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匿名さん
[更新日時] 2024-11-15 21:30:08
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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2675
通りがかりさん
本音を言えば、品川は近年目覚ましい成長をとげて今後も成長するであろう駅だから、東京で生まれ育った人からすると成り上がり感があってあまりイメージはよくないんだろう。
以下品川駅についてまとめ(ウィキペディア抜粋)
開業当初、線路は海岸線に沿って建設され、線路よりも東側は海だった。港南側の大部分は明治時代以降に埋め立てにより造成された土地である。
駅名は品川駅計画時点ではこの地域が「品川県」であったことによる。
従来、工場や倉庫などが広がる地帯であった。その頃の駅周辺で名だたる企業はファッションアパレルメーカーのJUN本社、東洋水産本社、コクヨ東京オフィス、中日新聞東京本社(東京新聞・東京中日スポーツの編集・発行所、2006年に移転)程度で、少し先には荒涼とした空き地が広がっていた。
平成に入ってから貨物ターミナルや新幹線車両基地(旧東京第一車両所、1992年移転)の跡地が再開発され、1994年に品川インターシティ、さらに2001年 - 2002年頃より再開発によるタワーマンションと超高層ビルの建設が始まり、2004年3月には港南地区におけるタワーマンションの先駆けである品川Vタワーを含む品川グランドコモンズがオープン、以降はタワーマンションの建設ラッシュが相次いだことで「湾岸戦争」と揶揄されるようになった。
こうして2000年代後半には都内でも有数のオフィス街およびマンション街へと劇的な変貌を遂げた。
これらの再開発事業はバブル景気以降の不景気に起因する負債圧縮のため企業が数多く所有していた工場や倉庫などの敷地を不動産業者へ売却処分したためとされる。さらに新幹線の駅が開業し、中京圏・近畿圏とのアクセスが向上したこともあって、企業の本社などの集積が進んでいる。
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2676
匿名さん
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2677
匿名さん
湾岸とよばれるエリアはどこも自分とこを過大評価しすぎなのは否めない。
急激な発展で成金気質なのか、側から見てると痛々しいほど。
豊洲あたりもこの口だもんね。
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2678
匿名さん
>>2676
一般大衆には馴染み深いから勘違いしちゃうんだろうな
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2679
匿名さん
品川を悪く言う人は、品川をそんなに詳しくないか、ほとんど行ったことない人。新宿を悪く言う人は、ホームレスが嫌いだったり、歌舞伎町でぼったくられたりした人。
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2680
匿名さん
>>2679 匿名さん
失礼。ホームレスを好きな人はいないですね。
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2681
匿名さん
>>2677 匿名さん
品川もアレだけど新宿も両方とも相当痛々しいと思う。
もし本当に新宿や渋谷住民なら品川なんかに構う必要無いのに・・・
この痛々しさは、たぶん○玉とか○洲の郊外住民なんでしょう(笑
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2682
匿名さん
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2683
マンコミュファンさん
>>2349 匿名さん
食肉処理場の回りの写真を貼って、綺麗だ、新宿にない、と言っているので、確認してるんですよ。
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2684
匿名さん
>>2679 匿名さん
品川の、入管へ行く外国人の件や、WCT前にある大学グラウンド液状化の件など、品川に詳しい人しか知らないよ。
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2685
匿名さん
>>2683 マンコミュファンさん
遡ってみたけど、この写真のこと?海岸通りの港南小学校付近だと思うけど、ここから食肉市場までは道路距離で700-800mは離れているでしょ。普通に綺麗な街だと思う。東京で新宿や渋谷のマンションの周りの風景撮影してごらん。なかなかスレに貼れるような写真は撮れないから。
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2686
匿名さん
>品川の入管へ行く外国人の件や、
それって目立つ?見たこと無い。それと品川埠頭にあるそれが港南のタワーマンションの住環境に何の影響があるんだろうか。
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2687
匿名
>>2645 匿名さん
お前、ショック死したんじゃないのか?
数日前まで品川最高って言ってたけど、いつから港区最高に変わったんだ?
高輪+港南の上場企業の数は、西新宿の半分だよ。一部上場企業は、高輪+港南は西新宿+新宿の半分弱だよ。君は前に言ってたけど、品川駅だけで新宿区を超えちゃいそうなんだよね?ん?不都合なことは見えなくなるのかな?
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2688
匿名さん
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2689
匿名
>>2685 匿名さん
これは綺麗な街ではなく綺麗な道路という。
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2690
匿名
>>2688 匿名さん
ごめん、前から言ってるけど私は渋谷君です。
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2691
匿名さん
お前 呼ばわりとかチンピラみたいで下品だね。
新宿はその筋の事務所なんかも多いから、やっぱり柄も悪いんだ。
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2692
匿名さん
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2693
匿名
>>2691 匿名さん
お前は特段下品な言葉ではないですよ。目下の人に対して使うことに何ら問題ないです。
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2694
匿名さん
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2695
匿名さん
>>2685 匿名さん
とてもきれい。中国やインドネシアの最新の工業団地を思い出す。
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2696
匿名
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2697
匿名
代々木公園もよく行くけど、多分品川君好みじゃあないよね。あの辺から表参道方面の道路も歩くのいいよね。
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2698
匿名さん
>>2686 匿名さん
WCTだけが港南タワマンじゃないんだよ。
CT品川、コスポリ、ベイクレ、等の住民たちは平日にバスで同乗しているよ。多国籍の外人達と。
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2699
匿名さん
それらのマンションの人は品川駅まで徒歩だな。しかも外国人で自分で入国管理局に行くのは仕事などで残留する善良な外国人。なんも問題ない。笑
勝手な妄想書いてるのチョンバレ。
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2700
通りがかりさん
新宿でも品川のものでもないただの東京で生まれ育った通りすがりですが、このコミュの流れおかしすぎてつっこみたくなりました。
品川って新宿と張り合うような駅じゃないのにどうしちゃったんですか?
当たり前すぎて説明しなくてもわかることですよね?
このコミュに何が起きてるのかさっぱりわからず理解不能です。
地方出身者の書き込みが多いのか、最近おかしな主張が多過ぎるような…
品川にかぎらず、江東区とか赤羽とか、発展して嬉しいのはわかりますが、あまりにも暴走しすぎですよ。
ネタで言ってるだけかもしれませんが、言葉にある程度責任をもたないとまともな住民や利用者が馬鹿にされちゃいますよ。
ちゃんと現実を見てくださいね。
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2701
匿名さん
>>2685 匿名さん
あなたのいう綺麗とは?
広さの割に人口密度が少ないことですか?
この写真のどこが綺麗なのかわかりません。
まず品川おりてきれいなんて思ったことない。
むかしよりは随分マシになりましたがね。
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2702
匿名さん
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2703
匿名さん
こんな感じ?
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2704
匿名さん
天王洲も綺麗だよ。
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2705
匿名さん
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2706
匿名さん
インターシティも。
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2707
匿名さん
品川駅前のさくら通りが一番綺麗だけどね。
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2708
匿名さん
>>2701 匿名さん
そういうならあなたの住む街はさぞ綺麗なんでしょうね〜。写真見たいな。楽しみにしてます。
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2709
匿名さん
やっぱり湾岸は良いですね
東京は海に向かって進化してますよ
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2710
匿名さん
>>2700 通りがかりさん
現実が見えてないのはあなただよ。
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2711
匿名さん
あーそれと、品川の話してるだけなのに勝手に突っかかっているのは新宿だから気にしないように。
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2712
匿名さん
そろそろ始まりそうだな。言うことが無くなって、投稿内容ではなく投稿者自体を理由も述べずに攻撃する。
品川の人はおかしい、と。
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2713
匿名
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2714
匿名
>>2708 匿名さん
普通は、節操もなく他人が撮った写真をペタペタ貼ることはしないもんなんだけどね。
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2715
検討板ユーザーさん
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2716
匿名さん
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2717
匿名さん
山手線駅には高層ビルはどこでも腐るほどある。交通も山手線駅ならどこも便利。しかし都心に無いのは良好な住環境。品川駅周辺は全てをバランス良く整備してきている唯一の場所。だから人気が高まっている。それが気に食わない人はいるのだろう。
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2718
匿名
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2719
匿名
ここのとこでは、品川駅の犯罪マップのブーメランが一番面白かった。
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2720
匿名さん
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2721
匿名
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2722
匿名さん
>2717
住みたい街、だから
安い賃貸やアパートや都営や戸建て、で住みたい人たちも含まれる。
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2723
匿名さん
企業数いっぱいあるよ自慢してた新宿さんが、実際はカップラーメン屋さんとかイマイチな会社しか無いことを指摘されて、真っ赤になってブチ切れてたのには笑った。
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2724
匿名さん
>>2723 匿名さん
そんな訳ないじゃん。住友不動産、大成建設があることぐらいは前から知ってましたし、事前に上場企業は全てチェックしてたからね。残念でした。ぷっ。
あと、私は新宿さんではありませんので。
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2725
匿名さん
>>2722
平均年収1000万の港区民が安い賃貸やアパートや都営に住むことを想定するかね?
住民のクチコミによる港区で人気の街ベスト5
一位 白金
二位 港南
三位 芝
四位 麻布十番
五位 浜松町
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2726
匿名さん
>>2725
CT品川前や、ベイクレ前などの
港南都営住宅に住む港南民たち、を差別してはいけないよ。
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2727
匿名さん
恵比寿はいい街だよねぇ
でも何でまた恵比寿の話しなんかしちゃってるの?
肝心の新宿が全く出てきてない件はどう説明するの?
さらには新宿が絶対住みたくない街の上位にきてる件はどう言い訳するの?
また逃げるだけなの?
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2728
匿名さん
>>2725 匿名さん
港区の中では庶民的で手が届くってのもあると思うよ。芝が三位に入ってるくらいだから。
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2729
匿名さん
>>2714 匿名さん
>普通は、節操もなく他人が撮った写真をペタペタ貼ることはしないもんなんだけどね。
自分で撮った写真なんだな…
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2730
匿名さん
2714とは別人だが
そりゃ、品川に都合の良いデータや記事類をネット上から
大量に探し出て投稿する時間が有る品川推しさんだから、
都合の良いアングルの写真を撮る時間もあるのだろうと、
俺は以前から思っていたが。
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2731
匿名さん
山手線駅は目白や駒込に代表される住むのに適した街と新宿や東京のようなビジネス、商業に適した街に分かれるからね。単なる再開発じやなくビジネス機能と居住機能、交通機能それぞれをバランス良く保持しながら発展させるようなまちづくり計画に沿って開発している品川のような街は他に無いのじゃないかな。
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2732
匿名さん
>>2730
>2714とは別人だが
などといイチイチ言い訳がましいのが新宿さん
まさに自信の無い現れ
ていうか、何のデータも証拠もなしに何をほざいてるんだか
必死で貼った犯罪マップとやらも出典もなーんにもないフェイクデータ。
支離滅裂です
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2733
匿名さん
>>2730 匿名さん
時間なんて無くてもスマホでも撮れるでしょ。
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2734
匿名さん
今から街は作りませんw マンションが乱立するだけですw
いい加減、民家だらけの湾岸見て気づいてくださいw
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2735
匿名さん
なにがブーメランだっての
全部自分に突き刺さってるじゃねえか新宿w
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2736
匿名さん
>>2734 匿名さん
新駅には分譲マンションは建たないよ。
ネガするにしてももうちょっとマシなのでお願い(笑)
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2737
検討板ユーザーさん
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2738
匿名さん
2736 建ちますw 終わってみればマンションだらけの駅になりますw
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2739
匿名さん
山手線の新駅には警戒が必要です。
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2740
匿名さん
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2741
匿名さん
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2742
周辺住民さん
>>2732
>必死で貼った犯罪マップとやらも出典もなーんにもないフェイクデータ。
おそらく新宿さんは下の図の品川周辺だけを切り取って貼ったんじゃないですかね。
みろー品川だって真っ赤だぞ、とは言ってますけど、赤く塗られているのは「刑法犯が2週間で5件以上発生」の丁目なので、もしかしたら港南一丁目で発生したのは5件だけで、その間に新宿では50件発生しているかもしれません。この図だけでは何とも言えません。
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2743
周辺住民さん
でも、「去年一年間の犯罪発生件数」を見れば、どこが危ないかはわかりますよ。
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2744
匿名さん
>>2729 匿名さん
あなた、品川君?
写真家か何かなの?
あなたの写真、他でも使われますね。
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2745
匿名さん
2247見るとさ、品川駅を拡大した図を張るのはいいけど、
>港南ブーメラン乙
としか書いてなくて、何の図なのかも書いてないし何がブーメランなのか
さっぱりわからないんだよね。
この人何が言いたいのかわからなかったけど、比較するなら同じ縮尺で
並べれば一目瞭然。
品川は駅での犯罪発生自体が新宿より少ないうえに、発生はほぼ駅構内に
限られる。
あとは高輪のホテル街で若干犯罪発生が多い程度。港南や高輪の住宅街は
年間犯罪発生が25件以下。
新宿は駅が年間犯罪発生件数414以上を示す真っ赤で、駅の周囲も広範囲で
発生が多いことがわかる。
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2746
匿名さん
なんだかしばらく見ないあいだに、やたら敵意むき出しで自意識過剰な人が張り付いて吠える嫌なスレになってますね…
面倒なので、もう品川駅が都心の中の都心だね、すごいね、えらいね、がんばったね、品川にはかなわないよー、ということでいいんじゃないでしょうか。
このスレでは。母の生まれ育ったのが品川なので、色々とはずかしいです。
ひとつみなさんに知っていただきたいのは、品川もへんなひとばかりではないということ。
私の母は身の丈をわかった上で下町色の残る品川を愛してるので。
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2747
匿名さん
>>2744
自分の写真を使ってもらうのは構わない。そもそも、ほかの人の写真も含めて「無断転載禁止」
と書かないでネットにアップしている時点で事実上「使ってください」と言っているような
ものだから。
使ってほしくない場合は「無断転載禁止」と書いたり、写真が使われないように署名や企業名の
透かしを入れていたりする。
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2748
匿名さん
>>2746
>やたら敵意むき出しで自意識過剰な人が張り付いて吠える嫌なスレになってますね…
この人↓に言ってるんだよね??まさか、静かな口調で桜などのきれいな写真張っているだけの
おとなしい品川さんに言ってないよね?まさかね。
>お前、ショック死したんじゃないのか?
>数日前まで品川最高って言ってたけど、いつから港区最高に変わったんだ?
>高輪+港南の上場企業の数は、西新宿の半分だよ。一部上場企業は、高輪+港南は西新宿+新宿の半分弱だよ。君は前に言ってたけど、品川駅だけで新宿区を超えちゃいそうなんだよね?ん?不都合なことは見えなくなるのかな?
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2749
匿名さん
>あれ?あんなに桜自慢したけど、桜の名所スポットに入ってないの?
>街ってのはこうじゃないか?
http://sakura-saku.tokyo/sakuragaoka.html
とテキトーに書いたネガに対して、
>港区のHPに紹介されているけど?
とさらっと返されているのには笑った。
・高浜運河
「御楯橋」と「楽水橋」を結ぶ「高浜運河」遊歩道沿いは、お花見には絶好のエリアです。静かに流れる運河に沿うように、ずらりと桜が咲き乱れる様子は壮観のひと言。水面に桜色が映る満開の時期はもちろん、散った花びらが波に揺られて流れていく風情はこの時期ならではの美しさです。
●所在地/港区港南4丁目
●交通/JR品川駅・京浜急行品川駅港南口より徒歩10分
●「御楯橋」から「楽水橋」間の遊歩道沿いは、見事な桜が
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2750
匿名さん
>>2746
>なんだかしばらく見ないあいだに、やたら敵意むき出しで自意識過剰な人が
>張り付いて吠える嫌なスレになってますね…
… といかにもスレッド全体が嫌だ的な立場を装って登場してるのに
なんで後半品川だけ一方的な批判になるの?
敵意むき出しで自意識過剰な人って、まさに2748さんが指摘してるみたいに
新宿さんじゃないのか?
品川さんは大人だから、あえて誰も指摘してないけど
( ´゚,_ゝ゚)プッ とか貼って、2チャンネルじゃあるまいし
あまりにもレベル低いんじゃないの?
あいも変わらずわかりやすいというか、少しは成長しては?
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2751
周辺住民さん
>>2745
品川駅で犯罪発生件数が多いというのも、調べてみると、別に駅構内で殺人事件が多発してるとかいうわけじゃなくて、関西のおばあちゃんにオレオレ詐欺を仕掛けて受け渡し場所として品川駅を指定してそこで逮捕みたいなのも含まれているようですね。
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2752
匿名さん
高輪グランドパームス完売したみたいですね。リノベーションマンションとはいえ築40年を
坪330万で売るのは無理じゃないかと思っていたけど、品川人気恐るべしという感じ。
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2753
匿名さん
>>2741
2707さんではないけど、ここはさくらタワーやグランドプリンス高輪に行く道路だね。
ちょっと前にもコメントしたけど、さすが高輪、このあたりは歴史伝統を感じさせる。港南とは別世界。
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2754
匿名さん
>>2745 匿名さん
確かにそうですね。
私は港南が真っ赤なの見て自分で犯罪マップ調べて爆笑してました。確か、品川君は赤い池袋や渋谷も住めるとこじゃないって言ってたので、渋谷と同じ色の港南も住めないじゃなんって思いましたよ。
完璧にブーメランじゃない?
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2755
匿名さん
大都市東京の玄関マット・品川
必需品ではあるが誰もそこで暮らそうとは思わない。
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2756
匿名さん
>>2753 匿名さん
さくら坂ですよね?
さくら通りって呼ばれるんですか?
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2757
匿名さん
>>2747 匿名さん
だったら自分で撮影したなんて嘘つかなきゃいいじゃん。犯罪だとかじゃなくモラルの問題だよ。嘘つくぐらいだから、本人も後ろめたいんだろうね。
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2758
匿名さん
>必需品ではあるが誰もそこで暮らそうとは思わない。
いくら念仏唱えても無駄w
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2759
匿名さん
>>2756 匿名さん
さくら坂かな?って思ってたんですが、駅前って言うしどこなのかなって。
ありがとうございます。品川は品川プリンスぐらいしか知らないんで。
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2760
匿名さん
>だったら自分で撮影したなんて嘘つかなきゃいいじゃん。
日本語読めないのか?自分で撮影した写真だと言っているんだが。
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2761
匿名さん
>>2751 周辺住民さん
あと全裸男が全力疾走とかですか。
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2762
匿名さん
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2763
匿名さん
>嘘つくぐらいだから、本人も後ろめたいんだろうね。
嘘なんかついてないよ。どこで「無断転載です!」なんて言った?
「自分の写真が無断転載されてもかまわない」とは言ったが。
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2764
匿名さん
>>2748 匿名さん
不都合なことは、品川君は全部無視するって書いたんですが何が問題?完全な間違えを指摘したんだから、謝るなり反論するなり何か言おうよ。
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2765
周辺住民さん
ひったくり発生状況です。こいつは酷いな・・・
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2766
匿名さん
-
2767
匿名さん
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2768
匿名さん
>>2762
あなたの住む山手線駅の周辺の殺風景じゃない住宅街の写真を比較対象としてはってね。
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2769
匿名さん
>完全な間違えを指摘したんだから、
間違えって何?
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2770
匿名さん
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2771
匿名さん
交通事故発生状況。子供がいる人は新宿や渋谷、池袋には住めないね。
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2772
匿名さん
>>2769
完全な間違え
フェイク情報を垂れ流すことしかできない新宿君が書き込んで
逃亡した嘘情報
・品川は京浜工業地帯のコアです。
・品川は風俗のメッカです。
※絶対に証拠は提示できません。
不都合なことを全部無視するのは、まさに新宿君
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2773
匿名さん
>>2770
それは俺じゃないよ。別の品川ポジさん。このスレに今、品川ポジさんは自分入れて
3-4人いると思う。
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2774
周辺住民さん
桜もいいですが、これからの季節の品川ではこんなのがたくさん見られますよ。
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