山手線の駅力を語るスレ Part5

そもそも、港南が臭いとかデタラメ書き込みが原因。それが無ければ写真ペタも、豊洲への報復も無い。

ここは山手線スレだから個別マンションはスレ違いと言ってるのに、品川や高ゲーのネタが出るとアレルギー反応を示す江東区民が連想して、自分から港南は＊＊＊WCTは＊＊＊と話題に出すのだから元の木阿弥のマッチポンプ。

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よく、港南は駅遠マンションしかないと言われるけど、実は駅近にもたくさんマンションがあって、ただそれらは全部高級賃貸なのよね。そういう意味では駅力が強すぎて、駅前周辺の地価が高すぎると、駅近マンションというのは皆無ではないがなかなか厳しい。ただ、東京駅や渋谷駅新宿駅に比べるとその度合いはまだ低い。

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>>273898 周辺住民さん
>しっかりとした都市計画
住宅と多数の嫌悪施設が混在する港南みてしっかりとした都市計画(笑)

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>>273902 周辺住民さん
品川駅の港南口で地価がものすごく高いのは大規模画地が並ぶ駅前だけで、50mも歩けば雑居ビル水準の安い地価になります。人が来ず、繁華性が低いのですから地価が高いわけがないのです。高級賃貸というけどタワマンよりは安いですから、やはり大して高くないです・・・
新宿、渋谷、東京と比較できるのは駅前大規模オフィスビル周辺だけで、すぐに新小岩駅レベルになります。東京とかと比較すると苦笑いされますよ。

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住民としては運河の水質より、港南地域に問題があるとすれば、高輪ゲートウェイ駅開業を受けて港南3丁目のマンション開発が一気に顕在化して、合計3棟500戸くらいのマンションできるけど、すでにキャパシティ満杯の港南小大丈夫かなぁという点ですかね。我が家はもう関係ないんですけど。　　

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港南３丁目のコスポリ横は重機が本格的に入って、整地作業やってます。もうすぐ、建築標識がつきそうな勢いですね。

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>>273900 匿名さん

新浦安のような新しい埋め立て地と違って、埋め立てから100年も経過するとほぼ液状化は発生しなくなることが学会でもコンセンサスが得られています。

大型建築物を立てるのであれば、さらに地盤改良工事をやるので、ほぼ都市伝説と言っても良いでしょう。豊洲での液状化も地盤改良も何もやっていない、ずっと空き地だった場所での出来事であり、市街地では発生していません。

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>>273904 匿名さん

それがいいんですよ、場ぶり崩壊当時は地価が安かったからデベロッパーは安く土地が仕入れられて安く販売され、品川駅のようなターミナル駅徒歩なのに分譲時は坪200万でタワマンが買えた。当然、ポテンシャルはあるのでその後、地価もマンション価格もどんどんうなぎのぼりに上昇。

それを見たデベロッパーは、安く分譲するのは損と考えて晴海や豊洲はかなり値を釣り上げたので、その後の値上がりは大したことが無いのはご承知の通り。品川駅徒歩圏は新小岩とは交通利便性と将来性において比較にならないでしょう。

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失礼

場ぶり崩壊当時　→　バブル崩壊当時

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おはようございます。
頭の切れる俺は昨日法事で結局1日参加できなかった。
申し訳ない。
やはり酒が入ると時間がたつのが早く、なかなか娘と酒を飲む機会のないので良い体験になった。
本題ですがどうも山手線沿線をネガする行為は昨晩少なかったようですね。
嬉しいことです。
山手線スレを盛り上げていきましょう。

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>>273911 匿名さん
平和なのはサウスゲートスレを荒らしてるからだなw

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豊スンそうとう妬んでいるな
港区に無関係のスレでも港南ネガ
こりゃ異常な嫉妬心からきているんだろう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598057/res/17292/

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底辺埋立港南が港区ヅラして迷惑
底辺埋立港南の粘着トヨス叩きが異常、偏執狂でヤバすぎ
底辺埋立港南の変態度が面白すぎ

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港南は下水臭がちょっと辛いよね。豊洲の方が環境良さそう。

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>>273906 周辺住民さん
この陰鬱な雰囲気が港南の日常の風景ですよね

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港南への粘着は憧れの裏返し。

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>>273914 匿名さん
必死だなw

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豊洲行為が目立ってきたので、いつもの投稿します。
トヨスンは捏造、嘘を使わず自力で頑張って論破してください。

江東区や豊洲のネガ投稿は理解できないものであり住民としては嘘や捏造としか思えない。
港南住民にとって満足度が高く不満はないわけでネガ投稿も適当な人が適当な資料を並べただけである。
どれも満足度を上回る実害がない。
現状誰も論破できていないので、何かお気づきの点があればぜひ知恵と知識がある方に反論していただきたい。

【港区港南の満足度と実害】
・港区アドレス
・ほとんどの主要駅に乗り換えなしで行ける品川駅が最寄 ※1
・住居まわりで臭いがすることはない
・水が汚れているなどの実害はない
・騒音については普段から電車などの音がしている地域であり、窓を閉めると騒音があっても気づかない(一部のマンションは不明、階数によるかもしれない)
・道が広く平坦で安全
・住まいから山手線ホームまでバリアフリー

※乗り換えなしで行ける主要駅：東京、渋谷、新宿、池袋、羽田空港、横浜、桜木町、藤沢、茅ヶ崎、鎌倉、横須賀、浅草、上野、松戸、柏、水戸、日立、いわき、錦糸町、船橋、千葉、成田空港、木更津、小田原、熱海、静岡、名古屋、京都、新大阪、岡山、広島、博多、浦和、大宮、高崎、小山、宇都宮

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>>273906 周辺住民さん

そこダイワハウスのが建つんだっけ？高輪ゲートウェイ徒歩10分くらい？

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この陰鬱な雰囲気が豊洲の日常の風景ですよね

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底辺埋立豊洲が山手線ヅラして迷惑
底辺埋立豊洲の品川粘着が異常、偏執狂でヤバすぎ
底辺埋立豊洲の変態度が面白すぎ

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>>273927 匿名さん

どっちも臭いから、どっちも選ばないんじゃない？

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豊洲は臭いですよ
港南はもっと臭いです

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>>273931 匿名さん
荒らしなんだから仕方ないですね。
トヨスンにはこのままさようならしていただきたい。

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>>273937 匿名さん
山手線スレからすれば一番意味のない投稿。

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埋立は底辺カテゴリ
港南４は最底辺
キーワードは
下水、家畜、ごみ、留置所

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港区内側は山手線に近づくほど安くなる
港区外側は南に下るほど底辺度がアップ

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何で港南の人は豊洲を目の敵にするんだろうね。仲良くすれば良いのに。

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>>273931 匿名さん
期待を裏切らない馬鹿スン。
管理人さんも呆れ顔だろね。

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>>273937 匿名さん
アリさんマークの引越しw

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埋立は底辺カテゴリ
豊洲は最底辺
キーワードは
汚染、悪臭、水没、液状化

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>>273942 匿名さん
トヨスンはみんな使ってますねっ！

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