山手線の駅力を語るスレ Part5

>>29636

だから、その会社に問い合わせてみれば？

>>29635
Aiがビッグデータから機械学習で計算してるから、新駅効果かとか再開発とかも
計算に入れてるかもね。

>>29634 匿名さん
セレブ地区ってわけではなく、下の層はいないだろうね。１０年前でも、年収７００万くらいないと買えないだろうから。おそらく７００〜１２００万くらいの人が中心だろうね。え、これでセレブなの？

>>29639 匿名さん
それこそ港南関係ないから

>>29638 匿名さん
根拠として引用する奴がすごくアホだねって言ってるだけ
なんでおれがわざわざそんなことする必要があるんだ
おたくのデータのせいで恥かいたって文句言いたい人はいるだろうけど

>>29635 匿名さん
８５００万で愛宕が買えるなら１０戸欲しい。港南９８００万はマジで詐欺師レベル。

>>29639 匿名さん
おそらくだけど、ウチノカチっていうサイトと同じ情報を使ってると思うんだよね。
東新橋の平均築年数が26年になってるところを見るとかなり昔の取引の情報も計算してるって感じかも。
だから東新橋の2017年は400万超えっていう注釈があるんだと思う。
ちなみに南青山を見ても平均築年数は25年になってる。
港南はそもそも昔は物件自体なくて取引がないから近年のみの計算によって平均価格が高くなるのでは？
港南の平均築年数は10年になってるし。

>>29634 匿名さん
田町(三田中)にも負けてるんですが。

埋め立て地なんかに買っちゃったから、夢を見たいんだって。
そっとしておいてあげて。

>>29643 匿名さん
確かに(笑)
愛宕で築10年80平米が8500万円ってやばい。

現実には品川駅とその東側を埋立地と認識している人はほとんどいなくなって
きているかもね。埋め立ては100年近く前でしょ。

>>29648 匿名さん

運河を渡って家に帰れば嫌でも毎日気づくでしょ。

>>29644

たぶんそれが正しいね。内陸部は古いマンションも多いし、狭小物件だらけだからそういうの入れたら平均はかなり下がる。

また港南４が発狂してるね。

>>29632
その番組は古い？　もしくは、
最近よくあるネット情報をろくに調べず採用しちゃう情弱番組？
（左端のイメージ図がフェイクすぎて笑える）

>>29635
それはムサコが神奈川でダントツ１位にさせるような比較方法。
家の目の前の路線価で比較した方がいい。

>>29651

スルーできず必死に屁理屈考えて書き込むあんたも同類。

ヤマト運輸のデカい荷捌き場が、家よりも駅に近い港南2に建つって、
どんな気分だろ？

>>29652
ほら、逃げた。
港南のクリスマスのおすすめの過ごし方、はやく！

>>29640 匿名さん

概ね同意だが上は2000-3000クラスがゴロゴロいるだろ。金ないと高いマンションは買えないが、金があっても安いマンションを買う人は普通にいる。
芝浦や港南のマンション駐車場にある車は年収1200万では無理な車だらけ。

ってか新駅の開発面積14hっていうのは、線路も含めた面積なの？
それとも線路を除いてその数字なの？

>>29653 匿名さん

それなんの話？

>>29656


当然線路除きっしょ。

路線価の話が持ち出されたとたん、トーンダウン　＆　話題替え
ぷっ

>>29657
１月着工
ぷっ

>>29655 匿名さん
だらけ、ってどうやって見たんだ。
芝浦や港南のマンション駐車場は勿論、部外者は見られない。車の修理会社にでも勤めてるのか。

>>29654

当然、WCT民はクリスマスはWCTの特等席リビングでお台場レインボー花火見ながらディナーでしょ。笑

>>29661

うん？自分も友人も芝浦港南住民だからね。え？おまえは何に乗っているか？書いたらマンション内でこの掲示板見てる人に分かっちゃうから教えないよん♡

>>29653

建つ？何十年も前から品川タワーフェイスの３つ隣にずっとあるが、何を言ってる？

今日は朝からボコボコにされて港南さんの元気がないね。

>>29660

バカじゃね？ビル老朽化による改築じゃん、それも港南マンションとは関係ない場所。爆笑！

>>29665

毎日ボコボコになってるのはネガだろ。笑 リニア全国区品川はボコボコにされようがない。

お前は東新橋に住んでるわけでもなんでもない郊外民なんだろ

>>29555の頃は元気だったのに…。

全国区～とか、住みたい街～、とか人の評価ばかり気にしてるの疲れない？
自分の好きな場所に住んでるんだから他人の評価ばかり気にせずにもっと心にゆとりを持ちなよ。

>>29668 匿名さん
ネガが港南きちが○とか言うのと同じだね。
何も言えなくなると郊外がどうのって。

>>29670

気にしてないぜ？いずれ住みたい街には入ってくるかもしれないとは思ってたけどね。入らなきゃ入らないで大満足してるから無問題。

しかしまさか恵比寿、目黒と上位争いするようになるとは胸熱ではある。

来週はまた花火。家で飲みながら見るのが楽しみだ。

>>29672 匿名さん
この人の書き込みが毎回スギちゃんで脳内再生されるのは俺だけだろうか

>>29672 匿名さん
恵比寿や目黒への憧れがよく伝わってくるね

>>29671
いや実際そうだろ
山手線の物件に住んでるのは自称渋谷のアホとツインパークスぐらい。

六本木とか八重洲とか新宿とか持ち出してきても住んでないから具体的な話も
な～んにもできないで逃亡するしかない。　郊外民さんｗ

はいはい。
空想の中の郊外民さんとの戦いをこれからも続けてくださいね。

>>29676 匿名さん
港南さんがきちが〇と言われるのも実際そうだから仕方ないってことかな？

キチ○イねぇ、、、と朝焼けを眺める。

誰も品川駅以外の山手線駅を語れない山手線スレwww

実際、品川スレじゃねーとか、品川民は書き込むなとか言っても、品川民が書き込まなければ誰も書き込まない。
品川ネガがいなくなれば品川ポジも書き込まない。

品川はいいよ。徒歩13分は駅と関係のないスレ違いなだけ。

図星なんだよ
どこの駅かぐらい言えばいいのにね（笑）　

品川民は書き込むなって誰か言ったっけ？

馬鹿の一つ覚えみたいに「内陸」「山手線内側」とか言って、ごちゃごちゃした都心で排気ガスと喧騒にまみれることを有難がって住むのは正直、日本人くらいだね。土地が狭い日本では環境がよい場所は都心から遠くなるから致し方ない面もあるが。欧米のハイソが住むエリアなんて、高台といっても本当に高台で純然たる住宅しかないビバリーヒルズやみたいな高級住宅地だったり、ロンドンのナイツブリッジみたいに緑に囲まれたエリアだったり。街の中でさえ景観に配慮されてて下品な色にまみれた街ではない。景観ということに価値を見出さない日本人は内陸の汚い写真に撮っても絵にならない街に好んで住む。ある意味、世界から見たら奇異に映るだろう。

http://i0.wp.com/kaigai-matome.net/wp-content/uploads/2016/08/img14700...

http://i1.wp.com/kaigai-matome.net/wp-content/uploads/2016/08/img14700...

東京駅から１０分のやつどこに逃亡したんだｗ

＞東京駅から電車で10分のところに住んでます。

>>29685 匿名さん
そのために毎日山手線駅から徒歩１４分もかかる僻地に逃亡してる奴

>>29687 匿名さん

虐めてやるなよ。
他に山手線駅から徒歩10分越えてる様なところに住んでるのに、こんなスレ見に来るやつなんて居ないんだからさ。

海外では～とか言う奴って一番ださい。
ここは日本だから日本の価値観があるわけだし。
周囲の評価ばかりを気にして生きるのって大変だね。
いつか彼が満足のいく生活が出来ることを願うよ。

>>29689 匿名さん

29685のgif見ると日本はなにかが間違っているとは思う。

>>29687

世界へ向けて進化し続ける東京の最重要路線のターミナル品川駅から徒歩13分で僻地というのはお前だけ。

進化してるの

もう面倒だから駅力＝地価で良いんじゃね
駅から何メートルとか何分とか決めてさ
そうすれば駅14だか15分だかの人も他の駅と比べられるしさ
更に山手線内側と外側も分ければ～

どこかのドブ用水路と海外の違いだけ分かった

進化する徒歩15分民

>>29693 匿名さん

それは港南さんが不利だから許してくれないでしょ。
駅力に関係するのは近い物件だけだろうから、個別物件の話は徒歩5分以内、とかは良いかも。

広い視野で見れば僻地ではない。
港区でって考えると路線価70万円は完全に僻地。

>>29654 匿名さん
>港南のクリスマスのおすすめの過ごし方、はやく！

品川のクリスマスはこれかな？


世界最高峰のクラブ【PACHA】が品川プリンスホテルにてプレミアムXʼmasパーティを開催！
FridayOct '17

【10月6日〜iFLYERで先行早割チケット発売開始】世界最高峰のクラブPACHAが品川プリンスホテルにてプレミアムXʼmasパーティを開催

昨年春に日本上陸を果たした世界最高峰のクラブPACHAが、品川プリンスホテルにてプレミアムXʼmasパーティ“Cherry X'mas”を開催！憧れの「PACHAで遊ぶ」をコンセプトに掲げた“Cherry X'mas”。今年のクリスマスには「PACHA」でしか味わえない世界トップクラスのパーティ体験を！iFLYERでは10月6日より先行早割チケット（枚数限定）発売開始！​

PACHA（パチャ）は、ダンスミュージックの楽園、スペイン・イビサ島でオープンし、今年で50周年を迎えた、名実ともに世界最高峰の人気を誇るクラブ。真っ赤なチェリーのトレードマークで世界的に知られ、世界のトップDJたちが多数出演している。パリス・ヒルトン、レオナルド・ディカプリオ、オーランド・ブルーム、ウィル・スミスなど映画界・ファッション界で活躍するセレブリティたちも通い詰める、まさに世界一流のクラブ！ また、スペイン・イビサ島の「PACHA IBIZA」は、音楽情報誌”DJ MAG”のTOP CLUBランキングにおいて９年連続TOP10入りを果たすなど、最先端の音楽・演出・ホスピタリティで、一生忘れられないパーティーを生み出し常に注目を浴びているヴェニュー。そんなPACHAは、昨年５月に日本上陸を果たしている。流行に敏感な人たちにその魅力をイチ早く届ける『PACHA FESTIVAL TOKYO ‒KICK OFF-』を東京・晴海客船ターミナルで開催。Martin Solveig、Fedde Le Grand、Basement Jaxx、Klingandeといった海外の超BIGネームと国内の豪華アーティストが、訪れた人々に最高のステージで応えた。

品川プリンスホテル クラブeXで開催される”Cherry X'mas”の出演アーティストは10月中旬に発表予定。お得な先行早割チケット（枚数限定）はiFLYERで10月6日より発売開始！​お見逃しなく！

どっかの人の品川の範囲が大きすぎるんで一応15分とか出したんだよね
でもさ、数字で一番はっきり出るよね

>>29695


レインボーブリッジからズームレンズで撮影した写真を貼り、マンションからは広角レンズで撮影した写真を貼る。ご苦労様。でも、そういう捏造写真を貼ったら実際の風景を10枚貼ると言ったのを忘れているようだね。

周辺の景観

周辺の景観。

こういう風景の良い街に住みたいね。

ネガの住んでいる街では逆立ちしても撮れない風景

そしてマンションからの眺望

そして、なにも言い返せないネガは一言 “発狂してる” これもパターン。バカのひとつ覚え。

もう、ネガをやめない限り永遠に終わらない。。。

品川の言う徒歩圏内には原宿、表参道、恵比寿、代官山に西郷公園、代々木公園に行けるが。港南から徒歩圏内って何がある？

な～にが山手線から徒歩10分だよ
結局駅名さえ言えないようなクソリッチ駅のくせしやがってｗ

＞東京駅から電車で１０分です（涙）

>>29708
落ち着けよ
日本語でok

>>29706 匿名さん
写真を貼りまくるのもバカのひとつ覚えでは？
客観的に自分を見た方が良いと思いますよ。

朝からボコボコにされてかなり鬱憤が溜まってたらしい。

>>29698
港南運河民、巨大ブーメランかよ。
ホテルでクリスマスは阿保なんじゃなかったっけ？

>>29664
＞建つ？何十年も前から品川タワーフェイスの３つ隣にずっとあるが、何を言ってる？

港南民の情弱ぶりに呆れまくりですわ

ってか品川のおっさんPACHAなんて絶対知らねえだろ。

>>29712

まずネガに言え

港南に新駅もできれば、リニア駅もできる。他の街にはない自慢。

>>29711 匿名さん
マジか？主語いらないぐらいで伝わらないって。あなたをみくびったわ。

おまえ日本人じゃないだろｗ

>>29714 匿名さん

頭にきたら負け。落ち着け。

>>29715


自分の情弱がバレて焦りまくるネガwww

>>29717 匿名さん
子供じゃないんだからさ、まずは自分がやめてみろよ。
無視してればネガも飽きるでしょ。

>>29716

おまえが知らないからと言って一緒にすんな。

23区別の地価ランキング
1位 中央区 664万8195円/m2 +21.90％
2位 千代田区538万5184円/m2 + 4.87％
3位 港区 328万2508円/m2 + 7.08％
4位 渋谷区 326万8176円/m2 +16.74％
5位 新宿区 292万8338円/m2 + 6.87％
6位 豊島区 127万4259円/m2 + 6.43％
7位 台東区 116万0512円/m2 + 7.15％
8位 目黒区 107万3348円/m2 + 7.24％
9位 文京区 105万1217円/m2 + 5.62％
10位 品川区 97万6060円/m2 + 4.77％
https://tochidai.info/tokyo23/

こういうのも、だからといって自分の家がどうだーとは何も言えない。路線価とか公示価格で比較しないと。しかしそうすると、駅遠は驚くほど低い評価だから萎えないように。

>>29724 匿名さん
無理すんなって。
おれはニューヨークのパチャしか行ったことないから素人同然だけどね。

>>29723
だからネガに言えよ。　　
ていうかお前がネガだろ

>>29722
港南４君へ
ヤマトの荷捌きセンター、港南２の同じ場所に新築だ。
キミの情報検索能力の向上を願うよ。

写真一枚貼られたら10枚貼り返すとかやってることキモ過ぎ。

>>29728
元からヤマトの敷地に立て直すだけだろ
それがどうしたんだ？

>>29719 匿名さん

日本語でたのむ

本当に工場とドブ用水路だらけなんだね
臭気ってどうなんだろう

>>29732 匿名さん
臭いドブ川ではこういうイベントはやりません。

>>29728

だから同じのが建て替えだろ？バカじやね？

ドブ用水路脇でイベントとかかわいそうだね

>>29735 匿名さん

君は自宅前側溝の上でお隣マンション壁見て乾杯（完敗）！
はぁ〜ため息(ーー;)

>>29733 匿名さん

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