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匿名さん
[更新日時] 2025-01-10 23:31:01
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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28577
匿名さん
>みんなのニュースちらっと見たけど、相変わらず港南口は人少なかった。
見てないだろw
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28578
匿名さん
オイオイ、品川ネガこんな隔離スレで削除されるなよ。
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28579
匿名さん
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28580
匿名さん
まさかの品川の穴場スポットの幸丼、テレビでやっちゃったのかあ!これは今後混みそうだなぁ…まあいつも混んでるんだけど
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28581
匿名さん
粘着ネガが削除されましたね。
前向きな掲示板にするためにも悪質な誹謗中傷は削除依頼しましょう。
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28582
匿名さん
品川っておっさんばっかりなの
港南口がそうなの、それとも高輪口?
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28583
匿名さん
山手線新駅付近不動産価値急上昇
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28584
匿名さん
坪単価600万円超
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28585
匿名さん
>>28583,28584
これ、いつのバンキシャ?すごいね。加熱報道も確変突入。品川フィーバーもう止まらないね。
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28586
匿名さん
今のテレビって本当に見る価値がなくなったんだとつくづく思う。一攫千金のチャンスとか、4、5倍になるとか港南民ですら思ってないだろ。
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28587
匿名さん
新駅開業後の街開きが更に拡大し、更にリニアが大阪まで開通した頃の長期ビジョンの話をしてるんだろうな。
20年後、30年後も安泰というスパンの話を。
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28588
匿名さん
今の4、5倍になるわけないだろ。2倍にすらなることはない。
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28589
匿名さん
マンションの値段はならないだろうが、新駅前の土地の価格は10年前の4-5倍にはなる可能性はある。
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28590
匿名さん
よくある再開発と称したビルの建て替えなどとは経済波及効果の桁が違うということか。
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28591
マンション検討中さん
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28592
匿名さん
このスレは、著作権法違反が横行してるな。
無法地帯
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28593
匿名さん
品川にあるのは、くら寿司とすき屋とマック。
しかも、駅前に鎮座してるんだからすごいだろ!
改札口にはパチンコ屋が2店舗!
クアアイナもない。
カプリチョーザもシズラーもサーティーワンもビストロ魚金も
ウェンディーズもバーガーキングもない。
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28594
匿名さん
>>28592 匿名さん
品川さんはパクリマリカーも売り物にしてたしね。
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28595
匿名さん
柏とか前橋とか相模原とかもチェーン店来い来いって市民が熱望してるが、そのレベル。
都心駅に当たり前にあるものが、品川には無い。
南の門らしく、ちょっと辺鄙な場所だからね。
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28596
匿名さん
品川は、ココイチもモスバーガーもないから、農村レベルかと
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28597
匿名さん
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28598
匿名さん
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28599
匿名さん
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28600
匿名さん
>カプリチョーザもシズラーもサーティーワンもビストロ魚金もウェンディーズもバーガーキングもない。
↑哀れな奴だな。
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28601
匿名さん
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28602
匿名さん
>>28588 匿名さん
今の4、5倍なら銀座を軽く超えるね。彼仕事なくなるだろーな
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28603
匿名さん
一地点の最大格差ならあり得る。
とある一部分の路線価が4~5倍になるのは珍しくない。
再開発した立川も、ある地点は路線価5倍以上になったし。
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28604
匿名さん
東京都でモスバーガーもない場所って、小笠原とかくらいじゃん?
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28605
匿名さん
>28600
品川は、オッサンがうん10万人いて混雑レーダーがピカピカ光ってるだけか。
他の都心駅は、グルメもある、その上でチェーン店も豊富に出店する。
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28606
匿名さん
モスバーガーw
チェーン店欲しがるなんて郊外民の悲しさだね
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28607
Cカップ単価も比較中さん
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28608
匿名さん
東京オリンピックの先を見据えた開発計画
東京都が平成26年に発表したまちづくりガイドラインでは、「本地域を大手町・丸の内・有楽町に並ぶ拠点として格上げし、都の上位計画に位置付ける」とうたわれています。この表現の強さからも、東京の「本気度」がうかがえるのではないでしょうか。
このエリアの再開発・新開発の一番のポイントは、JR東日本も東京都も主張するように「広域交通結束点として進化する」という点にあると思われます。羽田空港・成田空港というふたつの国際空港とのアクセス性にすぐれ、東海道新幹線・リニア中央新幹線というふたつの新幹線の停車駅となる品川駅。東京における陸空の交通の要となることは間違いありません。そして「東京サウスゲート」として国と都が積極的に海外企業を積極的に誘致し、海外のビジネスパーソンの生活の拠点にもしようという構想をみれば、今後末永くこのエリアの不動産需要が衰えることなく、したがって不動産資産価値も上昇を続け、おそらくは非常に下降しにくくなるだろうということが予測できます。
問題は東京オリンピック後です。東京オリンピックの終了後、東京都心の地価は軒並み急激に下落するのではないかという不安を抱える不動産投資家の方も多いでしょう。しかし、品川エリアの本当の魅力が発揮されるのは「2020年以降」なのです。山手線新駅の開業は2020年ですが、これはあくまで「暫定開業」であり、本開業はその後に持ち越しされる予定となっています。また、リニア中央新幹線の東京~名古屋間開業予定は2027年、東京~大阪間の全線開業は2045年の予定となっています。つまり品川エリアの再開発/新開発は最初から東京オリンピックのはるか未来を見据えた構想なのです。
確かに東京オリンピックをひとつのメドとして、現在全般的に登り基調にある都心の地価は一段落するかもしれません。しかし品川エリアに関しては、海外企業の誘致や海外ビジネスパーソンの流入という、経済基盤の強化・人口増のための具体的戦略があり、これらは東京オリンピックにはなんら依存していないという大きな強みを持っています。現在、このエリアには続々とタワーマンション、ホテルなどの建築が進められています。「未来に向けて確かな価値を持ち続ける不動産資産が欲しい」という方は、ぜひ目を向けていただきたいエリアです。東京都がいうように、品川エリアが近い将来に「大手町・丸の内・有楽町に並ぶ拠点」となる可能性は極めて高いでしょう。そうなれば資産価値が下落しないどころか、一気に跳ね上がる大きな可能性も秘めた魅力的なエリアといえるのではないでしょうか。
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28609
匿名さん
>>28605
品川に無いもので何が食べたいの?
まさか貧乏人みたいにモスバーガーとか言わないよね?
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28610
匿名さん
15年くらい前、知り合いの不動産業界の人が、いまからマンション買うなら港南にしとけ、長く住んだ上に買った値段で売れるから、と言ってた。
半信半疑だったけど、マジメにそうなりそうな流れになってきたなあと思う今日この頃。
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28611
匿名さん
>>28610 匿名さん
湾岸は初期の頃は全部そうだけどね。その中でも港南は優秀な方だけど。
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28612
匿名さん
>くら寿司?駅前にあったっけ?
品川店は駅直結!!
ぷっ
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28613
匿名さん
>>28610
買った値段でしか売れない。
リニアが発表されても新駅が発表されても、最終期の価格から全く上がってない。
>>28609
すき家の本拠地、品川。
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28614
匿名さん
>>28612 匿名さん
港南さんは最寄りが天王洲だから、品川は詳しくないんだよ。
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28615
匿名さん
>品川に無いもので何が食べたいの?
>まさか貧乏人みたいにモスバーガーとか言わないよね?
バーガーチェーンなら、モスバーガーとクアアイナかな。
ひょっとして品川にはマックしかない?
ひでーな
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28616
匿名さん
マックも高輪側は良い立地で客が多いが
港南のは建物のずっと奥にあって淋しい
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28617
匿名さん
>湾岸は初期の頃は全部そうだけどね。その中でも港南は優秀な方だけど。
>買った値段でしか売れない。
買った値段以下でも売れない某塩漬け地域へのイジメだな。
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28618
匿名さん
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28619
匿名さん
>>まさか貧乏人みたいにモスバーガーとか言わないよね?
はっはは。
品川駅から埋立地島方面へ20分弱も歩いて疲れて、
ついつい棟内のマルエツの売れ残り弁当を毎晩買ってしまう人に言われたくないな
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28620
匿名さん
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28621
匿名さん
15年前の不動産屋の話って、都内駅近ならどこでも通用するんじゃない?
むしろ港南は買いじゃなくて、下位の聞き違いだったりして。
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28622
匿名さん
ネガもそろそろいい加減にしろって。
飽き飽きする。
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28623
匿名さん
>>28620 匿名さん
こういう記事で使われた写真がもしも自分のマンションだったら港南さんは大騒ぎで喜びそうだよね。
この写真はツインパだけど、住人がわざわざポジポジするわけでもないし。
どうでも良いことで大はしゃぎし過ぎ。
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28624
匿名さん
ここのネガって駅前にマックとか欲しがる人間なんだ・・・ 納得
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28625
匿名さん
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28626
匿名さん
品川はオジサン駅だから
クアアイナもベッカーズもウェンディーズもないよ。
ロフトもハンズも出店してこないし、終わってるよ。
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28627
匿名さん
>ネガもそろそろいい加減にしろって。
>飽き飽きする。
本音(もうやめてー)
10年、あと10年だけ我慢するんだ!
そうしたらリニアが開業するから。
だけど名古屋どまりだけどね
ぷっ
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28628
匿名さん
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28629
匿名さん
10年ぶりぐらいに港南行ってみたいな。でも今んとこ行く用事も価値ないからなあ。迷う。
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28630
匿名さん
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28631
匿名さん
なにがクアアイナだ
お前の郊外駅にはヤマザキデイリーストアぐらいしかないくせに
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28632
匿名さん
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28633
匿名さん
CMみててKFCをゲットしたくなったら、電車に乗って田町へ!
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28634
匿名さん
>>28631
思い浮かばなかった、そんな店。
デイリーヤマザキ京王品川ビル店に通ってるんだね。
ぷっ
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28635
匿名さん
>なにがクアアイナだ
>お前の郊外駅にはヤマザキデイリーストアぐらいしかないくせに
↑
港南の叫び!
ぷっ
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28636
匿名さん
これからは旧態依然のデパートなどの業態や人が集まらない地域には厳しい時代だね
伊勢丹松戸店 来年3月に閉鎖を発表
9月28日 19時25分
デパート最大手の「三越伊勢丹ホールディングス」は、業績の低迷が続いていた千葉県松戸市の「伊勢丹松戸店」を来年3月に閉鎖すると発表しました。
発表によりますと、三越伊勢丹ホールディングスは千葉県松戸市にある「伊勢丹松戸店」を来年3月21日に閉鎖します。
伊勢丹松戸店は、昭和49年にオープンし、ピークの平成9年3月期には336億円の売り上げがありましたが、近隣の商業施設や衣料品の専門店などに客を奪われ、ことし3月期には181億円余りとほぼ半分にまで落ち込んでいました。
この店舗をめぐっては、松戸市が賃借料を支払って公共施設を入居させる支援策を検討していましたが、税金を投入することは市民の理解を得られないとして、市議会が同意しませんでした。
会社では、パートなどを含む従業員377人は、配置転換や再雇用を予定しているとしています。三越伊勢丹ホールディングスの白井俊徳常務執行役員は「松戸店は新たなテナントを誘致できる可能性も低く、収益の改善の見込みが立たないため、営業終了を決めた。現時点で、このほかに閉鎖する予定の店舗はない」と話しています。
三越伊勢丹は業績の立て直しのため、地方や郊外の店舗の見直しを進めていて、ことし3月には千葉市と東京・多摩市の合わせて2店舗を閉鎖しています。
NHKニュース
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28637
匿名さん
バカにするな。品川にもちゃんとチェーン店はあるのだぞっ
・すき家
・吉野家
・ゴーゴーカレー
・くら寿司
・マクドナルド
・丸亀製麺
・サイゼリア
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28638
匿名さん
>>28636
今後は超都心部のデパートの複合化に力を入れていくというニュースだな。
港南民はアホだねぇ
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28639
匿名さん
>>28633 匿名さん
KFC、、、臭いブロイラー使った犬も食わないジャンクフード。しかし、あのスパイスは欲しいな。あのスパイスを比内地鶏かさつま軍鶏にまぶして揚げてみたい。
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28640
匿名さん
マクドナルドとかKFCを欲しがるネガ
どんな生活レベルか想像できますね。
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28641
匿名さん
>今後は超都心部のデパートの複合化に力を入れていくというニュースだな。
その通り。みんな品川駅前の再開発エリアに出店したいだろう。ここに店を出したら成功は約束されたようなもの。
テナント料も跳ね上がるから薄利多売で成立するファストフード店はやっぱり店を出せないかもね。
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28642
匿名さん
>>28641 匿名さん
はいはい、我慢が続くね。しかも自宅とは関係ない場所によくここまで粘着できる。
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28643
匿名さん
>幼稚園児ペタペタのネガくん
>アク禁になったんだw
そのようだね。管理人もここは放置プレーかと思っていたけど、削除するときはするんだね。さすがに悪質なネガは削除依頼するとしますか。
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28644
匿名さん
>>28642
天下の品川駅前再開発エリアの一等地にはファストフードみたいな大衆店は家賃高すぎて店は出せないだろうね、という意味よ。
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28645
匿名さん
>>28641
六本木などに出店するチェーンは、広告塔の意味があるのも知らないとは。
阿保だな港南民は
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28646
匿名さん
>>そのようだね。管理人もここは放置プレーかと思っていたけど、削除するときはするんだね。さすがに悪質なネガは削除依頼するとしますか。
個人的な感想を削除依頼するのは憲法にある表現の自由に反するが、
著作権法違反の幇助を阻止するのは正当だな。
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28647
匿名さん
【保存版】
渋谷,新宿,六本木などに普通にあるのに、品川駅にない店
・モスバーガー
・KFC
・はなまるうどん
・クリスピークリームドーナツ
・王将
・ダイソー
・キャンドゥ
・セリア
・ラウンドワン
・ミスド
・ウェンディーズファーストキッチン
・鳥貴族
・クアアイナ
・バーガーキング
・サブウェイ
・神戸屋
・すし三崎港
・てんや
・ココイチ
・松屋
・天下一品
・リンガーハット
・カプリチョーザ
・一風堂
・いきなりステーキ
・ケネディ
・シズラー
・サーティーワン
・すしざんまい
・サルバトーレクオモ
・俺のイタリアン
・ビストロ魚金
・モンスーンカフェ
・東急ハンズ
・ロフト
・タウンドイト
品川の自慢チェーン一覧
・すき家
・吉野家
・ゴーゴーカレー
・くら寿司
・マクドナルド
・丸亀製麺
・サイゼリア
・ガスト
・デイリーヤマザキ
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28648
匿名さん
新航路のため、今後はオープンカフェは期待できず。
ヘルメットを被って耳栓すれば可能か?!
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28649
匿名さん
>マクドナルドとかKFCを欲しがるネガ
>どんな生活レベルか想像できますね。
っつうか、港南巨大お見合い団地の1階のマルエツの食材で体ができてるんでしょ
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28650
匿名さん
>>28647
意味のないことをそこまで調べる嫉妬エネルギーとアホさ加減に呆れる。
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28651
匿名さん
>>28647
つまり、セレブしかいない品川駅周辺には紀伊国屋やクイーンズ伊勢丹や高級レストラン、高感度系飲食店、オシャレなカフェはあっても、貧乏人が好むチェーン系大衆飲食店は無いという話ね。
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28652
匿名さん
>>28651 匿名さん
違うよ。絶対的に飲食店が少ないから他にはあるのが少ないだけだよ。
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28653
匿名さん
そう。にぎわってる駅というのは、
デパートや老舗レストランや行列のできる店があって、
そして、ついでにチェーン店も豊富あるんだよ。
大阪発祥の人気チェーンとか、沖縄発祥とか、そいうのが揃ってるって、イイね!
品川?
何もないっす。電車で出かけてください。
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28654
匿名さん
名古屋に行かずとも、
コメダ珈琲店に行きたきゃ都心にいくらでも出店してくれてる。
え?
品川ないの?
リニアで名古屋行け!爆
まさか、上島珈琲もないとか?
ひでーな、シナガワ
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28655
匿名さん
>>28653
品川、行列の出来る店、夜の時間帯は予約しないと入れない店は山ほどあるな。知らない奴が寝言言ってるんだろ。
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28656
匿名さん
御殿山民です
品川、大崎、五反田を併用しています
品川は駅の規模のわりに商業地の規模は小さいです
ちなみに五反田の状況は下記の通りです
・モスバーガー→あったけど潰れた
・KFC→あり
・はなまるうどん→あったけど潰れた
・クリスピークリームドーナツ→なし
・王将→大阪大将ならあり
・ダイソー →あり
・キャンドゥ→あり
・セリア →なし
・ラウンドワン→なし(ボーリング場はあったがプラウドタワーになった)
・ミスド →なし
・ウェンディーズファーストキッチン→あり
・鳥貴族 →あり
・クアアイナ →あり(日本2号店)
・バーガーキング→なし(大崎にあり)
・サブウェイ →なし(大崎にあり)
・神戸屋 →なし
・すし三崎港 →なし(スシローならあり)
・てんや →あり
・ココイチ→あり
・松屋 →あり
・天下一品 →あり
・リンガーハット →あり
・カプリチョーザ →なし
・一風堂 →あり
・いきなりステーキ →あり
・ケネディ →なし
・シズラー →なし
・サーティーワン →あり
・すしざんまい →なし
・サルバトーレクオモ →なし
・俺のイタリアン →なし
・ビストロ魚金 →あり
・モンスーンカフェ →なし
・東急ハンズ →なし
・ロフト →なし
・タウンドイト →なし
品川にあるチェーン店
・ロイヤルホスト
・デニーズ(大崎、五反田にもある)
・オーバカナル(大崎にあったが撤退)
・麻布茶房(大崎にもある)
・TGIフライデース(五反田にもある)
・スターバックス(大崎、五反田にある)
・エクセルシオールカフェ
・タリーズコーヒー(大崎、五反田にもある)
・つばめグリル
・エノテカ
・紀伊国屋
・カルディコーヒー
・ポンパドウル
・メゾンカイザー(五反田にあり)
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28657
匿名さん
品川人は、電車に乗って百均へ!
百均は麻布十番にもあるけどね。
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28658
匿名さん
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28659
匿名さん
>>品川にあるチェーン店
それやり始めると、3大副都心どうなるかな。
何ページにも渡ると思う。
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28660
匿名さん
品川にある(私がよくつかう多店舗)展開の店つづき
・PAUL
・青山フラワーマーケット
・ディーン&デルーカ
・クイーンズ伊勢丹
・ブルーボトルコーヒー
・セガフレード・ザネッティ
・ユニクロ
・ブレッドワークス
・フェルミエ
・シティベーカリー
成城石井はなくなってしまったので五反田店を使います
目黒とか大井町だとほぼワンストップなんだけどね
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28661
匿名さん
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28662
匿名さん
>>28657
100均は大崎のダイソーに行きます
港南からだと遠いですが高輪口住民なら徒歩圏内です
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28663
匿名さん
新宿や渋谷の場合、未出店のチェーンは、まだそれが実現できてないという意味。
品川は吉祥寺や川崎にも劣るんじゃないか?
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28664
匿名さん
ここに書き込んでいる「おいらの駅はー」の恥ずかしい人種のせいで、
リニアの工期がちょっとでも伸びたら総攻撃されそう。
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28665
匿名さん
>28639
汚物運河に囲まれて便臭が鼻奥にこびりついて離れない港南さんにとっては、ブロイラーごときの臭いは気にならないのでは?
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28666
匿名さん
>>28658
あれはつぶれたとは言わんだろう。連日盛況だったんだから違う理由だろうな。
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28667
匿名さん
品川で行列ができる店、予約しないと厳しい店、思い出しただけでも、、、
シンガポールシーフードリパブリック
グランドセントラルオイスターバー
きじ
ラーメンせたがや、ひるがお、なんっつ亭、TETSU、一風堂
バルマルシェコダマ
ベルジアンルーヴェン
エル カリエンテ モダンメキシカーノ
カンテサンス
パルテノペ
つばめグリル
THE CITY BAKERY
シターラ ダイナー
キラリ
デヴィコーナー
ジャックポット
アロマ・クラシコ
鳥てる
モンテルセーロ
ポライオーロ
サルマティッカアンドビリヤニ
トライベッカ
リリオ
キャンプエクスプレス
....確かに大衆店は無いね。
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28668
匿名さん
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28669
匿名さん
品川駅は駅近にしか飲食店が出店出来る場所がないし、出店出来る貸店舗スペースもないから家賃高すぎてチェーン系飲食店は無理なんじゃね?
唯一、港南口の例の一角は安いだろうが、あそこは昭和時代から全て同じ店で空きが出ないから再開発されない限り新規参入はほぼムリ。
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28670
匿名さん
原宿駅前再開発。結構でかいね。良くあそこにこんだけの土地確保したもんだ。
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28671
匿名さん
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28672
匿名さん
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28673
匿名さん
芝浦ベイワード前のタワマン、思ったより動きが早そうですね。 既存建物の取り壊しが開始みたいです。
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28674
匿名さん
>>28673
そのタワーと海岸二丁目のタワーが当面、数年以内に購入出来る新築物件になるね。
それ以降も、芝浦地区には古い倉庫やビルが残っているからマンションが供給される可能性はあるけど、価格は跳ね上がるだろう。
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28675
匿名さん
>>28671
ウザいだけのお絵かき幼稚園児がアク禁になったら十分。幼稚園児書き込みへのレスも奴の自演だったこともはっきりした。このスレも管理人の監視対象だとわかったから戻ってきたら無言で削除依頼。相手する価値なし。
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28676
匿名さん
>>28577 匿名さん
俺は港南口が人少なかったって言ったんだが、それ港南口の路地裏みたいだが頭悪い?
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