山手線の駅力を語るスレ Part5

ドブって透き通っているのか？

>>27979 匿名さん
芝浦運河だけど放水は港南からでは？
放水口って具体的にどの辺りでしょうか？

田町と浜松町の再開発 楽しみだね

東京都や港区、品川区が水辺の活用を計画している地域だけあって美しい景観ですね。

>27984
運河ルネッサンス計画も具体的に動き出して桟橋の数も増えてきたからね。品川駅付近にも桟橋ができましたね。

この辺りは景観は綺麗ですよね。東京都水辺景観形成特別地域になっているから当たり前なんですが。

水辺は景観がよい場合もある、というメリットはあるけど、臭いや水害リスクや限られた土地利用等数々のデメリットが上回るよな。
水辺の景観なんて、優先すべき要因ではないだろ。

山手線最強は東京都内じゃないの？

最強のヴィンテージマンションｗｗ

>27981

私が、10年前に撮った写真です。
自分で撮影した写真のみ投稿可ですよ。
自分で削除依頼を出すように！

最強のヴィンテージマンション

これから10年くらい品川駅周辺はイベントが目白押し。特にリニアは新幹線と違って品川が始発。羽田空港からも近い品川駅は名実ともに東京の玄関口ターミナルとして大発展するでしょう。

>>27984-27986
そういう景観はネット画像で十分だわw
日常生活で絶対必要なモノではない。
ちょっと綺麗だが、最高に美しい景観ではない。
で、すぐそばに>>27989か。

>>27985 匿名さん
これなんかイベントやってんの？
全然人集まってねーぞ。

>>27994 匿名さん
ポーター(笑)の限定商品発売イベントしてるからね。
品川舐めるなよ。

水の色がドブだね

>>27993

そうかなあ。周辺の景観って大事だと思うけど。だから東京都は湾岸に限らず景観形成に予算付けているのだと思う。

港南の公園で子供を遊ばせるときは、上空からの飛来物に注意！

天王洲民
限定商品発売イベントごときで嬉ション中ｗｗｗｗ

>>27999 匿名さん
普通に限定とか素通りしてたよ。品川限定にアンテナはるとか港南笑。

>>27984 匿名さん

こうやって写真見せられると、ネガは黙るしかないね。
この環境でスーパーメガステーションリニア品川駅に近く、公園シームレス中高層階永久眺望。
徒歩数分の複数路線もある。
憧れネガが湧いてもそょうがないね。

許したるわ(^ム^)

そ→し

>>28001 匿名さん
何の写真かと思ったら、＊＊の写真じゃん。そんないい景色なのに坪３００万ってどんだけクソリッチなんだよ。と普通の人は考える。

＊＊→うんが

>>27993 匿名さん

お前みたいな底辺ネガには景観など贅沢は不要だ
汚い雑居ビルと木造密集家屋に囲まれて一生を終えるのがお似合いだ。

>>27986 匿名さん
去年、スーツケースが流れつく事件のあった運河ですね。

これって昔WCTさんが湾岸スレに貼った写真でしょ？
この頃は品川埠頭も普通に背景に写してたのに、なぜ段々と見えにくいように工夫するようになったの？

>>28007 匿名さん
見せたくないからでしょ

>>28007 匿名さん
これ室内？お店？ラウンジ？食器とか、、何これ

>>28007 匿名さん

これは違うな。広角レンズでお台場が実際よりカナリ遠く写っている。実際に近いのはこれ。

>>28009

WCTラウンジでの朝のカフェの出張営業。

そしてレインボーブリッジの眺望

>>28003 匿名さん
海がよく見える東側部屋は300万では買えない。

>>28010 匿名さん
お台場に遠いか近いかの話はしてないよ。
品川埠頭が視界に入るねって話ですよ。

>>28013 匿名さん
アホか。４００万でも築１０年のタワマンなら激安クソリッチだよ。

次長課長ってさ、まさか加藤さんじゃないよね？(笑)

>>28001 匿名さん

〉品川駅に近く
徒歩十数分は近くないです。
地方ならともかく、東京なら笑われるよ？
だから坪400もしないんだろうけど。

>>28005
運河沿いや川沿いにコンビニないでしょ。
水の上に橋はあるが、道路や店や住宅はない。広い水の上はデッドスペース。
無駄なスペースの周囲に住んでも効率悪い。

>>28015 匿名さん

築10年以上経って分譲時200万円台前半だったマンションが最高坪400万で取り引きされるのは素直に立派だと思うけどね。
ここのワールドシティタワーズのネガさんの目的はなんなんだろう。自分でも分からなくなってきているのでは？

>>28018

水辺であることは、一般的にはポジティブ要因のようですね。

東京都でも水辺景観形成特別地域は観光資源にもなりうる施策として重視しているようです。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kenchiku/keikan/keikaku14.pdf

>>28020
一般的ではなく、水辺に物件作ったデベ的にでしょ。
ご経験あるでしょうが、こういう物件買うときはデベの営業から水際の安全性を役所の資料と共に延々と聞かされます。水際立地の正当化ですね。納得すりゃ買えばいいし、腑に落ちなきゃ見送ればいい。

>>28014

それは住民さんが貼ったこの写真で説明つくのでは？
確かに足元の景色もあるけど、その向こうに視界に広がる海と広い空と緑も多い対岸のお台場海浜公園の景色が素晴らしいから、あまり問題では無いと。

>>28021 匿名さん
たまに観光するならいいが、近くに住むのはパス。
というか、完全に山手線から外れてるな。そんなに山手線から外れて住みたいかね(笑)

基本的にあの辺の運河は海だから川のように大雨で溢れることは無いですね。
一方で、高潮や津波のリスクはありますが、台風による水害よりははるかに確率は低いでしょう。
内陸では場所によって川沿いや低地など溢水、浸水の記録はたくさんありますが、今まであのエリアが浸水した記録はないはずです。

>>28018 匿名さん

コンビニｗｗｗ

底辺ネガの生活レベルがよくわかるレスだ。

>>28023 匿名さん
いくら素晴らしい景色があっても足元がこれでは台無し、っていう考え方もありますね。
人それぞれかと。

私は候補の一つにブリリア品川を入れてます。成長著しい品川駅から徒歩10分で坪400万は高いですが資産価値としてはそのくらいの評価されても良いかと。

>>28025 匿名さん
でも、運河って日常生活に絶対に必要なスペースではないですよね。水上生活するならともかく。屋形船で商売するというのは特殊事例だし。

>>28027

まあそうですが、わざわざ何回も強調する意図はなんですか？その辺がよく分からない。