山手線の駅力を語るスレ Part5

車の知識なんてないのに知ったかぶりしてまた恥さらしてるのか。

＞車の知識なんてないのに知ったかぶりしてまた恥さらしてるのか。


↑なんにも知らんやつが偉そうにドヤ顔するのは滑稽だな。

ちょっと見る方向を変えてみたら

>>26949

それだけ覗き込まないと見えないようだと、部屋からの生活目線ではこうなるね。

港南アドレスエリア平均世帯年収・・・973万円

芝浦アドレスエリア平均世帯年収・・・952万円

豊洲アドレスエリア平均世帯年収・・・829万円

>>26953 匿名さん

大型クルーザーが停泊しているなんて港区の海岸ならではですね。
ゴミゴミした木造密集や雑居ビルが延々と広がる内陸部の汚い景色とは大違いです。

>>26954
覗きこまなくても

↑低層ばっかり選んで貼るバカｗ

>>26954
生活目線例

>>26958

低層は低層で悪くない。

ロビーも開放感あって良いね。

低層は低層で水に浮かぶような感覚も良いものだ。

金があったら買いたいね。

また発狂してパクり画像か

品川で工事用の足場倒れ、電線切断…強風影響か
読売新聞9月18日（月）
https://news.biglobe.ne.jp/domestic/0918/ym_170918_1621608787.html

沿岸地方は暴風レベルが違いますね

>>26965

やってて空しくならない？

>>26965

こういう景色を眺めながら暮らしてごらん？嫌なこと忘れられるよ。

やはり品川が最強ですなぁ。

最強なのに、なぜか値段的には最高じゃない 不思議

>>26969 匿名さん
最高じゃないどころか、港区内では下の下。

>>26970 匿名さん
失礼、品川ではなく港南駅遠の僻地の話をしてしまいました。

値段が最高なら人気にはならないだろうな

>>26972 匿名さん
これはそうだろうね。
庶民に手の届く値段だからこそ、注目する人が多くて、人気も出やすい。

>>26974 匿名さん

新築タワマンが長い間発売されずに、中古ばかりだから安いってのもあるだろうね。

>>26974

もともと安い準工業地域が払い下げられて住居地域に変更されてマンションが建てられたから、分譲価格は激安だったからね。でも、だからこそ一般実需層にも人気があるんだろう。

港南は品川駅の発展と街の景観整備で、立地の評価は上がってきたけど、築10年以上経過の減価分があって今の価格になっている。いま、同じ場所にマンションが新築されたら坪400万は軽く超えるだろうね。

>>26976 匿名さん
タワマンなのにたった４００万を超えるくらいなの？今タワマン建てるの建築費が馬鹿にならないんだが、、僻地だから大健闘なのかな。

最強の場所なら自然と値段も最高になるでしょ。
ならないってことはそれなりの場所。
庶民でも手が届くから人気って話なら、それは最強とは言わないね。

安いから人気って、豊洲が人気なのと同じだね。

>>26977 匿名さん

タワマンならもっと高くなるかもね。北品川の徒歩10分の低層小規模で坪400超えてきてるから間違いないでしょう。

>>26978

億単位のマンションって築10年以上したあと、それ以上で売れるんだろうか？ 賃貸需要があるからそれなりに売れるのかな。周りに新築ができたらそっちに流れる気がするが。

>>26976
WCTは当時は激安ではなかったですね。一番駅から遠い（天王洲アイルには近いけど）のに割高といわれていましたね
当時は港南にタワーマンションが多数（ベイクレストタワー、フェイバリッチタワー、ラクシア、ベイワード等）分譲されましたが同じ時に勝どきの東京タワーズが坪２００万弱で分譲されたため坪２５０万の予定がみんな売れ残りをびびって坪２００万前半にしました
びびらなかったのはリクコスととすみふでこの２つは他のタワマンより頭一つ高かったです

そもそもマンションで平米100万ってめっちゃ高いと思う。10年前までの湾岸の坪230万、内陸坪300万くらいの分譲価格知ってるとね。最近は港区湾岸も坪400万に近づき内陸は坪500-600超えてきてるから感覚がおかしくなるね。

２０年くらい待てばまた下がるかもしれないから持ってない人は賃貸だか社宅だか知らんが買わずに頑張れ

>>26984 匿名さん

だなぁ。金利が上がれば不動産は下がるだろうね。金利はこれ以上下がらない。逆に言えば不動産は今が天井。

>>26981
立地による
うちの実家のマンションはバブルの時に坪４５０万くらいで分譲された億ションだけど今は坪１８０万くらいかな
最近すこし上がってきているけどそれでも坪２００万とかは行かないと思う

>>26981 匿名さん
築２０年だろうが４０年だろうが、希少性もあるいいマンションは高く売れる。ボコボコとタワマンが建つ港南などの湾岸に希少性があるかどうかは知らない。もしかしたら、すでにタワマンとしての希少性がないからこんなに安いのかもしれないし。

バブル時代は高輪4丁目が坪単価2700万円だった

のらえもんのブログから抜粋。
羨ましい景色ですね。

そもそも運河すら見られるか分からない部屋が多いからね

港南は、もうタワーマンション立つ立地は無いからね。まだまだ空き地が多いエリアは供給過剰懸念は拭えないが。

低層の写真ばかり貼るなってwww

>>26991 匿名さん
やってて虚しくならない？

ラウンジフロアが低層なら次長課長の部屋も低層だね。

実際の眺めはこうだからな。

ラウンジフロア

>>26993　匿名さん
上の真ん中の写真もスカイラウンジでしょ？
撮り方1つでこんなに誤魔化せるのってすごいね。

じゃあ>>26990はラウンジからの写真じゃないの？

ラウンジからの夜景です。
羨ましい。

まぁ実際レインボーブリッジからお台場、ゲートブリッジ、東京湾へと眼前一帯に広がるパノラマビューを見れるのはＷＣＴだけだからね。
他の物件はレインボーブリッジの角度が今ひとつだったり、他の建造物が障害になったりする。
純粋な港南アドレスの物件でも最高値で取り引きされているのは物件のクォリティーの高さに加えて眺望の素晴らしさも大きく影響している。

湾岸の眺望の話は湾岸スレでやったらどうですか？
多分山手線住民はあまり湾岸の眺望に興味がないと思いますよ。
だから山手線沿いに住んでるんでしょうしね。

まぁ実際レインボーブリッジからお台場、ゲートブリッジ、東京湾へと眼前一帯に広がるパノラマビューを見れるのはＷＣＴだけだからね。

眺望の話をしてるのはネガだろ。
文句あるならネガに言えよ。
こちらも山手線の駅の話がしたいんだけど
眺望の話をされても全く何の問題もないからねｗ

>>27004
低層階からの写真でさえも、こんなに綺麗な角度でレインボーブリッジの橋桁から上の姿が見えるってことは高層階になれば、他のマンションからでは得られないような眺望が見れますね。

>>26990 匿名さん
結局コレが真実の写真か。

眺望の話をされても全く何の問題もない

>>26990
の写真は悪意を持って広角で撮った写真だね。
人間の目での実際の見え方は26997に近い。

こういうのは実際に見れば誤魔化しようもない話で
ラウンジに来て見ればすぐにわかる話だ。

>やってて虚しくならない？

お前はwctに住んでないからそう思うだけで
実際には運河側の部屋の割合は少ないのよ

低層写真ばかりシツコク貼ってるバカは何がしたいんだ。ウザい。

湾岸の物件であれば足元に倉庫などが見えるのはどこでも同じようなものだけど
問題は高層階からどのような眺望が得られるか
ネガがいくら低層階からの写真を貼ろうが、ムダな努力ですよ。

低層階からの写真やアンチのブログの写真しか貼れないネガが惨めですね。

パクり、良くない

モノレール物件の話はもういいって。

>>27011
>低層写真ばかりシツコク貼ってるバカは何がしたいんだ。ウザい

おじさんの言う低層写真ってどれの事やろか

こういう景色が見えるだけで十分だろ。低層の写真なんかどこのタワーマンションでも同じようなもん。
まだ、目の前が運河で建物じゃないだけマシだわ。

こういう写真貼れよw

こういうのとかな。

中古物件サイトからの転載はヨクナイね。

もしも実際の眺望がのらえもん!?のブログの写真のようであれば
ビューラウンジが設置されるわけもない。
他の眺望塞がれまくり物件のようにタワーパーキングの壁面とかにされちゃってフィニッシュですよｗ

ちょっと考えればわかることなのにペッタペタくんアッタマ悪すぎ。

>>27018
この写真の右側に見えるのがゲートブリッジ
青と白のライトアップで非常に美しく煌めいて見える。

レインボーブリッジだけでなくゲートブリッジも全景が綺麗に１枚の絵のように見えるマンションは湾岸でもＷＣＴぐらいなものであろう。

>>27019
住んでないから自分の画像を貼れないからねえ
千葉民が10年憧れてるだけとか惨めなもんだわね

西側の眺めも抜けてて良いな。

https://www.instagram.com/p/BXwY-t5jlT2/?hl=ja&tagged=ワールドシティタワーズ

葉山の画像、フォトショでいじってまで見栄を張るとかあぶねえな

中古物件サイトからWCTの見栄えの良くない写真ばかり選んでコピペして粘着しているヤツキモい。

>>27020 匿名さん
じゃああの写真はのらえもんの捏造ってこと？

ワールドシティータワーズの良さは眺望の素晴らしさに加えて、その眺望がほぼ保障されてる点にもある。北側と南側は大規模公園と運河で永久保障、東側は幅１００ｍ級の運河、西側は大学敷地で半永久保障
内陸部の物件では、東京タワーの眺望だけが売りだったのに隣りに建ったビルに塞がれたり、酷い場合は四方を塞がれて壁しか見えなくなったというような悲劇も存在するが、ここはまずそのような心配は無用。
将来的に品川駅の開発が進めば品川埠頭や大学敷地が大規模開発される可能性もあるだろうが、仮にそのような事態になるならば周辺の価値も大幅に上昇しており住民にも多くの選択肢が与えられるであろう。

WCTスカイラウンジ

>>27028
ずいぶん高い位置から広角で撮ったんだね
涙ぐましいｗ

顔の高さから標準レンズだから実際に見える風景だね

葉山には行ってませんでしたってか？

>>27029 匿名さん
これで随分高い位置とかお前どんだけチビなんだよ

>>27028 匿名さん。
この写真が全てだよね。
次長課長の写真アングルが不自然過ぎ。

＞中古物件サイトからWCTの見栄えの良くない写真ばかり選んでコピペして粘着しているヤツキモい。

ワールドシティタワーズ住民の「オレがオレが」がアンチを生むんですよ。
まだ続けるならオールアンチになるでしょうね。
震災や台風などでなんらかのマイナス要素がニュースになったら、
ネット民から一斉放火を浴びるんじゃないですかね。
クロワッサン画像の連投なんて、何の得もないですよ。

山手線スレなんだからせめて山手線側の眺望だせよ

葉山の画像からフォトショの文字が

>>27035

いいね！やるだけやれば？

>>27034 匿名さん

これは不自然じゃないな。

>>27028 匿名さん
これ、素晴らしいじゃん！中層階で、これだけ広い視界で抜けた眺望が見えるマンションなかなかない。

>>27035

結局、妬みじゃん、哀れだなぁ。

ショボい駅のショボい眺望の住民ごときの連投なんて、何の得もないですよ。

住みたい街急上昇の品川駅に対するアンチがすごいな。

ネガられるのを嫉妬と思うならよっぽど頭がお花畑なんだろうな。
自慢話ばかりの人って嫉妬とかじゃなく現実世界でも嫌われるんだよ。
引きこもりにはわからないのかな。

>>27035
ダセー奴だな。
泣き入れてんじゃねえよ

>>27045 匿名さん
おっさんあんまり興奮すんなよ。

興奮してるのはネガだろ。顔真っ赤にして。

品川で住むエリアを考えると「高輪」「北品川」だそうです。
運河沿いの人も気を落とさないで下さいね。

品川からスルーされる運河沿い

ネガもネガ書いてばかりいないで、他の山手線沿線の紹介すればいいのに。