山手線の駅力を語るスレ Part5

某サイトに載ってたWCTの相場一覧。階層別方位別になってて分かりやすい。
高層はプレミア部屋もあると思うが築12年のマンションで決して安いとは言えんと思うがね。

品川駅とはいえ15分歩けば路線価80万円だもんな、15分という距離はそれだけ重い。

>>24542
値上がりはいいけど、でもWCTだかWTCだかってこれなんでしょ？
ちょっとね～。こんなの千葉県民位しか喜ばないでしょ
もうちょっといいところ例にだしてよ

さすがにこれはダメでしょ

高い安いとかコスパ以前の話でしょ

>>24541


WCTの直近の成約相場は坪325万円、分譲価格からの騰落率は＋32.7％だそうです。
他のマンションとの比較は分かりません。

>>24546

何で下向きばかりの写真？また正面の景色みたいの？笑

>>24547
お兄さんがどこ出身で今どこに住んでるか知らないけど
高い金払って>>24544～>>24546見て納得できるの？

こういう夜景とか？

パクり、良くない

>>24549

低層はその分、安いでしょ。それに都心みたいにあとから前建が建つよりははるかにマシ。
永遠に目の前に建物たって視界をさえぎることは無い。

最近の成約相場だそうです。

今日もWTCキチガイが荒らしてるな

>>24552
お兄さんは千葉にいるから知らないだろうけど

3億あったら迷わず最上階に住む。高いだけの内陸クソマンションなんか買わない。

>24552
お兄さんは千葉にいるからマジで知らないだろうけど

>24552
お兄さんは千葉県民だから知らないだろうけど

コレだけ広い開放感のある景色なら手前の建物なんか気にならないね。

>>24558

お兄さんは情弱だから知らないだろうけど、一回見においで。

長く住むと、たまーにリビングからこういう景色も見られるよ

パクりでた～

いまどき公園直結のマンションも珍しいしね。

リビングに座ったまま正面に上がる花火を楽しめる日もある。

子供の遊び場も直結で安心

夜中に発狂か

そしてどこに行くにも便利な品川駅は急成長中でこれから駅周辺再開発がスタート。
リニアも新駅も建設中。コレらを捨てて内陸の高いだけがとりえのクソマンション
なんかに移住する気は1ミリも起きないね。

品川ネガは港南の運河で子育てするカルガモさんにならって品川に住むと良さが分かるだろ。

眺望が良過ぎる…

品川と港南は別なんで、よろしゅう

眺望がよすぎる？・・・さすが千葉

千葉県民が大好きな工業地帯

いや、倉庫地帯でごめんね

千葉人はそんなに倉庫見るとテンション上がるの？ならばサービス

>>24528 匿名さん

ブリリア品川って後ろになんて書いてあるか読めないの？

すげーな。未読86件。

SPAに天王洲アイルが出てきたぞ。閑散としていて密会にちょうといいらしい。
俺は吹いたけど、捉え方は人それぞれだな。

>>24511 匿名さん

ミッドタウン方面なら千代田線の乃木坂駅も使える

ポルシェなんて高いだけって言ってる知人を思い出した。
彼は安くて便利だからということでプリウスに乗ってる。

新橋より路線数が少ない品川がなぜ最強なの？

>>24573
わざわざ物件購入検討者を装ってマンション内に侵入してまで
写真撮影して掲示板にアップする神経が信じられない。

この粘着ネガは建造物侵入の犯罪行為だな

>>24577 匿名さん

高いだけのポルシェ=山手線内側の楽しさや価値がわからなから、安くて便利なプリウス=港南や湾岸を選ぶということ？

>>24576 匿名さん
乃木坂利用は主流ではなく使いやすいわけでもない。
六本木麻布の古くからの住人からすれば、これでも便利すぎて余所者が多すぎるのでしょうが。

そもそも東京湾の景色が好きじゃない。
三浦海岸まで下れば、結構風情あるし、向かいの房総半島の眺めもよいけどね。
埋立地だらけの風景に美しさは感じられんよ。

>>24579 匿名さん
WCTにはマンション共用部や防災センター内まで無関係の他人が写りこんでるのも気にせずネットに写真をアップしまくるおっさんが住んでるから気をつけて。

どれだけ粘着してるんだよｗ
連投された写真から、このネガの人生は港南の某物件への僻み妬みに支配されていることが読み取れるね。

>>24581 匿名さん

大丸有から六本木へ飲みに行くのに千代田線は便利。木曜金曜はタクシー混むことあるし。

>>24585 匿名さん
乃木坂で歩くか、霞が関で乗り換えて歩くかの違いですね。
六本木は物凄く不便ではないけど、利便性が副都心3つに比べて劣るという程度。それらとは違う楽しみもある。

いくら品川がよくても、そこから遠くだと意味がないよね。品川徒歩5分以内に住めるんなら考えるけど、天王洲に住んで、「品川最強」って言われてもなあ。

品川までバスに乗らないといけないなら、実質大井町、大崎、田町辺りに住んでるのと変わらないしね。

>>24587 匿名さん
結局価格が市場の評価の全てですね。
価格にかかわらずプリウスが最高の車だと言い張る人がいるように、港南が最高だという方もいるのでしょうけど。

>>24580

ヴァカ　それならまだいい。内陸がポルシェなら俺も内陸を喜んで買う。

地下鉄駅しか利用できず眺望も無いプリウスなのに高いのが内陸で、新幹線まで止まるターミナル品川駅利用で眺望抜群のポルシェなのに安いのが湾岸だ。

充分に徒歩圏だろ。なおかつバスも利用できるというだけのこと。

＞結局価格が市場の評価の全てですね。

そのとおりだな。
純粋な港南アドレスのマンションの中で最も高い評価で高い価格で取引されているのがＷＣＴ
仮に駅からの距離だけで市場価格が決まるのであれば、このような結果となるはずもなく。
いくらネガが私怨で叫んだところで、市場の評価が全てを表している。