山手線の駅力を語るスレ Part5

品川駅まで歩くのは2分か。

>>30476 匿名さん

富裕層(笑)

＞普段使う東日本は高輪だろ？


新駅再開発に伴って山手線ホームは港南側に移動する。混雑緩和のために港南口側にも改札を作るだろう。ますます便利になるな。

>>30479 匿名さん

徒歩二分で品川に着くのはいいな～。
やっぱり住むなら、せいぜい5分以内しかあり得ないよね。

港南の地域平均年収が広尾や奥沢より上位という事実はネガは絶対に認めたくないだろうが、これが現実だ。

>>30481 匿名さん
改札できても遠いのは変わらなくない？
山手線が動くっていったって、近づくの徒歩10秒位じゃないの？
13分からしたら誤差だろ。

21日はお台場花火、東京湾花火がなくなったかわりにお台場の花火を年３－４回
やるのが恒例になってきたね。

>>30483 匿名さん

地味な隣駅の芝・三田エリアよりも安いのは無視するのが無理ポジだ。

>>30484

改札が港南側にできると予想する。そうしないと高輪側にしかない改札を出て
港南口に向かう品川駅の大混雑に拍車がかかる。

>>30476 匿名さん
証拠は上がってるんだ、だって。笑笑

>>30486

芝、三田より安くても値上がりしてるから無問題。

品川駅から天王洲まで何があるの
商店街？地下道街？デパート？

しょぼくれその他駅たちの徒歩圏と
全国区リニア品川駅の徒歩圏は同じではない。2〜3駅は軽く飲み込む影響力
いや東京全体と言ってもいい。
品川駅徒歩13分＝その他駅徒歩３分
↑うに、鮑 ↑タコ、イカ

>>30487 匿名さん
どうでもいいけど、バス乗るんだから関係なくないか。乗り場が駅から近くなるのか？

>>30491 匿名さん
そのとおり。さすが坪３００万。涙

花火楽しみ！

訂正
品川駅
↑うに、鮑

その他駅たち
↑タコ、イカ

＞商店街？地下道街？デパート？

そんな、どこにでもあるくだらないものはマンションの周囲にはイラネ。
駅周辺の飲食店だけで十分。

>>30486 匿名さん

ネガのねた芝、三田に代わりましタァ

>>30495 匿名さん
港南民が相手にするのはなぜかいつも郊外。渋谷とかは相手にしない。

最近Google Mapって公園の中まで歩けるんだね。本当に公園直結なんだ。

>>30496 匿名さん
同意。
何度でも悪いあ◯に刷り込むしかないね。( ◠‿◠ )

>>30496 匿名さん
その結果が坪３００万。

>>30498

渋谷？凋落の一途の街は相手にならん。

>>30499 匿名さん

これ希少だよね。
これ見せられたらネガは太刀打ち出来ない！

これ以上のネタさがせよ！
早よはよ！

>>30497 匿名さん

やめとけって。
芝浦ならともかく、内側に手を出したら不利だから。

>>30501

最高360万もある。

>>30501 匿名さん

あんたのネタ評価

助六

つまらん

>>30490 匿名さん
何もないよ。
辺鄙な場所に住む人の気持ちは理解不能なんだが。元々不便な場所にしか住んだことがないからだね。

最近、北東角の122平米が2億5千万で売れたらしい。坪676万。

>>30502 匿名さん
でも港南駅遠の倍の値段出しても、買いたい人が沢山いるんだよね。JRのみの統計に大した価値は無いみたいね。

いい例が見つからなかったから微妙な例だか、これも一応公園直結(大分狭いけど)
でも、写真なんか取り方次第(これはストリートビューだけど)で、少し右向いたら線路だしね。

>>30510 匿名さん
大規模マンションはいろんな緩和を受けるために、必ず公開空地を設けるかと。

公開空地は公園とは言わないだろうな。

東京で他にマンション敷地から大きな公園に直接出入りできるマンションってあるのかな？
あったら興味あるからgoogle mapで見たい。

>>30512 匿名さん
一応、港区立公園ですけどね。

>>30511 匿名さん
目黒のタワマンにも森みたいなの作るね。

>>30513 匿名さん

無いんじゃないのかな？
大きな公園があるような駅遠に普通はマンションなんて建てないだろうから。

>>30512 匿名さん
どんな公園か知らんが、もし動線が直結ならここまでは公開空地だってなんとなく分かる。

>>30511 匿名さん
本芝公園はマンションよりもはるか昔から有るから、公開空地とは言わないんじゃない？

スカイフォレストはいいよ

>>30519 匿名さん
徒歩１３分以内に４駅利用できるんですね。徒歩１５分の東新宿駅はサイトによっては掲載されない可能性もありますね。

公園よりも近くに店や商業施設がある方がいいね。
人それぞれだと思うけど。

>>30521 匿名さん
もちろん、駅や商業施設が近い方がいいでしょう。それは価格にダイレクトに反映していますね。でも、欲を言えば、公園でもなんでも近い方がいい。

あまり店や商業施設は無い方がいい。無駄に人が増えて治安も良くない。子供の遊び場も無い。住まいは環境や景観を重視する。どうせ買い物には出かけるわけだから、のんびりと落ち着いた雰囲気で買い物に便利な都心に近いのが一番。

>>30522 匿名さん
欲を言えばどっちもあればいいですね。商業施設も公園も。

>>30523 匿名さん
マンションも安いしね。

>>30523 匿名さん
例えば前述のパークシティ豊洲で言えば、ららぽーと直結だけど別にマンションの周囲が人だらけになるわけじゃないよね。
繁華街のど真ん中にどーんとマンションが建ってるなら治安が悪くなると言いたくなる気持ちはわかるけど。

>>30519 匿名さん
スカイフォレストって2年前に完売したのでは？

>>30526

山手線駅周辺にはそういうのばかりでしょ。繁華街やビル街の中にマンション。高いだろうけど住みたいとは思えない。