山手線の駅力を語るスレ Part5

リニア中央新幹線、品川駅街区地区再開発、高輪ゲートウェイ再開発、京急グース建て替え事業、、、すでにＪＲ東日本、ＪＲ東海、京急、西武、トヨタが無茶苦茶投資、または投資計画しています。これ以上の投資は無いでしょう。　　　　

>>273696 匿名さん

密集してねえなあ、密集しているように見えるだけだな

建ぺい率42％は密集とは言いませんよ

建ぺい率が高いほどマンションの敷地に余裕がありません。建ぺい率が低いほどマンションの敷地に余裕があり、緑化や歩道の整備が可能で住環境が良好となります。一般には高級物件では５０％未満ですね。

ラ・トゥール汐留　37.3%
ホワイトタワー浜松町　38.8％
東京ツインパークス　43.6%
ローレルタワールネ浜松町　43.6％
パークコート浜離宮　60.9%
シティタワー武蔵小山　60.1%
パークシティ武蔵小山　66.9%
グランドメゾン白金の杜　27.3%
クレストプライムタワー芝　32.8%
ザパークハウス白金二丁目　36.0%
パークコート渋谷　37.0％
プラウドタワー白金台　37.6%
パークコート赤坂檜町　40.5％
パークコート乃木坂　40.7％
パークコート青山　49.8%
パークコート麻布十番　49.8%
シティタワー品川　50.7%
シティタワー麻布十番　54.0%
パークコート千代田富士見　55.8%
パークコート文京小石川　64.9%
ブランズタワー豊洲　25.0%
パークタワー晴海　26.7%
スカイズタワー＆ガーデン　30.4%
ブリリア有明シティタワー　31.5%
シティタワーズ豊洲　31.8%
パークハウス清澄白河　40.2%
ワールドシティタワーズ　43.3%
パークタワー東雲　45.6%
パークシティ豊洲　49.5%
パークシティ中央湊　56.8%
MID TOWER GRAND　57.9%

ＷＣＴ

敷地面積 24,316.40 m2
建築面積 10,520.33 m2
延床面積 291,272.35 m2

つまり建築面積に敷地の半分も使ってないってこと。
さらに隣接公園も実質的に敷地のようなものだから開放感抜群です(^^♪

羽田線越える港南4の臭さを誤魔化すために

何度も何度も天王洲のレストラン画像を貼り続けるアホ

それしかできない


要するに羽田線越える港南4は臭いという事ｗｗ

>>273671 匿名さん

素晴らしい！
客船や屋形船、ホーバークラフや貨物船が行き交う動く眺望。ビルと海のコントラスト最高ですね(^-^)
この環境が世界のリニア品川駅徒歩13分の奇跡。

それこそ真上から見ると、建物同士の間隔が空いていることが分かる。
赤い線がリビング窓がある位置。

＞臭さを誤魔化すために

臭くねえんだよボケｗ

＞臭さを誤魔化すために

臭くねえんだよボケｗ　　　　　

＞臭さを誤魔化すために

臭くねえんだよボケｗ　　　　　　　

＞臭さを誤魔化すために

臭くねえんだよボケｗ　　　　　　　

>>273717 匿名さん

妬んでいるから地震で倒壊するのを楽しみにしてるんだね

>>273722 匿名さん

へー、俺はデザイン性があるしガラスカーテンも好きだけどね。
単純なタワーで中が空洞のやつは嫌だ。

羽田線越える港南4は

羽田線越える港南の臭さを誤魔化すために

何度も何度も天王洲のレストラン画像を貼り続ける

それしかできない

しかも自演までしてｗ　哀れだなｗ

>>273683 匿名さん

水辺直結、公園直結に加え駐車場の上は緑化されいるので開放感抜群！
WCT、ラグナに寺田倉庫。水際の良さを先取り。

天王洲の三井レジデンシャルも続け！

>>273709 匿名さん

同意(^-^)
公園直結はお得！

>>273709 匿名さん
建ぺい率に余裕があると敷地内を大きく緑化できて、ゆとりが生まれますよね。
なんですかこれは・・・。緑化ではなく子ども用の遊具や屋外自転車置き場といった都営アパート風の土地の使い方は・・・。

>>273709 匿名さん
建ぺい率に余裕があると敷地内を大きく緑化できて、ゆとりが生まれますよね。
なんですか、この緑化ではなく子ども用の遊具や屋外自転車置き場といった都営アパート風の土地の使い方は・・・。

>>273728 匿名さん
汚いマンションですね。。

>>273714 匿名さん
立地が悪いのに抜け感も無かったらほんとに終わってんぞ。

>>273728 匿名さん
URが、タワマン建てたらこんな感じかな。

さすが吹き付けで安っぽい

>>273670 匿名さん
誰も論破してくれない。
やはり頭の切れるやつはこのスレにいないのか？
次長ではないが子供は5人いますよ。

>>273670 匿名さん
あと写真は私ではない。
昨日豊スンにパクられた水門の写真が写真の初投稿。

挨拶忘れたね。
おはよう。
どうもWCTの人と結び付けたいようだが私は >>273734 ～ >>273735 ですよ。
頑張って >>273656 論破してよ。
子供5人いるしほぼ港区生まれ。
もちろん豊洲行為に反対なので嘘捏造ないですよ。
(そもそも事実を教えたいだけで嘘捏造してまでネガに反論しようと思わない。)
それでは法事なので夕方までごきげんよう。

豊洲行為っていうのが何なのかよくわからない。

埋立地、嫌悪施設密集だけでお断り。

とても住めるとこじゃない。

港南でも足立区でも江戸川区でも本人が満足してるんだったらいいんじゃないの

>>273738 匿名さん

誰かに住んでくれって頼まれたのか？？

>>273739 匿名さん

別にいいのだが、ここは山手線の駅力を語るスレということだけは忘れないでくれ。

>>273744 坪単価比較中さん


多分投稿しているのはBTTのスレの人


あそこのポジは異常



いろんなとこに喧嘩をふっかけてて、BTTのネガがあるとマナーの悪い煽り投稿してくるから

>>273743 坪単価比較中さん
古い駅遠の板マン。あまり魅力感じないし、WCTスレでないからやめませんか？

＞建ぺい率に余裕があると敷地内を大きく緑化できて、ゆとりが生まれますよね。

おっしゃる通り。

隣接地域の緑化状況も大事です。コンクリートとアスファルトだけは息が詰まる。

品川駅周辺まちづくり計画のおかげで、港南はオフィス街区も緑化に配慮
されているのがいいですね。

>>273746 匿名さん

あなたの個人的嗜好は全く否定しませんが、魅力を感じている人の
ほうが圧倒的に多いようですよ