山手線の駅力を語るスレ Part5

>>26299 匿名さん

コンテナというより低層の倉庫でしょ。近くに視界を遮る中層建物がポコポコ建ってて眺望もクソも無い眺めよりは全然いいと思うな。あくまで眺望だけの話ね。

>>26300 匿名さん
其れ程寂れてないんじゃないの？一応、天王洲アイルにはそれなりに企業オフィスはあるわけだしね。

>>26301 匿名さん

コンテナ自体も運ばれてきて埠頭に並びますよ。大きな貨物船やトラックでね。ちなみに埠頭の倉庫って低層じゃないのもあるよ。

たしか販売時のキャッチコピーは「眺望をこえた超望」だったからね。

悪い事は言わん。
山手線内にしとけ。

でも、お前らの家山手線外側どころか歩いて行ける距離じゃないじゃん

>>26305

山手線内が価値が高いことは否定しないけど港区の湾岸は人気だよ。
近年でもGFT、クラッシイ芝浦がこのご時勢に割りとスムーズに完売。
もうすぐ販売開始のブリリア品川キャナルサイドは埋立地なのに坪400万超え。
山手線内には無い新しく整備された景観＋山手線徒歩がウケていると思う。
山手線内は価値は高いけど周辺の景観が良いマンションは限られるからね。

ってか、山手線内側の新築なんてなんとか買えたのは10年前まで。
いまは、ほとんどの人は高すぎて手がだせんだろ。

日比谷ミッドタウン 楽しみ

msb田町 楽しみ

芝浦一丁目の再開発 楽しみ

今から品川駅に大阪から来た友達を迎えに行く。
高輪口ってこじんまりしてるから待ち合わせしやすいよね

今日、ものすごーく久しぶりに渋谷に行ったけど、街変わっちゃったね。
目立つ場所にあるのはビックカメラにヤマダ電機、でっかいカラオケボックス、
チェーンの飲食店、ファストフードだらけ。
おしゃれという言葉とは無縁のなんでもありの大衆向け繁華街になってた。
池袋や新宿と区別がつかない感じ。公園通りは建て替え中の空き地や工事現場。
東急本店のなかは客より店員が多いありさま。
再開発中なんだろうけど俺の知ってた渋谷は戻ってこないんだろうな。

>>26308 匿名さん

そうかな？山手線内側港区は無理でも、文京区新宿区ならリーマンでも手がとどくよ。

>>26314

もし面倒でなければ具体的物件アップヨロシクお願いします。でも、山手線物件じゃないよね？
山手線徒歩で内側の話なんだけどさ。

>>26315 匿名さん

26314ではないが、訳ありでよいならあるのを知ってる。

>>26315 匿名さん

いまの新築だと山手線徒歩内側は売りに出てないね。もっと内側なら神楽坂とか江戸川橋とか。

Yahoo不動産で譲歩できる目いっぱいで


山手線駅徒歩15分以内

2LDKまたは3LDK（占有面積80㎡以上）

9000万以内

築20年以内



でググってみた。結果、ヒット31部屋で、うち港区湾岸タワー11部屋。あとは最寄が
新大久保駅（新宿区）か上野駅（台東区）の聞いたことの無い無名の小規模マンション
だけ。

検索条件に「タワー」を追加すると出てくるのは港区湾岸タワー物件のみ。
そりゃ結果としてリーマンに人気になるだろうなと。

結局、中古マンションでも山手線内側にしとけって言ったって予算9000万では管理会社が常駐してないレベルの小規模マンションのせまーい部屋に我慢して住むしかない。ある程度の広さがある部屋にすると上野駅、日暮里駅、新大久保駅の山手線外側の徒歩10分くらいの無名小規模マンション、同じく常駐管理なし。

それと、超望が良い港区アドレスの湾岸タワーで品川駅か田町駅が利用できるマンション、駅からは10分前後かかるけど、タワー物件なら最上階の億ション住民も満足する共用部の常駐管理、24時間警備を行っているから総合的に考えて得という判断もあるし。

どっちがいいかと言えば答えは出るような気がするね。

山手線内側にしとけさん、言いたいことは分かるが高給リーマンならなんとか買えるレベルの山手線沿線マンションの具体例、物件を示して欲しいね。中古でもかまわないからさ。