山手線の駅力を語るスレ Part5

>>266648 匿名さん
駅遠は他所の物件に比べると価格上昇が鈍いですね

またやってるのか

>>266654 匿名さん
私はあくまで上記のグラフの話をしてるのですが？
ここ六年はかなり値上がりが鈍いですよね
品川の開発や高輪ゲートウェイの影響は限定的なんでしょうか？

>>266656 匿名さん
個人的にはミッドタウン周辺が一番良いと思いますよ
あの辺で一番高いのはパークマンションになるのかな
賃貸ならリッツカールトンとかミッドタウンが高いよね
駅近で、ミッドタウンがあり、公園があり、少し歩けば六本木ヒルズ、都会的で最高の環境だと思います

>>266663 匿名さん
品川の開発や高輪ゲートウェイの開業で品川が一番話題になってるのに六年で2割しか上がってないのはおかしいですね、なぜでしょう
やはり完売後は値上がりが鈍いという話は本当なのかな

>>266672 匿名さん
番町周辺は詳しくないから知らん
てか番町って今そんなに高いマンションある？
千鳥ヶ淵周辺くらいじゃないの？高いの
あの辺のマンションは千鳥ヶ淵を見下ろせるっていうだけで超プレミア環境だと思うけど
環境の良い悪いって別に利便性だけが全てじゃないからね

>>266672 匿名さん
あ、おれの住まいより環境が良いかって話ね
はっきり言って利便性ではうちの方が全然良い
でもマンションを出たら千鳥ヶ淵の桜並木っていう環境は変え難い素晴らしい環境だと思うよ
うちの山手線駅近より千鳥ヶ淵近接の方が価値が遥かに高いのが事実だし、千鳥ヶ淵の方が環境が良いと言えると思います

少なくとも千鳥ヶ淵には下水流れてないしな
港区中の下水が集まる運河沿いなんて最低の環境だろどう考えても

>>266690 匿名さん
WCTの値段が上がる以上に港区平均価格が高くなってるから、まるでWCTが値下がりしてるように感じますね

>>266692 匿名さん
じゃあ飲料水にしたらどうですか？
是非毎日飲んでレポートしてください

>>266697 匿名さん

普通のアサリはキロ800円くらいだけど、羽田のアサリやシジミはキロ1300円。

>>266687 匿名さん
>絶対住みませんよ
誰が写真連投のキチガイのいる嫌悪施設立地に住みますかね

あなた、ある特定の人に影響うけすぎですよ。
あなた、うろたえてますねぇーw(^.^)w

>>266695 匿名さん

荒川や多摩川にも隅田川にも下水処理場から放水されているが、河口はアサリやシジミの好漁場。江戸前のスズキも羽田が有名。下水処理場からの水が流れているから食わないなんて人はいないわな。そもそも知らないうちにあんたも食ってるよ。

そういえば鉄腕ＤＡＳＨでも東京湾が綺麗になったって
しょっちゅうやってる。羽田空港のとこで魚を取って食べたり
してるよね。

K4必死だなww

>>266706 匿名さん
そこ下水を流してる運河とは別ですし

なああんたが毎日貼っているそのレストランは一体どこなんだ？少なくとも下記写真に貼られた場所とは違うようだが。

↑
臭い

>>266697 匿名さん
ＷＣＴ前は、スズキがいるのね。


釣り人に聞いた「今まで釣った中で、一番不味いと思った魚 ...
２位　スズキ
食べるとなると、釣る場所を選ぶ必要があるのかもしれません。
ケミカル臭がすごい個体だった。
あんまり綺麗じゃないところで釣れたからか、臭かった。
とにかく臭い！川で釣ったシーバスだったからよけいかも？
https://tsurihack.com/2781

>>266707 匿名さん

大量の港南ポジ情報に、ボキャ貧ネタ民の情け無さ(^-^)

>>266712 匿名さん
立地が悪いとどんなにポジっても糞立地のままよね。

下水処理場の下流は魚が集まってくるんだよ、処理水は暖かいし魚にとっては栄養物も混ざってるからね

>>266700 匿名さん
港区はこの6年で24%上がってるみたいだけど、古いマンションでも20%前後上がってる物件はいくらでもあるわけで
やはりWCTは近年の値上がりがかなり鈍いですね

てかWCTって昔は港区の平均以上の価格だったよね？
これだけ価格に開きが生まれるのは環境のせい？
それとも駅近信仰が増えたから？

ほら、昔は平均価格以上だったのに今や、、、

これが現実です

2015年→2021年
港区　352→435 23.6%

白金タワー 552→703 27.4%

東京ツインパークス 511→616 20.5%

品川Vタワー 467→635 36%

芝浦アイランドケープタワー 322→383 18.9%

高輪ザレジデンス 483→595 23.2%

ワールドシティタワーズ 334→380 13.8%

おー、それでもちゃんと値上がりしてるんだね。
白金タワーとかは異常な上げ幅ってだけよ。
日本国内の地価は一部除いてダダ下がり。さすがは東京だね！と見るべきですわ。

>>266711 評判気になるさん
港南住まい。
自分で言うのもなんだが運河の魚はちょっと遠慮したい。
沖に出た船で釣った魚以外は食べたくないな。
田舎が海も川も近かったからガガネとかスズキとかキスとか防波堤や砂浜、テトラからガンガン釣ってたw

みんなはもともと東京の人なの？

品川駅の海側は内陸側とは違いスーパーも庶民的で生活コストが安く家賃も安い。港区というよりは江東区に近い。

>>266721 匿名さん
スーパーで買い物してても価格の違いとか全く気にしてなかった。主婦層からすれば大きなメリットでしょうね！家賃なんかはマンションや部屋の間取りや向きによりけりなので高い所は高いですよー。

次長課長の別人格だね

>>266721 匿名さん
どこに安いスーパーあるんだよ。
田町のライフくらいだろう。

>>266723 匿名さん
俺の事？それはないんだぜ。俺は俺で次長課長は次長課長。
もう豊洲さんも含めて他のエリアの事は基本的には書かない事を決めたのさ。
レインボー橋や台場の巨銀玉、そしてオリンピックのカスエンブレムがよく見えるから満足してる。昨日の人も優しい人だったしPCの向こう側に人がいると考えると書き込む内容も自分なりに相手を想いやるべきだとマジで感じた。てか猛省した。

いや、バレバレすぎてウケる
他の港南住民ならそもそも豊洲相手に何も言わないだろ別に
どう見たって豊洲住人なんていないのに
それとも港南住人は揃いも揃って頭悪い？
頭港南か？

豊洲住人はいないかもしれない自分が間違ってたとか言ってたのに、同じマンションに住んでるであろう次長課長が発狂して豊洲のネガ画像連投始めてもなぜか一言もそれについてはコメントせず、本当に別人ならWCT住人同士なんとかしなよ

>>266727 匿名さん
いや、実は何度かやめる様にお願いをした事はある。
要約するとネガレスを書く方が悪いと拒否されてしまった。

結果、港南に対する書込みを減らせないかと考えて昨日の提案をさせて貰った。
お互いに悪く言い合うのはやめたいって。

正直こう言う事を書くとまた色々と言われそうだけど、次長課長のお気持ちもちょっとは分かるんだよね。自分が住む場所の周辺施設の事や「臭い」って言われて良い思いはしないよ。あ、ちなみに臭いの部分は本当に間違いだと思う。

この場合、どっちかが身を引かないとおさまらないよ。まずWCTにとってかなりマイナスになると思う。印象も悪いし。何より子供たちがかわいそうでね。

>>266727 匿名さん
2通目

そうだね。それについても正しい指摘だと思います。
もし写真連投がされた場合はその都度、諦めずに自分なりに促してみます。

>>266728 匿名さん
具体的にあなたがやめるようにお願いしたっていうのはどの書き込み？大体の文章覚えてるでしょ？
レス番教えてください

浜松町エリア住民が居なくなったと同時期に豊洲住民が出てきたがら、豊洲を演じてるのは前から居た浜松町エリア住民の仕業。

>>266730 匿名さん
ごめんなさい覚えてないです。
内容としては写真の連投が相手の気持ちを逆撫でしている様に見えるので、せめて数日間はストップしませんか？この様なお話しです。
それと写真は嫌いじゃないですよ。とも伝えました。

>>266732 匿名さん
いやいや、おかしいでしょ
早く見つけてきなよ

>>266731 匿名さん

浜松町の都心や銀座の近さアピール、港南4より坪単価が高いアピール、攻撃された時の返しタイミングと思考が豊洲の人と似てるからそうかもね。

>>266732 匿名さん
てかそもそも昨日まではあなたも一緒に豊洲住民がいると思って豊洲ネガしてたんでしょ？それなのに前は次長課長を止めてたって変じゃない？

>まずWCTにとってかなりマイナスになると思う。印象も悪いし。
それが普通の常識人の反応だろう。
そう思うなら、写真連投の捏造はげを早く始末するんだな

>>266733 匿名さん
263031 匿名さん 2021/05/05 15:22:40
写真連投と港南の弱点の公開。この繰り返し。
WCT住民からしたら何も良い事がない。
両者とももうやめて欲しい。売り言葉に買い言葉。
ここに住んでる子供が可哀想。

>>266735 匿名さん
ない

>>266737 匿名さん
あなたが、さっき言ってた話とだいぶ変わってるけど
弱点ってなんの話？

>>266739 匿名さん
港南にとってのウィークポイント。
どんだけ怪しんでんだよ。しつけー。
これは普通の反応だよな。
てか、次長課長とは別人って事を知りたいの？

>>266740 匿名さん
昨日までは豊洲のネガしてたり、港南ネガと闘うとか言ってたのに、過去には次長課長に苦言を呈してたっておかしいでしょどう考えてもw
しつこいも何もあなたの言ってることがころころ変わるから質問してるだけです
こっちが疑問を持つ必要がないような回答してくださいね

>>266741 匿名さん
>>266740 匿名さん
その性格も災いしてんじゃない？
俺は次長課長じゃないって言ってんのにレス番探させたり、探して来たレスに対してまで疑心暗鬼で詰めて来るし。普通の人はなんだコイツってなるわ。
次長課長も問題あるんだろうけどあんたも問題ありじゃね。マジで性格悪いヤツだな。

>>266741 匿名さん
アンカーおかしかったね。

>昨日までは豊洲のネガしてたり、港南ネガと闘うとか言ってたのに、

昨日まで？どのレスの事を言ってんの？

>>266742 匿名さん
>いやいや、あなたが自分で言ったことを自分で証明してくれって言ってるだけなんだがw
>>266732で言ってるような書き込み、見つけられるでしょ？

>>266743 匿名さん
え？また別人になるの？
あなたは昨日、もう豊洲を含めた他所の地域をディスる行為はやめるって言ってた港南住人じゃなくて？

>>266744 匿名さん
質問に答えて頂けますか。

66743 匿名さん 4分前
>>266741 匿名さん
アンカーおかしかったね。

>昨日までは豊洲のネガしてたり、港南ネガと闘うとか言ってたのに、

昨日まで？どのレスの事を言ってんの？

だめだ。コイツ。

>>266747 匿名さん
マジキチはほっとけよ。主旨転がしはそいつのいつものやり方。

世の中にはそう言う人も一定数いると言う勉強にはなった。
実際にお会いしたらきっと悪い人ではないと思うけどこれ以上はやり取りしたくない。
会話そのものが成立するとも思えないし心が汚れる。

>>266749 匿名さん
いやいや、あと一息だから答えてよ
あなたは昨日豊洲などをネガる書き込みはしないと宣言してた港南住民ではないの？