山手線の駅力を語るスレ Part5

充分に徒歩圏だろ。なおかつバスも利用できるというだけのこと。

＞結局価格が市場の評価の全てですね。

そのとおりだな。
純粋な港南アドレスのマンションの中で最も高い評価で高い価格で取引されているのがＷＣＴ
仮に駅からの距離だけで市場価格が決まるのであれば、このような結果となるはずもなく。
いくらネガが私怨で叫んだところで、市場の評価が全てを表している。

＞天王洲に住んで、「品川最強」って言われてもなあ。

ヴァカ　天王洲じゃなくて港南だろ？

徒歩13分が徒歩圏じゃないいうやつがいたら真性のアホ
港南4から向こうに見える高輪グースまで普通に歩けるわ

>>24592 匿名さん

もしかして、過去このスレに登場した、品川駅から白金台まで時速15kmで歩ける方ですか？

このバカまだ言ってるのか
釣られただけなのにｗ　　

この眺めを上回る眺めの内陸ポルシェ物件があるなら部屋からの眺めアゲてみな？

>>24595 匿名さん
日当たりはともかく、眺望なんてどうでもいいなあ。眺望重視なら湾岸に住めばいい。ポルシェの走りの楽しさが眺望に置き換わるのか、内陸の便利さ街の楽しさに置き換えられるのか価値観が違うとしか。

>>24595 匿名さん

ポルシェ認定中古車センターの下駄履きマンションなら文京区にあるよ。内陸ポルシェ物件ね。

>>24596 匿名さん

内陸のポルシェの生活の良さやマンションの良さを語ってください。実際の生活が分かるみたいに。

それはお前の個人的な価値観だろ
タワーマンションの高層階で眺望の良い部屋はそれなりの高価格で取引されている。
これは市場が評価しており、眺望を求める一定のニーズがあるということの証明。

>>24598 匿名さん

山手線よりずっと内側に住んでるのでスレ違いだけどいいの？

>>24599 匿名さん

それは否定してない。個々人の価値観次第。

>>24600 匿名さん

いいよ。実際暮らしてて生活上良い点を10個くらい挙げて欲しい。

品川の湾岸マンションの良い点


中古売買が活発な人気マンション

部屋からの雄大な東京湾の眺め

周囲に水辺と公園や学校がある落ち着いた環境

休日は子供と隣の公園でキャッチボール

安心してワンコと歩ける散歩道

15分で新幹線に乗れる品川駅の利便性

飛行機降りて30分で自宅

首都高入り口まで3分

東京駅のオフィスまでドアドア30分

これから品川駅が変貌していくのを見る楽しみ

都内最安レベルの管理費と駐車場代

24時間１階で買い物できる便利さ

いつでも運動できるプールやジム

マンション常駐している顔なじみのお医者さん

待機児童ゼロ、マンション内に保育園、隣接地にさらに保育園増設

公立小中学校まで徒歩3分

区立の20000平米の公園直結で子供の遊び場も安心

お台場の花火大会はリビングから座って鑑賞

資産価値は取得価格を大幅に上回って推移

内陸マンションの良さを聞きたい

食肉市場や汚水処理場が近くにあっても気にしないで住める人ならいいでしょ。
おれはそういう空気がある所は苦手だから厳しい。
その分安いからと割り切ることが出来ればいいんだけどね。

>>24605

食肉市場や処理場は近くには無い。残念だろうが。

>>24603 匿名さん
これだけの好材料があっても駅から遠いというだけでタワマンとしてはかなり安い価格になってしまう。
不動産は立地が全てだね、

>>24605

品川駅は遠いと言い、それより遠い下水処理場は近いという。品川駅近いということでいいね？笑笑

品川駅は近いのに食肉市場は近くないといっちゃうのが品川さん。

>>24603 匿名さん
むかし芝浦に住んでました。
東京駅のオフィスまでドアドア30分は港南駅遠マンションではバス使っても厳しい印象。マンション内やオフィス内の移動にも時間掛かりますからね。鯖読んでませんか。

>>24607 匿名さん

安いか？

>>24604
ネガは内陸マンションも眺望も良いマンションにも住んだ事さえない郊外民だから無理だよ
この前も、他に眺望がいい物件があるとかぬかしておいてこの始末

24326
＞山手線内側物件だと、最近のタワーではブリリア目黒の有栖川公園向きがよかったな。
＞あとパークコート浜離宮の庭園向きか東京タワー芝公園向きもよかった。
＞少し離れるとブリリアタワー代々木公園の公園向きなんかも良い。

>>24326
全部未完成物件じゃん。どうやって見たんだよ？まさかシミュレーション？

住んで無いから語れない(-.-)y-., o O

>>24608 匿名さん
誰も個別物件の話はしてないよ。
港南の地域の話をしてる。
被害妄想はやめてね。

>>24612
ブリリア目黒はもう入居始まってるよ。

>>24615 匿名さん

おいおい買ってもいないのに嘘言うの止めてくれよ。
NもSも入居はまだまだ先なんだよ。

港南は坪300万台という評価が全てでしょ。
安く買えて誰でも住める地域なんだからいいことじゃない。誰でも買えるから、買いたいと思う人が多くて、結果人気になってるんだから。

>>24611 匿名さん
けっこう安いよ。駅遠としては高いよ。

>>24616 匿名さん
あれ？そうなん？
勿論おれは買ってないけど、入居が始まったから検討者スレッドは閉鎖しますって書いてたからもう住み始めてるのかと思ったよ。
これは失礼。

港南民って安いマンションに住んでる自覚がないんだよな。港南と芝浦のマンションしか興味ないとか、世間が狭い。

目黒は完成してるし内覧もしてるよ。
引越しはしらん。

>>24595
青空以外は全く醜い眺望。

>>24621 匿名さん

内覧会始まったところでそれって完成してないよね。
リリースにも
2017 年12月上旬竣工予定
ってなってるけど？

値上がりランキングトップ500　　http://toyokeizai.net/articles/-/135812
　 86位　Ｖタワー
　 87位　ＣＴ品川
　166位　ＣＭＴ
　209位　コスモポリス品川
　275位　ＰＴ品川ベイワード　　　　　　　ＷＣＴは500位にも入らず！

民間初のマンション、坪３３万円だった四谷コーポラス（四ツ谷駅まで徒歩５分）、築60年を越えて建て替え。所有者は新品の部屋と交換。
http://www.asahi-kasei.co.jp/asahi/jp/news/2017/ho170530.html

駅近だと、値上がりどころか、丸々新築にしてくれるよ。
駅遠だと朽ちていく物件に修繕費を払い続けるだけの人生。

Ｖタワー除いてＷＣＴが最も高い価格で取引されている現実の前に
全く説得力なしだな

容積率を５割増しとか２倍にすれば、50年後にデベが建替えてくれるのね。

特に空港から数キロの場所だと高さ制限があって建て替え需要がおきないってやつか。

WCTのように２０００戸で地権者だらけで駅遠で高さ制限があると、
建て替えで黒字になるわけないから絶望的だね。朽ちてくだけ。

>>Ｖタワー除いてＷＣＴが最も高い価格で取引されている現実の前に
全く説得力なしだな

情弱か。
WCTは完売まで８年もかけてる間に値段も変わって、まるでゲインしてない。

>>24626 匿名さん

安いエリアのチャンピオンマンション、おめでとう。
あ、二位か。

ネガはすぐ『他にもっと上がってる物件があるよ～（泣）』と叫ぶけど
問題は自身がそういう物件を所有しているのかということ。

こいつも自分と全然関係ない他の物件ひっぱりだしてきてるだけ
＞民間初のマンション、坪３３万円だった四谷コーポラス（四ツ谷駅まで徒歩５分）、築60年を越えて建て替え。所有者は新品の部屋と交換。
＞http://www.asahi-kasei.co.jp/asahi/jp/news/2017/ho170530.html

値上がりどころか暴落物件高値掴みして人生終了のネガｗ

まるでゲインしてない
悲惨だなトヨッスｗ

内側のマンションを出されると勝てないからって、すぐ話を豊洲にすり替えるのよくないよ。
ここは山手線のスレなんだから、豊洲住民は見に来ないでしょうに。

どんだけ豊洲に執着するんだよ。
このスレッドとは無関係の話でしょ。

>>24628 匿名さん
>まるでゲインしてない。
WCTって分譲価格坪単価325万だっけ？

内陸マンションなんてクソ。内陸マンションに住んで良かったこと10個挙げてみな？と言われたらこたえられないのか証拠。ま、そもそもエア住民だからしょーがないが。

こういう記事の挿絵に使われるマンションはなかなかない。

全部が良いとしか言いようがない。
1つ1つ良いことをあげてくれって言われても難しいね。
不満が何もない。
強いて言うなら少し値段が高いところ？

>>24636 匿名さん
別にタワーマンションに関する記事に写真が使われるなんてよくあることでしょ。
実際うちのマンションもたまに見かける。
そんなことで自慢できるのって幸せだね。

いちいち細かく良い部分を羅列するっていうのは必死感が伝わる。
何だか可哀相。

良かったところが何百個あっても結局駅遠というだけで港区最安エリアになってしまうのが現状。

結局、実需＆資産価値が伴わなくって精神的勝利ってだけなんだね

港南に住みたくて港南に住む人は多いだろうけど、山手線の内側に住みたい！って人は少なそう。
ただ、住みたいところを探してると、気がついたら山手線の内側だけなだけで。

金がないから妥協したんじゃなくて、住みたくて港南に住んでるんなら他人に何を言われても腹はたたないと思うんだけど。
ましてや遠く海の向こうの豊洲を気にする事なんて、無いんじゃない？

山手線の内側に住みたい！なんていうやつは少ないだろ(笑)

恵比寿に住みたい、とか十番に住みたいとかいう人ならいくらでもいるだろうけど。

港南は港区のタワーマンション調べたらとずらっと沢山出てくるよね。
そういう意味では住みたいと思ってる人は多いかも。

>>24643 匿名さん
わかる。
前に書き込んでたツインパークスなんかも結構ボロクソに言われてたけどネガ意見も肯定して余裕だったし。
なぜ港南の人はこんなに過敏になってるのだろうか。

>>24645 匿名さん
安い順で検索すると港南芝浦だらけだね。

>>24643 匿名さん

別に腹は立ててないだろ

>>24646 匿名さん

アホネガからかって遊んでるだけでは？

>>24640

これって港区最安？

>>24650 匿名さん
ブリリア品川キャナルサイドは坪単価400越えてきたらしい。

品川の躍進ぶりはすごいな。

>>24622 匿名さん

そんなことは聞いてねーよ。内陸の眺望写真出してみな？って言ってるんだよな。

>>24653 匿名さん

匿名掲示板だとしても、こんなところで自分の住んでるマンション、ましてや部屋を特定できる情報をさらすなんて奴、港南にしかいないよ。

>>24637 匿名さん

>>24637 匿名さん
内陸は全部が良いと言うか特徴なくて普通過ぎて言えないんだよ。
湾岸マンションは他にはない特徴がたくさんあるから楽しい。

>>24654 匿名さん
という捨てゼリフしか吐けないのが現実だな。

>>24656 匿名さん

そもそもこの景色がいいと思わないんだが、俺の感性がおかしいのか？
埋め立て地から埋め立て地を眺めて何が楽しいの？

>>24653 匿名さん
パークタワー目黒の写真貼ってくれた人がいたのに完全スルーしてたのはなぜ？

埋め立て僻地を最高と信じてる人たちと、内陸に住んでる人では噛み合わないわな。
特に港南は地方出身者の割合が多いしね。

>>24657 匿名さん

お前は内陸の邪魔で無粋な建物が延々と連なるだけのツマラナイ灰色の景色を眺めて満足しときな。

>>24655 匿名さん
そうそう、別に普通なんだよね。
別に内陸バンザイとも最高とも思ってない。
港南が普通以下というだけの話で。

>>24659 匿名さん

そうなん？地方出身者って高収入なんだなあ。

>>24661 匿名さん

ブァカ！内陸はクソw

>>24662 匿名さん

そんな全力で港区最底辺をアピールしなくてもいいんじゃない？

なんというか、「金持ち喧嘩せず」って言葉が浮かんでくる。

この人やばいね。
内陸コンプレックス。

>>24664 匿名さん

同じ品川でも、高輪と港南の格差はすごいね。

>>24660 匿名さん
きみの湾岸マンションと同じ価格帯で探すとこのくらいの部屋になっちゃうわけか。
そう考えると湾岸っていいね。

>>24667 匿名さん

格差？なにそれ。確かに港南の人の多さは高輪をはるかに上回るが、格差というほどではない。

品川って内陸に住んでると意識しない場所だけど
メトロが無いからだったのか

>>24668 匿名さん

だから、このくらいの部屋じゃないスゴイ部屋の眺望希望。

>>24669 匿名さん

1108万円と962万円の格差。

そもそも眺望の好みなんて人それぞれだろ。
昼ならオーシャンビューもいいけど、夜ならシティービューの方が好きだな。

>>24671 匿名さん
そもそもこれって部屋なの？
ラウンジじゃなくて？

海が見えて眺望が良いっていうのは素晴らしいことだと思う。
でもそのためにわざわざ駅からバスに乗ったり15分歩いて帰ろうとは思わない。
それだけのこと。
優先順位は人それぞれだね。

でもその海
臭いよね

>>24672 匿名さん
平均年収500万かそこらの日本で、それ格差って言わんだろ。しかも港南は都営アパート住民も含めた平均。タワマン住民だけなら高輪を上回るかもしれない。

コンプレックス爆発

>>24676

臭い？臭いのは芝浦の運河だろ。
http://enomotoshigeru.com/target/57.html

内陸がクソなら、港南はクソ以下だな。

>>24670 匿名さん
メトロが無いと生活出来ないクソエリアは大変だなあと思う。

>>24680 匿名さん

内陸低層なんてもっとひどいだろ？笑
ビルしか見えない。いいから、WCT高層に対抗出来る写真を早く出せよボケ。どうせお前みたいなアホには無理だろうが。

>>24681 匿名さん

クソ以下のマンションを上回る内陸マンションの隣接地からのファサード希望。

>>24677 匿名さん

港南さんは条件付き比較が好きね。
都営住宅抜いたら～、Vタワー以外では～。

こんな眺め捨てて内陸なんか住めん。

台風が狂暴化してるから、ウメタテ島には住めなくなるよ

ハリケーンがカリブ海で猛威　死者３人、「壊滅」の島も
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170907-35106918-cnn-int

太陽の恵

どれだけ眺望が悪くても内陸の低層が一番高級とされてる現実。
馬鹿と煙は高いところが好きって言うしね。