山手線の駅力を語るスレ Part5

＞汐留の写真が見たきゃ勝手にググれよきもい。

ググってみた。再開発の大失敗例といわれる切り売りされた土地に無秩序なオフィスビルの乱立。
これはアカン。

>>25434
＞品川の力が無ければ何も出来ない天王洲アイル物件もあるよ。

品川の力って言っても、リニア始発駅も品川新駅開発予定地も港南なんだけど
ＷＣＴも天王洲アイル駅も利用できるというだけで港南アドレス
全て港南地区での開発。

一方で自分自身は開発失敗の見本作で全然関係ない竹芝や虎ノ門、果ては区まで
違う築地の開発の力まで頼らなければならない某所とは比べ物にもならないだろ。

＞新駅まで1キロ？
＞距離おかしくね？


だいたい1kmだな。大きくは間違ってない。

>>25441
こっちの方が整然としていて好きだな

＞リニアプロジェクトだけで予算９兆円越え


それに加えて、

・山手線新駅
・品川駅北地区再開発（通称新駅周辺再開発）商業施設含むビル８棟
・品川駅北口バスターミナル
・品川駅高輪口国道上部人工地盤による広場形成
・品川駅前京急グース建て替え
・品川駅西武HDGS再開発（ガーデンテラス紀尾井町の４倍規模）
・環状４号線（外苑西通り）港南延伸
・首都高品川港南ランプ新設
・京急品川駅街区地区再開発（JR留置線跡地）
・泉岳寺駅上部再開発

などなど。多すぎて全部すぐには思い出せない。

この品川の写真に新駅周辺などに新規に建設されるビル群が加わるんでしょ？

圧倒的に品川の勝利ですね。

クソリッチに勝ち目なし（笑）

塩漬けさんがあまりにも可哀相だから、隣町の虎ノ門や築地にできるビルまで仲間に加えてあげるよ。
でも、日本初のリニア中央新幹線や５０年ぶりの山手線新駅とか爆発的な起爆剤となるような材料って何かあるの？　

>>25443
捏造かよ

>>25437


＞品川駅が徒歩圏ながら豊かな水と緑に囲まれたロケーションは希少だ

まさにこれ。


＞この立地を生かして住人がチャータークルーズを楽しめる専用桟橋も設置されている

これな。そして住民は公園と一体になったマンション周囲の遊歩道を散歩。
これがビッグターミナル品川駅から徒歩のマンションとは思えない。

>>25445
おつかれです。そのぐらいで適当でいいよ。
クソリッチごとき真剣に相手する必要なし。

世界的視野で語ると、品川に比べると汐留は鼻クソレベル。汐留などという小物に拠点性なし。

>>25442 匿名さん
同じ住所っていうだけで品川に行くのも1キロの距離。
住所は違えど1キロ以内で様々な開発がある場所。
どっちがいい？

昨夜は深夜３時まで一人で連投か。ＷＣＴには狂人が住んでるんだな。

>>逆に聞きたいがオペラができる施設、代々木公園や新宿御苑レベルの緑地、ＶＲなどの最新アミューズメント施設、地下街・アーケードが全部そろう街、それらが全部近所にあるマンション立地ってどこだ？

複数の公園の面積を足したらとか、クラッシュ度は相当イッてるようだけど、上記の施設のうち１つも徒歩圏にないよね？って言われてることくらい気づこうよ！

西新宿のタワマンなら徒歩圏に全てあるし、御苑ビューの低層マンションも良し、以前貼られた渋谷の青山パークタワーもイイネ。いま新築狙いなら渋谷クヤクション。

>>25445 匿名さん
たかがそれだけかよ。
汐留周囲で工事１つ１つを挙げていったらキリないぞ？

狭い東京で「おらが町」を競い会わなくてもいいじゃない。品川も、汐留も全然違った魅力があるんだし。住みたい人が居るから、どっちにも目玉となるような物件もあるんだし。
汐留ならツインパ、品川だと港南にちょっと遠いけどVタワーかな？
高輪は色々あるけど、これって言う代表的な物件は決めれないかな。

>>25450
ショボい写真だ。運河が臭そう。スーパー台風の高潮に要警戒だな。

>>25445 匿名さん
たかが道路工事までピックアップして必死過ぎだろ。
汐留が環状2号線の工事の自慢してたら頭おかしくなったと思うわ。

虎の威を借る狐・・・クソリッチ

>>25445 匿名さん
この中でWCTから1キロ圏内はどれなの？

＞上記の施設のうち１つも徒歩圏にないよね？って言われてることくらい気づこうよ！


いまどき当たり前になってきた水族館は？新宿には無いね。渋谷にも無いね。残念！

品川の水族館は駅前でドルフィンショーまである。

ただ、○○があるとか無いとか、そんなアホなこと言い出したらきりが無いよな。

そんなこと言い出す時点でアホの証明。

>>25454
じゃあ　お前はどこに住んでるんだ言ってみろ　笑

>>25461 匿名さん

お前のマンションから歩いていく or バスに乗るより、渋谷から山手線乗った方が早くないか？、

>>25461

運河沿いの遊歩道は？マンション専用桟橋は？ぺっとっと安心して歩ける散歩道は？
って聞かれたら内陸は黙るしかないｗ

映画とか、ショッピングとか、東京ならどこにでもあるものなんてクソの自慢にも
ならないな。もちろん品川にも映画もショッピングもある。

こういう環境が山手線駅徒歩マンションにあることが希少。

>>25461
おいおい、水族館に通ってんのか？
ＶＲは今時の話題モノ。音楽鑑賞やショッピングは日々の生活に必要なもの。
この深夜３時まで発狂してたＷＣＴ民は、かなり異常だ。

>>25464 匿名さん
何もかもあるところなんかないだろ。
一例だか、これは港南には無いわけで。
あと、13分で徒歩マンションというのは詐欺だよ。

>>25465

おいおい、ＶＲに通ってんのか？ｗ　オタクかよ。

偉そうにぬかしといて、低層階中住戸の馬券売場ビューだったんだなｗ

google mapでWCTから水族館まで徒歩20分と出た。
それだけあれば、渋谷・新宿からサンシャイン水族館に行けますね。
しかも副都心線に東池袋が新設される予定なので、サンシャインまで駅直結で。

いい加減、何で港南が安いか気づけ。そう言う評価なんだよ。

＞あと、13分で徒歩マンションというのは詐欺だよ。


だったら首都圏不動産公正取引協議会にでも電話しな

>>25434 匿名さん

港南さんは空間を歪ませるよね。白金台まで時速15kmで歩いたりもする。

将来性もなんにもない糞みたいな駅なら
メガステーションリニア駅品川駅徒歩１３分の方が価値あり

＞渋谷・新宿からサンシャイン水族館に行けますね。

池袋から１２分かかるのに渋谷から２０分で行けるものなら行ってみろよ？
アホをさらけ出さないでもうちょっとまともなこと言え。


ってか徒歩圏で何でもそろう街じゃなきゃダメなんじゃなかったのか？
言うことがコロコロ変わるなｗ

>>25473 匿名さん
じゃあ、何でそんなに安いの？そう思ってるのあなただけじゃないの？

>>25472

アホネガさんは空間を歪ませるよね。渋谷からサンシャイン水族館まで20分と言ったりする

>>25467
話題モノがないからと言って卑下することはないよ。

VR体験できる東京のスポット5選！渋谷、池袋、新宿、お台場、秋葉原
http://u0u0.net/FLA1

VRソーン新宿
http://www.moguravr.com/vr-zone-shinjuku-guide/


どっちみち銀河劇場一択の天王洲には格差がありすぎて酷な話題だったかな。

品川はいいけど、住むなら高輪一択だろ。あ、金がないなら港南にどうぞ。

>>25475

WCT安いか？築12年であることを忘れるなよ？新築と比較するなら北品川の新築は坪400万超えだ。

>>25476
首都高か明治通りでサンシャインの地下駐車場に入れるよ。
平置きだから３ナンバーも楽だぞ。

>>25445
逃げてないで答えろよクソリッチ

で、日本初のリニア中央新幹線や５０年ぶりの山手線新駅とか爆発的な起爆剤となるような材料って何かあるの？　

>>25476 匿名さん
港南さんの宿題、海岸通りで東京駅まで10分も早く証明してよ。スピード違反はなしで。

>>25477

ＶＲＶＲってクソ笑える！ＶＲが自慢かよ！　ＶＲオタクは喜ぶかもな


秋葉原で開かれたVRのイベントが気持ち悪すぎると話題に

WCTさんって・・・・・


恥ずかしい

>>25479 匿名さん

天王洲のスミフ新築売れ残りとも比較しないと。

＞首都高か明治通りでサンシャインの地下駐車場に入れるよ。


おま！車なら港南からエプソンスタジアムまで３－４分だろ？

徒歩で２０分かかると言い出したのはオ・マ・エ

勝手に前提変えるなよ。そもそも、渋谷から２０分と言い出した時点で

徒歩じゃないわけだがな。

今の時間、青山パークタワーから首都高でサンシャイン直結ランプまで１５分

>>25479 匿名さん

安いじゃん。
隣の地味な田町でも、これよりするぞ。

>>25486
だってWCTさん、車ないでしょ。引きこもりでしょ。ネットが趣味でしょ。
ぷっ

>>25463 匿名さん
池袋から埼京線&大崎乗り換え山手線もまあまあ速いしな。

WCT安いって言っても、ファミリーで住めるまともな物件なら１億円はする。
脳内だけリッチ設定のクソリッチには一生縁が無いだろうな。

>>25488 匿名さん
駅力はさておき、芝浦の方が港南より住むにはいいでしょ。

>>25481 匿名さん
どうした急に。
仲間割れか？

>>25486

そもそも水族館って日常生活に必要か？通ってんのか？って話だよ。
デパ地下が無いからって水族館で挑んでくるあたりが港南品質なんだよ。
ここを読んでるみなさん、きみに抱腹絶倒してるぞ。

>>25482

これでいいか？スピード違反なしな

>>25495 匿名さん

海岸通りって高速を含むの？？

＞デパ地下が無いからって

品川エキナカの食料品店の売り上げはデパ地下を上回る。
デパ地下なんて古いんだよな。昭和かよ。

スタジアムだったら渋谷になんかできるらいしぞ。

それと日比谷公園のような野音が池袋にできるらしいぞ。

新宿ミラノのVRは、国家戦略でヒルズのようなレッドカーペット劇場になるらしいぞ。

>>25494 匿名さん

以前は無謀にもプリンスホテルのホールで芸術劇場やオペラシティに挑んでいたが、さすがに音楽や劇場で挑むのは諦めたかな。

＞だってWCTさん、車ないでしょ。引きこもりでしょ。ネットが趣味でしょ。

ヴァカ。ガヤルドだ。

>>25497 匿名さん

人工物ばかりの眺望自慢する方が昭和くさい

無謀にも眺望でWCTにけんか売るバカもいたな。

＞人工物ばかりの眺望自慢する方が昭和くさい


海と空って人工物か？バカか？

＞品川エキナカの食料品店の売り上げはデパ地下を上回る。

ん？デジャヴ？論破された気がするが。
年間売り上げ目標「ecute大宮」で55億円、「ecute品川」で35億円。
デパ地下は３ケタ。伊勢丹新宿本店全体の売上高は2600億円

浜離宮の眺望のよさ

>>25469 匿名さん

おまえさんの自宅周りの写真たのむは
他人様妄想ダメね。

人工物ばかりの眺望

＞25500

あー、WCTのお前「ランボルギーニ乗り」ってコメントして、内陸のランボルギーニオーナーから「オーナーならアヴェンタドールとかムルシエラゴとか車種でしか言わないぞ」って指摘されて敗走したやつか。あれも抱腹絶倒だったぞ！
こういうのを、中二病という。

>>25476
そもそも品川さんは「海岸通りで東京駅まで10分」なんて言ってないしな。
アホネガさんは人の発言まで歪ませるよね

人工物だらけの素晴らしい場外馬券売場ビュー　　　空だけ天然物で～す（笑）

>>25509 匿名さん

白金台まで超スピードで歩くのもネガの発言ということにしたい？

ツインパークスに住むならWCTに住んでランボルギーニでも買うわって言ってた奴がなぜか急にランボルギーニオーナーになったな。

>>25509 匿名さん
大嘘つくなよ。
過去レス遡ってみ。
東京駅出発で昭和通りから海外通りに抜ければ10分て偉そうに言ってたぞ。

>>25513 匿名さん

港南さんは空間だけじゃなく歴史も歪ませる。

＞「ecute品川」で35億円

と捏造する。

エキュート品川の売上げは２０１４年で１８０億円。これに京急ストア、アトレ内の伊勢丹などの食料品店やKINOKUNIYAを加えると現在は２００億円ははるかに上回る。「ecute品川」で35億円とか誰が見ても分かる嘘を平気でつくのがネガのレベル。ちなみに、渋谷西武は「全館」で４１７億円しかない。


そごう・西武、営業益4割減　4店閉鎖と衣料品不振で　17年2月期
決算 2017/4/6 (THU) 17:00

そごう・西武の2017年2月期は、本業のもうけを示す営業利益が前期比41.4％減の43億円だった。売上高に相当する営業収益は前期比5.3％減の7606億円。当期はそごう柏店、西武旭川店、西武八尾店、西武筑波店の4店舗を閉鎖するとともに、10月に希望退職を実施した。既存店売上高も同2.7％減で終わった。西武渋谷店が同1.4％減の417億円だった。

馬券場ビューとかウケるんだけど。
お前の部屋はコンテナビューだろ。
写真では全部カットしてるけどな。

そもそもお台場方面をズームしすぎなんだよ。
現実はコンテナ目の前でお台場なんて遠い先だろ。

>>25517

カットしていいから、汐留室内からの眺望アップしてみな？出来ないくせにカスがアホさらしてん
じゃねーよ

気に障った？馬券場ビューさんｗ

＞「ecute品川」で35億円

＞と捏造する。


酷すぎるなクソリッチは

>>25518

一眼レフカメラ使ったことないだろ？室内からズームしたら室内や室内の人物は写るのか？え？

>>25508 匿名さん
おれWCTさんじゃないけど、ちょっと言わせてもらうがメーカーで呼ぶかモデル名で呼ぶかなんて人それぞれ。
おれもそれなりの車に乗ってるが、車好き相手に話す時はモデル名で言うけどあまり詳しくなさそう人が相手の時はメーカー名で言うかな。

>>25518

不動産屋って狭い室内を花広く撮影するために「広角レンズ」ってのを使うんだけどさ、広角レンズの欠点はそのレンズのまま外を撮影すると遠いものが２倍くらい遠いように写ることなんだって知ってた？

通常と広角の比較ね

自分は足元コンテナだらけなのにお台場ビュー。
ツインパークスは馬券場が視界に入るだけで馬券場ビュー。
ドM野郎はブーメラン大好きだな。

そもそも港南のアホも自分の部屋は中層階だろ。
高層ラウンジはまだしも自分の部屋で景色眺めてコンテナが視界に入らないわけないじゃん。
現実逃避して悲しくならない？

（広角レンズの特徴）


・手前ものはより大きく、遠くのものはより小さく写る（遠近感が強調される）


つまりWCTから手前の港南５丁目が強調された不動産屋の撮影した写真があるのは実はそういうこと。
室内を広く撮るための撮影用の広角レンズで眺望を撮影するからおかしくなる。
実際の感覚に近いリアルはコレ。

>>25526

残念ながら同じビューが見えるんだな。しかもラウンジより高層。自室を晒すようなバカなことはしないがね。

インスタグラムでWCTをタグ付けしてる一般人の写真がこれだけど。
これも広角レンズで撮ってんの？

苦し紛れで意味不明のこと言ってんじゃねーよ。

つまり、ポジが使っている通常レンズが嘘ではなく、ネガが貼ってる広角レンズを
使った不動産屋の写真が実際を捻じ曲げてるってことだな。

>>25529

そうだよ。スマホのカメラはもともと広角。実際はそんなに手前が強調される眺望ではない。
苦し紛れでもなんでもないんだよね。

不動産屋が使う広角レンズの効果。室内が広く撮れる。

しかし、そのレンズで外を撮影すると。

ズームしたら手前の書棚は写らない。窓の外の景色もレンズで変えることは出来ない。
コレが実際の眺望。

>>25531 匿名さん
スマホが元々広角レンズ？
カメラなんて元々多少広めに見えるっていうだけだろ。

夜景

だからわざわざ行列してまでWCTの東側高層部屋が出るのを待ってる人がいる。こないだ
出てきた超レアな北東角高層は122㎡2億5千万円、坪単価680万円が瞬間蒸発したみたいだね。

でも実はこの写真も室内を広く撮影するために広角レンズ使ってるから、お台場は実際より
もかなり遠く写ってるんだよな。

スマホは広角寄りだが殆ど変わらないレベル。
さすがに無理があるわ。

25522や25534の写真を別ウインドウで開いてスクリーンいっぱいに伸ばすと実際に室内にいる
感覚にもっとも近くなるから、ネガもぜひやってみてね。

>>25513
過去スレ検索してやったぞ。面倒くさい奴だ
「車での移動の場合も首都高または海岸通りを通れば１０分程度で到着する」

「海岸通りで東京駅まで10分」なんて断言してないだろ
あんたの脳内では10分程度と10分が同じなのか？
それに品川駅から東京駅とも言ってなかった。「品川から東京駅」だ

大嘘つくなよ。