山手線の駅力を語るスレ Part5

>>276009 匿名さん

中国みたい

>>276015 匿名さん
次長が有明のマンションの住民版まで荒らしています。
名前を変える点、2000年前半等で丸わかりです。
WCTよりもミッドクロスが、港南よりも有明が数段上。

>>276019 匿名さん

横からですが、内容的には現地見てないと書けない内容。わざわざそれ書くために有明見に行ったとは考えにくい。実際の検討者さんでしょう。

>2000年前半等で丸わかりです

2000年前半の大規模なタワマンなんて腐るほどあるぜ？パークシティ豊洲やザトーキョータワーズ、芝浦アイランドとか全部そう。

>>276025 匿名さん
WCTは2000年代前半組で一番リセール悪い

羽田線こえた港南はスレ違いだよ

もういい加減にね

>>276019 匿名さん

っていうか、契約者専用板ってことはあんたは
そのミッドクロスとやらの購入者なの？

豊洲は2000年代組で一番リセール悪い

値上がり率データ見れば明らかだな

>>276028 匿名さん
購入者です。港南が荒らしていると聞いて苦情を言いにきました。
ここは異常なスレです。怖い。

豊洲はまともなのはパークシティ豊洲だけ、
シエルなんかUR賃貸仕様で話にならんし、
港南のシティタワー品川にも負けている。

後は2000年代の豊洲マンションは軒並み
値上がりせず。

>>276031 匿名さん

へえ、それで引渡し前にもかかわらず詳しく内部を事前内覧しないと
書けないことがたくさん書いてあるってことは、私がそのミッドクロスとやらを
購入したと思ってるんだ。

>>276032 匿名さん
豊洲どころか、有明トリプルとか有明にも負けてますぜ

有明のミッドクロスって住友のトリプルタワーのこと？
有明のことはマジで良く分からない。

>>276034 匿名さん

ほう？では有明で中古築10年越えで坪単価800万の部屋はあるのかね？

>>276034 匿名さん

そもそも新築と築15年比較してる時点で有明の負け。

>>276034 匿名さん

有明の築15年と比較してみな？15年後にどうなるかわかるから。

品川の綺麗な風景でお口直し(#^.^#)

>>276034 匿名さん

ワールドシティ中古のほうが高いんじゃね？
坪600万超えるような部屋あるんか？

>>276036 匿名さん
これ何年売れ残っているやつですか？笑

>>276034 匿名さん

ここに載ってるがそれは高いのだけ選んだのかい？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624162/

有明は最上階でもこんなもんだよね

>>276040 匿名さん

単純な直近売り出し物件である276040の平均は坪420万円、
築15年の湾岸中古としてはめちゃくちゃ高い

>>276041 匿名さん

とっくの昔に売れてる

港南がリセール悪いのは嫌悪施設に囲まれてるからですよ

そもそもデベロッパーの付けた値段は建築コストの積み上げなので参考にならない。
それが正しい評価なら、引き渡し後に安いエリアに逆転されたりはしない。
有明の値付けが本物としたら、あそこを坪450万とかで買ったら、買った瞬間に
何千万か損するだろう。正しい評価はマンコミに載ってる価格表。それでも若干
高いくらいだ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624162/

>>276046 匿名さん

豊洲が港南よりはるかにリセール悪いのは
汚染イメージが染みついた江東区だからですよ

>>276046 匿名さん

港南がリセール悪かったら豊洲は悲惨だなｗｗｗ

豊洲のマンションも値上がりの代表的事例
として取り上げられる日が来ると良いな