山手線の駅力を語るスレ Part5

>>274245 匿名さん
恵比寿の三越みたいに各テナントが撤退とならないよう高輪ゲートウェイには頑張ってほしいです。周辺人口が少なく乗換駅でもないため苦戦が予想されますが魅力的なものを期待したいです。

>>274251 匿名さん

恵比寿のはやっぱり駅から少し距離がある立地と恵比寿という駅に駅力の弱さに起因していると思います。恵比寿駅には私鉄の乗り入れが無く乗降客数は山手線で14位ですから。

高輪ゲートウェイも現状では全く利用者がいないですが、京浜方面に伸びる京急からのアクセスも良いし、品川駅とも直結になるし、再開発後は巨大なビルがいくつもできるので多くの人が利用するでしょう。

>>274250 匿名さん
水面下で動くにしてもコンセプトくらいは業界紙等に発表されると思いますが皆無の状態です。そもそも未だに商業施設になるという正式発表さえないですからね。案として図面が出ただけですね。

>>274252 匿名さん
品川駅利用者がわざわざ一駅山手線に乗って高輪ゲートウェイに来るとは思えないのですが。いかがですか？京急方面からの泉岳寺とのアクセスも微妙です。

高輪ゲートウェイの商業施設より品川駅の駅ナカの充実の方が興味あります。集客力が全く違います。

>>274255 匿名さん

品川駅利用者も高輪ゲートウェイのⅤ－Ⅵ区域は直結なので利用しやすいでしょう。

>>274255 匿名さん

品川駅北口はいま、人工地盤敷設工事が進められています。

この上部も商業施設になりますからエキュート品川サウス、エキュート品川イーズとに加えてさらに充実しますからこちらも楽しみですね。品川の商業施設はデパ地下並みになりそうな勢いです。

>>274258 匿名さん

全体ではデパ地下並みというよりデパ地下超えるでしょうね。
東京駅もデパ地下が人気ですが、駅利用客や新規オフィスへの入居者に加えて観光客や地元住民もいますから需要は旺盛でしょう。

>>274240 匿名さん

近所www

郊外の人の距離感ですね

>>274260 匿名さん

近所の何がｗｗｗなの？

山手線って楕円に近いから、品川って中心から離れているイメージ

新宿や渋谷にアクセスが悪い

港南は都心から遠いし街が汚いよ

>>274184 匿名さん
豊洲は濃茶色です

>>274224 匿名さん
えっ、新築の時は豊洲のほうが高かったの？
誰が買ったんだろう？
お金持ちの中国人？

>>274258 匿名さん
品川駅の商業施設は乗換客で集客力が抜群だから期待できる。一方高輪ゲートウェイの商業施設は集客に大きな課題があると思う。わざわざ駅の改札を出て利用させるくらい魅力的なものが必要だと思われる。

>>274256 匿名さん
5、6街区もスムーズに進むと良いですがかなり時間がかかりそうですね

>>274225 匿名さん
そうかな？
最寄駅を伝えれば自慢になると思いますよ。
どの駅ですか？

>>274239 匿名さん
知らなかったのか？
日比谷もそうだし中央区や江東区は大部分が存在していなかったんだよ。

>>274251 匿名さん
確かに恵比寿はバブル崩壊後がオープンでしたからね。
弊店がコロナ起因とは…
ただ庶民的なスーパーになるようなので、その点はありがたいです。

>>274252 匿名さん
先ほども記載したが駅力や立地は関係ない。
三越はバブル価格のテナント料でオープン後は流行らなかったが、ここ10年は富裕層が利用していた。
富裕層はコロナで外出しないので三越閉店はコロナ起因。

また駅に近くても三越は利用しない。
なぜなら購入前提の利用者は車だから。
駅を利用する人はアトレだろう。

私鉄についてもメトロがある。
少しデタラメでは？

>>274269 匿名さん
最寄駅はモノレールの天王洲アイル駅です。

>>274272 匿名さん
実家に近い恵比寿を引き出しに出されたので見てきた状況を投稿しましたが、今後最寄駅になる高輪ゲートウェイには期待しています。
頭の切れる俺より。

>>274264 匿名さん
街が汚いのは新宿渋谷では？
港南にはゴミ一つ落ちていないですよ。

>>274273 匿名さん
自慢できるのはタクシーに品川駅で10分以内くらいですね。
頭の切れる俺でした。

>>274275 匿名さん
運河に下水が流れてるの23区で港南だけですよ。

>>274277 匿名さん
自慢できますね。

寝ても醒めても港区港南のことが気になって気になってしょうがないのらー

>>274275 匿名さん
検索したら出て来た
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/res/6089/

海洋大学を囲む歩道（まっすぐ道路、海岸通り）の植え込みに落ちているゴミが目立ちます。コンビニ弁当容器、ペットボトル、コーヒー缶のポイ捨てが８割です。高浜運河を越えて東洋水産ビルの辺りだと結構な数です。

>>274263 匿名さん

アホなのか
今や中心は品川と東京

中心から離れてるのが新宿や渋谷

>>274275 匿名さん
そうなんだよね
新宿渋谷は沿線の通勤客で無駄に利用者が多いけど
大半は通過していくだけでビジネス拠点としては２流以下
街は猥雑で汚く駅周辺にまともな居住環境もほとんど無い

今日のスントヨは若葉マーク

>>274280 匿名さん
港南はゴミ処理場があるのに、歩道にゴミが目立つのか。

港区港南のことが気になって気になって
どうしてもエゴサーチしちゃう

嘘の書き込みが多いから、指摘されてるだけ。

>>274283 匿名さん

そう言う嘘はやめような

>>274269 匿名さん
蒲田

>>274277 匿名さん
ゴミが落ちている方が嫌でしょう。
水再生センターが嫌なら引っ越せばいいことでは。

>>274280 匿名さん
さすが港南ネガのためなら何でもする豊洲行為。
その辺りは行かないからわからないが、植え込みということは新宿渋谷のように地面に落ちているということではないでしょう。
次元が違うと思う。

>>274288 匿名さん
タクシーで10分以内に行けますか？

>>274277 匿名さん
それで？
液状化や地割れするのは豊洲だけですよと言われたら嫌じゃないですか？

>>274292 匿名さん
港南４も液状化しましたよ

>>274293 匿名さん
そうなんですか？
見た記憶はないですが、写真とか記事ありますか？

>>274294 匿名さん
投稿されてますよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/res/229054/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/res/246464/

>>274282 匿名さん
居住環境を気にしなければならないのは一戸建て。セキュリティー抜群のタワマンなら駅直結とか便利なのが好まれる。

>>274295 匿名さん
ありがとうございます。埋立地は液状化しますね。

液状化の原理も投稿されてます。
水が浮き上がってきて害を及ぼします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/res/227636/

重箱の隅を突いても自分の棲家は良くならないだろうに。
もはや、港南には勝てないと分かったから嫌がらせに走ってるよな？

>>274299 匿名さん
このスレッドを「液状化」で画像検索でしてみると、豊洲への嫌がらせの画像投稿ばかり。
自分で確認してみてください。
私は豊洲に加担してるのではありませんので、あしからず。