山手線の駅力を語るスレ Part5

>>24956 匿名さん

品川駅周辺はほぼすべてがリニューアルされるからね。全体を一からやり直し、広域でまったく新しい街が生まれる。◯◯丁目再開発とかいう狭いエリアの再開発とは次元が違う。

>>24952 匿名さん
汐留は新橋駅も浜松町駅も徒歩10分内だからね。
浜松町物件と言っても間違いではない。
汐留物件であり、浜松町物件であり、新橋物件でもある。
すごいね。

>>24961 匿名さん
完成しても、狭く細長い街になるだけなんだけど、何を期待してるの？再開発で良くなるのは当たり前だが、駅から５分歩いたら何も無い街に、過剰に期待しちゃダメだよ。

品川さんの後出し釣り宣言は降参の合図。

俺も早く品川のデパートで買い物してみたいよ

港南コンテナビュー最高だろ

>>24963 匿名さん

駅から5分歩いたら何もないのではなく、住居地域、住居専用地域などに用途指定された住環境の悪化につながる出店などが規制された住宅街がある、が正解。商業地域や準工業地域に指定された猥雑なエリアに住むことを好む人は否定はしないが、一般的には住居指定地域を好む人が多いだろう。それとターミナル駅の組み合わせがあるのは品川駅周辺エリアだけ。そういう希少性が住みたい街の上位になっている背景だと理解した方がいいな。

品川さんの論理的な話の方が説得力があるな。
品川ネガの話は茶化してるだけでくだらなく読む価値ゼロ。

>>24966 匿名さん

憧れてんだろ！
稼げ！

多くの人が住むことを前提に設計され作られた街に住むのと、商業や工業を行うことを前提に作られた街に住むのとでは、前者の方がいい。

>>24968
論理の形にはまった妄想

タワーマンションに住むなら商業地の方がいい。
低層住宅に住むなら住居地の方がいい。

静かな場所って言い換えれば寂れてるだけだからね。

路線価なんて住めば関係ないっていうのと同じで住居地かどうかも住めば大して関係ない。

今の時代、誰もが嫌がるような施設なんてそうそうできない。
商業地域なら開発とかも多いし、むしろメリットだろ。
低層で静かな住宅地に住みたいっていうならこだわるのはわかるが数千人が同居してるタワーマンションに住んでるのにあえて寂れた場所がいいっていうのは謎。
まあそういう考え方の人もいるのか。

品川の海岸通りを歩いて素敵な住宅地だねって言う奴がいると思ってるの？

品川の何が理論的なんだよ笑
内陸は全部クソ！とか言ってるコンプレックスの塊野郎でしょ。

品川キチガイが論理的とな笑

品川から新駅という限定地域だけで言えば開発が全部完成した暁にはかなりの街が出来上がる。
でも結局それ以外に周囲に何があるわけでもないし。
色々な街が連なってるような銀座周辺地域とは比べるに値しない。

>>24975 匿名さん

雑居ビルや高層ビルに取り囲まれたJR線路脇よりはマシじゃね？

＞静かな場所って言い換えれば寂れてるだけだからね。

汐留団地ってほんと寂れてて人歩いてないよね。

>>24979 匿名さん
よくあのクソ立地にパークコートブランド付けたよな。品川高輪のパークコートと比べたら…

やっぱり住居専用地域と商業地域の差は歴然。

>>24978 匿名さん
比べたら品川狭いなで終わり。

例えば、品川から新駅が丸の内並みのオフィス街になったと仮定して。
へんぴなところにぽんっとオフィス街が出来るだけなんだよね。
丸の内って銀座や有楽町八重洲とか周辺の地域まで色々あるから休日でも賑わってるけど。
品川は違う。

サラリーマンが集まるだけのオフィス街になってもつまらない。
唯一の頼りはリニアを利用する人が品川の街に立ち寄るかどうかかな。
東京の入り口として開発されてるんだから様々な用事で東京に来た人ががっかりしないような入り口になって欲しいものだ。
完成するのはかなり先だから実際確認出来る頃にはこの掲示板なんて見てないと思うけど。

>>24977 匿名さん

憧れの裏返しキチ

タワマンでも近くはこういう景色が良い。

>>24967 匿名さん
住宅地を語りたいなら、港南と高輪を切り分けないとな。高輪にはヒアリもコンテナも屠殺場もゴミ処理場もないから。

＞内陸は全部クソ！とか言ってるコンプレックスの塊野郎でしょ。

そんな事言ってない。内陸でも3Aや五山など素晴らしい地域はあるし、流石にそれらより上なんて誰も言ってない。

そもそも、そんなところに住んでる人は、こんなスレに噛み付いてくる必要性も無いし
お前ら、郊外や公害地域の糞地域のやつらが自分の糞地域じゃ全く歯が立たないから
他の地域騙ってるのがクソ！って言ってるんだろｗ

ことごとく予想を外すネガの発言として、頼もしいのがサンプリングできたぁ（笑）
10年後の楽しみにアーカイブしておこう。

＞丸の内って銀座や有楽町八重洲とか周辺の地域まで色々あるから休日でも賑わってるけど。
＞品川は違う。

>>24988 匿名さん
港南よりクソの地域なんてあるの？
どこ？

まさかまた豊洲の話をしてる？

>>24986 匿名さん
港南のように人いないとせっかくの広場も寂れた場所だな。やはり立地は大切だと改めて理解した。

>へんぴなところにぽんっとオフィス街が出来るだけなんだよね。

山手線新駅前を"へんぴなところ"と言うバカがいるな。いまの景色しか頭に浮かばない想像力ゼロの脳みそ。それと、へんぴくらい漢字で書けよw

>>24989　匿名さん
よりによってその文章？
品川の周囲に何もないのは事実だろ。

>>24992 匿名さん
漢字とかすげーどうでもいいことでしか反論できないのか。
あ、「いま」くらい漢字で書いたらどう？

>>24988 匿名さん
ダセーな。３Aとか五山とかに憧れてんのか？それなのによく港南みたいな僻地に住めるな。妥協が半端ない。

>>24988 匿名さん
まだ言ってんのかよ。渋谷の高台から、港南の埋立地を毎日見下ろすのが楽しみだわ。

>ことごとく予想を外すネガの発言として、頼もしいのがサンプリングできたぁ

まさにコレ。今までのネガ予想。

品川には新駅はできない。あんな場所は需要がない。

リニア新幹線駅は新宿に決まり。中央新幹線という名前から明白

埋め立て地の品川駅の地下にリニア駅を作るのは不可能

港南のマンションは暴落間違いなし。そのうち坪180万で買える

>>24992
漢字の変換とか本当にどうでもいいことでブーメラン刺さっててウケる
アホ過ぎ

>>24995 匿名さん
妥協？好んで移住したんだけどな。前は高輪、その前は目白。ちなみに内陸マンション買おうと思えば1億5000万までなら即金で買える。アホらしくて買わないがね。

品川がたかが新駅ごときを武器に銀座周辺に噛み付くのって、有明がガーデンシティを武器に品川に噛み付いてるようなものだよね。
勝ち目がない。

ブーメランでは新宿さんにかなう者なし

そういえば新宿Ａさんって完全に逃亡したねｗ
この図も新宿Ａさんが必死で探してきて巨大ブーメラン喰らってた記念すべモニュメントｗ

あれだけ新宿Ａさんがもうすぐ出る！と言ってた新宿のガイドライン
出てきたけど、恥ずかしくて誰も騙らない
新宿Ａさんの功績を称えて、新宿ガイドラインを『新宿ブーメラン計画』と命名してあげよう。

>>25001 匿名さん
お、何も言い返せなくなって新宿叩きに逃げたか。
誰もそんな話なんてしてないのに、新宿が気になってしょうがないのか？

>>24997 匿名さん

〉港南のマンションは暴落間違いなし。そのうち坪180万で買える

これはその内叶うんじゃない？
新駅含め周辺の開発で駅近の物件が増えれば、港南の相対的価値は下がるだろうし。

「品川はいいけど、港南はちょっと」って人は多いだろうしね。

>>24997

いつどこでそういう発言があったかのリンクしておくれ。
でないと、WCT君＝マッチポンプ君だよ？

>>25004
横からだけど、お前ごときのためにそんなメンドクサイことできるかよ
過去スレぐらい読めよ。

>>25001
ガイドラインは抽象的って注釈してあったよ？
肝心な基盤策定が出るのは年度末以降と。＜新宿や池袋の話

駅遠物件が資産価値を棄損するリスクがあるのは品川に限らんけどな。
徒歩10分を有に越えるところに住んで、何で最寄り駅ずらして粘着してるのか不思議だよ。

>>25005
マッチポンプ天脳頭君　ここに決定

埋立地に住まう人間なんて

>>25007 匿名さん

この景色の見える部屋が坪180で買えるなら買いたいが坪580万で成約したのが事実だからなぁ。

>>25006
じゃあ基盤策定出たら教えてね。
老朽化したビルを建替えますよ～とか、街中だけグルグル周りますよ～とか
地下道で街をスルーしますよ～とかいう計画だけでないことを祈ってます。

>これはその内叶うんじゃない？

無理だろうな。

>新駅含め周辺の開発で駅近の物件が増えれば、

晴海じゃあるまいし。そんなにボンボン建つ土地はない。

>>25011
発展途上国のような新駅エリアじゃないんだから、新宿・池袋は建て替えが基本だよ。
当たり前のこと。容積率アップや、数棟をまとめて１棟の高層化とか。
空き地だらけの埋立地とは違うこともわからないとは、相当なアレだな。

駅遠がどうのっていくらネガが叫んだところで
純粋な港南アドレスのマンションの中で最も高額で成約している実績の
前には何の説得力もないよね。

品川駅港南物件のフラッグシップマンションに間違いない。

>>25014 匿名さん
>発展途上国のような新駅エリアじゃないんだから、新宿・池袋は建て替えが基本だよ。


そういうこと。池袋や新宿は老朽化したビルの建て替えばかり。再開発と言えば聞こえはいいが、結局街全体では何も変わらない。
13ヘクタールもの広大な空き地にゼロから新しい街が作られる品川新駅エリアはそれとは次元が違う。

今の日本で品川駅と新駅周辺よりも将来性のある地域なんて存在しないし。
まあどう転ぼうか余裕だな。

汐留に噛み付いて見事に敗走か。
何も言い返せなくなってんじゃん。
これにこりたら意味もなく他地域に噛み付くのやめろよ。
ストレス溜まってるならブサイクな嫁にでも八つ当たりしててくれ。

>>25017 匿名さん

同意

ネガがプギャプギャ言ってるのを眺めながら飲むビール最高です！

＞老朽化したビルを建替えますよ～とか、街中だけグルグル周りますよ～とか
＞地下道で街をスルーしますよ～とかいう計画だけでないことを祈ってます。

大・丸・有、銀座、日本橋、虎ノ門、六本木、赤阪、
どこも建て替え事業で進化してるんだが。
空き地がある埋立地とは別。

>発展途上国のような新駅エリアじゃないんだから、新宿・池袋は建て替えが基本だよ。

おっ　立場わきまえててGood!
オレンジ君は文化生活の発信に専念しとけばよろしい。

品川さん、現実逃避で勝利宣言！

>>25015 匿名さん
それな、俺のマンションの最上階の単価の半額セールだよ。

>>25016 匿名さん
すでに今の品川の１０倍以上の規模の街に対して、今更品川が倍になったところでどうやっても追い越せるわけないじゃん。

発展途上で嬉しいのか、キャンキャンよく吠えるな

発展途上の港南だが、書いてる本人は既に枯れてるんだろ。
リニア大阪まで生きろ！

>>25020 匿名さん

で、お前の住処は？
まさか他人様の物を自分の物と錯覚しちゃったのかな。

>>25027 匿名さん
わざわざ部屋番号を公開しちゃうのは狂人だけだよ。

結局
全国区リニア品川駅
対
その他のマイナー駅

それも他人のふんどしで挑む惨めさ…
残念！

>>老朽化したビルを建替えますよ～とか、街中だけグルグル周りますよ～とか
>>地下道で街をスルーしますよ～とかいう計画だけでないことを祈ってます。

グルグル周る、が好きなフレーズ？
キミ、前にも同じ事を言って、同じように怒られてた港南民か。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/res/14644/

本当に脳内で何度もグルグル思考が周ってるようだ。
苦笑

>>25029 匿名さん
え？全国区なの？
全国から牛や豚が集まるってこと？

>>25015 匿名さん

なぜ高輪を除外するの？敵わないって弁えてるから？

>>25028 匿名さん

随分前から憧れているんだね。
次長課長の時代から焦がれ続け10年。

＞それも他人のふんどしで挑む惨めさ…

天王洲君なのに、新駅という他人のふんどしで・・・
心底残念なやつだな

>>25031 匿名さん
港南は都内では数少ない、家畜に出会える場所。癒されるね。

>>25031 匿名さん

あんたのショボ駅名？
全国の皆さん叫んでみな。

それ何県にあるの？

たまにはWCTじゃない港南住民さんの意見を聞きたい。

>>25036 匿名さん

徒歩13分のバス便マンションで品川駅住民ずらすんな。
天王洲にお帰りください。

郊外を馬鹿にする駅遠港南。すでに郊外駅近の方が港南よりも高い価格で取り引きされている。
公害民がぁとか言ってるが、港南駅遠>郊外駅近の図式は覚えていた方がいい。

港南は高さ制限があるから100年経っても２００ｍの高さのビルにリニューアルされることもないからね。一通り再開発が終わったら永久にその状態で固まっちゃうんだよね。だから短期目的でしか買われないんじゃないかな。品川人が猛アピールする割には、他の内陸の再開発地に比べて価格が上昇してもいない。

>>25034 匿名さん

ごめん、確信ついてしまったかな。
怒るなよ、他人様の物はだめですよ
今は何もなくてもいつかは手にはいるかも？夢はもたなくっちゃね(^^)/

>>25041

発展途上のウメタテチから、キャンキャンよく吠えますな。
新駅は風の通り道で歯抜け開発でしょ。幕張チックなものができてそこにアジアヘッドクォーターで外国企業？どうぞ、どうぞ。何が嬉しいのやら。渋谷スタジアム計画のようなワクワクするようなものはないの？

WCTネガさん
憧れるは自由だけど
妬みのあまりけなし続けるのは
草野球のキャッチャーだ。

港南へのネガが嫉妬だというなら、港南の豊洲に対する執拗なネガも嫉妬ってことかな？

ポジからレスついてないのにひとりでネガ連投の嵐。焦りまくってるみたいでカッコ悪いよ。

品川駅の代表が港南なんです！　みんなの憧れがはっきりした!!!!


　

>>25046 匿名さん
真面目にレスすると、どう考えても高輪だろ？

>>25045

アホ丸出しのヤツにレスする価値は無いね。写真ひとつで十分。

>>25046 匿名さん

そう、自分が１番よくわかるだろ。

結局汐留浜松町が良いってことだよね？

>>25048
足元コンテナ置き場くん

人工地盤に新東海道とやらが2030年？

渋谷は、こんな事業が２年後に完成
https://www.shibuyabunka.com/special/201704/f/


人生は、塩漬けするためにあるのではないのだよ

>>25046 匿名さん
この前の奴のせいで、この写真が九龍城にしか見えくなった。

>>25052 匿名さん
おかしい。リンク開かないや。

>>25052 匿名さん

やすそう

WCTの前でドラマか映画の撮影やってるね。佐藤浩市もオッさんになったなぁ。

>>25052


その２０３０年は間違いと思われる。

＞その２０３０年は間違いと思われる。
そうだね。あくまで目標だから。事業は大抵２、３年は遅れる。
リニアの工事が遅れたら、みんなそれに合わせてあえて遅らせるだろうし。

俺は浜松町の線路脇でビルに囲まれて住むより、こっちのほうがいいや。

渋谷の池袋化
池袋の渋谷化
副都心線開通で両者に差がなくなった？