山手線の駅力を語るスレ Part5

お前が答えろ

品川より立地が良くて開発内容も良い駅を挙げてみろよアホネガｗ

路線価80万を希少で価値が高いって言ってるのが本当にアホ過ぎる。

>>25901 匿名さん
自宅に関係ない場所の自慢するなってお前が言ってたことだろ。
周囲に開発ないんだから黙ってるしかないよ。

お前のゴミみたいな家の路線価は一体いくらなんだよ？
路線価どころか路上から毒物染み出してるんだろ？　

逃げた方がいいぜクソリッチさんｗ

ネガも大変だな。品川駅周辺で新しいニュースや話題が出るたびに

必死にくだらない書き込みで無駄な抵抗するしかない。

自宅に関係ないとかお前らが妄想で言ってるだけだろ。

品川駅の人気上昇の記事で港南のマンションの写真が取り上げられているんだから
間違いなく品川駅および品川新駅やリニア始発駅の恩恵を受けることになる品川駅を
代表する物件だ。

お前らクソリッチの寝言など何の価値も無い。

希少で価値が高い（80万円）

>>25906 匿名さん
自分で周囲に開発は無いって認めたんじゃん。
アホなの？

おいおいネガが泣いてる間にリニアは時速1000kmの世界に突入だと。
幼稚園児レベルのアホリッチにもわかりやすい内容だからちゃんと読んどけよバカｗ

「超電導リニアL0系」が時速1000kmに挑戦！

>>25908
マンション周囲の素晴らしい眺望や公園などの環境は開発により破壊されることなく
かつ品川駅の正面に位置するマンションだからこそ品川駅やリニア開発の恩恵は最大限に
受けるという意味だろ

どこまで低脳なの？

これから、山手先新駅名称決定し、新駅周辺の再開発概要が明らかになり、山手先新駅が完成し、

京急、西武がそれぞれ再開発の絵図を正式発表し、リニア中央新幹線品川駅が竣工し、

山手線新駅が開業し、品川駅街区地区の開発絵図が発表され、品川駅北口バスターミナルが正式

発表され、環状4号線港南延伸工事が着工し、泉岳寺駅上部再開発がスタートし、京急品川駅地上

化に向けた工事スタートし、大規模商業設備がオープンし、、、どんどんイベントが続く。


そのニュースが出るたんびに、ネガは顔真っ赤にして「下水処理場ガー、カイハツガー」と

空しいネガを書き続ける人生。もういい加減、年貢を納めたほうがいいと思うがね。

>>25910 匿名さん
だからその品川駅は家の周囲に含まれてないんでしょ？
お前に関係ないじゃん。
自分の家に関係ない場所自慢するなって言ったのお前だろ？

クソリッチはこんなに低脳だから郊外物件を高値掴みしちゃうんだｗ


あっごめん公害物件だったね。

品川駅もリニア中央新幹線も山手線新駅も港南
港南の物件なんだから自分の家に関係ないわけないだろ

お前等アホネガは自分の街にはな～んの開発もないくせに
関係ない遠くの街を引っ張り出してくるしかない悲惨さ
しかも品川の時代を変えるような大規模開発とちがって
ビル建替えたりするだけの糞ショボい開発ｗ

君らの辛さはよく理解できるよ。うんうん。

リニア中央新幹線の始発駅なんて港南１００％だからな。

港南は広いから、土地勘が無い人にはわからないよ。

>>25914 匿名さん
自分が周囲に開発は無いって認めたんだろ。
何言ってんだこいつ。

希少で価値が高い路線価80万円の住まいの自慢話を聞かせてください！

品川駅のデザインがちょこっと発表されただけでこのプギャプギャぶりｗ
これから先のネガの憤死劇場が楽しみです。

品川のネガなんていないって。高輪、いいじゃない。港南でもちょっと駅から遠いけど、Vタワーもいいじゃない。

ただ、バス便マンションはあり得ないだろ。

品川駅関連の新しい話題はニュースバリューが高いから出るたびにＴＶがどんどん報じてくれる。そのたびに品川に対する注目度が高まり、住みたい街ランキングも上昇する。他の再開発なんかほとんどＴＶは報じない。

そしてネガは、これからもどんどん出てくる品川駅関連ニュースに、顔真っ赤にしてひたすら何の影響力も無いネガをし続ける人生。そして、アホネガどもが住んでるのはＴＶニュースに露ほども取り上げられることも無いクソリッチエリア。ネガが哀れになってくるな。。。

>>25921 匿名さん
何も言い返せなくなると独り言でブツブツと自画自賛を始める。
毎回ワンパターン過ぎ。

＞ただ、バス便マンションはあり得ないだろ。


お前はありえないと思ってればいいよ。世間は違う考えでも、お前のアホな考えは
だれも否定しないだろ。

どれだけテレビで取り上げられても結局は港区最安値地域というのが泣ける。

あり得ないのはお前だろ
こういう記事に登場するわけがない。素人のお前の意見などゴミ以下だ。

＞何も言い返せなくなると独り言でブツブツと


それはオマエだろｗｗｗ　オマエのクソ発言なんかレスする価値が無い、エネルギーのムダ。

>>25923 匿名さん
１つだけ格安マンションが混じってるね。
あ、安くて誰でも気軽に買えるから、人気なのか。

>>25925

地域代表ランドマーク物件としていろんな記事に挿絵として登場するのは、
金かけなくても勝手に宣伝してくれることになるね。さすが超有名マンション。

まあ、値段でわかるでしょ。
分かりやすく、駅からの距離で価格が層別されてるし。
あんなところに住んで、「品川」ってアピールしたくないもんだ。まあ、東京にも大衆マンションは必要か。

こんな記事もあるしね。

>>25928 匿名さん
誰でも気軽に買える団地だからね。車だって大衆車のＣＭが一番多いだろ？

>>25922
自画自賛でも何でもなくて、大手不動産業者などの記事やランキングで評価されてるだろ。
ブツブツ僻み根性の妄想言ってるのはお前だクソリッチ。

お前のゴミカスみたいな家も登場してるならアップしてみろよ。

>>25932

そりゃあ評価されるよな。山手線ターミナル駅から徒歩圏でこんな景色を眺めながら暮らす。
マンションの周囲は公園や運河など水と緑に囲まれた住環境。

>>25925 匿名さん
じゃあお前の意見もゴミ以下だな。

＞分かりやすく、駅からの距離で価格が層別されてるし。


残念ながらＶタワーの次に高いんだよな。ぜんぜん分かりやすくないねｗ　これ、2008年ごろな。今はこれより各マンションとも高くなってるが順位は変わりない。ソースは日本経済新聞社。

>>25926 匿名さん
お前が興奮しすぎてエネルギー使っちゃうんだろ。
もう少し落ち着けよ。

将来性日本一の品川駅の正面でこれだけの眺望を得られるマンションは他に存在しない。

【2008年当時の記事】

2003～2004年の間に5000戸以上のマンションが発売された東京・品川エリア。それから4年。中古物件の売買が行われるようになった今、品川戦争の勝者は鮮明になっている。

別格は品川駅に近い「品川Vタワー」。新築中古坪単価は426万円と近隣相場を圧倒する。確かに、品川駅港南口の超高層ビル群に隣接しており、傘を差さずに品川駅からたどり着ける利便性はほかの物件にはないものだ。

この「品川Vタワー」を除くと、天王洲アイルの「ワールドシティタワーズ」が坪300万円超と頭ひとつ抜きんでている。東京モノレール天王洲アイル駅に比較的近いというのもあるが、24時間営業のスーパーマーケットや医療施設が併設されており、街全体の魅力が評価されたということだろう。

「ワールドシティタワーズ」以外の物件は坪270万～280万円台でまとまっている。これが、品川湾岸エリアにおける現状の中古相場と言える。

>>25932 匿名さん
路線価80万のゴミマンションよりゴミのマンションなんて山手線ではそう簡単に見つからないかもな。

>>25937 匿名さん
ウケる。
もう徒歩とも言わずに正面って言い方に切り替えたんだな。
立場をよくわかっててお利口さんじゃん。

お前のゴミカスみたいな家はそれ以下なんだけどなｗ

>>25933 匿名さん
バス便だろ。
徒歩圏って便利な言葉だな。

>>25937

その写真もきれいだけど、ちょっと加工しすぎの感もあるね。湾岸は夜景よりも
昼間のほうがきれい。こっちのほうがリアルに近い。

いや実際に品川駅の正面かつ徒歩圏のマンション

>>25935 匿名さん

分かりやすく、Vタワー以外は安いね。

WCTネガの声が空しい。。。

>>25945
＞分かりやすく、Vタワー以外は安いね。

↓

＞この「品川Vタワー」を除くと、天王洲アイルの「ワールドシティタワーズ」が坪300万円超と頭ひとつ抜きんでている。


そしてさらに9年経過した現状。

そして2008年の平均300万ちょいから9年たった最近の成約。最低＠298万から最高＠362万、
平均＠325万。年数経過とともにどんどん値上がりする。

ネガって自分がどこに住んでるかは絶対に言えないんだよな

糞笑える

>>25948

その表で売り出し価格と成約価格の乖離が無いということはいいことだね。