山手線の駅力を語るスレ Part5

>>28904 匿名さん

3区アドレス以外の方が恥ずかしいかな

>>28906 匿名さん

総理の住む渋谷区や東大のある文京区、市ヶ谷神楽坂など歴史ある住宅地のある新宿区も恥ずかしいの？

>>28906 匿名さん
港南は別格だよ

パリ以外の住所は恥ずかしいかと。
田舎者だよね。

転脳'sへ いこうずー^q^

>>28909 匿名さん
ニューヨークやロンドンも恥ずかしいの？

天王洲って品川からいきにくいよね。高輪からだとタクシーか、大井町or大崎からりんかい線か。

>>28912

天王洲行くのに品川駅の高輪口に出るバカはいないだろ。丸ビルに行くのに八重洲口に出るようなもん。

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

このスレ、駅や街のことを書き込んでいるのは品川さんだけだね。
あとは品川さんの取り巻きネガだけ。
品川さんの投稿は写真付きとかで面白いけど、取り巻きネガのはツマラナイ。
批判ばかりしている上げ足とり野党みたい。
取り巻きネガだけ一斉削除して遡って読みたい。

駅乗降客数ランキング上位7駅の１日平均乗降車数
1位:新宿駅約340万人(2015年)
2位:渋谷駅約324万人(2015年)
3位:池袋駅約262万人(2015年)
4位:梅田駅約240万人(2015年)
5位:横浜駅約224万人(2015年)
6位:北千住駅約153万人(2015年)
7位:名古屋駅119万人(2013年)

穢れ多き埋立地、それが港南。

（╹◡╹）

新駅のアジアヘッドクォーター中華街に期待。２０万人くらい？

>>28916

乗り換えの多い駅は乗降者じゃなくてJRだけの乗客数がアップトゥアップルで一番駅力を測れる指標。

28772
2006年あたり購入で、湾岸で坪240万と、内陸で坪420万だったが、
2015年で、湾岸は坪310万で1.3倍どまり、内陸は650万で1.5倍越え。
震災を境に、伸び率で差が出たね。いま内陸のほうは700万にまで伸びてる。

28773
天王洲オイスターバーベキュー、つぶれたね。
天王洲の寿司、やっぱ週末に空いてないとこ多いな
https://hitosara.com/GC0102/tokyo/T017/I06002/


↑
港南４民は、こういったレスには返答できないよ。
このレスのあと発狂して画像連投になっている。

モスバーガーのくだりだけど、中高生の子供たちは、ハンバーガー屋は
モスがないからアルコールを提供するような店にでも行くのかね？
最悪の子育て環境だな。

ローンを抱えて、日々の暮らしが大変な皆様に朗報～～♪

本日から、「ゆで太郎」で秋の無料クーポンの配布が始まりました。
無くなり次第、終了です。お早めにゲッツしてくださいませ～～♪

また、本日は、コッテリラーメン「天下一品」の一杯無料券配布もあります。

港南の地で夢を見るのも結構ですが、現実にも目を向けて、もらいに行きましょうね～～♪

>>批判ばかりしている上げ足とり野党みたい。
>>取り巻きネガだけ一斉削除して遡って読みたい。

新築のカテゴリーにある地域スレッドで築１０年の中古物件をアピールしまくる人間を永久アク禁にしてしまえば、永遠の平和が訪れますよ。

＞2006年あたり購入で、湾岸で坪240万と、内陸で坪420万だったが、
＞2015年で、湾岸は坪310万で1.3倍どまり、内陸は650万で1.5倍越え。


えらくざっくりした書き込みすぎてレスできない。そんな一言で「内陸」「湾岸」とくくれるかよ。

>>28920

幼稚園児じゃないなら、ちゃんと頭がよさそうな書き込みしようぜ。
基礎データはあげるよ。

基礎データ２

>>28921

うわ、やっちゃったな！
ＣＭＴバツイチおじさんが撮影した今朝のゆで太郎でのリアル画像だ。
内陸を貧乏人のように仕立ててまで恥ずかしくないのか？

＞モスバーガーのくだりだけど、中高生の子供たちは、ハンバーガー屋は
＞モスがないからアルコールを提供するような店にでも行くのかね？
＞最悪の子育て環境だな。



もう、ネガのレベルが......

＞中高生の子供たちは、ハンバーガー屋はモスがないからアルコールを提供するような店にでも行くのかね？


これらの店ってアルコール必須なの？コーラとかアイスコーヒーとか頼めないの？

品川 ハンバーガーランキングTOP5
https://tabelog.com/hamburger/tokyo/A1314/A131403/rank/
１位　ホームワークス 　←評価3.07
２位　カフェドクリエ
３位　フレッシュネスバーガー
４位　マクドナルド 品川インターシティ店
５位　マクドナルド 高輪ウイング店
マックが５位以内に２つ！


>>これらの店ってアルコール必須なの？コーラとかアイスコーヒーとか頼めないの？
中学生の娘に、アルコールを売ってる店への出入りをさせる港南民。酷いな。

子供にマックみたいな何が入っているか分からないジャンクフード食べさせる
ほうが最悪の子育てだと思うが。アホネガの脳みその中身はさっぱり分からない。

値上がりランキングトップ500　　http://toyokeizai.net/articles/-/135812
　 86位　Ｖタワー
　 87位　ＣＴ品川
　166位　ＣＭＴ
　209位　コスモポリス品川
　275位　ＰＴ品川ベイワード　　　　　　　ＷＣＴは500位にも入らず！

>>子供にマックみたいな何が入っているか分からないジャンクフード食べさせる
>>ほうが最悪の子育てだと思うが。アホネガの脳みその中身はさっぱり分からない。

大ブーメランかよ。
品川のトップ５にマックが２店舗！
ぷっ

最悪な駅だな

天王洲民の身体は、マックとすき家とマルエツからできているのか。

>>28925
実際に湾岸と内陸でゲインした結果についてケチつけられてもな。
天王洲民は住むために１戸買うだけで、売買はしないのかな？

ゆで太郎も入れてあげて。あそこの名物社長、個人的に好きなんだわｗ

俺、WCT坪238万で買って坪360万で売却した事例知ってる。1.5倍以上だから1.5倍の内陸を上回る！って話も成立することになるな。

>品川のトップ５にマックが２店舗！

セレブ品川のトップ5にはマックは入らない。

https://kaumo.jp/topic/65954

また聞きの話、おめでとう。

＞28937


貧乏人なのは、品川民と発覚していますが？

サウスゲートスレのＣＭＴからの新駅の画像
by ご近所さん　2017-10-01 09:57:23　
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/10896/

山手線スレで、ゆで太郎の貧乏クーポン券の画像
by ご近所さん　2017-10-01 09:50:24
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/res/28921/

↑
同一人物

>>ゆで太郎も入れてあげて。あそこの名物社長、個人的に好きなんだわｗ

お、恥ずかしくてフォローしてるよ（涙）

天下一品の無料券をゲットすることに生きがいを感じて画像も投稿する。
それが港区の埋立地に住まうレベル。早く山手線の内側に住みたいよ～。

住みたい街品川の品川は高輪だ！というネガの妄言が次々とマスコミに論破され、ネガの焦りと断末魔の悲鳴が心地よい。

>>28939

CMTって品川物件？

天下一品の社長も個人的に好きなのよ。あの社長には、殺された餃子の王将の社長の分まで、長生きしてほしいわあ。

品川の勢い、もう止まりましぇーん！！

住んでみたい街、「恵比寿」が3年連続トップ、MAJOR7調べ
9/29(金) 11:03配信 SUUMOジャーナル
新築マンションポータルサイト「MAJOR7」（メジャーセブン＝住友不動産・大京・東急不動産・東京建物・野村不動産・三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンス）は、このたび、全国のマンション購入意向者を対象に「住んでみたい街アンケート」を実施した。調査時期は2017年7月14日（金）～7月30日（日）。集計数は首都圏3,621人、関西圏1,034人。
それによると、首都圏のランキングは、「恵比寿」が683ポイントを獲得し、3年連続トップ。2位は昨年3位の「自由が丘」、3位は昨年5位の「二子玉川」が続く。また、「品川」が8位→6位、「横浜」が10位→8位、「広尾」が11位→10位と昨年より上昇し、トップ10入りを果たした。その他では、「代々木上原」「中野」「三鷹」が昨年圏外から今年はランクインを果たした。

「住んでみたいと思う街」について、その街を1位に選択した理由では、「恵比寿」「自由が丘」「二子玉川」の上位3エリアは交通の便、施設の充実、おしゃれさが上位に挙げられた。また、「吉祥寺」は公園の多さ、利便性、「目黒」は交通の便、高級感、「品川」は交通の便、今後の発展に期待できるから、などの理由だった。

港南さんのいう内陸ってどこなんだろう。

>>28942 匿名さん
住みたい街なんてランクインしない田町駅の三田側に住みたい。

来春、メスブタが完成すれば、田町駅の海側に住みたくなりますよ

＞モスバーガーのくだりだけど、中高生の子供たちは、ハンバーガー屋は
＞モスがないからアルコールを提供するような店にでも行くのかね？
＞最悪の子育て環境だな。

モスバーガーの有無で子育て環境判断するのかネガは
どれだけジャンクフード漬けなんだよｗ

とりあえず、ウン港南は泣いていい。

この前港南運河で汚物に群がる魚の群れを見ました。

>>28951

作り話もネガが尽きてだんだんリアルさが無くなって来るから、アホには作り話はムリだな。

>>28913 匿名さん

いや、高輪に住んでるんだが。

>>28952

この前、銀座でニホンザルの群れを見ました、というのと同レベルのリアリティの無さ。(爆)

>>28948 匿名さん

田町駅の大きさならどっち側何て問題にならないでしょ。駅から遠けりゃ問題外だけど。

>>28954 匿名さん
銀座にニホンザルはいないと思うけど、港南にう・ん・こは確実にある。リアリティのレベル段違い。
その魚を食べる港南民。

品川名物のマクドナルドにでも行ってみよう
何年ぶりだろうか？

>>28956

写真貼ってみな？( ^ω^ )

>>28957 匿名さん

オールデイダイニングにしときな。

>>28959 匿名さん

だから、その写真田町のマンチズバーガーシャックだって。
他人の写真を間違えて貼るなんて最低だぞ。

港南に遊びに行くと勝手に写真撮られて匿名掲示板に晒されるんでしょ？

>>28958 匿名さん
運河に汚水が流れてるのを見たいの？
写真どころか動画もあるからぐぐってくれ

>>28920 匿名さん

当初から期間明記の限定オープンの店が期間終えたものを潰れるって言うの？
大陸の人かな？ 日本語ちゃんと覚えようね。

でた、ドブ用水路に囲まれた島

>>28962 匿名さん

これの事か(笑)
https://breaking-news.jp/2016/07/20/025841

ネガは写真の貼り方知らないのか？
貼るような景観がないんだか？
まぁ両方だろな。

>>28966 匿名さん


貧民だらけの内陸に写真に撮って貼れるような写真が撮れる場所は少ない。この掲示板に張り付いているような貧乏人や都心3区にさえ住んで無い奴は景観の良い街の風景はムリ。

>>28967 匿名さん

レスなかったけど、内陸ってどこのことなのか？

港南さんは近所の風景をデスクトップ画像やスマホの待ち受け画像にしてそう。

>>28969 匿名さん
しかも自分が撮ったやつでなく、ネット画像でな。

浜松町の再開発楽しみだね

浜松町の駅前 再開発 すごいね

>>28970

ネット画像ではないだろ

ありゃりゃ、品川ネガはほとんどアク禁になっちゃったのかな？

品川ネガは誰もしてないと思う。
駅遠物件がネガの対象になってる。

>>28975

品川の話してると公園直結駅遠物件の話にすりかえるのはネガだな。
つまり品川ネガしたいが駅の話では歯が立たないからマンションの話にしたい、
ってことだ。おまえさんもアク禁にならないように気をつけな。

>>28976 匿名さん
品川もどうでもいいけど、駅遠クソリッチはさらにどうでもいい。
でもハンバーガー屋さんの面白かったから続けてくれればよかったのに。マック以外に三つくらいしかないんだっけ？

今日はピンクリボンの日ですね。東京タワーとレインボーブリッジがピンクにライトアップされているのが品川から良く見えます。

>>28977

セレブ品川のトップ5にはマックは入らない。 オールデイダイニング、ホームワークス、T.G.i.FRIDAYS、東京ガーデンカフェ。

https://kaumo.jp/topic/65954

>>28979 匿名さん
品川駅のベスト１０をやりたかったみたいだけど、半分以上は品川駅の店ではなかった。寂れた駅なんだから無理してハンバーガー屋の ベスト１０なんかやらなきゃいいのに。

ネガも品川にモスバーガーが無いとか言いださな逆襲されなくて済んだのに。

モスバーガーくらいでしかネガできない品川。グルメに関してもほとんど死角がないことの証しだな。

>>28982 匿名さん
ハンバーガーをグルメとも思わないけど、何がどう死角がないのか。グルメも何も品川は店少ないんだろ。しかもその品川まで遠いってどんだけ不便な暮らししてんだよ。

[No.28984～本レスまで、前向きな情報交換を阻害のため、削除しました。管理担当]

普通、川向こうとかは最寄り駅にならないよ
ましてや運河の対岸裏なんて話にもならない

[No.28984～本レスまで、前向きな情報交換を阻害のため、削除しました。管理担当]

>>28987

地域の所得レベルが低いのかどうか、データに基づいて客観的な話をしましょう。

学区年収と地域に新築マンションが立った場合の価格は強い正の相関があります。

いい加減山手線南端ハズレのトピックは飽きた。
次行こう、次。

>>28994

そういう発言は今までもたくさんあったが、誰も品川以外の話題を振れない、
品川以外の話題を振っても食いつかない事実。

>>28993

これですね。

>>28991
橋を渡るのと渡らないのでは同じ分数でも別物ですよ
ペタペタとマンションからの運河の画像ばかり貼る方がいるので
「そもそもマンションスレではなく　駅力スレなのでお間違えなきように。」
と同様に言いたいだけですので、そちらの方にも注意を促してくださいね

>>28996 匿名さん

あー、だから港南は港区の中でも安いマンションが集まってるのね。

>>28991 匿名さん

毎日遠くからご苦労さん。

>>28995

まずは、いなくなってくれ。
毎日３～４レスくらいでちょうどいい。

現状、１００レス中１レスほども有用なネタがない。

>>28998

認めたくないのは分かるが目を背けずに事実は事実として受け入れないとダメよ。

＞橋を渡るのと渡らないのでは同じ分数でも別物ですよ


そんな概念初めて聞いた。たとえば中目黒駅５分でも目黒川を渡るのとわたらない
のでは評価が違うと？御茶ノ水駅徒歩７分でも神田川をわたるのとわたらない
のでは評価が違うと？そんな話はどこにも無いわな。

＞＞28996

つまり、平均年収８００万以上のエリアで平均坪４００万を下回るマンションが供給された事例はないから、９００万を超える港南エリアでもし２０１７年に新築マンションが分譲されたら平均坪４００万を下回ることはないだろうという話ね。たしかにブリリア品川キャナルサイドも坪４００万を超えてきてるね。

港南タワマン中古は築１０年以上経っているから経年分で部屋によって１－３割減くらいの評価と考えればつじつまはあうね。

＞１００レス中１レスほども有用なネタがない。


ポジのネタは有用。昨日のキャナルフェスの話もハンバーガーの話も地域平均年収の話も一定の意味はある。意味がないのは単なる外野の煽り。くだらないネガが削除されていることを見ても明らかなんだがね。嫌だったら書くなといわずに違う話を振れば良い。特定参加者を排除する行為は削除＆アク禁対象。

＞天王洲オイスターバーベキュー、つぶれたね。


そもそも↑こういうレベル。最初から期間限定オープンの店。
ネガすることが目的で、しかも良く調べずに書き込むから
すぐに全く意味がない投稿だとわかってしまう。

>>29005 匿名さん

天王洲何て何の興味もない。そこ、山手線関係あるの？

>>29002
川幅にもよりますし、複数路線に囲まれた場所は反対駅側からの評価も入ってきますよ
中目の川向こうは代官山、お茶の水は神保
あとは高台とか地形もね
もっと勉強しなさいな

>>29001 匿名さん

えっ、だから港区最安値エリアじゃない。

今回のmajor7「住んでみたい街ランキング」で重視されているのは、

１．交通の便が良いから
２．通勤に便利だから
３．日常の生活に便利だから
４．商業施設が充実しているから
５．好きな沿線だから


ということですので、駅力を語ることは重要ですね。１と２はほとんど同じことを
言っているので、やはり都心で交通の便が良い大きな駅が好まれる傾向が強まって
いるということが出来ます。

＞えっ、だから港区最安値エリアじゃない。


だから、「ちゃんと調べてからモノを言おうね」と何回も何回も言っているのに。

もし最安値であることを示すデータがネット上とかにあるなら、ちゃんとリンク

張るなりして言おうね。




.

サンステで水上交通を詳しくやっていたね。羽田品川ルートで目黒川を上っていた。五反田桟橋を2億円かけて整備など
東京都は２０２０年にかけて水上交通網かくりつするそうだ。
品川がその中心の一つとして役割をはたすことになる。

全国区リニア品川駅の陸路と水上交通の水路が交わる天王洲界隈は凄いぜ！

>>29005
では徒歩３分の牡蠣専門店ってどこ？

>>29011
品川の船着き場は、WCTの京浜運河ではなく、食肉市場の方だった。
つまり、船着き場よりも品川から遠いマンションがWCT。

ところで、ゆで太郎の写真は芝浦四丁目店に行った証拠なんだろうけど、
天下一品は品川に無いから、田町まで行ったのかな？

結局、チェーンがなくて不便という指摘通りじゃないか。
バカだな。品川人は。

>>29014

ゆでたろうは品川人じゃなくキャピタルマークタワー＝田町人の投稿

＞えっ、だから港区最安値エリアじゃない。


いろいろ調べても、どうも違うようだ。


.

港区最安値エリアというdisりも、使えなくなったネガ。今後、それを言っても
完全論破されるだけ。次はどうするのだろう？

港南が中古マンション港区最安値ではないことが、これではっきりした。サイトによって
相場は違うが、少なくとも最安値でないことは確実なようだ。港南の中古は約５０００戸、
わずか６５０戸しかないＶタワーが引き上げているという屁理屈も通用しないだろう。

>>29009 匿名さん
全体平均を下回っている項目が9もあるのはちょっと。。。

＞ゆで太郎の写真は芝浦四丁目店に行った証拠なんだろうけど、
＞天下一品は品川に無いから、田町まで行ったのかな？
＞結局、チェーンがなくて不便という指摘通りじゃないか



＜チェーン系＞

そばうどん・・・ 麦まる、丸亀製麺、京うどん夢吟坊、杵屋、富士そば、そじ坊、みとう庵・・・

ラーメン・・・せたがや、ひろがお、麺屋 翔、TETSU、一風堂、由丸、なんつっ亭、神仙、蒙古タンメン中本・・・


ちなみに、ゆで太郎は港南緑水公園にあったが景観整備で強制撤去されたね。

品川駅や芝浦などのあたりは高くなってきています。


↑これ大事だね。

>>29020
はい一匹釣れました。
チェーンは貧乏人の象徴なんでしょ？

>>ゆでたろうは品川人じゃなくキャピタルマークタワー＝田町人の投稿
はいはい。
サウスゲートスレの大スター、新駅画像提供者じゃないですか！

品川には、ゆで太郎は何店かあるんだな。
モスバーガーやサーティーワンのような女子高生が好む店はないのに。

天下一品は、芝の慶應仲通り店まで行ってきました。もちろん、徒歩でねｗ

>>29016 匿名さん

古くから町があったところは築古や高級じゃない低層のマンションも多いからね。
そんなのも入れて平均値出したら、確かに港南は港区の真ん中当たりなんだろうな。

>>29024
お、ついに白状したか。チェーン店マニアのサウスゲート民。
で、芝浦住民はなぜ港南住民をディスったの？
↓
>>28921
＞港南の地で夢を見るのも結構ですが、現実にも目を向けて、もらいに行きましょうね～～♪

別にエリアの平均なんてどうでもよくない？港区内にも最高級のタワマンや小規模高級マンションもあれば、リーズナブルな物件もあるしね。

>>29012 匿名さん

こっちじゃないの？
http://oysterbartokyo.com/

どう考えても港南４から徒歩３分じゃ無理。

品川区天王洲のレストランの話でしょ？
牡蠣屋は消えた、で間違いないよ

結局CMTおじさんも、新駅に近いから勝ちと思っていて、港南民を心の中で下げずんでいるんじゃないかな？それで「港南の地で夢を見るのも結構ですが」と本音を書いちゃったんでしょうね。特にWCTなんて品川駅から１kmだと、都心では隣駅の距離なんだし。

>>29030

もともと期間限定の牡蠣小屋。そんなことでしかdisれないところが。

>チェーンは貧乏人の象徴なんでしょ？

100円ハンバーガーとかKFCを有り難がるオマエが貧乏人の象徴という話だろ？笑笑

>>29029 匿名さん

徒歩3分以内にグランドセントラルオイスターバーがあるマンションは無い。まさか、その辺の居酒屋と一緒にしてるわけでもあるまい。

>>29027

>えっ、だから港区最安値エリアじゃない。

↑こいつに言え

港南民すげぇな。どっからあんなデタラメな資料探してくるのか。表で町名見てもやっぱり港南は港区の最安値だよ。もし下があるなら海岸、台場だろ。面倒くさいからもう最安値でいいじゃん、

>>29034 匿名さん

ニューヨーク・マンハッタンの玄関口“グランド・セントラル・ステーション”の駅構内に1913年に創業。約100年の歴史と世界的な知名度を誇るアメリカ随一のランドマークレストランとして、連日活気に溢れています。

　日本国内では、世界2号店として、品川駅構内に品川店がオープン。ニューヨーク本店の雰囲気を再現した店内では、常時10種類以上のフレッシュ―オイスターをはじめ、新鮮な魚介類を使用したバラエティー豊かな料理の数々をお楽しみいただけます。



さすが品川。世界2号店が来る街。

>>29036 匿名さん
どこが最安値？

>>29038 匿名さん
どこが最安値？

>面倒くさいからもう最安値でいいじゃん
>面倒くさいからもう最安値でいいじゃん
>面倒くさいからもう最安値でいいじゃん
>面倒くさいから
>面倒くさいから
>面倒くさいから
>面倒くさいから


笑

>>28991 匿名さん
徒歩１３分なの？公式には１４分だろ。棟によっては１５分かかるだろ。
駅遠なの気にしてるから、少しでもチョロまかそうとしたい気持ちが現れてるんですかね。

>>29038 匿名さん
>>29039 匿名さん
最安値を否定したいとして、港南より下にどこの町名があるか言ってみな。デタラメな表に頼るんではなくて。

>>29041 匿名さん
不動産屋に文句いいな。

>>29043 匿名さん
ほとんどの不動産屋が１４分表示だろ

住友不動産販売は１４分です。１３分と少しでも品川駅に近づけたくて、いつも間違いだらけの資料を集めてくる港南民にはマジひく。

>>29041 匿名さん

三井のリハウスにも文句いいな

>>29041 匿名さん
野村にも文句いいな

>>29045

完成時は14分、道路整備後13分になったが完成当時の表記のままのサイトと独自に距離を測定し直して更新したサイトが混在する、が正解。

>>29042 匿名さん

ちゃんと不動産業をやってる企業が公式にホームページに記載している資料だからデタラメではない。文句あるならオマエがデータ示せばいいだろ？オマエの恣意的な自作じゃなくてちゃんと出典をめいきしてな。

>>29049 匿名さん
不動産業やってる企業でもないだろ。
デタラメなの見りゃ分かるよ。別に港南を高くしたい奴が作った資料ではないのは分かるが、あなたの考える港南より下の町名ってどこ？

>>29047 匿名さん
ノムコムだって5分の4が14分表示なんだよ。営業が適当にチョロまかした記載だな。実に港南らしい。

>>29050

マジレスすれば超都心部は広い土地がなかなかないので中型、小型のマンションが多い。そういうマンションは24時間有人管理のマンションが少なく、警備会社による常駐警備があるわけでもない。もちろん広いロビーや豪華な共用部や設備があるわけでもなく一般的な賃貸マンションとそれほど変わりがないつくりになっている。そういうエリアの中古マンションの全体の平均の中古価格は決して高くない。
一方、芝浦港南エリアにあるのは、ちょっと大規模24時間有人警備管理のマンションがほとんど。大規模であるため共用設備の豊富さや質感によってマンション全体の価値は高く維持されている。さらに、ここにきて品川駅や品川新駅周辺での再開発期待から価格が大きく下がらずに維持されていることも大きい。
大規模なタワーマンションだけを比較すればまた別の話だが、実際に存在するマンションの実勢価格で地域の平均値を語るのであれば、上に示されている表は事前にかなり近いと考えられる。

>>29052

ワールドシティタワーズは住友不動産販売の優秀社員が管理に配置されていて、
新入社員などの実地社員研修や実地教育訓練をやるマンションだそうです。
なので管理レベルはピカイチだと聞いたことがあります。

>>29052 匿名さん
要は港南の地価は港区の最安値って結論に近づけた訳だね。まぁ分かりきってたことだが。

あと地域の年収についてもマジレスすれば、芝浦港南エリアの住民はほとんどがここ10年以内にタワーマンションを購入して移住した人ばかり。

一方で内陸部のブランド立地と言われるエリアでは、新しい分譲マンションに入居している人もいる一方で、何十年も前からそのエリアに住んでいるだけで、決して所得が多くない人が少なからず存在する。

また、高級分譲マンションだけではなく、アパートや古くて安い賃貸マンションも多く存在し決して地域には高収入の人ばかりが住んでいると言うわけではない。港区の有名なブランド立地と言われるエリアでも、生活保護を受けている人さえ少なからずいる。

本当に港区に長く住んでいると、そういうことは常識なわけだが、港区内陸だから金持ちが住んでいる、港南だから金持ちが少ないだろうと言うのは大きな勘違い。むしろ、本当の金持ちと言うのは毎日あくせく通勤したりしない人も多いから、駅から少々遠くても全く問題にしていない人も多い。むしろ必要な時に、ターミナル品川駅を使えると言うのは、彼らにとっては非常に便利だろう。

内陸のごみごみした環境に嫌気がさして、便利で景観も良い港南のマンションを2軒目として購入したり、内陸マンションを売却して内陸から港南に移住した金持ちはかなり多いと言う事は知っておいた方がいいと思う。
そんな事は関係なく、とにかく茶化すことが目的であれば、勝手に書けばいいが真面目に港南に住んでいる人が貧民だとか書いていると、それこそ都心の実態を知らず港区に住んだことがない郊外の田舎者だと思われるから気をつけたほうがいい。

あともう一つ付け加えておくならば、最近マンションが高騰していると言われているが、高騰しているのは坪単価であって、マンションの絶対価格はそれほど上がっていない。
つまり、昔に比べて占有面積が狭くなっているということ。芝浦や港南のマンションは分譲された当時は坪単価は200万円台前半から中盤だったが、専有面積は80平米90平米100平米も豊富にあった。
なので、マンションの絶対価格としては7000万円から8,000万円、決して現在の分譲マンション価格と大きな開きがあるわけでは無い。これも、よくある勘違いなので一応書いておく。

長文乙！

埋立て地に住んでる人は、山手線の内側がごみごみしてるって言う人が多いよね。まあ、住環境に求めるのは人それぞれだしね。

港区のタワーマンションで中古検索すれば安いのは港南だらけでしょ。

>>29058

あと坂もね。港区は武蔵野台地の先端。急坂が多い。

>>29055 匿名さん

至極正論

>>29060 匿名さん

歴史ある坂は港区の醍醐味でしょ。

>>29055 匿名さん
前半の方は散々言われてたこと。

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

>>29048 匿名さん

ネガは13分と知っている。
WCTオタクだから…^_^;

港区の山手線外側地域は江東区に編入すれば良いのに。
ロケーションや物件、眺望、将来性価値などが気に入ったので住んでるのなら、なんら問題ないはず。
それに反対する者は、ただ単に港区に憧れて住んでるだけ。

>>29067 匿名さん

港区民じゃないからか頭悪いやつだな。
税収の半分を渡す区があると思ってるならお花畑だね。
残念ながら区政が続く限り港区だし君のところは未来永劫港区にはならんよ(笑)

>>29067

別に利便性その他が変わるわけでもないので基本的には反対はしないでしょ。ただ、なぜか港区というだけで評価や坪単価が上がるのも事実だから、そういう意味では反対するかもね。

>>29068 匿名さん

山手線の外側だけで半分もあるの？知らなかったわ。ちょっとびっくり。

港区の一人当たり地方税納税額26万円、江東区は8万円。港区でも高額所得者が多い芝浦港地区が江東区に編入されたら江東区の税収は一気に増えて住民サービスも拡充されるだろうが、言うまでもなくありえない話。税収のないゴミ捨て場東京湾中防の帰属でさえ、何十年も大田区と江東区で争っているからね。9割が江東区帰属で決着しそうだが。

江東区よりも、天王洲ガーとか言ってる時点でもう品川人じゃなく、品川区民に近い。

>>29069 匿名さん
税収落ちるから普通に区は反対するよ。
100%あり得ない話だから議論の価値すらないけどね。
お台場の帰属権で3区入り乱れてどれだけ争ったかすら知らんらしいし。
地方から来た人なんでしょ？

海に面した"港区"なんだから港に近いエリアを切り離したら港区ではなくなってしまう！笑

>>29072 匿名さん

何を言いたいのやら。

>>29072 匿名さん

大陸の人かな？
選挙権とって日本語習得したらまたおいで

くだらないネガがずいぶんと削除されましたね。品川の情報も他駅の情報も普通に書き込める流れになると良いですが。

合わせて山手線と関係ない天王洲関連も無くなると良いですね。

排泄物連呼大好きさんはアク禁になったようですね。
こんなごみ溜めスレでアク禁とかどんな底辺

>>29078 匿名さん
>天王洲関連も無くなると良いですね

↑いまもそうであるように、誰も天王洲の話をしていないのに、品川の話をわざわざWCTの話に変え、天王洲を持ち出すのも、あなたみたいなくだらないネガを書き込む側だということをお忘れなく。

>>29079

その人物はいま浜離宮スレで同じネタで暴れているようです。デバイス変えてやってるんでしょうが、こっちで品川ネガ始めたら黙って削除依頼。よろしくお願いします。
これで浜離宮スレを荒らしてたのが品川住民じゃないことがよく分かりますね。

なんで品川とか港南の話しかしないの？山手線の駅なら他にもあるでしょ？品川 港南推し多すぎ

>>29082

品川以外の話題を歓迎しますよ。何か話題を振ってください。皆が興味がある話題なら自然に話が広がるでしょう。

田端はどうでしょうか？JR東日本の東京支社もあれば東京新幹線車両センター？みたいな所もあります。

渋谷の駅近くにタワマン建つそうですが、クヤクションに比べて話題になりませんね。

大手私鉄による再開発熱があがっている。
メトロもデベとタッグを組んでこれからやり始めると言っている。虎ノ門新駅のように。
新宿　小田急、京王、東京メトロ
池袋　西武、東武、東京メトロ
渋谷　東急、京王、東京メトロ

西新宿の再開発（建て替え・複数棟の集約など）

東京医科大
　建て替え
　92m
　竣工 2019年3月

大和ハウス工業
　オフィスと住宅
　132m
　竣工 2020年3月

西新宿六丁目西５東 再開発
　オフィスと低層階に住宅
　130m
　竣工 2019年6月

西新宿五丁目北 再開発
　Ａ地区：170m　オフィス、住宅
　Ｂ地区：147m　SOHO、住宅
　竣工 2020年11月

西新宿三丁目西 再開発
　複合
　235m×２棟
　竣工 2026年

駅前
・三菱地所、日本製粉(2019年)　駅直結
・小田急百貨店　駅直結
・小田急ハルク　駅直結
・新宿ミロード　駅直結
・新宿スバルビル　駅直結
・ヨドバシ新本店　駅直結
・ヨドバシ複合　駅直結
・明治安田生命ビル(未表前)　駅直結
ほか
・新新宿ミラノ(国家戦略)
・財務省団地　　　←★ここがどうなるか注目中

>>29085 匿名さん

地権者が多いのでは？渋谷は再開発でどれだけ活気が戻ってくるか。今は人は多いが街は単なる繁華街、写真を見ても池袋と見分けがつかない。

>>29088

確かにおっしゃる通りですね。
そしてあそこは駅からちょっと歩くんですよね。
公園通り、NHK、代々木公園と、話題に事欠かない楽しい立地だとは思いますが。

>>29085 匿名さん
完成が６年以上先だからですよ。
どっかの人と違ってそんな先の話をしてもね。関係者以外が興味持つのは完成してからです。でも何故か関係者以外の人が騒いでいる場所もあるらしいですけどね。

６年先　2023年か。
渋谷の230ｍビルが建って４年も後ということか。
たしかに先の話だなあ

週末に代々木～外苑の方面を歩いたら、
新国立競技場が鬼のように重機が入ってて、
もうすでにスタンドの型のような構造ができてた。
あの横にさらにスタジアム２つを新築するってんだからすごい。

>>29090 匿名さん

6年なんてすぐだぜ？先の展開を読まないと。

東日本大震災から6年、6年なんてあっという間。

先読みするとしてもスレで６年アピりまくる狂乱者は居ないということで、健全。

1年ほど前まで、都心の再開発ニュースのまとめサイトがあったんだけど、
突然消えてしまった。とても不便。
新宿、渋谷、上野、臨海、などエリア分けされてて、建築紙のその日の記事が貼られてて。

>>品川以外の話題を歓迎しますよ。何か話題を振ってください。皆が興味がある話題なら自然に話が広がるでしょう。
なんでもいいの？
原宿餃子樓、うまいよ。ビール最高。

msb田町のテナント何だろう？

【品川】痺れる辛さがクセになる！本格中華料理店からラーメン店も！担々麺が楽しめるお店3選 。
3店舗しかないのが悲しい。

http://www.favy.jp/topics/8229

新宿に肉がテーマの横丁が完成。
オープン記念で今日から一週間、料理半額だよ。
https://netatopi.jp/article/1083832.html
各店オープン日
・2(月)神田の肉バル「RUMP CAP」
・2(月)炭火焼き極旨ホルモン「やるきホルモン」
・4(水)宮崎産の旨い鳥「とり家ゑび寿」
・6(金)大衆馬肉酒場「三村」
・8(日)あみやきジンギスカン「悟大」

山手線でクアアイナ(本店は青山)があるのは、
渋谷、池袋、五反田、神田、東京。

>>29101

笑

100年続いたアメリカの名店、グランドセントラルオイスターバーがあるのは世界中でニューヨークグランドセントラル駅と品川駅。

そんなこと言い出したらきりが無いわな。

>>29102 匿名さん

歴史ある名店が多いのは東京では浅草や上野、日本橋かな。

やっぱ、盛り上がらないね。

>>29067
>それに反対する者は、ただ単に港区に憧れて住んでるだけ。
こういうこと書く人は絶対に23区民では無いですね。区民なら区単位で決定し提供される行政サービスがどれだけ多いか知ってるはず。正直、山手線の内か外かなんかよりよっぽど実生活への影響は大きい。

>>29103 匿名さん

昭和の香りがプンプン

まだ品川やってんのか、いかれてる

>>29106 匿名さん
日本橋は伝統を大切にしながら再開発していて面白い。住めるところもある。

>>29107


品川やってる？イカレテルのはオマエのオツムだろ？ｗ

>>29108

日本橋は素晴らしい。だが、残念ながら山手線駅ではない。