山手線の駅力を語るスレ Part5

賃貸の方も、地方の方も、ご自由なお考えでお答えください。

山手線駅を印象で分類するとどんな感じでしょう。
各項目上位3駅お願いします。
・仕事：
・乗換：
・買物：
・食事：
・若者：
・居住：

>>32117 匿名さん
じゃ３倍になる方法教えようか？

竹芝の東急再開発ビルに隣接するイトーピア浜離宮というオンボロマンションの建て替えがほぼ決まったみたいですよ。
今のところタワーマンションになる予定で、敷地は700坪弱あるからそれなりの物が出来そう。
駅からは徒歩5分ちょいくらいかな。
竹芝も色々変わりそうです楽しみです。
浜松町の地元ネタでした。

>>32120 マンション検討中さん

掲示板の質の向上のためにお伺いしますが、あなたはどこに住んでいて、どのような目的でこのスレッドに参加しておられるのでしょうか？
問題なければお答えください。

>32119

そんな意図的に自分の居住地を滑り込ませるだけのランク付け、意味ないし荒れるだけやで？
そしてさっそく駒込さん、登場しとるやんかｗｗｗ
ほらみたことかｗｗｗ

駒込さんｗ

仕事欄すっとばして、フライング気味にアンサー
そんなに焦らなくても(笑)

>>32126 匿名さん
駒込じゃないけどね。

>>32099 匿名さん

完全にガセだわ。

>>32125 匿名さん
あなたも回答してみてよ。
自分の駅も入れてもいーよ。

>>32120 マンション検討中さん

削除依頼しますね。

>>32130 匿名さん
天王洲なんて意識したことないけど、天王洲に敵意むき出しな理由って何なんだろう。

>>32125 匿名さん
大崎と目黒なら滑りこましてもスルーなんだね。
なぜ？

・仕事： 東京、新宿、品川•••判断基準オフィス集積度、オフィス賃料など
・乗換： 新宿、渋谷、池袋•••判断基準乗り入れ路線数
・買物： 新宿、池袋、有楽町(銀座)•••大型有名商業施設数
・食事： 有楽町(銀座)、以下なし•••駅半径500m以内、客単価20000円以上飲食店数
・若者： 原宿、渋谷、池袋•••判断基準イメージ
・居住：品川(高輪)、大崎(御殿山、島津山)、渋谷(南平台)•••駅10分以内の世間一般に高級住宅地とされるエリアの規模とステイタス

居住は五反田(島津山、池田山、花房山)も甲乙つけがたい。

>32090
>港南の運河なんて水上で飲食を伴うイベントやるくらいなんだから、匂いは無いに等しいでしょ

匂いはあるよ

海に行けば潮の香がし、運河に行けば違う匂いもする
港南だからといって特別な施策が取られてるわけでもなく
神様が特別な水をくれたわけでもない

>>32131

なんなんだろ。天王洲の隣の港南をdisるための戯言かな？

>>32133 匿名さん
乗換駅、東京よりも神田かな

>>32135 匿名さん

匂いはない。あったとしてもまったく言及するまでもないレベルだろ。住んでる人間が言ってるのだから間違いないだろ。いつまでもシツコく荒らすと削除依頼するよ。

>>32133 匿名さん
食事の有楽町がどちらかというと飲酒に見えたけど。高級クラブ的な。他の判断基準は一般的とかイメージとかだけど、食事だけが一般的ではないな。
乗り換えは、渋谷では激減してるのでは？
乗り入れと乗り換えは違いますからね。

>>32138 匿名さん
そんなことないかと。１０年前にインターシティでは臭ってましたよ。何か対策されたんでしょうか。カラスも最近は飛んでないですか？

>>32140 匿名さん

君、食肉市場とゴッチャになってない？カラスって･･･

君がレスしてるのは運河のことだよ。

>>32140 匿名さん
10年前に品川勤務だった方も、山手線駅イメージ回答にご協力いただけませんか？

>>32134 匿名さん

道狭くない。

>>32143 匿名さん

訂正道狭いね。

>>このスレ見てる人で明らかに山手線沿線に住んでいるのは港南と芝浦の人が圧倒的に多い
という妄想が困りもの。
内陸の山手線住民からしたら、またかよって思う。
よっぽど信じたくないんだな、そんなに恐れないでよ。

>>32145 匿名さん

湾岸永久眺望公園シームレスで大満足していますので恐れなど微塵もありませんよ。

[No.12120～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

公園や運河にシームレスよりも、駅や商業施設、オフィスにシームレスの方が何倍も価値があるね。

>>32097 匿名さん

品川駅は高輪です。

>>32147 マンション検討中さん

ハイ！削除依頼！

>>32149 匿名さん
港南さん、再び惨敗の予感。

>>32148 匿名さん

彼はほっといて
ここで鬱憤を出し切ってもらいましょう。それが世のためです。

>>32149 匿名さん

お見合い眺望はいらんけどね。

昨晩一斉削除されてから、写真がペタペタされなくていいですね。もしや、アク禁食らったのかな？笑っ

公園シームレスマンションとターミナル駅シームレスマンションを比べたらどちらが良いですか？公園の方が断然いいですかね。笑

お！テンプレ活用ありがとう。でも６項目一気にだとコメントも書けないし、意見交換も活性化しない。上から一項目ずつということでいかがでしょうか？

・仕事：東京、新宿、新橋
やはり金融系が集まる大丸有は日本一ですね。新宿や新橋もなんだかんだ仕事で行く機会があります。有楽町は東京と線引きが難しいので含めませんでした。

>>32156 匿名さん

生活条件で 違うでしょう。

リーマンでメトロデート層ならターミナル駅シームレスがいいかも？買える又は借りられるならですけどね。

生活に時間やお金に余裕があれば公園シームレスかな？ただ富裕層はプラス
永久眺望(海側)水際直結などリゾート感もないと納得しないかな。

ひとつだけ言えることはネガするヤツは負け

>>32158 匿名さん

眺望なんて飽きたか、悪くなったら引っ越せばいいんだから、そんなに気にするかい？
「永久眺望」なんて、家買うときにずっと住むことなんて考えないけどね。

>>32160 匿名さん

眺望なしお見合いマンションで探しましょう沢山あって選り取り見取り！

>>32160 匿名さん

私お金がないので後から眺望塞がれて損する訳にはいかないのです。
(´༎ຶོρ༎ຶོ`)

>>32162 匿名さん

上で「富裕層」ってわざわざ書いてあったからね。そんなことを言い出す「富裕層」なんているかな？と。
価値観は人それぞれなので、永久眺望重視もいいとおもいますよ。

>>32158 匿名さん

なるほどね！

>>32157 マンション掲示板さん
東京と有楽町の線引きが難しいとはなるほどのご意見です。
歩いてたらすすぐ着くし同じような街並で繋がってますもんね。
そんなコンビ駅は他に思いつきませんね。

天王洲物件が品川駅を賛美するのは自由だが、
他の駅の人々へのリスペクトがまるで感じられない。
それなら反感を持たれて総攻撃も受けるでしょう。
もう少し書き方を変えればすべての山手線駅の人々が
気持ちよく書けるようになる。
あと、数値のない主観だけのランキングは荒れる原因。

相手のレスで気分を害したからと片っ端から削除依頼を出すようでは、
２ｃｈとか他の場所へ鬱憤晴らしに行ってしまうだけだと思う。

>>32163 匿名さん

悪くなったら引っ越せばいいなんて
軽く言う民にお付き合いしたまでだよ。

「永久眺望の公園直結じゃなきゃ嫌だ」

駅徒歩5分未満じゃないと嫌だ

>>32162 匿名さん
港南民よ、そんなことは港南勝った時点で分かりきってるから。

>>32169 匿名さん
理想は３分以内ですね。
子育てには必要ない環境ですけど。

>>32168 匿名さん
２１００戸もあって、それにやっすいんだから選びたい放題じゃね。

羽田線越えて住めるのか(笑)

>>「永久眺望の公園直結じゃなきゃ嫌だ」
そこまで推すのならとストリートビューで見てみた。
１回で飽きそうな木々のない公園だったが、子供が小さい間なら使えるかな。
子供が成長して自分が老人になったら、その公園で１日過ごすには厳しい。
豊洲のぐるり公園がよくテレビに出てくるようになったが、ああいう長距離
歩ける遊歩道ならいいが。有明も台場も散歩コースによし。晴海もね。
内陸だと代々木公園、新宿御苑、明治神宮。
東京駅など江戸城下から海岸だと皇居、日比谷公園、浜離宮。

港南４のように公園直結じゃなくてもいい。徒歩圏で上記のような公園がよい。

港南４の公園をストビューでみると、
港南５のコンテナ島が視界に入ってくるその残念さがわかります。

>他の駅の人々へのリスペクトがまるで感じられない。


そりゃあ、そうなんじゃない？１０年前にいろんなネガにも負けずに坪単価２００万円台
前半でクソリッチ買って、１０年以上経って値上がりした上に、さらに再開発はこれからが
本番。そんなチャンスはこれから先に来ることはないだろうね。

＞昨晩一斉削除されてから、写真がペタペタされなくていいですね。


気に入らないなら自分のお勧めの街の写真貼ってよ。

ほぼ公園直結のスカイフォレストの戸山公園の木々や築山がずっと良いし、
羽田直通になる台場も良い。

>>32176
都内値上がりランキング500位にも入ってないでしょ。

＞昨晩一斉削除されてから、写真がペタペタされなくていいですね。


絵になる写真を見てみたいですね。

>>32179

値上がり率、じゃなくて値上がり額でしょ？それもいい加減なデータ。

スカイフォレスト素晴らしい。

>>32177 匿名さん
こいつ、いつものペタペタじゃねーな

>>32176 匿名さん
まだ再開発の場所が遠いことに気づけてないんだよね。さぁいつ気づくか？

港南４に再開発は永遠にないと思う

>>32184

今でもしょっちゅうシーズンテラスにお茶しにいく。別に資産価値に好影響は期待してない。楽しみが増せば十分。

というかWCTって永久眺望なのか？
品川埠頭が永遠にコンテナ置き場になってる保証ないでしょ。

>>32187

あそこは永久にコンテナ置き場だよ。東京港の重要な港湾設備。

陸がある限りは建物ができないっていう保証はないでしょ。

＞都内値上がりランキング500位にも入ってないでしょ。

ネガはよくこのいい加減なランキングをひっぱりだしてくるが
肝心なのは、お前自身がその値上がり物件を所有して恩恵に預かっているのかということ
自分自身は買い時を逸した賃カスか塩漬け暴落物件を掴んだアホのくせに
どの面下げて『ランキング500位にも入ってないでしょ。 』とか言ってるんだ？
って話ですｗ

>>32190 匿名さん
そんなハッキリ指摘しちゃうと
ネガが火病おこしちゃうよ

>>32190 匿名さん
何の根拠もないのに塩漬け暴落物件とか言っちゃうところが見る目ないね。
まあ見る目がないからあんなに辺鄙な場所にマンション買って舞い上がっちゃうんだろうけど。

>>32190 匿名さん

そんな安いとこに住んでるのに、自分より価値のある物件に住んでる人間を認められないって、無理な話だろ。
嫌なら、まともな立地のまともな物件に引っ越せばいいのに。
なんで埋立て地にしがみついて、吠えてるのか、意味がわからない。

何のエビデンスも示せないのに、核心突かれてプギャプギャ言うだけのネガ（笑）

>>32195 匿名さん
ロクな反論できないからレスに対して返信も出来ず独り言で勝利寸前するポジさん。

>>32195 匿名さん
エビデンス？港南がクソリッチだってことは、天王寺アイル徒歩5分なのに坪３００万ちょいってことで証明されているだろ。

今まで何回かマンションの値上がりの話が出たけど、具体的な話ができたのは地上げの土地の頓珍漢な話を出してきら某アホぐらいなもので、他のネガは何ら具体的な話ができなかった。

もし自分自身が価値ある値上がり物件を所有しているならば、いい加減なランキングを出してくる必要もなく、もっと具体的な物件の話ができるはず。

もちろん他に価値ある立派な物件はあるけど、ここのネガにそのような物件を所有しているやつはいない。

今さら言い訳しても無駄だっての。

>>32197
クソリッチってのは品川さんがお前らネガに親しみを込めてつけてくださったありがたい名前。
勝手に使うなよ。　
ていうか、ネガ自ら自分の名前であるクソリッチって書き込んでやがんの。
さすがアホネガだｗ

＞もし自分自身が価値ある値上がり物件を所有しているならば、いい加減なランキングを出してくる必要もなく、もっと具体的な物件の話ができるはず。

そもそも、そんな価値有る物件のオーナーなら、こんなスレに粘着するわけもないからな。

塩漬け暴落ネガ撃沈ｗ

>>32200 匿名さん
それは自分の物件がショボイから周りも同じだと思い込んでるだけだろ。
マンコミュって色んな人がいるよ。

>>32190
余裕で入ってるよ（笑）
埋立さんのそんな反応が楽しい。

Ｖタワーもツインパも公園直結。

港南４の駅遠なんて最初から値上がりは大したことないと思ってた。
最近では平米100万がいいとこだし。というかそれで買ったら損だ。
毎日の駅までの往復ロスは、人生の大損。秋雨前線を気にする日々。

ヒルトップタワー高輪台は坪320万からでプレミア戸以外は全部300万円台だったが、
今は低層でも450万円。高層は770万円。

WCT後期は坪330万だが、今はうまく売れたとしてもたった360万。
中低層だと坪300万越すと高値掴み。

>>32202 匿名さん
ってかあのランキングに入ってない物件って殆どない気がする。
うちの近所のわけわからん小さいマンションまで載ってるし。

>>32204 匿名さん

なんで後期だけと比較してるんだ？
後期なんて全体からすると一部だろ

>>32206
完売まで７～８年かかってるんだからゲインがなくても文句言わないの。

＞ヒルトップタワー高輪台は坪320万からでプレミア戸以外は全部300万円台だったが、

お前がヒルトップタワー高輪台を所有してるわけでも何でもないんだろ
他人の褌で相撲をとるネガｗ

>>32203 匿名さん
あまり知られてないけど、ツインパの横の芝生部分は公園ではなくて実はマンションの敷地。
共有施設としてエバーグリーンガーデンという名前もある。
マンション裏口に仁王立ちしてる警備員さんがこの芝生も監視してくれてるので何かと安心。
植えてある木は桜なので春になるとマンション住民はここで花見をして盛り上がる。

公園直結マンションはいいですね。日々子供の遊び場や散歩ができますから。
中でも山手線のターミナル駅で日常的に使える大きな公園に直結しているマンションは
希少な存在です。

2010年に高輪台を買っておけばよかったんだよ。
山手線の内側の港区高輪住まいと、コンテナ埠頭の隣りの島との差。

ヒルトップタワーは駅直上な上に、品川駅までの距離もWCTと同じ１ｋｍ。
しかも建替えられるプリンスとグースはマンションへの動線にあり、
都営で次の駅が泉岳寺。舛添の泉岳寺開発も、JR東の新駅開発も、両方享受。
そしてもし南北線が延伸されたら２路線になり品川駅まで雨にぬれず２分。

一方、港南４のほうではなんも再開発が無い。
南北線は伸びても品川止まりで港南４まで伸びるわけではない。
永久眺望といってもコンテナビュー。

追伸
WCTのお見合い部屋の画像集、もう一度希望！！

>>32208
そうだが何か？検討したから詳しく知ってる。だがもっといいのを買った。

>>32210
駅から１キロで山手線駅の公園ｗ

＞だがもっといいのを買った。
出た。渋谷のクソリッチ登場ｗ

結局アホネガって買ってもいない物件で偉そうに語ってるわけだ。

ヒルトップは環４もできるしね。１期は最高倍率10倍だったな。
あと白金タワーもいいよね。全戸1.5倍以上に上がったでしょ。

8年かかって値上がりしつつ売った物件は平均するとゲインが平凡になるのは仕方ないでしょう。

WCTオタクネガのネタ妄想他人様物件&各種公園に代わりましタァ！

>>32215 匿名さん

いいよねいいよねでも他人様物件
トホホ

ワテラスも坪380万で買えたんだが、もう全然無理だね。
駅近は圧倒的に強いよ。

自分の物件だけっていう縛りなんてないんだからいいじゃん。
いちいちみみっちい奴だな。

>>32209 匿名さん

広角レンズでこれ？
コンパトね、あ、公開空地のことか。
おおやけえん20000㎡以上位から頼むよ。

>>32218 匿名さん
ワテラスは内覧したことあるけど、個人的には最高のマンションの一つだと思う。
神田周辺に馴染みがないから立地的にはピンと来ないけどかなり便利だよね。
ロビーとかの雰囲気も本当に良い。

震災直前に湾岸をピークで売り払ってれば完璧。
ワテラスの販売は2011年春だったなあ。

ヒルトップタワーは将来性抜群の品川駅発展の恩恵も受けられるし素晴らしい物件だよね。


でもネガとなーんの関係も無い。他人様の物件。

>>32220 匿名さん
公園をおおやけえんなんて書いて変換しようとする奴いるんだね。
公園の読み方すらわからない人だったりしないよね。
それだと障害者レベルだけど、まさかね。

>>32220
ツインパの公園を貼ってくれた方、港南の叫びは気にされない方がいいですよ。
イタリア公園のレンガ通りも好きですし、何と言っても浜離宮もありますしね。

>>32220 匿名さん
だから公園じゃないって書いてるだろ。
アホなの？

>>32224
32220さんの意図は”公営の公園でもないくせに”ってバカにされてるんだろ
そのぐらい気づけよ　　読解力も無い低脳ネガさんｗ

>>32226 匿名さん

他人様の件で熱いな(*_*;

スルー

>>32227 匿名さん

ありがとうその通り！
でも通じなかったみたい(_ _)

浜離宮も、高輪も、白金も、全部イイね！
ワテラスもイイね！
青山パークタワーは売り出しから高かった。
でも内陸は高いが散財にはならない。出しただけゲインも大きい。

>>32227 匿名さん
そもそも公園じゃなくてマンションの敷地です、って書いてるだろ。
それに対して公営の公園でもないくせにって意味不明。

>>32227 匿名さん
おおやけえんさん本人かな？
もっと良い弁解考えてきなよ。

毛利庭園もイイね！
公営じゃないけど

白金台は八芳園の庭園もイイね！
公営じゃないけど

目白台は椿山荘。
公営じゃないけど

>>32232 匿名さん

公園の話しがしたい、マンションにくっついた提供公園なら腐るほどあるのでな。
まあでも写真提供評価する。

>>32231 匿名さん

ロンドンでは高いマンションが暴落中

>>32233 匿名さん

違うけどね、自作自演のことかな？
削除依頼してみたら。

おおやけえんより(^^)/

>>32205 匿名さん

いい加減な週刊誌ネタだから単なる漏れかもね。

＞公園をおおやけえんなんて書いて変換しようとする奴いるんだね。

ほんとどこまでアタマ悪いのこいつ。
スマホで打ってれば誰でも変換ミスなんてのはあるもの。
でも意図的でもなけりゃ、わざわざ”おおやけえん”なんて書いて投稿ボタン押すわけないだろ
小学生程度の知能があればわかること。

この１件だけでもネガがいかにアホかよくわかるｗ

ちなみに俺は32220じゃないよ。

>>32225 匿名さん
全然大丈夫ですよ、特に気にしてないです。
レスしてくれてる他の方も何だかすみません。

ちなみに、マンション5階にL棟とR棟を繋ぐシークレットガーデンなるちょっとした庭園もあり、そこはいつの間にかドッグランのように使われてます。
元々は犬を遊ばせるのは禁止だったはずですが、普段殆ど利用者もいない場所なのでほぼマンション公認で昼間は犬と住民の憩いの場になってます。
少し前に、ワンちゃんのフンは自分のフロアのゴミ捨て場まで持ち帰ってくださいねという注意書きができました。
マンションのルールが住民主導で変わるって珍しいことかと。

>>32235 匿名さん
自分で意味不明なことを言ってたのに気づいた？
公園の話がしたい、とか駄々っ子みたいだね。

>>32239 匿名さん
後付けのフォローいらないから恥の上塗りはやめてスルーしとけよ。

神社仏閣、大きな施設の公開敷地、オフィスエリアのオープンカフェの空間、
ドームシティの水遊び場、新宿や池袋や銀座のデパートの屋上庭園、
椿山荘やニューオーニなどのホテルの庭園、私立大学の自由に入れるキャンパス、
全部いいよね。都心の風景。

一方で、
公営でもないくせにぃぃぃぃ
by ＷＣＴ

今度は公営じゃないとダメとかいう自分ルールが追加されたみたいだね。

緑水公園の再整備には35億円かかったわけだけど、港区議会で予算案に野党が猛反対した。理由は特定のマンションに利益が大き過ぎるということ。結局、予算案は可決されたわけだけど、特定のマンションはもちろんWCTを指している。

>>32243 匿名さん

2ヘクタールの公園がマンション敷地と直接繋がっているのは素直に良いなあと思う。聞いたところでは公園内の一角に保育園も出来るとか。マンション内にも保育園あるし、働くママさんには良い環境だろうね。

おおやけえんさんは広角レンズにこだわってるところを見るといつものＷＣＴさんだろうね。

>>32239 匿名さん

同意。

おおやけえんより(^^)v

>>32231 匿名さん

東京も高額物件は値下がりするだろうね。プチ富裕層でも手が届かない価格帯なんて長続きはしない。実需による自然な需給バランスに裏付けられて形成されている中古取引価格が適正なんだろう。


ロンドン住宅価格、2010年代で最大の下落－高級地区が大幅値下がり
9/18(月) 16:51配信
Bloomberg

英国の９月の住宅売却希望価格は前年同月比で1.1％上昇と５年余りで最小の伸びにとどまった。首都ロンドンが3.2％下落し、2010年代に入って最も大きく値下がりした。英住宅不動産ウェブサイト、ライトムーブが18日データを公表した。全英での値上がりは８月の3.1％から減速した。ロンドンでは高級地区の値下がり幅が大きく、ケンジントン・アンド・チェルシーは10％余り、ハマースミス・アンド・フラムは８％下落した。

なぜか本人じゃないという注釈付きでおおやけえんさんをフォローするレスが沢山。
別にこんなの笑い話で済むことだし他人のことなんてどうでもいいと思うけど不思議だねぇ。

さすが海外から日本への玄関口、品川駅だね。品川駅、新駅ではこういうインバウンドをターゲットにしたサービスや商業機能の充実が着実に進んでいくだろう。


京急・品川駅に多言語対応の案内装置　京三製作所


10/17(火) 12:12配信

鉄道信号システムを手掛ける京三製作所（横浜市鶴見区）は１６日までに、音声アナウンスを多言語の文章に翻訳・表記できる旅客案内装置を、京浜急行電鉄・品川駅に納入した。同装置はヤマハ（浜松市）が開発した音響通信による翻訳システム「おもてなしガイド」を搭載。混雑でアナウンスが聞き取りづらい場合や、訪日外国人、聴覚障害者らの利便性向上が期待される。

「おもてなしガイド」はスマートフォンの無料アプリケーションで、音声アナウンスが流れている際にアプリを操作すれば、翻訳して文章で表示する。案内装置からスマートフォンに信号を送信し、ガイド機能を利用できるようにする。京三製作所が品川駅に納入したシステムは日本、中国、韓国、タイ、フランス、英語に対応する。

京急電鉄は来年３月まで、品川のほか横須賀中央、羽田空港国際線ターミナルの３駅と車両１編成でガイドを活用した実証実験を実施中。「３駅は訪日外国人や米軍関係者らの利用が多く、混雑が激しい場合でも有効に機能するかを検証し、今後の運用に生かしたい」としている。

京三製作所は「引き続き、人に優しいシステムの開発・納入を通じて社会インフラの利便性向上に努める」とし、今後は駅だけでなく公共施設や空港などにも販路を広げたい考えだ。

>>32245 匿名さん
だろうね。
あの素晴らしい公園がシームレスではやっかみがあるのは仕方がないか。

品川のオイスターバーで、きのこや秋野菜メインのフェアを開催

マイナビニュース 2017年10月16日 11時43分 (2017年10月16日 15時40分 更新)

グランド・セントラル・オイスター・バー&レストラン品川店は10月16日～29日、「グラセン市場 ～茸・秋野菜～」を開催する。

同店では毎月、オイスターのほかにテーマ食材を使った特別メニューフェア「グラセン市場」を開催している。今回は「秋の大地」をテーマとし、秋の旬素材の代名詞・松茸をはじめとするきのこや、芋・栗・かぼちゃといった秋野菜をメインにしたオリジナルメニュー7品を提供する。

メニューは「フレッシュポルチーニと金目鯛のポワレ」(3,200円)、「秋野菜のグリル フォンティーナチーズのソース」(1,200円)、「南瓜とモッツァレラチーズのアランチーニ ビスク仕立て」(1,200円)、「松茸と鰹のリングイネ カボスの香り」(2,400円)、「栗と茸のリゾット フレッシュトリュフ添え」(2,200円)など。

提供時間は17:00～23:00(LO)。

>>32247 匿名さん

またまた違うけど
貴方のお体と人付き合いが心配になってきました。

＞神社仏閣、大きな施設の公開敷地、オフィスエリアのオープンカフェの空間、
＞ドームシティの水遊び場、新宿や池袋や銀座のデパートの屋上庭園、
＞椿山荘やニューオーニなどのホテルの庭園、私立大学の自由に入れるキャンパス、
＞全部いいよね。都心の風景。

確かに全部いいけど、全部他人の庭。　お前の物件の隣接公園でも何でもない。

結局、他人様の物件や全然関係ない公園を引っ張り出してこなければなんにも語れないネガｗ

椿山荘近くの田中総理廷の一部だった目白台公園も良い感じ。
親水公園とか、夏に子供が水遊びができるところは貴重。

>>32255 匿名さん
自分の住まいの話ばかりで、自己主張が強すぎるのはあなただけみたいですよ。
もう少し広い心を持った方がいいのでは？

WCTさんの様子を観察してると、確かに内陸の地域に住むのは向かない性格って感じですね。
とりあえず噛み付きたがるし、心にゆとりがなくて人や物が多い場所だと気が変になってくるタイプかな。
まぁ自覚してるからこそ今の場所に住んでるんだろうけど。

公営だとポケＧＯでスマホしながら歩く不特定多数がわらわらと

>>32220
>>by 匿名さん　2017-10-18 11:32:21
>>広角レンズでこれ？
>>コンパトね、あ、公開空地のことか。
>>おおやけえん20000㎡以上位から頼むよ。

ツインパもヒルトップも白金タワーもワテラスも青山パークタワーもいい物件なのに、
自分以外の物件すべてにキーっ！！！！となるのは良くない。
誰もここに何も書けないのはそのため。
自分より値上がってる話題だと嫌なの？
高輪物件は品川エリアで同士討ちしたくないのか、キーっとなったあとに
慌ててフォローしてたようだが。

都心に住むのって、良い意味で他人に興味がない人じゃないと疲れるよね。

>>32262 匿名さん

１つ違いのフロアにちょっとした有名人が住んでるのはエレベーターで気づいた。お隣さんはJリーグの選手。でも、それくらいかな。他の住民はほとんど知らない。

>>32261 匿名さん

ネガする意図が無ければキーとはならないでしょうな。ここに住み着いてるWCTストーカーネガなんとかならんかね。個別マンションの話題はスレ違いだと何回も言ってるんだが…

前に、秋葉原から徒歩9分なのを知らずにワテラスは駅から遠いから山手線物件じゃないって言ってたのはウケた。
徒歩9分がだめなら10分以上歩く品川物件はどうなるんだっていう。
もっと遠いかと思ってたって素直に言えばいいのに秋葉原駅はダサいから近くにあっても自慢にならないみたいな意味不明の反論してるのが滑稽だったね。

>>32257 匿名さん

他人様物件でWCTをネガる輩がいるからでしょうね。

byWCT非住民

>>32260 匿名さん

そんだけ遠くからマンションが見えるというのは、間に眺めを邪魔する建物が無いということ。やっぱ、反対側の中高層から眺めたら景色はいいんだろうね。

たぶんWCTに粘着してるのは山手線に関係ない場所で安いマンションに住んでるんだろう。笑

>>32263 匿名さん
うちのマンションは引越した際に両隣と上下階の住民の方に挨拶しようとおれの出身地の定番土産をわざわざ沢山用意したのに、コンシェルジュさんから他の部屋への挨拶は不要ですとクギを刺された。
世間に顔が知られてる方もいるのであまり隣人同士でコミュニケーションを取りたがらない人が多いのが理由だとか。
もう3年住むけど未だに両隣の住民の顔も知らない。

>>32265 匿名さん

ネガの主張は最低でも徒歩5分以内、理想は3分以内じゃなかった？ご都合主義だねー。

＞たぶんWCTに粘着してるのは山手線に関係ない場所で安いマンションに住んでるんだろう。笑

心地よいね。その叫び

実際そのとおりだろ。　口だけのクソリッチｗ

>>他人様物件でWCTをネガる輩がいるからでしょうね。
住んでないと物件を語る資格がないと思ってるなら、住民板へどうぞ。
ネガるのではなく、値上がりした物件を書いたら、うちのＷＣＴがー！とやってくるほうが
どうかしているんですよ？

たとえ最寄りが天王洲駅でも品川や新駅までもマイエリアと考えたいのは憲法で守られた思想の自由。でも、その範囲でモノを語るならワテラスで山手線じゃないぞ、キーっ！！となっていてはダメだということですね。

＞実際そのとおりだろ。　口だけのクソリッチｗ
そんなに悔しいのかな。山手線の内側に対して。
ここちいいから別に削除依頼もしないよ。

＞たぶんWCTに粘着してるのは山手線に関係ない場所で安いマンションに住んでるんだろう。笑

妄想ニヤニヤできて、すごいと思います

＞住んでないと物件を語る資格がないと思ってるなら、住民板へどうぞ。

アホネガは住んでもいない物件、自分と何の関係もない公園で
偉そうに語って（騙って）いた事が判明しました！

ワテラスは秋葉原駅９分でも秋葉原駅で検索したら出てこない。WCTは品川駅１３分でも品川駅で検索したら出てくる。これって、どういうことかなと考えたが、結局、品川駅周辺にはマンションの絶対数（戸数ではなく棟数）が少ないのではないだろうか？そして、品川駅の港南側は駅から５分以内は今後もマンションができる可能性はほぼなく、港南のマンションといえば最短徒歩６分からスタート。Vタワー除けば最短でも徒歩８分からスタート。だから１３分でも品川駅物件。しかも港南のマンションは全部で約５０００戸で全戸数のうち４０％がWCT。だから品川駅港南口に住みたいと考える人がいたら４０％の高い確率でWCTに住むことになる。もし食肉市場のあたりに品川駅徒歩３分のブリリアタワーみたいなのができたらWCTの存在感は低下する可能性があるが、現実にはその可能性は低い。秋葉原は駅１分のマンションから存在して９分以内に新旧さまざまな中古マンションがあるから９分は圏外。ワテラスが秋葉原で出てこないのはより近い御茶ノ水駅があるからではなく、そういうことなんだろうと思う。だからWCTは山手線品川駅物件なんだろう。品川やWCTをポジする意図もネガする意図もないので悪しからず。

これは･･･祭りの予感

>>32278 匿名さん
ちがうだろーー
サイトによって駅の記載できる数が限られてるの。ワテラスで秋葉原は6番目の最寄駅な。駅遠難民には想像もつかないか。

>>32280 匿名さん
ごめん、あれ？６分？

遂にゲロったのかｗｗｗ

>>32278 匿名さん
こんなに長々と完全な見当ハズレの文章が書けるのってすごい。

８路線６駅利用可能
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩3分
都営新宿線「小川町」駅徒歩2分
JR総武・中央線「お茶ノ水」駅徒歩3分
東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5分
JR総武線・京浜東北線・つくばEX線「秋葉原」駅徒歩6分

>>32281 匿名さん
ワテラスはサイトによって結構ばらつきがある。
多分だけどワテラスの敷地まで行く時間かその中でもレジデンスに行くまでの時間かによって変わると思う。
公式では駅からワテラスまでは6分と書いてあったような。
不動産サイトでは9分と書いてるところも多い。

>>32284 匿名さん
これすごいね

[NO.32287～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

>>32284 匿名さん

そうすると、港南マンションは山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、常磐線、総武線快速、東海道新幹線、上野東京ライン、京浜急行、りんかい線、東京モノレール線などが書けるわけだ。2駅11路線＋リニア中央新幹線か。

WCTもワテラスと優劣を論じられるようになったか！胸熱！

駅が成長すると駅周辺への投資が加速するから生活利便性がますます高まるね！楽しみー！

>>32291 匿名さん
おれ電車詳しくないんだけど常磐線と上野東京ラインって一緒じゃないの？

ワテラスいいけどそういう内陸の一等立地は高すぎて候補に入りません。サラリーマンの平均年収の4倍は稼いでますが、やはり、実際買うとなると山手線では港南か芝浦が現実的ですね。いちおう将来性もありますから大きく値下がりする可能性も少ないでしょうし。西新宿のタワーも坪330くらいからあるようですが。あとは港区アドレスを諦め多少の不便を我慢して城北エリア。実際そんな感じの人が多いのではないでしょうか？

>>32293 匿名さん

上野東京ラインは上野止まりだった東北線、高崎線、常磐線が東京駅まで延伸されたときの愛称。その後、品川駅まで延伸されたので正確には上野品川ラインというべきなんでしょうね。

>>32294 匿名さん

まあそうだよね。
実際、買えるかどうかを別にして話するなら、
パークマンションが最強ということになる。
立地は千鳥ヶ淵か檜町か三田綱町か。
でもそれじゃ議論する意味無い。
山手線で中古も入れて良いのはどこだろうね？
予算はサラリーマンの限界目一杯の9000万円として。広さは最低80は欲しいね。

>>32296 匿名さん
いつから庶民のマンションのスレになった？庶民限定にして駅遠もねじ込もうという魂胆がミエミエ。

>>32290 匿名さん
品川駅に３、４分で行けるなら、ワテラスより良い立地かもね。

>>32297

坪単価800万とか1000万とかのマンション出して、いいなぁ とか、住めるものなら住みたいとか、延々と言ってるのが楽しいのか？笑

>>32298 匿名さん

品川駅物件、当面は東側はブリリア品川、西側はインプレスト高輪だけ？

ブリリア品川キャナルサイド
品川駅徒歩10分　品川区アドレス

階数 タイプ名 向き 間取り 専有面積 分譲価格 坪単価
3F - 南東 3LDK 72.34 平米 8090万円(予定) 369万円
3F - 南東 3LDK 69.31 平米 7690万円(予定) 366万円
4F - 南東 3LDK 69.31 平米 7720万円(予定) 368万円
5F - 南東 3LDK 72.34 平米 8190万円(予定) 374万円
6F - 南東 3LDK 72.34 平米 8240万円(予定) 376万円
6F - 南東 3LDK 69.31 平米 7780万円(予定) 371万円
7F - 南東 3LDK 69.31 平米 7810万円(予定) 372万円
8F - 南東 3LDK 72.34 平米 8340万円(予定) 381万円
9F - 南東 3LDK 72.34 平米 8390万円(予定) 383万円
9F - 南東 3LDK 69.31 平米 7870万円(予定) 375万円
10F - 南東 3LDK 69.31 平米 7900万円(予定) 376万円
10F - 北西 1LDK 42.35 平米 5090万円(予定) 397万円
11F - 南東 3LDK 72.34 平米 8590万円(予定) 392万円
11F - 北西 1LDK 42.35 平米 5170万円(予定) 403万円
12F - 南東 3LDK 72.34 平米 8790万円(予定) 401万円
12F - 南東 3LDK 69.31 平米 7990万円(予定) 381万円
13F - 北西 1LDK 42.35 平米 5290万円(予定) 412万円

インプレスト高輪は坪平均700万超えるんだろうな

ブリリアは高輪にザコートが竣工済み（残り１件）、ザハウスが工事中です
それに加えてもう一軒近隣の土地に建てるみたいですね
といっても各マンションとも戸数が少なく３棟合わせても４０～５０戸程度に
しかなりませんが

>>32302

坪750万だって。

>>32301

高いね。品川のマンションでは過去考えられなかった価格帯。これが、どれだけの期間で完売するかな？まあ、需要の少ない1LDKとかも多いみたいだから時間かかるかもしれんね。

山手線南側新築マンション

（恵比寿）ザ・パークハウス 恵比寿南、シティタワー恵比寿
（目黒）　シティハウス目黒ザ・ツイン
（五反田）ロイヤルシーズン池田山
（品川）　Brillia高輪ザハウス、ジインプレスト高輪、Brillia品川キャナルサイド
（浜松町）パークコート浜離宮
（東京）　ジオ千代田大手町

ちょっとツインパークスの話が出ただけ意味不明な因縁つけてアホ晒して自作自演のフォロー、相変わらずだね。

>>32307 匿名さん

仕事お疲れ様でした。
カリカリは体に毒。

>>32299 匿名さん
庶民代表の港南民らしい思考だね。

他人の投稿にイチイチケチつける気もしない。
ひどい中傷は黙って削除依頼すればいいだけ。

>>32309

買えるのと実際買うのは違うからね。自分も山手線内側でもどこでも買えるが、億ション
買うんじゃなくて、自分が満足できるマンションを安く見つけて残りの金で、人生
楽しんだほうが良い。

>>32311 匿名さん
人生妥協も大事だからね。

>>32311 匿名さん

私も同意見です。

>>32311 匿名さん
あなたにとって、眺望が良いけど駅から遠い港南が価格も含めたバランスが一番だった。ただそれだけ。でもその他多くの人にとっては求められている部分が欠けているから安いんだよ。それを認めないから話しが進まない。

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

>>32314 匿名さん

この人自分の勝手な意見を総意として他人に認めさせようとしている。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

>>32316 匿名さん

資本主義社会で地価より客観的な土地の評価ある？まさかの住みたい駅ランキング？

地価なんてドーデもいいわ。むしろ満足できるなら安いほうがいい。

>>32315

金融資産とマンション評価額足して2億5千万持ってるから買えるでしょ？
でも品川から移住する気はないから買わないけどね。
あんまりそんなことばかり書いてると、いい加減にしないとこうなるよ。

>>32314 匿名さん

あんたの眺望なしお見合いマンションで満足していることに意見するつもりありませんよ。
あんたが満足ならよし。

>>32317
糞立地難民のマンションが安かろう悪かろうなの常識。
一般人には不人気だから路線価すげー安い。あんな場所に価値は無い。
張りぼてみたいな建物でごまかしているが、立地の良し悪しは路線価が全て。
バス使わないと生活不便すぎる糞立地だから当然の結果なんだが
糞立地難民には理解不能なんだろう。
まあ、理解力がない人だからあんな場所を購入してしまったとも言える。

>>32322 匿名さん

なんでそんなに興奮してるの？
あまり愉快な投稿じゃないから削除依頼しますね。

>一般人には不人気だから


それは違うようだ。

>>32322

話の流れからWCTのことと思われますが、そういうマンションを住友不動産は
自社のフラッグシップとしてホームページに乗せているわけですね？

＞あんな場所に価値は無い。


少なくともこの眺望には価値があると思うけどね。

>>32324 匿名さん

これ見せられるとネガの言っていることが勝手個人妄想だとわかるね。

安い安いって部屋によってはそんなに安くはないよね。

こういうのもある。8月に北東角部屋高層は坪680万で成約したらしい。

＞糞立地難民のマンションが安かろう悪かろうなの常識


↑築10年以上も経過した中古マンションをこれだけ顔真っ赤にして
中傷するエネルギーはどこから来るのか？とりあえず削除依頼しよう。

>>32330

つまりそれは面白くないから。何が面白くないって自分が馬鹿にしてたマンションが
結構人気があって品川駅再開発でいろんな記事になっていること。

こういうのもそうだね。

このマンション群、中国の新興住宅地っぽくて、かっこいい。

>>32330
お得意の隠ぺい工作かよ
事実だから必死になるのも分かる
安かろうマンション買うとホント大変だよな
提灯記事張り付けて高値掴みするカモ見つかるといいな

ネガさんのマンションもこんな記事の挿絵に使われるといいね。

ピラミッドの形を頭に思い浮かべてください。
その底辺である庶民の圧倒的多数は、安い、でも一応港区、ウメタテチでも許容範囲、
そんな圧倒的庶民の指示でランキング上位のWCT。

山手線スレともなれば、１ｍｍたりともピクリと反応しない人もいるのは当然です。

>>32333

未来へ向けて進化する品川ですからね。それなのに周りが運河と公園と大学キャンパスで
四方が抜けてて隣には永久に建物は立たない奇跡。

>>32336

みんな連日、反応しまくっているけどね。それも品川駅の話してるだけなのに
ネガのほうから話題を出してくるパターン。ポジは仕方なく応戦しているだけ。

WCTのお見合い画像カモン！的なことを最近言ったものですが、
面倒だから誰も貼りませんね。
うん。そういうもんですよね。

WCTのやたら画像を貼る暇っぷりから、やっぱり専業主婦には勝てないなと。
そこに関しては、降参ですわ。苦笑

「インターシティの中庭や新駅の広場もイイね！」
と外野の人が書いたとしよう。それに対して、
「公営じゃなくて公開空地だろっ！きーっ！！！」
とはならないのがWCT民。
それは、品川や新駅はマイエリアと思っているから。
阿保だと思う。
新駅住民が天王洲をコケにし始めたら、港南４民はどうするのであろうか。
マイエリアに新住民が来ると、先住民は行き場がなくなるのが世の常。

水門の外から山の手をネガする港南4生活


品川駅をポジるのもイイが、天王洲駅のサイトでも作ってそこで大将になりなさいな

神社仏閣、大きな施設の公開敷地、オフィスエリアのオープンカフェの空間、
ドームシティの水遊び場、新宿や池袋や銀座のデパートの屋上庭園、
椿山荘やニューオーニなどのホテルの庭園、私立大学の自由に入れるキャンパス、
全部いいよね。都心の風景。

↑
これにネガする港南民は、要するに身内以外の敵は攻撃する適性。ヒアリのような。
普通は、うんそうだね、で終わる話。

＞ポジは仕方なく応戦しているだけ。

同じ画像を貼り続ける行為は、粘着とか嫌がらせと言います。

バス便マンションが山手線語っていて呆れる
バス便は最寄り駅の僻地スレに移れ
あほ住民密度が高いマンションと言う事はみんな理解したから、さっさと出てけ

>>32329 匿名さん
なんの情報？
少なくともレインズには載ってないけど、他に成約情報見れるとこある？

>>32337 匿名さん
隣に駅ビルができれば価値が１０倍になるかもしれないのにね。運河隣接なら永久僻地マンションという奇跡。

意味不明なことを言ってるのを少し指摘されただけでネガ扱い。
品川さんも十分他地域ネガりまくってるけどね。
渋谷さんみたいにボロクソ言ってくる相手ならともかく、ツインパークスの件とか相手は港南のことなんて何も言ってないのに噛み付く。
格上物件は全部気に入らないんだろうね。

＞同じ画像を貼り続ける行為は、粘着とか嫌がらせと言います。


同じ画像とネガネタを貼り続ける行為も、粘着とか嫌がらせと言います。

＞新駅住民が天王洲をコケにし始めたら、


新駅エリアのマンションは賃貸ですからなあ

＞バス便マンションが山手線語っていて呆れる

品川駅物件ですね。同じネガネタをいい続ける行為も、粘着とか嫌がらせと言います。

どう見ても品川駅物件

>>32351 匿名さん
品川駅ってそんなに安いんだって思われたら、品川駅が可哀想。

三田2丁目の蕎麦屋のランチでも見て、落ち着いてくださいな。

>>32350 匿名さん
回答になってない
バス便は事実
所詮バス便はバス便でしかない

結局、バス便の安物巨大団地なんだよな
住んでる住民もキチな奴が多いみたいだし

品川駅が可哀想

>>32320 匿名さん
2億5000万かぁ。ローンいくら組めるかなぁ。もしくは狭い部屋なら、確かにどこでも買えるね。でもあなたには僻地の運河マンションの方がお似合いだと思うよ。

>>32354 匿名さん

普通、バス便マンションは交通にバスと書いてあるね。

ネガも諦めればいいのに。徒歩13分は駅近ではないけど十分徒歩と言って問題ない。

>>32359 匿名さん
俺は問題ないと思うよ。でも不便過ぎるし、周りからも遠いとこ住んでるなって思われるの嫌だから絶対住まない。

山手線基準では、徒歩では不可能でバスと表記されているこういうのが
バス便マンションなんだろう。

>>32360

それはマンションと関係ないエリアだね。マンションの周りの写真出しな。

もう12年もやっててよく飽きないね。
たぶんあと20年は続くな。

>>32363 匿名さん
自分たちで見つけてきたアンケートだろ。港南駅遠難民は周りの人の半数の人から、遠いとこ住んでるなって思われてんだよ。ダセーな。

＞回答になってない
＞バス便は事実
＞所詮バス便はバス便でしかない

ここのマンションコミュニティが扱っている物件の不動産売買業者でも徒歩13分はその駅の徒歩物件として扱われている。もしこれが虚偽で問題があるのなら、管理人が削除するはず。

ネガがいくら主観の妄想で喚こうが、山手線の品川駅の徒歩物件であることに違いはない。
そのうえでバスも使えるというだけのこと。

文句あるならブツブツ独り言いってないで削除でも依頼しろよw

>>マンションの周りの写真出しな。
自分のタワマンの環境を出しても、もしくは自分が超オススメのタワマンを出しても、
結局は港南４のモンスターオバサンに50年前の画像とか無関係の事件とか色々な手段
でdisられるからそのタワマンに迷惑をかけることになる。だから誰も特定タワマンを
引き合いに出さないんだよ。なにしろミッドタウンさえdisるくらいなんだから。
WCTの専業オバサンの暇に付き合う必要もないし。

>結局、バス便の安物巨大団地なんだよな

へえ、住友不動産のフラッグシップって安物なんだ。

>>32367 匿名さん
港南民の常識では坪１０００万のマンションを買う奴はアホなんだって。駅遠の僻地に住んで、他のことに金使うんだって言ってた。

>>32365 匿名さん

アンケート？イミフ。

>>32367 匿名さん

バス便とは32362みたいな表記がされているマンションだよね。

>>32371 匿名さん

それ、マンションから700m離れてる別の島の外れ。

マンションの周りとはこういうこと。

マンションの周り

今週の花火は中止かなぁ、残念だ。

＞不動産売買業者でも徒歩13分はその駅の徒歩物件として扱われている。もしこれが虚偽で問題があるのなら、管理人が削除するはず。

完全にオカシイ論理。管理にさんも困ってしまうよ。

毎日往復2.1kmを分速80ｍで単純計算(信号や雨など考慮なし)して徒歩26分を
面倒だと感じる人は、いくら徒歩物件でも歩きたくないからバスがないかな、
と調べる。そうすると、徒歩物件として扱われているがバスを運行させてるね、
それなら検討しようかなって話。そんな検討者にとって、バス便物件でしょう。

>>32369
坪１０００万のマンションを買う奴はアホなんて誰も言ってないだろ

坪７００～８００万のくせに、僕のマンション坪１０００万クラスだよ～とか
言ってる低脳をアホといってるだけ。
昨日も『僕のこと誰も信じてくれないんだ～』とかネガコメント書き込んで
速攻で削除されてたのには糞笑えた。

マンションの周り

>>32377
完全にオカシイ論理　ならば不動産業界や出版業界、掲示板に文句言えよ
オカシイおまえの独り言なんてどこにも通用しないｗ

>>32378

ほかに自分の住んでるマンション明かす人はツインパさんとCMTさんだけ。
証拠出さずに言うだけならなんとでも言える。俺は坪1200万に住んでる。

港南さんがネガるツインパークスの周辺

>>32380 匿名さん

不動産公正取引協議会に訴えればいいね。

>>32382 匿名さん

ツインパはネガしてないよ。素晴らしい！

>>32378 匿名さん
意味不明なこと言ってんなよ。
渋谷の再開発の最上階を押さえる予定だから、私の部屋は坪１５００万くらいでも不思議ではない。マンション内でも最低で坪７００万はするねって話してだからね。どっかの糞立地の運河隣接僻地は築１０年で最低２５０万くらから？大変立派です。爆笑

>>32382 匿名さん
良い悪いと比較する以前に、もう次元が違い過ぎるだろ。

＞32381
ツインパさんは最初からマンションのコンソールの画像を提供して証明してたね。
でもCMTバツイチさんは元々どこのマンションか言ってなかった。
自室から撮った風景画像からバレた。HNの使い分けミスからも色々バレた。

泉岳寺のJR九州のマンションは順調に建設中なのかしら

自称坪１５００万の雑居ビル住民。なぜかこのスレに常駐して監視してることが判明ｗ
まあ働いてないから暇なんだろうけど。

＞ツインパはネガしてないよ。素晴らしい！
港南民は、浜離宮のドブがどうとか散々disってたよね？

盛ることなく実情を話してたツインパさんがいなくなって残念。

>>32389 匿名さん
お前もな。笑
私は会社勤めはしていないよ。

>>32385 匿名さん

だからなんなの？良かったねとしか言いようがない。

>>32390 匿名さん

それは港南民成りすましとバレた

>渋谷の再開発の最上階を押さえる予定だから、私の部屋は坪１５００万くらいでも不思議ではない。

予定ね。坪1500になるかな？ちなみにWCT最上階のペントは150平米4億円。
坪875万だね。

>>32392 匿名さん
あなたじゃないでしょ？渋谷の再開発は私の言う坪１０００万じゃなくて７００万、８００万だろってレスに返答しただけですけど。何か？

昨日ツンイパの芝生の話が出ただけで公営じゃないとかおおやけえんとか意味不明に噛み付いてたのに記憶喪失か。

>>32394 匿名さん
それこそ他人部屋出してんじゃねーよ。３００万住民のくせに。

素直な疑問。ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵で坪1200万くらいだけど、渋谷の再開発マンションは坪1500万になるだろうか？

＞ちなみにWCT最上階のペントは150平米4億円。坪875万だね。
充分高く評価されてるってことだな。

あれだけ「僕ちゃんの渋谷駅再開発サイコーだよ」って騒ぎまくってたのに
渋谷駅直結の最上階でも倍にもならないんだね。しかも予定ｗ

>>32398 匿名

ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵は査定1000万-1200万、三田綱町パークマンションフォレストで査定坪1000万-1400万くらい。
渋谷がそれを上回ることはないでしょう。

>>32399 匿名さん
そんな成約事例は拝見しておりませんが？僻ちゃんの妄想でしかた？

>>32385 匿名さん
そんな地権者だらけの高額マンションは誰も買えないでしょ。

予定 じゃなくて　妄想　ね

まだ再開発も始まっていないところのボロアパート持ってるだけなのに
僕の物件は３倍だよ～　とか言っちゃう痛い人だから。
優しく接してあげてね（笑）

渋谷のあんな落書きだらけのスラム街が1500万
笑わせんなよ。

>>32398 匿名さん
画像の右が再開発のマンション。中央が再開発の商業、オフィスビル。左がJR駅ビル。
これらが地下で直結になる。さらにはヒカリエや道玄坂の再開発も直結。
ただ、売りに出なかったら値段も付かないけどね。一番良い部屋取れるようにがんばるよ。

>>32382 匿名さん
浜離宮と僻地の隣接公園じゃ、大人と幼稚園児くらいの差があるよね。

坪700～の物件を1000万クラスと自慢してたかと思えば、翌日にはもう1500万に値上がり
しかも全部分譲業者の想定でもなんでもなく妄想ｗｗ

いっそのこと坪3000万クラスにしちまえよ

>>32404 匿名さん
３００万が１０００万に噛み付く方が笑わせるね。窮鼠猫を噛まない。

>>32407 匿名さん
◯◯◯クラスって平均単価で言うんじゃないの？じゃあ俺間違えてたわ。港南駅遠糞立地は２５０万クラスに訂正な。

>>32405 匿名さん
地価直結なの？！
地上でデッキが繋がってる程度なのかと思ってた。
そりゃすごいわ。

渋谷の坪1500さんが夢見すぎ。

「東急プラザ渋谷」再開発、外装デザイン決定
https://www.re-port.net/article/news/0000053582/

>>32407 匿名さん

上を見たらキリがない。千鳥ヶ淵と比べてどうなんだ？と言われた次の瞬間に、最上階坪1500万に妄想が広がる。さらに、仮に坪1500だとしても、だからなんなの？というだけ。

新宿御苑隣接のマンションが竣工／地所レジ
https://www.re-port.net/article/news/0000053578/

1期47戸を最高8倍平均2.1倍で即日完売するなど、同年7月までに販売は終了。1期の販売価格は6,400万～2億6,900万円。坪単価は570万円。
1億円超の住戸中心となった南面は、御苑の眺望がセールスポイントに、コンパクト住戸中心の北面は、駅近の利便性で訴求した。ほとんどが実需ユーザーだった。

お待ち帰りツインパの恥かき民が自慢するのはいいが、WCTをdisるのに関係ないやつがツインパネタでなに自慢していの？
自分様物件がWCTに太刀打ちできないことを自ら承知しているからだね。

あ　わ　れ　(ToT)

サウスゲート＆リニア効果より、駅近で御苑ビューのほうが普通に価値が上で高単価

日経新聞に出ましたね。



品川駅周辺で街づくり始動　西口にデッキ広場案が浮上

2017/10/18 16:26日本経済新聞

品川駅周辺の街づくりが動き出す。国土交通省関東地方整備局は西口駅前広場の整備に向けた事業協力者に、西武プロパティーズ（埼玉県所沢市）など３社を選んだ。今後１年程度で事業計画を決める。駅前を通る国道の上にデッキを整備する案が浮上しているほか、泉岳寺駅前では都が高さ約160メートルの複合ビルを建設する。2027年のリニア新幹線開業を見据え、駅と街が一体となった街づくりを進める。

整備局が事業協力者に選んだのは西武プロパティーズと京浜急行電鉄、ＪＲ東日本の３社だ。整備局と都が２月にまとめた方針を踏まえ、駅前を通る国道15号の上の空間を活用した計画を３社がそれぞれ提案した。

例えば西武ホールディングス（ＨＤ）傘下の西武プロパティーズの案では、国道15号の上にデッキを整備する。店舗などを入居させてにぎわい広場を設ける。地上部にはバスの乗降場などを整備する。

京急やＪＲ東も国道15号の上のデッキに広場やにぎわい施設を整備する案をそれぞれ示した。３社からの提案を踏まえ、整備局は今後１年程度で西口駅前広場の事業計画を策定する。18年度に事業者を公募する予定だ。

西武ＨＤは駅西口でグランドプリンスホテル高輪一帯の約８万3000平方メートルや、品川プリンスホテル一帯の約４万5000平方メートルなどを保有している。リニア新幹線の27年開業に向け、大規模な複合施設の整備を検討している。

品川駅と田町駅の中間にある泉岳寺駅では、都が高さ約160メートルの複合ビルを建設する。計画地は泉岳寺駅前の約1.3ヘクタールで、ビルの延べ床面積は約11万平方メートル。19年度以降に建設を始め、24年度に完成する予定。オフィスのほか約350戸の住宅や店舗が入る計画だ。

計画地は災害時に緊急車両が通る特定緊急輸送道路の国道15号の沿道に位置する。現在は旧耐震基準で建てられた建築物もあり、再開発事業で地域の防災力を高める。計画地の周辺ではＪＲ山手線の新駅もできる。来街者の増加を見据え、複合施設の開発をてこに地域のにぎわいを高める。

＞お待ち帰りツインパの恥かき民が自慢するのはいいが、WCTをdisるのに関係ないやつがツインパネタでなに自慢していの？
＞自分様物件がWCTに太刀打ちできないことを自ら承知しているからだね。
＞あ　わ　れ　(ToT)

ＷＣＴオバサン、今日は雨だし公園も行けないですね。

>>32385 匿名さん

あそこの低い最上階で1500なぁ、、東急糞仕様で夢見れるって相当頭がお花畑だね。

西武の再開発は13ヘクタール、JR東日本の再開発も13ヘクタール、京急や東京都泉岳寺も加えたら30ヘクタール超？全部品川駅と新駅周辺の連続した一帯の土地だから全体を一つの再開発と見ることも出来る。史上最大、空前絶後の再開発ですな。

＞地上部にはバスの乗降場などを整備する。

うーん。西武がそんな提案をしてきたってことは、
西武バスが品川-羽田間をやるのかな。
そうなるとアクセス線と蒲蒲と西武バスで、ますます東京モノレールは廃線濃厚か。

東武池袋本店／店舗面積1100m2の新フードフロアをオープン
https://ryutsuu.biz/store/j101833.html

東武百貨店は10月19日から順次、池袋本店の南側地下1階8～11番地エリアを全面改装し、約1100m2の面積全面が食品売場をオープンする。
新たな食ニーズに対応する今回のリニューアルは、「自由に選べて、過ごせる食の空間」をテーマに4つのエリアに分けて展開し、お菓子とデリの2つの自主編集売場、2つのカフェ、5つのイートインを含む合計27ショップが出店する。

>>32413 匿名さん
時系列がデタラメ。
それよりも、よっぽど港南駅遠糞立地の方が品川駅から遠過ぎて、品川駅の再開発の恩恵少ないのに騒いでるけどどうした？

バブル時代、品川駅港南口はまだ再開発される前で品川駅自体もあまりパッとしなかった。
高輪口の京急旧本社近くの歩道に「大きく進化する品川駅…」というキャッチコピーで
百数十平米で13億8000万円の中古マンションが
売りに出てたのを覚えてる。
凄い時代だったもんだ、バブルは。
マンション名は覚えてないが、どのマンションだったんだろ？

>>32424 匿名さん
代々木アドレスにも当時新築、５０坪で１０億とかあったね。今なら２億弱のようだけど。

さあ品川駅周辺部の開発が本格的に動きだしましたね。
品川駅は日本の顔となり日本経済を牽引してゆく地域となります。
オリッピックだけで終わってしまうような地域と異なり、これからますます、そしてオリンピック後ももちろん品川関連のニュースや話題が中心となるでしょう。

自分の住んでるマンション以外の話はだめとか公園の話も公営じゃなきゃ嫌だとか自分ルールばかりで知的障害があるのか疑うレベル。

>>32427 匿名さん
笑
駅近は眺望無から駄目とかって子供のイヤイヤ期みたい。

>>32428 匿名さん
眺望なしはだめっていうのはあくまで自分が住むならって話でしょ。
それなら理解できる。

自分の住まいの話以外やめろとか公営公園以外の話はしたくないとかいう謎ルールを他人に押し付けるのがアホだなって思う。

>>32420 匿名さん
一体の土地の再開発だとして何か？そんな再開発に隣接した場所に住むなら最高だろうねってことか？

>>32426 匿名さん

品川駅の駅力は将来性もあり凄いな。

その徒歩圏にあるマンションを買って良かったさらに永久眺望もあり大きな公園も直結！

この公園が特定のマンションにだけ利益価値を与えることが区議会で討論された事には納得できる。
素晴らしい公園にシーレス、区民に感謝！

>>32401 匿名さん

成約事例？分譲価格だよ。

>>32427 匿名さん
＞自分の住んでるマンション以外の話はだめとか公園の話も公営じゃなきゃ嫌だとか自分ルールばかりで知的障害があるのか疑うレベル。

誰もそんな話ししていない。妄想でアタマおかしくなったのか？
語りたければ好きなように語ればいい。

ただ自分は住んでもいないくせに、他の物件を批判したり中傷するのは滑稽を通り越して失笑ものにしかならないってこと。

さあどうぞ語ってください(笑)

>>32424 匿名さん

山口百恵が住んで有名になったマンションだよ。

>>32430

どことは言わないけど、ビルがチョロチョロっと建つだけで糠喜びしてるところなんかとはスケールからして全く違うってことだろ。
どことは言わないけどｗ

>>32433 匿名さん

激しく同意。素晴らしい駅近豪華マンションを語るのは自由。スレも盛り上がっていい。ただ、それに比べたらドーノコーノと言って他のマンションをdisる話は意味がないしイラナイ。