山手線の駅力を語るスレ Part5

>>279449

無料版レインズで、「港区港南」「品川駅」「徒歩15分以内」「2種住居」「築年2005-2006年」で絞ると、ほぼWCTの事例に絞れますね。それによると四半期ごとの成約単価は、

347万→351万→396万→408万と急上昇している様子が確認できました。無料レインズですから全部は掲載されていないでしょうがサンプル見ただけで全部ホントだとわかります。

＞一部成約を強調した嘘情報

↑

アホ画像貼りつつ企業や官公庁の公式リリースをウソ情報だと言い張る
しかないバカは負けを認める潔さもない幼稚園児。
　　　　

>>279450 匿名さん

捏造ならここに電話してクレーム入れろ、ヘタレチキン野郎
　https://mansionresearch.co.jp/

>>279450 匿名さん

ここにクレーム入れな「常識なさすぎ」となｗ
https://mansionresearch.co.jp/contact/

「レインズみたいら」？発狂してますねｗｗｗ

こともあろうに政府や東京都財務局の公式発表を捏造呼ばわりしつつ、
自作アホグラフを貼って嘘だと泣き叫ぶ幼稚園児に何も言う資格なし

>>279451 匿名さん
4つだけで判断するのはバカです。
プレミアムの500は除外しないと
他の期と正確に比較できないです。
データ比較したことない方ですか？

WCTは200台から買え平均でも300台です。

この港南の人、噛みついてくる人をおちょくって楽しんでるな
噛みついてる人はネガにもなってない書き込みしかできない
大坂なおみの前に有効打を一本も打てず完敗した中国選手みたい

品川の人気は急落してますから仕方ないです

>>279457 匿名さん

まずデータソース、出典を明らかに。データ丸写しではなく、
四半期ごとにグルーピングして平均価格を表示、さらに最寄駅距離18分
となっているが、WCTは13－14分表示になるはず。

そしてそれが事実ならレインズデータに基づいて分析しているこの発表は
なぜこういう結果になったのかの考察もよろしく。
https://t23m-navi.jp/magazine/news/2021first-half-up_top10-tokyo23ku/

豊洲の人気は暴落しているので仕方ないです
人の資料の都合の悪い部分を勝手に消さないように

豊洲の人気は暴落しているので仕方ないです

注目は去年から一気に8つ順位を上げた「品川」です。品川駅は2027年に開業する予定のリニア中央新幹線の始発駅として関心が高まっていることに加え、周辺で山手線の新駅の工事が進められています。去年9月に建築家の隈研吾さんが設計した新しい駅の完成予想図が発表され、注目がより高まったとみられています。

一方、中には大幅に順位を落とした街もあります。築地市場の移転先の「豊洲」は去年より順位を大幅に落としています。江東区豊洲は去年30位でしたが今年は57位で、人気にブレーキがかかった形となりました。スーモの池本編集長は「残念ながら豊洲市場の問題で回答者が豊洲にマイナスの印象を持ってしまった」と指摘します。

地元、江東区の山崎区長はことし2月、「豊洲と言うだけで、住んでいる人が汚染地に住んでいるのではないかと地方の人は思う。湾岸エリアはイメージダウン、風評被害。区にとっては迷惑」と述べ、風評被害の懸念を示していました。

>>279448
嘘だと思うなら自分でレインズ見てみろよ
その9件を平均すると400万ちょうどくらいだぞそもそも

豊洲の人気は暴落しているので仕方ないです 　　　

もう、二度と追い付けないね

もう、二度と追い付けないね　　　

まあ品川の綺麗な風景でも見て和んでください

まあ品川の綺麗な風景でも見て和んでください　　　　　　

＞レインズでブリーズタワーの2021年の成約として載ってるのは9件、500万が一件　続いて435万、412万　あとの6件は全て300万円台

ということは、９件の平均が415.2万になるためには、
残りの6件平均で坪単価399万でないと答えが合わないと
いうことだ。



＞あとの6件は全て300万円台

「すべて300万円台」を満たし、且つ「平均399万円」は
６件すべて坪399万円でなくてはならないがありえない。

↓

アホネガの嘘つき確定。　　

　　

>>279457 匿名さん
＞レインズでブリーズタワーの2021年の成約として載ってるのは9件、500万が一件　続いて435万、412万　あとの6件は全て300万円台

どれがブリーズタワーですか？

品川の人気は急上昇しているので仕方ないですね

>>279448　匿名さん
てか6件の平均が399万で平均が415万になるとかどんな計算してるんだよｗ
お前本当にアホすぎるから、もう一回計算しなおせハゲ

まあ品川の綺麗な風景でも見て和んでください　　　　　　　

まあ品川の綺麗な風景でも見て和んでください　　　　　　　　　　　

>>279469 匿名さん
まじで算数すらできないの？

>>279463 匿名さん

レインズなんて知らんがな。そもそも業界関係者じゃないと
見れないだろ。あんたは業界関係者なのか？

>>279452 匿名さん
路線価（地価）の上昇率は
港南４丁目よりも豊洲５丁目の方が
平成28年からずっと高いです。

23区住宅地の地価公示の調査ポイントは
港区30地点、江東区27地点と少ないです。

少ない調査ポイントの中で上昇率1位になっても、
東京で一番の地価上昇率とは言えないのです。

20年地価公示では港南３丁目が上昇率１位でしたが、
豊洲５丁目が調査ポイントであったならば
上昇率１位は豊洲５丁目ということになります。

>6件の平均が399万で平均が415万になるとかどんな計算してるんだよｗ

500万が一件　続いて435万、412万　あとの6件は全て300万円台
のとき、９件の平均が415万になるとするとあとの６件の平均はいくらか？
小学生でもできる問題。 アホすぎるのはオマエ。
　

泳ぐ選手がかわいそう
すぐ近くの住民さんもかわいそう

こちらは港南さんに住めない人が妬みレスを書くだけのスレ？
こんなところで油売ってないで銀行さんにでも相談してみたら良いのに。
仕事もろくにせず、努力もしないで高望みばかりしてるからいつまでも豊洲民なんじゃないかな。
ここはみんな同意見でしょう。

>>279475 匿名さん

そういえば、港南のアッホはいつになっても一種単価の計算が、できないwww

＞路線価（地価）の上昇率は
＞港南４丁目よりも豊洲５丁目の方が

↑

アホ画像貼りつつ企業や官公庁の公式リリースをウソ情報だと言い張り
無意味な自作画像貼るしかないバカは負けを認める潔さもない幼稚園児。
　　　　

＞路線価（地価）の上昇率は
＞港南４丁目よりも豊洲５丁目の方が

↑

アホ画像貼りつつ企業や官公庁の公式リリースをウソ情報だと言い張り
無意味な自作画像貼るしかないバカは負けを認める潔さもない幼稚園児。　　　　　

港区なのに坪200万円台で住めるのかWCTは！

＞路線価（地価）の上昇率は
＞港南４丁目よりも豊洲５丁目の方が

↑

アホ画像貼りつつ企業や官公庁の公式リリースをウソ情報だと言い張り
無意味な自作画像貼るしかないバカは負けを認める潔さもない幼稚園児。　　　　　

＞路線価（地価）の上昇率は
＞港南４丁目よりも豊洲５丁目の方が

↑

アホ画像貼りつつ企業や官公庁の公式リリースをウソ情報だと言い張り
無意味な自作画像貼るしかないバカは負けを認める潔さもない幼稚園児。　　　　　　

＞路線価（地価）の上昇率は
＞港南４丁目よりも豊洲５丁目の方が

↑

アホ画像貼りつつ企業や官公庁の公式リリースをウソ情報だと言い張り
無意味な自作画像貼るしかないバカは負けを認める潔さもない幼稚園児。　　　　　　　

一人二役、同時に現れ同時に消える。
こいつが噂のあの人？

まあ品川の綺麗な風景でも見て和んでください　　　　　　

まあ品川の綺麗な風景でも見て和んでください　

まあ品川の綺麗な風景でも見て和んでください　　　　　　　　

まあ品川の綺麗な風景でも見て和んでください　　　　　　　　　　　　　　　　　

まあ品川の綺麗な風景でも見て和んでください　　　　　

まあ品川の綺麗な風景でも見て和んでください　　　　

まあ品川の綺麗な風景でも見て和んでください　　　

まあ品川の綺麗な風景でも見て和んでください　　　　

>>279480 匿名さん

そうですね。おっしゃる通り。でも、こんなに値上がりしたら豊洲売っても
3千万足さないと港南は買えないでしょう。坪単価70万円も違いますから。

>>279479 匿名さん

品川の大発展と躍進と値上がりの前に
なんの影響力も関係もない食肉市場の写真、水門の写真で
必死に毎日大騒ぎしてる江東区ハゲｗ

>>279479 匿名さん

＞こちらは港南さんに住めない人が妬みレスを書くだけのスレ？
＞こんなところで油売ってないで銀行さんにでも相談してみたら良いのに。
＞仕事もろくにせず、努力もしないで高望みばかりしてるからいつまでも豊洲民なんじゃないかな。
＞ここはみんな同意見でしょう。


まったくその通り。俺がもし逆の立場でも、これだけ品川の値上がりが
明らかになったら諦めてネガしようと思わず、自分の地域スレでおとなしくするわ。