山手線の駅力を語るスレ Part5

豊洲とか草っw

>バスの待ち時間考えると25分はかかる

また捏造です。そもそもバスに乗らず品川駅まで歩いても東京駅まで30分で着きます。

WCT→徒歩12分→港南口→徒歩3分→東海道線ホーム→電車8分→東京駅、計23分。
電車到着待ち最大5分入れても28分。

人生かけて購入した物件が豊洲とかさw
三浪して聞いた事もないカス大学しか行けなかった奴と一緒だよな。

>>279404 匿名さん

同意。豊洲のタワマンしか買えないなら賃貸のほうがいい。真面目にそう思うわ。

>>279403 匿名さん

バスの場合

WCT→バス5分→港南口→徒歩3分→東海道線ホーム→電車8分→東京駅、計16分。
電車到着待ち最大5分入れても21分。

なんたってコスガだもんなｗｗ

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こういうのが大人気、超値上がりマンションを妬む妬民の幼稚な書き込みの典型。

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ブリーフは14分　激遠

>>279410 匿名さん

俺はブリーフは嫌い、トランクス派だ

ハゲは大騒ぎしすぎ、どうせ超高額物件がたまたま成約したってだけだろ、レインズ見てみなよ

>>279406 匿名さん
お前の家のドアからバス停まで何分よ？笑
10分やろう？

>>279403 匿名さん
これもまずお前の家のドアからの時間が算入もれている。徒歩12分いいとして(徒歩13分はあくまで距離だけで測っているが、実際は信号機3ー4個あるため、それに引っかかた場合の待ち時間は考慮されていない)よって徒歩の場合は東京駅まで30分では着きません。

>>279406 匿名さん
ちなみに東京駅なら天王洲アイルからモノレールのほうが便利だよ

俺もそう思う。確実に天王洲アイルからの方が楽だと思う。実際は山手線物件ではなく、天王洲アイル物件。

そうですね。昼間はモノレール10分毎ですけど浜松町で快速に連絡するので東京駅まで実質二駅です。

品川駅が遠いからWCT住民の大半は天王洲アイル使ってるわけで

>>279409 匿名さん
マンションナビでうちの部屋も調べてたら物件購入金額の倍近くになってて驚きました。

>>279416 匿名さん
普通感覚で言えば、南東、北東、西向の部屋をそれぞれ集計したみたいなもんですからね。ただ、別に集計したのは、団地としてはめずらしく築年数が違うからでしょう。

>>279420 匿名さん
どこに行くかで利用する駅も変わりますよ。
複数線あると便利です。

>どうせ超高額物件がたまたま成約したってだけだろ
>ちなみに東京駅なら天王洲アイルからモノレールのほうが便利だよ

住んでもいない関係ない、しかも築15年のマンションの話題に、
かかりっきりって、さすがいまだにマスコミにも取り上げられる大人気、
超有名マンションだな。こりゃビンテージ確定。

ブリーフハゲ騒ぎすぎｗ
埋立底辺ばかり並べて何が楽しいｗｗ

レインズでブリーズタワーの2021年の成約として載ってるのは9件
500万が一件　続いて435万、412万　あとの6件は全て300万円台だから
一件高額物件が売れただけだよ騒ぎすぎな
よっぽど値上がりがしょぼいこと気にしてたのかな

＞よっぽど値上がりがしょぼいこと

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このマンションリサーチのデータは2020年と2021年の年間上昇率、
すでに2年も前に分譲の1.5倍と報じられていることを忘れてるのか？
気になるとすれば、いったいどこまで上がるのか？ということだ。

港区山手線徒歩の値上がりがしょぼいと思い込みたいのはWCTに値上がり率で
大差を付けられて、WCTと同じブランド、WCTより駅近、WCTより築浅でも
中古価格で逆転されるという値上がりがよっぽどしょぼすぎるトヨスミンだけｗ

分譲の1.5倍になり、さらに直近1年間で＋21.6％。累計で分譲の1.7倍。
ちなみに俺の家を簡易査定したら分譲の2倍近かった。値上がりがしょぼい？
何寝ぼけたこと言ってんだ、このアホは。

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＞よっぽど値上がりがしょぼいこと気にしてたのかな

港区で豊洲の相手できるのは港南くらいですね。

>>279445 匿名さん
ちなみにウチもマンションナビで調べたら購入価格の倍近くになってたよ。売るつもりないし別にそんな興奮しないけど。

＞レインズでブリーズタワーの2021年の成約として載ってるのは9件、500万が一件　続いて435万、412万　あとの6件は全て300万円台

ということは、９件の平均が415.2万になるためには、
残りの6件平均で坪単価399万でないと答えが合わないと
いうことだ。



＞あとの6件は全て300万円台

「すべて300万円台」を満たし、且つ「平均399万円」は
６件すべて坪399万円でなくてはならないがありえない。

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アホネガの嘘つき確定。