山手線の駅力を語るスレ Part5

>>30802
品川埠頭の建物の高さが低いから、眼前にレインボーブリッジから海ほたるそして房総半島まで広がる東京湾の眺望が見えることがよくわかる良い写真ですね。

>>30915 匿名さん
海見ると懐かしいのかな。地方出身者でしょ。

>>30915 匿名さん

芝浦にハセコーのマンションが建つけど
隣のタワマンは壁しか見えなくなるらしい
ちょっと陸側に入った物件には常に眺望を
遮られる危険性があるって思い知らされる話だな

>>30917 匿名さん
眺望なくても駅近は高いよ。心配いらない。眺望よりも駅近を世間の人は望んでいる。

>>30918 匿名さん

芝浦の物件はたいして近くないけどね。
駅近でもない埋立て地で眺望も無くなると、かなり残念だな。

芝浦のハセコーって最寄りが新駅？

眺望も無い雑居ビルビューのクソリッチに言われてもなｗ

>>30912 匿名さん

そうだねー！

これくらい花火が見られるマンションは他にないだろうね。

そしてマンションは公園直結。ここから徒歩わずか13分で東京の玄関口リニアターミナル品川駅。

>>30881 匿名さん

>豊洲コンプレックス発症するのは勝手だけど

やっぱり豊洲民か！爆！

>>30919 匿名さん
そりゃ大変だね。駅遠で眺望も壁？ヘレ○ケラーみたいな物件だな。

>>30882 匿名さん
>中古アクセスランキング１位になるのはＷＣＴは３棟まとめて１物件だから、目立って嫌だろうなというやりとりもあったし。

広尾ガーデンも売りに出てるから上位なのか？それで目立って嫌なのか？笑
自分に都合がいいヘンテコ理論はすぐに破綻するからやめた方が良いな。笑

>>30890 匿名さん
>レスからして頭弱そうだな。ネガってｗ

ってか、仕事まともにしてる奴の発言とは思えん。引きこもりか？笑

>>30903 匿名さん

紛れもない事実だからね。
ネガの戯言と全くちがう。

>>30916 匿名さん

モテそうにない

>>30921 匿名さん
残念ながら、港南駅遠マンションの３倍の価格で取り引きされるタワマンになるんだがな。まじで港南クソリッチなんか○糞くらいにしか思えないんだよ。

>>30930 通りがかりさん
そう言えば港南クソリッチマンションはファミリーが公園直結がとか言ってる奴もいるたけど、結婚できない独自の奴が３人くらいいたよな。

>>30931 匿名さん

そんなに興奮すんなよじいさん
誰もお前には言ってないｗ

>>30933 匿名さん
意味不明なじいさん発言は降参ってことですか？

>>広尾ガーデンも売りに出てるから上位なのか？それで目立って嫌なのか？笑
>>自分に都合がいいヘンテコ理論はすぐに破綻するからやめた方が良いな。笑

広尾ガーデンヒルズこそ、全15棟の1,181戸の団地を１件と集計。
その画像の４位のTTTも複数棟で約2,801戸。だが800戸は賃貸戸だから実質約2,000戸

>>30923 匿名さん

いいね。

東北新幹線ネタ東海道メガロポリスに撃沈されましタァ。

>>30937 通りがかりさん
最後のとこ、港南民の断末魔にしか聞こえないんですけドゥ。

>>30938 匿名さん

いやいや撃沈されてるだろ。それも大撃沈。
国家レベルの戦略にもなってる話を何をトンチンカンなレスしてるんだ？

だから頭弱そうって言われるんだよ。

>>30939 匿名さん
撃沈って港南にピッタリの言葉だね。
坪３００万は激安マンションだったと気づいて動揺してる？

まあ何を言っても坪単価が全て。
眺望が塞がれてようと住みにくくても坪単価が高い物件が格上です。
格下が格上をディスるのは＊＊＊の遠吠え。

頭弱そうとかあまりにネガさんがかわいそう
ここまでマヌケな発言ができるネガさんは頭弱いと
断言していいと思う

間違いなく、坪３００万エリアは国家戦略に貢献できるエリアではない。あまりにもクソリッチ過ぎる。

アフォネガ大撃沈チーン！　　笑

>>30944 匿名さん
あなたも坪３００万の安マンションの住民ですか？まわりから遠いって思われてますよ。

気安く話かけんなよ
クソリッチの分際でｗ

＞眺望が塞がれてようと住みにくくても

眺望が塞がれてるマンションは坪700万でもねーわ。ってか坪700万払って、
息が詰まるような眺望無しなんて何が悲しくてそんなとこに住むのか分からん。

タワマンなのに眺望が無いなんて意味不明

って周りの人は指摘しないけど思ってますよ。

＞港南駅遠マンションの３倍の価格で取り引きされるタワマンになるんだがな。


クッソワロタ。匿名掲示板ならなんてでも言えるが、そこまで言うともう都内には数える
くらいしかないな。そんなヤツはこんなとこ見に来ねえよ。頭悪いんじゃね？m9(^Д^)

＞最後のとこ、港南民の断末魔にしか聞こえないんですけドゥ。

ほんとリアルにアッタマ悪そうｗｗ

>>30947

これぞ団地だな。こんな部屋に何億も払うのアホだな。

>>30821 匿名さん
坪750万円程度らしい
山手線の内側と外側でこんなに価格差がある駅は品川ぐらい

ジインプレスト高輪は素晴らしいマンション、しかし駅徒歩5分じゃなく駄目だと豪語してた
ネガは駅遠とはいわねえんだなｗ　

＞広尾ガーデンヒルズこそ、全15棟の1,181戸の団地を１件と集計。
＞その画像の４位のTTTも複数棟で約2,801戸。だが800戸は賃貸戸だから実質約2,000戸

16位のプラウド恵比寿は103戸、18位のザハウス南麻布は119戸
総戸数に比例するならおかしいな。理論が破綻してるぜ？
まあ、ネガはアホだから自分仮名にいったかも忘れて、
それらのマンションは本当に人気があるとか言い出しそうだが
ぜんぜん理屈が通ってねえんだよｗｗｗ

>>30953 匿名さん
ちょっと日本語不自由な方みたいですね。意味ふです。
そこって、それこそ南口ができたら９分じゃない立地？よく知らないけど営業なら詳しく教えてくれるのかな。それに開東閣の近くでしょうかね。むしろ特別な立地の部類なんでは。

>>30949 匿名さん
うんうん、信じたくない気持ちも分かるよ(´༎ຶོρ༎ຶོ`)

眺望も無いクソマンに金払って住むやつの気が知れない。賃貸で住めよってやつだな。
リビングから花火大会のポスターにできるような写真が間単に撮れるマンションは
東京中探してもWCTだけだろう。

>>30956

坪1000万だなｗｗｗ

坪1000万買うなんてアホとしか言いようが無いな

>>30952 匿名さん

倍ぐらい違うんだね。
隣の田町もそこそこ差があるけど、そこまでではないな。
あとの駅は「内外」と言う概念よりも、どっちが栄えてるかで変わりそう。

>>30941 匿名さん

WCTオタクネガのねた他人様坪単価に代わりましタァ

新築のパークハウスグラン千鳥ヶ淵で1000万ちょいだろ。坪1000万の中古マンションってどこだよｗ

>>30962

俺の知る限り元麻布ヒルズ、六本木ヒルズレジデンスで坪800万だな。

羽田線越えたら終わりだよね(笑)

羽田線越えたら子供たちのパラダイス（笑）すぐ向こうに見える東京の玄関口
になるターミナル品川駅前から歩いて10分ちょっとでこの風景は奇跡に近いぜ！

羽田線越えたらリゾートパラダイス？（笑）

>>30954
だ～か～ら～、恵比寿や青山や南麻布でもし格安物件が１件でも出れば、
集中アクセスしてくるのは想像できるでしょ？
ウメタテチと一緒にするなや！坪230万で住み着いたコーナン人

港南４　まとめ

品川は、2030年ころにやっと色々完成するらしいけど、
そのころＷＣＴは築２５年を迎える。
品川駅は海抜２ｍ、
買い物はマルエツ頼み、
土日定休の店もちらほら、
往復バスの存続も危うい、
駅遠で表層地盤増幅率が1.5以上の低地。
そして築２５年のボロ！
工事が長いからこそ青田刈りでお得だよ！？と毎日アピる人生こそ、人生まる損

港南４民は、車も３年ごとに買い替えて最新モノを堪能するタイプではなく、
１０万キロ乗り潰すタイプだね。

>>30968 匿名さん

ネガを前提にマンションによって屁理屈つけてコロコロ解釈が変わるから信用性ゼロ以下。

>品川は、2030年ころにやっと色々完成するらしいけど、

2030年にしないとネガできないから事実を捻じ曲げている時点でアウト。バカじゃね？爆笑

写真貼ると慄いてネガが必死になんかアホなこと書くからメッチャオモロい！

>人生まる損

まる損は隣のビルの壁しか見えないオマエん家！笑

>品川は、2030年ころにやっと色々完成するらしいけど、

嘘つきは泥棒の始まりって子供のとき教わらなかったんだろ？www

リニア開通の先まで住むから、あと10年はネガからかって楽しむぜ。

クソリッチに住むネガは涙拭きながら掲示板で憂さ晴らし！笑

>>30969
たまにはインスタ映えする自分のマンションの写真でも貼れや。ま、無理だろうが。

>>30976
これからも品川の話題は増える事はあっても減る事はないからな
ネガをテキトーに蹴り回すだけの簡単なお仕事ですｗ

それで、使い回し写真や記事はホント飽きたんですが、WCTから新幹線以外の8:00の電車に乗るには何時に家を出るんですか？
普通の感覚では、普段は近くの天王洲アイルを使い、出張や週末にたまに品川を直接使えるのがメリットの物件との評価だと思う。でもここに居る人は、新幹線を普段使いし、降りてから歩いて帰ることにプレミアム感を抱きながら、13分間、優越感に浸る人らしい。その間に大崎や田町の駅近の人は既に自宅に着いているのに…。
これって絶対に通常の住人の感覚じゃないと思うけど、異常な住人なのか、そもそも住人でないのか…。リアルで正常な住人の方の意見が聞きたい。

世間の半数以上の人によくあんな遠いとこに喜んで住めるなって思われてることに、いつになったら気づけるのでしょうか。

>>30972
リニア名古屋が2027年
新東海道が2030年
環４が線路をまたぐのが2032年

以上、リニアと環４は土地収用や掘削が予定通り進んだとして。
難工事等でリニア完成が遅れれば、それに合わせて造るとしている
人工地盤や西武の開発もすべて遅れる。

街ができてくるころ、築25年になる中古。
工事が遅延したら築30年か。
でもまあ何が完成しようと、
表層地盤増幅率が1.5以上の低地
http://hwm8.wh.qit.ne.jp/san-sai/g.09.001.html
駅直結の時代からとりのこされた老朽化マンションに。
人生まる損

ここの港南民、現実社会では、大崎の駅前のマンションに住んでる知り合いがいたら駅が近くていいねっとか会話しちゃうんだろ。どんな気持ちなんだろ。

>>30975 匿名さん
この港南民って、妄想とごっちゃになってないか？もう頭の中でリニアがぐるぐる回ってんでしょー

道路と鉄道の建設工事は遅延が付き物。付随する周辺開発もそれに同調する。
完成年を信用できるのはオリンピックイヤーまでに完成させるものだけ。

また、アホネガは朝っぱらからギャーギャーマスターベーションしてるw
新駅開業しても高輪再開発が完成してもリニア開業しても死ぬまでやってな。
5年でも10年でもチョコチョコ弄んでやるよ 笑笑

>>30985

いろんなものが完成するのは2026-2027年頃ですよ。環状4号も高輪から港南は2027年、新駅開業に合わせて品川駅周辺は先行して開通すると説明されていますので2032年まではかかりません。

>>30987 匿名さん
それ品川駅の話しだろ。あなたは港南駅遠クソリッチの住民。ぷっ

>>30983 匿名さん

表層地盤とか直基礎戸建てしか関係なくないか？
あのあたり戸建てとか見たことないけど。

>>30980 マンション掲示板さん

なんか勘違いしているみたいですが、大事なのはトータル通勤時間です。8時の山手線に乗るには7:45に家を出ますが、品川から東京まで7分、徒歩時間加えても8:15にはオフィスに着いていてトータル30分です。ドアtoドア30分なら自分的には十分許容範囲だし、一般的に言っても通勤時間は短いでしょう。さらに、WCTにはモノレールやりんかい線を利用する人もいますし、それだけではなく電車通勤など関係ない人種がゴマンといますよ。朝、自分の車で出かける人も相当数います。特に富裕層は電車通勤などしない人が多いんじゃないですか？

毎日の通勤はもちろんのこと、旅行のときにも新幹線にすぐ乗れるし、飛行機に乗るときも羽田まで乗り換えなしですぐです。港南は短距離から長距離までカバーしている品川駅を普段使いできるので総合的にきわめて交通利便性が高いです。加えて、住まいというものは交通利便性だけで決めるものではないですよね。公園や学校が近いか、食料品など普段使いの買い物が便利か、周辺は緑被率が高いか、ペットと散歩できるような雰囲気か、治安はよいか、近くにいかがわしい店はないか、タワーマンションなら眺望が抜けているか、まだまだいろんな要素があります。それらを総合して非常にバランスが取れた立地だと思いますよ。どうしても駅の近くが良いと言う人は否定しませんが、私は山手線駅の近くの雑踏のなかでいろんなことを我慢しながら住むのは絶対に嫌です。

クソリッチ過ぎてもう眺望にすがるしかない港南民は、品川駅の話を出してみたはいいが、すでに品川駅が遠過ぎて遠過ぎて遠過ぎて、同僚にも同情される毎日だろ。

>>30992

妄想乙

>>30991 匿名さん
品川を普段使いできる？普段使いするには結構遠いけどね。個人の価値観にはとやかく言いたくないけど、現実に坪３００万の評価しか得られてないってことは自覚した方がいいよ。それが高いか安いかも個人の価値観。

子育てや呼吸器系が弱い人には
高速に囲まれた海沿いが一番悪いのは知ってますよね
公園と言っても微々たるもので
目に優しくても実際は木々の役目は期待できない

>>30991
地下鉄利用者は除くって事ですか？

品川駅って山手線沿線しか利用しない人はもちろん便利だけど、その他も利用したい人には便利な場所ではないよね。それはどこの駅でも同じだけど、都心に向かう線が少ないのが大きな弱点でもある。

新宿を普段使いできる？普段使いするには無茶苦茶遠くて諦めた人多数だけどね。個人の価値観にはとやかく言いたくないけど、現実に坪３００万の評価しか得られてないってことは自覚した方がいいよ。それが高いか安いかも個人の価値観。
かに道楽。

>>30998 匿名さん
ようやく自覚できたようで何よりです。港南クソリッチは安マンションで現実社会では自慢もできませんが、ここでは許してあげようかなって気にもなるね。

ネガをからかって遊ぶと言いつつも本音は自分が必死で買った安マンションがバカにされることが許せないだけです。

>>30997 匿名さん

都心って大丸有じゃないの？

>>31000 匿名さん

ネガのバカさ加減をからかってるだけだろ。

8:15にオフィスに着いて、9:18に600字の長文を掲示板に投稿する港南４民を発見！
プっ

>>30995 匿名さん

>公園と言っても微々たるもので
>目に優しくても実際は木々の役目は期待できない

おま、東京の緑に木々の役目なんか期待してるのか？笑
代々木公園の周りは空気が綺麗だとかアフォなこと言うくらい頭は悪くないわな？
都心の公園は子供が遊んだりペットと走り回れることが目的だろ。

>>31000

安マンション？そんなこと言ったらパークハウス千鳥ヶ淵に比べたら全部安マンションww

＞＞31004
「子育てや呼吸器系が弱い人には
高速に囲まれた海沿いが一番悪いのは知ってますよね」
以上が抜けていますよ
文面を抜き出しただけで前後が読めない人ですか？
代々木公園より緑は少なくて潮風があるって事は、
少なくても代々木公園より子供に悪い環境ですよね

>>31004 匿名さん
芝生広場ではなく安らげる公園は、代々木公園も含め都内にたくさんあるよ。

>>31005 匿名さん
なぜパークマンション？

夏、大手町で30℃のとき、皇居の森は25℃台。
皇居の森や明治神宮の緑はヒートアイランド現象の抑制に効果があり、
二酸化炭素の吸収にも寄与している。
しかし、子供が遊ぶような芝がメインの公園は、気温低減は多少あるが、
むしろ二酸化炭素については土壌中の微生物によって吸収より排出の方が多い。

>>31005 匿名さん
パークマンション千鳥ケ淵に住んでから言え

>>31010 匿名さん
マンション→ハウス

あ、マンションじゃなくてハウスか。
まあどっちでもいいけど。

>>31006 匿名さん

潮風が体に悪いなら、全国の海沿いの街に住んでいる子供はみんな病気になるな。バカじゃないのならそういうデータがあるなら持ってきてみな？根拠のないヘンテコ理論が多すぎるんだよな。

さらに、車のエンジン回転数が低くストップ＆ゴーのない高速沿いよりも、信号待ちのたびに大量の排気ガスを出す幹線道路沿いのほうがはるかに空気が悪いと言うのは、有名な環七の例を見ても常識。

さらにさらに、海沿いは基本的に海から陸に海風が吹く。潮留～品川に建物を密集させずに「風の道」を作って、夏に海からの涼しい風を都内に送りこむように東京都が海沿いの建築物に規制をかけているのはそのため。よって、悪い空気は内陸へと向かう。海に面した港南のマンションは比較的空気はきれいだ。この動画で空気の流れを見てみな。ハイロンパ！

千鳥が淵にパークハウスなんてあるっけと思ったらパークハウスグランが少し前に出来たんだ

ね。
自分には到底買えない地域だからチェックしてなかった。
ってかそれなりの規模なのに一件も中古が出てないっていうのがすごいね。