山手線の駅力を語るスレ Part5

>>29535 匿名さん
泉岳寺のあたりの人は８年くらい我慢すればすごく良くなるね。

>>29516 匿名さん

池袋から品川に場所を変えたらしい。駅直結、濡れずに会場に来れるから。

>>29537 匿名さん

泉岳寺はもともといい場所だし我慢ということでもないでしょ。

>>29536

何もない場所に街が出来るから経済効果がでかいんだよな。他の場所じゃあツギハギにビル立て直しするだけ。

>>29540 匿名さん
何言ってんだ。
比べるにも値しない場所に街が出来てやっと他の場所と競えるようになるだけだろ。
別に建て直ししなくてもどこも既に街として機能してる。

ネガの住んでる公害なら駅ができようと誰も見向きもしないだろうが
品川新駅は山手線にできる新駅　インパクトは大きい

半世紀に一度あるか無いかの大プロジェクト、リニアも出来るし格が違いすぎる。

とりあえずウン港南さんは泣いていい。

>>29541 匿名さん

そんなに興奮するなよ
ツギハギビルだらけのクソリッチの街にも
そのうちいい事もあるだろうよ



１００年ぐらい待てば(笑)

＞何言ってんだ（迫真）

ギャハッ

>>29544 匿名さん

相変わらずボキャ貧。

バブル港南さんは眺望や再開発重視で価値観が古いんだな。

>>29545 匿名さん
クソリッチとは駅遠の坪３００万の立地のことを指します。坪1,000万近い駅前立地とは雲泥の差です。

10年後、更地にやっと街が出来て喜ぶ港南さん。

品川駅と港南４の間に、クロネコヤマトの荷捌き場(事務や展示も）を建て替え。
家よりも駅に近い場所に宅配の物流があるって、どんな気分だろ？

>>29540

同意。もともとターミナル駅であった品川には東海道新幹線が停車し、さらに京浜急行線で羽田空港へ11分というアクセスの良さを持っていたが、さらに2027年にリニア中央新幹線のターミナル駅となることが決定し、ますます交通の拠点となる。

新駅を中心とした再開発では高層マンションや商業施設、オフィス機能、MICE機能、劇場を備えたビルを8棟予定しており、その経済効果は1兆円超、六本木ヒルズの2倍に相当する1.2～1.4兆円という試算もされている。

ほかにも品川周辺では京急、西武が広大な敷地を保有し、駅前複合施設やプリンスホテルなどが開業されているが、これらについてもリニアや新駅の開業に合わせてすべてリニューアルされ大規模な複合再開発が進められる。

また、品川駅西口は国交省によって国道上部に品川駅と高輪の再開発地区や品川新駅再開発地区を歩行者デッキで結ぶ広大な広場が建設される。これらの再開発で投資される額は合計で数兆円におよび、東京では空前絶後の巨大再開発となる。

＞品川駅と港南４の間に、クロネコヤマトの荷捌き場(事務や展示も）を建て替え。


何それ？そんなのあったっけ？

>>ほんと、物産展とかうまいもん市とか好きなのねネガさん(笑)
品川の物産展とうまいもん市は、いつ？
Xmasオススメのデートコース、早く！
リニア大阪の開業は、いつ？
港南で、次の再開発組合は動いてる？
答えたくなくない場合は、いつも逃げるの何故？

そういえば、ネガの妄言に港南のマンションは港区で一番安いとかいうのもあったなｗ
これも完全に否定された。

>>29553
港南民は情弱なんだから、まずは調べてからレスしたほうがいいぞ。
毎回トラップにハメられてばかりだからな。
昼の江戸ビール祭りの一件はブーメランだったようだが、大笑いさせてもらった。

日経の一面記事にでることから始まった話題の連続を前に、いまさらネガは
何を言ってもムダ　笑

>>29557 匿名さん

なんだ、八重洲再開発の6000億円より小さいのね。

かわいそうなネガの街もTVに頻繁に取り上げられるようになると良いね

>>29558

これも足しといてね。

あとこれもね。

>>29560 匿名さん
東京駅は三菱地所の日本一の高さのビルとかあるし、再開発計画を足し合わせていっても品川駅はかなわないよ。

あとこれもね。

これは忘れちゃ駄目

>>29555 匿名さん
タワーマンションで絞れば最安値エリアでしょ。
ボロッボロの古いマンションと比べて嬉しい？

>>29565 匿名さん
築10年だからボロボロではない。
タワマンでもない普通のマンションは含まれてる。

>>29560 匿名さん

これ、東京駅のすでに設計や建設が進んでいる計画と違ってまだ検討段階ですね。三菱三井に比べて体力のない西武だし。

京急の新駅ビルと品川駅街区地区も忘れないでね

>>29567

もうその段階は終わったよ。

>>29569 匿名さん

これに4000億円もかかると思ってるの？？

＞三菱三井に比べて体力のない西武だし。


何言ってるの？

>>29562 匿名さん

今どきビルは高ければいいって時代は終わってるのに
没落地域のネガってどこまで情弱なの(笑)

>>29571 匿名さん
4000億円をすぐに支出できるような体力がないということ。時間がかかるでしょうね。
時価総額や財務諸表みたら？

>>29572 匿名さん

品川は高さ制限あるからね…

>>29570

これだけに4000億かかるわけないじゃん。減品川プリンスホテルと高輪プリンスホテルの場所に東京ガーデンテラス紀尾井町の4倍の床面積をもつビルを建てるんだよ。




鉄道・ホテル・不動産事業の西武ホールディングスは、プリンスホテルのある品川・高輪エリアで創業以来最大規模となる総事業費4000億円規模の再開発プロジェクトを検討している。今後東京都などと高層化を求めて容積率の緩和について、話し合いを進めたい考えだという。

27年に開業予定のリニア中央新幹線の始発着駅として交通インフラの拠点整備が進む品川について、同社は、「これから東京の表玄関になる」、「オフィスビル、商業施設、ホテルから成る複合施設を展開する予定。西武ＨＤにとって、品川・高輪エリアは品川プリンスホテルなどプリンスホテル４件と、高級賃貸マンション１件を所有するなど拠点地域。品川は羽田空港へのアクセスの良さもあり、訪日観光客増加のメリットを享受しており、リニア中央新幹線が完成すれば、人の往来はさらに弾みがつく。

一方、品川駅と田町駅の間にある操車場跡地では、ＪＲ東日本が「日本のゲートウェイ」として新駅設置を含めて大規模再開発を目指している。市場関係者は、リニア中央新幹線のターミナル駅としての役割がオフィス街としての機能を向上させるとし、大規模再開発が進めば、今後は東京のオフィス街の中心は丸の内から品川に移る可能性があると指摘されている。

西武ＨＤの再開発計画とＪＲ東日本の操車場跡地開発の関係については、品川の競争力向上につながり、両企業にとってウィンウィンになるとみられている。同社は、五輪終了後以降に再開発プロジェクトをスタートし、2027年には完成させたい意向。グループ最大規模の再開発プロジェクトの赤坂プリンスホテル跡地開発の「東京ガーデンテラス紀尾井町」（総事業費980億円）をモデルケースとし、再開発の面積と投資額については４倍の4000億円になると見込んでいる。

14年度の西武ＨＤの営業利益に占める不動産とホテル・レジャーの両事業の比率は約５割。中でもホテル事業は、所有と運営を一体化して展開している。紀尾井町の再開発は、所有し運営しているという強みがあったから、大プロジェクトが短期間に出来た。ホテルを所有している強みをフルに享受しているとし、品川・高輪エリアでも迅速な意思決定が可能としている。

>>29555 匿名さん
これソース元にAIが計算した推定価格って書いてあるな。
そもそも東新橋に築10年の物件なんてないし。
とりあえず港南が上位に入ってるのを探してきたって感じか。

なーにが八重洲だ

ビンボーネガは東京駅に住んでるわけでも何でもない郊外民のくせしやがってｗ

>>29575 匿名さん
2027年には完成させたい意向って…。
東京駅周辺の開発から何周も遅れてる。

>>29555 匿名さん
もっと信憑性のあるソース持ってこいよアホ

>>29577 匿名さん

東京駅から電車で10分のところに住んでます。品川ネガするつもりはないけど東京駅にかなうというのは違和感を感じたまで。

>>29573

みたけど4000億投資できないようなB/Sではないね。品川駅前再開発なら銀行はいくらでも貸してくれるだろ。

>>29580
地下鉄経由で１０分だろ

>>29580 匿名さん
木場？
錦糸町？
w

>>29581 匿名さん

4000億円の投資ができないとは言ってない。三井三菱のような機動的な対応は無理ということ。事実、みずほ出身の西武HD後藤社長は2027年までに完成させるという慎重な計画を立てている。

＞もっと信憑性のあるソース持ってこいよアホ


「日刊建設工業新聞」が信憑性無いと？くやしいのおｗ

まあでも、追加な。

バブル港南さんは銀行家の西武より堤時代の西武が懐かしいか？

＞西武HD後藤社長は2027年までに完成させるという慎重な計画を立てている。


まずは東京オリンピックを乗り切ることが先だろ。今再開発に着手したらオリンピックには間に合わない。

そういえば、西武百貨店を西武ホールディングス傘下だと言ってたアホネガがいたな。
ネガのレベルはそんなもの。

>>29585 匿名さん
やっぱり検討してるだけなんだな。

検討段階は過ぎてるよ。国交省に企画書出して事業協力者に決定してる。

>>29590 匿名さん

これは西武のいう大規模な複合施設と場所も違うし関係ないでしょ。

スーモで港区のマンション2LDK 80～90平米で検索すると全部で95件ヒットする。
価格を高い順にしたときにそれぞれの物件が掲載されてる順位。
数字少しずれてるかもしれんが東新橋の物件、港南の物件はこれで全部。

東京ツインパークス(東新橋１)→　17 18
Ｖタワー→(港南２)　31 39
コスモポリス→(港南４)　76 84
WCT(港南４)→　70 72 73 74　81 85 86 88
ベイクレストタワー(港南３)→　90
東京シーサウスブランファーレ(港南４)　91 92

どんな魔法使ったら東新橋が港南より安くなるんだよ。
現実見てくれ。

>>29591

絵の「西口地区開発ビル」ってのがガーデンテラス紀尾井町4倍規模のビルの一部と思われる。
ちなみに南側駅ビルってのが京急の再開発ビル。

可哀想だからいじめてやるなよ。
現実を突きつけたらまた発狂するぞ。

>>29592

知らんがな。気になるならHowmaの運営会社に電話して聞いてみてくれ。こういうのもあるぜ？

東新橋には小規模築古マンションが多いからだろ。ツインパだけがマンションじゃないからな。

>>29595 匿名さん
麻布台と元赤坂が海岸より安いわけないでしょ。
信憑性なさすぎ。

>>29596 匿名さん
少なくとも今はツインパークスしか売りに出てないな。
ってか東新橋ってツインパークスかイタリア街の一画しかないぞ。

>>29596 匿名さん
小規模築古マンションが多い？
東新橋がどこかわかってないでしょ？

ブリリア品川キャナルサイドは最低坪360～で平均坪単価は400万超えてきてるらしい。
今月下旬販売開始で果たして何ヶ月で完売するか？

>>29599

＞掲載されている相場および推移は、31 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。


だとさ。

>>29601 匿名さん
だとさ、じゃなくてさ。
東新橋は築古小規模マンションが多いってどこのことを言ってるの？

>>29596 匿名さん
坪299万っていつのデータだよ。
下に2017年は坪447万円って書いてあるじゃん。

相変わらずネガは六本木だの八重洲だの妄想他人物件で対抗している。
半世紀に一度有るか無いかのリニア品川駅周辺開発に逆らっても撃沈の繰り返し。

>>29604 匿名さん

八重洲再開発は具体的計画が決まってるけど西武品川再開発はまだ妄想に近いんだな。

港南さんは山手線内側のみならず東新橋みたいな湾岸に近いところの土地勘もないのね。

>>29605 匿名さん

西武が抜けても半世紀に一度有るか無いかは揺るぎない。
悔しかったら八重洲にリニア駅誘致しな( ◠‿◠ )
おっと、貴方に八重洲は関係無いか

山手線の駅力の話なのに
埋め立て地の話が出るユニークなスレ

もう港南さんを相手にするの止めなよ。
スレが不毛な古いニュース、写真で埋まるだけだし。

港南さん自分に都合が良いデータを引っ張ってくるだけだね。

>>29609 匿名さん

貼られるものが何も無いとみじめだねぇー
それとも貼りかたを知らない？

港南さんは4丁目の港区と品川区の境目にある港区最安ゾーンの方だからね。都心に土地勘があるわけない。

山手線の駅力って利便性が良いとか乗り換えやすいとかじゃなく
駅自体に文化が有るかだよね

>>29612 匿名さん

港南4オタクジタクになるのはいつのことやら…

＞都心に土地勘があるわけない。


まじめに言ってるとしたらアホ、まじめに言ってないとしたらもっとアホ

山手線の駅で文化がある駅は沢山ありますが、アートやオシャレ系なら文句なく恵比寿と原宿が首位、同系でより雑多で若者オンリーだがパワーなら渋谷。椎名林檎を産んだ新宿もダサいが悔やれない。風俗文化なら東の鶯谷、西の五反田に並ぶところはなし。上野は底辺文化ならナンバーワン。有楽町は銀座と日比谷をかかえる大人とハイソサエティの文化。リーマンの街、新橋。大崎から浜松町は街としては色が薄い、これからかもね。

どうでもいいけど

ツインパって住所　東新橋なのかｗｗｗ

>>29612

たしかに再開発失敗の東新橋シオサイトは俺も行ったことないな。用事がないし。

港南さん論破されちゃってるじゃん。

東新橋はレインズ見る限りだとこの一年に成約があった２６件中３件が坪３００万以下でそれは８０年代とか７０年代の古い建物だな。
一般に出回らないような訳あり取引っぽいが、地上げとか？

>>29618 匿名さん
汐留シオサイトと品川インターシティは開発失敗で有名だよね。

ちなみにこの一年で東新橋の2LDKは１１件成約があって平均は坪460万、港南の2LDKは５３件成約があって平均は300万。
別に東新橋が港南より高いっていうのを言いたいのではなくて、港南さんが頼りにしてる>>29555のデータはテキトー過ぎるって話ね。

なにも運河で隔てられた埋立て地なんかに住まなくてもいいのにね。

>>29623 匿名さん
そこしか買えなかったんだから仕方がないよ。

>>29616 匿名さん

上野が底辺文化？？
文化に上も下もないと思うけど、動物園博物館美術館劇場から寄席まで揃った上野が底辺とはいかに。

>>29625 匿名さん

東京をよく知らない地方出身者なんでしょう。
優しく教えてあげてください。

イルカたちとのコラボ再び！リトグリ、アクアパーク品川でパフォーマンス
10/5(木) 14:25配信 音楽ナタリー

東京・アクアパーク品川にて10月7日から11月12日まで、Little Glee Monsterとのタイアップイベント「AQUA GROOOOOVE!!!!!」が開催される。本日10月5日に本イベントのプレスプレビューが行われ、リトグリがスペシャルパフォーマンスを披露した。

同施設とリトグリのコラボは2016年に続きこれが2度目で、今回は「進化しつづける」をテーマに施設内各所でこのテーマが表現される。ドルフィンパフォーマンスでは、昼のショー「Gloovy Colors」と夜のショー「Wave」で異なるリトグリの楽曲を使用。また館内には“リトグリ公認”の水槽エリアが展開されるほか、オリジナルグッズの販売なども行われる。

プレスプレビューに登場したリトグリの5人は、1曲目に「だから、ひとりじゃない」を披露。彼女たちの目の前のプールではイルカたちが生き生きと飛び跳ねて会場の歓声を誘った。曲を終えると、グループの中でも特にイルカが好きだというMAYUが「今年もこうしてイルカたちに会えて、本当にうれしいです！」と笑顔を浮かべる。司会者に今回のコラボのオススメポイントを聞かれると、かれんは「今年はグッズが出ていますし、アトラクションに私たちの声が使われているんです。いつも自分が乗っている大好きなアトラクションで声が流れるのは不思議な気持ちだけど（笑）、すごくうれしいです」と答えた。

>>29620

レインズ見ると、って業界のなかの人？

信憑性の欠片もない情報を鵜呑みにして嬉ションしてたのに意気消沈しちゃったね。

意気消沈？全国から注目される品川で何で意気消沈する必要がある？笑

>>29629 匿名さん
港南民てそんなにアホなの？自分達は港区の最底辺(ではないにしろ下から三番くらい)なのは知ってるけど、面白いの見つけたから遊んだだけだろ。

意気消沈する必要がかけらも無いことはネガも分かっている。
分かっているが何とか溜飲を下げたい。

ウケる。
完全に論破されてまた発狂が始まりそう。

港南は山手線駅では高輪、松涛に次ぐ都内有数のセレブ地区だからね。

>>29633

論破？これを引用しただけだから、文句あるならこういう会社に問い合わせて見れば？

>>29635 匿名さん
どう見たっておかしいってわかるだろ。
それに気付くこともできないアホなら仕方ないけど。

港南さんは夢見がちだから
現実を教えても信じようとしないし無駄だよ

>>29636

だから、その会社に問い合わせてみれば？

>>29635
Aiがビッグデータから機械学習で計算してるから、新駅効果かとか再開発とかも
計算に入れてるかもね。

>>29634 匿名さん
セレブ地区ってわけではなく、下の層はいないだろうね。１０年前でも、年収７００万くらいないと買えないだろうから。おそらく７００〜１２００万くらいの人が中心だろうね。え、これでセレブなの？

>>29639 匿名さん
それこそ港南関係ないから

>>29638 匿名さん
根拠として引用する奴がすごくアホだねって言ってるだけ
なんでおれがわざわざそんなことする必要があるんだ
おたくのデータのせいで恥かいたって文句言いたい人はいるだろうけど

>>29635 匿名さん
８５００万で愛宕が買えるなら１０戸欲しい。港南９８００万はマジで詐欺師レベル。

>>29639 匿名さん
おそらくだけど、ウチノカチっていうサイトと同じ情報を使ってると思うんだよね。
東新橋の平均築年数が26年になってるところを見るとかなり昔の取引の情報も計算してるって感じかも。
だから東新橋の2017年は400万超えっていう注釈があるんだと思う。
ちなみに南青山を見ても平均築年数は25年になってる。
港南はそもそも昔は物件自体なくて取引がないから近年のみの計算によって平均価格が高くなるのでは？
港南の平均築年数は10年になってるし。

>>29634 匿名さん
田町(三田中)にも負けてるんですが。

埋め立て地なんかに買っちゃったから、夢を見たいんだって。
そっとしておいてあげて。

>>29643 匿名さん
確かに(笑)
愛宕で築10年80平米が8500万円ってやばい。

現実には品川駅とその東側を埋立地と認識している人はほとんどいなくなって
きているかもね。埋め立ては100年近く前でしょ。

>>29648 匿名さん

運河を渡って家に帰れば嫌でも毎日気づくでしょ。

>>29644

たぶんそれが正しいね。内陸部は古いマンションも多いし、狭小物件だらけだからそういうの入れたら平均はかなり下がる。

また港南４が発狂してるね。

>>29632
その番組は古い？　もしくは、
最近よくあるネット情報をろくに調べず採用しちゃう情弱番組？
（左端のイメージ図がフェイクすぎて笑える）

>>29635
それはムサコが神奈川でダントツ１位にさせるような比較方法。
家の目の前の路線価で比較した方がいい。

>>29651

スルーできず必死に屁理屈考えて書き込むあんたも同類。

ヤマト運輸のデカい荷捌き場が、家よりも駅に近い港南2に建つって、
どんな気分だろ？

>>29652
ほら、逃げた。
港南のクリスマスのおすすめの過ごし方、はやく！

>>29640 匿名さん

概ね同意だが上は2000-3000クラスがゴロゴロいるだろ。金ないと高いマンションは買えないが、金があっても安いマンションを買う人は普通にいる。
芝浦や港南のマンション駐車場にある車は年収1200万では無理な車だらけ。

ってか新駅の開発面積14hっていうのは、線路も含めた面積なの？
それとも線路を除いてその数字なの？

>>29653 匿名さん

それなんの話？

>>29656


当然線路除きっしょ。

路線価の話が持ち出されたとたん、トーンダウン　＆　話題替え
ぷっ

>>29657
１月着工
ぷっ

>>29655 匿名さん
だらけ、ってどうやって見たんだ。
芝浦や港南のマンション駐車場は勿論、部外者は見られない。車の修理会社にでも勤めてるのか。

>>29654

当然、WCT民はクリスマスはWCTの特等席リビングでお台場レインボー花火見ながらディナーでしょ。笑

>>29661

うん？自分も友人も芝浦港南住民だからね。え？おまえは何に乗っているか？書いたらマンション内でこの掲示板見てる人に分かっちゃうから教えないよん♡

>>29653

建つ？何十年も前から品川タワーフェイスの３つ隣にずっとあるが、何を言ってる？

今日は朝からボコボコにされて港南さんの元気がないね。

>>29660

バカじゃね？ビル老朽化による改築じゃん、それも港南マンションとは関係ない場所。爆笑！

>>29665

毎日ボコボコになってるのはネガだろ。笑 リニア全国区品川はボコボコにされようがない。

お前は東新橋に住んでるわけでもなんでもない郊外民なんだろ

>>29555の頃は元気だったのに…。

全国区～とか、住みたい街～、とか人の評価ばかり気にしてるの疲れない？
自分の好きな場所に住んでるんだから他人の評価ばかり気にせずにもっと心にゆとりを持ちなよ。

>>29668 匿名さん
ネガが港南きちが○とか言うのと同じだね。
何も言えなくなると郊外がどうのって。

>>29670

気にしてないぜ？いずれ住みたい街には入ってくるかもしれないとは思ってたけどね。入らなきゃ入らないで大満足してるから無問題。

しかしまさか恵比寿、目黒と上位争いするようになるとは胸熱ではある。

来週はまた花火。家で飲みながら見るのが楽しみだ。

>>29672 匿名さん
この人の書き込みが毎回スギちゃんで脳内再生されるのは俺だけだろうか

>>29672 匿名さん
恵比寿や目黒への憧れがよく伝わってくるね

>>29671
いや実際そうだろ
山手線の物件に住んでるのは自称渋谷のアホとツインパークスぐらい。

六本木とか八重洲とか新宿とか持ち出してきても住んでないから具体的な話も
な～んにもできないで逃亡するしかない。　郊外民さんｗ

はいはい。
空想の中の郊外民さんとの戦いをこれからも続けてくださいね。

>>29676 匿名さん
港南さんがきちが〇と言われるのも実際そうだから仕方ないってことかな？

キチ○イねぇ、、、と朝焼けを眺める。

誰も品川駅以外の山手線駅を語れない山手線スレwww

実際、品川スレじゃねーとか、品川民は書き込むなとか言っても、品川民が書き込まなければ誰も書き込まない。
品川ネガがいなくなれば品川ポジも書き込まない。

品川はいいよ。徒歩13分は駅と関係のないスレ違いなだけ。

図星なんだよ
どこの駅かぐらい言えばいいのにね（笑）　

品川民は書き込むなって誰か言ったっけ？

馬鹿の一つ覚えみたいに「内陸」「山手線内側」とか言って、ごちゃごちゃした都心で排気ガスと喧騒にまみれることを有難がって住むのは正直、日本人くらいだね。土地が狭い日本では環境がよい場所は都心から遠くなるから致し方ない面もあるが。欧米のハイソが住むエリアなんて、高台といっても本当に高台で純然たる住宅しかないビバリーヒルズやみたいな高級住宅地だったり、ロンドンのナイツブリッジみたいに緑に囲まれたエリアだったり。街の中でさえ景観に配慮されてて下品な色にまみれた街ではない。景観ということに価値を見出さない日本人は内陸の汚い写真に撮っても絵にならない街に好んで住む。ある意味、世界から見たら奇異に映るだろう。

http://i0.wp.com/kaigai-matome.net/wp-content/uploads/2016/08/img14700...

http://i1.wp.com/kaigai-matome.net/wp-content/uploads/2016/08/img14700...

東京駅から１０分のやつどこに逃亡したんだｗ

＞東京駅から電車で10分のところに住んでます。

>>29685 匿名さん
そのために毎日山手線駅から徒歩１４分もかかる僻地に逃亡してる奴

>>29687 匿名さん

虐めてやるなよ。
他に山手線駅から徒歩10分越えてる様なところに住んでるのに、こんなスレ見に来るやつなんて居ないんだからさ。

海外では～とか言う奴って一番ださい。
ここは日本だから日本の価値観があるわけだし。
周囲の評価ばかりを気にして生きるのって大変だね。
いつか彼が満足のいく生活が出来ることを願うよ。

>>29689 匿名さん

29685のgif見ると日本はなにかが間違っているとは思う。

>>29687

世界へ向けて進化し続ける東京の最重要路線のターミナル品川駅から徒歩13分で僻地というのはお前だけ。

進化してるの

もう面倒だから駅力＝地価で良いんじゃね
駅から何メートルとか何分とか決めてさ
そうすれば駅14だか15分だかの人も他の駅と比べられるしさ
更に山手線内側と外側も分ければ～

どこかのドブ用水路と海外の違いだけ分かった

進化する徒歩15分民

>>29693 匿名さん

それは港南さんが不利だから許してくれないでしょ。
駅力に関係するのは近い物件だけだろうから、個別物件の話は徒歩5分以内、とかは良いかも。

広い視野で見れば僻地ではない。
港区でって考えると路線価70万円は完全に僻地。

>>29654 匿名さん
>港南のクリスマスのおすすめの過ごし方、はやく！

品川のクリスマスはこれかな？


世界最高峰のクラブ【PACHA】が品川プリンスホテルにてプレミアムXʼmasパーティを開催！
FridayOct '17

【10月6日〜iFLYERで先行早割チケット発売開始】世界最高峰のクラブPACHAが品川プリンスホテルにてプレミアムXʼmasパーティを開催

昨年春に日本上陸を果たした世界最高峰のクラブPACHAが、品川プリンスホテルにてプレミアムXʼmasパーティ“Cherry X'mas”を開催！憧れの「PACHAで遊ぶ」をコンセプトに掲げた“Cherry X'mas”。今年のクリスマスには「PACHA」でしか味わえない世界トップクラスのパーティ体験を！iFLYERでは10月6日より先行早割チケット（枚数限定）発売開始！​

PACHA（パチャ）は、ダンスミュージックの楽園、スペイン・イビサ島でオープンし、今年で50周年を迎えた、名実ともに世界最高峰の人気を誇るクラブ。真っ赤なチェリーのトレードマークで世界的に知られ、世界のトップDJたちが多数出演している。パリス・ヒルトン、レオナルド・ディカプリオ、オーランド・ブルーム、ウィル・スミスなど映画界・ファッション界で活躍するセレブリティたちも通い詰める、まさに世界一流のクラブ！ また、スペイン・イビサ島の「PACHA IBIZA」は、音楽情報誌”DJ MAG”のTOP CLUBランキングにおいて９年連続TOP10入りを果たすなど、最先端の音楽・演出・ホスピタリティで、一生忘れられないパーティーを生み出し常に注目を浴びているヴェニュー。そんなPACHAは、昨年５月に日本上陸を果たしている。流行に敏感な人たちにその魅力をイチ早く届ける『PACHA FESTIVAL TOKYO ‒KICK OFF-』を東京・晴海客船ターミナルで開催。Martin Solveig、Fedde Le Grand、Basement Jaxx、Klingandeといった海外の超BIGネームと国内の豪華アーティストが、訪れた人々に最高のステージで応えた。

品川プリンスホテル クラブeXで開催される”Cherry X'mas”の出演アーティストは10月中旬に発表予定。お得な先行早割チケット（枚数限定）はiFLYERで10月6日より発売開始！​お見逃しなく！

どっかの人の品川の範囲が大きすぎるんで一応15分とか出したんだよね
でもさ、数字で一番はっきり出るよね

>>29695


レインボーブリッジからズームレンズで撮影した写真を貼り、マンションからは広角レンズで撮影した写真を貼る。ご苦労様。でも、そういう捏造写真を貼ったら実際の風景を10枚貼ると言ったのを忘れているようだね。

周辺の景観

周辺の景観。

こういう風景の良い街に住みたいね。

ネガの住んでいる街では逆立ちしても撮れない風景

そしてマンションからの眺望

そして、なにも言い返せないネガは一言 “発狂してる” これもパターン。バカのひとつ覚え。

もう、ネガをやめない限り永遠に終わらない。。。

品川の言う徒歩圏内には原宿、表参道、恵比寿、代官山に西郷公園、代々木公園に行けるが。港南から徒歩圏内って何がある？

な～にが山手線から徒歩10分だよ
結局駅名さえ言えないようなクソリッチ駅のくせしやがってｗ

＞東京駅から電車で１０分です（涙）

>>29708
落ち着けよ
日本語でok

>>29706 匿名さん
写真を貼りまくるのもバカのひとつ覚えでは？
客観的に自分を見た方が良いと思いますよ。

朝からボコボコにされてかなり鬱憤が溜まってたらしい。

>>29698
港南運河民、巨大ブーメランかよ。
ホテルでクリスマスは阿保なんじゃなかったっけ？

>>29664
＞建つ？何十年も前から品川タワーフェイスの３つ隣にずっとあるが、何を言ってる？

港南民の情弱ぶりに呆れまくりですわ

ってか品川のおっさんPACHAなんて絶対知らねえだろ。

>>29712

まずネガに言え

港南に新駅もできれば、リニア駅もできる。他の街にはない自慢。

>>29711 匿名さん
マジか？主語いらないぐらいで伝わらないって。あなたをみくびったわ。

おまえ日本人じゃないだろｗ

>>29714 匿名さん

頭にきたら負け。落ち着け。

>>29715


自分の情弱がバレて焦りまくるネガwww

>>29717 匿名さん
子供じゃないんだからさ、まずは自分がやめてみろよ。
無視してればネガも飽きるでしょ。

>>29716

おまえが知らないからと言って一緒にすんな。

23区別の地価ランキング
1位 中央区 664万8195円/m2 +21.90％
2位 千代田区538万5184円/m2 + 4.87％
3位 港区 328万2508円/m2 + 7.08％
4位 渋谷区 326万8176円/m2 +16.74％
5位 新宿区 292万8338円/m2 + 6.87％
6位 豊島区 127万4259円/m2 + 6.43％
7位 台東区 116万0512円/m2 + 7.15％
8位 目黒区 107万3348円/m2 + 7.24％
9位 文京区 105万1217円/m2 + 5.62％
10位 品川区 97万6060円/m2 + 4.77％
https://tochidai.info/tokyo23/

こういうのも、だからといって自分の家がどうだーとは何も言えない。路線価とか公示価格で比較しないと。しかしそうすると、駅遠は驚くほど低い評価だから萎えないように。

>>29724 匿名さん
無理すんなって。
おれはニューヨークのパチャしか行ったことないから素人同然だけどね。

>>29723
だからネガに言えよ。　　
ていうかお前がネガだろ

>>29722
港南４君へ
ヤマトの荷捌きセンター、港南２の同じ場所に新築だ。
キミの情報検索能力の向上を願うよ。

写真一枚貼られたら10枚貼り返すとかやってることキモ過ぎ。

>>29728
元からヤマトの敷地に立て直すだけだろ
それがどうしたんだ？

>>29719 匿名さん

日本語でたのむ

本当に工場とドブ用水路だらけなんだね
臭気ってどうなんだろう

>>29732 匿名さん
臭いドブ川ではこういうイベントはやりません。

>>29728

だから同じのが建て替えだろ？バカじやね？

ドブ用水路脇でイベントとかかわいそうだね

>>29735 匿名さん

君は自宅前側溝の上でお隣マンション壁見て乾杯（完敗）！
はぁ〜ため息(ーー;)

>>29733 匿名さん

いいね！

>>29735 匿名さん

外国人にも人気のイベント、年4回開催！ネガのドブ川に囲まれた家では確かに無理だ。

>>29729

写真ではなく幼稚園児のお絵かきな。笑

ドブ用水路ならない方がましだよ～

>>29733

これどこですか？楽しそう。

綺麗な風景だね。

急に仲間が増えましたね～
じえんとは思いませんが
まるでLINE厨の集まりみたいだね

また●●用水路ですか

>>29741 匿名さん
天王洲

>>だから同じのが建て替えだろ？バカじやね？

老朽化した宅配荷捌きセンター。
それが再開発されずに、また新築の荷捌きセンターが建つ！
そこよりずっと駅遠で、元々工業地だった場所・・・・・・それが港南４

意味、理解できた？

>>29744 匿名さん

君の家の側溝貼ってよ。

ほら、港南君は事前にちゃんと調べないから毎回トラップにハメられる。
今回はちゃんと警告したのに、またですかい。

>>29745 匿名さん

いつもやってるんですか？夏なら気持ちいいでしょうね。

>>29746 匿名さん

君の家の前の道路写真見たいな
（╹◡╹）

>>まずは自分がやめてみろよ。

やめてみてください、だろ？

29746悔しそうだな。港南で検索かけまくってヤマトの配送センター建設計画
見つけてネガ材料にしようと思ったら、新設ではなく単なる建て替えだった。
情弱はネガのほうだったというオチ。
そもそも、ヤマトの営業所なんてどこにでもあるからネガにさえなってないｗ

＞ヤマト運輸のデカい荷捌き場が、家よりも駅に近い港南2に建つって、
＞どんな気分だろ？


↑バカじゃね？

>>29747

すいませんこんな感じです。

>>29753 匿名さん

汚ねえな
狭くて浚渫もしにくいから
ヘドロ臭がしてそう

宅配拠点でネガしようとかアフォにも程があるだろｗ

>>29753
ドブ用水路と
どんぐりですね

>>29753

これ渋谷川だね。。。これぞ川というよりドブ。

駅力を語るスレなんだから、本題を語ろう。
山手線内だとどこが良い？意外と良いのが、駒込、浜松町、目白あたり。

>>29753

さすがに29753に台船浮かべて水上パーティはムリｗｗ

>>29758

都心から遠くても落ち着いた雰囲気を取るか、環境悪くても都心に近いほうを取るかだね。

>>29752
港南君
恥の上塗りはしないほが身のためかと。
ずっと前からあると画像付きでレスして建て替え情報さえ知らなかったのはあなた。
気付いた後に必死で自己フォローしてるようだけど改修でもない。
新築だ。

>>29759
この画像で、
東京湾の奥で今後はスーパー台風により５ｍの高潮が予想されてることが、
本当に危機的状態だなとわかる。

>>29755

>>29664
＞建つ？何十年も前から品川タワーフェイスの３つ隣にずっとあるが、何を言ってる？
↑
港南の情報弱者

自宅よりもずっと駅の近くに、宅配の荷捌きセンターが新築されるよ。
なんで再開発されなかったのかな？そんな駅力なのか？

つ

>>29763

ご苦労さん、もうネガにさえなってないからアキラメロ。

新しく出来るならまだしも、建て替え情報なんて知ってるってことは目を血走らせてネット検索しまくってる？笑
しかも家の近所でも駅との間でもなんでもないし。

＞ヤマト運輸（中央区）は「ヤマトグループ（仮称）新港南ビルプロジェクト」として港南ビルを建て替える。施工は前田建設工業＜1824＞（千代田区）で２０１８年１月に着工する。
＞規模は鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造10階建て延べ１万９６００平方㍍。荷さばき場と事務所の他、博物館を整備する方向で検討している。


へー、宅配便の博物館ができるんだ。それ面白そうだな。歴史展示とかやるのかな？
ネガの情報もたまには役に立つね。

>>29767

人が集まる品川ならではだね。他のマイナーな場所では博物館は作らないだろう。
産業博物館って結構面白いんだよな。

>>29751 匿名さん
きも、ネットで粋がるおっさん

あらネガさん黙っちゃったね。自分の出したネタが実はポジネタだって分かって遁走？


＞ほら、港南君は事前にちゃんと調べないから毎回トラップにハメられる。


ちゃんと調べないでネガしていっつもトラップにはまって自爆するのはどっちなんだかねえ。
しかも今回のネタはもともとネガにさえなってないしね。

しかし、高輪のLogistics museumの展示を移転するんだろうか。企業博物館って面白いよね。
散歩の途中の楽しみが出来た。

同じ港区湾岸でも変人のいる港南より芝浦や浜松町の方がいいね。駅もコンパクトで使いやすいし山手線内側に行きやすい。

>>29758 名無しさん
本駒込6で六義園ビューが至高。

ここは何故品川の話ばかりなのですか？
品川だいぶ外側に駅ができれば品川同士の論争に終止符が打てますかね？

さ

>>29772 匿名さん

それは同意。あそこは素晴らしい。

>>29733

品川の再開発に粘着しているネガがいるからじゃね？

品川のみなさん、同じ駅同士で喧嘩するのやめてかれませんか。隣駅として見てられない。

>>29776 匿名さん

何か勘違いしてるみたいだけど品川の再開発のネガはいないよ。

>>29757 匿名さん

でもドブ川沿いのほうが運河沿いより地価高いんだな

今日のヒットは、品川ネガが港南二丁目のヤマト運輸のセンターが建て替えられて、なかにヤマト運輸博物館が出来ることも知らずに、必死に探してきたヤマト運輸センター新築ネタでネガしてるつもりでドヤ顔で書き込んで大自爆www

そもそも、マンションに関係ない場所にもとからあるヤマト運輸のセンター改築なんて博物館が出来ようが出来まいがネガにさえなってないのが、これまた笑うところ！( ^ω^ )

>>新設ではなく単なる建て替えだった。

新築だ。よく読め

＞へー、宅配便の博物館ができるんだ。それ面白そうだな。歴史展示とかやるのかな？
＞ネガの情報もたまには役に立つね。

＞あらネガさん黙っちゃったね。自分の出したネタが実はポジネタだって分かって遁走？

・
・
・
・

しかーし、
実は最初からネガさんは最初から「事務や展示も」と知っていたという事実。
↓
>>29551
＞品川駅と港南４の間に、クロネコヤマトの荷捌き場(事務や展示も）を建て替え。
＞家よりも駅に近い場所に宅配の物流があるって、どんな気分だろ？

港南君よ、トラップに二度までハマるなよ。
手のひらの上で転がされてる港南の人(涙）

ＩＱの差が天と地。１０手以上先を読まれてる

ラーメンチェーンの坂内で創業祭：10/5(木)～8(日)のうち各店舗2日間限定
大体の店舗が平日のみ開催だが、土日は混まない店は今日明日の開催！
もちろん品川シーズンテラス店は後者です。
割引大好物の品川さん、徒歩圏ですよ、行ってみては？

なんか言い返さなきゃと思って必死に考えた末に午前二時に言い返すｗ

そもそもヤマト持ち出したこと自体がアホ。

ほんとネガのIQは低すぎるね
そんなんだから汚染地域高値掴みするんだよ

アホネガ極まれりｗ

＞ by 匿名さん　2017-10-07 01:51:12
＞ >>新設ではなく単なる建て替えだった。

＞ 新築だ。よく読め

しかーし、
↓
建通新聞

【港】ヤマト運輸（中央区）は「ヤマトグループ（仮称）新港南ビルプロジェクト」として港南ビルを建て替える。施工は前田建設工業（千代田区）で２０１８年１月に着工する。

http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/170913500059.html

>>29771 匿名さん

最初から内側に住めばよくない？

埋め立て地なんかに住んでると視野が狭すぎてこわい。

>>29788 匿名さん
そうね。でも内側に入ってくとスレ違いになる。

>>29790 匿名さん

駅遠の埋立て地の話題ばっかしなんだから、内側も駅に近ければ問題ないでしょ？

FUDGE×品川オープンシアターの無料イベントが贅沢！ ライブあり映画ありの2日間


開放的な芝生の上で映画鑑賞が楽しめる「品川オープンシアター」とハイカジュアルファッション誌「FUDGE」のコラボイベントが2017年10月14日と15日、品川シーズンテラスで開催されます。

全10作品の映画を上映

日中は芝生の上に設けられた特設ステージで音楽ライブが開催されます。文学雑誌「すばる」などに詩を寄稿するなど詩人としても注目を集めるシンガーソングライター柴田聡子さんや、シンガーソングライター清水美和子さんのソロプロジェクト「Predawn（プリドーン）」など、6組のアーティストが出演します。

両日18時からは映画上映がスタート。2014年「コロンビア短編映画祭」にて観客賞を受賞したフランス映画の名作「僕は鉛筆削り屋」や、6歳の視点で描かれた世界がなんともキュートな「アグネス」など、全10作品（各日5作品）がラインアップされています。

会場内には10店舗以上の飲食店が集まり、ピクニック仕様のフードメニューやドリンクを販売するので、お腹がすいても大丈夫。さらに、多くの人気ブランドやショップが集まるファッションエリア「ブランドアヴェニュー」で限定アイテムやノベルティグッズの販売もあります。

イベントは雨天中止・小雨決行。昼は音楽ライブ、夜は映画鑑賞と朝から晩まで満喫できます。入場・観覧無料（飲食は有料）なので、気軽に足を運んでみて。

場所は、東京都港区港南1-2-70。

この時期は雨が多いが小雨決行が一番悲惨。シーズンテラスに行くことはありませんが、代々木公園でやるしょぼいイベントにくらべたら盛大なんでしょうね。

>>29792 匿名さん

個別イベントの話なんてどうでもいいよ。
いい加減、港南さんは自重しろ。

いやなら見なければいいだけ
お前が話題提供しろよ

世の港南民は皆キチガイなの？

だってドブ用水路
お台場の海水浴場ですら大腸菌で顔がつけられないのに
こんな入り組んだ場所でどうなんだろって思う

駅遠の安物件を最高と信じてる時点で、どこかおかしいわな。

>>29792 匿名さん
シーズンテラスは殺風景で公園としてはイマイチだけど、駅から近いのはすごくいいよね。

本当にドブ用水路ならば、こういう水辺の潤いを活かしたイベントが開催できないだろ。

ドブ用水路とはネガが自慢げにアップしたこういうところを指す
内陸部のゴミゴミとした街中を流れるまさにドブ川

>>29801 匿名さん
真っ黒ですね
ヘドロから硫化水素でも発生しているのか泡みたいなものまで見えます

>>29801 匿名さん
でもこのドブ川は港南クソリッチの２倍以上の価値があるんだよな。おかしな話しだ。

>>29801 匿名さん

東京湾なんて、これが流れていってってるだけじゃないの？

>>29801 匿名さん

港南さん、南麻布や麻布十番で嫌な事あったの？？

浜離宮庭園もその東京湾の海水

>>29804
このドブ川は浜松町・竹芝あたりに流れて行ってるしい。

またまたネガが巨大ブーメランを喰らったのかｗ

>>29807 匿名さん
その水は港南には流れないの？

>>29804 匿名さん
浜松町を経由して港南へ、じゃないかな？

>>29801 匿名さん

古川を谷底とした坂の上、三田や元麻布の高台はいいところですね。

>>29800 匿名さん

こらかの東京デートの定番だね！
これ見せらたらネガに勝ち目なし。

>>29812 匿名さん

そんなところよりドブ川そばの麻布十番で美味しいもの食べたいね。

浜崎橋の高速の下の暗渠みたいな運河だろ
確かに真っ黒で汚いドブだった。
不法係留の廃船？みたいなので埋め尽くされてるし。

三田小山町再開発スレにも港南さんが出張って荒らす未来が見える。

>>29800 匿名さん

いい雰囲気、この周辺環境で暮らせるなんて素晴らしい！
こらが全国区リニア品川駅に近いからすごい。

麻布十番？

物産展でうまいもの食うのがネガの楽しみなんだろ
無理すんなよ

>>29800 匿名さん

いいネ！

品川駅徒歩のマンションに住んで近くでは水辺を生かしたイベント、部屋からお台場花火。周囲には雑踏や風俗営業の店はなく公園や大学キャンパス。品川が人気になるのは分かる。

>>29814 匿名さん

運河じゃなくて川なんだな。港南さんは東京の地理知らないね。