東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-24 23:32:06
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 31960 匿名さん 2017/10/16 15:50:47

    >>31955

    13分だからではなく2100世帯あるから独立採算が可能なのですよ。近隣の徒歩13分の
    他のマンションのように1000世帯未満しかなければ駅まで徒歩20分かかろうと
    独立採算は無理ですからね。

  2. 31961 匿名さん 2017/10/16 15:52:45

    もうどうでもいいや。
    正常かどうかの論証は必要ない。
    接客ロボどうだー!っていう下りとか、アピールが異常なのはわかってるから。

  3. 31962 匿名さん 2017/10/16 15:53:32

    >>31959

    2100世帯あるから運営可能だから設置したということ。ほかにも、ありとあらゆる
    共用設備があるのに管理費は都内のマンションで最安クラス。㎡当たり200円。
    単純に規模のメリットです。

  4. 31963 匿名さん 2017/10/16 15:55:44

    >31960
    うーん、住民が多くてもみんな徒歩物件だから~と全員が歩いたらペイしないわけで。
    バス物件であるかぎり、駅遠というイメージを払拭する頑張りは徒労に終わりますよってこと。

  5. 31964 匿名さん 2017/10/16 15:55:51

    ちなみに大崎徒歩10分新馬場徒歩4分のマンションが売り出し中の時、デベは大崎を前面に押し出してましたけど、入居後は新馬場で生活されてるようで大崎関係のスレではまったく見かけません。新馬場が山手線スレに来たら違和感ありますよね。

    ですからWCTさんもバス便の山手線に来ないでおとなしくすぐ横のモノレールか、りんかい線に行って欲しいのですよ。
    せっかく山手線について語ろうとしてるのにはるか遠方から花火だの公園だのしつこく言われると、その他の前向きな意見交換ができませんから。

  6. 31965 匿名さん 2017/10/16 15:58:41

    >>31962 匿名さん

    管理費については規模のメリットもあるし、湾岸マンションの先駆者としてのメリットもあるのでしょうね。その後のスミフ物件は大規模で共有設備がWCTほど充実してなくとも管理費高いですからね。管理費でも儲けてるのでしょう。

  7. 31966 匿名さん 2017/10/16 15:59:28

    山手線の駅までバス?

    そりゃ山手線駅の物件とカウントできないでしょ。

    山手線駅(たとえば東京駅)に行くまでに1回乗り換えが必要な山手線物件って・・・・・・

  8. 31967 匿名さん 2017/10/16 16:00:30

    >>31964 匿名さん
    なんだかもの凄い地味な立地ですね。穴場かも。

  9. 31968 匿名さん 2017/10/16 16:01:12

    >>31963 匿名さん

    バスがあってもなくても徒歩分数は変わらないだろうに。

  10. 31969 匿名さん 2017/10/16 16:01:39

    堂々と徒歩物件と言い切れないのは、
    何と言っても駅までのバスを運行させてるからに他ならない。
    なぜバスが必要なのかの質問に答えていない。
    距離があるからバスが必要ですと。

  11. 31970 匿名さん 2017/10/16 16:04:28

    >>13分だからではなく2100世帯あるから独立採算が可能なのですよ。

    駅徒歩3分でも、2100世帯あれば採算が取れるかのような思考が変です。
    駅まで遠すぎて2100世帯のうちバス利用者が一定数見込めるから採算が取れるんでしょう。

  12. 31971 匿名さん 2017/10/16 16:05:29

    バス便物件が山手線スレからいなくなれば平和が訪れるのに

  13. 31972 匿名さん 2017/10/16 16:05:51

    >>31964 匿名さん

    そのマンションは大崎駅と同じアドレスですか?私は違いますが実際、バスが独立採算できるくらい品川駅を利用している人も多いし、品川駅から歩けるわけだから品川駅物件に違いないでしょう。で、私も他のWCTさんも自分からは話はしない。WCTの話題を出すのは常に他の人。実際、今もそうですね。

  14. 31973 匿名さん 2017/10/16 16:06:03

    いやもう、WTCさん、帰ってこなくていいわ。
    モノレールが止まらないからって山手線に粘着しないで。
    天王洲アイル駅へどうぞ。あちらなら徒歩5分?で誰も追い出しませんよ。
    運河は越えるけどね。

  15. 31974 匿名さん 2017/10/16 16:06:32

    バス便マンションは憐れってことがよく分かるスレだね
    売り逃げ頑張れよ!

  16. 31975 匿名さん 2017/10/16 16:06:58

    >>31966 匿名さん

    だから軽く歩けます。徒歩13分ですから。

  17. 31976 匿名さん 2017/10/16 16:08:29

    >>31973 匿名さん

    >モノレールが止まらないからって山手線に粘着しないで。

    モノレールが止まらない?意味がわからない。

  18. 31977 匿名さん 2017/10/16 16:08:37

    >>31972 匿名さん
    地歴を気にしないのにアドレスだって!!
    港南は広いからね。そのうち台場と陸続きになるくらい。

  19. 31978 匿名さん 2017/10/16 16:10:07

    >>31975 匿名さん
    さっきまで山手線までは楽だからバスですっていう住人さんがずっとはりついてましたよ。

  20. 31979 匿名さん 2017/10/16 16:10:12

    >>31974 匿名さん
    >売り逃げ頑張れよ!

    だから一切売る気はありません。今、査定は坪350万ですが400万提示されても売りません。

  21. 31980 匿名さん 2017/10/16 16:11:27

    >>31978 匿名さん

    楽に歩けますが、歩くかバスか、天気によっては使い分けるでしょ。

  22. 31981 匿名さん 2017/10/16 16:11:31

    >>31972 匿名さん
    じゃあなんでここにいてずっとWTCの話やらあなたの生活ぶりを披露してくれてんの?

  23. 31982 匿名さん 2017/10/16 16:12:40

    >>31971 匿名さん
    バス便じゃないですね。バス便ならマンションの交通にバスと書いてあります。

  24. 31983 匿名さん 2017/10/16 16:14:05

    山手線に執着するWTCが多いことは充分に証明された。
    品川駅直結のマンションの住人が名乗ってドヤ顔とかしてないでしょ。ほかは誰も自分のマンション自慢してない。もっと山手線に近くていいマンションに住んでるけどね。
    見習ってね。

  25. 31984 匿名さん 2017/10/16 16:14:37

    >>31981 匿名さん

    あなた方がWCTの話をして、私にいろいろ聞くからじゃないですか?
    WCTの話をしているのはあなた方の方だと思いますが、よっぽど興味があるんですね。

  26. 31985 匿名さん 2017/10/16 16:16:14

    >>31983 匿名さん
    自慢なんかしていませんよ?あなた方が話をするから実際の住人の生活実感の話を出して会話をしているだけの話です。

  27. 31986 匿名さん 2017/10/16 16:17:44

    だから主張しに来ないでって言ってるでしょ。
    すぐ閉じて、二度と来ないでください。
    お願いします。
    明日の朝ごはん寝坊して作れなくなるよ。

  28. 31987 匿名さん 2017/10/16 16:18:29

    >>31985 匿名さん
    しつこい!!!
    マンションの話は自分のマンションの掲示板でやれ!

  29. 31988 匿名さん 2017/10/16 16:19:44

    明日は目黒五反田大崎の話が聞きたいなあ。

  30. 31989 匿名さん 2017/10/16 16:21:24

    >>31986 匿名さん
    大体品川駅の話しかしていないのにWCTの話題を出すのは非住民の方ですね。

  31. 31990 匿名さん 2017/10/16 16:23:21

    >>31989 匿名さん
    写真ペタペタさんにも注意してあげてね。

  32. 31991 匿名さん 2017/10/16 16:24:04

    >>31987 匿名さん

    住民の方からマンションの話題を出す事はありません。非住民が常に話題にしているだけ。その人たちと言えばどうですか?

  33. 31992 匿名さん 2017/10/16 16:25:44

    >>31990 匿名さん

    見ていると写真ベタベタさんも自分から写真を貼ってはいませんよ。

  34. 31993 匿名さん 2017/10/16 16:28:56

    >>31988 匿名さん

    目黒五反田大崎の話が盛り上がるといいね。でもこのスレッド品川駅以外、語れる人がいないんだよ。全然話が盛り上がらない。実際山手線沿線に住んでない人ばかりだと話題が続かない。

  35. 31994 匿名さん 2017/10/16 16:32:54

    >>31993 匿名さん
    山手線北側とか語っても港南さんが写真ペタペタするか渋谷や新宿をネガしてスウィープするから誰もやる気しなくなった。

  36. 31995 匿名さん 2017/10/16 16:35:43

    怖くて自分の駅の名前出せないよね。

  37. 31996 匿名さん 2017/10/16 16:40:58

    うちの近所もどんどん暮らしやすくなってるから紹介したいけど、ここで話すと山手線内側の設定だ、とか買えないくせに、とか言われて、本当だったら詳しく話してみろ!まで言われて、自分のマンションまで荒らされに来られそう。
    実際うちのマンション売り出し中の時、豊洲やらWCTやら海の方からいっぱい来て変な雰囲気だったし。
    それでWCTの名前知ったくらいだもんね。

  38. 31997 匿名さん 2017/10/16 16:42:38

    >>31987 匿名さん

    はよマンション以外の話題出しなよ。
    そろそろリモホ公開されちゃうよ

  39. 31998 匿名さん 2017/10/16 16:52:57

    >>31995 匿名さん

    出せばいいじゃん。WCTだろうと誰だろうと邪魔するなら黙って削除依頼。

  40. 31999 匿名さん 2017/10/16 16:55:32

    >>31996 匿名さん

    話をすれば良い。品川の話もその他の駅の話も。どこの駅だろうと個別マンションの話まで出してネガするから話がおかしくなる。

  41. 32000 匿名さん 2017/10/16 17:03:21

    >>31999 匿名さん
    ではあなたの気になる山手線駅からお願いします。

  42. 32001 マンション掲示板さん 2017/10/16 17:24:26

    山手線駅を印象で分類するとどんな感じでしょう。一駅の重複選出は無しで印象が強い順に3つ挙げてみた。
    ・仕事で行く駅:東京、新宿、新橋
    ・乗り換えで行く駅:品川、浜松町、?
    ・買い物に行く駅:有楽町、秋葉原、?
    ・食事に行く駅:恵比寿、?、?
    ・若者が遊びに行く駅:渋谷、原宿、?

    楽勝かと思ったら意外と挙がらないね。住んでる場所や職業、趣味によっても変わって来るだろうけど、皆さんはどんな感じですか?

  43. 32002 匿名 2017/10/16 17:42:28

    査定が350万の人笑った。それ売れるの320万くらいだよ。400万とか詐欺師レベル。そこは庶民派マンションの庶民向けの部屋でしたね。
    やっぱり、再開発がすぐ近くにあるっていいよね。でもすぐ近くって100m、200mの話しね。私は駅遠でも山手線物件を名乗ろうが自由だと思うけど、すぐ近くに品川駅があるよーとか、よく考えて言葉のチョイスをお願いします。願望とか妄想がレスが荒れる原因ですな。

  44. 32003 匿名さん 2017/10/16 21:20:20

    WCT成約 (売り出し価格ではなく実力)

    1. WCT成約 (売り出し価格ではなく実力)
  45. 32004 匿名さん 2017/10/16 22:28:29

    >>32003 匿名さん
    この一年の成約価格は260万〜360万でしょ。

  46. 32005 匿名さん 2017/10/16 22:50:01

    >>32001 マンション掲示板さん
    いい質問ですね。
    ・仕事 東京、新橋、有楽町
    ・乗換 品川、目黒、代々木、新橋
    ・買物 有楽町、新宿、目黒
    ・食事 恵比寿、五反田
    ・若者 原宿、渋谷、新宿

    昔は乗り換えといえば新宿や渋谷のイメージ使でしたが、今ではすっかり使わなくなりましたね。JR乗り換えではもっぱら品川と代々木、メトロには目黒や新橋、バスは新橋を使います。
    ニトリができてから目黒に何度か買い物に行きましたね。

  47. 32006 32001 2017/10/16 23:02:21

    >>32005 匿名さん
    あ、目黒が重複してしまいました。
    メトロへの乗り換えが楽なので使ってしまいますね。めんどくさいから大きな駅ではなるべく乗り換えたくないです。

  48. 32007 32005 2017/10/16 23:03:37

    >>32006
    自分の名前を間違えてしまいました。
    正しくは32005です。


  49. 32008 匿名さん 2017/10/16 23:03:42

    >>32002

    どうしてもWCTの話をするのは非住民のほうと言うのは本当だね。
    高層で東側なら最低350万はしますよ。めったに売り物は出ないですが。
    南東角なら坪400万、北東角なら坪500万以上。

    最近でも最低300万から360万の成約事例まである、その次の号はあえて
    載せないのはなぜ?まあいいです。WCTの話はこれで終わり。

    1. どうしてもWCTの話をするのは非住民のほ...
  50. 32009 匿名さん 2017/10/16 23:12:20

    どっちもどっち

      • 匿名さん
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      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
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      マンション検討中さん2024-05-31 10:35:58
      >>518289 検討板ユーザーさん

      今、そこには有明ガーデンが建ってますよ。
      天王洲アイルと違ってショッピングやスパ、コンサートホールなどがあり1日過ごしても飽きません。
      嘘つく時点で負け認めてるようなものですよ。
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