山手線の駅力を語るスレ Part5

浜松町の再開発が熱い

>>30127
路線価が高い住宅の話をしようぜ。港南君よ

浜松町駅周辺再開発で大きく変わるよ。徒歩5分以内で大規模な物件が狙い目。パークコートタワー

これをドブに蓋された暗渠と一緒くたにするのがネガのレベルなんだよなぁ。って言うか、もうネガネタが尽きて、ヤマト運輸のセンターが新築されるとかネガにさえなってないことを無理矢理書くか、港南の運河がドブ川とかそういうデタラメしか書けないんだろ。

山手線駅に関係ない写真を繰り返し貼るのはやめてもらえませんか？

>>30140

代官山も表参道も新宿御苑も関係ない？

じゃあ山手線駅に関係ある話題でもしてみたらどうなんだ？
郊外民でも聞いてあげるよ（笑）

港南さんは山手線西半分が嫌いみたいだから噛み合わないね。港南さんには京浜東北線で十分なんじゃない？

パークコートタワー買える人が、うらやましい。

港南さんは羽田線越えてんだろw

モノレールの駅を語るスレにいけよ (爆)

>>30142

何度も言ってるが品川駅以外、残念ながら今の山手線で語れる駅はない。

>>30143 匿名さん

新入りさっきからつまらんよ

>>30147 匿名さん

失礼、港南さんにはモノレールで十分ね。

＞えずくって意味わからない。
＞調べたら西日本の方言なのね。
＞港南さんの出身地判明。

港南さんじゃなく、欅坂46の衣装制作者では？笑

>>30149 匿名さん

30089も30091も港南さんのレス。
えずくの意味がわからないと衣装製作者のツイートを引用しないでしょう。

>>30146 匿名さん

地方出身の港南さんが知ってる東京は品川駅から東京駅までしかないということね。

品川駅からバスに乗らなきゃ帰れないマンションなんて(笑)

だから最高なんじゃないか。分かってないねｗ

また、ドブ用水路貼ってるよ
よく恥ずかしげもなく
自慢できるよな

ついに東京湾までドブといい始めたネガ。もはや腐った脳みそに付ける薬なし。

>>30154

70000トン級の客船が航行できるドブはないｗｗｗ

>>30156 匿名さん

素晴らしい
日常これが見られるなんて一流ホテルのスィートルーム以上。
それも全国区リニア品川駅から徒歩圏
ネガは自宅の窓外を見てしょぼくれているな。
現実を受け入れてコツコツ…コツ
ふー…

>>30156

イギリスのクリスタルセレニティ68870トンですね。



クリスタル・セレニティ

クリスタル・クルーズ3隻目の、そして最大船として、2003年7月1日フランスのアトランティーク造船所で竣工。船価は3億5千万ドル。7月3日にサウサンプトンで行われた命名式にて、女優ジュリー・アンドリュースによって命名され、7月7日北欧クルーズに就航した。客室数は548室で、全てが海側客室（アウトサイド・キャビン）であり、うち85%の465室はバルコニー付きである。

>>30157 匿名さん
「徒歩圏」って便利な言葉ね。

>>30156

そもそも個別マンションネタはスレ違い。
ただ、この部屋からの花火や船の景色が日常であるマンションが
山手線品川駅から徒歩13分。
これは東京湾に近い品川の素晴らしいところ。ネガに勝ち目なし。

>>30160 匿名さん

徒歩13分(笑)
僻地自慢って珍しい。

>>30160 匿名さん

誰も品川をネガってなんかないよ。
ただ、徒歩13分の安物件なんかあり得ないし、住みたくないわ～。

>>30156 匿名さん

いい写真だけど、山手線関係なくない？

>>30131

いくら護岸をきれいにしてもこの絵こそ臭ってきそうな絵なんだが、まじめに
渋谷区か東京都はこれやるつもりなのか？
本当に絵のように水が浄化できるなら良いのだが。これ出典、ソースはどこ？

山手線駅で検索して出てくるマンションがあるエリアは関係あるだろうな。

>>30165 匿名さん

駅の遠くに安い物件がいくらあっても駅力には関係ないでしょ。
天王洲アイルなら近いから関係あるだろうけど。

西新宿の４２階に、ゴッホのひまわりが展示されてるが、

港南には、ヤマト配送センターに展示スペースができます！！！！！

>>29664
＞建つ？何十年も前から品川タワーフェイスの３つ隣にずっとあるが、何を言ってる？
↑
港南の情報弱者

>>30168

ミジメなだけで見てられないからやめな。

>>30162 匿名さん

そうそう、誰も品川をネガしてない。
港南さんは他駅をネガしてるけど。

>>30169

無知の知

豪華客船を見られるのが日常みたいに書いてるが、頻繁に見られるわけではない。薄汚れた貨物船なら頻繁に品川埠頭に来るけどね。

>>30165 匿名さん
世の中の半数以上の人は、駅まで徒歩１０分以上歩きたくないわけだから、品川駅の物件とし住みたいと認識する人は半数未満。知ってたか？知り合いに徒歩１４分て説明すると半数以上が遠いなって思ってんだよ。品川駅まで１４分で歩けて眺望が売り文句らしいが、品川駅まで１４分って恥ずかしくならないの？しかも僻地だよ。
海や空見たり、たまにやるイベントを有難がってる時点で、あぁぁ、ほんと何もないエリアなんだなって、つくづく思うよ。

>>30172 匿名さん

超大型の船はレインボーブリッジくぐれないしね。

駅徒歩14分の物件は大多数が敬遠する駅遠マンション。つまり需要がない。つまらない。

にしても、港南さんは連投が多いね
もう少し時間を空けて連投すればいいのに
同じ時間帯に「良いね」「素晴らしい」「行きたい」とか
バレバレなんだけど～

>>30175

＞大多数が敬遠する駅遠マンション。つまり需要がない。つまらない。

へえ

＞豪華客船を見られるのが日常みたいに書いてるが、頻繁に見られるわけではない。


月数回は見られるようだね

＞世の中の半数以上の人は、駅まで徒歩１０分以上歩きたくないわけだから、

裏返すと半分近くは徒歩10分以上でもかまわないと思っている

>>30176

３連休中の深夜に書き込んでるのはあなただけということなのでは？

夜中に書き込んでいたら、今カキコできないでしょ
連投乙

＞たまにやるイベントを有難がってる時点で、

年に４、５回あるフェスティバル、毎週行われるマルシェ。さらにフェス以外のイベント。
徒歩５分以内の地点で何のイベントも行われないクソリッチに言われてもなあ

今週末10月14日（土）、15日（日）はTMMTプロジェクトが企画運営する「天王洲キャナル
ジャズ」これも毎回多くの人が来場するね。

駅徒歩14分の物件は大多数が敬遠する駅遠マンション。つまり需要がない。つまらない

天王洲のイベントはスレ違いですよ～

>>30179

需要が無いマンションでも夏枯れの時期に５件以上は成約するんだねえ

そして２１日は「お台場海上花火芸術祭」打ち上げ数１００００発

お台場の花火もスレ違いですけどね。

>>30187

スレ違いスレ違い言ってないでなんか話題出せよ

坪４７０万かよ。だれだよ坪３００万で買えるとか言ってたの。

>>30188 匿名さん
お台場や天王洲の話がしたければ湾岸スレにどうぞ。

レインズに載ってる中だとWCTでこの一年の一番高い成約価格は坪３６０万円だよ。
最低価格は260万円。

ちなみにVタワーの最高額は485万円で最低が382万円。
やっぱり駅近だと断トツに高くなるね。

>>30919

間をとるとWCTが310万、Vタワーが433万ってとこだね。分譲時はWCTが240万、Vタワーが330万
くらいだから両方とも1.3倍くらい。上昇率はさほど変わらないんだね。

おまけにツインパークスは最高が603で最低が396。
アイランドのグローヴタワーが最高356で最低316。
連投失礼しました。

>>30193
それは一番安かったキャピタルの平均だよね。アクアとブリーズ入れたらWCTは平均分譲単価は263ですよ。ブリーズの平均分譲時単価は300くらいだった。中古の現在も当然、ブリーズだけ高い。ブリーズ抜いたら平均で300切りますからWCTは。

>>30195 匿名さん

相変わらずWCTオタクが多いな。あの永久眺望があって駅近徒歩4分から13分の間に3路線。
その内１つは全国区リニア品川駅！
オタクが憧れるはずだ。

>>30196 匿名さん

新手の駅近アピール(笑)。
駅遠だと色々考えないといけないから、大変だね(笑)

ＶタワーとWCTの値段を比べるとわかるけど、眺望が良い物件よりも眺望悪くても駅近の物件の方が圧倒的に資産価値が高いよね。

品川駅にすがり付くための駅遠物件の苦労に、涙が出そうになる。
ここまで憐れだと同情するわ、普通に住んでる人に。
変なのに巻き込まれて大変ね。

>>30196 匿名さん
徒歩4分って天王洲アイルでしょ？
ここは山手線スレなのでお引取りください。

知り合いに品川から徒歩１４分って言うの恥ずかしくないのかな。それとも１０分くらいとかいっちゃうのか？

>>30201 匿名さん
天王洲までなら１０足らずとかいっちゃうのはいつもの癖ですかね。

>>30202 匿名さん

10たらず
意味不明
頭○らず

>>30201 匿名さん
天王洲までなら１０分足らずとかいっちゃうのはいつもの癖ですかね。

そもそも10分あまりって言いたかっただけだと思うよ。
10分足らずなんて言っても嘘なのすぐバレるじゃん。
アホだから日本語がわからなかっただけ。

>>30199

苦労なんかないだろ。笑

駅徒歩13分なら十分その駅の物件だなあ。いろいろ言う人がおかしい。

13分って一つ一つの区画が広い場所だとぱっと見大したことがない距離に感じるけど、赤羽橋にあるサンウッドから田町駅までの距離だからね。
毎日歩くなんて考えられない。
zipの品川特集で徒歩15分が遠いっていう話を紹介してたことに対して、田舎じゃそのくらい普通だっていうネットの意見があったようにその距離が普通と思えるのは少し郊外に住んでる人の感覚だよね。
その代わりに値段も安いし、海が見たい人にとっては恵まれた立地になってるわけだし一定の需要もあるだろうなとは思うけど。

品川のキチガイが年中湧いてるな

品川さんに質問です、バスは好きですか？

今年になって東京の中古物件で一番坪単価が高く取引されたのは虎ノ門ヒルズ。
レインズによると、そのお値段坪1100万弱とのことです。

>>30208

赤羽橋から田町は13分では無理だわ。

相変わらずWCTオタクが多いな。あの永久眺望があって駅近徒歩4分から13分の間に3路線。
その内１つは全国区リニア品川駅！
オタクが憧れるはずだ。

>>30212 匿名さん

徒歩13分が許されるなら、虎ノ門ヒルズも新橋物件だね。
そんなこと言うのは天王洲物件の人だけだろうけど。

>>30213 匿名さん
そこは赤羽橋駅な。
土地感ない田舎者は口出さない方がいいぞ。
あと、グーグルマップで駅の入り口じゃなくて駅名が書いてある場所に目的地を設定するならWCT～品川は普通に15分超えちゃうよ。

>>30213 匿名さん

そんな調べ方したら、港南さんが激怒するよ？

どっちも同じ17分(笑)

サンウッドってここね。
品川さん基準ならこれも山手線物件。

赤羽橋は港南さんの嫌いな古川沿いね。実際には川より高速の高架がネック。これは港南も同じか。

>>30217 匿名さん
田町と比べると交差してる道路が少なくてなんとなく近く感じるな(笑)

駅徒歩14分の物件は大多数が敬遠する駅遠マンション。つまり需要がない。

WCTオタクいい加減自分の気持ちに素直になれよ。
憧れのWCTに住みたいと。
永久眺望に公園、運河ボードウォークシームレス
徒歩4分〜13分駅近3路線！そのうちの１つはメガステーションリニア品川駅！
整備か進む海上交通に羽田空港も便利！
陸、海、空の結節点の天王洲。

ネガの妄想ネタでも勝負にならずボキャ貧捨て台詞の繰り返し。
対抗ネタ求む！（妄想他人様ネタでもよし）

現実逃避を始めたらしい。

>>30224 匿名さん

妄想逃避を始めたらしい。

別に13分ても極端な話20分でも良いと思うんだよね
どうせ最寄り駅は別にあるだろうから
問題は、間に何があるかだよ
デパートあるとか、
活気あるアーケード商店街とかさ
地下道でも良いよ、お店あればさ
品川から港南ってどうなの？

永久ドブ自慢きたね
品川駅以外は、全部頭にドブが付く

>>30226 匿名さん
品川駅から1.2km何もない？

ＷＣＴポジの撒き餌して、ＷＣＴネガのレスをまき散らしてる奴、頭おかしくね？

＞駅徒歩14分の物件は大多数が敬遠する駅遠マンション。つまり需要がない。

需要がない？スーパー品川駅なのに？笑うとこ？

>>30230 匿名さん

安い(笑)

写真貼るとネガが必死になるね。分かるよその気持ち。

常に３０件、４０件も売り物があるマンションもなかなかないよね。実際住んでみたら、みんな脱出したくなるのかな。

＞品川から港南ってどうなの？

品川駅は港南にあるから質問がおかしい。でも何があるのか？オフィスと飲食店だらけでしょ。

>>30223

２１００戸もあるから％でいえば普通のタワマン