東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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山手線の駅力を語るスレ Part5

匿名さん [更新日時] 2024-11-17 11:58:24
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【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 27169 匿名さん

    無駄な努力を…

    1. 無駄な努力を…
  2. 27170 匿名さん

    >もう写真の加工やトリミングやめろ

    広角撮影やあえて足元だけを写したりした写真で実際の風景を捻じ曲げてるのはネガの方なんだが。

    1. 広角撮影やあえて足元だけを写したりした写...
  3. 27171 匿名さん

    >>27161 匿名さん
    2015年比で数字伸びてねーな

  4. 27172 匿名さん

    >>27169 匿名さん
    これも足元切り取ってるな

  5. 27173 匿名さん

    >もう写真の加工やトリミングやめろ

    やめてください。だろ？
    人にモノを頼むときの態度じゃないな。
    でも、パノラマ撮影を加工と言われてもね。

    1. やめてください。だろ？人にモノを頼むとき...
  6. 27174 匿名さん

    >>27173 匿名さん
    なんで？港南民に命令するのに？
    格下は言うこと聞けよ。

  7. 27176 匿名さん

    >>27174

    だーれが格下じゃ？ボケ 笑

  8. 27177 匿名さん

    ターミナル品川駅正面のランドマークタワーらしいよ。

    1. ターミナル品川駅正面のランドマークタワー...
  9. 27178 匿名さん

    >>27176 匿名さん
    だって港南だよ。笑笑

  10. 27179 匿名さん

    分譲だとマンションを何度も引っ越す人は限られるし、港南が最高だと思ってる人はそっとしておいてあげればいいじゃない。
    何を港南ごときにむきになってるのかがわからない。
    豊洲とか晴海見たいに比較されるところの人なのかな？

    どちらにせよ、港南も豊洲も山手線駅から遠い湾岸はスレ違いなので、どこが別のスレでも立ててやってください。

  12. 27180 匿名さん

    港南の価値は限定的
    その証拠に隣にあるグランシティ天王洲アイルというマンションはWCTよりかなり安い
    WCTは立地の難を規模の経済でカバーした
    微妙な立地でも建物価値を高めれば相場より高く売れるということをすみふは証明した
    二番煎じは未だ分譲中のドトールだがどうなるかな？

  13. 27181 匿名さん

    >>27179 匿名さん

    ムキになるのは自分の読みがハズレて悔しがっている証拠だな。

  14. 27182 匿名さん

    >>27180

    内陸ブランド立地以外はどこもそうだね。同じ場所なら

    タワマン>>低層小規模


    内陸ブランド立地だけは

    低層小規模>>タワマン


    要するに地価の違いか。

  15. 27183 匿名さん

    内陸ブランド立地は、

    土地の値段>>建物の値段

    だから大規模ほど安くなる


    内陸ブランド立地以外は

    建物の値段>>土地の値段

    だから大規模ほど高くなる。

  16. 27184 匿名さん

    あの立地だと、買い物不便、駅遠不便、医者にかかるの不便、クリーニング屋不便、、、となるはずだが、買い物＝マンション内にスーパー誘致、駅遠＝シャトルバス、医者＝マンション内にクリニック設置、クリーニング屋＝マンション内で営業でカバーした。さらにマンション内にジムやプールまで設置。しかし、それも2100戸で分担すれば安い管理費で運営可能。そして、駅遠＝海近だから眺望が良い＝海が見える部屋は付加価値アリ。
    ま、スミフにしてはしてやったり、というところだろう。

  17. 27185 匿名さん

    パクり野郎には命令で充分

  18. 27186 匿名さん

    10年もマンションに憧れていつの間にか住んでるつもりになる

    あぶねえな

  19. 27187 匿名さん

    >>27184
    スミフとしては一か所に全部作ってやれば千葉の農家の倅がホイホイ寄ってくるって踏んだんだろうな。

  20. 27188 匿名さん

    >>27187 匿名さん

    また妄想？笑

  21. 27189 匿名さん

    ネガもポジも全部WCTさんの自作自演じゃない？

  22. 27190 匿名さん

    WCTは、完売まで何年も掛った、って事実をお忘れなく。

  23. 27191 匿名さん

    具体的に何年くらいかかったの？

  24. 27192 匿名さん

    正確には、2100戸のうち約2000戸は2006年までに順次期分け販売し早期完売。特に2004年の第1期、第2期は即日完売。
    売らずに2007年までとっておいた約100戸を2007年にプチバブル価格で売り出し、完売まで6年。

  25. 27193 匿名さん

    A棟の完成引渡しとBC棟の完成引渡し自体、一年ズレていることもある。

  26. 27194 匿名さん

    最初のアクアタワー１期分譲から数えると９年、キャピタルタワーは竣工後に売ったので５年くらいか
    ２０００戸あるので販売停止していた期間入れても平均販売速度は２０戸／月くらいかな

    完売宣言はしたもののすみふ所有の部屋もまだあると踏んでいる

  28. 27195 匿名さん

    駅遠といっても天王洲は２路線使えて徒歩５分なので別に遠くない
    やはり品川駅が（品川駅も）使えるところが強みだね
    報知新聞社のところにもう一棟建てないのかね

  29. 27196 匿名さん

    >>27195 匿名さん

    りんかい線/モノレール物件で、山手線関係ないじゃん。

  30. 27197 匿名さん

    これが世間一般の考え方。

    1. これが世間一般の考え方。
  31. 27198 匿名さん

    >>27152
    ネットに消えない自虐ネタを何度も書き込んでいるうちに自動で検索ワード化されていく・・・

  32. 27199 匿名さん

    >>27195

    WCT建設時に報知新聞には買収交渉して断られた経緯があるらしいよ。
    なんでも当初構想は3000戸供給だったとか。

  33. 27200 匿名さん

    ベイクレストタワー、ブランファーレのことも忘れないで下さいね

  34. 27201 匿名さん

    コスモポリス品川、パークタワー品川ベイワード、シティタワー品川、品川タワーフェイス、フェイバリッチタワーもね。

  35. 27202 匿名さん

    羽田線を超えてまでして　住みたいかねｗ　

  36. 27203 匿名さん

    羽田線越えれば絶景＋品川駅シャトルバス＋天王洲アイル駅徒歩4分。自分は車通勤だから品川駅行かないしね。

    1. 羽田線越えれば絶景＋品川駅シャトルバス＋...
  37. 27204 匿名さん

    今度は新キャラの車通勤だからねさんの登場。
    また自作自演だろうけど。

  39. 27205 匿名さん

    絶景

    1. 絶景
  40. 27206 匿名さん

    >>27203 匿名さん

    バス便マンションのモノレール物件がアピールポイントと思ってるのが恐ろしい。
    ここ、山手線スレだよ？

  41. 27207 匿名さん

    山手線スレね。

    1. 山手線スレね。
  42. 27208 匿名さん

    絶景

    1. 絶景
  43. 27209 匿名さん

    絶景2

    1. 絶景2
  44. 27210 匿名さん

    山手線スレね。

    1. 山手線スレね。
  45. 27211 匿名さん

    絶景3

    1. 絶景3
  46. 27212 匿名さん

    芝浦、港南の初期のタワマンは中国人爆買い前の完売だからオーナーの中国人、比率が少ないという安心感もあるね。

    中国人が爆買い”から“爆売り”へ　不動産バブル崩壊シナリオ〈週刊朝日〉
    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170919-00000068-sasahi-bus_a...

  47. 27213 匿名さん

    絶景４

    1. 絶景４
  48. 27214 匿名さん

    絶景５

    1. 絶景５
  50. 27215 匿名さん

    絶景6

    1. 絶景6
  51. 27216 匿名さん

    絶景7

    1. 絶景7
  52. 27217 匿名さん

    >>27207 匿名さん
    すでに徒歩圏内ってポジティブな言葉じゃねーな

  53. 27218 匿名さん

    絶景8

    1. 絶景8

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