山手線の駅力を語るスレ Part5

>>28920

幼稚園児じゃないなら、ちゃんと頭がよさそうな書き込みしようぜ。
基礎データはあげるよ。

基礎データ２

>>28921

うわ、やっちゃったな！
ＣＭＴバツイチおじさんが撮影した今朝のゆで太郎でのリアル画像だ。
内陸を貧乏人のように仕立ててまで恥ずかしくないのか？

＞モスバーガーのくだりだけど、中高生の子供たちは、ハンバーガー屋は
＞モスがないからアルコールを提供するような店にでも行くのかね？
＞最悪の子育て環境だな。



もう、ネガのレベルが......

＞中高生の子供たちは、ハンバーガー屋はモスがないからアルコールを提供するような店にでも行くのかね？


これらの店ってアルコール必須なの？コーラとかアイスコーヒーとか頼めないの？

品川 ハンバーガーランキングTOP5
https://tabelog.com/hamburger/tokyo/A1314/A131403/rank/
１位　ホームワークス 　←評価3.07
２位　カフェドクリエ
３位　フレッシュネスバーガー
４位　マクドナルド 品川インターシティ店
５位　マクドナルド 高輪ウイング店
マックが５位以内に２つ！


>>これらの店ってアルコール必須なの？コーラとかアイスコーヒーとか頼めないの？
中学生の娘に、アルコールを売ってる店への出入りをさせる港南民。酷いな。

子供にマックみたいな何が入っているか分からないジャンクフード食べさせる
ほうが最悪の子育てだと思うが。アホネガの脳みその中身はさっぱり分からない。

値上がりランキングトップ500　　http://toyokeizai.net/articles/-/135812
　 86位　Ｖタワー
　 87位　ＣＴ品川
　166位　ＣＭＴ
　209位　コスモポリス品川
　275位　ＰＴ品川ベイワード　　　　　　　ＷＣＴは500位にも入らず！

>>子供にマックみたいな何が入っているか分からないジャンクフード食べさせる
>>ほうが最悪の子育てだと思うが。アホネガの脳みその中身はさっぱり分からない。

大ブーメランかよ。
品川のトップ５にマックが２店舗！
ぷっ

最悪な駅だな

天王洲民の身体は、マックとすき家とマルエツからできているのか。

>>28925
実際に湾岸と内陸でゲインした結果についてケチつけられてもな。
天王洲民は住むために１戸買うだけで、売買はしないのかな？

ゆで太郎も入れてあげて。あそこの名物社長、個人的に好きなんだわｗ

俺、WCT坪238万で買って坪360万で売却した事例知ってる。1.5倍以上だから1.5倍の内陸を上回る！って話も成立することになるな。

>品川のトップ５にマックが２店舗！

セレブ品川のトップ5にはマックは入らない。

https://kaumo.jp/topic/65954

また聞きの話、おめでとう。

＞28937


貧乏人なのは、品川民と発覚していますが？

サウスゲートスレのＣＭＴからの新駅の画像
by ご近所さん　2017-10-01 09:57:23　
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/10896/

山手線スレで、ゆで太郎の貧乏クーポン券の画像
by ご近所さん　2017-10-01 09:50:24
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/res/28921/

↑
同一人物

>>ゆで太郎も入れてあげて。あそこの名物社長、個人的に好きなんだわｗ

お、恥ずかしくてフォローしてるよ（涙）

天下一品の無料券をゲットすることに生きがいを感じて画像も投稿する。
それが港区の埋立地に住まうレベル。早く山手線の内側に住みたいよ～。

住みたい街品川の品川は高輪だ！というネガの妄言が次々とマスコミに論破され、ネガの焦りと断末魔の悲鳴が心地よい。

>>28939

CMTって品川物件？

天下一品の社長も個人的に好きなのよ。あの社長には、殺された餃子の王将の社長の分まで、長生きしてほしいわあ。

品川の勢い、もう止まりましぇーん！！

住んでみたい街、「恵比寿」が3年連続トップ、MAJOR7調べ
9/29(金) 11:03配信 SUUMOジャーナル
新築マンションポータルサイト「MAJOR7」（メジャーセブン＝住友不動産・大京・東急不動産・東京建物・野村不動産・三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンス）は、このたび、全国のマンション購入意向者を対象に「住んでみたい街アンケート」を実施した。調査時期は2017年7月14日（金）～7月30日（日）。集計数は首都圏3,621人、関西圏1,034人。
それによると、首都圏のランキングは、「恵比寿」が683ポイントを獲得し、3年連続トップ。2位は昨年3位の「自由が丘」、3位は昨年5位の「二子玉川」が続く。また、「品川」が8位→6位、「横浜」が10位→8位、「広尾」が11位→10位と昨年より上昇し、トップ10入りを果たした。その他では、「代々木上原」「中野」「三鷹」が昨年圏外から今年はランクインを果たした。

「住んでみたいと思う街」について、その街を1位に選択した理由では、「恵比寿」「自由が丘」「二子玉川」の上位3エリアは交通の便、施設の充実、おしゃれさが上位に挙げられた。また、「吉祥寺」は公園の多さ、利便性、「目黒」は交通の便、高級感、「品川」は交通の便、今後の発展に期待できるから、などの理由だった。

港南さんのいう内陸ってどこなんだろう。

>>28942 匿名さん
住みたい街なんてランクインしない田町駅の三田側に住みたい。

来春、メスブタが完成すれば、田町駅の海側に住みたくなりますよ

＞モスバーガーのくだりだけど、中高生の子供たちは、ハンバーガー屋は
＞モスがないからアルコールを提供するような店にでも行くのかね？
＞最悪の子育て環境だな。

モスバーガーの有無で子育て環境判断するのかネガは
どれだけジャンクフード漬けなんだよｗ

とりあえず、ウン港南は泣いていい。

この前港南運河で汚物に群がる魚の群れを見ました。

>>28951

作り話もネガが尽きてだんだんリアルさが無くなって来るから、アホには作り話はムリだな。

>>28913 匿名さん

いや、高輪に住んでるんだが。

>>28952

この前、銀座でニホンザルの群れを見ました、というのと同レベルのリアリティの無さ。(爆)

>>28948 匿名さん

田町駅の大きさならどっち側何て問題にならないでしょ。駅から遠けりゃ問題外だけど。

>>28954 匿名さん
銀座にニホンザルはいないと思うけど、港南にう・ん・こは確実にある。リアリティのレベル段違い。
その魚を食べる港南民。

品川名物のマクドナルドにでも行ってみよう
何年ぶりだろうか？

>>28956

写真貼ってみな？( ^ω^ )

>>28957 匿名さん

オールデイダイニングにしときな。

>>28959 匿名さん

だから、その写真田町のマンチズバーガーシャックだって。
他人の写真を間違えて貼るなんて最低だぞ。

港南に遊びに行くと勝手に写真撮られて匿名掲示板に晒されるんでしょ？

>>28958 匿名さん
運河に汚水が流れてるのを見たいの？
写真どころか動画もあるからぐぐってくれ

>>28920 匿名さん

当初から期間明記の限定オープンの店が期間終えたものを潰れるって言うの？
大陸の人かな？ 日本語ちゃんと覚えようね。

でた、ドブ用水路に囲まれた島

>>28962 匿名さん

これの事か(笑)
https://breaking-news.jp/2016/07/20/025841

ネガは写真の貼り方知らないのか？
貼るような景観がないんだか？
まぁ両方だろな。

>>28966 匿名さん


貧民だらけの内陸に写真に撮って貼れるような写真が撮れる場所は少ない。この掲示板に張り付いているような貧乏人や都心3区にさえ住んで無い奴は景観の良い街の風景はムリ。

>>28967 匿名さん

レスなかったけど、内陸ってどこのことなのか？

港南さんは近所の風景をデスクトップ画像やスマホの待ち受け画像にしてそう。

>>28969 匿名さん
しかも自分が撮ったやつでなく、ネット画像でな。

浜松町の再開発楽しみだね

浜松町の駅前 再開発 すごいね

>>28970

ネット画像ではないだろ

ありゃりゃ、品川ネガはほとんどアク禁になっちゃったのかな？

品川ネガは誰もしてないと思う。
駅遠物件がネガの対象になってる。

>>28975

品川の話してると公園直結駅遠物件の話にすりかえるのはネガだな。
つまり品川ネガしたいが駅の話では歯が立たないからマンションの話にしたい、
ってことだ。おまえさんもアク禁にならないように気をつけな。

>>28976 匿名さん
品川もどうでもいいけど、駅遠クソリッチはさらにどうでもいい。
でもハンバーガー屋さんの面白かったから続けてくれればよかったのに。マック以外に三つくらいしかないんだっけ？

今日はピンクリボンの日ですね。東京タワーとレインボーブリッジがピンクにライトアップされているのが品川から良く見えます。

>>28977

セレブ品川のトップ5にはマックは入らない。 オールデイダイニング、ホームワークス、T.G.i.FRIDAYS、東京ガーデンカフェ。

https://kaumo.jp/topic/65954

>>28979 匿名さん
品川駅のベスト１０をやりたかったみたいだけど、半分以上は品川駅の店ではなかった。寂れた駅なんだから無理してハンバーガー屋の ベスト１０なんかやらなきゃいいのに。

ネガも品川にモスバーガーが無いとか言いださな逆襲されなくて済んだのに。

モスバーガーくらいでしかネガできない品川。グルメに関してもほとんど死角がないことの証しだな。

>>28982 匿名さん
ハンバーガーをグルメとも思わないけど、何がどう死角がないのか。グルメも何も品川は店少ないんだろ。しかもその品川まで遠いってどんだけ不便な暮らししてんだよ。

[No.28984～本レスまで、前向きな情報交換を阻害のため、削除しました。管理担当]

普通、川向こうとかは最寄り駅にならないよ
ましてや運河の対岸裏なんて話にもならない

[No.28984～本レスまで、前向きな情報交換を阻害のため、削除しました。管理担当]

>>28987

地域の所得レベルが低いのかどうか、データに基づいて客観的な話をしましょう。

学区年収と地域に新築マンションが立った場合の価格は強い正の相関があります。

いい加減山手線南端ハズレのトピックは飽きた。
次行こう、次。

>>28994

そういう発言は今までもたくさんあったが、誰も品川以外の話題を振れない、
品川以外の話題を振っても食いつかない事実。

>>28993

これですね。

>>28991
橋を渡るのと渡らないのでは同じ分数でも別物ですよ
ペタペタとマンションからの運河の画像ばかり貼る方がいるので
「そもそもマンションスレではなく　駅力スレなのでお間違えなきように。」
と同様に言いたいだけですので、そちらの方にも注意を促してくださいね

>>28996 匿名さん

あー、だから港南は港区の中でも安いマンションが集まってるのね。

>>28991 匿名さん

毎日遠くからご苦労さん。

>>28995

まずは、いなくなってくれ。
毎日３～４レスくらいでちょうどいい。

現状、１００レス中１レスほども有用なネタがない。

>>28998

認めたくないのは分かるが目を背けずに事実は事実として受け入れないとダメよ。

＞橋を渡るのと渡らないのでは同じ分数でも別物ですよ


そんな概念初めて聞いた。たとえば中目黒駅５分でも目黒川を渡るのとわたらない
のでは評価が違うと？御茶ノ水駅徒歩７分でも神田川をわたるのとわたらない
のでは評価が違うと？そんな話はどこにも無いわな。

＞＞28996

つまり、平均年収８００万以上のエリアで平均坪４００万を下回るマンションが供給された事例はないから、９００万を超える港南エリアでもし２０１７年に新築マンションが分譲されたら平均坪４００万を下回ることはないだろうという話ね。たしかにブリリア品川キャナルサイドも坪４００万を超えてきてるね。

港南タワマン中古は築１０年以上経っているから経年分で部屋によって１－３割減くらいの評価と考えればつじつまはあうね。

＞１００レス中１レスほども有用なネタがない。


ポジのネタは有用。昨日のキャナルフェスの話もハンバーガーの話も地域平均年収の話も一定の意味はある。意味がないのは単なる外野の煽り。くだらないネガが削除されていることを見ても明らかなんだがね。嫌だったら書くなといわずに違う話を振れば良い。特定参加者を排除する行為は削除＆アク禁対象。

＞天王洲オイスターバーベキュー、つぶれたね。


そもそも↑こういうレベル。最初から期間限定オープンの店。
ネガすることが目的で、しかも良く調べずに書き込むから
すぐに全く意味がない投稿だとわかってしまう。

>>29005 匿名さん

天王洲何て何の興味もない。そこ、山手線関係あるの？

>>29002
川幅にもよりますし、複数路線に囲まれた場所は反対駅側からの評価も入ってきますよ
中目の川向こうは代官山、お茶の水は神保
あとは高台とか地形もね
もっと勉強しなさいな

>>29001 匿名さん

えっ、だから港区最安値エリアじゃない。

今回のmajor7「住んでみたい街ランキング」で重視されているのは、

１．交通の便が良いから
２．通勤に便利だから
３．日常の生活に便利だから
４．商業施設が充実しているから
５．好きな沿線だから


ということですので、駅力を語ることは重要ですね。１と２はほとんど同じことを
言っているので、やはり都心で交通の便が良い大きな駅が好まれる傾向が強まって
いるということが出来ます。

＞えっ、だから港区最安値エリアじゃない。


だから、「ちゃんと調べてからモノを言おうね」と何回も何回も言っているのに。

もし最安値であることを示すデータがネット上とかにあるなら、ちゃんとリンク

張るなりして言おうね。




.

サンステで水上交通を詳しくやっていたね。羽田品川ルートで目黒川を上っていた。五反田桟橋を2億円かけて整備など
東京都は２０２０年にかけて水上交通網かくりつするそうだ。
品川がその中心の一つとして役割をはたすことになる。

全国区リニア品川駅の陸路と水上交通の水路が交わる天王洲界隈は凄いぜ！

>>29005
では徒歩３分の牡蠣専門店ってどこ？

>>29011
品川の船着き場は、WCTの京浜運河ではなく、食肉市場の方だった。
つまり、船着き場よりも品川から遠いマンションがWCT。

ところで、ゆで太郎の写真は芝浦四丁目店に行った証拠なんだろうけど、
天下一品は品川に無いから、田町まで行ったのかな？

結局、チェーンがなくて不便という指摘通りじゃないか。
バカだな。品川人は。

>>29014

ゆでたろうは品川人じゃなくキャピタルマークタワー＝田町人の投稿

＞えっ、だから港区最安値エリアじゃない。


いろいろ調べても、どうも違うようだ。


.

港区最安値エリアというdisりも、使えなくなったネガ。今後、それを言っても
完全論破されるだけ。次はどうするのだろう？

港南が中古マンション港区最安値ではないことが、これではっきりした。サイトによって
相場は違うが、少なくとも最安値でないことは確実なようだ。港南の中古は約５０００戸、
わずか６５０戸しかないＶタワーが引き上げているという屁理屈も通用しないだろう。

>>29009 匿名さん
全体平均を下回っている項目が9もあるのはちょっと。。。

＞ゆで太郎の写真は芝浦四丁目店に行った証拠なんだろうけど、
＞天下一品は品川に無いから、田町まで行ったのかな？
＞結局、チェーンがなくて不便という指摘通りじゃないか



＜チェーン系＞

そばうどん・・・ 麦まる、丸亀製麺、京うどん夢吟坊、杵屋、富士そば、そじ坊、みとう庵・・・

ラーメン・・・せたがや、ひろがお、麺屋 翔、TETSU、一風堂、由丸、なんつっ亭、神仙、蒙古タンメン中本・・・


ちなみに、ゆで太郎は港南緑水公園にあったが景観整備で強制撤去されたね。

品川駅や芝浦などのあたりは高くなってきています。


↑これ大事だね。

>>29020
はい一匹釣れました。
チェーンは貧乏人の象徴なんでしょ？

>>ゆでたろうは品川人じゃなくキャピタルマークタワー＝田町人の投稿
はいはい。
サウスゲートスレの大スター、新駅画像提供者じゃないですか！

品川には、ゆで太郎は何店かあるんだな。
モスバーガーやサーティーワンのような女子高生が好む店はないのに。