山手線の駅力を語るスレ Part5

ウメタテの中のカス
港南話は不要

>>269097 匿名さん
じゃそもそもアンタは関係がないわけだ。引っ込んでくれたまえ。

>港南話は不要

↑
あんたこそが一日中港南の話してた

ウメタテの中のクソ
トヨス話は不要

>>269102 匿名さん

今日の昼間書き込んでなかったら、
なんで引っ込まなきゃいけないの？
勝手に勘違いしといてバカですか？

元々人が住む場所でなかった便所僻地
コーナン

港南が豊洲に勝てる日は来なそうですね。

いや、ウメタテ豊洲は知らんよ。誰も聞いてない
便所コーナンの話しはやめろアホ

＞このグラフに、豊洲２丁目と３丁目の路線価を加えてみてください

このスレには豊洲民はいないんだろ？
山手線を語るスレで豊洲はどうでもいいんだよアホ。

>>269107
あんたもわざとやってるだろ

>>269105 匿名さん
だってマウントとかの話はアンタ関係ないだろう？勝手に乱入してきて何を言っているのだが。

>>269097 匿名さん
豊洲のあなたがいるから荒れる

令和2年、東京都住宅地公示地価の各地点で縦軸に上昇率、横軸に価格をプロット（横軸は上下の幅が激しくハズレ値があるので対数目盛り）

①まず、そもそも港南の公示地価は東京都の住宅地の中ではかなり上位で安い場所ではない。

②価格と上昇率は負の相関ではなく正の相関。つまり価格が高いところほど上場率も高い傾向（相関係数0.57＝かなりの正の相関）


つまり、港南は東京都の住宅地のなかでも価格、上昇率とも上位であり、価格が高いほど
上昇率も高いという、かなりの正の相関が見られる。良く調べずに数字のマジックとか
アホなこと言わないように。

ウメタテ港南ゴミ話は不要

>>269111 匿名さん

俺が北品川にマウント取ったとか、先にケチ付けたのはあんただろ。
北品川なんて、あんたに言われない限り言及しないわアホ。

そもそも、港南にいったい何人住んでいると思ってるんだ？
ここに居る港南住民は一人だと思うなよボケ。

>>269115
港南住民は沢山いてもキチガイは一匹

＞このグラフに、豊洲２丁目と３丁目の路線価を加えてみてください

ウメタテ豊洲ゴミ話は不要

ウメタテ糞家畜豚港南ゴミ話は不要

元々人が住む場所でなかった汚染僻地
トヨス

トヨスが品川に勝てる日は永遠に来なそうですね。

トヨスが山手線民名乗ると詐欺罪で逮捕されるぞｗ

豊洲のような下水の臭いがない時点で品川の圧勝でしょ。

ウメタテ汚染水没液状化僻地
豊洲ゴミ話は不要

>>269115 匿名さん
はあ？何を言いたいかは全く意味不明。アンタが先に意味もなくこちらに対してレスをしてだろうがボケ。

そもそもこの時点で品川の圧勝でしょ。

トヨスを目の敵にするコーナンが
ガチブーメランで大笑い

私は内陸です。誰と戦ってんの？アホ

トヨスが品川に勝てる日は永遠に来なそうですね。

トヨスが品川に勝てる日は永遠に来なそうですね。　　　

トヨスが品川に勝てる日は永遠に来なそうですね。　　　　　

トヨスが品川に勝てる日は永遠に来なそうですね。

そもそも港南は品川ではありません。港南は港南でしかなく、港南4丁目は天王洲アイルですね。

港区で豊洲の相手できるのは港南くらいだろう

そもそも港南は人の住むためのところではありません。

そもそも品川駅も高輪ゲートウェイ駅もは港南です
こいつは妬みと嫉妬に狂ったアホです

↓

そもそも港南は品川ではありません。

港南4丁目は港区、天王洲アイルは東品川で品川区ですね。

>>269134 匿名さん
随分年代ものの案内だな。「ユーゴスラビア大使館」って笑
そんな国は現存しないけど。古すぎて話にならん。

常識に考えれば僻地の目と鼻の先にある入管への案内だろうね。

港南っていつも古いものやデータしか出さないけど、そろそろアップデートしては？もう平成も終わって令和の世だぜ。

>>269127 匿名さん

この比較は非常にわかりやすい。港区の山手線ターミナル駅周辺と江東区の有楽町線駅周辺では地域のポテンシャルや土地の利用価値が段違いなんだよな。だから港区買えるなら何がなんでも港区にしとけって言われる所以。

>>269136 匿名さん

これ、新幹線品川駅開業の時に掲示されたまま更新されてないんだよ。みんなが指差すとこは印刷が消えてしまってるくらい古いけど、まだ品川駅前に何箇所も貼られてる。

>>269137 匿名さん

常識的に考えてあなたの書き込みは変だな。しかも、あんたの主張は、港南は品川ではありません、だろ？
ぐうの音も出ないからって、とぼけて話をコロコロ変えるのは完敗の証拠。

>>269138 匿名さん

港南が公示地価値上がり率一位になったのは去年ですが、古いものやデータしか出さないって何のこと?

> 港南っていつも古いものやデータしか出さないけど、

このバーベキューテラスがオープンしたのは最近だ。

>>269141 匿名さん
そうだよ。品川は品川、港南は港南。アンタがが出したのは単なる「駅周辺の案内」であって、品川＝港南ではありませんし、それ以上でもそれ以下でもありませんよね。最初から勝負すらなっていません。

また次長課長がスレ荒らしてるな

港南4の人は港区の他エリアと比較すると大敗するから豊洲を比較対象にする。

港南では豊洲にも勝てないような

浜松町相手に暴れてる時はまだ山手線の話だからよかったけど、こんだけずっと毎日毎日豊洲の話題だともうなんのスレッドかわからんね

まあ港南4丁目の時点で既に山手線内とは言えないからね。一駅分弱ぐらい離れている。豊洲共々スレ違い。

>>269142 匿名さん
港南４が港区で一種単価最貧だったのも去年のデータからですね。

>>269148 匿名さん
5年くらい前ね笑）パークコート浜離宮ザタワー（笑）あの時と比べたら浜松町も変貌したね。

浜離宮とWCTじゃ坪単価倍違うじゃん。身の程知らずよな。

もはや浜松町は頭ひとつ抜けた感があるよね

>>269153 匿名さん
そうか？浜松町は田町よりは良いレベル。品川にも再開発終わればサラッと抜かれるし、どことくらべても頭ひとつ抜けてるイメージは無いけど。まさか、天王洲と比べてます？

>>269154 匿名さん
品川は港南側の肥溜めのイメージが強いんだよね

>>269154 匿名さん
浜松町田町品川の港区湾岸三兄弟の中で頭ひとつ抜けてると思いますよ、そもそも品川の開発が終わるのって10年後ですよね？向こう10年浜松町の方が上なら十分すごい、浜松町も変わったんだなって思います

>>269156 匿名さん
いや、ですから浜松町が頭ひとつ抜けているイメージは無いと言っております。

いやいや浜松町は今後の都心再開発の核だよ。間違いなく品川より発展しますよ。

浜松町エリアはただビルがあるだけじゃなくて庭園があったり芝公園や増上寺や東京タワーと観光名所があるのがいいよね

>アンタがが出したのは単なる「駅周辺の案内」であって、品川＝港南ではありませんし、

↑
何言ってんだこいつ？

品川駅は港南にありますし、それ以上でもそれ以下でもありませんよね。

>>269158 匿名さん

それは無理。

> 浜松町田町品川の港区湾岸三兄弟の中で頭ひとつ抜けてると思いますよ

大いなる勘違い。駅前が多少リニューアルされて駅の乗客数が少し増えた位では何ともならない。

>>269158 匿名さん

ウォールストリートジャーナルも記事にした通り、グローバルの投資家が目を向けている東京の新しい中核は品川ですよ

>いやいや浜松町は今後の都心再開発の核だよ。間違いなく品川より発展しますよ。

間違いなくそんなことはありえないですよ。

街として現時点では浜松町の方が魅力ありますよね

浜松町の貿易センタービルが新しくなるってもともとあったビルが新しくなるだけだよね。要するにプラスマイナスゼロ。若干プラスになる位かな。

国道上部やもともと古いホテルだったところに巨大な巨大な複合施設を新設したり、鉄道の操車場だったところにビルをたくさん建てたりする、駅もリニア中央新幹線の新しい駅や山手線の新しい駅ができる、つまりもともとゼロだったものを高付加価値に作り替える品川とは変化量が全然違います。

>>269166 匿名さん

浜松町は魅力ないね。浜離宮なんか1年に1回しか行かないし。芝公園は実はほとんどがホテルと増上寺で観光客が行くだけだし、東京タワーも今やおのぼりさんが行くだけでしょ。そもそも芝公園や東京タワーに浜松町駅からアプローチする人なんてほとんどいないしね。

>>269158 匿名さん

品川でこういうプロジェクトが進んでいるのを見て、どうして浜松町が品川より発展すると言えるのか不思議だわ。また得意の東京駅や虎ノ門を全部浜松町に入れる作戦ですかね?

>>269168 匿名さん
田町や品川にはもっと魅力があるスポットがあるんでしょうか？

>>269153 匿名さん

浜松町は品川と大丸有と言う東京の中核に挟まれた日陰の存在ですよ。

品川は開発が完成して浜松町をさらっと追い越せるといいですね

ほとんどの東京都民は山手線浜松町駅から改札の外に出た事はない。たまに旅行に行く時にモノレールに乗り換えぐらいはあるだろうね。品川も乗り換え利用が多いけれど、最近コロナで人の多いエリアとして毎日取り上げられるように駅周辺で働く人口も浜松町よりはるかに多いし、ホテルや水族館もあり、浜松町に比べれば圧倒的に駅の外に出る人が多いでしょう。

首都圏の「住み続けたい街ランキング」発表

住み続けたい（駅）ランキング首都圏トップ100
のなかで、山手線駅でランクインした駅の抜粋

１６位 　渋谷(ＪＲ山手線)
３０位 　品川(ＪＲ山手線)
３７位 　五反田(ＪＲ山手線)
４６位 　恵比寿(ＪＲ山手線)
５８位 　目黒(ＪＲ山手線) 　　　

浜松町がいくら開発されても品川を抜く事は永遠にないだろ

>>269163 匿名さん

品川駅の発展の影響を受けて、利用客数が急増している大崎駅にも抜かれた浜松町が何をいってるんだかね。

浜松町駅徒歩15分圏内にあるもの
芝離宮、浜離宮、芝公園、増上寺、東京タワー、

田町や品川にどんな名所があるのか知りたいところですね

浜松町は港区の交通結節点だな

>>269178 匿名さん
その地図、港区なのに空白地帯があるね

何にもないのに、降りることあるか？　品川駅の港南口

>>269169 匿名さん
浜松町から品川駅まで山手線5分だけどな。めちゃ近い。

浜松町がこの十年で急速に発展したのは事実、名だたる大企業が浜松町に本社を移してるのがその証拠でしょ、今後はオフィスビルだけじゃなくタワーマンションの計画も複数あるし
何がそんなに気に入らないのか謎

>>269180 匿名さん
コロナワクチンの接種会場も、スポーツセンターしか設定のない空白地帯だろ。

資産価値凄そう

>>269184 匿名さん
浜松町駅からデッキで直結。港区山手線駅徒歩5分の住宅資産価値は鉄板でしょう。

デッキ直結ではないんじゃない？
直結なのは隣のソフトバンクでしょ？

>>269168 匿名さん
この人、昔からアンチ浜松町だね。確か港区の区役所が浜松町にあるのが気に入らなかったはず。そして緑が豊富な浜松町なのに浜離宮は中央区の庭園だから関係ないと言いはじめる。

>>269168 匿名さん
>浜離宮なんか1年に1回しか行かないし

１年に１回もお出かけされるんですね。

>東京タワーも今やおのぼりさんが行くだけでしょ

港南の人がチャリで出向いてましたね。
おのぼりさんなんですかね。

>>269177 匿名さん

名所なんかあろうがなかろうが

品川＞＞＞＞＞＞＞＞浜松町

は揺るがない。

ツインパークスなら浜松町駅とデッキで新橋駅と地下で直結してます。

世界貿易センタービルの解体はいつになるのだろう？建て替えのビルは計画より大きくなるそうだけど。計画縮小はよくあるけど計画拡大はあまり聞かないね。

浜松町は商業施設が貧弱。高輪ゲートウェイ商業施設ができたら3分で行けるから問題ないのかな？

品川駅は東西の移動出来ないから、都心生活者には不便な駅なんですよね。

豊洲の自演がバレて浜松町に切り替えてきたな。

豊洲であれ浜松町であれ、世界の品川の足元にも及びません。ざんねーん！

>>269192 匿名さん
商業施設、高輪GWは選択肢の１つ。銀座も麻布台も近くだよ。

>>269192 匿名さん
高輪ゲートウェイより銀座の方が全然近いんですけどね

港南エリアには、天王洲しかないんだよね。
でもあのエリア、商業施設って言えるのか？

確かに浜松町は商業施設も少なく雑居ビルだらけの半端な街。あそこまで雑居ビル街だと住みたいとは思わないね。
あるのはまともな人には関係ない場外馬券売り場や性風俗店、

生活に必要なものは、コンビニに毛の生えたような・・・プチ、
ミニ・・・みたいな中途半端な食品スーパーしかなくて不便極まりない。

空白地帯の奴のやっかみが始まったぞ。

浜松町でも田町でもどこでもいいけど、港南四丁目よりつまらない街は中々見つけられないよね