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匿名さん
[更新日時] 2025-01-18 21:18:07
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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31961
匿名さん 2017/10/16 15:52:45
もうどうでもいいや。
正常かどうかの論証は必要ない。
接客ロボどうだー!っていう下りとか、アピールが異常なのはわかってるから。
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31962
匿名さん 2017/10/16 15:53:32
>>31959
2100世帯あるから運営可能だから設置したということ。ほかにも、ありとあらゆる
共用設備があるのに管理費は都内のマンションで最安クラス。㎡当たり200円。
単純に規模のメリットです。
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31963
匿名さん 2017/10/16 15:55:44
>31960
うーん、住民が多くてもみんな徒歩物件だから~と全員が歩いたらペイしないわけで。
バス物件であるかぎり、駅遠というイメージを払拭する頑張りは徒労に終わりますよってこと。
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31964
匿名さん 2017/10/16 15:55:51
ちなみに大崎徒歩10分新馬場徒歩4分のマンションが売り出し中の時、デベは大崎を前面に押し出してましたけど、入居後は新馬場で生活されてるようで大崎関係のスレではまったく見かけません。新馬場が山手線スレに来たら違和感ありますよね。
ですからWCTさんもバス便の山手線に来ないでおとなしくすぐ横のモノレールか、りんかい線に行って欲しいのですよ。
せっかく山手線について語ろうとしてるのにはるか遠方から花火だの公園だのしつこく言われると、その他の前向きな意見交換ができませんから。
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31965
匿名さん 2017/10/16 15:58:41
>>31962 匿名さん
管理費については規模のメリットもあるし、湾岸マンションの先駆者としてのメリットもあるのでしょうね。その後のスミフ物件は大規模で共有設備がWCTほど充実してなくとも管理費高いですからね。管理費でも儲けてるのでしょう。
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31966
匿名さん 2017/10/16 15:59:28
山手線の駅までバス?
そりゃ山手線駅の物件とカウントできないでしょ。
山手線駅(たとえば東京駅)に行くまでに1回乗り換えが必要な山手線物件って・・・・・・
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31967
匿名さん 2017/10/16 16:00:30
>>31964 匿名さん
なんだかもの凄い地味な立地ですね。穴場かも。
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31968
匿名さん 2017/10/16 16:01:12
>>31963 匿名さん
バスがあってもなくても徒歩分数は変わらないだろうに。
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31969
匿名さん 2017/10/16 16:01:39
堂々と徒歩物件と言い切れないのは、
何と言っても駅までのバスを運行させてるからに他ならない。
なぜバスが必要なのかの質問に答えていない。
距離があるからバスが必要ですと。
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31970
匿名さん 2017/10/16 16:04:28
>>13分だからではなく2100世帯あるから独立採算が可能なのですよ。
駅徒歩3分でも、2100世帯あれば採算が取れるかのような思考が変です。
駅まで遠すぎて2100世帯のうちバス利用者が一定数見込めるから採算が取れるんでしょう。
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31971
匿名さん 2017/10/16 16:05:29
バス便物件が山手線スレからいなくなれば平和が訪れるのに
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31972
匿名さん 2017/10/16 16:05:51
>>31964 匿名さん
そのマンションは大崎駅と同じアドレスですか?私は違いますが実際、バスが独立採算できるくらい品川駅を利用している人も多いし、品川駅から歩けるわけだから品川駅物件に違いないでしょう。で、私も他のWCTさんも自分からは話はしない。WCTの話題を出すのは常に他の人。実際、今もそうですね。
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31973
匿名さん 2017/10/16 16:06:03
いやもう、WTCさん、帰ってこなくていいわ。
モノレールが止まらないからって山手線に粘着しないで。
天王洲アイル駅へどうぞ。あちらなら徒歩5分?で誰も追い出しませんよ。
運河は越えるけどね。
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31974
匿名さん 2017/10/16 16:06:32
バス便マンションは憐れってことがよく分かるスレだね
売り逃げ頑張れよ!
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31975
匿名さん 2017/10/16 16:06:58
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31976
匿名さん 2017/10/16 16:08:29
>>31973 匿名さん
>モノレールが止まらないからって山手線に粘着しないで。
モノレールが止まらない?意味がわからない。
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31977
匿名さん 2017/10/16 16:08:37
>>31972 匿名さん
地歴を気にしないのにアドレスだって!!
港南は広いからね。そのうち台場と陸続きになるくらい。
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31978
匿名さん 2017/10/16 16:10:07
>>31975 匿名さん
さっきまで山手線までは楽だからバスですっていう住人さんがずっとはりついてましたよ。
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31979
匿名さん 2017/10/16 16:10:12
>>31974 匿名さん
>売り逃げ頑張れよ!
だから一切売る気はありません。今、査定は坪350万ですが400万提示されても売りません。
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31980
匿名さん 2017/10/16 16:11:27
>>31978 匿名さん
楽に歩けますが、歩くかバスか、天気によっては使い分けるでしょ。
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31981
匿名さん 2017/10/16 16:11:31
>>31972 匿名さん
じゃあなんでここにいてずっとWTCの話やらあなたの生活ぶりを披露してくれてんの?
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31982
匿名さん 2017/10/16 16:12:40
>>31971 匿名さん
バス便じゃないですね。バス便ならマンションの交通にバスと書いてあります。
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31983
匿名さん 2017/10/16 16:14:05
山手線に執着するWTCが多いことは充分に証明された。
品川駅直結のマンションの住人が名乗ってドヤ顔とかしてないでしょ。ほかは誰も自分のマンション自慢してない。もっと山手線に近くていいマンションに住んでるけどね。
見習ってね。
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31984
匿名さん 2017/10/16 16:14:37
>>31981 匿名さん
あなた方がWCTの話をして、私にいろいろ聞くからじゃないですか?
WCTの話をしているのはあなた方の方だと思いますが、よっぽど興味があるんですね。
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31985
匿名さん 2017/10/16 16:16:14
>>31983 匿名さん
自慢なんかしていませんよ?あなた方が話をするから実際の住人の生活実感の話を出して会話をしているだけの話です。
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31986
匿名さん 2017/10/16 16:17:44
だから主張しに来ないでって言ってるでしょ。
すぐ閉じて、二度と来ないでください。
お願いします。
明日の朝ごはん寝坊して作れなくなるよ。
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31987
匿名さん 2017/10/16 16:18:29
>>31985 匿名さん
しつこい!!!
マンションの話は自分のマンションの掲示板でやれ!
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31988
匿名さん 2017/10/16 16:19:44
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31989
匿名さん 2017/10/16 16:21:24
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31990
匿名さん 2017/10/16 16:23:21
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31991
匿名さん 2017/10/16 16:24:04
>>31987 匿名さん
住民の方からマンションの話題を出す事はありません。非住民が常に話題にしているだけ。その人たちと言えばどうですか?
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31992
匿名さん 2017/10/16 16:25:44
>>31990 匿名さん
見ていると写真ベタベタさんも自分から写真を貼ってはいませんよ。
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31993
匿名さん 2017/10/16 16:28:56
>>31988 匿名さん
目黒五反田大崎の話が盛り上がるといいね。でもこのスレッド品川駅以外、語れる人がいないんだよ。全然話が盛り上がらない。実際山手線沿線に住んでない人ばかりだと話題が続かない。
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31994
匿名さん 2017/10/16 16:32:54
>>31993 匿名さん
山手線北側とか語っても港南さんが写真ペタペタするか渋谷や新宿をネガしてスウィープするから誰もやる気しなくなった。
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31995
匿名さん 2017/10/16 16:35:43
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31996
匿名さん 2017/10/16 16:40:58
うちの近所もどんどん暮らしやすくなってるから紹介したいけど、ここで話すと山手線内側の設定だ、とか買えないくせに、とか言われて、本当だったら詳しく話してみろ!まで言われて、自分のマンションまで荒らされに来られそう。
実際うちのマンション売り出し中の時、豊洲やらWCTやら海の方からいっぱい来て変な雰囲気だったし。
それでWCTの名前知ったくらいだもんね。
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31997
匿名さん 2017/10/16 16:42:38
>>31987 匿名さん
はよマンション以外の話題出しなよ。
そろそろリモホ公開されちゃうよ
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31998
匿名さん 2017/10/16 16:52:57
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31999
匿名さん 2017/10/16 16:55:32
>>31996 匿名さん
話をすれば良い。品川の話もその他の駅の話も。どこの駅だろうと個別マンションの話まで出してネガするから話がおかしくなる。
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32000
匿名さん 2017/10/16 17:03:21
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32001
マンション掲示板さん 2017/10/16 17:24:26
山手線駅を印象で分類するとどんな感じでしょう。一駅の重複選出は無しで印象が強い順に3つ挙げてみた。
・仕事で行く駅:東京、新宿、新橋
・乗り換えで行く駅:品川、浜松町、?
・買い物に行く駅:有楽町、秋葉原、?
・食事に行く駅:恵比寿、?、?
・若者が遊びに行く駅:渋谷、原宿、?
楽勝かと思ったら意外と挙がらないね。住んでる場所や職業、趣味によっても変わって来るだろうけど、皆さんはどんな感じですか?
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32002
匿名 2017/10/16 17:42:28
査定が350万の人笑った。それ売れるの320万くらいだよ。400万とか詐欺師レベル。そこは庶民派マンションの庶民向けの部屋でしたね。
やっぱり、再開発がすぐ近くにあるっていいよね。でもすぐ近くって100m、200mの話しね。私は駅遠でも山手線物件を名乗ろうが自由だと思うけど、すぐ近くに品川駅があるよーとか、よく考えて言葉のチョイスをお願いします。願望とか妄想がレスが荒れる原因ですな。
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32003
匿名さん 2017/10/16 21:20:20
WCT成約 (売り出し価格ではなく実力)
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32004
匿名さん 2017/10/16 22:28:29
>>32003 匿名さん
この一年の成約価格は260万〜360万でしょ。
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32005
匿名さん 2017/10/16 22:50:01
>>32001 マンション掲示板さん
いい質問ですね。
・仕事 東京、新橋、有楽町
・乗換 品川、目黒、代々木、新橋
・買物 有楽町、新宿、目黒
・食事 恵比寿、五反田
・若者 原宿、渋谷、新宿
昔は乗り換えといえば新宿や渋谷のイメージ使でしたが、今ではすっかり使わなくなりましたね。JR乗り換えではもっぱら品川と代々木、メトロには目黒や新橋、バスは新橋を使います。
ニトリができてから目黒に何度か買い物に行きましたね。
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32006
32001 2017/10/16 23:02:21
>>32005 匿名さん
あ、目黒が重複してしまいました。
メトロへの乗り換えが楽なので使ってしまいますね。めんどくさいから大きな駅ではなるべく乗り換えたくないです。
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32007
32005 2017/10/16 23:03:37
>>32006
自分の名前を間違えてしまいました。
正しくは32005です。
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32008
匿名さん 2017/10/16 23:03:42
>>32002
どうしてもWCTの話をするのは非住民のほうと言うのは本当だね。
高層で東側なら最低350万はしますよ。めったに売り物は出ないですが。
南東角なら坪400万、北東角なら坪500万以上。
最近でも最低300万から360万の成約事例まである、その次の号はあえて
載せないのはなぜ?まあいいです。WCTの話はこれで終わり。
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32009
匿名さん 2017/10/16 23:12:20
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32010
鳳雛さん 2017/10/16 23:15:16
今どき、港区のマンションなら、そげんなものでっしょい。
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32011
匿名 2017/10/16 23:19:17
>>32008 匿名さん
私は別に駅遠でも品川物件でいいと思いますよ。
ただし、すぐ近くにあるとか、便利だとか、願望や妄想はやめてねってお願いしただけです。その結果が安い成約事例なわけで、、でも、駅近にマンションがない港南で代表されるマンションが、Vタワーではなく、もっとも駅遠であるWCTらしいのは事実のようですし。
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32012
匿名さん 2017/10/16 23:35:16
>>31929 匿名さん
>私は嫌だなあ。地歴もイメージも大切。
自分は奥多摩郡とかに住んでるくせに?
あっごめん毒物埋まってる某島だったねw」
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32013
匿名さん 2017/10/16 23:40:13
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32014
匿名 2017/10/16 23:40:59
>>32012 匿名さん
え?奥多摩郡?
詳しくないんだったら、無理すんなよ。笑
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32015
匿名さん 2017/10/16 23:43:09
奥多摩は良いところ。港南みたいに汚染されていません。
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32016
匿名 2017/10/16 23:45:15
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32017
匿名さん 2017/10/16 23:48:43
>>32012 匿名さん
埋め立て前の地図で港南さんを虐めるのはやめてあげてください。
あ、品川台場はもうあるか。
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32018
匿名さん 2017/10/16 23:49:03
目黒といえば先日とおりがかったらツインタワーマンションの内覧会をやってましたね。
目黒の人口がかなり増えるので山手線の内回りと南北線の混雑が増すかもしれません。外回りは空いてるからまだ大丈夫ですね。
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32019
匿名さん 2017/10/16 23:49:47
港南や天王洲の付近は近代日本の黎明期に台場となって日本国を守った由緒正しき地
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32020
31929 2017/10/16 23:52:11
>>32012 匿名さん
私はこの地図で言うと荏原郡だけど、あなたはどこ?
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32021
匿名さん 2017/10/16 23:52:56
>>32019 匿名さん
隅田川の土砂の捨て場所となって、東京発展の礎にもなったよね。
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32022
ワロタ 2017/10/16 23:54:06
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32023
匿名さん 2017/10/16 23:56:40
>>32018 匿名さん
目黒は南北線が人気なんでしょうね。住みやすいなってイメージはありますが、目黒駅の外に出るのは、年に1回あるかどうかなんで、どんな魅力があるか知りたいですね。駅前は田舎っぽい?
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32024
匿名さん 2017/10/17 00:00:48
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32025
匿名さん 2017/10/17 00:03:22
>>32011 匿名さん
品川駅は便利だからね。便利なのは事実。無理に否定することもないと思うが。
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32026
匿名さん 2017/10/17 00:04:59
>>32023 匿名さん
少し前までは田舎っぽさもありましたし、今も駅前の雑居ビルはそうかもしれませんね。高層もまだ少なくて空が広い感じですね。
ただ私は便利で静かな山手線駅が好きなので、自分の駅の次に目黒が好きですね。
もちろん住むならという意味で。
食材も高級スーパー、健康食品店、庶民の味方の店から選べますし。書店もユニクロもニトリもありますから普段使いには困らなさそうです。
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32027
匿名さん 2017/10/17 00:05:45
>>32012 匿名さん
この時代、もう港南五丁目以外は埋め立てが終わってるんだよね。港南の埋め立ては大正14年ごろには完成。
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32028
匿名さん 2017/10/17 00:08:20
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32029
匿名さん 2017/10/17 00:09:29
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32030
匿名さん 2017/10/17 00:12:26
>>32028 匿名さん
芝区が埋立地と一緒になって地歴とイメージが大事という意見をディスるなんて、芝区イメージダウン大きすぎ。
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32031
匿名さん 2017/10/17 00:13:11
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32032
匿名さん 2017/10/17 00:13:48
埋め立ては昭和になってから始まったようだよ。
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32033
匿名さん 2017/10/17 00:18:56
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32034
匿名さん 2017/10/17 00:22:23
品川というと、自分なんかは東海道品川宿あたりのイメージなんだが。駅は品川区ですらないし。
ただ当時は品川以外に目ぼしい地名がなかったから、無理やり駅名にしたんだろうな。
品川宿を外国人観光客向けに江戸の風情ある観光地にすれば本来の品川にも賑わいが戻るだろうと思ってる。
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32035
匿名さん 2017/10/17 00:23:47
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32036
匿名さん 2017/10/17 00:24:56
何が出雲だ
東雲とかいうとこの隣の、ほとんど千葉みたいな郊外の汚れた島に住んでるくせしやがってw
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32037
匿名さん 2017/10/17 00:27:53
>>32036 匿名さん
いえ、出雲出身さんが港南4のマンションにお住まいだそうで。あなたのご近所さんですよ。
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32038
匿名さん 2017/10/17 00:30:45
>>32032 匿名さん
ちょっと違うね。古い橋の銘板見ると大正14年竣工になっている。
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32039
匿名さん 2017/10/17 00:37:12
>>32038 匿名さん
そんだけの理由?どこの橋だか知りませんが、高い確率でガセでしたね。大正14年には、埋め立ては終わっていなかったでしょう。
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32040
匿名さん 2017/10/17 00:41:09
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32041
匿名さん 2017/10/17 00:44:32
目黒内側は高速が近いのが難点。
せっかく庭園美術館があるのに、高速で空気が汚いのが残念。
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32042
匿名さん 2017/10/17 00:59:44
>>32034
品川区も品川駅に近い立地を生かして、地域の活性化に力を入れていて、旧東海道の品川宿や周辺の運河の整備を実施していくから、品川新駅にできる長さ400メートルの新東海道と合わせて外国人観光客などの人気を集めることになるでしょうね。
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32043
匿名さん 2017/10/17 01:05:26
>目黒内側は高速が近いのが難点。
>せっかく庭園美術館があるのに、高速で空気が汚いのが残念。
内陸の方は汚れた空気が淀んで滞留して環境が悪いのが残念ですね。
湾岸は海風が吹いて常に新しい空気が供給されるからいいですよ
最近は温暖化の傾向も著しいですが、湾岸部は涼しくていいです。
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32044
匿名さん 2017/10/17 01:08:42
あーあ、また前向きな意見交換できる人が逃げちゃうよ。
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32045
匿名さん 2017/10/17 01:15:41
>>32043 匿名さん
大型トラックやバスから常に新しい空気が供給され、地殻変動の時代には液状化の波に乗れますね。
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32046
匿名さん 2017/10/17 01:37:16
>>32043 匿名さん
オバさん今日も暇だね。
外の景色も楽しめないしね。
車でお出かけしてきたら?
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32047
匿名さん 2017/10/17 01:57:03
>>32042 匿名さん
外国人観光客は嫌だって言ったり、集まるねって言ったり忙しないね。
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32048
匿名さん 2017/10/17 02:18:21
誰か港南に絡めないで大崎五反田を語れる人いますか?
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32049
匿名さん 2017/10/17 02:32:40
いぜん(今も)海側からの新鮮な風の道を阻害している犯人としてタワマンや高層建物が問題にたったね。
街中の空気循環阻害してすまん。
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32050
匿名さん 2017/10/17 02:39:10
>>32049 匿名さん
高台なら関係なしではないですか。
目黒の高台の空気が淀んでるなんて感じたことないですよ。
海風やビル風みたいに強い風は吹きませんが。
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32051
匿名さん 2017/10/17 02:44:47
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32052
匿名さん 2017/10/17 02:49:27
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32053
匿名さん 2017/10/17 03:03:38
目黒は語ったが、大崎五反田は詳しくないから語ってほしい。
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32054
匿名さん 2017/10/17 03:04:40
>>32052 匿名さん
また同意は自演だとか妄想ネガに泣かれちゃいますよ(笑)
昨日から品川以外を語ろうとかいいながら、何にも語れないネガ
素性がバレて逃亡した自称渋谷の坪1000万さん以外に山手線住民なんかいないんでしょうね。
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32055
匿名さん 2017/10/17 03:13:29
>>32054 匿名さん
すみません、ネガって何のネガですか?
品川のネガしてる人なんて見てないですけど。
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32056
匿名さん 2017/10/17 03:19:01
品川のネガは絶対にできなくなった哀れなネガ。
アホでも犬同様に何度も躾ることで一定の学習効果が確認できましたw
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32057
マンション検討中さん 2017/10/17 03:20:41
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32058
匿名さん 2017/10/17 03:22:11
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32059
匿名さん 2017/10/17 03:25:29
>>32054 匿名さん
あなたはどこから山手線を語ってるのですか?
昨日、ここでは怖くて自分の山手線駅出せないって人がいましたね。
そういう人が語った時、あなたはちゃんと会話できるんですかね?また自称呼ばわりして追い出しちゃうんじゃ?
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32060
匿名さん 2017/10/17 03:26:03
江東区とかの湾岸住民の人って、内陸に比べれば格下ってわかってるから変につまらないことで他地域に絡むこともないけど。
港区湾岸地域の人はすごいね、湾岸と内陸の狭間でもがき苦しんでるって感じ。
マンション検討中さん2024-05-31 10:35:58>>518289 検討板ユーザーさん
今、そこには有明ガーデンが建ってますよ。
天王洲アイルと違ってショッピングやスパ、コンサートホールなどがあり1日過ごしても飽きません。
嘘つく時点で負け認めてるようなものですよ。
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