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匿名さん
[更新日時] 2024-09-23 15:35:18
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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30761
匿名さん
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30762
マンション掲示板さん
>>30755
そこが議論が噛み合わないところ。品川まで徒歩13分も大井町まで徒歩5分も品川まで行く感覚(精神的距離)は変わらない。それを品川の範囲内と感じるか範囲外と感じるかは人それぞれ。でもWCTさんは徒歩13分だけは範囲内にして、隣接駅徒歩近は範囲外と都合よく解釈してる。
>>30757
品川駅まで徒歩10分以内ならプレミア感でいいが、着いて13分歩くことの何がプレミアなのか?乗り換えて数駅から徒歩直ぐの方がよっぽどプレミアだし、自宅に着く時間は変わらない。
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30763
匿名さん
>>30760
調べたら朝8時品川発ののぞみ303号に間に合うためには大崎7:42発山手線に
乗らないと間に合わない。大崎駅直結マンションでも品川駅徒歩13分に勝つのは
厳しいかもね。
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30764
匿名さん
>>30763 匿名さん
そんな特殊例を出されても。
田町からなら余裕だし。
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30765
匿名さん
プレミアムというなら、五反田駅徒歩圏の池田山や島津山に住んで、2駅山手線に乗って品川から新幹線が最もスマート、かつ品川駅周辺とは比較にならない邸宅街なんだがね。200㎡クラスの低層マンションも魅力的。品川港南?WCT?安物ばかりで笑止千万だね。
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30766
匿名さん
>品川まで徒歩13分も大井町まで徒歩5分も品川まで行く感覚(精神的距離)は変わらない。
範囲外とは誰も言ってないが、30763さんのように調べると、品川駅朝8時発のぞみ303号に間に合うためには、大井町7:40発の京浜東北線に乗らないと間に合わず、家を7]35に出てギリギリ。WCTは7:40に家を出て徒歩でもシャトルバスでも売店寄る時間もあるくらい余裕で間に合うというくらいの差はある。
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30767
マンション掲示板さん
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30768
匿名さん
>五反田駅徒歩圏の池田山や島津山に住んで、2駅山手線に乗って品川から新幹線が最もスマート、かつ品川駅周辺とは比較にならない邸宅街
邸宅街のプレミアム感の話じゃないから論理のすり替えだな。且つ。池田山から五反田まで歩いて2駅山手線?新幹線乗車までの利便性で言ったら港南とは比較にならない。
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30769
匿名さん
低層マンション買うくらいなら戸建てにするは。
ぶっちゃけ意味ないじゃん。
まぁWCT買うくらいなら低層マンション買った方がマシだけどw
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30770
匿名さん
>そんな特殊例を出されても。
大崎は特殊じゃないだろ。ちなみに田町駅なら7:44分田町駅発の京浜東北に乗れば8時品川発の新幹線に間に合う。が、やはり7:40で余裕で間に合う港南に並ぶのは駅直結マンションじゃないと厳しいだろう。
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30771
匿名さん
品川は単身赴任の可能性もある高給取りのサラリーマンがマンション買うには良い場所だろうなとは思うね。新幹線も空港も近いうえにファミリーで安心して住める環境だから。住みたい街上位に来ているのもそういう背景もあると思うな。
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30772
匿名さん
>ファミリーで安心して住める環境だから。
なら断然高輪などのほうが環境いい。御殿山や島津山も徒歩圏だ。価格がグーンと上がるけど。
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30773
マンション掲示板さん
徒歩13分って港南口までですよね?そこから新幹線乗車まで3分くらいはかかると思う。13分も不動産表記スピードなので、20%増しとして15.5分。合わせて18.5分。本当に7:40に家を出て、売店で買い物して8:00の新幹線に乗れるのかな?
あ、早歩きとか小走りとか信号無視とかシャトルバスとかは無しね。
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30774
マンション掲示板さん
出た!反論出来なくなると、有利なように住環境とか眺望とか議論のすり替えをするパターン。
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30775
匿名さん
WCT民は、2015年度の中古アクセスランキングの画像を何百回も貼るが、
2011年の大震災で目の前で液状化を起こして多量に転出していったから、
2015年あたりが一番売れ残り中古が溢れていて、アクセス数を稼いだだけ。
それを誇らしげに(笑)何度も貼ってしまうあたりが、理解度の低さを表しているね。
おそらく、ひきこもりの専業主婦だと思うが。
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30776
マンション掲示板さん
結論、品川駅徒歩13分の交通利便性は、大井町駅徒歩5分と同程度で、田町や大崎徒歩5分に劣るということですね。
品川駅徒歩13分の人が山手線スレで品川のことを語るのは自由ですが、周りから見ると大井町駅徒歩5分の人が品川を語っているのと同じぐらい滑稽に映っていますよ。
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30777
匿名
再開発の恩恵の話しなら新駅までのアクセスも考えなきゃな。
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30778
匿名さん
>>30773 マンション掲示板さん
おれは品川在住じゃないけど、7時40分に家を出て山手線に乗れば8時の新幹線に間に合う。
と言っても品川駅を利用した経験がないが。
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30779
匿名
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30780
匿名さん
>本当に7:40に家を出て、売店で買い物して8:00の新幹線に乗れるのかな?
徒歩13分。楽勝だろ。新幹線ホームは港南口入ってすぐにある。
その直下ではリニア工事中。
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