山手線の駅力を語るスレ Part5

ワールドシティタワーズはとても素晴らしい物件です、人気があるのも事実です
しかし2009年にあの人が住みつき、wikiを作成し、マンコミュに書き込みをするようになり
元々はただのマンション好きだったのにネット上での行動がどんどんエスカレート
マンション住民の盗撮写真を晒し、それを注意されるとモザイクさえかければいつどこで誰を撮ってネットに晒しても問題ないと主張
今やマンションの画像を一日数百枚貼り付ける時も
マンコミュに様々なスレッドがあるけど、こんなことしてる人は他にいません

>>266097 匿名さん

警察のサイバー犯罪対策部署ってそんなこと相手にするんかね？
情報スパイとかネット上の詐欺サイトの取り締まりとかそういうのじゃないの？
電話したの？返事はどうだった？

>>266095 匿名さん
シーズンテラスが閉鎖されたら一大事かもしれませんが、港南４の公園が閉鎖されたところで、品川駅には全く関係ないですけどね。駅遠公園も、広域的に見たいくつもある公園のひとつという話なら気にもしないでしょ。

>>266101 匿名さん
ぜひhttps://www.npa.go.jp/cyber/soudan.htm
や貼られた人に通報していきましょう。
このスレは犯罪しています。

>>266099 匿名さん
山手線には関係ありありですよ。駅からの距離は、港南４の６分の１くらいなんで、６倍関係ありますね。

>>266097 匿名さん

あなたの相談はどのカテゴリーに属するのかな？
相談するとしても常識があれば普通は警察ではなく弁護士などかと思うが。
　

>>266040 匿名さん
そうか？毎日毎日大満足大満足の割には売り出されているから書いただけ。

ちなみに私が住んでいる物件と所有している投資用タワマンの最上階が売り出されていたことはありませんでしたがね。まあ今後は知らないが。

>>266103 匿名さん

それがどうしたの？

>>266107 匿名さん
掲示板に関する相談です。
著作権無視、個人情報漏洩です。

>>266109 匿名さん

Vタワーの最上階も売り出されていたね

>>266105 匿名さん

通報どうやってやればいいですか？
警察に電話して警察が動くように何と言えば
よいか教えてください。

>>266111 匿名さん

著作権違反は被害を受けた著作権者本人が訴える親告罪なので、
「あなたは著作権者ですか？」と聞かれるでしょうね。
どう答えますか？

>>266112 匿名さん
品川に関しては今が売り時と判断したからでしょ。沈没船から逃げ出そうとして。

>>266111 匿名さん

個人情報が漏洩した具体的なレスはどれ？
で、サイト運営者はそれを削除しなかったの？

>>266115 匿名さん

芝浦、港南エリアは一時期に比べて売り物件が極端に減ってますよ。
本当に玉数が少ない。「お探しの方がいます」メールがしょっちゅう入ってきます。

>>266115

品川エリアのマンションをいま売るのは愚の骨頂でしょう

昔から毎年毎年、ここでは「港南エリアは今年が天井、来年から暴落」と
エリア外の人が言ってたなあ。。。結果は毎年上がりっぱなし

>>266118 匿名さん

>>266118 匿名さん
現に売り出されているんでしょう？

港南エリアのマンションはどれも築10年を超えてきているけど、軒並み史上最高値でしかも急騰したのはここ1年くらい。まだまだ上昇基調なので今売る人は売らなければならない事情ができた人だけなんでしょう。

>>266117 匿名さん
営業とはそういうものですよ。

>>266110 匿名さん
レスに応えただけだけども、港南４の公園なんて品川駅に全く関係ないよねって話でした。

>>266121 匿名さん

そりゃ売り出されているかいないかと言えば、湾岸の大規模マンションは
どこも常に売り出しはある。2100世帯もあったら売却しなければならない事情が
無い人が一人もいないほうがおかしい。

ついでにスーモで見たけど3LDK、90ぐらいで１億１０００万ぐらいか。これは現在港区では1ldkしか買えませんね。安いね。

WCTの売り出しなんて全戸数に対して１％あるかないかくらいじゃない？
他より少ないくらい。

>>266126 匿名さん
誰もそんな話はしていないでしょ。最上階クラスが売り出されているんですよ。通常では考えられない。

>>266125 匿名さん

「港南4の公園が駅力に関係ある」なんて誰も言ってないのに
関係ないと唐突に言い出したのはあなたでしょ？
と言っているわけだけれど。

>>266129 匿名さん

Vタワーも最上階売り出されてましたが？

最上階の売り出しなんて、物件数が少ないだけで別に珍しくも何ともない。

>>266131 匿名さん
だから品川は現在売り時と判断されたじゃないのか？と書いたのだが。

WCTなら最上階のメゾネットだけで50戸はあるからね。

>>266127 匿名さん

うん安いよ、だからいいんじゃない？
安いと感じるということはまだ値上がり余地があるということ。
あなたが高いなあと感じたらそろそろ天井。

>>266132 匿名さん
そうか。上でも書いただけど、俺が保有している物件では現在のところ一件もない。あんたがそういうのならそれでいいじゃないか？

分譲価格の1.5倍にもなっているのに世間から見たらまだ安いと思われているなら検討者が引き続き多くなり、値上がり基調が続くでしょう。

逆に、検討者が「駅から遠いのに高い」と感じるようになったら値下がりする。今のところはまだ値上がりしているので安いと思われているということでしょうね・

>>266130 匿名さん
駅力に関係無いって分かってるなら写真貼るのヤメたら？確信犯だったんですね。

>>266137 匿名さん
港区基準で考えれば安い、僻地基準だと高い

>>266133 匿名さん

そう判断する人が多ければ2100戸もあるんだから50-60戸くらいは売りに出るはず。
実際は逆でしょ。

個人的に意見を言わせてもらえばWCTの最上階２億9千はババだと思っている。おそらくvタワーとは違い、長く売れ残ると見た。

WCTは普通の大規模タワマン3棟分だから、売り出し戸数も3で割ると感覚がつかみやすい。

>>266137 匿名さん
港南には相対的か絶対的かの違いが分からない人がいるんですね。

>>266141 匿名さん

そんなこと気にしないレベルの金持ちが買うんでしょ

>>266142 匿名さん
すれ違い。WCTスレに行きなさい

>>266140 匿名さん
最上階はしたとは違い、投資用で買っている人も多い。しかしそれ以外は買い替えが早々できない人たちだ。自宅用で購入した人たちにとって上昇は意味がないでしょ？売らないからね。

WCTが品川駅という最強クラスの駅を利用できる物件ににもかかわらず安く完成後の値上がりが弱い理由は、駅遠で環境が悪いからです

>>266143 匿名さん

山手線内側より安いってのは当たり前で問題ではないな。同じ1億円物件でも山手線内側なら安い、外側なら高いと変わってくる。

そういう意味で、WCTの90㎡、1億1000万は安いと感じるのは良いことだ。

>>266144 匿名さん
いいや。買わないと思う。気にしないレベルの人たちは３Ａに集中しているからね。わざわざ10年も前のタワマンに対して興味を示さないと思うよ。

>>266136 匿名さん

俺が保有しているなら俺が売らなければ一件もないのは当たり前では? 意味不明。

>>266138 匿名さん

あんたが、WCTと言い出すから写真貼られるんだろ。

現在港区で90㎡、1億1000万で買える新築なんてあるのか？70㎡でも1億4千は行くでしょうね。従って安いんですよ。

タワマン「値上がり度」ランキング【首都圏トップ100】、含み益大のお宝物件はどこだ！
ダイヤモンド編集部 鈴木洋子：記者
特集 タワマン　全内幕
2021.5.28 5:10 有料会員限定

https://diamond.jp/articles/-/271681

有料会員限定なので内容は書けませんが、首都圏値上がり率上位100に芝浦港南エリアから15物件もランクインしています。このエリアを購入した方はおめでとうですね。
　

>>266150 匿名さん
俺が保有している物件の「最上階」が売られていないということですよ。意味不明なら横レスしなければいいのに。

2000年代は名作マンション多かったね。
もうこういう時代は来ないのか？
個人的に好きなのはここいらあたり。

・ザタワーズ台場（2006）
・ワールドシティタワーズ（2006）
・芝浦アイランドグローブタワー（2006）
・キャピタルマークタワー（2007）
・ザトウキョウタワーズ（2008）

>>266148 匿名さん
完成後の値上がりも他物件に比べると弱いです
今後買う人にとっては安く買えていいけど、既に所有してる人は可哀想ですね

都心3区、小学校区別推計年収ベスト3。

https://diamond.jp/articles/-/219768?page=4

>>266148 匿名さん
それ検討者にとって嬉しいだけで既に所有しちゃってるあんたには何も良いことないけどなw

>WCTが完成後の値上がりが弱い理由は、駅遠で環境が悪いからです


完成後の値上がりが弱い物件がこんな記事になるんかい？

ワールドシティタワーズは検討したけど、駅遠、周囲環境の悪さから投資には向かないと判断した。でも好きな人は好きでしょ。それはそれでいいじゃないでしょうか。

>>266151 匿名さん
誰と勘違い？私は僻地とか港南４としか言いません。

>気にしないレベルの人たちは３Ａに集中しているからね。

では、ペントハウスは分譲時点でも2億～4億したわけだけで、最近の成約事例はあるけど、どんな人が買ったの？

>>266159 匿名さん
だからWCTは購入時期によって含み益に差がありすぎるんだって、売れ残りを高値掴みしたあなたはよくわかってるでしょう

>>266152 匿名さん

だからどうしたの？当たり前では？
逆に高くなるはずないでしょ、バカじゃないのか？ｗ

>>266148 匿名さん
このアホの言ってること意味不明なんだが、誰か解説して。

要するにコスパが良いかどうか。

>>266160 匿名さん

あなたの判断も大したことないね

意外にもWCTは中国人に人気でしたね笑
その人たちが一斉に手放せばちょっとした騒ぎになるよね。

>誰と勘違い？私は僻地とか港南４としか言いません。

では港南4は品川駅の駅力に関係あるということでFA?

購入者が安くて喜ぶのはわかる、所有者が自分の所有物件が値上がりせず安くて嬉しいってどういうこと？w

>>266163 匿名さん

売れ残りを？？？誰の話？私の部屋は、どう固く見ても
いま購入価格より3割は上がってますが。

>>266168 匿名さん

中国人が日本の不動産を買いに来る前に完売してる。中国人に人気だったのはグローバルフロントタワーが分譲された時代の江東区物件ね。

>>266167 匿名さん
それは手厳しいですな。でもその大したことがない判断をした人から言わせて貰うと、例えば過去に戻ってもWCTは絶対に選ばない。値上がり率が悪すぎますので。

>>266168 匿名さん

WCTに中国人が何人住んでるの？
見かけたこと無いですが。

>>266171 匿名さん
現実逃避ですか次長課長さん

>>266170 匿名さん

値上がりしたうえで、まだ安いと見られているなら
うれしいんですよ。「値上がりせず」なんて言いましたっけ？

>>266172 匿名さん
そう？中国語案内とかもあるのに？

>>266173 匿名さん

何割上がってればOK?

>>266169 匿名さん
港南４にとっては品川駅は関係あるんでしょうけど、品川駅の駅力には、港南４は無関係です。
要は港南４のただの片想いですね。相手は顔と名前が一致するくらいの認識しかないぐらい無関係。

>>266173 匿名さん

タワマン「値上がり度」ランキング【首都圏トップ100】、含み益大のお宝物件はどこだ！
ダイヤモンド編集部 鈴木洋子：記者
特集 タワマン　全内幕
2021.5.28 5:10 有料会員限定

https://diamond.jp/articles/-/271681

WCTも出ているこの記事の有料限定部分のデータで、あなたの
合格ラインを超えるのが何物件あるか見てあげるわ。
大崎物件があるかどうかもね。何％値上がりならOK?

>>266176 匿名さん
割安って言われてるんじゃなくて、港区最低地域の最低価格のマンションって話ですよ、誰かが割安と言いましたか？

>>266177 匿名さん

中国語案内？どこに？

>>266181 匿名さん

別にそれは当たり前ではないのかな？
何を必死に当たり前のこと言ってるの？笑

>>266179 匿名さん
週刊誌や江東区長の写真などを無許可で貼り付けるのは
犯罪行為ではないの？

>>266183 匿名さん
港南が最低環境なのは当たり前のことなんですね、なるほど

>>266181 匿名さん

WCTは分譲価格に比べたらめちゃくちゃ値上がりしたなとは言ったけど、
山手線内側より高くなったなんて誰も言ってないけどね。
何を必死になっているのやらｗ

>>266184 匿名さん

引用元が明確になっていれば犯罪行為ではないですね。

>>266186 匿名さん
あなたが買ってからは全然値上がりしてないけどね、可哀想

>>266180 匿名さん
えらいサービスいいね。じゃパークシティ大崎ザタワーとパークコート赤坂檜町タワー見ててくれよ。

>>266185 匿名さん

価格は内側より安いのは当たり前、環境が最低とは誰も言ってないね。

>>266185 匿名さん

価格は内側より安いのは当たり前、環境が最低とは誰も言ってないね。　　　

>>266185 匿名さん

価格は内側より安いのは当たり前、環境が最低とは誰も言ってないね。　　　

>>266180 匿名さん
WCTのネタはうさんくさい。
あまり上がっていない印象。

>>266188 匿名さん

めっちゃ値上がりしてますが何か？
かわいそうなのは他人のマンションに憧れるあなたですねｗ

まあ、江東区なんか買っちゃうとこうなる

>>266189 匿名さん

まず、何％値上がりなら合格か言ってごらん。見てあげるから。

最低の環境だから最低の価格になるんですよ
環境が良くて品川駅利用なら最低価格になるわけないでしょう

>>266195 匿名さん
誰も豊洲の話なんてしてないのに
またコンプレックス爆発ですか

>>266196 匿名さん
11パーセントぐらいでいいんじゃないかな？笑

立地が悪いんだよ。天王洲もしょぼいし。