山手線の駅力を語るスレ Part5

>>30282
は？
この話の発端を読め

高層階でも安いよってのもカッコ書きしといてください

ワールドシティータワーズ・高層階限定

　平均坪単価325万円

＞マックとモスが無ければ生きられないアホネガさんが可哀相ｗ

品川　ゆで太郎でトッピング無料だぜぃって、
激安グルメ大好きなことがバラされてますが。爆

【投稿　品川民】by ご近所さん　2017-10-01
本日から、「ゆで太郎」で秋の無料クーポンの配布が始まりました。
無くなり次第、終了です。お早めにゲッツしてくださいませ～～♪
また、本日は、コッテリラーメン「天下一品」の一杯無料券配布もあります。

ゆで太郎は品川にはないだろ

>>30287 匿名さん
品達ラーメン街道に天下一品入ってたっけ？

ゆで太郎は芝浦四丁目店
＞天下一品は、芝の慶應仲通り店まで行ってきました。もちろん、徒歩でねｗ
>>30287

品川には店が少ないから。

>>30279 匿名さん

シティタワー新宿新都心36階建の29階は中層なんだ。

>>30292
いいんじゃない？ギリ高層で。
クライアントが30階以上を希望してても、予算が合いますが29階です、という紹介はアリ。
ただ、浅草だかの20階以下を紹介したら、クライアントが激怒すると思います。

レインズでこの一年のWCTの成約価格の平均出してあげようか。

>>30283 匿名さん

読んだ。平均とは書いてないね。


＞WCTのように、坪300～350万のレンジで高層階の部屋をお願いします。
＞あったらぜひ購入を検討させていただきます。
＞同じ程度の物件と比較しないと、坪単価を比べる意味がないので、
＞おおまかに、24時間警備常駐やキッズルームありの、高層階で、
＞坪300～360万があるかどうかをお願いします。
＞山手線物件は無理だと思うので、23区スレなのでとりあえず23区内なら
＞どこでもよしとします

>>30294

仕事しろよw

山手線スレに起こしのクライアントは、一応23区のカテゴリーなので寛容にも区部で
お探し中です。坪単価が平均325万の築11年の物件の資料をご持参されてるので、
それに近い物件を提示するのが今回依頼された仕事です。

--まとめ--
クライアントの希望
ビューラウンジ等の共用施設がある常時警備員がいるレベルのタワマンで、
３０階以上の高層階の部屋、坪単価325万前後の中古。（23区部）

ってかおれレインズは見れるけど不動産屋じゃないよ。
誰でも見れるやつもあるし。

クライアントは、レインズの資料を希望されているわけではありません。

坪単価が平均325万の築11年の物件の資料をご持参されてるので、
それに近い物件を提示するのが今回依頼された仕事です。

ビューラウンジ等の共用施設がある常時警備員がいるレベルのタワマンで、
３０階以上の高層階の部屋、坪単価325万前後の中古。（23区部）

安心しろ。
東京都 ハンバーガーランキングTOP100（2017年10月1日）に、品川は入ってないからｗ
https://tabelog.com/hamburger/tokyo/rank/

はい。バーガートラップ、これで終了ｗ
飽きた。

坪400万以下があるのがわかって客は調べてくれたことに感謝してた。
次は、坪325万アベレージで探すってこと。
もしくはこれはバーガーや配送センターのようようにまたトラップだから、
山手線の話題に戻すのもよし。

WCTの成約は39件で平均は300.21万。
ジャスト300万という結果になりました。

>>30302

確かにそうなんでしょうけれど、一応「高層階だが安い部屋を見つける」でスレが進行中です

港南最高

これから港南最高ですよ。

まあ、今でもドラマロケの聖地になるくらい最高ですが。

広い公園も豊富にあるから景観も良い。

東京都水辺景観形成特別地域です。

21日はまたお台場花火ですね。

平均300万w

３００万でも３２５万でもどうでもいい。庶民のためのマンションでしかないし不便過ぎる。一部の眺望マニアの人が集まる眺望を競うスレにでも、早く移行してくれ。

庶民でも買えるマンションだから人気ってことね、納得。

ドブ用水路に囲まれた島マンをまた貼ってるよ
はずかしくないのかな

庶民でも買える価格なのは大事なことだと思う。
高すぎて売れないのも困るし。
そういう意味では、ワールドシティタワーズ、なかなかだと思いますよ。
ただ、専用バスがあるからよいと思っていたので、バスの本数が減ったと聞き、うーん、と思っています。

安い場所に住むなら不便なことくらいは覚悟してなきゃだめですからね。
不便な代わりに海沿いに住めるということで納得できる方には良いのでは。

海沿い？
運河と海は違うよ
ここは用水路だよ

安い場所に住むなら不便なのと用水路なのを我慢だね

用水路って運河の海水を何に利用してるの？

もし、WCTが品川駅まで歩いて行けるマンションじゃなく、隣のビルの壁しか見えず、天王洲アイル駅も無いマンションなら、坪250万がいいとこだろうし、これだけこのスレを席巻しないだろうなとは思う。事実として東京には新築、中古が掃いて捨てるほどあるなかで、2100戸規模の巨大なマンションが築12年を過ぎても分譲価格を上回る坪300万を超える価格で活発に売買されているのだから、いろんなネガティブなポイントを分かった上で、あえてWCTを選んでいる人も多いということだろう。

品川駅が住んでみたい街ランキングの上位に食い込んできたこと自体、自分はちょっと驚いている。

>>30318 匿名さん
同意。

住んでみたい街ランキングというのは、便利なイメージだけが先行してるランキングだからね。
住んでみたら良かったランキングのほうが価値あるね。

>>30311 匿名さん
>庶民のためのマンションでしかないし

住んでいるのは庶民ではないと何回も指摘されています。

このスレで「同意」は自作自演と言ってるのと同じ

もちろん、本当の意味での平均年収世帯では無理ですよね。なんというか、ちょっとよいところの会社に勤めているサラリーマン、または共稼ぎ夫婦でも買える、という意味ですね。

>>30323 匿名さん
港区の中ではかなりの庶民派みたいですね。

>>30323 匿名さん
庶民のためのマンションです。だって坪３００万クラスですよ。まずあなたが庶民ですよね。年収１０００万なら十分庶民ですし。

>>30327 匿名さん

平均年収1000万のエリアには実際は年収数千万以上クラスが当たり前にゴロゴロいるから平均年収が1000万になる。

>>30328 匿名さん

港南には一方で都営アパートも多いからね。それで平均年収1000万ということは…

>>30327

一度、WCTの駐車場見に行ってごらん。庶民が買える車しかないかどうか。

なにが庶民だ


郊外塩漬けマンションのど底辺民のくせしやがってｗ

>>30331 匿名さん

こう言うのがお里が知れますな。

>>30319

同意

>>30330 匿名さん
２１００戸のうち、１００〜２００世帯が庶民ではないだけなんじゃ？９割庶民なら庶民マンション認定で良いかと。

>>30331 匿名さん
あまり興奮しないでね。

WCTは2000戸もあるからなあ
WCTに住む上位５パーセントの富裕層だけでも100戸もあるからね
下手な億ション顔負け
そしてその富裕層が満足できる共用部が庶民にも使えるのが人気の元

WCTには(1)都心3区や山手線徒歩圏でマンションを買いたいが、予算内ではWCTの低層や眺望微妙な部屋しか買えなかった人と(2)港区で眺望が良く専有面が広い部屋が気に入り購入した人の2パターンがいそうですね。
このスレに居るのは間違いなく(1)の人だけど、(2)を装って必死にアピールしてる。

>>30337 マンション掲示板さん

むしろ(2)が多いんじゃね？(2)の海側、公園側、天王洲側の中高層で窓からレインボーや台場や海が見える部屋と、(1)のそうじゃない低層や中庭向きや西向き。それで価格も分かれてる感じがする。
部屋数としては(2)の方が多いだろうが売り出されるのは(1)の方が多い感じ。

>>30336 匿名さん

分譲時点で1億を超える部屋だけで100戸はゆうに超えていたと思う。最高は4億。一方で最低は坪180万、3000万円台の低層部屋もあった。あまりに大規模すぎ、バラエティ幅広すぎて一言で語れない。

庶民でも買える（た）マンションということでよいのではないですか？
あの当時分譲のタワーマンションは、どこ買ってもよかったと思いますよ。

>>30339 匿名さん
むしろ一億を超える部屋がそれくらいしかなかったのが驚き。

>>30324 匿名さん

同意できない。

>>30342 匿名さん
倉庫街

>>30344 匿名さん

倉庫街？

>>30343 匿名さん

同意

もう倉庫は無いね。

>>30345 匿名さん

この写真のオフィス街のエリアの中に食肉市場があるからびっくりだよね。
こんな大きな駅の、こんな近くに残ってると言うのがすごいと思う。
築地見たいに移転しないのかな？
それこそ大きなコンベンションホールでも作れそうなのに。

>>30347 匿名さん

30342さんの写真に写ってる横浜倉庫って無くなったの？

港南も芝浦も減ったけど倉庫は残ってる。港周辺なんだから有るのが当たり前だと思うんだけど。
なんで目の前の倉庫を無いことにしたいのかわからん。あったって迷惑な施設でも無いだろうし。

私はそんなところには住みたくないけど(笑)

>>30347 匿名さん
だっせー道路だな。正に湾岸。

もう倉庫はないね

港南ではマンションより倉庫の方が歴史あるしいまでも存在感あるのに、そういうものをなかったかのように扱うのはいだだけないですよね。

>>30353 匿名さん

住居指定の港南1-4にはもうほとんど無いよ。寺田倉庫は倉庫とは言っても預かるのはワインや楽器や絵画、美術品など。港南五丁目だけは港湾施設だが生活には一切関係ない。住民は足を踏み入れることさえない。
一方で芝浦はまだ一部に倉庫が残るがほとんど存在の意味を失っているので、いずれ取り壊されマンションやオフィスに変わるだろう。

ネガもネタが無くて言ってるだけで、意味が無いことはネガ自身が一番よく分かっている。

>>30354 匿名さん
足を踏み入れることはないけど、視界には入るね。

>>30355 匿名さん
あなたも新しい話題だせば？
個人的には坪３００万のマンションの話しは不要なんだけどね。

ちなみに、山手線関係ないけどパークシティ豊洲がこの一年の成約が平均で299.4万円。
わずかにWCTが上回ったね。

>>30358 匿名さん
変わらないじゃん。
大嫌いな豊洲物件と同じ値段ってどんな気分なんだろうか。

>>30359 匿名さん
駅は豊洲より品川の方が断然いいけど、住むには港南駅遠はつまらな過ぎるよね。

パークシティ豊洲って駅までそんなに近いってわけでもないんだけどね。
公称徒歩７分。
やっぱりららぽーと直結が強いのか。
山手線沿いだと大型商業施設直結物件ってあるっけ？

WCTって品川駅も使えて近くに天王洲もあるんでしょ？
なんでこんなに安いの？

オタクネタ切れでボコボコだな。

>>30358 匿名さん

パークシティだけだろ
他は暴落物件のオンパレード

>>30363 匿名さん

マジ、ネガネタ切れ。なんかネガしなきゃと意味のないハンバーガーとかヤマト運輸とか見つけてくるが、ボコボコにされるだけ。笑

パークシティさんと分譲価格と現在価格の比較したらどうなるの？

>>30365
港南のマッチポンプ君、ネガネタを自らくべる

>>30365

港南４って、宅配ピザも２キロくらい遠方から来るんでしょ？

低層階　1～10Ｆ
中層階　11～29Ｆ
高層階　30Ｆ～

>>30368 匿名さん

ネタが悪すぎる(T_T)

羽田線越えたら　徒歩は危険だから　バスは当然ｗ　

>>30368

意味のない書き込みヤメレ。ネガがバカに見える。

>>30371 匿名さん

意味のない書き込みヤメレ。ネガがバカに見える。

>>30371 匿名さん
確かに辺鄙で危ないイメージもあるけど、辺鄙すぎて変な奴もウロついてないかもな。

ピザのテイクアウトとかありえん距離でしょ。埠頭の手前なんだから。

＞２１００戸のうち、１００〜２００世帯が庶民ではないだけなんじゃ？９割庶民なら庶民マンション認定で良いかと。

っていうか、WCTに限らず港南のマンションは湾岸初期だから、それまで湾岸マンション
というもの自体がないから全員内陸からの移住組み。内陸に住んでた金持ちが喜んで
買って移住したよ。9割庶民なら平均年収が都内上位にはならんだろうね。

＞住居指定の港南1-4にはもうほとんど無いよ。寺田倉庫は倉庫とは言っても預かるのはワインや楽器や絵画、美術品など。港南五丁目だけは港湾施設だが生活には一切関係ない。住民は足を踏み入れることさえない。


たしかに、港南１－４に倉庫らしきものは見当たらない。食肉卸売市場はあるが。

＞なんかネガしなきゃと意味のないハンバーガーとかヤマト運輸とか見つけてくるが、ボコボコにされるだけ。笑


貧乏ネガ、必死にネタ見つけて品川にはモスバーガーが無いから不便と書く。


港南民、品川にはモスバーガーは無いが黒毛和牛サーロインと松茸のステーキ￥10000円バーガーが大人気と言う。



ネガ庶民と港南の金持ちでまったく話がかみ合わず。。。笑

マックのバーガーが１００個買える．．．爆

>>30375

ドミノピザやピザハットはないがSALVATORE CUOMO は天王洲にあるようだ。

天王洲民が一匹釣れました。

あとは何度も同一の店の画像を貼らなければならない店貧弱を自己アピールする虫ケラも。

品川、ハンバーガートップ１００に１件も入らず。

>>30365
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/res/30287/
品川ゆで太郎君は７回分のチケを大満足でゲット。期限３か月。
大喜びするくらいだから７回全通するだろう。(隔週ペース)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/res/30287/

女子高生は放課後に集まるモスバーガーが欲しいんだけど、品川のオジサンが「１万円のハンバーガーはどうだい？ぐへへ」と何度も勧めてきて困ってます

>>30382 匿名さん

ネタが古いぞ新鮮なのたのむ

>>30383 匿名さん

ガリにもならん

ハンバーガーとかネガになってない　（ ＴДＴ）

>>30382

品川でハンバーガー出す店はホテルのレストランとかダイニングとかで
「ハンバーガー屋」じゃないからじゃね？

>>30380
あんなどこでもあるチェーン宅配ピザのサルバトーレが自慢になっちゃうんだ笑笑 さすがWCTの次長課長。

ホテルのダイニングなんて
山手線駅ほとんどあるだろ
なんでわざわざ何度も貼るの
それしかないの
みっともない

さすが僻地天王洲、次元が低い。たのむから山手線物件でないのにここを荒らさないで。

>>30389

捨てゼリフみっともない。

品川の人気ハンバーガー屋にはチェーン店はないな。

良く考えてからネガしないから、すぐに捨てゼリフ書いて遁走しなきゃいけなくなるんだよｗ

>>30389

バーガーネタなんて出したのはネガだろｗ

バーガーなんてジャンクフード
ネガのネタが悪すぎる。
天王洲の水辺の素晴らしい実写のようにウニ、鮑級のねたもってこい！

うに取れるの

リアルではゆで太郎に通う品川民が、スレでは１万円のバーガーの画像を連投する。
これほど愚かなことが他にあるだろうか？

>>30392 匿名さん
そもそもハンバーガー屋が5件くらいしかないんだから、港南のアホどもはハンバーガー出された時点でごめんなさいしろよ。

五軒

>>30398 匿名さん

トロ

＞そもそもハンバーガー屋が5件くらいしかないんだから、

食べログしか情報ソースを持たないネガ哀れ。

食肉市場がある品川に肉系でけんか売っちゃいかんよ。勝ち目なし。

ハンバーガー屋なんだね。なんとかハーバーとなんとかワークスって。便利だね。
ぷっ

>>30402

それっていつ放送したの？

バルマルシェアコダマは生ハムが食べ放題のモーニングビュッフェが大人気。モーニングブュッフェは朝8時前から大行列ができるので注意。

>>30404

10日位前かな？

>>30401 匿名さん
６軒ですか？

＞ハンバーガー屋なんだね。なんとかハーバーとなんとかワークスって。


↑情弱バカｗｗｗ

ますます人が増えている品川駅。東京駅を抜くのは時間の問題だろう。

>>30407 匿名さん
６軒なの？涙目

>>30408 匿名さん
なんとかハーバーまで持ち出す港南民。爆笑

>>30410

オマエはもうサッサと逃げ帰りな。

なんだよ。やっぱり5軒くらいじゃねーかよ。

>>30413

もう素直に負けを認めなさい。

軽井沢のASANOYAも品川に出店してる。ここのハンバーガーはパンが美味い。

>>30414 匿名さん
また話しそらそうと必死だね。飲食店が少ないのは致命的。だから混雑？相変わらず生活しずらい街だな。

>>30415

品川グースのガーデンカフェ ウィズ テラスバーのハンバーガーも美味いよ。
もうすぐグースは再開発で取り壊しだから閉店しちゃうけどね。

>>30416

話そらす？何のこと？

品川では安くてくそ不味いチェーン店は勝てないね。

あれあ品川のウルフギャング・パックも自分は好みではないがなかなかボリューミー。

ウルフギャング・パック

アトレ品川ニューヨークサラベスのハンバーガー、1950円。美味いけどね

で、結局６軒ですか。失笑

Dean&Deluca品川も不定期でハンバーガー出してるね。キリがないね。

ねえ、ハンバーガーの話もうやめない？

＞で、結局６軒ですか。失笑


↑　他の投稿を無視して悔し紛れになんて言ってる計算できないバカｗ

>>30425

30423はハンバーガーの話し続けたいみたいだから30423に言ったら？

>>30426 匿名さん
結局何軒あったの？品川駅周辺に。

>>30428

数え切れない。

品川はマクドナルドって事で

＞で、結局６軒ですか


何もいえなくなって悔し紛れに写真を無視するやつｗ

ネガの言うハンバーガー屋ってマックのことなんだろ？品川住民はマックは食べないよ。

>>30429 匿名さん
港南民は幼稚園児並みの脳みそなの？

食い物で品川にけんか売るのが最初から間違ってるだろ

>>30432 匿名さん
そもそもハンバーガーなんか食べない人多いと思うがな。

>>30434 匿名さん

本気でいってるとしたら、もう少し外の世界にも目を向けた方がいいよ。
世の中は埋立て地だけでできてる訳じゃないからね。

なんだ、またアホネガがボコボコになってるのか。

>>30434 匿名さん
またそれかよ。きっと他の港南民も恥ずかしいから、いい加減止めて欲しいと思ってるよ。

>>30435


↓こいつに言えよｗ


＞品川は、ココイチもモスバーガーもないから、農村レベルかと

＞東京都でモスバーガーもない場所って、小笠原とかくらいじゃん？

＞ひょっとして品川にはマックしかない？ ひでーな

そんで品川駅には1.2km圏内に、マック以外には１０軒くらいしかハンバーガー食えるとこないってことで終了ですね。

>>30438

妄想好きだな

田端vs品川
グルメ対決は田端の勝ちって事だね

>>30440
＞そんで品川駅には1.2km圏内に、マック以外には１０軒くらいしかハンバーガー食えるとこないってことで


悔し紛れの捨てセリフもそのくらいにしときな。

>>30440

自分の家の周りにはくそ不味い100円バーガーしかない郊外クソリッチが何か言ってるｗ

>>30443 匿名さん
違うなら否定してくれないと、認めたってことで終了です。

＞グルメ対決は田端の勝ちって事だね


田端のレスなんてひとつも無いが？バカじゃね？

>>30444 匿名さん
ハンバーガー食いに1.2km遠征しないといけない住民のセリフとは思えないね。

>>30445

まだ100軒はあるってことで終了だな。

ネガの完敗

>>30448 匿名さん
また得意の品川圏を広げるやつですか？ほんと幼稚な奴らだな。今度は五反田〜浜松町まではいったか。

＞また得意の品川圏を広げるやつですか？


1.2km圏内と言い出したこいつに言いな↓


＞そんで品川駅には1.2km圏内に、マック以外には１０軒くらいしかハンバーガー食えるとこないってことで

>>30451 匿名さん
なんとかハーバー出したのあんたでしょ。アホ過ぎる。

品川駅にはマックしかないとか言いだしたヤツが一番アホ過ぎる

品川駅の話しでなんとかハーバー出す奴らも同レベルでアホ。

品川駅周辺はハンバーガー出す店だらけ。しかも1000円から10000円のグルメバーガーばかり。
当たり前すぎてクダラネー。

グルメバーガー(笑)
港南にはお似合いか。

＞品川駅の話しでなんとかハーバー出す奴らも同レベルでアホ。


品川駅から天王洲まで直線距離で900mしかないから、渋谷駅の話で1km離れた代官山駅付近や原宿駅の話で表参道交差点付近を出すやつもアホということだな。

>>30458 匿名さん

そうだろね。
品川だけ、と言うか港南だけ時空が歪んでる要に遠くまで語るよね。
遠いのはお前の家だけでいいってのに。
徒歩13分とかに住むくらいだから、常識が通じないのは仕方がないが。

>>30451 匿名さん
品川駅から1.2km先の店を言っちゃう感覚が駅遠クソリッチ民なんだよな。

>>30458 匿名さん
そんな奴いねーよ。

強大な駅力を誇る品川駅にはクソリッチの常識は通用しない。

ネガが何を言っても社会は港南エリアは品川駅圏と認めているから無駄な抵抗だな。

品川駅から天王洲まで何があるの
商店街？地下道街？デパート？

渋谷駅から代官山駅付近や原宿駅から表参道交差点付近
なら町がつながっていて楽しく歩けるよね

>>30464 匿名さん
だからと言って他のエリアをずうずうしく自分の街だとか言う人はいない。

品川駅周辺街づくり計画のエリアにも当然入っている。

そもそも港南て運河に囲まれた島だろ
それだけ離れていて、挙句に運河の向こうって・・・

＞だからと言って他のエリアをずうずうしく自分の街だとか言う人はいない。

そもそも品川駅も新駅もリニア駅も港南に存在すると言う事実をどうしても認めたくないらしいね。無駄な抵抗だよ。

>>30462 匿名さん
港南の駅遠以上のクソリッチは、そもそも選択肢に無い。

品川のマックは貧民ネガが、こそこそビビりながら品川駅にやって来たときのエサ用に潰さすに残しておいてやってるだけ

品川さんの温情に感謝して涙ながしながら喰えよ

この記事の「タワーマンションが多数分譲されて」の指すのが港南のタワーマンション
であることに疑いの余地はない。

>>30468 匿名さん
無駄な抵抗は止めて、あなたは坪３００万庶民派マンション住民と認めたらどうだい。

>>30466 匿名さん

そんな田町まであるような計画…。

坪３００万クラスのマンション住んでて勝ち組だと思ってる人って、色んな意味で貧しい人だなって心から思う。

>>30468 匿名さん
品川は東海だけで、普段使う東日本は高輪だろ？

そもそも、その駅まで何分歩かないと着かないの？(笑)

>>30472

無駄な抵抗はやめて港南は富裕層が住む地域と認めたらどうだい？証拠は挙がってるんだ。

>>30470 匿名さん
毎日遠征大変ですね。そのご褒美にマックはいかが？

>>30475

バス5分のって7分だな。

品川駅まで歩くのは2分か。

>>30476 匿名さん

富裕層(笑)

＞普段使う東日本は高輪だろ？


新駅再開発に伴って山手線ホームは港南側に移動する。混雑緩和のために港南口側にも改札を作るだろう。ますます便利になるな。

>>30479 匿名さん

徒歩二分で品川に着くのはいいな～。
やっぱり住むなら、せいぜい5分以内しかあり得ないよね。

港南の地域平均年収が広尾や奥沢より上位という事実はネガは絶対に認めたくないだろうが、これが現実だ。

>>30481 匿名さん
改札できても遠いのは変わらなくない？
山手線が動くっていったって、近づくの徒歩10秒位じゃないの？
13分からしたら誤差だろ。

21日はお台場花火、東京湾花火がなくなったかわりにお台場の花火を年３－４回
やるのが恒例になってきたね。

>>30483 匿名さん

地味な隣駅の芝・三田エリアよりも安いのは無視するのが無理ポジだ。

>>30484

改札が港南側にできると予想する。そうしないと高輪側にしかない改札を出て
港南口に向かう品川駅の大混雑に拍車がかかる。

>>30476 匿名さん
証拠は上がってるんだ、だって。笑笑