山手線の駅力を語るスレ Part5

金があったら買いたいね。

また発狂してパクり画像か

品川で工事用の足場倒れ、電線切断…強風影響か
読売新聞9月18日（月）
https://news.biglobe.ne.jp/domestic/0918/ym_170918_1621608787.html

沿岸地方は暴風レベルが違いますね

>>26965

やってて空しくならない？

>>26965

こういう景色を眺めながら暮らしてごらん？嫌なこと忘れられるよ。

やはり品川が最強ですなぁ。

最強なのに、なぜか値段的には最高じゃない 不思議

>>26969 匿名さん
最高じゃないどころか、港区内では下の下。

>>26970 匿名さん
失礼、品川ではなく港南駅遠の僻地の話をしてしまいました。

値段が最高なら人気にはならないだろうな

>>26972 匿名さん
これはそうだろうね。
庶民に手の届く値段だからこそ、注目する人が多くて、人気も出やすい。

>>26974 匿名さん

新築タワマンが長い間発売されずに、中古ばかりだから安いってのもあるだろうね。

>>26974

もともと安い準工業地域が払い下げられて住居地域に変更されてマンションが建てられたから、分譲価格は激安だったからね。でも、だからこそ一般実需層にも人気があるんだろう。

港南は品川駅の発展と街の景観整備で、立地の評価は上がってきたけど、築10年以上経過の減価分があって今の価格になっている。いま、同じ場所にマンションが新築されたら坪400万は軽く超えるだろうね。

>>26976 匿名さん
タワマンなのにたった４００万を超えるくらいなの？今タワマン建てるの建築費が馬鹿にならないんだが、、僻地だから大健闘なのかな。

最強の場所なら自然と値段も最高になるでしょ。
ならないってことはそれなりの場所。
庶民でも手が届くから人気って話なら、それは最強とは言わないね。

安いから人気って、豊洲が人気なのと同じだね。

>>26977 匿名さん

タワマンならもっと高くなるかもね。北品川の徒歩10分の低層小規模で坪400超えてきてるから間違いないでしょう。

>>26978

億単位のマンションって築10年以上したあと、それ以上で売れるんだろうか？ 賃貸需要があるからそれなりに売れるのかな。周りに新築ができたらそっちに流れる気がするが。

>>26976
WCTは当時は激安ではなかったですね。一番駅から遠い（天王洲アイルには近いけど）のに割高といわれていましたね
当時は港南にタワーマンションが多数（ベイクレストタワー、フェイバリッチタワー、ラクシア、ベイワード等）分譲されましたが同じ時に勝どきの東京タワーズが坪２００万弱で分譲されたため坪２５０万の予定がみんな売れ残りをびびって坪２００万前半にしました
びびらなかったのはリクコスととすみふでこの２つは他のタワマンより頭一つ高かったです

そもそもマンションで平米100万ってめっちゃ高いと思う。10年前までの湾岸の坪230万、内陸坪300万くらいの分譲価格知ってるとね。最近は港区湾岸も坪400万に近づき内陸は坪500-600超えてきてるから感覚がおかしくなるね。

２０年くらい待てばまた下がるかもしれないから持ってない人は賃貸だか社宅だか知らんが買わずに頑張れ

>>26984 匿名さん

だなぁ。金利が上がれば不動産は下がるだろうね。金利はこれ以上下がらない。逆に言えば不動産は今が天井。

>>26981
立地による
うちの実家のマンションはバブルの時に坪４５０万くらいで分譲された億ションだけど今は坪１８０万くらいかな
最近すこし上がってきているけどそれでも坪２００万とかは行かないと思う

>>26981 匿名さん
築２０年だろうが４０年だろうが、希少性もあるいいマンションは高く売れる。ボコボコとタワマンが建つ港南などの湾岸に希少性があるかどうかは知らない。もしかしたら、すでにタワマンとしての希少性がないからこんなに安いのかもしれないし。

バブル時代は高輪4丁目が坪単価2700万円だった

のらえもんのブログから抜粋。
羨ましい景色ですね。

そもそも運河すら見られるか分からない部屋が多いからね

港南は、もうタワーマンション立つ立地は無いからね。まだまだ空き地が多いエリアは供給過剰懸念は拭えないが。

低層の写真ばかり貼るなってwww

>>26991 匿名さん
やってて虚しくならない？

ラウンジフロアが低層なら次長課長の部屋も低層だね。

実際の眺めはこうだからな。

ラウンジフロア

>>26993　匿名さん
上の真ん中の写真もスカイラウンジでしょ？
撮り方1つでこんなに誤魔化せるのってすごいね。

じゃあ>>26990はラウンジからの写真じゃないの？

ラウンジからの夜景です。
羨ましい。

まぁ実際レインボーブリッジからお台場、ゲートブリッジ、東京湾へと眼前一帯に広がるパノラマビューを見れるのはＷＣＴだけだからね。
他の物件はレインボーブリッジの角度が今ひとつだったり、他の建造物が障害になったりする。
純粋な港南アドレスの物件でも最高値で取り引きされているのは物件のクォリティーの高さに加えて眺望の素晴らしさも大きく影響している。

湾岸の眺望の話は湾岸スレでやったらどうですか？
多分山手線住民はあまり湾岸の眺望に興味がないと思いますよ。
だから山手線沿いに住んでるんでしょうしね。

まぁ実際レインボーブリッジからお台場、ゲートブリッジ、東京湾へと眼前一帯に広がるパノラマビューを見れるのはＷＣＴだけだからね。

眺望の話をしてるのはネガだろ。
文句あるならネガに言えよ。
こちらも山手線の駅の話がしたいんだけど
眺望の話をされても全く何の問題もないからねｗ

>>27004
低層階からの写真でさえも、こんなに綺麗な角度でレインボーブリッジの橋桁から上の姿が見えるってことは高層階になれば、他のマンションからでは得られないような眺望が見れますね。

>>26990 匿名さん
結局コレが真実の写真か。

眺望の話をされても全く何の問題もない

>>26990
の写真は悪意を持って広角で撮った写真だね。
人間の目での実際の見え方は26997に近い。

こういうのは実際に見れば誤魔化しようもない話で
ラウンジに来て見ればすぐにわかる話だ。

>やってて虚しくならない？

お前はwctに住んでないからそう思うだけで
実際には運河側の部屋の割合は少ないのよ

低層写真ばかりシツコク貼ってるバカは何がしたいんだ。ウザい。

湾岸の物件であれば足元に倉庫などが見えるのはどこでも同じようなものだけど
問題は高層階からどのような眺望が得られるか
ネガがいくら低層階からの写真を貼ろうが、ムダな努力ですよ。

低層階からの写真やアンチのブログの写真しか貼れないネガが惨めですね。

パクり、良くない

モノレール物件の話はもういいって。

>>27011
>低層写真ばかりシツコク貼ってるバカは何がしたいんだ。ウザい

おじさんの言う低層写真ってどれの事やろか

こういう景色が見えるだけで十分だろ。低層の写真なんかどこのタワーマンションでも同じようなもん。
まだ、目の前が運河で建物じゃないだけマシだわ。

こういう写真貼れよw

こういうのとかな。

中古物件サイトからの転載はヨクナイね。

もしも実際の眺望がのらえもん!?のブログの写真のようであれば
ビューラウンジが設置されるわけもない。
他の眺望塞がれまくり物件のようにタワーパーキングの壁面とかにされちゃってフィニッシュですよｗ

ちょっと考えればわかることなのにペッタペタくんアッタマ悪すぎ。

>>27018
この写真の右側に見えるのがゲートブリッジ
青と白のライトアップで非常に美しく煌めいて見える。

レインボーブリッジだけでなくゲートブリッジも全景が綺麗に１枚の絵のように見えるマンションは湾岸でもＷＣＴぐらいなものであろう。

>>27019
住んでないから自分の画像を貼れないからねえ
千葉民が10年憧れてるだけとか惨めなもんだわね

西側の眺めも抜けてて良いな。

https://www.instagram.com/p/BXwY-t5jlT2/?hl=ja&tagged=ワールドシティタワーズ

葉山の画像、フォトショでいじってまで見栄を張るとかあぶねえな

中古物件サイトからWCTの見栄えの良くない写真ばかり選んでコピペして粘着しているヤツキモい。

>>27020 匿名さん
じゃああの写真はのらえもんの捏造ってこと？

ワールドシティータワーズの良さは眺望の素晴らしさに加えて、その眺望がほぼ保障されてる点にもある。北側と南側は大規模公園と運河で永久保障、東側は幅１００ｍ級の運河、西側は大学敷地で半永久保障
内陸部の物件では、東京タワーの眺望だけが売りだったのに隣りに建ったビルに塞がれたり、酷い場合は四方を塞がれて壁しか見えなくなったというような悲劇も存在するが、ここはまずそのような心配は無用。
将来的に品川駅の開発が進めば品川埠頭や大学敷地が大規模開発される可能性もあるだろうが、仮にそのような事態になるならば周辺の価値も大幅に上昇しており住民にも多くの選択肢が与えられるであろう。

WCTスカイラウンジ

>>27028
ずいぶん高い位置から広角で撮ったんだね
涙ぐましいｗ

顔の高さから標準レンズだから実際に見える風景だね

葉山には行ってませんでしたってか？

>>27029 匿名さん
これで随分高い位置とかお前どんだけチビなんだよ

>>27028 匿名さん。
この写真が全てだよね。
次長課長の写真アングルが不自然過ぎ。

＞中古物件サイトからWCTの見栄えの良くない写真ばかり選んでコピペして粘着しているヤツキモい。

ワールドシティタワーズ住民の「オレがオレが」がアンチを生むんですよ。
まだ続けるならオールアンチになるでしょうね。
震災や台風などでなんらかのマイナス要素がニュースになったら、
ネット民から一斉放火を浴びるんじゃないですかね。
クロワッサン画像の連投なんて、何の得もないですよ。

山手線スレなんだからせめて山手線側の眺望だせよ

葉山の画像からフォトショの文字が

>>27035

いいね！やるだけやれば？

>>27034 匿名さん

これは不自然じゃないな。

>>27028 匿名さん
これ、素晴らしいじゃん！中層階で、これだけ広い視界で抜けた眺望が見えるマンションなかなかない。

>>27035

結局、妬みじゃん、哀れだなぁ。

ショボい駅のショボい眺望の住民ごときの連投なんて、何の得もないですよ。

住みたい街急上昇の品川駅に対するアンチがすごいな。

ネガられるのを嫉妬と思うならよっぽど頭がお花畑なんだろうな。
自慢話ばかりの人って嫉妬とかじゃなく現実世界でも嫌われるんだよ。
引きこもりにはわからないのかな。

>>27035
ダセー奴だな。
泣き入れてんじゃねえよ

>>27045 匿名さん
おっさんあんまり興奮すんなよ。

興奮してるのはネガだろ。顔真っ赤にして。

品川で住むエリアを考えると「高輪」「北品川」だそうです。
運河沿いの人も気を落とさないで下さいね。

品川からスルーされる運河沿い

ネガもネガ書いてばかりいないで、他の山手線沿線の紹介すればいいのに。

>>27048
ほんとこいつ頭悪いな
そのリクルートの品川を絶賛する記事で使われてる写真は
一体どこの物件なんだ？

>>27048 匿名さん

その記事の写真はどこの写真？笑

港区民が選んだおすすめの街

>>27048 匿名さん

港南が挿絵に使われてるのに、もうほとんどヤケクソだなw

>>27048 匿名さん

周囲を遮るものも無く綺麗なマンションだね。
さすが品川の人気上昇を牽引してきたフラッグシップ物件ですね。

1000人に聞きました。最近イメージが変わったと感じる山手線駅ランキング。

駅から遠い時点で論外。全ては取引相場が物語る。富裕層に相手にされないマンションの眺望など見せられてもねぇ。
港南駅遠マンションはその他湾岸マンションの一部です。

港南の挿入写真の上に「港南は言及されず」だってよ

うける～ｗ


この人軽い障害入ってるかも。

>>27058 匿名さん

富裕層って年収いくらから？数千万クラスの車乗ってる人はたくさんいるけど、富裕層じゃないの？

>>27058 匿名さん

>富裕層に相手にされないマンションの眺望など見せられてもねぇ。

こういう価格のマンション買えるくらいの人はまだ富裕層ではないと？

>>27061

その表は最上階じゃないところがミソだね。WCT最上階は最低2億から最高4億くらいだったね。最上階じゃなくても、湾岸マンション坪200万の時代に1億5000万を超える部屋を買った人は間違いなく富裕層だろうな。

また発狂してるのか。

>>27063

WCTネガの発狂ネ♡

>>27035 匿名さん

クロワッサン画像の連投って何？

>>27057
このアンケートさ、そもそも山手線駅じゃない。
イメージが変わった東京の街ランキングね。
しかも調査をしたのも2006年。
最近でも何でもない新幹線が開通してイメージが変わったとかそういう時代の話。
また捏造か。

「イメージが変わった街」の１位は、新幹線開業(2003年10月)および再開発により都内でも有数のビジネスへと変貌した「品川」(19%)でした。２位は同じく再開発プロジェクトが進み近代的な街並みとなった「秋葉原」(14%)が挙がりました。 ３位は、2006年にメディア報道で話題を集めた「六本木」（11%）が挙がっています。

>>27061 匿名さん
一部でしょ。基本庶民派マンション。富裕層は相手にしない。

>>27061 匿名さん
売り出し事例並べんなよ。
成約事例だしな。

>>27069 匿名さん

分譲価格なんだが。

分譲価格って"売り出し事例"っていうのか？

>>27071 匿名さん
そなの？なんで被って出てるのか謎。

>>27057 匿名さん
港南さんお得意の捏造でしたね。

>>27028 匿名さん
色とりどりのコンテナが綺麗だね。

他の駅の駅前再開発とか話題はねーのかよ。山手線沿線住民いるのか？

>>27075 匿名さん

駅周辺でJR、西武、京急、国交省、東京都が官民連携で複数の再開発を進め、山手線品川新駅周辺でも5000億円再開発、リニア新幹線駅も建設中となりゃ、対抗できる山手線駅は東京駅か浜松町駅か渋谷駅くらいしかないな。

>>27076 匿名さん

新駅、と品川駅とは別な山手線駅、なのだが。直ぐ束にして語りたがる。

WCT住民の「ウチのマンションがー」の連呼がアンチを増産中。
事件事故があったら、集中放火は必至。
自業自得だな。

>>27078

こんなネット掲示板でどうなろうと知ったこっちゃ無いのでは？

ネットからの拾いものですが。中層ラウンジからの景色に見え方論争の参考になる？

27080ですが、ちなみにWCT住民じゃないので悪しからず。

>>27078 匿名さん

同じこと繰り返し言って頭悪そう

モノレールの話はやめて、山手線の話をしようぜ。

バス便マンションw

＞こんなネット掲示板でどうなろうと知ったこっちゃ無いのでは？
検索でヒットしやすくなって多くの人がここの惨状を見ることになるでしょ

>>27081

41階建ての26階でこんな感じだと、高層階いくと足元の景色は関係なくなるだろうね。
海も大きく見えるのと、高い建物が無く空が大きい景色の広がりで、実際は足元の印象は
薄まると理解。これだけ抜けたビューが楽しめるマンションは他にはないだろうね。

>>27085

いまさらでしょ。アンチが増産されるなら、販売時からもう10年以上アンチを増産中。

築10年経って、しかもバス便なのに必死にネガするヤツがいることこそが
常識を超越したマンションの証拠では？ネガも宣伝に加担している？

ネガの本音「なぜだあぁぁぁぁ！！」

なぜだあぁぁぁぁ！

非住民さんが提供してくれたこれが真実ということで。

>>27091 匿名さん
つまり、チビすぎて品川埠頭が視界に入りにくいってことか。

>>27086 匿名さん
次長課長の部屋はラウンジとほぼ同じ階だから足元汚いだろうね。

>>27092 匿名さん

上むいて撮影してるとか、チビだとか、写真を認めたくなくていろいろ考えるの大変だな。

床が写ってない＝上向き撮影

床が写っている＝チビ

笑

ネガが上を向いて撮影してると強弁する写真

ポジでもない非住民さんが見つけたネガがチビが撮影してると強弁する写真

ポジが張った写真。みんな同じような感じだね。

足元の倉庫はあるにはあるが、目の前に広がる海と対岸まで高い建物が一切なく、空が大きく広がる突き抜けた眺望の前には足元の低層の倉庫なんてのはほとんど関係ないという感じなのだろうな。

>>27099
ホントに景色が良くないなら、東側の中層階以上の部屋が一段高い坪単価340-360万で成約する理屈がつかないですからね。

>>27100 匿名さん
低層階の足元は対岸の倉庫じゃなくて幅１００メートルくらいの運河だからね
７階くらいでも抜けあるよ

これが自然でしょ。

>>27088
完全に逆。WCTが山手線スレにまで布教活動に来るから叩かれる。
それに気づかないから荒らしをやめないでヤリ続けてんだろうけどな。
消えてくれれば、山手線の話題に戻れるんだが。

>>27100
高値掴み

>>27103 匿名さん

その通りですね。WCTを語りたいなら中古マンションのスレでやって欲しい。

港南駅遠マンションを山手線の物件と言い張るのも良いけど、山手線物件だとして、そんなに安いマンションで恥ずかしくないのか。山手線の恩恵がほぼ無いことの証しだぞ。

恩恵はリニアが来るの待ち

五反田駅前でホテル建設計画だってさ

ラブホ？

メッツだな

>>27102

往生際悪すぎ。住民でもポジでもない人が提供したこの写真が真実。

>>27103 匿名さん
スルーして山手線の話題をすればいいだけ。お前はポジより悪いと気付け。

＞27112
その人は朝起きてレスを読んで返しただけであって布教ポジのほうが元凶で間違いない。
そしてこれで布教活動家の応戦がなければ山手線の話題に移行できるんだが。

>>ラブホ？

コケにするのもいいが、新駅を手掛けるあのJR東日本さん製ホテルだよ

メッツって安いビジネスホテル。わざわざ取り上げる話でもないだろうに。

メッツは駅直結が売りのJRのビジホ。地方都市では良く見かける。

山手線駅周辺の新ホテルなら田町のブルマンでしょ。フランスのアコーホテルグループの上級ブランド。日本初展開。

>>27111 匿名さん
どっちも真実だろ。
普通に立ってる目線とイスの背もたれ辺りの目線で撮った写真。
それだけのこと。

>>27111 匿名さん
おかしいね。
無関係の人がネットから拾ってきた画像のはずなのに、なぜか画像検索で１つも引っかからない

1　誰かさんが自分で撮ってきたネット公開してない写真を非住人のフリしてアップした
2　グーグル画像検索のバグ
3　おれの勘違い

さあどれだろう。
もし拾い画像なら元のURLをください。

不思議だねえ。

これだろ。インスタ。

https://instagram.com/p/-7Yxu4JJIE/

住民ではないのだろうがインスタ画像の無断転載はイカンな。

>>27121 匿名さん
わざわざ加工して見栄えよくしてるじゃん。
次長課長の自作自演だな。

非住人で客観的な立場ならわざわざトリミングする必要ないな

>もし拾い画像なら元のURLをください。

どーせ、出せるわけない、ウヒョウヒョ。

>これだろ。インスタ。

うぅ…何か言わなきゃ…↓

>無断転載はイカン！

>>27119 匿名さん

お前何時も言ってるけど、ほんと使えない奴だなぁ

>>27121 匿名さん
おれの勘違いでしたね。
でも第三者が画像転載しただけなのにトリミングや加工をされてるとは思いもしませんでした。
不思議だね。

次長課長が自作自演バレたのか

>>27121 匿名さん
お前画像貼った本人だろ
むしろ画像検索引っかからないのにどうやってこんなにさくっと見つけて来れるのか謎だが

>>27127
山手線の話しろよ。トリミングとかどーでもいいわ！いい加減にしる！

>>27130 匿名さん
自作自演がバレたからって話をそらすなよ。

↑粘着バカ

>>27119 匿名さん

いちいち画像検索とか気持ち悪い
そんな文章書いてて恥ずかしくならないの？
小さい人間だね

>>27121 匿名さん
本人なのバレバレすぎ(笑)
結局全部一人芝居かよ。

他スレより　

自作自演課長

粘着キモすぎ

女の腐ったような奴

>>27134 匿名さん

毎度毎度のお前の無能アピールもウンザリだからさ、いつまでも粘着してないで山手線の話にいい加減戻れよ。

>>27121 匿名さん
これだろ、とかまた第三者のフリか(笑)

葉山でランチ
↓
やっぱり嘘でした

マジでひでえな

画像検索できましぇーん！の件

アホすぎる。専業主婦か？

布教活動家の応戦があった、
これで今後も荒れる。
しかも応戦の内容が画像検索できないと詰め寄るだけ。
低能すぎてスレが汚れていく。

インスタの主が当スレの常連の輩だったとは…

自作自演バレて発狂中か

ネガもこんな場所で粘着してないで一度きてごらん。

結局、港南もWCTも最近見たことがなく、頭の中の妄想でネガ書いてばかり。
ネガすること自体が目的だから東京モノレール廃止とか荒唐無稽な話まで無理ネ書いてしまう。ただ、それだけ粘着させてしまう築12年マンションは他にはないからネガも宣伝には一役買っている。

>>27145 匿名さん
一度来てごらん、とか言う割には公園の看板がどうって言われただけでストーカーとか言って発狂してたよね。
痴呆症？

港南の人、ずっと前から湾岸スレでもアホ扱いされてたんだな

京都旅行→嘘バレる
花火→嘘バレる、自演擁護
葉山→嘘バレる

自作自演をするってわかると全部の書き込みが胡散臭いね。
一人で何役演じてるんだろう。

ネガ発狂の歴史

•品川新駅はできねーよ！
•リニア始発は新宿駅に決まってるだろ！
•港南は分譲価格以下に暴落！
•品川が住みたい街になることは永遠にない！

↑言うまでも無く全部ハズレ。

これから、ハズレるネガのアホ予想
•東京モノレールは廃止
•リニア開通は四半世紀後
•西武はプリンス解体しない
•西口広場はラゾーナ川崎レベル
•港南は高潮で水没
•環状4号線開通は2050年

>葉山→嘘バレる

何が嘘？

>花火→嘘バレる

何が嘘？

>京都旅行→嘘バレる

何が嘘？

みっともねえな

そもそも東京に住んでもいないっていうね

このあとも自作自演さんの自己擁護が続きます。

ネガのテキトーな嘘

>東京モノレールは廃止

3日前の記事

ネガのテキトーな嘘

>道向かいのビルでモノレールは延伸は不可能

実際は十分延伸は可能でしたとさ。

散々嘘言ってるのはアホネガに確定！

自作自演さんの発狂が終わるのをお待ちください。

またネガが発狂してるね

品川駅の圧倒的な将来性に対抗できる駅など存在しないから発狂するしかないよね(笑)

>>27162
何回発狂したら成仏してくれるんだろうねネガはｗ

ネガの断末魔の雄叫びが虚しく響く…

旧品川宿で２３、２４日に「宿場まつり」開催
9/20(水) 7:55配信

　品川区の旧東海道品川宿にあたる北品川から南品川周辺の約２キロにわたって「第２７回しながわ宿場まつり」（実行委員会主催、産経新聞社など後援）が２３、２４日の両日開催される。

　２３日午後４時からは、きらびやかな衣装に身を包み、外八文字と呼ばれる独特の歩き方で品川宿を歩く「おいらん道中」が行われる。３年後の東京五輪を控え、今年は外国人のおいらんと肩貸しが初めて登場する。２４日正午からは江戸風俗行列やあめ売りに瓦版屋、町娘など江戸町人の衣装をまとい歩く、交通安全パレードなどが予定されている。

もう写真の加工やトリミングやめろ

無駄な努力を…

>もう写真の加工やトリミングやめろ

広角撮影やあえて足元だけを写したりした写真で実際の風景を捻じ曲げてるのはネガの方なんだが。

>>27161 匿名さん
2015年比で数字伸びてねーな

>>27169 匿名さん
これも足元切り取ってるな

>もう写真の加工やトリミングやめろ

やめてください。だろ？
人にモノを頼むときの態度じゃないな。
でも、パノラマ撮影を加工と言われてもね。

>>27173 匿名さん
なんで？港南民に命令するのに？
格下は言うこと聞けよ。

>>27174

だーれが格下じゃ？ボケ 笑

ターミナル品川駅正面のランドマークタワーらしいよ。

>>27176 匿名さん
だって港南だよ。笑笑

分譲だとマンションを何度も引っ越す人は限られるし、港南が最高だと思ってる人はそっとしておいてあげればいいじゃない。
何を港南ごときにむきになってるのかがわからない。
豊洲とか晴海見たいに比較されるところの人なのかな？

どちらにせよ、港南も豊洲も山手線駅から遠い湾岸はスレ違いなので、どこが別のスレでも立ててやってください。

港南の価値は限定的
その証拠に隣にあるグランシティ天王洲アイルというマンションはWCTよりかなり安い
WCTは立地の難を規模の経済でカバーした
微妙な立地でも建物価値を高めれば相場より高く売れるということをすみふは証明した
二番煎じは未だ分譲中のドトールだがどうなるかな？

>>27179 匿名さん

ムキになるのは自分の読みがハズレて悔しがっている証拠だな。

>>27180

内陸ブランド立地以外はどこもそうだね。同じ場所なら

タワマン>>低層小規模


内陸ブランド立地だけは

低層小規模>>タワマン


要するに地価の違いか。

内陸ブランド立地は、

土地の値段>>建物の値段

だから大規模ほど安くなる


内陸ブランド立地以外は

建物の値段>>土地の値段

だから大規模ほど高くなる。

あの立地だと、買い物不便、駅遠不便、医者にかかるの不便、クリーニング屋不便、、、となるはずだが、買い物＝マンション内にスーパー誘致、駅遠＝シャトルバス、医者＝マンション内にクリニック設置、クリーニング屋＝マンション内で営業でカバーした。さらにマンション内にジムやプールまで設置。しかし、それも2100戸で分担すれば安い管理費で運営可能。そして、駅遠＝海近だから眺望が良い＝海が見える部屋は付加価値アリ。
ま、スミフにしてはしてやったり、というところだろう。

パクり野郎には命令で充分

10年もマンションに憧れていつの間にか住んでるつもりになる

あぶねえな

>>27184
スミフとしては一か所に全部作ってやれば千葉の農家の倅がホイホイ寄ってくるって踏んだんだろうな。

>>27187 匿名さん

また妄想？笑

ネガもポジも全部WCTさんの自作自演じゃない？

WCTは、完売まで何年も掛った、って事実をお忘れなく。

具体的に何年くらいかかったの？

正確には、2100戸のうち約2000戸は2006年までに順次期分け販売し早期完売。特に2004年の第1期、第2期は即日完売。
売らずに2007年までとっておいた約100戸を2007年にプチバブル価格で売り出し、完売まで6年。

A棟の完成引渡しとBC棟の完成引渡し自体、一年ズレていることもある。

最初のアクアタワー１期分譲から数えると９年、キャピタルタワーは竣工後に売ったので５年くらいか
２０００戸あるので販売停止していた期間入れても平均販売速度は２０戸／月くらいかな

完売宣言はしたもののすみふ所有の部屋もまだあると踏んでいる

駅遠といっても天王洲は２路線使えて徒歩５分なので別に遠くない
やはり品川駅が（品川駅も）使えるところが強みだね
報知新聞社のところにもう一棟建てないのかね

>>27195 匿名さん

りんかい線/モノレール物件で、山手線関係ないじゃん。

これが世間一般の考え方。

>>27152
ネットに消えない自虐ネタを何度も書き込んでいるうちに自動で検索ワード化されていく・・・

>>27195

WCT建設時に報知新聞には買収交渉して断られた経緯があるらしいよ。
なんでも当初構想は3000戸供給だったとか。

ベイクレストタワー、ブランファーレのことも忘れないで下さいね

コスモポリス品川、パークタワー品川ベイワード、シティタワー品川、品川タワーフェイス、フェイバリッチタワーもね。

羽田線を超えてまでして　住みたいかねｗ　

羽田線越えれば絶景＋品川駅シャトルバス＋天王洲アイル駅徒歩4分。自分は車通勤だから品川駅行かないしね。

今度は新キャラの車通勤だからねさんの登場。
また自作自演だろうけど。

絶景

>>27203 匿名さん

バス便マンションのモノレール物件がアピールポイントと思ってるのが恐ろしい。
ここ、山手線スレだよ？

山手線スレね。

絶景

絶景2

山手線スレね。

絶景3

芝浦、港南の初期のタワマンは中国人爆買い前の完売だからオーナーの中国人、比率が少ないという安心感もあるね。

中国人が爆買い”から“爆売り”へ　不動産バブル崩壊シナリオ〈週刊朝日〉
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170919-00000068-sasahi-bus_a...

絶景４

絶景５

絶景6

絶景7

>>27207 匿名さん
すでに徒歩圏内ってポジティブな言葉じゃねーな

絶景8

庶民のためのマンションな。笑
マンションは立地が重要だと改めて思うよ。

絶景9

>>27219 匿名さん

庶民マンションのためのマンションねぇ。

>>27212 匿名さん

お馴染の S氏 の主張かよ

分譲価格平均坪単価240万円の12年後の中古価格。庶民のためのマンションねぇ…

>>27214 匿名さん

ゴミ工場、入管、倉庫、線路、コンテナなどが見える景色を絶景とはアバタモエクボ

平均所得上位地域が庶民ねぇ。
すでに完全否定されたネガネタ何回も持ち出さないでね。

>>27224 匿名さん

広角レンズで歪んだ景色でネガしても無駄な努力。

>>27225 匿名さん

これ見てネガは"嘘だ！"と思うんだろうな。品川駅が住みたい街上位になっても"嘘だ！"、WCTが未来のビンテージ候補と取り上げられても"嘘だ！"、品川駅が再開発で大発展しても"嘘だ！"、リニアが開業しても"嘘だ！"、モノレール浜松町駅改良工事が始まっても"嘘だ！"、西武が品川駅前にガーデンテラスの4倍規模のビル立てても"嘘だ！" 、JR品川駅がJR渋谷駅を乗客数で抜いたとマスコミが報じても"嘘だ！"、自分の予想とは違う展開を認めたくなくて、妄想ネガを書き連ねる人生哀れ。

今日も発狂？

品川駅じゃなくて　天王洲物件のくせして

>>27227

港南エリアの平均所得が都内の上位でも"嘘だ！"、上場企業の社長が多く住む街に港南が入っていても"嘘だ!"、港南エリアの景観が昔とは打って変わっていても"嘘だ！"……自分の偏見に満ちた主観が打ち砕かれていくネガは完全否定されていくな。


上場企業の社長会長が多く住む街ランキング

>>27230

こういう資料に 港南 が出てくることに、ネガはめちゃめちゃ違和感を感じるんだろうなw

そういうのを世間では 情弱 というんだけどね。

>>27225

その表出すと、港区の底辺というワンパターンネガ書くバカが出てくるから、もう少し細かい港区内小学校区別も出しとくな。

もう分かったから連投ヤメレ。
ネガももう煽るのヤメレ。
この御仁いくらネガしても反論やめない。
アキラメロン。

品川駅の話題からWCTに話を変えたがるのはネガの方だからな。だいたいどの地域の奴か想像つくが。

>>27225 匿名さん
だから？マンションごとの統計があったら良いのにね。港南マンションは庶民の集まりだよ。

>>27230 匿名さん
そのランキング意味ないだろ。世田谷区がナンバー１じゃん

>>27230 匿名さん
港南にはタワマンが５０００戸ぐらいあるのに、上場企業の社長は７人しかいないんだね。笑

世田谷区なんて山手線に全く関係ない郊外じゃねえか
山手線の駅だけでは上位に入るだろ

そもそもネガの糞みたいな街はランキング自体にはいっていない。笑えるな

バス便マンションはスレ違いだって。

俺は港南のアホは認めるけどＷＣＴの北側とか勝ったアホは馬鹿にしてる
ＷＣＴの低層買ったアホどもは腹の底から軽蔑してる

たぶん港南さんも本心は同じだと思うんだよね
同じWCTでも絶対アホどもと一緒にしてほしくないはずなんだよ

書き込みの半分が自作自演さんでしょ？

>マンションごとの統計があったら良いのにね。

↑港南が平均所得上位→嘘だ！と思いたいネガの典型レスパターンw

>世田谷区がナンバー１じゃん

山手線スレなんだよね

>５０００戸ぐらいあるのに、上場企業の社長は７人しかいないんだね。笑

上場企業は日本に何社あるでしょうか？そして日本の総人口は何人でしょー？
ということに頭が回らないスカスカのオツムを晒すアホw

>バス便マンションはスレ違いだって。

スレ違いと思っているのはオマエだけw

東京に極端に集まってるのは誰でも知ってるから比較対象として
日本の総人口なんか持ち出さなくてもいいけどな
まあ素人にあんまり求めても可哀想だけどさ

>>27247 匿名さん

上場企業はほとんど東京に本社があると思ってるオメーが素人だろ？

>>27238

会長社長が住む街で一位が高輪22人、あと北品川が8人、港南が7人、合計37人は山手線駅では品川駅がダントツトップだろうね。
やはり忙しいエグゼクティブは交通利便性もプライオリティの上位なんだろう。

新宿、渋谷、池袋どこもビジネス拠点から遠すぎる。
東京駅まで10分以内で行けるのは品川駅だけだからな。
新幹線はもちろんリニアにもすぐに乗れる。
総合的な交通利便性で文句なしにナンバー１の品川駅には
これからもエグゼクティブが集まるだろう。

>>27250

東京駅10分以内且つ羽田空港にも近く新幹線も停車するターミナル駅にも関わらず、駅の徒歩圏に第1種住居専用地域や第1種住居地域、第2種住居地域などの居住に適した用途地域が豊富にあり、一方で多くの人が集まるターミナル駅にもかかわらず性風俗店やキャバクラのような低俗な店が一切無いのは品川駅だけ。これが他にはない品川駅の特徴。しかも、これから大規模なマンションが供給される余地はほとんど無いため、既存マンションの希少性は保たれやすい。

>>27251 匿名さん
下水処理場と食肉工場があるのも品川だけ。
周辺に風俗店か下水処理場ならどっちを選ぶかな。

>>27251 匿名さん
すでに大量供給されてますけど。

品川駅は悪くないと思うが、マンションが駅から遠いと意味ない。

>>27252 匿名さん

下水処理場上部は再開発で公園と大規模オフィスビルになりドラマロケの新名所になっているほどで、公園では食のイベントを開催するほど周辺環境への影響を抑え込んでいて、知らなければ気づかないレベル。なので品川が良い。

この人たちのほとんどは知らないだろう。

>>27250
３大副都心は東京駅からちょっと距離がある場所だからこそ、
サテライト地として拠点が必ず置かれるんだよ。

逆に、
２こ３こ隣りの駅に支社なんて置かない。
新駅も大変だな。日本人に馴染みのない駅になりそうだ。

>すでに大量供給されてますけど。

約5000戸。問題は新築の供給があるかどうかだ。新築の供給が多いと中古は値崩れしやすい。品川には新築を供給できる余地がなく、選択肢は中古しかない。

＞27256
フリーマーケットでも焼き芋大会でもやってりゃいいんだよ品川は

>>27255 匿名さん
汚水が放水されるのは駅から離れた場所だしね。
品川駅周辺には影響は少ない。

>>27257 匿名さん

新駅は東京駅に並ぶ拠点になることをお忘れ？品川駅と新駅をあわせた新しい品川エリアは"サテライト"ではないのだよ。

>>27261 匿名さん
実際にそうなってから考えよう。

>>27259 匿名さん
写真見た瞬間に焼き芋だとわかるなんて、よっぽど意識してるんだ！笑

東京モノレールが駅間で停まった事故で乗車していた全員３０人ほど救出？
乗り合いの路線バス１台の乗車定員が７０人だそうだから、それで置換できる。

＞27263
画像検索で１秒だが。天王洲、お前また転載しただろ。

>>27261
これから大丸有にどれだけ超高層オフィスが立つか知らないとは。哀れ。
サテライトにもなれない中途半端な場所の品川は、空室率が増すぞ。
森ビルのようにメトロとタッグを組めなきゃ終わる。
ネット社会で新幹線のビジネス利用も落ちていくし、
増えていく訪日観光客はオフィスビルに入居もしないし用もない。

>>27265

イチイチ画像検索？キモっ

>>27266 匿名さん
品川を大丸有に並ぶ拠点にするというのは実現するかどうかは別として国交省と東京都が公式にアナウンスしていること。
それに対して、ネガの話はさしたる根拠も無い単なる妄想、妄言の類いであり、且ついまだかつて当たった試しがないことを自覚しな。

>これから大丸有にどれだけ超高層オフィスが立つか知らないとは。哀れ。

大丸有は建て替え。品川は更地にビルを建てて新しい街を作る。伸び代はどちらが大きいかな？

どうせ建て替えだろ、とか
第一種住専がある、とか
同じ事をくりかえし書いて、天王洲の人は痴呆症なのかな

品川？
ターミナル駅でこれだけ娯楽、飲食、買い物、アミューズメントが貧弱な駅もそうそうない

フリマや焼き芋で嬉ション

>>27258 匿名さん
大量供給されてんだから希少性は無いんだよ。中古でわんさか売り出し中なのに、どこを指して希少性があるのか、脳内破綻中だな。

>>27269 匿名さん
のびしろは品川駅で間違いない。
そんで？元々が糞だからだろ。完成後に他と比べたら、全然大したことないんですけど。

己に自信の無い奴は、何かをやたらアピる。
有名な親戚や知人がいたら、その話ばかりしたがる。

>>27249 匿名さん
品川駅から徒歩１５分以上でも品川にしてしまうのが港南スタイル。

毎日のネガ、同じことを繰り返し書いてよく飽きないね　笑

他に楽しみがあるわけじゃなし、ネガこそ生き甲斐。

自物件の布教荒らしは、自分に自信が持てないチビデブでしょ

次長課長氏の取り巻きネガもいるからね。何れにしても受け身。

天王洲の話をぶった切ってすまん
都心から離れた武蔵小杉や二子玉がランキング上位に入り始め坪400万がスタンダードになったのも、多少過度とも思える住宅供給によりショッピングやジムなどの生活便利施設が整ったから。
しかし品川は新築分譲マンションを大量供給する余地がない。リニアと新駅のニュースで庶民はなんとなくイイね！とアンケートに答えもするが、押上のようにどんな大モノも完成後は飽きられるし、まだスカイツリーがイイね！とか言ってると古ネタとバカにされるからネット熱は一気に下がる。
そこで強いのは、前述のような駅近に過密したタワマンとか、万人に通常利用される施設や遊び場に近い場所だ。

リニアは試験走行に一般人が乗れるようになったが、
名古屋まで開業しても、３年ほどで　あ、そういえば、的になるよ。
新駅は外人の居留地みたくなるだけでしょ。嫌だ嫌だ

>>27280 匿名さん
品川は人が集まる立地じゃないからね。神奈川や遠方からの集客がメインだから。やはりすぐ海ってのは駄目だわ。

品川駅は単なる乗り換えで通過する駅

品川駅から徒歩１５分以上でも品川にしてしまうのが港南スタイル。

また幼稚園児レベルのペタペタくんかｗ

入国管理局があって何の問題があるの？
新宿の不良外人相手に取り締まる施設などと違って
自分から手続きに来る優良な外国人だし

品川駅から徒歩１３～１４分は充分に品川駅の徒歩圏物件


それに大手不動産でも品川駅物件として扱われ、品川駅の人気上昇を伝える記事でも品川を象徴する物件として写真が使われている。

品川駅物件であることはあたりまえだが、単にそれだけではなく品川駅の人気急上昇を牽引し、品川駅を代表するマンションである。

不法滞在外国人はあそこに収容されてるで

港南エリア立地

①直結エリア　　Vタワー
②地続きエリア　タワーフェイス、天王洲デュープレックス、PH品川等
③高浜運河以東　シティタワー品川、コスポリ、PT品川ベイワード、フェイバリッチ、ラクシア等
④首都高以東　　WCT、ベイクレ、ブランファーレ等
⑤京浜運河以東　スカイクレスト、リフュージュK、シティテラス品川イースト

おれは匂い騒音を出さない施設なら別に周囲に何があっても気にならない。
墓場とか食肉市場は別だけど、なんか不吉だし。
工場とかも視界に入らなければ問題なし。

>>27288
直結除いてＷＣＴが一番高額という現実

品川って10年後下がる予想でてるんだね
ちょと驚いた
渋谷が更に下がるのもびっくり

入国管理局は、収容命令を受けたり、本国への送還措置が決まった外国人を収容所に入れ監視下に置く。厳重な警備が敷かれた施設内では、自殺を含む死亡事故、自傷事件、あるいは拘禁状態が長期間続くことによる精神疾患の発生が後を絶たない。

法務省によると、全国17の施設に収容されているのは1070人（2015年11月1日時点）。これらの施設では過去10年間に4件の自殺があり、12人が収容中に死亡した。最も新しい事例であるニクラスを含め、4人の死亡事案は2014年11月までの13カ月間に起きている。これ以降、死亡事案はないが、自殺未遂や自傷事件は東京入国管理局で14件（2015年）発生している。

>>27290 匿名さん
港南の場合品川駅からの距離はマンション価格にあまり影響与えない
それ以外の要素の方が大きいと定説とは異なる結果が出ましたね

>>27293 匿名さん
ただの建物のグレードと、一部の部屋の眺望でしょ。

まあ、何を言おうが実際の取り引き価格が高いということは市場が高い評価してるということの証明にほかならない。

ネガが個人的願望(笑)で何を言おうが滑稽なだけ
誰にも相手にされない。

>>27295 匿名さん
港南の中では高いね。
港区の中では限りなく下の方だけど。

>>27296 匿名さん
そっとしておきなよ。かわいそうだから。

>>27295 匿名さん

あんな値段で高いって、滑稽だって気づいてる？

港区に住んでさえいない底辺ネガに言われてもねえｗ

>>27298
なに興奮してるんだ
港南の中で高いって話しだろ
頭に虫涌いてんのか？

>>27291 匿名さん

ソースは？
まさか品川駅じゃなくて品川区の間違いじゃないよね

渋谷が下がるのは間違いないだろう。
駅ビルが建つ前から各方面から失敗だって言われてるから

残酷なものです

駅だよ

>>27299 匿名さん
港南駅遠クソリッチに住んでるんですか？

>>27302 匿名さん
渋谷の再開発マンションは港南の倍以上だよ。きっと。

リニアで大阪まで行けないのに企業が引っ越してくるわけもなく。

私鉄とメトロが複数路線乗り入れている山手線駅には勝てんよ。

>>27306 匿名さん

全国区リニア品川駅に勝てる駅ってあるの？

>>27307 評判気になるさん

10年後に言ってみれば

>>27307 評判気になるさん
山手線だと田端以外全部勝てるよ

>>27307 評判気になるさん
その前に品川の近くに住めたらいいね

WCTはご自慢のバスが廃止され、バス便マンションでも品川駅遠マンションでもなくなった。
もう品川を騙る事はできない。

分譲時より不便になったな。

>>27311
バス廃止になったの？
それでモノレール撤去の可能性についてワシは認めんって発狂するのか。

＞全国区リニア品川駅に勝てる駅ってあるの？
なんつーか、乗換駅ってー、悲しいね。

>>27312 匿名さん
なってないよ

「ビッグエコー前乗り場」の位置は目安です。 現在品川駅前に占有できる乗り場はありま せん。路駐等により停止位置が前後にずれ ますが、バス運転手の責任ではありません。 過剰な叱責は乗り場廃止につながります。

>>27311
面白いね。他人のマンションのバスを勝手に廃止されたことにしたいとは。おぞましいというか、人としての尊厳とかないのだろうか？どんな顔をして投稿しているのか、見てみたいものだ。

リニアで不便になったマンションなんてWCTぐらいだろうな。

WTCてバス廃止されるんだってな
買った人はやってられんな、くそ立地でバスもないとかもうゴミだな

>>27316 マンション検討中さん

徒歩で充分と判断したからでしょ。
モノレール、りんかい線天王洲もあり便利だからね。
ネガは好きの裏返し、分かっているよ（╹◡╹）

駅まで遠くて大変ね。

いや、専用バスがあるから馬鹿にされるのであって。
しかも乗車に１回２００円。１日４００円。
それに加えて管理費からも支出してるんでしょ？
乗らない住民からしたら迷惑設備でしかない。

バスの維持費と人件費を考えたら、管理費をそのままでタクシープリペイドを各戸に毎月千円支給にしたら？使わない人は売れ。

>>27319 匿名さん
一応都バスのバス停が近くにある。
食肉の入口前を通っていく都バスな。