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匿名さん
[更新日時] 2024-11-17 01:03:52
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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26785
匿名さん
悪い事は言わん。金のある奴は山手線内にしとけ
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26786
匿名さん
>>26785
「値上がり率」ランキングならわかるが「値上がり額」ランキングって意味ねーな。広さも分譲時期もバラバラのその右の表、誰が作ったんだよ?
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26787
匿名さん
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26788
匿名さん
>>26777 匿名さん
ツインパの浜離宮ビューは坪500オーバーじゃないっけ?
WCTとは比べ物にならない。
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26789
匿名さん
>>26786 匿名さん
東洋経済。少し前のだから記事を見てないのかもしれないが、フォーマットでわかるだろ。
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26790
匿名さん
>>26784 匿名さん
無いだろうな、なんて言い訳は証拠を出してからにすれば
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26791
匿名さん
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26792
匿名さん
>>26791 匿名さん
そんなこと東洋経済に言ってくれ。
張ったのも俺じゃないし。
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26793
匿名さん
>>26788
浜離宮は500万オーバーが最高なの?高い部屋同士で比べて競っても意味は無いと思うけど、築12年の中古のWCTベイビューの角部屋が出れば最上階じゃなくても中古坪700万で取引されるよ。滅多に売りに出ないけどね。
ちなみに分譲時でも坪590万。当時の価格表が残ってる。あの当時でこの値段は「絶対に売れない」とみんなたまげたけど売り切れた。多少値引きはあったと思うけどね。
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26794
匿名さん
>>26793
完全に眺望代だよな。逆に言えば、あの立地でもこれだけの値段だしてもいいくらいの
眺めってことだよな。
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26795
匿名さん
>>26785
その表さ、本来は表に出てる「1㎡当たり値上がり額」でランキングすべきなんだろう。
だけど、それで行くと2003-2005年ごろの安い時期の分譲でも1㎡あたり20万円(坪66万円)
くらいしか値上がりしてない物件も含まれてる。
少なくとも、湾岸はWCTにせよグローブにせよ、坪100万前後(㎡30万円)の値上がりが
当たり前にゴロゴロあるぜ?なのに、その資料で「買うなら山手線内側にしとけ」っていう
意味が分からん。
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26796
匿名さん
>>26795
しかも、内陸はもとの値段も高いから同じ㎡30万、坪100万の値上がりでも値上がり率で
言うと湾岸のほうが上...って話になるわな。グローブタワーなんか、いま㎡105万くらい
するけど分譲時は㎡65万位だった。㎡40万の値上がり。
湾岸ネガしようとして、また理論構築不十分なネタをテキトーに投下で自爆?自爆好きだね。
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26797
匿名さん
資産価値や値上がり期待だけでマンション選ぶわけじゃないでしょう。山手線内側にしても湾岸にしても。
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26798
匿名さん
>>26797
そういうこと。値段と生活満足度のバランスで満足しているかが大事。
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26799
匿名さん
値上がり率で言うと内陸物件はもともと評価が高いから値上がりはたいしたこと無いというのが本当のところ。
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26800
匿名さん
>>26799 匿名さん
クソリッチほど伸びしろはあるって理屈は理解できる。新大久保なんか伸びしろあると思うよ。
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26801
匿名さん
>>26785
この幼稚園児レベルのお絵描きバカは本当にアホだね。
湾岸を無理やりネガしたいから500位まであるランキングを
無理やり80位(笑)で切っている。
この前も必死で人口増減数のお絵描きを何十回も貼ってたけど
最初減っていると主張していたのに、最近の統計では増えていることが
わかると、港南だけ人が減っているように見せるために
赤文字にする基準を港区平均ではとか何%以上とか毎回毎回コロコロ変えてきた。
アホだから誰も気づいてないと思って毎回低脳ぶりを晒してるけど・・・
全部バレてんだよアホネガw
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26802
匿名さん
>新大久保なんか伸びしろあると思うよ。
新大久保はクソリッチのままだろ。品川みたいにこんな記事が書かれるようになったら
いいけどな。
>乗客数が逆転 品川vs渋谷2大ターミナル駅の未来予想図
品川駅は港南口の再開発でサラリーマンが増えたことに加え、上野東京ラインが開業したことが人数アップにつながりました。不動産・住宅の総合情報サイト「SUUMO(スーモ)」の「住みたい街ランキング2017 関東版」によると、品川が5位(前年13位)、ここでも品川のジャンプアップぶりが際立っている。不動産コンサルタントの長嶋修氏が言う。山手線やリニアの新駅ができる品川は、数年前から不動産投資の最注目エリア。利便性が高まることへの期待から、一般人気も上がっているのでしょう。2015年に新規オープンした飲食店の駅別ランキングでは、品川は前回の53位から11位に大幅に順位を上げた。リニアが開通すれば文字通り東京の玄関口となる品川-今は新宿、池袋が乗客数の2トップだが、それに取って代わる日も遠くない?
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26803
匿名さん
品川プリンスホテル最上階にある約2,000平米のレストランを全面改装 東京の新スポット「TABLE 9 TOKYO」誕生 2017年12月上旬オープン予定
今回オープンする「Dining&Bar TABLE 9 TOKYO」は店舗面積が約2,000平米、天井高は約8mあり、ワンフロア全てが1つのレストランという、ほかにはないシチュエーションであり、この立地を活かすべく、レストラン内に9つのエリアを設けました。朝食からバー、特別な会食そして婚礼利用までさまざまなシーンへの対応が可能となり、ラグジュアリーで東京を一望しながら大人が遊べる新たな品川の象徴となるスポットが誕生いたします。
このように、ホテル最上階39Fに“東京と遊び”をマッチングさせた新たなレストラン「Dining&Bar TABLE 9 TOKYO」をオープンすることで、品川の街の一大エリアを担うエンターテインメントホテルとして、街への更なる集客を図ってまいります。
ワンフロアに9つのエリアを新設
時間帯や用途に合わせてさまざまなニーズに対応するため、レストラン内に9つのエリアを新設いたします。
食材を活かしたグリル料理や、シェフがお好みに合わせてオーダーメイドで調理する「VIPシェフズテーブル」、婚礼にも対応する「エキサイティング アーバンダイニング」などシチュエーションに合わせた機能とサービスをご提供いたします。また、お酒にもこだわり、ウイスキーやカクテル、DJサウンドバーなど、夜景を一望する風景と共に、おとなの夜を演出いたします。
1.エキサイティング アーバンダイニング(148席) 創作西洋料理をメインとして、婚礼にも対応するレストラン。
2.グリル&ステーキ(72席) 国産牛やドライエイジングビーフのグリルを提供。
3.バーラウンジI(64席) シャンパンやタパスを提供するバーラウンジ。
4.バーラウンジII(70席) 和と洋を融合させたタパスや、日本酒などを提供。各種パーティーにも対応。
5.DJサウンドバー(48席) 音、光、映像が融合したDJサウンドも楽しめる空間。
6.ウイスキーバー(22席) ウイスキーを各種そろえたオーセンティックな雰囲気のバー。
7.カクテルバー(26席) バーテンダーがおすすめするオリジナルカクテルなどを提供。
8.VIPシェフズテーブル(12席) 8~12名規模の個室。キッチン機能を備え、会食需要に対応。
9.プライベートダイニング(28席) 20~30名規模の個室。少人数婚礼や二次会などパーティー利用も可能。
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26804
匿名さん
>>26803 匿名さん
そんな豪華なら、港南の人たちじゃ利用できないんじゃないか?
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26805
匿名さん
ロボットが荷物をお届け 品川プリンス、10月から
9/15(金) 5:00配信 朝日新聞デジタル
自律走行型ロボット「リレイ」。客室前で荷物をわたした後、自分でフロントに戻る
プリンスホテルは14日、東京都港区の品川プリンスホテルNタワーに10月2日から導入する自律走行型ロボット1台を、同タワーで公開した。フロントから客室まで荷物を運ぶのに使い、他のホテルでも導入するか検討するという。
【写真】自律走行型ロボット「リレイ」
ロボットの名前は「リレイ」。米国のベンチャー企業が開発した。高さ約90センチの円柱形で、銀色のやや丸みを帯びたデザインだ。中に重さ4・5キロまでの荷物を入れることができる。
フロントのスタッフが、客室から電話で「歯ブラシを補充して」などと依頼を受けると、ロボットに荷物を入れて部屋番号を入力。ロボットは自分でエレベーターに乗り、障害物をよけながら移動する。ドアの前に着くと客室の電話を鳴らして知らせる仕組みだ。
ロボットにできることはロボットに任せ、人間は接客など他の業務に集中させる狙いという。運ぶ荷物は主に備品から始め、他にも使い道がないか検討する。(石山英明)
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26806
匿名さん
>>26793 匿名さん
どう考えても浜離宮ビューが最高で坪500なわけないでしょ。
多分平均で550くらい。
そもそも殆ど市場に出ないからよくわからない。
前に中層階の角部屋でもなんでもない部屋が坪600で売ってたのは見たけど。
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26807
匿名さん
>>26802 匿名さん
2015年に新規オープンした飲食店の駅別ランキングでは、渋谷が2年連続1位。品川は前回の53位から11位に大幅に順位を上げたが、渋谷との差は大きい。本紙連載「東京ディープ酒場」を担当するなど飲食店事情に詳しいライターの、しばたゆう氏が言う。若者が多い渋谷は都内屈指の情報発信地。はやりの移り変わりは激しいが、活気はピカイチ。。。。どうせ53位も11位も大差ないんだろ。実際は11位なんて圏外みたいな扱いだろうね。
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26808
匿名さん
>その資料で「買うなら山手線内側にしとけ」っていう意味が分からん。
資料があろうがなかろうが山手線内にしとけ
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26809
匿名さん
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26810
匿名さん
ツインパークスは浜離宮側9階の角部屋が坪530万円で売ってるよ。
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26811
匿名さん
>>26786
>「値上がり率」ランキングならわかるが「値上がり額」ランキングって意味ねーな。
>>26791
>額よりも率の方が重要だろ
額も率も両方見りゃいいじゃねえの?
少ない投資で率が良けりゃほくそ笑む連中もいるだろうし
率は良くても絶対額がある程度増えなきゃ意味がない人もいるだろう。
特にどちらかを否定する必要ないやろ。自分に合わせてみればいい。
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26812
匿名さん
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26813
匿名さん
>>26810
>ツインパークスは浜離宮側9階の角部屋が坪530万円で売ってるよ。
↓
>その価格、売主が好き勝手に値付けした自己マンですよ
>無理やり相場にしないように。ちゃんと成約価格をださなきゃ。
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26814
匿名さん
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26815
匿名さん
山手線内側なんてこだわってるのは田舎者。長く東京に住んでいる人間ほど山手線内側や都心の生活のしにくさや景観の悪さに飽き飽きしてる。
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26816
匿名さん
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26817
匿名さん
>>26816 匿名さん
WCTは完売まで何年も掛った。よく品川駅前で宣伝用ティッシュやウチワを配ってた。
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26818
マンション検討中さん
山手線内側住みだけど便利だよ。
内側住みの富裕層で、外側に住み替えたいという考えの方は圧倒的少数派ですよ。特に湾岸の景観に憧れてとかいう理由で住み替えたい人などよほどの変わり者。
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26819
匿名さん
>>26818
港区湾岸に住んでる人は数万人。港区に湾岸マンションが出来る前は湾岸マンション自体が無かったわけだから、全員内陸からの移住。よほどの変わり者しか湾岸マンション買わないなら、超大規模タワマンは売れずに暴落するはずだが、実際は年々値上がりしているにも関わらずグローバルフロントタワーもクラッシィ芝浦も港区湾岸はスムーズに完売。中古マンションも人気だ。
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26820
匿名さん
>内側住みの富裕層で、外側に住み替えたいという考えの方は圧倒的少数派ですよ。
1億をはるかに超える部屋でも買える富裕層はそうだろうな。しかし、8000-9000万するマンション買えるのも十分富裕層。
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26821
匿名さん
>>26817
品川駅前でティッシュ貰ったことがキッカケで2億の部屋買う人は間違いなく超富裕層だろうな。
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26822
匿名さん
>>26821
そんな富裕層が駅前でティッシュやウチワを受け取るかね?笑
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26823
匿名さん
状況からみて、富裕層で湾岸に住み替えるのは変わり者ということは無いだろうな。
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26824
匿名さん
>>26818
港区湾岸マンションの駐車場見たら高級外車だらけ。一台数千万クラスも珍しくない。よほどの変わり者はたくさんいるんだろう。
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26825
匿名さん
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26826
匿名さん
>富裕層で湾岸に住み替えるのは変わり者ということは無いだろうな。
変わり者って扱いで問題ないよ
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26827
匿名さん
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26828
匿名さん
沿岸部のみなさん、深夜の暴風が凄まじかったそうですが眠れましたか?
ぷっ
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26829
匿名さん
>>26803
あと十数年は、西武は解体しないっていう話題でいいのかな?
建替え迄長生きしなきゃ
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26830
匿名さん
山手線新駅は10数年経っても出来ないとか自信ありげに言ってたネガもいたなあ。
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26831
匿名さん
冷静に状況判断できないから、ネガして人生を過ごす。
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26832
匿名さん
<ネガの悔し紛れの独り言、戯言集>
・山手線新駅は10数年経っても出来ない。
・需要がない品川に山手線新駅など出来ず構想で終わる。
・名称が中央新幹線だからリニア始発駅は新宿に決まり。
・品川が住みたい街上位になることは永遠にない。
・港南のタワーマンションは坪180万に暴落する。
いうまでも無く全部ハズレ、イマココ
___以下、ネガさん、だんだん妄想レベルがアップで狂いだす___
・浜松町駅は延伸不可能、モノレールは廃止される
・湾岸に住んでいるのは千葉県民
・湾岸は高潮で水没する
・沿岸部は台風が来ると音で眠れない
・あと10数年は西武プリンスは解体されない
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26833
匿名さん
冷静に状況判断できないネガとしっかりと未来を読めるポジ、差は広がるばかり
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26834
匿名さん
>>26832 匿名さん
何年前のネガの話だよ。ポジの方が過去にこだわり杉だろ。だいたいが、品川専門スレじゃあるまいに。
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26835
匿名さん
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26836
匿名さん
港南さんってさ、自分がやらかしたときは完全スルーなのに人のことはネチネチといつまでも言ってるよね(笑)
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26837
匿名さん
品川専門スレじゃないが品川の話題しか出てこないのが駅力。
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26838
匿名さん
確かに、ちょっと前の話だよね。
ネガの暗い願望がメガネを曇らせているのがよく分かる例だった。
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26839
匿名さん
さっき、目の前をひさしぶりに「にっぽん丸」が入港していった。
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26840
匿名さん
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26841
匿名さん
>>26832 匿名さん
モノレール廃止はネガでも何でもなくない?山手沿線の住人なら、空港アクセス線ができたあとならなくたって誰も困らないだろ。
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26842
匿名さん
>>26841 匿名さん
最寄はモノレール、バス便マンションさんがここの主役だからか(笑)
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26843
匿名さん
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26844
匿名さん
国交省は既存路線の活用を前提とし、新線の建設はそれでは対応できなくなったら考えるというスタンス。
なので新線を作って既存路線を廃止すると言うのは本末転倒だろう。
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26845
匿名さん
>>26840
広く青い空、青い海、海上を横切るにっぽん丸。爽快な景色!!!
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26846
匿名さん
>>26844 匿名さん
老朽化更新は別問題だろ。
どうせ途中駅なんて無くたっていいもんだし。
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26847
匿名さん
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26848
匿名さん
>>26837 匿名さん
どんなに品川ポジっても、港南駅遠が僻地なのは変わらない。いや、30年くらいしたら評価がかわるのか?とりあえず、郊外駅近より格下の方達が住んでるって認識でOK?
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26849
匿名さん
>>26848
もう既に評価は変わっているが。値段はこれ以上は上がらないけどね。すでに取得価格よりは大きく値上がりしているし。値段が上がったら住みたい町には出てこなくなるからそれはそれでOK。
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26850
匿名さん
>郊外駅近より格下の方達が住んでるって認識でOK?
ぜんぜんOKではないな。
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26851
匿名さん
年収レベルで言えばセレブ地域だの。郊外は足元にも及ばない。
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26852
匿名さん
次長課長ワールドシティタワーズのスレッドでもdisられてるじゃん(笑)
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26853
匿名さん
>>26851 匿名さん
郊外も駅近に限れば港南の僻地よりセレブだろ。
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26854
匿名さん
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26855
匿名さん
>>26853 匿名さん
セレブかどうかはわからないけど、マンション価格で言えば郊外駅近の方が高い場合はあるね。
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26856
匿名さん
便利な駅で、尚且つ駅近で、眺望も良ければベストだけど。
そんなマンション中々ないよね。
どれかしらを犠牲にしなければならない。
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26857
匿名さん
悪い事は言わん。
わざわざ港区に住むなら山手線内側にしとけ。
港区、学区別世帯年収ランキング
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26858
匿名さん
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26859
匿名さん
>>26858
図の理解力もないネガさんって 笑
撥ねられるって辛いよね。
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26860
匿名さん
ネガは天気良いのに掲示板はりついてないで、普段見れない海でも見に行けば?
俺は毎日、海見てるけど天気が良いからちょこっとランチ食べに葉山へ。
品川なら首都高にすぐ乗れて小一時間で葉山。都心経由の郊外住民には無理だろうなぁ。
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26861
匿名さん
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26862
匿名さん
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26863
匿名さん
沿岸部は台風が来ると音で眠れない んですね。お気の毒です。
段々スーパー台風で狂暴化していきますよ。
港南が坪180万に暴落の件も、海水を被ったら確実デスね。
港南と言っても、防潮壁のない港南4の話ですけどね。
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26864
匿名さん
ネガさん、全然冴えないね。もう少し歯応えあるのを頼むよ。
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26865
匿名さん
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26866
匿名さん
>26860
次長課長は葉山に行ってまでこのスレをチェックして画像アップですか。
マウンティングしたくてしょうがないのかな?
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26867
匿名さん
お、さすが次長課長の取り巻きネガさん、即反応するね。連休中にも拘らずご苦労さん。
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26868
匿名さん
NHKスペシャル MEGA CRISIS 巨大危機Ⅱ 第2集 異常気象
「スーパー台風で東京湾の奥でも5mの高潮」
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26869
匿名さん
安賃貸でヒマしてるもので、ネガが数少ない楽しみなんです。
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26870
匿名さん
葉山にいるときまでスレチェックか。
すごい執着心。
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26871
匿名さん
どっちもどっちだけど、ネガはどうしても暗くなるね。仕方がないことなのかも知れないけど。
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26872
匿名さん
真夏日だから家で涼んでる間に片手間の一行投稿と、
外出先の神奈川からスマホで撮影した画像を添付してのマウンティング投稿、
どちらがキチだろう?
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26873
匿名さん
安賃貸の家で日がな燻ってるってことね、要するに 笑
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26874
匿名さん
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26875
匿名さん
>>26874 匿名さん
塾員だと気になりますね。まあ三田も本郷にはかなわないですが。
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26876
匿名さん
葉山か。知り合いが東京で失敗して葉山に流れてったなあ。葉山も安い住まいはあるから。
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26877
匿名さん
次長課長は何で日記みたいな書き込みしてんの?
ここはランチを報告する場所じゃないからね。
どんだけ寂しいじいさんなんだよ。
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26878
匿名さん
>沿岸部は台風が来ると音で眠れないんですね。お気の毒です。
>段々スーパー台風で狂暴化していきますよ。
内陸の住宅密集地って音するんだな。↑この書き込みで気づいた。
自分の所が音がすごかったから湾岸は凄いだろうって?
昨日、台風来たの?ぜんぜん意識しなかったヨ
内陸低層だといろんな物が飛んできそうだな。
地上120mだと、昨日くらいの風では、まずモノが飛んでくることは
無いけどな。
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26879
匿名さん
>真夏日だから家で涼んでる間に片手間の一行投稿と、
↑ちょっとでかける金もありません、湘南まで走るための車もありません 草
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26880
匿名さん
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26881
匿名さん
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26882
匿名さん
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26883
匿名さん
>>26881
どうしてパクリだと分かる?オマエが適当な嘘ばっかついてる嘘つきペテン野郎だろ?w
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26884
匿名さん
>>26882
>葉山は湘南じゃないよ。
葉山から湘南に車を走らせるのは普通だろ。湘南から葉山に走ったかもね。
車さえ持ってない貧乏人は、こんなアホな書き込みして貧乏だとバレルから困るw
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26885
匿名さん
前科があるだけで誰も信用してくれなくてつらいね。
今年も紅葉写真パクるのかな。
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26886
匿名さん
>>26885
>誰も信用してくれなくて
exifって知らないとか真性の馬鹿だね
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26887
匿名さん
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26888
匿名さん
>>26884 匿名さん
つまらない反論しないで、そんな細かいこと知らねーよでいいじゃん笑
本当にプライドばっか高くてみっともない。
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26889
匿名さん
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26890
匿名さん
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26891
匿名さん
ってか、一般的に葉山って湘南の範囲内だろ?ツマンナイことに噛み付いて必死なのはネガだな。
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26892
匿名さん
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26893
匿名さん
港南だと車を持ってるだけで自慢になるらしい。
港区底辺地域らしいね。
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26894
匿名さん
パクリじゃない写真をパクリと言ってしまい、引っ込みつかなくなって話題を変えようと葉山は湘南じゃねーと強弁しだしたネガw
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26895
匿名さん
内陸しとけさんは車さえ持ってないのか。道理で地下鉄地下鉄さわぐはずだ。
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26896
匿名さん
>>26895
内陸は便利だから車要らないとか言い出すんじゃね?
便利だろうと何だろうと、普通に金あったら車くらい所有してるけどな。
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26897
匿名さん
スッド今日やってたのか
行ってりゃ合ってたかも知れないな
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26898
匿名さん
>>26891 匿名さん
神奈川出身のおれからすれば、湘南は藤沢まで。
それが地元民大多数の共通認識。
でも他地域から見れば海沿い全部湘南だし、そういう考え方でもいいと思う。
港南民さんは熱くなって葉山から湘南に行ったとか反論しちゃったのが失敗だったね。
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26899
匿名さん
>>26894 匿名さん
悪いけど写真がパクリとか言ってるのは別人だわ。
妄想力すごいね。
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26900
匿名さん
おれは葉山も湘南なのかと思ってたわ、って正直に言えない所が港南民の器の小ささを感じるねぇ
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26901
匿名さん
>それが地元民大多数の共通認識。
地元民に聞いてみたのかよ
嘘つきネガが
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26902
匿名さん
>>26901 匿名さん
だからおれが地元民だわ。
神奈川出身と書いたぞ。
つまんないところにつっかかるのやめろ。
山手線スレなので神奈川の話はここまでということで。
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26903
匿名さん
地元民は葉山と横須賀市秋谷は区別しないとダメ。不動産の値段もぜんぜん違う。葉山は湘南の一部という認識が一般的。どうでもいいけどね。
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26904
匿名さん
品川駅に高輪側と港南側があるように、葉山町も海など見えない山ん中もある。「海沿い」なんて決めつけるなよ。
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26905
匿名さん
神奈川県の「Feel湘南プロジェクト」のプロジェクト範囲。どうでもいいけどね。
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26906
匿名さん
少なくとも「葉山は湘南じゃねー」と噛み付くほうが変だわ。
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26907
匿名さん
>つまんないところにつっかかるのやめろ。
どっちがつなんないところにつっかかって、きっかけを作ってるんだか。
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26908
匿名さん
いつもきったねえ運河見ながら不味い飯食ってるから
神奈川で綺麗な海の見えるプラージュスッドでランチ食べて
ついはしゃいで自慢しちゃったって事か
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26909
匿名さん
>>26903 匿名さん
だから言ってるじゃん。
地元民は違うけど、他地域の人からすれば海沿いみんな湘南ていう認識なんだから港南民さんも胸張ってればいいのに。
よくわからない反論しちゃったねって。
あとおれは葉山は湘南じゃないと言って、最初のきっかけを作った奴とは別人だぞ。
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26910
匿名さん
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26911
匿名さん
結局のところ、葉山でランチしたくらいで舞い上がってなんも関係ないこのスレで独り言を呟いた奴がわるい。
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26912
匿名さん
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26913
匿名さん
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26914
匿名さん
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26915
匿名さん
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26916
匿名さん
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26917
匿名さん
>葉山でランチしたくらいで舞い上がって
海を眺めながらランチして、ここを覗いたらくだらないネガが書き込んであったから
ちょこっとからかったんだろうな 「こんな天気の良い日にも張り付いてネガかよ」ってw
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26918
匿名さん
どうでもいいが、港南から葉山ってどんだけ海が好きなんだ。
栃木、群馬辺りの出身と言うならわからんでもないが。
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26919
匿名さん
>>26917 匿名さん
休日で葉山に行ってる時でもこのスレッドの事が忘れられないってことか。
やばいね。
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26920
匿名さん
10年間粘着して
せっかくの3連休も港南が頭から離れない
ネガよりはいい暮らししてると思う。
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26921
匿名さん
葉山から湘南に行った!とかいう書き込みがウケる。
そんなこと言ってる人初めて見た。
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26922
匿名さん
湾岸住んでタワマンの自宅の部屋から海眺めながら生活して、さらに休日は愛車飛ばして葉山でランチするポジ。
内陸賃貸で出かける金も車も無く、自宅でPC張り付いてニヤニヤしながらアホな妄想妄言書き込みするネガ。
って感じ?
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26923
匿名さん
港南の駅遠埋め立て地のコンプレックスは永遠になくならないよー。早く脱出した方がいいよ。
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26924
匿名さん
>26922
違うよ。
スレを自宅や電車移動中などに読み書きするのは見本のような使い方だが、
旅先でも家族放置でスレを読んで熱くなるのは重度のノイローゼ。
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26925
匿名さん
内陸に住むコンプレックスだろ?w
内陸を脱出できる日を夢見て湾岸にあこがれながら暮らしな。
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26926
匿名さん
>>26934
気晴らしに葉山に飯食いに行くのは旅か?
オマエにとっては旅なんだろうなあ
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26927
匿名さん
湾岸に憧れて田舎から出て来て気付くんだろうな。自分が憧れた湾岸では、まだまだ自慢できるようなクラスの人間になれていないことを。もっと頑張って汗かいて働けよ。
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26928
匿名さん
↑湾岸に住んでるのが田舎出身設定なのが謎だわw でも田舎者って金持ちなんだな。
いくら持ってるのかは知らないけど乗ってる車はメルセデスAMGとかF12ベルリネッタとか
ベントレーGTとかM8とかガヤルドとかそんなのばっか。そういう俺もだけど。
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26929
匿名さん
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26930
匿名さん
>湾岸に住んでるのが田舎出身設定なのが謎だわ
謎じゃなくてデータ上、千葉率高し。
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26931
匿名さん
なにが内陸だ
過疎化で没落一直線の奥多摩郡の郊外のくせしやがってw
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26932
匿名さん
>>26928 匿名さん
ベントレーGT?
コンチネンタルGTのこと?
あとBMWのM8はまだ市販車の発表すらされてないはずだが。
無知晒すの恥ずかしいぞ。
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26933
匿名さん
港区に住んでるぞーーと思って自慢したら
そこ倉庫でしょって言われた、エリートが
今日もハリキる
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26934
匿名さん
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26935
匿名さん
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26936
匿名さん
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26937
匿名さん
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26938
匿名さん
<豊洲VS芝浦 世帯年収比較>
豊洲のデータを他のタワーマンションエリアと比較してみましょう。今回、比較対象にしたのは東京都港区芝浦。タワーマンションが多い港区の中でも、同じ町丁目内にタワーマンションが密集しており、世帯年収の調査がしやすいエリアです。
グラフを見てみると大きく違っているのは「1000万円以上」のゾーン。豊洲ではその割合が「15.5%」にとどまるのに対して、芝浦はその割合が「27.1%」と1/4を超えています。首都圏平均と比較すると世帯年収が高い傾向にある豊洲エリアですが、さすがは高級住宅地「港区」の芝浦、特に高い年収ゾーンで違いが見られますね。
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26939
匿名さん
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26940
匿名さん
<芝浦と23区平均との比較>
1、500万円未満の世帯が少ない
500万円以下の世帯の合計数は首都圏平均が「54.6%」と半数以上を占めるのに対して、芝浦4丁目は「39.6%」と4割以下となっています。
2、1000万円以上の世帯が多い
芝浦4丁目はなんと「27.1%」と約3割がこのゾーンに該当。首都圏平均は10.5%ですので、2.5倍以上の割合となっています。
やはり「港区=富裕層が多い」をいうイメージを裏付けるような結果となりました。今回、調査のエリアは芝浦でしたが、六本木・赤坂・青山・白金などのタワーマンションを調べることが出来れば、富裕層が多いという特徴はさらに際立つのではないでしょうか。
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26941
匿名さん
<武蔵小杉と芝浦の比較>
グラフを見てみると「700万円以下」の割合にはほとんど違いがありませんが、大きく違っているのは「700万円以上」のゾーン。武蔵小杉では「700~1000万円」が25%と大半を占めるのに対して、芝浦はその割合が17.4%と少なく、その代わりに「1500万円以上」という最も年収が高いゾーンが11.5%と武蔵小杉の約2倍という結果に。どちらのエリアも世帯年収が高いことに違いはありませんが、芝浦の方が「超リッチ層」が多く住んでいると言えそうです。
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26942
匿名さん
運河の壁、葉山の壁
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26943
匿名さん
港南アドレスエリア平均世帯年収・・・973万円
芝浦アドレスエリア平均世帯年収・・・952万円
豊洲アドレスエリア平均世帯年収・・・829万円
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26944
匿名さん
>んなこたあ分かってるが中身一緒やろ
↑ぜんぜん違うようだ。
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26945
匿名さん
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26946
匿名さん
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26947
匿名さん
これは衝撃だね!
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26948
匿名さん
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26949
匿名さん
こっちの方が衝撃かも!水辺のいろいろ
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26950
匿名さん
ちょっと見る方向を変えてこちらはどう?
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26951
匿名さん
車の知識なんてないのに知ったかぶりしてまた恥さらしてるのか。
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26952
匿名さん
>車の知識なんてないのに知ったかぶりしてまた恥さらしてるのか。
↑なんにも知らんやつが偉そうにドヤ顔するのは滑稽だな。
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26953
匿名さん
ちょっと見る方向を変えてみたら
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26954
匿名さん
>>26949
それだけ覗き込まないと見えないようだと、部屋からの生活目線ではこうなるね。
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26955
匿名さん
港南アドレスエリア平均世帯年収・・・973万円
芝浦アドレスエリア平均世帯年収・・・952万円
豊洲アドレスエリア平均世帯年収・・・829万円
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26956
匿名さん
>>26953 匿名さん
大型クルーザーが停泊しているなんて港区の海岸ならではですね。
ゴミゴミした木造密集や雑居ビルが延々と広がる内陸部の汚い景色とは大違いです。
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26957
匿名さん
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26958
匿名さん
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26959
匿名さん
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26960
匿名さん
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26961
匿名さん
ロビーも開放感あって良いね。
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26962
匿名さん
低層は低層で水に浮かぶような感覚も良いものだ。
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26963
匿名さん
金があったら買いたいね。
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26964
匿名さん
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26965
匿名さん
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26966
匿名さん
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26967
匿名さん
>>26965
こういう景色を眺めながら暮らしてごらん?嫌なこと忘れられるよ。
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26968
匿名さん
やはり品川が最強ですなぁ。
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26969
匿名さん
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26970
匿名さん
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26971
匿名さん
>>26970 匿名さん
失礼、品川ではなく港南駅遠の僻地の話をしてしまいました。
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26972
匿名さん
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26974
匿名さん
>>26972 匿名さん
これはそうだろうね。
庶民に手の届く値段だからこそ、注目する人が多くて、人気も出やすい。
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26975
匿名さん
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26976
匿名さん
>>26974
もともと安い準工業地域が払い下げられて住居地域に変更されてマンションが建てられたから、分譲価格は激安だったからね。でも、だからこそ一般実需層にも人気があるんだろう。
港南は品川駅の発展と街の景観整備で、立地の評価は上がってきたけど、築10年以上経過の減価分があって今の価格になっている。いま、同じ場所にマンションが新築されたら坪400万は軽く超えるだろうね。
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26977
匿名さん
>>26976 匿名さん
タワマンなのにたった400万を超えるくらいなの?今タワマン建てるの建築費が馬鹿にならないんだが、、僻地だから大健闘なのかな。
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26978
匿名さん
最強の場所なら自然と値段も最高になるでしょ。
ならないってことはそれなりの場所。
庶民でも手が届くから人気って話なら、それは最強とは言わないね。
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26979
匿名さん
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26980
匿名さん
>>26977 匿名さん
タワマンならもっと高くなるかもね。北品川の徒歩10分の低層小規模で坪400超えてきてるから間違いないでしょう。
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26981
匿名さん
>>26978
億単位のマンションって築10年以上したあと、それ以上で売れるんだろうか? 賃貸需要があるからそれなりに売れるのかな。周りに新築ができたらそっちに流れる気がするが。
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26982
匿名さん
>>26976
WCTは当時は激安ではなかったですね。一番駅から遠い(天王洲アイルには近いけど)のに割高といわれていましたね
当時は港南にタワーマンションが多数(ベイクレストタワー、フェイバリッチタワー、ラクシア、ベイワード等)分譲されましたが同じ時に勝どきの東京タワーズが坪200万弱で分譲されたため坪250万の予定がみんな売れ残りをびびって坪200万前半にしました
びびらなかったのはリクコスととすみふでこの2つは他のタワマンより頭一つ高かったです
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26983
匿名さん
そもそもマンションで平米100万ってめっちゃ高いと思う。10年前までの湾岸の坪230万、内陸坪300万くらいの分譲価格知ってるとね。最近は港区湾岸も坪400万に近づき内陸は坪500-600超えてきてるから感覚がおかしくなるね。
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26984
匿名さん
20年くらい待てばまた下がるかもしれないから持ってない人は賃貸だか社宅だか知らんが買わずに頑張れ
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26985
匿名さん
>>26984 匿名さん
だなぁ。金利が上がれば不動産は下がるだろうね。金利はこれ以上下がらない。逆に言えば不動産は今が天井。
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26986
匿名さん
>>26981
立地による
うちの実家のマンションはバブルの時に坪450万くらいで分譲された億ションだけど今は坪180万くらいかな
最近すこし上がってきているけどそれでも坪200万とかは行かないと思う
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26987
匿名さん
>>26981 匿名さん
築20年だろうが40年だろうが、希少性もあるいいマンションは高く売れる。ボコボコとタワマンが建つ港南などの湾岸に希少性があるかどうかは知らない。もしかしたら、すでにタワマンとしての希少性がないからこんなに安いのかもしれないし。
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26988
匿名さん
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26990
匿名さん
のらえもんのブログから抜粋。
羨ましい景色ですね。
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26991
匿名さん
そもそも運河すら見られるか分からない部屋が多いからね
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26992
匿名さん
港南は、もうタワーマンション立つ立地は無いからね。まだまだ空き地が多いエリアは供給過剰懸念は拭えないが。
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26993
匿名さん
低層の写真ばかり貼るなってwww
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26994
匿名さん
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26995
匿名さん
ラウンジフロアが低層なら次長課長の部屋も低層だね。
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26996
匿名さん
実際の眺めはこうだからな。
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26997
匿名さん
ラウンジフロア
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26998
匿名さん
>>26993 匿名さん
上の真ん中の写真もスカイラウンジでしょ?
撮り方1つでこんなに誤魔化せるのってすごいね。
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26999
匿名さん
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27001
匿名さん
ラウンジからの夜景です。
羨ましい。
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27002
匿名さん
まぁ実際レインボーブリッジからお台場、ゲートブリッジ、東京湾へと眼前一帯に広がるパノラマビューを見れるのはWCTだけだからね。
他の物件はレインボーブリッジの角度が今ひとつだったり、他の建造物が障害になったりする。
純粋な港南アドレスの物件でも最高値で取り引きされているのは物件のクォリティーの高さに加えて眺望の素晴らしさも大きく影響している。
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27003
匿名さん
湾岸の眺望の話は湾岸スレでやったらどうですか?
多分山手線住民はあまり湾岸の眺望に興味がないと思いますよ。
だから山手線沿いに住んでるんでしょうしね。
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27004
匿名さん
まぁ実際レインボーブリッジからお台場、ゲートブリッジ、東京湾へと眼前一帯に広がるパノラマビューを見れるのはWCTだけだからね。
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27005
匿名さん
眺望の話をしてるのはネガだろ。
文句あるならネガに言えよ。
こちらも山手線の駅の話がしたいんだけど
眺望の話をされても全く何の問題もないからねw
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27006
匿名さん
>>27004
低層階からの写真でさえも、こんなに綺麗な角度でレインボーブリッジの橋桁から上の姿が見えるってことは高層階になれば、他のマンションからでは得られないような眺望が見れますね。
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27007
匿名さん
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27008
匿名さん
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27009
匿名さん
>>26990
の写真は悪意を持って広角で撮った写真だね。
人間の目での実際の見え方は26997に近い。
こういうのは実際に見れば誤魔化しようもない話で
ラウンジに来て見ればすぐにわかる話だ。
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27010
匿名さん
>やってて虚しくならない?
お前はwctに住んでないからそう思うだけで
実際には運河側の部屋の割合は少ないのよ
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27011
匿名さん
低層写真ばかりシツコク貼ってるバカは何がしたいんだ。ウザい。
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27012
匿名さん
湾岸の物件であれば足元に倉庫などが見えるのはどこでも同じようなものだけど
問題は高層階からどのような眺望が得られるか
ネガがいくら低層階からの写真を貼ろうが、ムダな努力ですよ。
低層階からの写真やアンチのブログの写真しか貼れないネガが惨めですね。
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27013
匿名さん
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27014
匿名さん
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27015
匿名さん
>>27011
>低層写真ばかりシツコク貼ってるバカは何がしたいんだ。ウザい
おじさんの言う低層写真ってどれの事やろか
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27016
匿名さん
こういう景色が見えるだけで十分だろ。低層の写真なんかどこのタワーマンションでも同じようなもん。
まだ、目の前が運河で建物じゃないだけマシだわ。
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27017
匿名さん
こういう写真貼れよw
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27018
匿名さん
こういうのとかな。
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27019
匿名さん
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27020
匿名さん
もしも実際の眺望がのらえもん!?のブログの写真のようであれば
ビューラウンジが設置されるわけもない。
他の眺望塞がれまくり物件のようにタワーパーキングの壁面とかにされちゃってフィニッシュですよw
ちょっと考えればわかることなのにペッタペタくんアッタマ悪すぎ。
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27021
匿名さん
>>27018
この写真の右側に見えるのがゲートブリッジ
青と白のライトアップで非常に美しく煌めいて見える。
レインボーブリッジだけでなくゲートブリッジも全景が綺麗に1枚の絵のように見えるマンションは湾岸でもWCTぐらいなものであろう。
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27022
匿名さん
>>27019
住んでないから自分の画像を貼れないからねえ
千葉民が10年憧れてるだけとか惨めなもんだわね
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27023
匿名さん
西側の眺めも抜けてて良いな。
https://www.instagram.com/p/BXwY-t5jlT2/?hl=ja&tagged=ワールドシティタワーズ
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27024
匿名さん
葉山の画像、フォトショでいじってまで見栄を張るとかあぶねえな
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27025
匿名さん
中古物件サイトからWCTの見栄えの良くない写真ばかり選んでコピペして粘着しているヤツキモい。
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27026
匿名さん
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27027
匿名さん
ワールドシティータワーズの良さは眺望の素晴らしさに加えて、その眺望がほぼ保障されてる点にもある。北側と南側は大規模公園と運河で永久保障、東側は幅100m級の運河、西側は大学敷地で半永久保障
内陸部の物件では、東京タワーの眺望だけが売りだったのに隣りに建ったビルに塞がれたり、酷い場合は四方を塞がれて壁しか見えなくなったというような悲劇も存在するが、ここはまずそのような心配は無用。
将来的に品川駅の開発が進めば品川埠頭や大学敷地が大規模開発される可能性もあるだろうが、仮にそのような事態になるならば周辺の価値も大幅に上昇しており住民にも多くの選択肢が与えられるであろう。
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27028
匿名さん
-
27029
匿名さん
-
27030
匿名さん
-
27031
匿名さん
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27032
匿名さん
>>27029 匿名さん
これで随分高い位置とかお前どんだけチビなんだよ
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27034
匿名さん
>>27028 匿名さん。
この写真が全てだよね。
次長課長の写真アングルが不自然過ぎ。
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27035
匿名さん
>中古物件サイトからWCTの見栄えの良くない写真ばかり選んでコピペして粘着しているヤツキモい。
ワールドシティタワーズ住民の「オレがオレが」がアンチを生むんですよ。
まだ続けるならオールアンチになるでしょうね。
震災や台風などでなんらかのマイナス要素がニュースになったら、
ネット民から一斉放火を浴びるんじゃないですかね。
クロワッサン画像の連投なんて、何の得もないですよ。
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27036
匿名さん
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27037
匿名さん
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27038
匿名さん
-
27039
匿名さん
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27040
匿名さん
>>27028 匿名さん
これ、素晴らしいじゃん!中層階で、これだけ広い視界で抜けた眺望が見えるマンションなかなかない。
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27041
匿名さん
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27042
匿名さん
ショボい駅のショボい眺望の住民ごときの連投なんて、何の得もないですよ。
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27043
匿名さん
住みたい街急上昇の品川駅に対するアンチがすごいな。
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27044
匿名さん
ネガられるのを嫉妬と思うならよっぽど頭がお花畑なんだろうな。
自慢話ばかりの人って嫉妬とかじゃなく現実世界でも嫌われるんだよ。
引きこもりにはわからないのかな。
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27045
匿名さん
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27046
匿名さん
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27047
匿名さん
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27048
匿名さん
品川で住むエリアを考えると「高輪」「北品川」だそうです。
運河沿いの人も気を落とさないで下さいね。
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27049
匿名さん
-
27050
匿名さん
ネガもネガ書いてばかりいないで、他の山手線沿線の紹介すればいいのに。
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27051
匿名さん
>>27048
ほんとこいつ頭悪いな
そのリクルートの品川を絶賛する記事で使われてる写真は
一体どこの物件なんだ?
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27052
匿名さん
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27054
匿名さん
港区民が選んだおすすめの街
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27055
匿名さん
>>27048 匿名さん
港南が挿絵に使われてるのに、もうほとんどヤケクソだなw
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27056
匿名さん
>>27048 匿名さん
周囲を遮るものも無く綺麗なマンションだね。
さすが品川の人気上昇を牽引してきたフラッグシップ物件ですね。
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27057
匿名さん
1000人に聞きました。最近イメージが変わったと感じる山手線駅ランキング。
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27058
匿名さん
駅から遠い時点で論外。全ては取引相場が物語る。富裕層に相手にされないマンションの眺望など見せられてもねぇ。
港南駅遠マンションはその他湾岸マンションの一部です。
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27059
匿名さん
港南の挿入写真の上に「港南は言及されず」だってよ
うける~w
この人軽い障害入ってるかも。
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27060
匿名さん
>>27058 匿名さん
富裕層って年収いくらから?数千万クラスの車乗ってる人はたくさんいるけど、富裕層じゃないの?
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27061
匿名さん
>>27058 匿名さん
>富裕層に相手にされないマンションの眺望など見せられてもねぇ。
こういう価格のマンション買えるくらいの人はまだ富裕層ではないと?
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27062
匿名さん
>>27061
その表は最上階じゃないところがミソだね。WCT最上階は最低2億から最高4億くらいだったね。最上階じゃなくても、湾岸マンション坪200万の時代に1億5000万を超える部屋を買った人は間違いなく富裕層だろうな。
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27063
匿名さん
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