山手線の駅力を語るスレ Part5

>>276009 匿名さん

中国みたい

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>276015 匿名さん
次長が有明のマンションの住民版まで荒らしています。
名前を変える点、2000年前半等で丸わかりです。
WCTよりもミッドクロスが、港南よりも有明が数段上。

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>>276019 匿名さん

横からですが、内容的には現地見てないと書けない内容。わざわざそれ書くために有明見に行ったとは考えにくい。実際の検討者さんでしょう。

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>2000年前半等で丸わかりです

2000年前半の大規模なタワマンなんて腐るほどあるぜ？パークシティ豊洲やザトーキョータワーズ、芝浦アイランドとか全部そう。

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>>276025 匿名さん
WCTは2000年代前半組で一番リセール悪い

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羽田線こえた港南はスレ違いだよ

もういい加減にね

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>>276019 匿名さん

っていうか、契約者専用板ってことはあんたは
そのミッドクロスとやらの購入者なの？

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豊洲は2000年代組で一番リセール悪い

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値上がり率データ見れば明らかだな

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>>276028 匿名さん
購入者です。港南が荒らしていると聞いて苦情を言いにきました。
ここは異常なスレです。怖い。

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豊洲はまともなのはパークシティ豊洲だけ、
シエルなんかUR賃貸仕様で話にならんし、
港南のシティタワー品川にも負けている。

後は2000年代の豊洲マンションは軒並み
値上がりせず。

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>>276031 匿名さん

へえ、それで引渡し前にもかかわらず詳しく内部を事前内覧しないと
書けないことがたくさん書いてあるってことは、私がそのミッドクロスとやらを
購入したと思ってるんだ。

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>>276032 匿名さん
豊洲どころか、有明トリプルとか有明にも負けてますぜ

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有明のミッドクロスって住友のトリプルタワーのこと？
有明のことはマジで良く分からない。

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>>276034 匿名さん

ほう？では有明で中古築10年越えで坪単価800万の部屋はあるのかね？

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>>276034 匿名さん

そもそも新築と築15年比較してる時点で有明の負け。

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>>276034 匿名さん

有明の築15年と比較してみな？15年後にどうなるかわかるから。

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品川の綺麗な風景でお口直し(#^.^#)

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>>276034 匿名さん

ワールドシティ中古のほうが高いんじゃね？
坪600万超えるような部屋あるんか？

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>>276036 匿名さん
これ何年売れ残っているやつですか？笑

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>>276034 匿名さん

ここに載ってるがそれは高いのだけ選んだのかい？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624162/

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有明は最上階でもこんなもんだよね

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>>276040 匿名さん

単純な直近売り出し物件である276040の平均は坪420万円、
築15年の湾岸中古としてはめちゃくちゃ高い

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>>276041 匿名さん

とっくの昔に売れてる

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港南がリセール悪いのは嫌悪施設に囲まれてるからですよ

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そもそもデベロッパーの付けた値段は建築コストの積み上げなので参考にならない。
それが正しい評価なら、引き渡し後に安いエリアに逆転されたりはしない。
有明の値付けが本物としたら、あそこを坪450万とかで買ったら、買った瞬間に
何千万か損するだろう。正しい評価はマンコミに載ってる価格表。それでも若干
高いくらいだ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624162/

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>>276046 匿名さん

豊洲が港南よりはるかにリセール悪いのは
汚染イメージが染みついた江東区だからですよ

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>>276046 匿名さん

港南がリセール悪かったら豊洲は悲惨だなｗｗｗ

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豊洲のマンションも値上がりの代表的事例
として取り上げられる日が来ると良いな

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あるいは豊洲がマンション1億円以上の価格帯における人気アドレスとして
恵比寿や番町と並んで紹介される日が来ると良いな。

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この６年間で
港南４丁目が豊洲５丁目の
上昇率を上回ったこと
一度もありません(笑)

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>>276052 匿名さん

地価の算出母体である国や東京都の公式発表を無視、否定して住宅地と商業地を
ごっちゃにし、都合の良いデータだけ抜き出してさも豊洲が優れているように
見せかけることを社会では捏造と呼びます。

https://www.mlit.go.jp/page/kanbo01_hy_007390.html

https://www.zaimu.metro.tokyo.lg.jp/kijunchi/R2kouji/08joushouritsu.pd...
　　　　　
https://www.zaimu.metro.tokyo.lg.jp/kijunchi/R3kouji/08joushouritsu.pd...

自作で捏造するのではなく、きちんとしたデータを引用しましょう。

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こちらが国交省の公式発表

https://www.mlit.go.jp/page/kanbo01_hy_007390.html

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港区最安の港南で満足できるなら問題ないだろ

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こちらが東京都の公式発表、豊洲が港南を上回るなら記載されるはずですね

https://www.zaimu.metro.tokyo.lg.jp/kijunchi/R2kouji/08joushouritsu.pd...

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＞港区最安の港南で満足できるなら問題ないだろ

最安でもなさそうですね

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推定相場は港区の新築を含む全1451物件中で661位、最安ではないでしょう

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>>276056 匿名さん

相続税路線価
公示地価
違いを理解してますか？

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港区最底辺の港南は豊洲くらいしか相手にできないのか？寂しい。

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>>276052 匿名さん
へえ、そうなんだ。港区で江東区に負けたらださいよな。
松本、動きます。

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>>276061 匿名さん
港区は土砂災害リスクが高い。

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２３区最底辺の豊洲は、港南に噛みついてコテンパンに
されるしかないのか？寂しい。

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品川に比べたら豊洲なんて誰も注目せんのだよ

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それを自覚してないところが勘違いの勘違いたるゆえん　　

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>>276058 匿名さん
港南は港区最安ですよ。嫌悪施設満載。

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