山手線の駅力を語るスレ Part5

＞パークシティ大崎ザタワーとパークコート赤坂檜町タワー見ててくれよ。

見るまでもなく、両方とも値上がりベスト100圏外のようです。
ちなみにパークコート千代田はベスト10に入ってますね。

>>266200 匿名さん

ではしょぼくない場所の写真をどうぞ

ワールドシティタワーズが完成完売後の値上がりが弱い理由は、住友が分譲初期は安く販売してたにもかかわらず、最終期などは極端に値上げして販売したこと
品川駅が遠く、マンション周囲に開発がなく、羽田空港新ルートの騒音、マンションの住民盗撮問題などが影響してると思われます

憧れを拗らせる豊洲や大崎。
これを軽くいなす港南。
この構図がいつまで続くのか。
見てて面白いから構わないけどね。

>>266193 匿名さん

あんたの印象を言われてもね
印象と言うか偏見でしょ

>>266201 匿名さん
まあ比較的新しいだからね。いいんじゃないの。

>>266200 匿名さん
印象ってなんだよｗ

>>266202 匿名さん

近所の店行って写真撮ってくりゃいいのか？発想がしょぼ過ぎ。

品川なら大崎の俺の方が近いけど、残念ながらWCTではいなせていない。

やはり港区×山手線の駅力はすごいね。駅徒歩13分でもめっちゃ値上がり。
一方で地下鉄しかない江東区は駅近でも上がっていない。これは印象ではなく事実。

なんで家から10分もかからない場所に対して憧れを拗らせるんだよ爆笑

まああんたが面白いというのならそれはそれでいいんじゃないのかな。キモいけどね。

＞ワールドシティタワーズが完成完売後の値上がりが弱い

↑
江東区を高値掴みしたバカが妄想してます。

>>266206 匿名さん

WCTの値上がりでは満足できないというあんたが
WCTより値上がり率低い物件名を出して何が言いたいのやらｗ

>>266208 匿名さん

＞近所の店行って写真撮ってくりゃいいのか？

これより環境が良いと思えるならそれでもいいよ
　

>>266208 匿名さん

＞近所の店行って写真撮ってくりゃいいのか？

これより環境が良いと思えるならそれでもいいよ
　　　　　　

まあ勘違いピエロさせるのもアレだから、
はっきり言っておくが、埋立地、家畜屠殺場、倉庫群、下水処理場、火力発電所、留置所に憧れた覚えはありませんし、普通の人だってしませんよ笑

勘違いを拗ねらせているようだから、はっきり言いました。

>>266212 匿名さん
私は江東区民ではないので、あなたのほうが見当違いの妄想をしてることになりますね
あと、WCTは最終期販売価格から1割ほどしか値上がりしてないですよ
あなたほどの人ならそんなことくらいよくしってるはずなのになぜすぐバレる嘘をつくのでしょうか

>最低の環境だから最低の価格になるんですよ

では、WCTより値段が高いあなたのマンションの
周辺環境写真を出してくださいね。
マンションの隣接地でお願いしますね。　

>>266216 匿名さん

それは偏見でしょうなあ

>>266216 匿名さん

それは偏見でしょうなあ　　

最終期ってブリーズタワーの高層でしょ。坪400万超えてきてますよ。

>>266213 匿名さん
お宅って正味11パーセントでしょ？笑
しかも安いうちに買ってそれでしょ？爆笑

これ最終期の分譲ですね。坪513万円、分譲は340万くらいだったので
1.5倍になってますね。

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_112X3035/

>>266223 匿名さん

正味11％？なにそれ。

>>266220 匿名さん
おいおい。隠したって無駄だよ。あんたの近所だから、よーく知っているし、そんなイメージ画像連投しても意味ないことぐらい知れよ。

>>266214 匿名さん

アホだろ。埋立地に環境なんかないよ。ゴミ処理場やら、下水、火力発電でむしろ環境は悪い。社会で習わなかったか？

>>266218 匿名さん
公園があるのは良いと思います、しかし一方で高速道路や海岸通り、下水の放出口がある運河に面してるのがマイナスポイントなんでしょうね
結果的に世間では最低の環境という判断になるのだと思います

>>266225 匿名さん
実際は10％ぐらいしか値上げしていないんでしょ、WCTは最終期販売価格から1割ほどしか値上がりしてないですよね？俺が上げた上記2物件はそれよりも後だから、比較ならそこでしょ。

ちなみに渋谷桜丘には近くに渋谷清掃工場がありますね

>>266230 匿名さん
あんたは？少なくとも一駅しか離れていないが。

品川火力発電は都市ガスだからクリーンだしね
何より距離がかなりある

>>266232 匿名さん
だとしても一箇所だけだよね。港南は何箇所あるのか？

>>266234 匿名さん

まあ、マンションの隣接地、距離にして半径200mかな。

>>266238 匿名さん
意外に行動範囲が狭いね。それはそれでいいんじゃないの？ちなみに俺は一駅までが近所として認識している。

港南は都心の環境としては最高ですね

>>266239 匿名さん
そうね。映っているだろう？隠すなよ。

>>266241 匿名さん

別にシーズンテラスも良くいきますけど、嫌悪感は感じないですね。

>>266240 匿名さん
むしろ、隣が高層ビルの壁とか雑居ビル街とかよりはるかに環境が良い？

運河の向こうは関係ないですね

>>266249 匿名さん
下の方を見せろよ笑
できないなら晒してあげる。

>>266241 匿名さん
相手によって使い方が変わりますよね。地方の人相手なら、１、２kmを近所って言ってもいいかもですが、港区内の人に近所って１km先のことだったらおいおいってなりますよ。相手によって近所って言葉はほんと、すぐ近くのことなんで、１kmとか離れた場所を近所とか言わない方がいいですよ。同じ小学校なんかで使ったら、１００m２００mのエリアです。

>>266248 匿名さん
おいおい、半径200メートル以内はご近所だろう？？
冷たいこと言うなよ笑

要するに港南４からハーバーなんちゃらは近所でも何でもないってこと。

例えばオフィスで昼飯を同僚と食べに行く時、まぁ歩いて5分はかなり遠い。普通に近所ってのは２、３００mが限界よな。

>>266265 匿名さん
ではあなたの定義でこれらの施設はご近所ということですね。である以上は関係なくはないですね。ありがとうございました。

おいおい陸続きもありますよ。笑