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匿名さん
[更新日時] 2024-11-13 08:41:24
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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2961
匿名さん
>>2947
池袋西口のきれいな部分を真似しているのかと思った。きれいだが、特別目新しくはないな。
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2962
匿名さん
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2963
匿名さん
>>2958 匿名さん
開発や計画を夢見て街を語るって、あまりにも目線がデベ寄り。普通の生活者は関心ないか、半信半疑なんだよね。資金的スキャンダルでプロジェクトが飛ぶリスクだって潜在している。
そもそも今色んな魅力が欠落していて、将来開発で凄いことになる、という街にはなかなか住もうと思わない。資金が豊富な不動産投資家でも、損失リスクを視野に入れながら慎重に事前調査は行うだろう。しなかったらただのインサイダー談合だ。
不動産は完全な正解とは言わないまでも、株よりはヒントが無数にある。それを手がかりに色んな夢見るのは自由だが、だから新宿はダメみたいな見方はつまらんねえ。新宿は新宿での楽しみがあるし、集客力の強さは簡単に崩れない。
新宿につながる各私鉄の各駅停車の運行本数減少は結構気になるところである。昔はもっと多かったはずだが。
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2964
匿名
マジか。品川さんて総称なのか。自分たちで総称って決めるってまさに滑稽なんだけど。もっと早目に自己紹介しろってば。
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2965
匿名さん
>>2962 匿名さん
そこってレベル同じなの?なんかちがくない?
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2966
匿名さん
成田がもう少し使いものになったらここまで品川を増長させずに済んだのに
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2967
匿名さん
>>2954 匿名さん
結局品川は西日本企業の拠点というのが現実的じゃないですか。宮崎弁が象徴してるわけです。東京は広いのでそれぞれの街で役割分担すればいい。グローバル企業の拠点を担うのは東京駅周辺と赤坂六本木虎ノ門。
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2968
検討板ユーザーさん
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2969
匿名
リニアも新駅も国家的規模?リニアはJRの事業です。新駅も。しかも20haもなかったよね?国が少し発言なり支援しただけではしゃぐんでない。
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2970
匿名さん
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2971
検討板ユーザーさん
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2972
匿名さん
>>2970 匿名さん
品川を相手にするのがバカバカしくなっただけだろ。このスレの品川の低脳ぶり見たら分かるだろ。ちなみに俺は新宿くんじゃないからな。
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2973
匿名さん
>ちなみに俺は新宿くんじゃないからな。
ハイハイ(笑)
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2974
匿名
>>2972 匿名さん
違いますよ。総称らしいです。笑
品川さんの世界だと、あなたも私も新宿くん。
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2975
匿名
品川駅も再開発完成後は昼間人口20万人ですね。ようやく今の渋谷に並び、やっと今の新宿の半分ですね。その頃にはもっと先を行ってますけど。イラスト貼るのは自由なんだけど、期待値とかコンセプトのようなものでなく、もっと地に足の着いた話しをして欲しいものです。
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2976
匿名
犯罪マップ見て、渋谷には住めないとか言ったけど、港南も渋谷駅前と同じ真っ赤だったわけだが、普通は自分とこの港南も確認するだろ。結局、港南は住めないと自ら自爆した国家的規模のブーメラン、最高でした。
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2977
匿名さん
新宿じゃ勝てないと思って渋谷出して来たか
残念な事にこれから渋谷は再開発で文化の発信地に、新宿は渋谷を追い出された田舎者と不良外国人が集うスラムにと明暗分かれるよ
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2978
匿名さん
>>2862 匿名さん
え? アジア人需要を一手に引き受けてくれている入管は新宿にありますけどそんなことも新宿さんは知らなかったのかな?(笑)
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2979
匿名さん
>>2975 匿名さん
期待値やコンセプトではなく、すでに決定済の計画ばかりで、特に重要なリニアや新駅再開発は着工しているんだが。
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2980
匿名さん
>>2976 匿名さん
真っ赤なのは新宿。無理矢理にブーメランにしたいみたいだが、危険度の差は一目瞭然だ。
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2981
匿名さん
昨年、新宿、渋谷はひったくりも多数発生、品川はゼロ。
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2982
匿名さん
そろそろ目立ってきた西新宿の空きオフィスは中国企業に入ってもらえるじゃん!
新宿もアジアヘッドクォーター特区に追加指定されたよ!
老朽化ビルが増えてたとこだしこれで解決!
やったね!
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2983
匿名
>>1977 匿名さん
品川は5位ですか。昨年は13位だけどその前は6位。こんなランキングはイメージ調査でしかないのに、昨年の落胆ぶりと今年のは喜びっぷり想像すると、品川さんたちを下に見ずにいられません。
ちなみに去年は品川は勝手にしゃがみ込んでたわけだが、ホームレスがいても新宿を。港南と同じ犯罪マップが真っ赤でも渋谷をよりも住みたい街と選ばれた現実も、ちゃんと受け入れようね。
まぁ新宿で歌舞伎町とホームレスが最初に出てくるのは、田舎もんか品川さんか、その両方かでしょうけど。
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2984
匿名
>>2977 匿名さん
私は、自分では渋谷君と前から公言してるんですけど。まあ、品川さんの世界では品川さんと新宿さんしか存在しないみたいですね。残念ながら、渋谷からも追い出されてますよ。少しづつ南下して、オリンピックの頃はシーズンテラスが選手のキャンプ地になるでしょう。自然が残ってるっていうし。笑
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2985
匿名さん
自称渋谷在住のくせに、必死で新宿自慢してる
意味不明な奴w
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2986
匿名さん
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2987
匿名
>>2980 匿名さん
同様に渋谷、池袋も住めないって言ったの品川さんでしょう。都合の良い物忘れですね。そもそも、昼間人口が新宿は品川の4倍、渋谷は2倍ですから。件数も倍数以上で当たり前でしょ。
犯罪者からは品川も人が増えれば狙い目なんでしょうね。
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2988
匿名さん
>>2983 匿名さん
>ちなみに去年は品川は勝手にしゃがみ込んでたわけだが、ホームレスがいても新宿を。港南と同じ犯罪マップが真っ赤でも渋谷をよりも住みたい街と選ばれた現実も、ちゃんと受け入れようね。
渋谷は品川よりなんだって?よく聞こえないなぁ。
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2989
匿名さん
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2990
匿名さん
新宿も渋谷に頼らざるを得ないとなると本格的に駄目だな
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2991
匿名
>>2985 匿名さん
あほ?品川との比較では出すけど、品川さんみたいに期待値だとか、根拠の薄い話し、意味のないIRをだして自慢してないですけど。
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2992
匿名さん
>>2988 匿名さん
新宿や渋谷は最初から品川の相手じゃないが、ムサコやナカメを抜いて恵比寿と山手線トップ争いをするようになるとは胸熱。
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2993
匿名さん
>>2991 匿名さん
>根拠の薄い話し、意味のないIR
だから、全部決定済の計画で一部は着工していると言っているんだが、聞こえないのか?
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2994
匿名
>>2989 匿名さん
品川は昼間人口11万人
渋谷は22万人
新宿は39万人
統計に誤差はあるだろうけど。
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2995
匿名さん
>>2991 匿名さん
お前かコピペした新宿や渋谷の建て替え計画が期待値、根拠の薄い話。
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2996
匿名さん
>>2984 匿名さん
お前、日本語メチャクチャになってるぞ
アタマに血のぼりすぎて自分でも何言ってるか
わかんなくなってるだろ 笑
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2997
匿名さん
>>2987 匿名さん
>昼間人口が新宿は品川の4倍、渋谷は2倍ですから。件数も倍数以上で当たり前でしょ。
そうか。じゃ、犯罪多発の歌舞伎町はものすごい昼間人口なんだなあ…草
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2998
匿名さん
前から日本語おかしいし、こいつ、不法入国のアジア人なんだろ
新宿の入管に駆除してもらおうぜ(笑)
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2999
匿名さん
事件ばかりじやないなあ。治安が悪いと交通事故も増えるのか…
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3000
匿名
>>2988 匿名さん
目腐ってるの?笑
16年、新宿8位、渋谷12位、品川13位
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3001
匿名さん
>>2995
衰退一方の新宿地域への配慮もあって、一応特区に指定されたけど
あくまで表面的なもので、実態は古いビルの建替えとかだけのショボイ内容
期待値っていうけど、全く期待できないねw
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3002
匿名
>>2997 匿名さん
オフィス、商業地、繁華街で発生率が違うのも当たり前だなぁ。そんなこともわからんのか、、、草
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3003
匿名
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3004
匿名さん
武蔵小杉も電車集まり過ぎの過大評価駅。住んでもいいけど、積極的に行きたいところではないな。
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3005
匿名
>>2999 匿名さん
写真見ただろ。港南口なんて車走ってないし人も全裸のやつしかいないから。
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3006
匿名
>>2995 匿名さん
それは生粋の新宿くん?
それこそ、都市計画決定など開発を発表した場所だけ。時期の延期など仕方ないが、普通だろ。おかしな地域は俺は知らん。
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3007
匿名さん
>昼間人口が新宿は品川の4倍、渋谷は2倍ですから。件数も倍数以上で当たり前でしょ。
小学生以下の言い訳してるけど。
犯罪発生率ダントツの上に、こんな凶悪事件ばっかりの新宿。無理だよね。
新宿の凶悪事件(一部)
■中国マフィア抗争青龍刀事件
1994年8月10日 歌舞伎町のビル「風林会館」のすぐ南側路地にある北京料理店「快活林」を、上海マフィアの5人が襲撃。店長、従業員、客の3人を刺身包丁やサバイバルナイフで切り裂き、2人が死亡した。
■歌舞伎町ビル火災
2001年(平成13年)9月1日に東京都新宿区歌舞伎町の雑居ビル明星56ビルで起きた火災。
違法麻雀店「一休」の客ら16人と、風俗店「スーパールーズ」の客と従業員合わせて28人、計44人が死亡。
また、麻雀店から火災から逃れて飛び降りたり屋根から伝って逃げるなどした従業員3人が負傷した。
特に4階にいた28人が全員死亡。また、44人の死因は全員が一酸化炭素中毒であった。
犠牲者数44人は、戦後のビル火災としてはホテルニュージャパン火災を超え、大阪千日デパート火災等に次ぐ大惨事となった。
火災原因はいまだに特定されていないが、怨恨や敵対勢力による放火説がある。
■新宿西口バス放火事件
1980年8月19日の夜、東京都新宿区の新宿駅西口バスターミナルで起きた路線バスの車両が放火された。
バケツに入れて持ってきたガソリン4リットルをぶちまけた。車内は爆発的に燃え上がり、バス全体が炎に包まれた。
バスの後ろの方に座っていた乗客3人は、身体にガソリンを浴びていたために、あっという間に全身が火だるまとなり
何も出来ないまま座った状態で焼死した。最後の方に脱出してきた女性は全身を炎に包まれており、悲鳴を上げながら
道路上で転げまわって火を消そうとしていたが、大量の野次馬たちも何も出来ずにただ見ているだけであった。
最終的に6人が死亡し、重軽傷者数は22人にもおよぶ大惨事となった。
犯人・丸山博文(当時38歳)は住所不定の建設作業員だった。新宿駅のあたりでホームレス生活をしていた。
■新宿風林会館銃撃事件
2002年9月21日、日本の***2名が中国マフィアに銃で殺傷されるという衝撃的な事件が発生した。
関連があるとされる直後の歌舞伎町の中国人クラブでの連続異臭事件。翌月には新宿区上落合で刺殺された
東北幇メンバーの死体が転がった…。
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3008
匿名さん
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3009
匿名さん
追い込まれて泣きそうになると
どんどんチンピラのように
下品になっていく新宿さん。
カワイイね 笑
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3010
匿名さん
品川は繁華街がないよね(港南側はほぼ行ったことないから知らないけど)。
品川、池袋、上野と住んだが(すべて山手線内側)、一番不便だったのはやはり品川。
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3011
匿名さん
港南はストリングスに食事に行くときぐらいだったなあ。デッキから降りたことがない(笑)
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3012
匿名さん
繁華街が好きなら新宿、西日本や海外出張が多いなら品川
もうこれでいいじゃない
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3013
匿名
>>3007 匿名さん
随分遡ったね。だから?
巻き込まれるなんて宝くじあたるよりすごいぞ。巻き込まれるのは嫌だが。
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3014
匿名さん
>>3010 匿名さん
繁華街が無いから猥雑さや犯罪多発とは無縁の住宅地域が駅近くにあるのに駅自体は新幹線やJR6路線、京急も発着するターミナル駅だというのはポジティブポイントだね。
しかし、品川が不便って具体的にどんなときに感じるの?
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3015
匿名さん
>>3010
で、それぞれどの辺りに住んだの?新宿とか池袋なんて漠然とした言い方ではなくて。
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3016
検討板ユーザーさん
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3017
匿名
新宿は繁華街やオフィス、変なゾーンと住み分け出来てるわけなんだけど。歌舞伎町が嫌いで、歌舞伎町が新宿の全てなんでしょうね。歌舞伎町ネガしかないのがバレバレ。
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3018
匿名さん
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3019
匿名
>>3014 匿名さん
正直、サラリーマンなら近くに繁華街が欲しいが。結局、五反田、渋谷、新宿、田町、新橋あたりに流れていく。
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3020
匿名さん
3010だけど、品川は閑静でよかったけど徒歩で行ける店が少なかった。
池袋(目白寄り)、上野(上野公園の向こう)は、繁華街に住んでたわけではなくけっこう閑静だったけど徒歩5分程度でけっこうお店のあるところに出られた。
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3021
匿名さん
>>3017 匿名さん
オフィス街とホームレス街が混雑しているのが嫌。そして、一番大事な落ち着いた住宅街が新宿には無い。
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3022
匿名さん
>>3013
事件はどこでも発生する可能性はある。
でも、新宿の問題はその発生原因が今も存在し続けている点。
Y稼業はもちろん。ホームレスや薬物中毒者、さらにはアジア系不良外国人、中国マフィア
まで加わって魑魅魍魎状態。
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3023
匿名さん
>>3019
ちょっと偏っているね。神田、上野、池袋、馬場、有楽町・・あげたらたくさんあるぞ。
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3024
匿名さん
上野公園の向こうから徒歩5分?普通メトロを使わない?
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3025
匿名さん
>>3021 匿名さん
>一番大事な落ち着いた住宅街が新宿には無い。
新宿西口にあるのはダンボール住宅街
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3026
匿名さん
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3027
匿名さん
>>3020
どれも自分が住んでみたいところだ。
新宿でいうと、南新宿と参宮橋の間らへんは静かで良さそう。スーパーはないけど。
大崎と戸越公園の間とか、不動前も住みやすそう。
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3028
匿名さん
と言うことは住居表示は谷中かな。普通あの辺りの住人は上野に住んでるとは言わないんだが。
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3029
匿名さん
いわゆる池之端エリアじゃないの?
東大の裏っかわ
あそこなら最寄り根津でも上野からちょっと歩いたところという表現に違和感はない。
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3030
匿名さん
古いビル建て替えだけの寂しい名ばかり特区じゃ、新宿さんがあまりに不憫
アジアン・マフィア特区に指定してあげるべき
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3031
匿名さん
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3032
匿名さん
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3033
匿名さん
不動前が住みやすいと言う感覚なら、山手線より私鉄沿線向きだな。隣の武蔵小山はこれから大変貌するからおすすめだよ。
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3034
匿名さん
>>3033
そのあたりの落ち着いた住宅地もいいね。武蔵小山は駅前の焼き鳥屋さんの一角が
無くなって淋しいけど、今後の開発が楽しみ。
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3035
匿名さん
住みやすい一帯だけど、地形が起伏に富んでいるから住む家はよく選ばないといけないね。まあ、これは武蔵野台地のキワにあるところはどこでもそうだけど。
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3036
匿名さん
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3037
匿名さん
秋葉原に住むというなら、鳥越1丁目付近が風情があっていいね。おかず横丁なんか最高だ。
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3038
匿名さん
渋谷スクランブル交差点と、品川ウインズ前で
人の数を数えてみよう
圧倒的じゃないか!
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3039
匿名さん
>>古いビル建て替えだけの寂しい名ばかり特区じゃ、新宿さんがあまりに不憫
悔しいのかな?
品川では、建替えて高さ160mに達すると、もうそれ以上建替えられないからね。
成長が止まるのがわかってるからね。
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3040
匿名さん
浅草橋〜鳥越〜蔵前にかけてのトライアングル地域は江戸時代早くに開けた歴史のある街だし、その割に注目度が低い方だから、却って風情が今に残されている。
山手線に近いエリアとしては希少価値がありそうだ。
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3041
匿名さん
>>3032 匿名さん
池之端良いね。上野桜木も。
歴史に裏付けされた芸術文化の雰囲気があります。
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3042
匿名さん
上野もスカイツリーが出来てから流れが変わってきたような
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3043
匿名さん
浅草橋の先には江戸の華だった辰巳芸者の本場、柳橋があった。芸者自体はとっくに姿を消したが、今も良い雰囲気を残している。
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3044
新宿さん
朝だけで100レスさかのぼったが、すごいレスですな。
画像を貼る人は、アク禁になったのですか?
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3045
匿名さん
>>3021 匿名さん
住むことを考えたら、景観は大事な要素ですね。
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3046
匿名
>>3044 新宿さん
自分で撮った写真だと嘘ついて、恥ずかしくなって来れなくなったんでは?
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3047
新宿さん
新宿さんは総称
そうなんでしょうね。1人ではなく新宿側の人は複数です。同じように品川側も。
これからは 新宿さんA と変えるべきかな。
今日は、ここまで。
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3048
マンション掲示板さん
>>3039 匿名さん
もう終わった話はいいよ
巣にかえりな。
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3049
匿名さん
>>3043
柳橋芸者は格式が高かったみたいですね。対して、四宿として栄えた品川は南蛮芸者、新宿は馬糞芸者と呼ばれていたので、江戸下町の中心としての誇りもそれだけ高かったのでしょう。
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3050
新宿さんA
名前替えついでに、レスがついたので再登場。
>>3046
全く何の話か不明です。自分で撮った写真なんか一度も貼ってません。
会話内容が不明なので少なくともアンカーを示すかしてくださいな。
完読してもいないし、逃げもしないし。
品川の人も堂々と固定の名前をつけたらどうですか?
連投するから同じ固定名だと恥ずかしい?別にそんなことないですよ。
もともと匿名の掲示板じゃないですか。
では
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3051
匿名さん
谷中のヒマラヤ杉の辺りは空が広くほっとします。仕事が忙しい人ほど、家はオフィス感がないところにして、オンオフのある暮らしが必要なのかも。
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3052
匿名さん
>>3051
谷根千は山手線沿線の中で存在感がありますね。
また、>>3043さん推しの鳥越-蔵前-浅草橋も味わいが感じられます。こうした点も駅力になるかも知れないですね。
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3053
匿名さん
>>3046 匿名さん
品川さんAは自分で撮った写真だと言ってたぞ?
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3054
匿名さん
秋葉原のお隣の御徒町も悪くない。ジュエリータウンで名高いが、それだけではなく隠れた名店が点在している地域。
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3055
匿名さん
>>3052 匿名さん
歴史のある雰囲気の良い町はほっとしますね。
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3056
匿名さん
谷根千は空港への利便性もいい。
早朝でもタクシー1メーターでアクセス特急始発で成田0612着約1600円、浜松町まで京浜東北線でモノレール始発に乗れ羽田0522着約1000円。
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3057
匿名さん
駒込の旧古河庭園やその近くの霜降銀座商店街も情緒があります。
ぜひ遊びにいらしてください。
5月は庭園のバラが見頃ですよ。
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3058
匿名さん
>>3055
確かに。
東京駅-品川-渋谷-新宿-池袋という左半分側が山手線の表の顔であり、華やかさがあるのは間違いないですが、味わい深さは神田、御徒町、上野、日暮里、田端、大塚といった右半分の方にあるかも知れません。
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3059
匿名さん
こんな感じっすかね?
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3060
匿名さん
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