山手線の駅力を語るスレ Part5

賃貸の方も、地方の方も、ご自由なお考えでお答えください。

山手線駅を印象で分類するとどんな感じでしょう。
各項目上位3駅お願いします。
・仕事：
・乗換：
・買物：
・食事：
・若者：
・居住：

>>32117 匿名さん
じゃ３倍になる方法教えようか？

竹芝の東急再開発ビルに隣接するイトーピア浜離宮というオンボロマンションの建て替えがほぼ決まったみたいですよ。
今のところタワーマンションになる予定で、敷地は700坪弱あるからそれなりの物が出来そう。
駅からは徒歩5分ちょいくらいかな。
竹芝も色々変わりそうです楽しみです。
浜松町の地元ネタでした。

>>32120 マンション検討中さん

掲示板の質の向上のためにお伺いしますが、あなたはどこに住んでいて、どのような目的でこのスレッドに参加しておられるのでしょうか？
問題なければお答えください。

>32119

そんな意図的に自分の居住地を滑り込ませるだけのランク付け、意味ないし荒れるだけやで？
そしてさっそく駒込さん、登場しとるやんかｗｗｗ
ほらみたことかｗｗｗ

駒込さんｗ

仕事欄すっとばして、フライング気味にアンサー
そんなに焦らなくても(笑)

>>32126 匿名さん
駒込じゃないけどね。

>>32099 匿名さん

完全にガセだわ。

>>32125 匿名さん
あなたも回答してみてよ。
自分の駅も入れてもいーよ。

>>32120 マンション検討中さん

削除依頼しますね。

>>32130 匿名さん
天王洲なんて意識したことないけど、天王洲に敵意むき出しな理由って何なんだろう。

>>32125 匿名さん
大崎と目黒なら滑りこましてもスルーなんだね。
なぜ？

・仕事： 東京、新宿、品川•••判断基準オフィス集積度、オフィス賃料など
・乗換： 新宿、渋谷、池袋•••判断基準乗り入れ路線数
・買物： 新宿、池袋、有楽町(銀座)•••大型有名商業施設数
・食事： 有楽町(銀座)、以下なし•••駅半径500m以内、客単価20000円以上飲食店数
・若者： 原宿、渋谷、池袋•••判断基準イメージ
・居住：品川(高輪)、大崎(御殿山、島津山)、渋谷(南平台)•••駅10分以内の世間一般に高級住宅地とされるエリアの規模とステイタス

居住は五反田(島津山、池田山、花房山)も甲乙つけがたい。

>32090
>港南の運河なんて水上で飲食を伴うイベントやるくらいなんだから、匂いは無いに等しいでしょ

匂いはあるよ

海に行けば潮の香がし、運河に行けば違う匂いもする
港南だからといって特別な施策が取られてるわけでもなく
神様が特別な水をくれたわけでもない

>>32131

なんなんだろ。天王洲の隣の港南をdisるための戯言かな？

>>32133 匿名さん
乗換駅、東京よりも神田かな

>>32135 匿名さん

匂いはない。あったとしてもまったく言及するまでもないレベルだろ。住んでる人間が言ってるのだから間違いないだろ。いつまでもシツコく荒らすと削除依頼するよ。

>>32133 匿名さん
食事の有楽町がどちらかというと飲酒に見えたけど。高級クラブ的な。他の判断基準は一般的とかイメージとかだけど、食事だけが一般的ではないな。
乗り換えは、渋谷では激減してるのでは？
乗り入れと乗り換えは違いますからね。

>>32138 匿名さん
そんなことないかと。１０年前にインターシティでは臭ってましたよ。何か対策されたんでしょうか。カラスも最近は飛んでないですか？

>>32140 匿名さん

君、食肉市場とゴッチャになってない？カラスって･･･

君がレスしてるのは運河のことだよ。

>>32140 匿名さん
10年前に品川勤務だった方も、山手線駅イメージ回答にご協力いただけませんか？

>>32134 匿名さん

道狭くない。

>>32143 匿名さん

訂正道狭いね。

>>このスレ見てる人で明らかに山手線沿線に住んでいるのは港南と芝浦の人が圧倒的に多い
という妄想が困りもの。
内陸の山手線住民からしたら、またかよって思う。
よっぽど信じたくないんだな、そんなに恐れないでよ。

>>32145 匿名さん

湾岸永久眺望公園シームレスで大満足していますので恐れなど微塵もありませんよ。

[No.12120～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

公園や運河にシームレスよりも、駅や商業施設、オフィスにシームレスの方が何倍も価値があるね。

>>32097 匿名さん

品川駅は高輪です。

>>32147 マンション検討中さん

ハイ！削除依頼！

>>32149 匿名さん
港南さん、再び惨敗の予感。

>>32148 匿名さん

彼はほっといて
ここで鬱憤を出し切ってもらいましょう。それが世のためです。

>>32149 匿名さん

お見合い眺望はいらんけどね。

昨晩一斉削除されてから、写真がペタペタされなくていいですね。もしや、アク禁食らったのかな？笑っ

公園シームレスマンションとターミナル駅シームレスマンションを比べたらどちらが良いですか？公園の方が断然いいですかね。笑

お！テンプレ活用ありがとう。でも６項目一気にだとコメントも書けないし、意見交換も活性化しない。上から一項目ずつということでいかがでしょうか？

・仕事：東京、新宿、新橋
やはり金融系が集まる大丸有は日本一ですね。新宿や新橋もなんだかんだ仕事で行く機会があります。有楽町は東京と線引きが難しいので含めませんでした。

>>32156 匿名さん

生活条件で 違うでしょう。

リーマンでメトロデート層ならターミナル駅シームレスがいいかも？買える又は借りられるならですけどね。

生活に時間やお金に余裕があれば公園シームレスかな？ただ富裕層はプラス
永久眺望(海側)水際直結などリゾート感もないと納得しないかな。

ひとつだけ言えることはネガするヤツは負け

>>32158 匿名さん

眺望なんて飽きたか、悪くなったら引っ越せばいいんだから、そんなに気にするかい？
「永久眺望」なんて、家買うときにずっと住むことなんて考えないけどね。

>>32160 匿名さん

眺望なしお見合いマンションで探しましょう沢山あって選り取り見取り！

>>32160 匿名さん

私お金がないので後から眺望塞がれて損する訳にはいかないのです。
(´༎ຶོρ༎ຶོ`)

>>32162 匿名さん

上で「富裕層」ってわざわざ書いてあったからね。そんなことを言い出す「富裕層」なんているかな？と。
価値観は人それぞれなので、永久眺望重視もいいとおもいますよ。

>>32158 匿名さん

なるほどね！

>>32157 マンション掲示板さん
東京と有楽町の線引きが難しいとはなるほどのご意見です。
歩いてたらすすぐ着くし同じような街並で繋がってますもんね。
そんなコンビ駅は他に思いつきませんね。

天王洲物件が品川駅を賛美するのは自由だが、
他の駅の人々へのリスペクトがまるで感じられない。
それなら反感を持たれて総攻撃も受けるでしょう。
もう少し書き方を変えればすべての山手線駅の人々が
気持ちよく書けるようになる。
あと、数値のない主観だけのランキングは荒れる原因。

相手のレスで気分を害したからと片っ端から削除依頼を出すようでは、
２ｃｈとか他の場所へ鬱憤晴らしに行ってしまうだけだと思う。

>>32163 匿名さん

悪くなったら引っ越せばいいなんて
軽く言う民にお付き合いしたまでだよ。

「永久眺望の公園直結じゃなきゃ嫌だ」

駅徒歩5分未満じゃないと嫌だ

>>32162 匿名さん
港南民よ、そんなことは港南勝った時点で分かりきってるから。

>>32169 匿名さん
理想は３分以内ですね。
子育てには必要ない環境ですけど。

>>32168 匿名さん
２１００戸もあって、それにやっすいんだから選びたい放題じゃね。

羽田線越えて住めるのか(笑)

>>「永久眺望の公園直結じゃなきゃ嫌だ」
そこまで推すのならとストリートビューで見てみた。
１回で飽きそうな木々のない公園だったが、子供が小さい間なら使えるかな。
子供が成長して自分が老人になったら、その公園で１日過ごすには厳しい。
豊洲のぐるり公園がよくテレビに出てくるようになったが、ああいう長距離
歩ける遊歩道ならいいが。有明も台場も散歩コースによし。晴海もね。
内陸だと代々木公園、新宿御苑、明治神宮。
東京駅など江戸城下から海岸だと皇居、日比谷公園、浜離宮。

港南４のように公園直結じゃなくてもいい。徒歩圏で上記のような公園がよい。

港南４の公園をストビューでみると、
港南５のコンテナ島が視界に入ってくるその残念さがわかります。

>他の駅の人々へのリスペクトがまるで感じられない。


そりゃあ、そうなんじゃない？１０年前にいろんなネガにも負けずに坪単価２００万円台
前半でクソリッチ買って、１０年以上経って値上がりした上に、さらに再開発はこれからが
本番。そんなチャンスはこれから先に来ることはないだろうね。

＞昨晩一斉削除されてから、写真がペタペタされなくていいですね。


気に入らないなら自分のお勧めの街の写真貼ってよ。

ほぼ公園直結のスカイフォレストの戸山公園の木々や築山がずっと良いし、
羽田直通になる台場も良い。

>>32176
都内値上がりランキング500位にも入ってないでしょ。

＞昨晩一斉削除されてから、写真がペタペタされなくていいですね。


絵になる写真を見てみたいですね。

>>32179

値上がり率、じゃなくて値上がり額でしょ？それもいい加減なデータ。

スカイフォレスト素晴らしい。

>>32177 匿名さん
こいつ、いつものペタペタじゃねーな

>>32176 匿名さん
まだ再開発の場所が遠いことに気づけてないんだよね。さぁいつ気づくか？

港南４に再開発は永遠にないと思う

>>32184

今でもしょっちゅうシーズンテラスにお茶しにいく。別に資産価値に好影響は期待してない。楽しみが増せば十分。

というかWCTって永久眺望なのか？
品川埠頭が永遠にコンテナ置き場になってる保証ないでしょ。

>>32187

あそこは永久にコンテナ置き場だよ。東京港の重要な港湾設備。

陸がある限りは建物ができないっていう保証はないでしょ。

＞都内値上がりランキング500位にも入ってないでしょ。

ネガはよくこのいい加減なランキングをひっぱりだしてくるが
肝心なのは、お前自身がその値上がり物件を所有して恩恵に預かっているのかということ
自分自身は買い時を逸した賃カスか塩漬け暴落物件を掴んだアホのくせに
どの面下げて『ランキング500位にも入ってないでしょ。 』とか言ってるんだ？
って話ですｗ

>>32190 匿名さん
そんなハッキリ指摘しちゃうと
ネガが火病おこしちゃうよ

>>32190 匿名さん
何の根拠もないのに塩漬け暴落物件とか言っちゃうところが見る目ないね。
まあ見る目がないからあんなに辺鄙な場所にマンション買って舞い上がっちゃうんだろうけど。

>>32190 匿名さん

そんな安いとこに住んでるのに、自分より価値のある物件に住んでる人間を認められないって、無理な話だろ。
嫌なら、まともな立地のまともな物件に引っ越せばいいのに。
なんで埋立て地にしがみついて、吠えてるのか、意味がわからない。

何のエビデンスも示せないのに、核心突かれてプギャプギャ言うだけのネガ（笑）

>>32195 匿名さん
ロクな反論できないからレスに対して返信も出来ず独り言で勝利寸前するポジさん。

>>32195 匿名さん
エビデンス？港南がクソリッチだってことは、天王寺アイル徒歩5分なのに坪３００万ちょいってことで証明されているだろ。

今まで何回かマンションの値上がりの話が出たけど、具体的な話ができたのは地上げの土地の頓珍漢な話を出してきら某アホぐらいなもので、他のネガは何ら具体的な話ができなかった。

もし自分自身が価値ある値上がり物件を所有しているならば、いい加減なランキングを出してくる必要もなく、もっと具体的な物件の話ができるはず。

もちろん他に価値ある立派な物件はあるけど、ここのネガにそのような物件を所有しているやつはいない。

今さら言い訳しても無駄だっての。

>>32197
クソリッチってのは品川さんがお前らネガに親しみを込めてつけてくださったありがたい名前。
勝手に使うなよ。　
ていうか、ネガ自ら自分の名前であるクソリッチって書き込んでやがんの。
さすがアホネガだｗ

＞もし自分自身が価値ある値上がり物件を所有しているならば、いい加減なランキングを出してくる必要もなく、もっと具体的な物件の話ができるはず。

そもそも、そんな価値有る物件のオーナーなら、こんなスレに粘着するわけもないからな。

塩漬け暴落ネガ撃沈ｗ

>>32200 匿名さん
それは自分の物件がショボイから周りも同じだと思い込んでるだけだろ。
マンコミュって色んな人がいるよ。

>>32190
余裕で入ってるよ（笑）
埋立さんのそんな反応が楽しい。

Ｖタワーもツインパも公園直結。

港南４の駅遠なんて最初から値上がりは大したことないと思ってた。
最近では平米100万がいいとこだし。というかそれで買ったら損だ。
毎日の駅までの往復ロスは、人生の大損。秋雨前線を気にする日々。

ヒルトップタワー高輪台は坪320万からでプレミア戸以外は全部300万円台だったが、
今は低層でも450万円。高層は770万円。

WCT後期は坪330万だが、今はうまく売れたとしてもたった360万。
中低層だと坪300万越すと高値掴み。

>>32202 匿名さん
ってかあのランキングに入ってない物件って殆どない気がする。
うちの近所のわけわからん小さいマンションまで載ってるし。

>>32204 匿名さん

なんで後期だけと比較してるんだ？
後期なんて全体からすると一部だろ

>>32206
完売まで７～８年かかってるんだからゲインがなくても文句言わないの。

＞ヒルトップタワー高輪台は坪320万からでプレミア戸以外は全部300万円台だったが、

お前がヒルトップタワー高輪台を所有してるわけでも何でもないんだろ
他人の褌で相撲をとるネガｗ

>>32203 匿名さん
あまり知られてないけど、ツインパの横の芝生部分は公園ではなくて実はマンションの敷地。
共有施設としてエバーグリーンガーデンという名前もある。
マンション裏口に仁王立ちしてる警備員さんがこの芝生も監視してくれてるので何かと安心。
植えてある木は桜なので春になるとマンション住民はここで花見をして盛り上がる。

公園直結マンションはいいですね。日々子供の遊び場や散歩ができますから。
中でも山手線のターミナル駅で日常的に使える大きな公園に直結しているマンションは
希少な存在です。

2010年に高輪台を買っておけばよかったんだよ。
山手線の内側の港区高輪住まいと、コンテナ埠頭の隣りの島との差。

ヒルトップタワーは駅直上な上に、品川駅までの距離もWCTと同じ１ｋｍ。
しかも建替えられるプリンスとグースはマンションへの動線にあり、
都営で次の駅が泉岳寺。舛添の泉岳寺開発も、JR東の新駅開発も、両方享受。
そしてもし南北線が延伸されたら２路線になり品川駅まで雨にぬれず２分。

一方、港南４のほうではなんも再開発が無い。
南北線は伸びても品川止まりで港南４まで伸びるわけではない。
永久眺望といってもコンテナビュー。

追伸
WCTのお見合い部屋の画像集、もう一度希望！！

>>32208
そうだが何か？検討したから詳しく知ってる。だがもっといいのを買った。

>>32210
駅から１キロで山手線駅の公園ｗ

＞だがもっといいのを買った。
出た。渋谷のクソリッチ登場ｗ

結局アホネガって買ってもいない物件で偉そうに語ってるわけだ。

ヒルトップは環４もできるしね。１期は最高倍率10倍だったな。
あと白金タワーもいいよね。全戸1.5倍以上に上がったでしょ。

8年かかって値上がりしつつ売った物件は平均するとゲインが平凡になるのは仕方ないでしょう。

WCTオタクネガのネタ妄想他人様物件&各種公園に代わりましタァ！

>>32215 匿名さん

いいよねいいよねでも他人様物件
トホホ

ワテラスも坪380万で買えたんだが、もう全然無理だね。
駅近は圧倒的に強いよ。