山手線の駅力を語るスレ Part5

>>30275 匿名さん

シティタワー新宿って君の好きなWCTみたいに新宿駅15分だろ？
同じような価格で出てるよ？

低層階　1～10Ｆ
中層階　11～29Ｆ
高層階　30Ｆ～

20階台は確かに中層階だな。
たとえばＷＣＴは42階建だよな。
その半分の21階でも　高層階　？

30階とか40階で、平均坪単価325万円の物件は無いがファイナルアンサー？

>>30267
港南君は、まだバーガートラップにハマってるよ。
同じ店を何回も書いて逆に何もないイメージを自己演出しちゃってるよ？
本当に手のひらの上で転がされまくり

マックとモスが無ければ生きられないアホネガさんが可哀相ｗ

>平均坪単価325万円の物件は無いがファイナルアンサー？


平均は調べようがないだろ

>>30282
は？
この話の発端を読め

高層階でも安いよってのもカッコ書きしといてください

ワールドシティータワーズ・高層階限定

　平均坪単価325万円

＞マックとモスが無ければ生きられないアホネガさんが可哀相ｗ

品川　ゆで太郎でトッピング無料だぜぃって、
激安グルメ大好きなことがバラされてますが。爆

【投稿　品川民】by ご近所さん　2017-10-01
本日から、「ゆで太郎」で秋の無料クーポンの配布が始まりました。
無くなり次第、終了です。お早めにゲッツしてくださいませ～～♪
また、本日は、コッテリラーメン「天下一品」の一杯無料券配布もあります。

ゆで太郎は品川にはないだろ

>>30287 匿名さん
品達ラーメン街道に天下一品入ってたっけ？

ゆで太郎は芝浦四丁目店
＞天下一品は、芝の慶應仲通り店まで行ってきました。もちろん、徒歩でねｗ
>>30287

品川には店が少ないから。

>>30279 匿名さん

シティタワー新宿新都心36階建の29階は中層なんだ。

>>30292
いいんじゃない？ギリ高層で。
クライアントが30階以上を希望してても、予算が合いますが29階です、という紹介はアリ。
ただ、浅草だかの20階以下を紹介したら、クライアントが激怒すると思います。

レインズでこの一年のWCTの成約価格の平均出してあげようか。

>>30283 匿名さん

読んだ。平均とは書いてないね。


＞WCTのように、坪300～350万のレンジで高層階の部屋をお願いします。
＞あったらぜひ購入を検討させていただきます。
＞同じ程度の物件と比較しないと、坪単価を比べる意味がないので、
＞おおまかに、24時間警備常駐やキッズルームありの、高層階で、
＞坪300～360万があるかどうかをお願いします。
＞山手線物件は無理だと思うので、23区スレなのでとりあえず23区内なら
＞どこでもよしとします

>>30294

仕事しろよw

山手線スレに起こしのクライアントは、一応23区のカテゴリーなので寛容にも区部で
お探し中です。坪単価が平均325万の築11年の物件の資料をご持参されてるので、
それに近い物件を提示するのが今回依頼された仕事です。

--まとめ--
クライアントの希望
ビューラウンジ等の共用施設がある常時警備員がいるレベルのタワマンで、
３０階以上の高層階の部屋、坪単価325万前後の中古。（23区部）

ってかおれレインズは見れるけど不動産屋じゃないよ。
誰でも見れるやつもあるし。

クライアントは、レインズの資料を希望されているわけではありません。

坪単価が平均325万の築11年の物件の資料をご持参されてるので、
それに近い物件を提示するのが今回依頼された仕事です。

ビューラウンジ等の共用施設がある常時警備員がいるレベルのタワマンで、
３０階以上の高層階の部屋、坪単価325万前後の中古。（23区部）

安心しろ。
東京都 ハンバーガーランキングTOP100（2017年10月1日）に、品川は入ってないからｗ
https://tabelog.com/hamburger/tokyo/rank/

はい。バーガートラップ、これで終了ｗ
飽きた。

坪400万以下があるのがわかって客は調べてくれたことに感謝してた。
次は、坪325万アベレージで探すってこと。
もしくはこれはバーガーや配送センターのようようにまたトラップだから、
山手線の話題に戻すのもよし。

WCTの成約は39件で平均は300.21万。
ジャスト300万という結果になりました。

>>30302

確かにそうなんでしょうけれど、一応「高層階だが安い部屋を見つける」でスレが進行中です

港南最高

これから港南最高ですよ。

まあ、今でもドラマロケの聖地になるくらい最高ですが。

広い公園も豊富にあるから景観も良い。

東京都水辺景観形成特別地域です。

21日はまたお台場花火ですね。

平均300万w

３００万でも３２５万でもどうでもいい。庶民のためのマンションでしかないし不便過ぎる。一部の眺望マニアの人が集まる眺望を競うスレにでも、早く移行してくれ。

庶民でも買えるマンションだから人気ってことね、納得。

ドブ用水路に囲まれた島マンをまた貼ってるよ
はずかしくないのかな

庶民でも買える価格なのは大事なことだと思う。
高すぎて売れないのも困るし。
そういう意味では、ワールドシティタワーズ、なかなかだと思いますよ。
ただ、専用バスがあるからよいと思っていたので、バスの本数が減ったと聞き、うーん、と思っています。

安い場所に住むなら不便なことくらいは覚悟してなきゃだめですからね。
不便な代わりに海沿いに住めるということで納得できる方には良いのでは。

海沿い？
運河と海は違うよ
ここは用水路だよ

安い場所に住むなら不便なのと用水路なのを我慢だね

用水路って運河の海水を何に利用してるの？

もし、WCTが品川駅まで歩いて行けるマンションじゃなく、隣のビルの壁しか見えず、天王洲アイル駅も無いマンションなら、坪250万がいいとこだろうし、これだけこのスレを席巻しないだろうなとは思う。事実として東京には新築、中古が掃いて捨てるほどあるなかで、2100戸規模の巨大なマンションが築12年を過ぎても分譲価格を上回る坪300万を超える価格で活発に売買されているのだから、いろんなネガティブなポイントを分かった上で、あえてWCTを選んでいる人も多いということだろう。

品川駅が住んでみたい街ランキングの上位に食い込んできたこと自体、自分はちょっと驚いている。

>>30318 匿名さん
同意。

住んでみたい街ランキングというのは、便利なイメージだけが先行してるランキングだからね。
住んでみたら良かったランキングのほうが価値あるね。

>>30311 匿名さん
>庶民のためのマンションでしかないし

住んでいるのは庶民ではないと何回も指摘されています。

このスレで「同意」は自作自演と言ってるのと同じ

もちろん、本当の意味での平均年収世帯では無理ですよね。なんというか、ちょっとよいところの会社に勤めているサラリーマン、または共稼ぎ夫婦でも買える、という意味ですね。

>>30323 匿名さん
港区の中ではかなりの庶民派みたいですね。

>>30323 匿名さん
庶民のためのマンションです。だって坪３００万クラスですよ。まずあなたが庶民ですよね。年収１０００万なら十分庶民ですし。

>>30327 匿名さん

平均年収1000万のエリアには実際は年収数千万以上クラスが当たり前にゴロゴロいるから平均年収が1000万になる。

>>30328 匿名さん

港南には一方で都営アパートも多いからね。それで平均年収1000万ということは…

>>30327

一度、WCTの駐車場見に行ってごらん。庶民が買える車しかないかどうか。

なにが庶民だ


郊外塩漬けマンションのど底辺民のくせしやがってｗ

>>30331 匿名さん

こう言うのがお里が知れますな。

>>30319

同意

>>30330 匿名さん
２１００戸のうち、１００〜２００世帯が庶民ではないだけなんじゃ？９割庶民なら庶民マンション認定で良いかと。

>>30331 匿名さん
あまり興奮しないでね。

WCTは2000戸もあるからなあ
WCTに住む上位５パーセントの富裕層だけでも100戸もあるからね
下手な億ション顔負け
そしてその富裕層が満足できる共用部が庶民にも使えるのが人気の元

WCTには(1)都心3区や山手線徒歩圏でマンションを買いたいが、予算内ではWCTの低層や眺望微妙な部屋しか買えなかった人と(2)港区で眺望が良く専有面が広い部屋が気に入り購入した人の2パターンがいそうですね。
このスレに居るのは間違いなく(1)の人だけど、(2)を装って必死にアピールしてる。

>>30337 マンション掲示板さん

むしろ(2)が多いんじゃね？(2)の海側、公園側、天王洲側の中高層で窓からレインボーや台場や海が見える部屋と、(1)のそうじゃない低層や中庭向きや西向き。それで価格も分かれてる感じがする。
部屋数としては(2)の方が多いだろうが売り出されるのは(1)の方が多い感じ。

>>30336 匿名さん

分譲時点で1億を超える部屋だけで100戸はゆうに超えていたと思う。最高は4億。一方で最低は坪180万、3000万円台の低層部屋もあった。あまりに大規模すぎ、バラエティ幅広すぎて一言で語れない。

庶民でも買える（た）マンションということでよいのではないですか？
あの当時分譲のタワーマンションは、どこ買ってもよかったと思いますよ。

>>30339 匿名さん
むしろ一億を超える部屋がそれくらいしかなかったのが驚き。

>>30324 匿名さん

同意できない。

>>30342 匿名さん
倉庫街

>>30344 匿名さん

倉庫街？

>>30343 匿名さん

同意

もう倉庫は無いね。

>>30345 匿名さん

この写真のオフィス街のエリアの中に食肉市場があるからびっくりだよね。
こんな大きな駅の、こんな近くに残ってると言うのがすごいと思う。
築地見たいに移転しないのかな？
それこそ大きなコンベンションホールでも作れそうなのに。

>>30347 匿名さん

30342さんの写真に写ってる横浜倉庫って無くなったの？

港南も芝浦も減ったけど倉庫は残ってる。港周辺なんだから有るのが当たり前だと思うんだけど。
なんで目の前の倉庫を無いことにしたいのかわからん。あったって迷惑な施設でも無いだろうし。

私はそんなところには住みたくないけど(笑)

>>30347 匿名さん
だっせー道路だな。正に湾岸。

もう倉庫はないね

港南ではマンションより倉庫の方が歴史あるしいまでも存在感あるのに、そういうものをなかったかのように扱うのはいだだけないですよね。

>>30353 匿名さん

住居指定の港南1-4にはもうほとんど無いよ。寺田倉庫は倉庫とは言っても預かるのはワインや楽器や絵画、美術品など。港南五丁目だけは港湾施設だが生活には一切関係ない。住民は足を踏み入れることさえない。
一方で芝浦はまだ一部に倉庫が残るがほとんど存在の意味を失っているので、いずれ取り壊されマンションやオフィスに変わるだろう。

ネガもネタが無くて言ってるだけで、意味が無いことはネガ自身が一番よく分かっている。

>>30354 匿名さん
足を踏み入れることはないけど、視界には入るね。

>>30355 匿名さん
あなたも新しい話題だせば？
個人的には坪３００万のマンションの話しは不要なんだけどね。

ちなみに、山手線関係ないけどパークシティ豊洲がこの一年の成約が平均で299.4万円。
わずかにWCTが上回ったね。

>>30358 匿名さん
変わらないじゃん。
大嫌いな豊洲物件と同じ値段ってどんな気分なんだろうか。

>>30359 匿名さん
駅は豊洲より品川の方が断然いいけど、住むには港南駅遠はつまらな過ぎるよね。

パークシティ豊洲って駅までそんなに近いってわけでもないんだけどね。
公称徒歩７分。
やっぱりららぽーと直結が強いのか。
山手線沿いだと大型商業施設直結物件ってあるっけ？

WCTって品川駅も使えて近くに天王洲もあるんでしょ？
なんでこんなに安いの？

オタクネタ切れでボコボコだな。

>>30358 匿名さん

パークシティだけだろ
他は暴落物件のオンパレード

>>30363 匿名さん

マジ、ネガネタ切れ。なんかネガしなきゃと意味のないハンバーガーとかヤマト運輸とか見つけてくるが、ボコボコにされるだけ。笑

パークシティさんと分譲価格と現在価格の比較したらどうなるの？

>>30365
港南のマッチポンプ君、ネガネタを自らくべる

>>30365

港南４って、宅配ピザも２キロくらい遠方から来るんでしょ？

低層階　1～10Ｆ
中層階　11～29Ｆ
高層階　30Ｆ～

>>30368 匿名さん

ネタが悪すぎる(T_T)

羽田線越えたら　徒歩は危険だから　バスは当然ｗ　

>>30368

意味のない書き込みヤメレ。ネガがバカに見える。

>>30371 匿名さん

意味のない書き込みヤメレ。ネガがバカに見える。

>>30371 匿名さん
確かに辺鄙で危ないイメージもあるけど、辺鄙すぎて変な奴もウロついてないかもな。

ピザのテイクアウトとかありえん距離でしょ。埠頭の手前なんだから。

＞２１００戸のうち、１００〜２００世帯が庶民ではないだけなんじゃ？９割庶民なら庶民マンション認定で良いかと。

っていうか、WCTに限らず港南のマンションは湾岸初期だから、それまで湾岸マンション
というもの自体がないから全員内陸からの移住組み。内陸に住んでた金持ちが喜んで
買って移住したよ。9割庶民なら平均年収が都内上位にはならんだろうね。

＞住居指定の港南1-4にはもうほとんど無いよ。寺田倉庫は倉庫とは言っても預かるのはワインや楽器や絵画、美術品など。港南五丁目だけは港湾施設だが生活には一切関係ない。住民は足を踏み入れることさえない。


たしかに、港南１－４に倉庫らしきものは見当たらない。食肉卸売市場はあるが。

＞なんかネガしなきゃと意味のないハンバーガーとかヤマト運輸とか見つけてくるが、ボコボコにされるだけ。笑


貧乏ネガ、必死にネタ見つけて品川にはモスバーガーが無いから不便と書く。


港南民、品川にはモスバーガーは無いが黒毛和牛サーロインと松茸のステーキ￥10000円バーガーが大人気と言う。



ネガ庶民と港南の金持ちでまったく話がかみ合わず。。。笑

マックのバーガーが１００個買える．．．爆

>>30375

ドミノピザやピザハットはないがSALVATORE CUOMO は天王洲にあるようだ。

天王洲民が一匹釣れました。

あとは何度も同一の店の画像を貼らなければならない店貧弱を自己アピールする虫ケラも。

品川、ハンバーガートップ１００に１件も入らず。

>>30365
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/res/30287/
品川ゆで太郎君は７回分のチケを大満足でゲット。期限３か月。
大喜びするくらいだから７回全通するだろう。(隔週ペース)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/res/30287/

女子高生は放課後に集まるモスバーガーが欲しいんだけど、品川のオジサンが「１万円のハンバーガーはどうだい？ぐへへ」と何度も勧めてきて困ってます

>>30382 匿名さん

ネタが古いぞ新鮮なのたのむ

>>30383 匿名さん

ガリにもならん

ハンバーガーとかネガになってない　（ ＴДＴ）

>>30382

品川でハンバーガー出す店はホテルのレストランとかダイニングとかで
「ハンバーガー屋」じゃないからじゃね？

>>30380
あんなどこでもあるチェーン宅配ピザのサルバトーレが自慢になっちゃうんだ笑笑 さすがWCTの次長課長。

ホテルのダイニングなんて
山手線駅ほとんどあるだろ
なんでわざわざ何度も貼るの
それしかないの
みっともない

さすが僻地天王洲、次元が低い。たのむから山手線物件でないのにここを荒らさないで。

>>30389

捨てゼリフみっともない。

品川の人気ハンバーガー屋にはチェーン店はないな。

良く考えてからネガしないから、すぐに捨てゼリフ書いて遁走しなきゃいけなくなるんだよｗ

>>30389

バーガーネタなんて出したのはネガだろｗ

バーガーなんてジャンクフード
ネガのネタが悪すぎる。
天王洲の水辺の素晴らしい実写のようにウニ、鮑級のねたもってこい！

うに取れるの

リアルではゆで太郎に通う品川民が、スレでは１万円のバーガーの画像を連投する。
これほど愚かなことが他にあるだろうか？

>>30392 匿名さん
そもそもハンバーガー屋が5件くらいしかないんだから、港南のアホどもはハンバーガー出された時点でごめんなさいしろよ。

五軒

>>30398 匿名さん

トロ

＞そもそもハンバーガー屋が5件くらいしかないんだから、

食べログしか情報ソースを持たないネガ哀れ。

食肉市場がある品川に肉系でけんか売っちゃいかんよ。勝ち目なし。

ハンバーガー屋なんだね。なんとかハーバーとなんとかワークスって。便利だね。
ぷっ

>>30402

それっていつ放送したの？

バルマルシェアコダマは生ハムが食べ放題のモーニングビュッフェが大人気。モーニングブュッフェは朝8時前から大行列ができるので注意。

>>30404

10日位前かな？

>>30401 匿名さん
６軒ですか？

＞ハンバーガー屋なんだね。なんとかハーバーとなんとかワークスって。


↑情弱バカｗｗｗ

ますます人が増えている品川駅。東京駅を抜くのは時間の問題だろう。

>>30407 匿名さん
６軒なの？涙目

>>30408 匿名さん
なんとかハーバーまで持ち出す港南民。爆笑

>>30410

オマエはもうサッサと逃げ帰りな。

なんだよ。やっぱり5軒くらいじゃねーかよ。

>>30413

もう素直に負けを認めなさい。

軽井沢のASANOYAも品川に出店してる。ここのハンバーガーはパンが美味い。

>>30414 匿名さん
また話しそらそうと必死だね。飲食店が少ないのは致命的。だから混雑？相変わらず生活しずらい街だな。

>>30415

品川グースのガーデンカフェ ウィズ テラスバーのハンバーガーも美味いよ。
もうすぐグースは再開発で取り壊しだから閉店しちゃうけどね。

>>30416

話そらす？何のこと？

品川では安くてくそ不味いチェーン店は勝てないね。

あれあ品川のウルフギャング・パックも自分は好みではないがなかなかボリューミー。

ウルフギャング・パック

アトレ品川ニューヨークサラベスのハンバーガー、1950円。美味いけどね

で、結局６軒ですか。失笑

Dean&Deluca品川も不定期でハンバーガー出してるね。キリがないね。

ねえ、ハンバーガーの話もうやめない？

＞で、結局６軒ですか。失笑


↑　他の投稿を無視して悔し紛れになんて言ってる計算できないバカｗ

>>30425

30423はハンバーガーの話し続けたいみたいだから30423に言ったら？

>>30426 匿名さん
結局何軒あったの？品川駅周辺に。

>>30428

数え切れない。

品川はマクドナルドって事で

＞で、結局６軒ですか


何もいえなくなって悔し紛れに写真を無視するやつｗ

ネガの言うハンバーガー屋ってマックのことなんだろ？品川住民はマックは食べないよ。

>>30429 匿名さん
港南民は幼稚園児並みの脳みそなの？

食い物で品川にけんか売るのが最初から間違ってるだろ

>>30432 匿名さん
そもそもハンバーガーなんか食べない人多いと思うがな。

>>30434 匿名さん

本気でいってるとしたら、もう少し外の世界にも目を向けた方がいいよ。
世の中は埋立て地だけでできてる訳じゃないからね。

なんだ、またアホネガがボコボコになってるのか。

>>30434 匿名さん
またそれかよ。きっと他の港南民も恥ずかしいから、いい加減止めて欲しいと思ってるよ。

>>30435


↓こいつに言えよｗ


＞品川は、ココイチもモスバーガーもないから、農村レベルかと

＞東京都でモスバーガーもない場所って、小笠原とかくらいじゃん？

＞ひょっとして品川にはマックしかない？ ひでーな

そんで品川駅には1.2km圏内に、マック以外には１０軒くらいしかハンバーガー食えるとこないってことで終了ですね。

>>30438

妄想好きだな

田端vs品川
グルメ対決は田端の勝ちって事だね

>>30440
＞そんで品川駅には1.2km圏内に、マック以外には１０軒くらいしかハンバーガー食えるとこないってことで


悔し紛れの捨てセリフもそのくらいにしときな。

>>30440

自分の家の周りにはくそ不味い100円バーガーしかない郊外クソリッチが何か言ってるｗ

>>30443 匿名さん
違うなら否定してくれないと、認めたってことで終了です。

＞グルメ対決は田端の勝ちって事だね


田端のレスなんてひとつも無いが？バカじゃね？

>>30444 匿名さん
ハンバーガー食いに1.2km遠征しないといけない住民のセリフとは思えないね。

>>30445

まだ100軒はあるってことで終了だな。

ネガの完敗

>>30448 匿名さん
また得意の品川圏を広げるやつですか？ほんと幼稚な奴らだな。今度は五反田〜浜松町まではいったか。

＞また得意の品川圏を広げるやつですか？


1.2km圏内と言い出したこいつに言いな↓


＞そんで品川駅には1.2km圏内に、マック以外には１０軒くらいしかハンバーガー食えるとこないってことで

>>30451 匿名さん
なんとかハーバー出したのあんたでしょ。アホ過ぎる。

品川駅にはマックしかないとか言いだしたヤツが一番アホ過ぎる

品川駅の話しでなんとかハーバー出す奴らも同レベルでアホ。

品川駅周辺はハンバーガー出す店だらけ。しかも1000円から10000円のグルメバーガーばかり。
当たり前すぎてクダラネー。

グルメバーガー(笑)
港南にはお似合いか。

＞品川駅の話しでなんとかハーバー出す奴らも同レベルでアホ。


品川駅から天王洲まで直線距離で900mしかないから、渋谷駅の話で1km離れた代官山駅付近や原宿駅の話で表参道交差点付近を出すやつもアホということだな。

>>30458 匿名さん

そうだろね。
品川だけ、と言うか港南だけ時空が歪んでる要に遠くまで語るよね。
遠いのはお前の家だけでいいってのに。
徒歩13分とかに住むくらいだから、常識が通じないのは仕方がないが。

>>30451 匿名さん
品川駅から1.2km先の店を言っちゃう感覚が駅遠クソリッチ民なんだよな。

>>30458 匿名さん
そんな奴いねーよ。

強大な駅力を誇る品川駅にはクソリッチの常識は通用しない。

ネガが何を言っても社会は港南エリアは品川駅圏と認めているから無駄な抵抗だな。

品川駅から天王洲まで何があるの
商店街？地下道街？デパート？

渋谷駅から代官山駅付近や原宿駅から表参道交差点付近
なら町がつながっていて楽しく歩けるよね

>>30464 匿名さん
だからと言って他のエリアをずうずうしく自分の街だとか言う人はいない。

品川駅周辺街づくり計画のエリアにも当然入っている。

そもそも港南て運河に囲まれた島だろ
それだけ離れていて、挙句に運河の向こうって・・・

＞だからと言って他のエリアをずうずうしく自分の街だとか言う人はいない。

そもそも品川駅も新駅もリニア駅も港南に存在すると言う事実をどうしても認めたくないらしいね。無駄な抵抗だよ。

>>30462 匿名さん
港南の駅遠以上のクソリッチは、そもそも選択肢に無い。

品川のマックは貧民ネガが、こそこそビビりながら品川駅にやって来たときのエサ用に潰さすに残しておいてやってるだけ

品川さんの温情に感謝して涙ながしながら喰えよ

この記事の「タワーマンションが多数分譲されて」の指すのが港南のタワーマンション
であることに疑いの余地はない。

>>30468 匿名さん
無駄な抵抗は止めて、あなたは坪３００万庶民派マンション住民と認めたらどうだい。

>>30466 匿名さん

そんな田町まであるような計画…。

坪３００万クラスのマンション住んでて勝ち組だと思ってる人って、色んな意味で貧しい人だなって心から思う。

>>30468 匿名さん
品川は東海だけで、普段使う東日本は高輪だろ？

そもそも、その駅まで何分歩かないと着かないの？(笑)

>>30472

無駄な抵抗はやめて港南は富裕層が住む地域と認めたらどうだい？証拠は挙がってるんだ。

>>30470 匿名さん
毎日遠征大変ですね。そのご褒美にマックはいかが？

>>30475

バス5分のって7分だな。

品川駅まで歩くのは2分か。

>>30476 匿名さん

富裕層(笑)

＞普段使う東日本は高輪だろ？


新駅再開発に伴って山手線ホームは港南側に移動する。混雑緩和のために港南口側にも改札を作るだろう。ますます便利になるな。

>>30479 匿名さん

徒歩二分で品川に着くのはいいな～。
やっぱり住むなら、せいぜい5分以内しかあり得ないよね。

港南の地域平均年収が広尾や奥沢より上位という事実はネガは絶対に認めたくないだろうが、これが現実だ。

>>30481 匿名さん
改札できても遠いのは変わらなくない？
山手線が動くっていったって、近づくの徒歩10秒位じゃないの？
13分からしたら誤差だろ。

21日はお台場花火、東京湾花火がなくなったかわりにお台場の花火を年３－４回
やるのが恒例になってきたね。

>>30483 匿名さん

地味な隣駅の芝・三田エリアよりも安いのは無視するのが無理ポジだ。

>>30484

改札が港南側にできると予想する。そうしないと高輪側にしかない改札を出て
港南口に向かう品川駅の大混雑に拍車がかかる。

>>30476 匿名さん
証拠は上がってるんだ、だって。笑笑

>>30486

芝、三田より安くても値上がりしてるから無問題。

品川駅から天王洲まで何があるの
商店街？地下道街？デパート？

しょぼくれその他駅たちの徒歩圏と
全国区リニア品川駅の徒歩圏は同じではない。2〜3駅は軽く飲み込む影響力
いや東京全体と言ってもいい。
品川駅徒歩13分＝その他駅徒歩３分
↑うに、鮑 ↑タコ、イカ

>>30487 匿名さん
どうでもいいけど、バス乗るんだから関係なくないか。乗り場が駅から近くなるのか？

>>30491 匿名さん
そのとおり。さすが坪３００万。涙

花火楽しみ！

訂正
品川駅
↑うに、鮑

その他駅たち
↑タコ、イカ

＞商店街？地下道街？デパート？

そんな、どこにでもあるくだらないものはマンションの周囲にはイラネ。
駅周辺の飲食店だけで十分。

>>30486 匿名さん

ネガのねた芝、三田に代わりましタァ

>>30495 匿名さん
港南民が相手にするのはなぜかいつも郊外。渋谷とかは相手にしない。

最近Google Mapって公園の中まで歩けるんだね。本当に公園直結なんだ。

>>30496 匿名さん
同意。
何度でも悪いあ◯に刷り込むしかないね。( ◠‿◠ )

>>30496 匿名さん
その結果が坪３００万。

>>30498

渋谷？凋落の一途の街は相手にならん。

>>30499 匿名さん

これ希少だよね。
これ見せられたらネガは太刀打ち出来ない！

これ以上のネタさがせよ！
早よはよ！

>>30497 匿名さん

やめとけって。
芝浦ならともかく、内側に手を出したら不利だから。

>>30501

最高360万もある。

>>30501 匿名さん

あんたのネタ評価

助六

つまらん

>>30490 匿名さん
何もないよ。
辺鄙な場所に住む人の気持ちは理解不能なんだが。元々不便な場所にしか住んだことがないからだね。

最近、北東角の122平米が2億5千万で売れたらしい。坪676万。

>>30502 匿名さん
でも港南駅遠の倍の値段出しても、買いたい人が沢山いるんだよね。JRのみの統計に大した価値は無いみたいね。

いい例が見つからなかったから微妙な例だか、これも一応公園直結(大分狭いけど)
でも、写真なんか取り方次第(これはストリートビューだけど)で、少し右向いたら線路だしね。

>>30510 匿名さん
大規模マンションはいろんな緩和を受けるために、必ず公開空地を設けるかと。

公開空地は公園とは言わないだろうな。

東京で他にマンション敷地から大きな公園に直接出入りできるマンションってあるのかな？
あったら興味あるからgoogle mapで見たい。

>>30512 匿名さん
一応、港区立公園ですけどね。

>>30511 匿名さん
目黒のタワマンにも森みたいなの作るね。

>>30513 匿名さん

無いんじゃないのかな？
大きな公園があるような駅遠に普通はマンションなんて建てないだろうから。

>>30512 匿名さん
どんな公園か知らんが、もし動線が直結ならここまでは公開空地だってなんとなく分かる。

>>30511 匿名さん
本芝公園はマンションよりもはるか昔から有るから、公開空地とは言わないんじゃない？

スカイフォレストはいいよ

>>30519 匿名さん
徒歩１３分以内に４駅利用できるんですね。徒歩１５分の東新宿駅はサイトによっては掲載されない可能性もありますね。

公園よりも近くに店や商業施設がある方がいいね。
人それぞれだと思うけど。

>>30521 匿名さん
もちろん、駅や商業施設が近い方がいいでしょう。それは価格にダイレクトに反映していますね。でも、欲を言えば、公園でもなんでも近い方がいい。

あまり店や商業施設は無い方がいい。無駄に人が増えて治安も良くない。子供の遊び場も無い。住まいは環境や景観を重視する。どうせ買い物には出かけるわけだから、のんびりと落ち着いた雰囲気で買い物に便利な都心に近いのが一番。

>>30522 匿名さん
欲を言えばどっちもあればいいですね。商業施設も公園も。

>>30523 匿名さん
マンションも安いしね。

>>30523 匿名さん
例えば前述のパークシティ豊洲で言えば、ららぽーと直結だけど別にマンションの周囲が人だらけになるわけじゃないよね。
繁華街のど真ん中にどーんとマンションが建ってるなら治安が悪くなると言いたくなる気持ちはわかるけど。

>>30519 匿名さん
スカイフォレストって2年前に完売したのでは？

>>30526

山手線駅周辺にはそういうのばかりでしょ。繁華街やビル街の中にマンション。高いだろうけど住みたいとは思えない。

>>30527 匿名さん

あー、ここは新築分譲板だったね。

新駅の泉岳寺側は良いだろうね。高輪にはいくつか公園もある。

おれは逆だな。
公園で遊びたければ出かければいいし、最優先にすべきことではない。

>>30529 匿名さん

別に構わないけどスカイフォレストって中古も出てるの？

同じ住友でも価格が違うね

>>30528 匿名さん

俺は幹線道路脇とかの方が嫌かな。ましてや高速や首都高は避けたいな。
線路はマンションの防音がしっかりしてればまだ我慢できる。

そもそも子供が最優先なら港区に住むべきじゃないよね。
それこそ豊洲辺りが一番。

>>30534 匿名さん
防音はまだしも空気が悪いっていうのはどうにもならないからねぇ。

確かに、高速や首都高はごめんだね

子供には、特に潮風と排ガスの組み合わせは最悪だね

>>30534 匿名さん
幹線道路脇じゃないマンションなんてほとんどないでしょ。直接面して無くても数十m先に幹線道路があるなら同じようなもの。東京は国道じゃなく都道でも名前がついている道路はどこでもかなり交通量が多い。山手線駅物件では無理だわ。

>>30535

豊洲はイメージ悪すぎ。江東区というだけならまだしも、あれだけ汚染汚染言われた街に賃貸ならまだしも分譲マンション買って住んでるなんて人に言えない。

>>30531 匿名さん

毎日出かけるわけにはいかないでしょう。子供は毎日遊ぶよ。

>>30401
ハンバーガー屋のラインナップ画像に
なんとかハーバーとなんとかワークスを入れて、苦戦しとるな。ははは。
しかし
ランキングTOP100にさえ入ってないんだから不味いんだろな。
てか、品川は100位中１店舗も入ってない。オッサン地域で競争もなく激マズか。
https://tabelog.com/hamburger/tokyo/rank/

高島屋、日本橋に都市型ショッピングセンターを2018年秋に開業
　https://mainichi.jp/articles/20171011/k00/00m/020/077000c
品川くらいじゃないか？デパートが１つもないターミナル駅は。
品川は、大森や大井町にもあるアトレで精一杯。

>>30540 匿名さん
人目ばかり気にして生きるのって疲れません？

>>30541 匿名さん
子供だけじゃなくて自分の生活も嫁の生活もある。
公園に行くのなんて幼少の頃だけだしそんなことにばかりこだわってたら他の家族が不便になる。

駅周辺にハンバーガー出すカフェやレストランが密集する品川にハンバーガーで戦いを挑むとは．．．呆

ネガ、もう言うことなくなってきてる？

>>30547 匿名さん

「徒歩13分」が全てで、これだけでわかるわな。

>>30548 匿名さん

そのおかげで景観が良く小中学校は徒歩2分にあり、周囲には遊歩道があり公園直結で部屋から花火が鑑賞できる。四方に高い建物がなく眺望が抜けている。中古は分譲価格を大幅に上回り、取り引きが活発な人気マンション。飲食店は徒歩7分の品川駅前や天王洲に多数あり何にも問題ない。

>>30549 匿名さん
あなたの知り合いの半分以上は遠いとこすんでんなって思ってますよ。口には出さないけど。

港区に坪300万で住めてると思えば多少の不便も我慢できるよ。

「徒歩13分」が全て

>>30551 匿名さん

そりゃそうだな。
住んでる人にとっては「安いは正義」だろうから、我慢して住んでる人以外にとっては、いい物件だろうね。

確かにここで色々言われるけど、WCTはコスパのいい物件だと思うよ。
例えるならモスのハンバーガーの様な感じ？

徒歩15分も歩かされて　しかもそのマンションは羽田線を超える　ｗ
そりゃ　有料バスも必要だろ

徒歩13分は「ちょっと頑張ればすぐ行ける」って感覚なんだよね。品川駅から1～2駅で徒歩5～10分以内の場所と品川駅まで行く気楽さは変わらない。品川の再開発の恩恵も同じくらいと思う。田町、大崎、大井町辺りの物件価格からそれが世間の評価。
モノレール、りんかい線利用か電車を日々使わない人にはお勧めですけどね。

>>30553 匿名さん
少なからず、普段品川駅を利用してる住民は我慢してんだろ。その我慢を納得できたから住んでるだけ。

>>ネガ、もう言うことなくなってきてる？
品川人、痛い所を突かれてることがよくわかった。ゆで太郎で歓喜する品川民よ。

>>駅周辺にハンバーガー出すカフェやレストランが密集する品川にハンバーガーで戦いを挑むとは．．．呆

うーん。港南ブーメラン君、またまたトラップにハマった予感。
で、マックとか入れなくていいから、全部で何店舗だっけ？
バーガーのメニューもあるよ的なレストランも含めちゃっていいからさ(爆)

もうハンバーガーの話はいいってば…。
いい加減にしてくれよ…。

おや？挑むとはー　と鼻息荒かったのに戦線離脱？

駅力があるからこそ飲食が出店してくる

潮風と排ガスは喘息の元だよ
郊外ならともかく、首都高等の走る湾岸は子育てには向かない

ウメタテチらしい風景ですね

子供が遊ぶために公園が直結のマンションに住んでるって自分に言い聞かせてるだけなのでそっとしておいてあげてください。

言い聞かせてる？バカじゃね？

>>30550
>あなたの知り合いの半分以上は遠いとこすんでんなって思ってますよ。口には出さないけど。

周りにドアトゥドアで俺より勤務先に近いとこに住んでるやつはいないよ。笑

>>30564 匿名さん

もう意味のない投稿やめな

品川に対抗するのは、こういう雰囲気、風景、景観に対抗できる場所の写真を貼ってからだな。

事実は全てを物語る。

画像
スーパー台風でヤバそうなほど海面が近いな

ウメタテチに住まう　ってやつか。
まさに海水が潮汐力で遡上する運河の目の前。
ちょっと前まで海だったプルプル揺れる場所。

>>30568 匿名さん
よっぽど給料が安い会社なんだろうな。

>>30570 匿名さん
よくある埋め立て地って感じ。

一番重要なマンションの前の道路はこんな感じだけどね

>>30513 匿名さん

ラグナタワー
東品川海上公園直結。
アイル橋で天王洲公園にも繋がって
りんかい線天王洲駅にin

>>30549 匿名さん

理想だね。
同意。

ドブ島なのは認める

>>30568 匿名さん
それでも思われてるよ。駅から遠いとこすんでんなって。

誰も品川は否定してないのでは。
品川に限らず、駅遠物件は、ないよねって話だと思う。

駅遠でも良いと思うんだけど
その間に何があるかだよね
運河・高速だけだと
ちょっと厳しい感じ
他に何があるんですかね？

WCTオタクネガのボキャ貧では盛り上がらない。
駅力抜群の全国区リニア品川駅の徒歩圏にある永久眺望、公園シームレス、運河直結専用桟橋付マンションをネガることは不可能だ(︶^︶)

>>30583 匿名さん

ネタが古く使い回し。
しかも運河は屋形船が浮かびウオータタクシーが行き交い、高級ネタスズキが棲息し両サイドは癒やしの遊歩道がある。これポジネタ。　

駅からの道に何があったとしても徒歩13分のマンションとか苦痛だわな。
今駒込徒歩5分に住んでるけど、徒歩13分だったら違う駅に着いちゃうからスレ違いになるとこだったわ。

>>30578

完全なる間違いだな。いつのテレビだ？

>>30574 匿名さん

従業員の平均年収1000万を超えていますが何か？幹部は2000万以上が当たり前ですが何か？

>>30580

認めねーよ。笑

>>30583

間には緑が多い大学キャンパス、整備された広い都道、公園。

このあたりの環境で駅から遠いと夜危ないよね。女性は特に。
この写真の辺りまで散歩で行ってみて、確かに昼間はのんびりしててよかったけど、夜は歩かせられないね。
奥に写ってるマンション、遠くて行き方がわからなかったけどこれがよく聞くWTC？

同僚からもバカにされてそう。

羽田線越えた場所に人が住めるのか(笑)

>>30588 匿名さん
幹部で２０００万って安過ぎでは？そもそもサラリーマンで富裕層になろうってのが無理な話し。

そんなに素晴らしい環境で会社が近いなら同じマンションに同僚の一人くらい住んでそうだけどね。

>>30593 匿名さん

事実を歪めてネガしている理由は？
自分に絶望しない？

>>30595 匿名さん
同僚は住んでないが同じ会社なら数人いるな。港南の別のマンションにもいるな。ちなみにみんな年収は2000万以上。

>>30591 マンコミュファンさん

馬鹿じゃね？大きな駅周辺の繁華街の犯罪発生件数見てみろ。

>>30593 匿名さん

面白いね。自分でも意味が無い書き込みだと分かってて書いてる。笑

>幹部で２０００万って安過ぎでは？そもそもサラリーマンで富裕層になろうってのが無理な話し。

と年収400万に絶望したサラリーマンが宣うww

>>30600 匿名さん

港南のオレ、一回のボーナスで400万以上あるわ。

概して、京浜東北線より海側は埋立地。
ただ、山側だが有楽町～日比谷は埋立地で、海側だが銀座は埋め立て地じゃない。

山の手からは程遠い　島　から荒らされてますね。

なーにが羽田線超えたらだ

海の向こうの毒巣民のくせにｗ

また豊洲コンプレックス発症か。

＞30559
品ちゃんは、「どうせ駅力ないからもういいよ」と逃走する知能だけはついたよ
ぷっ

とりあえず一つ言えるのはさ、もし検討者がこのスレ見たら間違いなくマイナスイメージ持つよね。

ネガの妄言、妄想はことごとく否定されていくな ドブからハンバーガーまでwww

>>30604
なぜ突然豊洲？豊洲の人がプルプル地盤とか書くはずないでしょ

>>30608
で、何店あるの？
また逃走を計るだろうけど。
弱えーな、品川の駅力。

駅1000ｍ内　飲食店の数(食べログ登録)
　新宿　5,348件
　池袋　3,137件
　上野　2,339件
　品川　　827件

上野にもはるか及ばない

どうでもいいが、港南と豊洲ってそんなに違うの？
同じようなイメージなんだけど。

>>30609
図星ｗ

そんなに脊髄反応しなくても･･･ｗ

羽田線越えたら 有料バスに乗る これ常識あるよ(笑)

>>30601 匿名さん
富裕層って年収3000万以上か、金融資産1億以上の人だろ。あなたはどっちかに当てはまる？

>>30610 匿名さん

住みたい街に飲食店の数が関係ないことがわかる。

>>30615 匿名さん
つまり住みたい街のアンケートの価値ってないねってことか。

>>30609

爆！豊洲汚染民！

>>30614 匿名さん

年収は3000万には届かないが金融資産は1億はあるな。

有料バスに乗って羽田線を越えるぞー (爆)

>>30618 匿名さん
おめでとう。あなたは庶民派マンションの中での数少ない富裕層の1人だ。
でもバス乗ってるんだよね。

>>30620

庶民派マンションでは無いな。駐車場見れば分かる。

>>30621 匿名さん
報告よろしく

>>30621 匿名さん
近所の古いマンションにも普通にベンティガもカイエンも停まってるよ。車で判断できないでしょう。とりあえず、１０００万以上する車の台数調べてきてね。

>>30588 匿名さん

それならドアトゥドアで港南より近いとこに住んでる人いそうだけど。会社が大丸有にあるとしたら、山手線内側や中央区あたりから港南さんの嫌いな地下鉄を使ってドアドア30分切る人多いのでは。会社が品川駅にあるなら別だけど。