山手線の駅力を語るスレ Part5

>>30464 匿名さん
だからと言って他のエリアをずうずうしく自分の街だとか言う人はいない。

品川駅周辺街づくり計画のエリアにも当然入っている。

そもそも港南て運河に囲まれた島だろ
それだけ離れていて、挙句に運河の向こうって・・・

＞だからと言って他のエリアをずうずうしく自分の街だとか言う人はいない。

そもそも品川駅も新駅もリニア駅も港南に存在すると言う事実をどうしても認めたくないらしいね。無駄な抵抗だよ。

>>30462 匿名さん
港南の駅遠以上のクソリッチは、そもそも選択肢に無い。

品川のマックは貧民ネガが、こそこそビビりながら品川駅にやって来たときのエサ用に潰さすに残しておいてやってるだけ

品川さんの温情に感謝して涙ながしながら喰えよ

この記事の「タワーマンションが多数分譲されて」の指すのが港南のタワーマンション
であることに疑いの余地はない。

>>30468 匿名さん
無駄な抵抗は止めて、あなたは坪３００万庶民派マンション住民と認めたらどうだい。

>>30466 匿名さん

そんな田町まであるような計画…。

坪３００万クラスのマンション住んでて勝ち組だと思ってる人って、色んな意味で貧しい人だなって心から思う。

>>30468 匿名さん
品川は東海だけで、普段使う東日本は高輪だろ？

そもそも、その駅まで何分歩かないと着かないの？(笑)

>>30472

無駄な抵抗はやめて港南は富裕層が住む地域と認めたらどうだい？証拠は挙がってるんだ。

>>30470 匿名さん
毎日遠征大変ですね。そのご褒美にマックはいかが？

>>30475

バス5分のって7分だな。

品川駅まで歩くのは2分か。

>>30476 匿名さん

富裕層(笑)

＞普段使う東日本は高輪だろ？


新駅再開発に伴って山手線ホームは港南側に移動する。混雑緩和のために港南口側にも改札を作るだろう。ますます便利になるな。

>>30479 匿名さん

徒歩二分で品川に着くのはいいな～。
やっぱり住むなら、せいぜい5分以内しかあり得ないよね。

港南の地域平均年収が広尾や奥沢より上位という事実はネガは絶対に認めたくないだろうが、これが現実だ。

>>30481 匿名さん
改札できても遠いのは変わらなくない？
山手線が動くっていったって、近づくの徒歩10秒位じゃないの？
13分からしたら誤差だろ。

21日はお台場花火、東京湾花火がなくなったかわりにお台場の花火を年３－４回
やるのが恒例になってきたね。

>>30483 匿名さん

地味な隣駅の芝・三田エリアよりも安いのは無視するのが無理ポジだ。

>>30484

改札が港南側にできると予想する。そうしないと高輪側にしかない改札を出て
港南口に向かう品川駅の大混雑に拍車がかかる。

>>30476 匿名さん
証拠は上がってるんだ、だって。笑笑

>>30486

芝、三田より安くても値上がりしてるから無問題。

品川駅から天王洲まで何があるの
商店街？地下道街？デパート？

しょぼくれその他駅たちの徒歩圏と
全国区リニア品川駅の徒歩圏は同じではない。2〜3駅は軽く飲み込む影響力
いや東京全体と言ってもいい。
品川駅徒歩13分＝その他駅徒歩３分
↑うに、鮑 ↑タコ、イカ

>>30487 匿名さん
どうでもいいけど、バス乗るんだから関係なくないか。乗り場が駅から近くなるのか？

>>30491 匿名さん
そのとおり。さすが坪３００万。涙

花火楽しみ！

訂正
品川駅
↑うに、鮑

その他駅たち
↑タコ、イカ

＞商店街？地下道街？デパート？

そんな、どこにでもあるくだらないものはマンションの周囲にはイラネ。
駅周辺の飲食店だけで十分。

>>30486 匿名さん

ネガのねた芝、三田に代わりましタァ

>>30495 匿名さん
港南民が相手にするのはなぜかいつも郊外。渋谷とかは相手にしない。

最近Google Mapって公園の中まで歩けるんだね。本当に公園直結なんだ。

>>30496 匿名さん
同意。
何度でも悪いあ◯に刷り込むしかないね。( ◠‿◠ )

>>30496 匿名さん
その結果が坪３００万。

>>30498

渋谷？凋落の一途の街は相手にならん。

>>30499 匿名さん

これ希少だよね。
これ見せられたらネガは太刀打ち出来ない！

これ以上のネタさがせよ！
早よはよ！

>>30497 匿名さん

やめとけって。
芝浦ならともかく、内側に手を出したら不利だから。

>>30501

最高360万もある。

>>30501 匿名さん

あんたのネタ評価

助六

つまらん

>>30490 匿名さん
何もないよ。
辺鄙な場所に住む人の気持ちは理解不能なんだが。元々不便な場所にしか住んだことがないからだね。

最近、北東角の122平米が2億5千万で売れたらしい。坪676万。

>>30502 匿名さん
でも港南駅遠の倍の値段出しても、買いたい人が沢山いるんだよね。JRのみの統計に大した価値は無いみたいね。

いい例が見つからなかったから微妙な例だか、これも一応公園直結(大分狭いけど)
でも、写真なんか取り方次第(これはストリートビューだけど)で、少し右向いたら線路だしね。

>>30510 匿名さん
大規模マンションはいろんな緩和を受けるために、必ず公開空地を設けるかと。

公開空地は公園とは言わないだろうな。

東京で他にマンション敷地から大きな公園に直接出入りできるマンションってあるのかな？
あったら興味あるからgoogle mapで見たい。

>>30512 匿名さん
一応、港区立公園ですけどね。

>>30511 匿名さん
目黒のタワマンにも森みたいなの作るね。

>>30513 匿名さん

無いんじゃないのかな？
大きな公園があるような駅遠に普通はマンションなんて建てないだろうから。

>>30512 匿名さん
どんな公園か知らんが、もし動線が直結ならここまでは公開空地だってなんとなく分かる。

>>30511 匿名さん
本芝公園はマンションよりもはるか昔から有るから、公開空地とは言わないんじゃない？

スカイフォレストはいいよ

>>30519 匿名さん
徒歩１３分以内に４駅利用できるんですね。徒歩１５分の東新宿駅はサイトによっては掲載されない可能性もありますね。

公園よりも近くに店や商業施設がある方がいいね。
人それぞれだと思うけど。

>>30521 匿名さん
もちろん、駅や商業施設が近い方がいいでしょう。それは価格にダイレクトに反映していますね。でも、欲を言えば、公園でもなんでも近い方がいい。

あまり店や商業施設は無い方がいい。無駄に人が増えて治安も良くない。子供の遊び場も無い。住まいは環境や景観を重視する。どうせ買い物には出かけるわけだから、のんびりと落ち着いた雰囲気で買い物に便利な都心に近いのが一番。

>>30522 匿名さん
欲を言えばどっちもあればいいですね。商業施設も公園も。

>>30523 匿名さん
マンションも安いしね。

>>30523 匿名さん
例えば前述のパークシティ豊洲で言えば、ららぽーと直結だけど別にマンションの周囲が人だらけになるわけじゃないよね。
繁華街のど真ん中にどーんとマンションが建ってるなら治安が悪くなると言いたくなる気持ちはわかるけど。

>>30519 匿名さん
スカイフォレストって2年前に完売したのでは？

>>30526

山手線駅周辺にはそういうのばかりでしょ。繁華街やビル街の中にマンション。高いだろうけど住みたいとは思えない。

>>30527 匿名さん

あー、ここは新築分譲板だったね。

新駅の泉岳寺側は良いだろうね。高輪にはいくつか公園もある。

おれは逆だな。
公園で遊びたければ出かければいいし、最優先にすべきことではない。

>>30529 匿名さん

別に構わないけどスカイフォレストって中古も出てるの？

同じ住友でも価格が違うね

>>30528 匿名さん

俺は幹線道路脇とかの方が嫌かな。ましてや高速や首都高は避けたいな。
線路はマンションの防音がしっかりしてればまだ我慢できる。

そもそも子供が最優先なら港区に住むべきじゃないよね。
それこそ豊洲辺りが一番。

>>30534 匿名さん
防音はまだしも空気が悪いっていうのはどうにもならないからねぇ。

確かに、高速や首都高はごめんだね

子供には、特に潮風と排ガスの組み合わせは最悪だね

>>30534 匿名さん
幹線道路脇じゃないマンションなんてほとんどないでしょ。直接面して無くても数十m先に幹線道路があるなら同じようなもの。東京は国道じゃなく都道でも名前がついている道路はどこでもかなり交通量が多い。山手線駅物件では無理だわ。

>>30535

豊洲はイメージ悪すぎ。江東区というだけならまだしも、あれだけ汚染汚染言われた街に賃貸ならまだしも分譲マンション買って住んでるなんて人に言えない。

>>30531 匿名さん

毎日出かけるわけにはいかないでしょう。子供は毎日遊ぶよ。

>>30401
ハンバーガー屋のラインナップ画像に
なんとかハーバーとなんとかワークスを入れて、苦戦しとるな。ははは。
しかし
ランキングTOP100にさえ入ってないんだから不味いんだろな。
てか、品川は100位中１店舗も入ってない。オッサン地域で競争もなく激マズか。
https://tabelog.com/hamburger/tokyo/rank/

高島屋、日本橋に都市型ショッピングセンターを2018年秋に開業
　https://mainichi.jp/articles/20171011/k00/00m/020/077000c
品川くらいじゃないか？デパートが１つもないターミナル駅は。
品川は、大森や大井町にもあるアトレで精一杯。

>>30540 匿名さん
人目ばかり気にして生きるのって疲れません？

>>30541 匿名さん
子供だけじゃなくて自分の生活も嫁の生活もある。
公園に行くのなんて幼少の頃だけだしそんなことにばかりこだわってたら他の家族が不便になる。

駅周辺にハンバーガー出すカフェやレストランが密集する品川にハンバーガーで戦いを挑むとは．．．呆

ネガ、もう言うことなくなってきてる？

>>30547 匿名さん

「徒歩13分」が全てで、これだけでわかるわな。

>>30548 匿名さん

そのおかげで景観が良く小中学校は徒歩2分にあり、周囲には遊歩道があり公園直結で部屋から花火が鑑賞できる。四方に高い建物がなく眺望が抜けている。中古は分譲価格を大幅に上回り、取り引きが活発な人気マンション。飲食店は徒歩7分の品川駅前や天王洲に多数あり何にも問題ない。

>>30549 匿名さん
あなたの知り合いの半分以上は遠いとこすんでんなって思ってますよ。口には出さないけど。

港区に坪300万で住めてると思えば多少の不便も我慢できるよ。

「徒歩13分」が全て

>>30551 匿名さん

そりゃそうだな。
住んでる人にとっては「安いは正義」だろうから、我慢して住んでる人以外にとっては、いい物件だろうね。

確かにここで色々言われるけど、WCTはコスパのいい物件だと思うよ。
例えるならモスのハンバーガーの様な感じ？

徒歩15分も歩かされて　しかもそのマンションは羽田線を超える　ｗ
そりゃ　有料バスも必要だろ

徒歩13分は「ちょっと頑張ればすぐ行ける」って感覚なんだよね。品川駅から1～2駅で徒歩5～10分以内の場所と品川駅まで行く気楽さは変わらない。品川の再開発の恩恵も同じくらいと思う。田町、大崎、大井町辺りの物件価格からそれが世間の評価。
モノレール、りんかい線利用か電車を日々使わない人にはお勧めですけどね。

>>30553 匿名さん
少なからず、普段品川駅を利用してる住民は我慢してんだろ。その我慢を納得できたから住んでるだけ。

>>ネガ、もう言うことなくなってきてる？
品川人、痛い所を突かれてることがよくわかった。ゆで太郎で歓喜する品川民よ。

>>駅周辺にハンバーガー出すカフェやレストランが密集する品川にハンバーガーで戦いを挑むとは．．．呆

うーん。港南ブーメラン君、またまたトラップにハマった予感。
で、マックとか入れなくていいから、全部で何店舗だっけ？
バーガーのメニューもあるよ的なレストランも含めちゃっていいからさ(爆)

もうハンバーガーの話はいいってば…。
いい加減にしてくれよ…。

おや？挑むとはー　と鼻息荒かったのに戦線離脱？

駅力があるからこそ飲食が出店してくる

潮風と排ガスは喘息の元だよ
郊外ならともかく、首都高等の走る湾岸は子育てには向かない

ウメタテチらしい風景ですね

子供が遊ぶために公園が直結のマンションに住んでるって自分に言い聞かせてるだけなのでそっとしておいてあげてください。

言い聞かせてる？バカじゃね？

>>30550
>あなたの知り合いの半分以上は遠いとこすんでんなって思ってますよ。口には出さないけど。

周りにドアトゥドアで俺より勤務先に近いとこに住んでるやつはいないよ。笑

>>30564 匿名さん

もう意味のない投稿やめな

品川に対抗するのは、こういう雰囲気、風景、景観に対抗できる場所の写真を貼ってからだな。

事実は全てを物語る。

画像
スーパー台風でヤバそうなほど海面が近いな

ウメタテチに住まう　ってやつか。
まさに海水が潮汐力で遡上する運河の目の前。
ちょっと前まで海だったプルプル揺れる場所。

>>30568 匿名さん
よっぽど給料が安い会社なんだろうな。

>>30570 匿名さん
よくある埋め立て地って感じ。

一番重要なマンションの前の道路はこんな感じだけどね

>>30513 匿名さん

ラグナタワー
東品川海上公園直結。
アイル橋で天王洲公園にも繋がって
りんかい線天王洲駅にin

>>30549 匿名さん

理想だね。
同意。

ドブ島なのは認める

>>30568 匿名さん
それでも思われてるよ。駅から遠いとこすんでんなって。

誰も品川は否定してないのでは。
品川に限らず、駅遠物件は、ないよねって話だと思う。

駅遠でも良いと思うんだけど
その間に何があるかだよね
運河・高速だけだと
ちょっと厳しい感じ
他に何があるんですかね？

WCTオタクネガのボキャ貧では盛り上がらない。
駅力抜群の全国区リニア品川駅の徒歩圏にある永久眺望、公園シームレス、運河直結専用桟橋付マンションをネガることは不可能だ(︶^︶)

>>30583 匿名さん

ネタが古く使い回し。
しかも運河は屋形船が浮かびウオータタクシーが行き交い、高級ネタスズキが棲息し両サイドは癒やしの遊歩道がある。これポジネタ。　

駅からの道に何があったとしても徒歩13分のマンションとか苦痛だわな。
今駒込徒歩5分に住んでるけど、徒歩13分だったら違う駅に着いちゃうからスレ違いになるとこだったわ。

>>30578

完全なる間違いだな。いつのテレビだ？

>>30574 匿名さん

従業員の平均年収1000万を超えていますが何か？幹部は2000万以上が当たり前ですが何か？

>>30580

認めねーよ。笑

>>30583

間には緑が多い大学キャンパス、整備された広い都道、公園。

このあたりの環境で駅から遠いと夜危ないよね。女性は特に。
この写真の辺りまで散歩で行ってみて、確かに昼間はのんびりしててよかったけど、夜は歩かせられないね。
奥に写ってるマンション、遠くて行き方がわからなかったけどこれがよく聞くWTC？

同僚からもバカにされてそう。

羽田線越えた場所に人が住めるのか(笑)

>>30588 匿名さん
幹部で２０００万って安過ぎでは？そもそもサラリーマンで富裕層になろうってのが無理な話し。

そんなに素晴らしい環境で会社が近いなら同じマンションに同僚の一人くらい住んでそうだけどね。

>>30593 匿名さん

事実を歪めてネガしている理由は？
自分に絶望しない？

>>30595 匿名さん
同僚は住んでないが同じ会社なら数人いるな。港南の別のマンションにもいるな。ちなみにみんな年収は2000万以上。

>>30591 マンコミュファンさん

馬鹿じゃね？大きな駅周辺の繁華街の犯罪発生件数見てみろ。

>>30593 匿名さん

面白いね。自分でも意味が無い書き込みだと分かってて書いてる。笑

>幹部で２０００万って安過ぎでは？そもそもサラリーマンで富裕層になろうってのが無理な話し。

と年収400万に絶望したサラリーマンが宣うww

>>30600 匿名さん

港南のオレ、一回のボーナスで400万以上あるわ。

概して、京浜東北線より海側は埋立地。
ただ、山側だが有楽町～日比谷は埋立地で、海側だが銀座は埋め立て地じゃない。

山の手からは程遠い　島　から荒らされてますね。

なーにが羽田線超えたらだ

海の向こうの毒巣民のくせにｗ

また豊洲コンプレックス発症か。

＞30559
品ちゃんは、「どうせ駅力ないからもういいよ」と逃走する知能だけはついたよ
ぷっ

とりあえず一つ言えるのはさ、もし検討者がこのスレ見たら間違いなくマイナスイメージ持つよね。

ネガの妄言、妄想はことごとく否定されていくな ドブからハンバーガーまでwww

>>30604
なぜ突然豊洲？豊洲の人がプルプル地盤とか書くはずないでしょ

>>30608
で、何店あるの？
また逃走を計るだろうけど。
弱えーな、品川の駅力。

駅1000ｍ内　飲食店の数(食べログ登録)
　新宿　5,348件
　池袋　3,137件
　上野　2,339件
　品川　　827件

上野にもはるか及ばない

どうでもいいが、港南と豊洲ってそんなに違うの？
同じようなイメージなんだけど。

>>30609
図星ｗ

そんなに脊髄反応しなくても･･･ｗ

羽田線越えたら 有料バスに乗る これ常識あるよ(笑)

>>30601 匿名さん
富裕層って年収3000万以上か、金融資産1億以上の人だろ。あなたはどっちかに当てはまる？

>>30610 匿名さん

住みたい街に飲食店の数が関係ないことがわかる。

>>30615 匿名さん
つまり住みたい街のアンケートの価値ってないねってことか。

>>30609

爆！豊洲汚染民！

>>30614 匿名さん

年収は3000万には届かないが金融資産は1億はあるな。

有料バスに乗って羽田線を越えるぞー (爆)

>>30618 匿名さん
おめでとう。あなたは庶民派マンションの中での数少ない富裕層の1人だ。
でもバス乗ってるんだよね。

>>30620

庶民派マンションでは無いな。駐車場見れば分かる。

>>30621 匿名さん
報告よろしく

>>30621 匿名さん
近所の古いマンションにも普通にベンティガもカイエンも停まってるよ。車で判断できないでしょう。とりあえず、１０００万以上する車の台数調べてきてね。

>>30588 匿名さん

それならドアトゥドアで港南より近いとこに住んでる人いそうだけど。会社が大丸有にあるとしたら、山手線内側や中央区あたりから港南さんの嫌いな地下鉄を使ってドアドア30分切る人多いのでは。会社が品川駅にあるなら別だけど。

>>30624 匿名さん
そもそも、同じマンションに住んでる同僚がいて、ドアtoドアで最短と言うことは低層階なんでしょ。
そっとしておいてあげて。

>>30625

同僚はいないといったがね。同じ会社の人間≠同僚。バカだから分からないか。。。

>>30623

あのマンションで数えるのは無理っしょ

大崎で不発弾出たな

>>30626

これで結論は出てるよな。港南は23区上位に入るセレブ地区。そのなかでWCTは分譲価格は港南で一番高い。

品川オープンシアターとFUDGEがコラボ、野外上映も楽しめるカルチャーイベント
10/11(水) 19:12配信 映画ナタリー

野外上映を行う「Shinagawa Open Theater（品川オープンシアター）」とファッション誌FUDGEのコラボレーションイベント「FUDGE Holiday Circus with Shinagawa Open Theater」が、10月14日と15日に東京・品川シーズンテラスで開催される。

本イベントでは東京タワーなどの夜景とともに、芝生の上に設置されたスクリーンで映画を鑑賞。今回はフランス、イギリス、スウェーデンなど、FUDGEが世界各国からセレクトしたショートフィルム10作品のうち、各日5作品ずつ無料上映される。野外シアターのほか、音楽ライブやファッションブースなどの企画も。さらに10店舗以上の飲食店が集結し、ピクニック仕様のフードメニューやドリンクが提供される。

FUDGE Holiday Circus with Shinagawa Open Theater
2017年10月14日（土）、15日（日）東京都 品川シーズンテラス
11:00～21:00
入場料：無料 ※飲食物は有料

（ネガ）
港南には庶民しかいない（と思いたい）
港南住民は我慢して住んでる（と思いたい）



残念ながら現実は全く違うんだな。あえて選んで住んでる。そもそも
住民全員内陸からの移住組。

>>30625 匿名さん
他駅のネガ繰り返すような方なので、会社では周りの方もそっとしておいてあげてるのでしょうね。

>>30632

オマエも同類

品川駅ネガは誰もやってないんだな。港南さんは他駅をネガしてるけど。

都心にあって周囲が開けている。運河や公園に囲まれてて一階ロビーからの時折クルーザーやレストランシップが通る運河の眺めなんか、ちょっとしたリゾートホテルに来たみたいな感じ。窓の外が景色が抜けててダイレクトウインドウから遠くまで眺められる。特に東側と北側は広い海と大きな空が見えて、窓の外を船が行ったり来たり、冬にはユリカモメなどの海鳥が窓の外を飛んでて爽快。
共用設備も充実しているわりに超大規模2100世帯で分担するおかげで管理費も安い。80平米で月16000円ほど。あとは、毎日マンション内で朝夕営業しているクリーニング屋と24時間スーパーの存在。時間が不規則でもコレは便利だと感じる。
しかしなによりも品川駅の利便性。何せ、出張帰りなど新幹線品川駅から歩いて帰れるし専用シャトルバスで帰ればさらに楽。羽田空港にもアクセス抜群で飛行機降りて30分で自宅到着。各方面への高速道路アクセスも非常に良い。間もなく山手トンネルが完成し、近くに首都高ランプが新設されるとさらに便利になる。車については駐車場に空きが常時10%程度あるので、あとからでも駐車場の確保が可能。また駐車場代が25000円程度と安いのも魅力。
しかし、なんていっても景色。北側、東側は視界をさえぎるものが無く、東京湾、レインボーブリッジを一望。また、共用設備のほか棟内にマルエツやクリーニング屋、クリニックがあり生活には便利。さらに都心なのに周囲は道路も広く公園や学校も近くにあり、生活至便。ここに住んだら東京の他のエリアに引っ越せません。

>30629
御成門2位かぁ、てか私の周りそんな年収低い人いないけど。

>>30635 匿名さん
長過ぎて読む気がしない。要約すると、金がないから引っ越せません？

庶民というのが年収でいくら以下をさしているのか知らんが、いくら港南だろうと
庶民は住めんよ。

>>30629 匿名さん
まじか。港南やっぱり極貧地区じゃん。３００万で一番高いんだろ。そんな貧民達と同じマンションには住みたくないね。

>>30638 匿名さん
富裕層以外は庶民でいい。港南は都営住宅もあって誰でも住める、というか逆に年収低くないと住めない。

この先発展が約束されているサウスゲート地区に住みたいけど、港南か高輪かといえば、
高輪は歴史があるのかもしれないが、傾斜地に狭い道路、戸建て密集、公園などが無い、
買い物も不便そうなことなどで個人的には住みたいとは思わない。
港南のほうが空間が多いし道路が広くて歩道と車道も分かれている上、水辺や緑や公園、
散歩道もあって住環境としてはストレスが少ないのじゃないかな。

まあ先物買いで未来を楽しみにするというのも価値観の一つ。
俺は今満足できることが大事だけどな。

>>30638 匿名さん
サラリーマンって時点で庶民だわな。ボーナス４００万だぜーは笑った。

>>30641 匿名さん

港南にもイオンがあったら良かったのにね。

この時代にこの価格でＶタワーが売り出しなら即決。

>>30644

イオンあるじゃん。シーサイドに。

>>30626 匿名さん

慌てて言い訳ご苦労様です。

>>30631 匿名さん

地方から出てきた人もいるんじゃないの？
どっちが多数かわからないけど、「全員」と言うことはないでしょ。

９路線乗り入れとリニア駅が確定している品川駅と周辺再開発。山手線京浜東北線浅草線が使える品川新駅と都内最大規模の周辺再開発。山手線京浜東北線三田線浅草線が乗り入れ、駅前再開発含めエリア内に国家戦略特区認定含め６件の再開発が進行中の田町駅。高輪、芝浦、港南いずれも港区アドレス。山手線では、この３駅がこの先１０年は話題の中心でしょう。

>>30645 匿名さん

全戸同時に売り出しても即日完売間違いないね。品川から遠くない、真の意味で徒歩圏のvタワーを当時買った人は見る目があったか、幸運の持ち主だよね。

>>30645
価格もだけど、Ｖタワーに限らずこの時代の湾岸マンションは９０平米１００平米が豊富にあるのも特徴。今の狭小で坪単価だけがバカ高いマンションは中古で価値を維持するのは大変だろう。

>>30631 匿名さん
なんで住民全員把握してるの？
気持ち悪いんだけど。
ストーカー？

>>30648 匿名さん

港南さんは西日本出身みたいだしね。

Ｖタワーも坪３００～３３０位の部屋が大多数だったんだよな。でも、買ったのは坪３３０しか買えない人たちではない。港南も芝浦も当時のマンションはみんな同じ。内陸から大挙して金持ちが押し寄せて抽選の上で我先にと買った。もちろん港区アドレスで且つ将来有望で資産的にも安泰な値上がり確実の品川駅エリアだったからなのだが。

田町と品川を一緒くたにするのは、地方出身の港南さんだけ。

>>30652

ＷＣＴ以前は「湾岸マンション」というものが存在しなかったんだから、全員内陸からの移住で間違いないという理屈が分からない？

>>30655

そうだよね。駅力からしたら品川＞＞田町。

>>30651 匿名さん
駅遠物件の値下がりリスクは小さくないんだけど。天王洲アイルなんて都電並みの路線駅ではリスク回避不可。

>>30655 匿名さん

それはどうなの？
俺は田町住まいだけど、品川には全然及ばないから、わざわざ品川さんが田町を巻き込んでアピールする必要なんてないと思うけどね。

>>30656 匿名さん

なぜマンションからマンションに引っ越した前提？
湾岸マンションができる前から海辺に住んでる人なんていくらでもいたでしょ。
特に港南さん出身の地方なら。

>>30658

もしそうならとっくに値下がりしてるだろ。完成してから何年経ってると思ってるんだ？

>>30659 匿名さん

自分も田町住まいだけど、品川と同一エリアという意識ないでしょ。及ばないというけど、上とか下とかいう感覚もない。

>>30662 匿名さん

そもそも新幹線に乗るときくらいしか品川に行きませんからね。
ちょっと買い物とかなら車で銀座に行っちゃうし。

これより安く買えることはもう二度とないだろう。ＶタワーにせよＷＣＴにせよ買った人は勝ち組。でも、当時は当時で、ＷＣＴは中古価格が分譲価格を超えることはないとか、この価格から３年で暴落して坪１５０万で買えるとかネガは言ってたからな。ネガの予言当たった試しなし。

>>30664

この価格で買って、１２年住んで㎡１００万まで上がってるなら言うことないわね。

>>30661 匿名さん
過去ではなく未来を見よう。
今なぜタワマンが上がっているのか。
WCTなんか、当時は坪１００万もしない建築費でできたと思うが、今なら坪１６０万でも建てられるか分かんない。つまり、WCTなんかは建物の比率がデカイんだわ。クソリッチは土地に価値が少ないから、建物分の価格が築１５年過ぎた頃かはドンドン目減りするり。

>>30664 匿名さん
再開発で資産が３倍になった私は何組ですか？

＞建物分の価格が築１５年過ぎた頃かはドンドン目減りするり。

するり。？

焦るなｗネガは分譲当時は３年でドンドン目減りすると言い、３年経って坪２５０万になったら今が最後の売り時と言い、５年経って坪２７０になったら今がピークと言い、それもハズレ。一度たりともあたった試しなし。

そして１２年経って平均坪３００超えたら、これから品川の再開発が本格化するタイミングで築１５年過ぎた頃ドンドン目減りすると言うｗ　ま、あたらないだろうが仮に目減りしてもかまわん。それくらいの損は損のうちに入らないくらい金はもってる。

>>30667 匿名さん

喜び組

＞当時は坪１００万もしない建築費でできたと思うが、今なら坪１６０万でも建てられるか分かんない。


ということは、これからの新築はもう安いのは出てこない、というのは中古にとっても有利な話。

ここは新築マンションの掲示板。
中古マンションで儲かって良かったねという懐古ネタは別でやってね。

ネガは以前、品川駅高輪口を見ると、地方の駅にしか見えない。とてもポスト丸の内を目指しているとは思えない。高輪が生まれ変わるのは絶対に無理とか言ってたこともあったな。

安上がりな人生で羨ましい。

ラゾーナ川崎くらいにはなるんじゃない？

その人工地盤ができるのは2030年？
ＷＣＴは四半世紀経過の老いた団地だね。

ポジは、港南で液状化なんか起きたことはない、
Ｃ滑走路の航路が頭上に来るはずがない、
Ｅ滑走路なんて構想さえされない、
舛添が南北線延伸と都心直結線を推進するはずとか言っていたな。

＞＞30676

そのころは東京を代表するターミナル品川駅の徒歩圏にある希少な湾岸眺望抜群の公園直結マンションとして、完全なビンテージマンションになっているだろう。

>>30672 匿名さん
わざわざ道路の上ではなく駅の上にあればいい広場。糞駅前が普通になっただけの話し。

>希少な湾岸眺望抜群

ほぼ半分の部屋でお見合いなのに運河眺望って…

>>30670 匿名さん
だから、全てのタワマンが値上がりしたよね。WCTが特別値上がりしたわけではないと。やっと気づいた？

>>30678 匿名さん
同意。

>>30669 匿名さん
喜び？予定通りだから特別喜んでるわけでもないけど、当初は倍になればいいと買ったんだよね。WCTで儲かったとか鼻くそみたいな話は港南民にはお似合いです。

WCTさんって、自分のところより格上だな～って思う物件、ある？

タワー限定でもいいので思いついたもの全て教えてほしいんだけど。

>>30684 匿名さん

それ答えないだろ

>>30682 匿名さん
反論はないが、付け加えるなら安い庶民派マンションのままってことかな。

港南さん大好きなスーモ

こっちは日経

リニア開業で益々品川駅の駅力がアップすると共にその徒歩圏のマンションも価値がアップする。
品川物件はオリンピック後の停滞予想は全く関係ない。
WCTオタクは働けども手に入らず益々ネガ化するしかない…とほほ(´༎ຶོρ༎ຶོ`)

目指せ！ラゾーナ品川

>>30689 匿名さん

徒歩圏は10分とかが世間の平均値みたいですよ？
港南は時空も次元も歪んでるのかな？

バス便マンションは徒歩圏じゃないわな。
駅からバス停まで5分って、まともな物件なら5分も歩けば家に着くわな。

>>30688 匿名さん

残念、全国区リニア品川駅は他の駅と同列ではない。
品川駅徒歩13分>普通の駅徒歩3分
すし屋ネタで例えるなら
品川駅はうに、鮑
普通の駅はタコ、カッパ

>>30687 匿名さん
もう徒歩１４分は徒歩圏ではないってことだな。爆笑

＞わざわざ道路の上ではなく駅の上にあればいい広場


↑かわいそうに、哀れと言うほかない。

＞ほぼ半分の部屋でお見合いなのに運河眺望って…


半分の部屋？ＤＷがある大部分の部屋はほとんど外向き、且つ見合いが内容に設計されているが。

>>30693 匿名さん

大崎or田町から徒歩5分かかっても、山手線で2分で品川。
しかもはるか遠い、何の用もない港南口の敷地境界ではなく、高輪側に到着。

＞WCTさんって、自分のところより格上だな～って思う物件、ある？


格上、格下なんて発想自体がマヌケの極み。満足できるかどうかで言えば、仮に
２０億持っていてもWCTから引っ越したいマンションは都内には１つも無い。

安い庶民派マンションでは無いな。

徒歩１３分は徒歩圏と世間も認識しているということ、且つ駅を指定していないが新幹線も止まりリニアの始発駅である品川駅と郊外の私鉄駅では答えが変わるだろう、且つ徒歩５分にモノレール、りんかい線の天王洲アイル駅もあるといえばどうなるかな？

>>30698 匿名さん

まあ、持ってないと想像できないわな。
貧相な土地に住んで、発想も貧困に。

＞港南は時空も次元も歪んでるのかな？

港南がゆがんでいるのではなく品川駅の駅力だろ。品川駅と郊外の私鉄駅をごっちゃにするアホはいない。

>>30699 匿名さん
えっ？やっすいだろ。坪３００万クラスのマンション住んでるから狂ってんだよ。しかもこの写真キタネーな。

>>30700 匿名さん

13分は過半数が徒歩圏ではないと回答してますよ。また、「歩く」と言う行為にとってはターミナル駅も郊外駅も変わりません。

〉徒歩５分にモノレール、りんかい線の天王洲アイル駅もあるといえばどうなるかな？

おめでとうございます。
モノレール物件と言う世間の常識を、やっと受け入れることができたんですね。

>>30702 匿名さん
品川駅は駅力が駅前にしか及ばないから港南駅遠が激安なんだろ。アホ過ぎんだろ。

＞バス便マンションは徒歩圏じゃないわな。


ほかのマンションでも徒歩１３分は普通に徒歩と表示されていますが何か？

１０分という回答が最多で３８．４％＝６１．６％は１０分以上と答えている。ファミリーで１０分以内が４９．３％＝５０．７％は１０分以上でも良いと答えている。笑

１０分以上でも良いという人が全体の半分もいれば十分だろう。しかもシャトルバスもある。だから人気になるんだね。納得。

>>30707 匿名さん
１０分以上でも良いと答えた人が、徒歩１４分を受け入れるかどうかは分からないんだよ。その目安として出した平均が12.6分。惜しい、あとちょっと。

>>30706 匿名さん
天王洲アイルに徒歩５分は終わってるけど、北品川５分、大崎１０分なら、まぁまぁの立地ですね。

>>30707 匿名さん

よく読めばわかるんだが、10分と言う回答よりもより短い5分以内と言う回答をした人が10%以上いるのよ。

売りたい側：徒歩20分までは徒歩圏ですよ～。
買いたい側：駅直結が最高だけど、数も少ないし高いから5分までは検討するか。最低限は10分以内だな。

って言うのが平均値なんじゃない？

>>30708
1位は論外だけど
2位の広尾ガーデンヒルズとか
3位のザ・ハウス南麻布は古くてもなかなかいいな

＞天王洲アイルに徒歩５分は終わってるけど、


終わってると考えてるのはお前だけ。

羽田線越えたら住めるのか(笑) 終わってるだろ

１０分という回答が最多で３８．４％、５分以内と言う回答をした人が10%以上でも合わせて半分行かないね。
つまり半分は１０分以上でも良いと言っていることになる。これが最も多い。

>>30715

終わってると思ってるのはオマエだけ

来週はお台場花火をリビングに座って飲みながら見るのが楽しみである。

>>30716

１０分以上でも良いという回答が約半分。まあ、どの調査見ても似たようなもんだ。
おまけにシャトルバスもあり駅が品川駅という条件なら許容する割合はもっと増えるだろうな。

>>30719 匿名さん

駅からバス停まで何分歩くんだっけ？