東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-01 03:14:20
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 26251 匿名さん

    リニア品川駅徒歩で環境景観が良いとか生活スタイルが合えば最高でしょう。

    1. リニア品川駅徒歩で環境景観が良いとか生活...
  2. 26252 匿名さん

    ネガが必死に低層部屋や中庭向きだけかき集めて貼るのは素晴らしいマンションである証拠。

    1. ネガが必死に低層部屋や中庭向きだけかき集...
  3. 26253 匿名さん

    >>26204
    自分はこんな景色なのにツインパークスは馬券場ビューとかしつこく言ってるから嫌われるんだよね。

  4. 26255 匿名さん

    数字の話をすると、例えばツインパークスの26階のラウンジから浜離宮ってこんな風に見えるわけだ。
    建物から浜離宮の一番奥の部分までが560メートルの距離。
    一方WCTもラウンジは26階でしょ?27階だっけ?
    品川埠頭の奥までの距離が680メートル。
    ツインパークスから浜離宮を見るよりもWCTから埠頭を見る方が面積が広い分よっぽど目に付くはずなんだよね。
    まあ窓に近寄らずに部屋の奥から遠くだけを眺めてれば違うと思うけど。
    WCTさんの印象操作はさすがに無理がある。

    1. 数字の話をすると、例えばツインパークスの...
  5. 26256 匿名さん

    >>26255 匿名さん

    >>26255 匿名さん

    その写真も広角マジックだね。手前側が強調され奥は小さく見える。実際はザトーキョータワーズはもっと近くに見える。WCTも実際に見に来てから言えば?この眺望
    が見える部屋が出るのを待っている人までいる。

    1. その写真も広角マジックだね。手前側が強調...
  6. 26257 匿名さん

    >>26256 匿名さん
    じゃあ品川埠頭全体を写した写真をお願いします。
    撮りたくないなら撮りたくないって言ってもらって大丈夫ですよ?

  7. 26258 匿名さん

    >>26255
    汐留からザトーキョータワーズはこんなに小さくしか見えないことはないよ。

  8. 26259 匿名さん

    >>26257 匿名さん

    いいよ。時間があったらね。

  9. 26260 匿名さん

    同じフロアから撮ってるのに空の面積の割合が全然違うね(笑)

  10. 26261 匿名さん

    >>26256 匿名さん

    奥の背景がどれだけ近く(大きく?)見えようとも、眼前眼下の埠頭が近い事実は何も変わらないんじゃないの?

    「近くの倉庫街よりも、遠くのお台場が大きく見える」って言うことにはならんでしょ。

  11. 26262 匿名さん

    >>26260 匿名さん

    そりゃあ、WCTさんは死んでも足元は写さないからね。

  12. 26263 匿名さん

    >>26172 匿名さん

    不動産屋のアピール写真がこれなんだから、こんなのがWCTの実力何だろうね。
    もちろん、稀少な高層階に行けば、少しは下が気にならなくなるだろうけど。

  13. 26264 匿名さん

    ツインパークスからトウキョタワーズまでが1.3キロ。
    WCTからお台場のヒルトンまでが1.7キロ、アクアシティが約2キロ。

  14. 26265 匿名さん

    >>26255 匿名さん
    これぞ論破って感じだな。

  15. 26266 匿名さん

    2km先まで抜けた眺望で間に大型船も通過する海が見え空が大きく見え、邪魔な高層建物が無いから足元の印象が薄まるのでは?

  16. 26267 匿名さん

    一面に海とお台場とレインボーブリッジが見える眺望は確かに内陸には無いと思うよ。

  17. 26268 匿名さん

    眺望論争と別の話なんだけど、湾岸って30階近いフロアでもやたらと低く見えるね。
    WCTもツインパークスも、建物がなくて目の前が海だからかな?
    比べる基準となるものがないから低く見えるのだろうか。

  18. 26269 匿名さん

    ラウンジ眺望はWCTもツインパも互角。どちらも素晴らしい、現場から肉眼で見たら10倍は感動アップするでしょう。
    問題は住んでもいない民があら探しをしてネガっていること。

  19. 26270 匿名さん

    >>26256 匿名さん
    皆さん詳しいね。湾岸のマンションなんて全然わからないわ。

  20. 26271 匿名さん

    >>26269 匿名さん
    別にツインパークスとWCTを競争させてるわけじゃない。
    同じ26階の眺望ならこういう風に見えるはずでしょ、って例を出しただけ。
    それの何が問題ある?

  21. 26272 匿名さん

    そもそも自分の住まい以外の話をしちゃいけないなんてルールはないけどね。
    あそこよりあそこの物件の方が好きだなって話すことが何かだめなのだろうか。

  22. 26273 匿名さん

    >>26269 匿名さん
    駅からあれだけ遠い時点でネガも何もないだろうに。

  23. 26274 匿名さん

    山手線駅の話しようぜ。

    1. 山手線駅の話しようぜ。
  24. 26275 匿名さん

    >問題は住んでもいない民があら探しをしてネガっていること。

    まさにこれな。山手線沿線に住んで無い奴が浜松町がどうの港南はどうのとクダラナイ。

  25. 26276 匿名さん

    >>26268 匿名さん

    WCTの目の前は、運河と品川埠頭だよ。海はその先。埠頭にはゴミ工場や入管や倉庫などが建っている。

  26. 26277 匿名さん

    >>26273

    こういうのが頭にくるらしい。雑誌社に文句言えって。

    1. こういうのが頭にくるらしい。雑誌社に文句...
  27. 26278 匿名さん

    WCTのネガもポジもどっちも邪魔。

  28. 26279 匿名さん

    WCTさんをこれ以上いじめないで。

  29. 26280 匿名さん

    >>26277 匿名さん
    徒歩限界は20分。それよりは近い。徒歩圏ってそんな意味だよ。
    港南が貼ったアンケートでも、半分以上の人が徒歩10分以上は歩きたくないって言ってただろ。徒歩10分を超える徒歩圏には文言自体に価値ないよ。

  30. 26281 匿名さん

    ワテラス民も秋葉原使う人はほとんどいないだろ。ワテラスの人にとっては徒歩9分は不便だから。
    港南民が徒歩14分が不便じゃないって言い張るのは理解できない。

  31. 26282 匿名さん

    この写真すごくわかりやすい。
    左のように引いた場所からぐぐっとズームをすると右のような写りになる。
    これが圧縮効果。

    1. この写真すごくわかりやすい。左のように引...
  32. 26283 匿名さん

    >>26280 匿名さん

    3分余分にかかると意味がなくなってしまうとは当て付けだ。
    徒歩10分のマンションより3分だけ価値が落ちるだけのこと。

  33. 26284 匿名さん

    >>26283 匿名さん
    10分が13分になったところでもはやあまり変わらないというのはわからないこともない笑
    2分が5分になったら大問題だけど。

  34. 26285 匿名さん

    おれは駅徒歩15分が限度だな。
    15分は歩いて通う事ができないから毎日駅に行くのもバスとか家族の送迎とかになるだろうし。
    それ以上ならもはやどれだけ遠くになっても大差ない。
    どうせ車で駅に行くだろうし。

  35. 26286 匿名さん

    そもそも一般人にワテラスなんて聞いてもほとんどの人が知らないだろ。
    そんなマイナー物件と東京いや日本を代表するようなメジャー級マンションを較べるなよ。

    駅の格だって大幅に異なる

    確かに秋葉原の地位向上はめざましいものがあり渋谷なんかあっという間に置き去りにするぐらいの変貌ぶりで東側ビジネス拠点としても大いに期待される駅ではある。
    しかし、新幹線だけではなくリニア始発駅ともなりまさに官民挙げての国家プロジェクトで日本の顔となり日本経済を牽引してゆく存在となる品川駅とは将来性など比較のさえならないのである。

  36. 26287 匿名さん

    私は日本経済を牽引していく力はありませんが牽引してもらいたいので品川駅周辺に住んでいます
    品川よろしく!

  37. 26288 匿名さん

    >>26286 匿名さん
    駅はもちろん秋葉原、御茶ノ水より品川だろうけど、俺はワテラス知ってたけどWCTは知らなかった。

  38. 26289 匿名さん

    ワテラスはマイナー物件じゃない。マンションとしての各が違う。勘違いも程々にな。

  39. 26290 匿名さん

    ウケるんだけど。
    一般人がパークマンションなんて知らなかったらマンションとして格下になるのか。

  40. 26291 匿名さん

    >>26282


    よく分かったけど左の画像も十分素晴らしい。これは公式HPかなんかの画像かな?

  41. 26292 匿名さん

    >>26286 匿名さん
    こういうバカなこと言ってるからヘイトが集まるんだろ。
    自業自得。

  42. 26293 匿名さん

    WCTは品川さんが板で散々書いて有名にしているが、板を離れれば一般人の知名度は低いだろ。

  43. 26294 匿名さん

    >>26282

    これだね。住友不動産のHPにある写真。

    1. これだね。住友不動産のHPにある写真。
  44. 26295 マンション検討中さん

    駅遠のクソマンであるWTC。
    よく自分が住んでるマンションさらせるな

  45. 26296 匿名さん
  46. 26297 匿名さん

    >>26295

    WTCじゃなくてWCTだろ?そういう意味の無い落書きやめようぜ?
    本当に人気無いクソマンならネガする必要も無いだろ。きれいな写真とか
    貼られて頭にくるのは認めてる証拠になるぜ?

  47. 26298 匿名さん

    結局さ、足元が汚いって言ったって、そんなこといったら延々と建物しか見えない内陸物件はずっと汚いんじゃない?笑

  48. 26299 匿名さん

    >>26298 匿名さん
    そうだね。
    まあコンテナが並んでるか小さなビルが並んでるかならビルの方がいいが。
    コンテナだと何だか寂れてる感じがするし。

  49. 26300 匿名さん

    >>26299 匿名さん
    そもそも周辺が寂れていて嫌。

  50. 26301 匿名さん

    >>26299 匿名さん

    コンテナというより低層の倉庫でしょ。近くに視界を遮る中層建物がポコポコ建ってて眺望もクソも無い眺めよりは全然いいと思うな。あくまで眺望だけの話ね。

  51. 26302 匿名さん

    >>26300 匿名さん
    其れ程寂れてないんじゃないの?一応、天王洲アイルにはそれなりに企業オフィスはあるわけだしね。

  52. 26303 匿名さん

    >>26301 匿名さん

    コンテナ自体も運ばれてきて埠頭に並びますよ。大きな貨物船やトラックでね。ちなみに埠頭の倉庫って低層じゃないのもあるよ。

  53. 26304 匿名さん

    たしか販売時のキャッチコピーは「眺望をこえた超望」だったからね。

  54. 26305 匿名さん

    悪い事は言わん。
    山手線内にしとけ。

  55. 26306 匿名さん

    でも、お前らの家山手線外側どころか歩いて行ける距離じゃないじゃん

  56. 26307 匿名さん

    >>26305

    山手線内が価値が高いことは否定しないけど港区の湾岸は人気だよ。
    近年でもGFT、クラッシイ芝浦がこのご時勢に割りとスムーズに完売。
    もうすぐ販売開始のブリリア品川キャナルサイドは埋立地なのに坪400万超え。
    山手線内には無い新しく整備された景観+山手線徒歩がウケていると思う。
    山手線内は価値は高いけど周辺の景観が良いマンションは限られるからね。

  57. 26308 匿名さん

    ってか、山手線内側の新築なんてなんとか買えたのは10年前まで。
    いまは、ほとんどの人は高すぎて手がだせんだろ。

  58. 26309 匿名さん

    日比谷ミッドタウン 楽しみ

  59. 26310 匿名さん

    msb田町 楽しみ

  60. 26311 匿名さん

    芝浦一丁目の再開発 楽しみ

  61. 26312 匿名さん

    今から品川駅に大阪から来た友達を迎えに行く。
    高輪口ってこじんまりしてるから待ち合わせしやすいよね

  62. 26313 匿名さん

    今日、ものすごーく久しぶりに渋谷に行ったけど、街変わっちゃったね。
    目立つ場所にあるのはビックカメラにヤマダ電機、でっかいカラオケボックス、
    チェーンの飲食店、ファストフードだらけ。
    おしゃれという言葉とは無縁のなんでもありの大衆向け繁華街になってた。
    池袋や新宿と区別がつかない感じ。公園通りは建て替え中の空き地や工事現場。
    東急本店のなかは客より店員が多いありさま。
    再開発中なんだろうけど俺の知ってた渋谷は戻ってこないんだろうな。

  63. 26314 匿名さん

    >>26308 匿名さん

    そうかな?山手線内側港区は無理でも、文京区新宿区ならリーマンでも手がとどくよ。

  64. 26315 匿名さん

    >>26314

    もし面倒でなければ具体的物件アップヨロシクお願いします。でも、山手線物件じゃないよね?
    山手線徒歩で内側の話なんだけどさ。

  65. 26316 匿名さん

    >>26315 匿名さん

    26314ではないが、訳ありでよいならあるのを知ってる。

  66. 26317 匿名さん

    >>26315 匿名さん

    いまの新築だと山手線徒歩内側は売りに出てないね。もっと内側なら神楽坂とか江戸川橋とか。

  67. 26318 匿名さん

    Yahoo不動産で譲歩できる目いっぱいで


    山手線駅徒歩15分以内

    2LDKまたは3LDK(占有面積80㎡以上)

    9000万以内

    築20年以内



    でググってみた。結果、ヒット31部屋で、うち港区湾岸タワー11部屋。あとは最寄が
    新大久保駅(新宿区)か上野駅(台東区)の聞いたことの無い無名の小規模マンション
    だけ。

    検索条件に「タワー」を追加すると出てくるのは港区湾岸タワー物件のみ。
    そりゃ結果としてリーマンに人気になるだろうなと。

  68. 26319 匿名さん

    結局、中古マンションでも山手線内側にしとけって言ったって予算9000万では管理会社が常駐してないレベルの小規模マンションのせまーい部屋に我慢して住むしかない。ある程度の広さがある部屋にすると上野駅、日暮里駅、新大久保駅の山手線外側の徒歩10分くらいの無名小規模マンション、同じく常駐管理なし。

    それと、超望が良い港区アドレスの湾岸タワーで品川駅か田町駅が利用できるマンション、駅からは10分前後かかるけど、タワー物件なら最上階の億ション住民も満足する共用部の常駐管理、24時間警備を行っているから総合的に考えて得という判断もあるし。

    どっちがいいかと言えば答えは出るような気がするね。

  69. 26320 匿名さん

    山手線内側にしとけさん、言いたいことは分かるが高給リーマンならなんとか買えるレベルの山手線沿線マンションの具体例、物件を示して欲しいね。中古でもかまわないからさ。

  70. 26321 匿名さん

    ワールドシティータワーズ(WCT)ブリーズタワー12階

    1. ワールドシティータワーズ(WCT)ブリー...
  71. 26322 匿名さん

    予算ありきならそうなるでしょうね
    他の選択肢がないってお話になるから
    そりゃあ、住みたい駅ランキングに載る訳だ
    予算からして他を見てないって事だからね~

  72. 26323 匿名さん

    >>26322 匿名さん

    田町は人気ランキングにかすりもしないんだから、物件が手頃と言うだけじゃないでしょ。
    正直、「何となくリニア」ってだけで品川と答えてる人も多いと思うよ。
    アンケートなんて、みんなそんな真剣に回答しないでしょ。

  73. 26324 匿名さん

    >>26321

    水に浮かんでるみたいだね。低層部屋もそれはそれで良いね。

    1. 水に浮かんでるみたいだね。低層部屋もそれ...
  74. 26325 匿名さん

    >予算ありきならそうなるでしょうね

    普通、予算ありきだろ。

  75. 26326 匿名さん

    >>26320 匿名さん

    中古&内側と言うにはギリギリすぎだけど、田町のカテリーナ三田の低層階なら坪330万位で買えると思うよ。
    眺望どころか、カーテンを開けることも困難だと思うけど。

    まあ、半分湾岸物件のようなリッチだけど。田町の徒歩圏内(15分までとして)なら、他にも芝公園や浜松町にかけてちらほら。

  76. 26327 匿名さん

    汐留も本当にツインパークスの高層階ならそれなりに良い眺望だろうが
    このスレにいるやつは良くても場外馬券売場ビューなんだろ。
    他のやつは住んでさえいない。  何が眺望だ。

  77. 26328 匿名さん

    >>26327 匿名さん
    コンテナ、倉庫ビューとどっこいどっこい。

  78. 26329 匿名さん

    いまはなき東京湾花火見物に集まった屋形船軍団

    1. いまはなき東京湾花火見物に集まった屋形船...
  79. 26330 匿名さん

    >>26321 匿名さん
    バルコニー無しの全面はめ殺しの窓って、眺望は見やすくていいけど、高いところが苦手な人は住むどころか、遊びにもいけなそうな迫力だね。
    好きな人にはいいだろうな~。

  80. 26331 匿名さん

    都心物件の眺望には良い点やマイナス点があり、好みも人それぞれだから、一概に否定するわけではないけれど、仮に何回も貼り付けてる園児レベルのお絵描き作品風に表現するとこんな感じ。浜離宮の緑が広がる眺めは個人的には好きだけど、汐留といっても、中低層階からだと、ネガティブな要素も結構見えてしまうかも。

    1. 都心物件の眺望には良い点やマイナス点があ...
  81. 26332 匿名さん

    >>26321

    貼るなら、低層の安い部屋じゃなくて、もうちょっと良い部屋の写真貼ろうぜ?

    1. 貼るなら、低層の安い部屋じゃなくて、もう...
  82. 26333 匿名さん

    ちなみにこの26332の部屋3億だったかな?以前中古物件として出て、そんなに待たずに売れちゃったやつ。

  83. 26334 匿名さん

    >>26331

    まあそんなもの。まだ浜離宮が視界に入るだけ良い。たいていはこんな感じで3日で飽きるどころか3分で飽きる。

    1. まあそんなもの。まだ浜離宮が視界に入るだ...
  84. 26335 匿名さん

    足元がどうのこうのと言うレベルじゃないんだが、26334でもそこそこ眺望は抜けているという感じ。
    最悪はこんなヤツ。

    1. 足元がどうのこうのと言うレベルじゃないん...
  85. 26336 匿名さん

    人間の見た目の遠近感に最も近いと言われる焦点距離のAPS-Cの67mmで撮影したのがこれ。

    これでも圧縮効果がどうのと文句つける人はいるんだろうけど、あとは実際に

    見に来てくれとしかいえない。

    1. 人間の見た目の遠近感に最も近いと言われる...
  86. 26337 匿名さん

    >>26335 匿名さん
    これでも中層階なんだね。周りの建物も十数階建てだと眺望もクソも無いし、足元が汚いとかいう次元の話じゃないね。これならまだ上の方に貼ってある運河ビューの方がマシ。

  87. 26338 匿名さん

    眺望で比較したい気持ちは分かるけど、まずは立地ありきだろ。俺なら最寄り駅から徒歩5分の条件だから、永遠に検索に引っかからない部屋の話しされても付いていけない。

  88. 26339 匿名さん

    >>26338

    山手線スレだから山手線駅の話だと思うけど5分以内ってどの駅の5分以内を検討したいの?
    で、予算はいくら?

  89. 26340 匿名さん

    山手線じゃないけどパークコート赤坂の東宮御所ビューは素晴らしいと思うね。

  90. 26341 匿名さん

    >>26338

    俺は永遠に検索に引っかからない億ションの話ばかりされてもついていけないわ。

  91. 26342 匿名さん

    新築マンションの掲示板で中古マンションの話は不要。

  92. 26343 匿名さん

    六本木ヒルズ レジデンスタワーの43階からだと、こんな感じだお
    いまいち たいしたことないのよねん

    1. 六本木ヒルズ レジデンスタワーの43階か...
  93. 26344 匿名さん

    >>26328
    馬券場の方がまだ建物綺麗だからはるかにマシ。

  94. 26345 匿名さん

    >>26343
    何かゴチャゴチャしてるね

  95. 26346 匿名さん

    >>26336 匿名さん
    コンテナエリア全体の写真はまだですか?

  96. 26348 匿名さん

    そもそも完璧な物件なんてないわけで。
    六本木ヒルズだと六本木みたいな柄悪いところ住みたくないわって言われるし。
    パークマンションでも高すぎて見合ってない買うのがアホって言われるし。
    誰にもケチつけられないマンションなんてないでしょ。

  97. 26349 匿名さん

    シティビューはやっぱり夜景でしょ。

    1. シティビューはやっぱり夜景でしょ。
  98. 26350 匿名さん

    ホント、なんだろね。もうちょっと近くで見てみよう

    1. ホント、なんだろね。もうちょっと近くで見...

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5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

総戸数 280戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

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イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸