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匿名さん [更新日時] 2024-09-22 00:28:38
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 30705 匿名

    >>30702 匿名さん
    品川駅は駅力が駅前にしか及ばないから港南駅遠が激安なんだろ。アホ過ぎんだろ。

  2. 30706 匿名さん

    >バス便マンションは徒歩圏じゃないわな。


    ほかのマンションでも徒歩13分は普通に徒歩と表示されていますが何か?

    1. ほかのマンションでも徒歩13分は普通に徒...
  3. 30707 匿名さん

    10分という回答が最多で38.4%=61.6%は10分以上と答えている。ファミリーで10分以内が49.3%=50.7%は10分以上でも良いと答えている。笑

  4. 30708 匿名さん

    10分以上でも良いという人が全体の半分もいれば十分だろう。しかもシャトルバスもある。だから人気になるんだね。納得。

    1. 10分以上でも良いという人が全体の半分も...
  5. 30709 匿名

    >>30707 匿名さん
    10分以上でも良いと答えた人が、徒歩14分を受け入れるかどうかは分からないんだよ。その目安として出した平均が12.6分。惜しい、あとちょっと。

  6. 30710 匿名

    >>30706 匿名さん
    天王洲アイルに徒歩5分は終わってるけど、北品川5分、大崎10分なら、まぁまぁの立地ですね。

  7. 30711 匿名さん

    >>30707 匿名さん

    よく読めばわかるんだが、10分と言う回答よりもより短い5分以内と言う回答をした人が10%以上いるのよ。

  8. 30712 匿名さん

    売りたい側:徒歩20分までは徒歩圏ですよ~。
    買いたい側:駅直結が最高だけど、数も少ないし高いから5分までは検討するか。最低限は10分以内だな。

    って言うのが平均値なんじゃない?

  9. 30713 匿名さん

    >>30708
    1位は論外だけど
    2位の広尾ガーデンヒルズとか
    3位のザ・ハウス南麻布は古くてもなかなかいいな

  10. 30714 匿名さん

    >天王洲アイルに徒歩5分は終わってるけど、


    終わってると考えてるのはお前だけ。

    1. 終わってると考えてるのはお前だけ。
  11. 30715 匿名さん

    羽田線越えたら住めるのか(笑) 終わってるだろ

  12. 30716 匿名さん

    10分という回答が最多で38.4%、5分以内と言う回答をした人が10%以上でも合わせて半分行かないね。
    つまり半分は10分以上でも良いと言っていることになる。これが最も多い。

  13. 30717 匿名さん

    >>30715

    終わってると思ってるのはオマエだけ

    1. 終わってると思ってるのはオマエだけ
  14. 30718 匿名さん

    来週はお台場花火をリビングに座って飲みながら見るのが楽しみである。

    1. 来週はお台場花火をリビングに座って飲みな...
  15. 30719 匿名さん

    >>30716

    10分以上でも良いという回答が約半分。まあ、どの調査見ても似たようなもんだ。
    おまけにシャトルバスもあり駅が品川駅という条件なら許容する割合はもっと増えるだろうな。

    1. 10分以上でも良いという回答が約半分。ま...
  16. 30720 匿名さん

    >>30719 匿名さん

    駅からバス停まで何分歩くんだっけ?

  17. 30721 匿名さん

    >>30716

    住めるに決まってんだろ?同じネタ使いまわして面白いか?w

    1. 住めるに決まってんだろ?同じネタ使いまわ...
  18. 30722 匿名さん

    >>30720

    帰りは急がないから歩く。13分なんて軽く歩ける。歩けなかったらジジイだな。

  19. 30723 匿名さん

    >>30716 匿名さん

    ちゃんと読め。過半数が10分以内と回答してるから。(各構成平均)
    しかも、10分以上と無理やり広げるのは印象操作だよ。
    平均値は12.6分なんだから。

  20. 30724 匿名さん

    >>30717 匿名さん
    品川駅はそうだけど、遥か遠い天王洲物件には関係のないことだろ。

  21. 30725 匿名さん

    13分くらいでドーノコーノ言ってるヤツは足が悪いんだろうなw

  22. 30726 匿名さん

    >>30721 匿名さん

    公園素敵だね。さすが天王洲は広々してる。

  23. 30727 匿名さん

    >>30725 匿名さん

    国民の半分以上は足が悪いんですね。

  24. 30728 匿名さん

    ちゃんと読んだぜ?10分以内の合計が49.3%だろ?それより多い50.7%は10分以上でも良いと言っている多数派ということだな。しかも駅を指定していない。品川駅なら10分以上でも良いという回答はもっと上がるだろう。

  25. 30729 匿名さん

    >>30728 匿名さん
    だから、その数字はファミリー層だけの数字だろ。自分に都合のいい数字だけを拾うのはやめなさい。

    1. だから、その数字はファミリー層だけの数字...
  26. 30730 匿名さん

    >平均値は12.6分なんだから。

    13分だからいいじゃねーか。しかも、実際歩くと13分はまずかからない。信号待ち2回しかないからな。

    1. 13分だからいいじゃねーか。しかも、実際...
  27. 30731 匿名さん

    WCTは80-100㎡のファミリータイプ中心のマンションなんだからファミリーで見るのが妥当。
    シングルで住んでるやつはほとんどいないだろ。

  28. 30732 匿名さん

    >>30730 匿名さん
    13分歩いたって着くのは何にもない港南側の敷地境界線だろ?そこから電車に乗るに何分かかるんだよ。

  29. 30733 匿名さん

    >>30730

    WCT⇔品川駅港南口は普通に歩いて10分~11分だね。

  30. 30734 匿名さん

    >>30732

    2分だな。

  31. 30735 匿名さん

    >>30731 匿名さん

    その広さだと子供無しの世帯の方が多くないか?
    あ、ここは庶民向けの格安物件だったか。
    ごめんごめん。

  32. 30736 匿名さん

    >>30732

    専用シャトルバスの存在忘れてませんか?

  33. 30737 匿名さん

    >>30733 匿名さん

    そんなん言い出したら、駅遠物件がどんどん駅に近づいてくるわ(笑)
    港南さんは常識と違う独自ルールが好きね。

  34. 30738 匿名さん

    >>30735

    80-100㎡で子供なしだとWCTみたいに広くない最近の狭小マンションは子無ししか住めないなw

  35. 30739 匿名さん

    >>30736 匿名さん
    バスが自慢のモノレール物件(笑)

  36. 30740 匿名さん

    >そんなん言い出したら、駅遠物件がどんどん駅に近づいてくるわ

    実際に歩いて確認するのが常識だわ

  37. 30741 匿名さん

    >庶民向けの格安物件だったか。


    堂々巡り、忘れっぽいのかな?

    1. 堂々巡り、忘れっぽいのかな?
  38. 30742 匿名さん

    >>30740 匿名さん

    うちは家から駅敷地まで信号も段差も無いから、気にしたことが無かったよ。

  39. 30743 匿名さん

    庶民?高収入地域だとどうしても信じたくない脳みそが現実から目を背ける。

    1. 庶民?高収入地域だとどうしても信じたくな...
  40. 30744 匿名さん

    >>30741 匿名さん

    サラリーマンでも買える値段じゃない。

  41. 30745 匿名さん

    これ買って勉強したら?

    1. これ買って勉強したら?
  42. 30746 匿名さん

    >>30743

    港区最安値だね

  43. 30747 匿名さん

    港南地域住民の平均所得は広尾や奥沢よりも上だということは信じたくないのだろう。

  44. 30748 匿名さん

    この議論の矛盾点は、本当に金を持ってたら、駅の近くなんかには住む必要がないと言うこと。
    私は普通の庶民で毎日電車に乗るので、駅5分以内がいいです。

  45. 30749 匿名さん

    >>30746

    それが違うんだな。中学校区単位だと港南中学は港南と芝浦全域が学区。しかし、純粋な港南だけを抽出した小学校区域にするとこうなる。

    1. それが違うんだな。中学校区単位だと港南中...
  46. 30750 匿名さん

    >>30747 匿名さん

    港区同士の比較をしてるのに、なんで他を出してくるの?
    港区最安値を認めたくないの?

  47. 30751 マンション掲示板さん

    話がループしてるので再掲しておくけど、WCTさんはこれには特に反論なしということでOK?

    ↓↓↓
    徒歩13分は「ちょっと頑張ればすぐ行ける」って感覚なんだよね。品川駅から1~2駅で徒歩5~10分以内の場所と品川駅まで行く気楽さは変わらない。品川の再開発の恩恵も同じくらいと思う。田町、大崎、大井町辺りの物件価格からそれが世間の評価。
    モノレール、りんかい線利用か電車を日々使わない人にはお勧めですけどね。

  48. 30752 匿名さん

    >>30748

    本当の金持ちはアクセク電車通勤なんかしないからね。自分は通勤するが車通勤だから電車は関係ない。

  49. 30753 匿名さん

    >品川駅から1~2駅で徒歩5~10分以内の場所

    品川駅から2駅で徒歩10分なら品川駅徒歩13分と大違いだろ。

    品川から1駅で徒歩5分なら同意。

  50. 30754 匿名さん

    >>30750

    30749参照

  51. 30755 匿名さん

    >>30753 匿名さん

    その条件の物件はそんなに多くないね。山手線を外れていいなら増えるか。

  52. 30756 マンション掲示板さん

    じゃあ「品川駅から1駅+徒歩10分」と「品川駅から2駅+徒歩5分」と「品川駅まで徒歩13分」が同じくらいな感じですかね?
    あくまでも新幹線乗車等の品川を目的地とした場合の利便性だけの比較ですが。

  53. 30757 匿名さん

    新幹線降りて、そのまま乗り換えなしで歩いて帰れるってのはプレミアム感がある。
    早朝出発や深夜帰着も気にならない。京都で20時まで食事して23時前には自宅到着。
    こんな環境に住むともう他には移れない。

  54. 30758 匿名さん

    >>30757 匿名さん

    ホントそう。vタワー最高だよね。

  55. 30759 匿名さん

    徒歩13分うらやましいわ~。荷物が多いときとかタクシー乗れるもんね。
    徒歩2分じゃ流石に乗りづらいからね。

  56. 30760 匿名さん

    >じゃあ「品川駅から1駅+徒歩10分」と「品川駅から2駅+徒歩5分」と「品川駅まで徒歩13分」が同じくらいな感じですかね?


    ちなみに朝8時の新幹線に乗るのに自宅に鍵を掛けるのは7:40で品川駅で売店寄っても余裕なんだが、「品川駅から1駅+徒歩10分」「品川駅から2駅+徒歩5分」で7:40に家のドア閉めて8時の新幹線に間に合うかな?と考えれば分かる話。山手線電車待ち、新幹線ホームへの移動考えたら、まず無理だろう。

  57. 30761 匿名さん

    >>30758

    港南マンションは全部そうだぜ?

  58. 30762 マンション掲示板さん

    >>30755
    そこが議論が噛み合わないところ。品川まで徒歩13分も大井町まで徒歩5分も品川まで行く感覚(精神的距離)は変わらない。それを品川の範囲内と感じるか範囲外と感じるかは人それぞれ。でもWCTさんは徒歩13分だけは範囲内にして、隣接駅徒歩近は範囲外と都合よく解釈してる。

    >>30757
    品川駅まで徒歩10分以内ならプレミア感でいいが、着いて13分歩くことの何がプレミアなのか?乗り換えて数駅から徒歩直ぐの方がよっぽどプレミアだし、自宅に着く時間は変わらない。

  59. 30763 匿名さん

    >>30760

    調べたら朝8時品川発ののぞみ303号に間に合うためには大崎7:42発山手線
    乗らないと間に合わない。大崎駅直結マンションでも品川駅徒歩13分に勝つのは
    厳しいかもね。

  60. 30764 匿名さん

    >>30763 匿名さん

    そんな特殊例を出されても。
    田町からなら余裕だし。

  61. 30765 匿名さん

    プレミアムというなら、五反田駅徒歩圏の池田山や島津山に住んで、2駅山手線に乗って品川から新幹線が最もスマート、かつ品川駅周辺とは比較にならない邸宅街なんだがね。200㎡クラスの低層マンションも魅力的。品川港南?WCT?安物ばかりで笑止千万だね。

  62. 30766 匿名さん

    >品川まで徒歩13分も大井町まで徒歩5分も品川まで行く感覚(精神的距離)は変わらない。


    範囲外とは誰も言ってないが、30763さんのように調べると、品川駅朝8時発のぞみ303号に間に合うためには、大井町7:40発の京浜東北線に乗らないと間に合わず、家を7]35に出てギリギリ。WCTは7:40に家を出て徒歩でもシャトルバスでも売店寄る時間もあるくらい余裕で間に合うというくらいの差はある。

  63. 30767 マンション掲示板さん

    >>30760
    目的を新幹線だけに絞って特定の時間帯だけに限定して比較し、数分レベルの優位性を主張されてもね。
    目的が東海道線横須賀線山手線京浜東北線、京急(浅草線)ならどうなるよ?
    田町からなら山手線京浜東北線、京急(浅草線)は乗り換えすら発生しないよ。

  64. 30768 匿名さん

    >五反田駅徒歩圏の池田山や島津山に住んで、2駅山手線に乗って品川から新幹線が最もスマート、かつ品川駅周辺とは比較にならない邸宅街


    邸宅街のプレミアム感の話じゃないから論理のすり替えだな。且つ。池田山から五反田まで歩いて2駅山手線?新幹線乗車までの利便性で言ったら港南とは比較にならない。

  65. 30769 匿名さん

    低層マンション買うくらいなら戸建てにするは。
    ぶっちゃけ意味ないじゃん。
    まぁWCT買うくらいなら低層マンション買った方がマシだけどw

  66. 30770 匿名さん

    >そんな特殊例を出されても。


    大崎は特殊じゃないだろ。ちなみに田町駅なら7:44分田町駅発の京浜東北に乗れば8時品川発の新幹線に間に合う。が、やはり7:40で余裕で間に合う港南に並ぶのは駅直結マンションじゃないと厳しいだろう。

  67. 30771 匿名さん

    品川は単身赴任の可能性もある高給取りのサラリーマンがマンション買うには良い場所だろうなとは思うね。新幹線も空港も近いうえにファミリーで安心して住める環境だから。住みたい街上位に来ているのもそういう背景もあると思うな。

  68. 30772 匿名さん

    >ファミリーで安心して住める環境だから。

    なら断然高輪などのほうが環境いい。御殿山や島津山も徒歩圏だ。価格がグーンと上がるけど。

  69. 30773 マンション掲示板さん

    徒歩13分って港南口までですよね?そこから新幹線乗車まで3分くらいはかかると思う。13分も不動産表記スピードなので、20%増しとして15.5分。合わせて18.5分。本当に7:40に家を出て、売店で買い物して8:00の新幹線に乗れるのかな?
    あ、早歩きとか小走りとか信号無視とかシャトルバスとかは無しね。

  70. 30774 マンション掲示板さん

    出た!反論出来なくなると、有利なように住環境とか眺望とか議論のすり替えをするパターン。

  71. 30775 匿名さん

    WCT民は、2015年度の中古アクセスランキングの画像を何百回も貼るが、
    2011年の大震災で目の前で液状化を起こして多量に転出していったから、
    2015年あたりが一番売れ残り中古が溢れていて、アクセス数を稼いだだけ。
    それを誇らしげに(笑)何度も貼ってしまうあたりが、理解度の低さを表しているね。
    おそらく、ひきこもりの専業主婦だと思うが。

  72. 30776 マンション掲示板さん

    結論、品川駅徒歩13分の交通利便性は、大井町駅徒歩5分と同程度で、田町や大崎徒歩5分に劣るということですね。
    品川駅徒歩13分の人が山手線スレで品川のことを語るのは自由ですが、周りから見ると大井町駅徒歩5分の人が品川を語っているのと同じぐらい滑稽に映っていますよ。

  73. 30777 匿名

    再開発の恩恵の話しなら新駅までのアクセスも考えなきゃな。

  74. 30778 匿名さん

    >>30773 マンション掲示板さん
    おれは品川在住じゃないけど、7時40分に家を出て山手線に乗れば8時の新幹線に間に合う。
    と言っても品川駅を利用した経験がないが。

  75. 30779 匿名

    >>30778 匿名さん
    品川に近くても意味なし

  76. 30780 匿名さん

    >本当に7:40に家を出て、売店で買い物して8:00の新幹線に乗れるのかな?

    徒歩13分。楽勝だろ。新幹線ホームは港南口入ってすぐにある。
    その直下ではリニア工事中。

  77. 30781 匿名さん

    >>30773 マンション掲示板さん

    >港南口、そこから新幹線乗車まで3分くらいはかかると思う。13分も不動産表記スピードなので、20%増しとして15.5分。合わせて18.5分。


    ↑悔し紛れに勝手にどんどんねつ造して増やすバカwww

  78. 30782 匿名さん

    >2011年の大震災で目の前で液状化を起こして多量に転出していったから、

    大量に出て行った?そんな事実は無いな。証拠出してみな。事実が無いのに出せるわけないが。笑

  79. 30783 匿名さん

    >結論、品川駅徒歩13分の交通利便性は、大井町駅徒歩5分と同程度で、田町や大崎徒歩5分に劣るということですね。

    出てる話からすると新幹線乗車で品川駅徒歩13分に勝てるマンションは無いということ。

  80. 30785 匿名さん

    駅から徒歩5分のマンションよりバス5分のマンションの方が良いって言ってる人に何を言っても無駄だと思うよ。

  81. 30786 匿名さん

    WCT中古
    ちょうど2015年くらいだったが検索したら70戸も出てきた。
    2016年でもまだ58戸検索で出たとかで他スレで書かれてたし、
    2000戸もあるから5%以内なら普通だろとかWCT民が返してた。

  82. 30787 匿名さん

    >>30781
    その方の主張は何らおかしくないぞ?
    分速80mで停まらずに歩いて何分かかるかが不動産表記。
    田舎で信号もない、階段もない、人混みがないならそれが可能だがね。
    雨の日はもっとかかるだろうし、真夏にその速度だと汗まみれ。

  83. 30788 匿名さん

    >>30783 匿名さん
    普通に品川駅からもっと近いマンションもあるけどね。
    新幹線を頻繁に使う人は品川に住むと便利でしょう。
    13分なら田町や浜松町の徒歩5分内のマンションから電車に乗っても同じくらいの時間で着くような?

  84. 30789 匿名さん

    >結論、品川駅徒歩13分の交通利便性は、大井町駅徒歩5分と同程度で、田町や大崎徒歩5分に劣るということですね。

    全く同じことを書こうとしちゃったよ。
    その通りですね。
    大崎と大井町の駅前マンションのほうが絶対に便利です。
    港南口からの長廊下は苦痛でしょうからね。

  85. 30790 匿名さん

    新幹線を頻繁に使う人は大崎や大井町に住むと便利でしょう。
    ただし、東海道新幹線に限りますが。

    東海道、山形、長野、東北、金沢、上越の各新幹線を網羅するなら、
    東京駅にすぐ出れる、日暮里駅前タワマンとか、
    2020年以降はBRTで東京駅に直行できる湾岸五輪エリアの駅近ほうが
    圧倒的に便利でしょう。

  86. 30791 匿名さん

    >>30783 匿名さん

    ほんと、WCTさんは勝ち目のないvタワーを無いことにするのが好きですね。

  87. 30794 匿名さん

    >>30759 匿名さん

    電車使わずに荷物増えた場所からタクシーでしょう。セコくね^_^;

  88. 30795 匿名さん

    >>30790 匿名さん

    そちらの利用者は少ない。
    太平洋ベルト地帯ね!

  89. 30796 匿名さん

    >>30793 マンション検討中さん

    キチガイに消えろというならお前が消えるべきだな。

  90. 30797 匿名さん

    >>30790
    だったら日暮里や湾岸五輪エリアに住めばいいんでは?
    誰も止めませんよ(笑)

  91. 30798 匿名さん

    どっちも消えろよ

  92. 30799 匿名さん

    結論、品川駅徒歩13分の交通利便性は他を圧倒する。

  93. 30800 匿名さん

    ワールドシティタワーズってゴキブリがすごいって聞いたな。
    知り合いは部屋じゃなくて共有部でよく見ると言ってたが。
    多いのはスーパーがある棟だけか?

  94. 30801 匿名さん

    こんな感じですな。

    1. こんな感じですな。
  95. 30802 匿名さん

    なんで羽田線超えてまでして住みたいのだろうね
    うん

  96. 30803 匿名さん

    >>30800

    作り話ヨクナイ

  97. 30804 匿名さん

    >>30802

    こういうところに住みたいからだな。

    1. こういうところに住みたいからだな。

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東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上8-406-1他7筆

5998万円・6648万円

3LDK

57.54m2

総戸数 36戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

70.20m²

総戸数 19戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

1LDK~2LDK

33.22m2~63.42m2

未定/総戸数 37戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

50.11m2・62.04m2

総戸数 65戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3890万円~5568万円

3LDK

57.1m2~73.67m2

総戸数 75戸

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

35.34m²~65.43m²

総戸数 42戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷2-58-2

6690万円

2LDK

55.06m2

総戸数 32戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億1000万円~10億円

1LDK~3LDK

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総戸数 280戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK・4LDK

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