山手線の駅力を語るスレ Part5

旧品川宿で２３、２４日に「宿場まつり」開催
9/20(水) 7:55配信

　品川区の旧東海道品川宿にあたる北品川から南品川周辺の約２キロにわたって「第２７回しながわ宿場まつり」（実行委員会主催、産経新聞社など後援）が２３、２４日の両日開催される。

　２３日午後４時からは、きらびやかな衣装に身を包み、外八文字と呼ばれる独特の歩き方で品川宿を歩く「おいらん道中」が行われる。３年後の東京五輪を控え、今年は外国人のおいらんと肩貸しが初めて登場する。２４日正午からは江戸風俗行列やあめ売りに瓦版屋、町娘など江戸町人の衣装をまとい歩く、交通安全パレードなどが予定されている。

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もう写真の加工やトリミングやめろ

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無駄な努力を…

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>もう写真の加工やトリミングやめろ

広角撮影やあえて足元だけを写したりした写真で実際の風景を捻じ曲げてるのはネガの方なんだが。

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>>27161 匿名さん
2015年比で数字伸びてねーな

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>>27169 匿名さん
これも足元切り取ってるな

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>もう写真の加工やトリミングやめろ

やめてください。だろ？
人にモノを頼むときの態度じゃないな。
でも、パノラマ撮影を加工と言われてもね。

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>>27173 匿名さん
なんで？港南民に命令するのに？
格下は言うこと聞けよ。

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>>27174

だーれが格下じゃ？ボケ 笑

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ターミナル品川駅正面のランドマークタワーらしいよ。

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>>27176 匿名さん
だって港南だよ。笑笑

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分譲だとマンションを何度も引っ越す人は限られるし、港南が最高だと思ってる人はそっとしておいてあげればいいじゃない。
何を港南ごときにむきになってるのかがわからない。
豊洲とか晴海見たいに比較されるところの人なのかな？

どちらにせよ、港南も豊洲も山手線駅から遠い湾岸はスレ違いなので、どこが別のスレでも立ててやってください。

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港南の価値は限定的
その証拠に隣にあるグランシティ天王洲アイルというマンションはWCTよりかなり安い
WCTは立地の難を規模の経済でカバーした
微妙な立地でも建物価値を高めれば相場より高く売れるということをすみふは証明した
二番煎じは未だ分譲中のドトールだがどうなるかな？

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>>27179 匿名さん

ムキになるのは自分の読みがハズレて悔しがっている証拠だな。

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>>27180

内陸ブランド立地以外はどこもそうだね。同じ場所なら

タワマン>>低層小規模


内陸ブランド立地だけは

低層小規模>>タワマン


要するに地価の違いか。

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内陸ブランド立地は、

土地の値段>>建物の値段

だから大規模ほど安くなる


内陸ブランド立地以外は

建物の値段>>土地の値段

だから大規模ほど高くなる。

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あの立地だと、買い物不便、駅遠不便、医者にかかるの不便、クリーニング屋不便、、、となるはずだが、買い物＝マンション内にスーパー誘致、駅遠＝シャトルバス、医者＝マンション内にクリニック設置、クリーニング屋＝マンション内で営業でカバーした。さらにマンション内にジムやプールまで設置。しかし、それも2100戸で分担すれば安い管理費で運営可能。そして、駅遠＝海近だから眺望が良い＝海が見える部屋は付加価値アリ。
ま、スミフにしてはしてやったり、というところだろう。

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パクり野郎には命令で充分

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10年もマンションに憧れていつの間にか住んでるつもりになる

あぶねえな

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>>27184
スミフとしては一か所に全部作ってやれば千葉の農家の倅がホイホイ寄ってくるって踏んだんだろうな。

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>>27187 匿名さん

また妄想？笑

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ネガもポジも全部WCTさんの自作自演じゃない？

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WCTは、完売まで何年も掛った、って事実をお忘れなく。

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具体的に何年くらいかかったの？

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正確には、2100戸のうち約2000戸は2006年までに順次期分け販売し早期完売。特に2004年の第1期、第2期は即日完売。
売らずに2007年までとっておいた約100戸を2007年にプチバブル価格で売り出し、完売まで6年。

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A棟の完成引渡しとBC棟の完成引渡し自体、一年ズレていることもある。

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最初のアクアタワー１期分譲から数えると９年、キャピタルタワーは竣工後に売ったので５年くらいか
２０００戸あるので販売停止していた期間入れても平均販売速度は２０戸／月くらいかな

完売宣言はしたもののすみふ所有の部屋もまだあると踏んでいる

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駅遠といっても天王洲は２路線使えて徒歩５分なので別に遠くない
やはり品川駅が（品川駅も）使えるところが強みだね
報知新聞社のところにもう一棟建てないのかね

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>>27195 匿名さん

りんかい線/モノレール物件で、山手線関係ないじゃん。

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これが世間一般の考え方。

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>>27152
ネットに消えない自虐ネタを何度も書き込んでいるうちに自動で検索ワード化されていく・・・

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>>27195

WCT建設時に報知新聞には買収交渉して断られた経緯があるらしいよ。
なんでも当初構想は3000戸供給だったとか。

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ベイクレストタワー、ブランファーレのことも忘れないで下さいね

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コスモポリス品川、パークタワー品川ベイワード、シティタワー品川、品川タワーフェイス、フェイバリッチタワーもね。

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羽田線を超えてまでして　住みたいかねｗ　

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羽田線越えれば絶景＋品川駅シャトルバス＋天王洲アイル駅徒歩4分。自分は車通勤だから品川駅行かないしね。

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今度は新キャラの車通勤だからねさんの登場。
また自作自演だろうけど。

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絶景

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>>27203 匿名さん

バス便マンションのモノレール物件がアピールポイントと思ってるのが恐ろしい。
ここ、山手線スレだよ？

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山手線スレね。

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絶景

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山手線スレね。

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絶景3

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芝浦、港南の初期のタワマンは中国人爆買い前の完売だからオーナーの中国人、比率が少ないという安心感もあるね。

中国人が爆買い”から“爆売り”へ　不動産バブル崩壊シナリオ〈週刊朝日〉
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170919-00000068-sasahi-bus_a...

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