山手線の駅力を語るスレ Part5

じゃあ新駅もう一つ作るならどこだ？

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山手線駅前は基本商業地だらけだろ？
ちなみに商業賃料が高いのは有楽町、東京、新宿、原宿、新橋の順。一番安いのは田端、次が目白

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新橋？

渋谷じゃね

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渋谷は新橋の次です。6番目

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>>288
残念だけど目白は安くないからw

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目白は商業賃料で考えると安いんじゃね？
目白通り以外は基本住居地域で第1種低層ばかりだし。

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＞２９２
そうなんだけど、
その結果として商業用物件が少ないんだよね
だから高い

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商業賃料と住宅賃料では比べ物にならんからね。
商業で一番高いのは通常１Ｆの店舗だけど、オフィス利用だと丸の内の新築ビルで平米3万とかもある。
住宅は六ヒルクラスのタワーマンションでも平米1万はいかない。山手線駅前でもせいぜい実質５０００円くらいがいいとこでしょう。

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マンションの賃料でいえば山手線で徒歩5分以内で一番高いのは多分原宿とか恵比寿あたりでは？東京とか新宿だと徒歩5分に物件がほとんどないから統計に有効な数値が出てこない。

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新築未入居ビル。駅の真ん前なのに、巣鴨は安いな。
http://www.ougiya.co.jp/morikawa/Morikawa_Bld_No2.pdf

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＞297
すごく素敵なマンションばかりですね。さすが東京駅物件です！

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江東区ww

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あらら！東京駅からバス30分もかかるのね（笑）

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10分以内でお願いします

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山手線ホームから八重洲口バス停まで10分あれば歩けます。

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八重洲口に住むホームレスなんだ

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渋谷の桜丘周辺は賃貸がかなりあるような。

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東京駅物件は本当に利便性が高そうだな
http://suumo.jp/mansion/ensen/yamanotesen/tokyo/__JJ_JJ010FJ001_arz103...

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次は　雪舟でお願いします。

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豊洲は山手線と無関係ですのでご遠慮くださいませ。

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↑買えないとこうなるよ

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>308は嫉妬の塊か？

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嫉妬！？　勘違いも甚だしい。山手線徒歩圏の人が豊洲に嫉妬などするわけがないでしょう。
スレ違いなのに目障りで仕方がないだけ。

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てか、相手にするなよ。

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>309
山手線駅近に所有してるけど何か？

豊洲なんて団地埋立地なんかに興味なしだよw

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豊洲は最寄り駅が他にないうえ魅力がないから止むを得ずしてるだけ（笑）

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豊洲を最初に東京駅バス便と表示したのは住友

今は板橋本町の物件も池袋バス便

住友のやり方には賛成できないなぁ

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住友が豊洲に進出してから
いろいろなことが狂ってきた豊洲。

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てか、マンション建て始めてから
いろいろなことが狂ってきた埋立地。

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住友か。なるほどあの会社はＪＲ、中でも山手線至上主義的なところがあるらしい（そういう話を社員から聞いたことがある）
だからといって豊洲を東京駅物件にするのは誰がどう考えても無理があるよな
大昔（３０年前）は石川島播磨での進水式に八重洲口から都営バスに乗って行ったものだが

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まさに埋立地住人の、山手線への憧れと嫉妬。

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20世紀の時代から
城東のマンションの宣伝文句は
東京駅、大手町駅、から近い。
だったんだよ。昔も今も変わらず。

リクルートだけじゃなく財閥が認めてるってこと。
頭が堅い人達だなぁ。。。

ちなみに豊洲北小の子供たちのＩＱは全国ＴＯＰクラス

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＞ちなみに豊洲北小の子供たちのＩＱは全国ＴＯＰクラス

ソースは？　ソースその他客観的かつ具体的根拠の提示無き場合、戯言と認定させていただきますのでよろしく。

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認定するのは勝手だけど、恥をかくと思うよ。

ガキの出来と山手線に何の関係が？
話したがるのは住民だけ、豊洲の話題自体いらない。

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財閥は売り手だろ！

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>>330
ソースも根拠も無いんですね（笑

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結局、ここで大上段から山手線語ってる人達はムサコか足立か埼玉あたりの人達。

自分らの山手論を語っているところに
豊洲が財閥から「山手認定」を受けた現実をソース付でまざまざと見せつけられてしまった。

そのことにショックを受け、強い嫉妬と憎悪が生まれたんでしょ。

まぁ、あんまり気にしない方がいいよ。「格」というのは絶対的なものだから。

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豊洲が格を語ってどうするw

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準工業地域ですからね。住宅地ですらない。

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