山手線の駅力を語るスレ Part5

>>24520
マンションに詳しい>>24520ならもっとマシなマンション知ってるだろうに。
みんなもっと>>24520に相談しろっちゅうの。

せっかくの品川駅で色々な場所まで一本で行けるのにその品川駅までバスで行くとなると台無しだよなぁ。
電車で乗り換えするようなもんじゃん。

運河沿いはパークホームズ品川が最後でしたね。

なにこれ

何度も言われてると思うけど、どれだけ便利でも値段が安いってことは世間の評価はその程度なんだよね。

港南の中古マンションは一時期に比べ玉数が減ってますね。新規の売り出しはちょくちょくありますが。価格も上がり始めてる感じがあります。

いろいろやね

>>24530 匿名さん
安いって言ったって築10年以上過ぎて坪300万以上する部屋が多い。分譲価格は200-240万なんだから世間の評価が低ければ分譲価格のままだろ。築10年越えで大したもんだよ。

>>24533

そういうのも含めて>>24532を参考にするとええよ

売り出し価格がでしょ。成約じゃ無くて。

>>24533 匿名さん
もともと新築価格が安いんだから世間の評価が低い場所なんでしょ。
低い場所なりに値上がりしてるってことだよね。
坪単価なんて明確に立地の価値を反映するんだから。

>>24532 匿名さん
その表ってど素人が作ったの丸分かりでまったく参考にならんな。部屋の広さもバラバラなのに価格で比べてどうする。坪単価で見るだろ普通。どっかの三流週刊誌ネタか？

>>24535
レス番書いてくんなまし

>>24537 匿名さん
比較するなら坪単価の値上がり率を見るべきでしょうね。

>>24537
お兄さん、何も全部鵜呑みにしないで独自の視点も絡めて考えりゃええじゃないの
その上で「ワイの計算ではこうなったぜ」って教えてくれればええのよ

>>24539

僕ちゃん、しょっぱい事言ってないで実数字と単価の値上がり率と両方見ればええじゃないの

某サイトに載ってたWCTの相場一覧。階層別方位別になってて分かりやすい。
高層はプレミア部屋もあると思うが築12年のマンションで決して安いとは言えんと思うがね。

品川駅とはいえ15分歩けば路線価80万円だもんな、15分という距離はそれだけ重い。

>>24542
値上がりはいいけど、でもWCTだかWTCだかってこれなんでしょ？
ちょっとね～。こんなの千葉県民位しか喜ばないでしょ
もうちょっといいところ例にだしてよ

さすがにこれはダメでしょ

高い安いとかコスパ以前の話でしょ

>>24541


WCTの直近の成約相場は坪325万円、分譲価格からの騰落率は＋32.7％だそうです。
他のマンションとの比較は分かりません。

>>24546

何で下向きばかりの写真？また正面の景色みたいの？笑

>>24547
お兄さんがどこ出身で今どこに住んでるか知らないけど
高い金払って>>24544～>>24546見て納得できるの？

こういう夜景とか？

パクり、良くない

>>24549

低層はその分、安いでしょ。それに都心みたいにあとから前建が建つよりははるかにマシ。
永遠に目の前に建物たって視界をさえぎることは無い。

最近の成約相場だそうです。

今日もWTCキチガイが荒らしてるな

>>24552
お兄さんは千葉にいるから知らないだろうけど

3億あったら迷わず最上階に住む。高いだけの内陸クソマンションなんか買わない。

>24552
お兄さんは千葉にいるからマジで知らないだろうけど

>24552
お兄さんは千葉県民だから知らないだろうけど

コレだけ広い開放感のある景色なら手前の建物なんか気にならないね。

>>24558

お兄さんは情弱だから知らないだろうけど、一回見においで。

長く住むと、たまーにリビングからこういう景色も見られるよ

パクりでた～

いまどき公園直結のマンションも珍しいしね。

リビングに座ったまま正面に上がる花火を楽しめる日もある。

子供の遊び場も直結で安心

夜中に発狂か

そしてどこに行くにも便利な品川駅は急成長中でこれから駅周辺再開発がスタート。
リニアも新駅も建設中。コレらを捨てて内陸の高いだけがとりえのクソマンション
なんかに移住する気は1ミリも起きないね。

品川ネガは港南の運河で子育てするカルガモさんにならって品川に住むと良さが分かるだろ。

眺望が良過ぎる…

品川と港南は別なんで、よろしゅう

眺望がよすぎる？・・・さすが千葉

千葉県民が大好きな工業地帯

いや、倉庫地帯でごめんね

千葉人はそんなに倉庫見るとテンション上がるの？ならばサービス

>>24528 匿名さん

ブリリア品川って後ろになんて書いてあるか読めないの？

すげーな。未読86件。

SPAに天王洲アイルが出てきたぞ。閑散としていて密会にちょうといいらしい。
俺は吹いたけど、捉え方は人それぞれだな。

>>24511 匿名さん

ミッドタウン方面なら千代田線の乃木坂駅も使える

ポルシェなんて高いだけって言ってる知人を思い出した。
彼は安くて便利だからということでプリウスに乗ってる。

新橋より路線数が少ない品川がなぜ最強なの？

>>24573
わざわざ物件購入検討者を装ってマンション内に侵入してまで
写真撮影して掲示板にアップする神経が信じられない。

この粘着ネガは建造物侵入の犯罪行為だな

>>24577 匿名さん

高いだけのポルシェ=山手線内側の楽しさや価値がわからなから、安くて便利なプリウス=港南や湾岸を選ぶということ？

>>24576 匿名さん
乃木坂利用は主流ではなく使いやすいわけでもない。
六本木麻布の古くからの住人からすれば、これでも便利すぎて余所者が多すぎるのでしょうが。

そもそも東京湾の景色が好きじゃない。
三浦海岸まで下れば、結構風情あるし、向かいの房総半島の眺めもよいけどね。
埋立地だらけの風景に美しさは感じられんよ。

>>24579 匿名さん
WCTにはマンション共用部や防災センター内まで無関係の他人が写りこんでるのも気にせずネットに写真をアップしまくるおっさんが住んでるから気をつけて。

どれだけ粘着してるんだよｗ
連投された写真から、このネガの人生は港南の某物件への僻み妬みに支配されていることが読み取れるね。

>>24581 匿名さん

大丸有から六本木へ飲みに行くのに千代田線は便利。木曜金曜はタクシー混むことあるし。

>>24585 匿名さん
乃木坂で歩くか、霞が関で乗り換えて歩くかの違いですね。
六本木は物凄く不便ではないけど、利便性が副都心3つに比べて劣るという程度。それらとは違う楽しみもある。

いくら品川がよくても、そこから遠くだと意味がないよね。品川徒歩5分以内に住めるんなら考えるけど、天王洲に住んで、「品川最強」って言われてもなあ。

品川までバスに乗らないといけないなら、実質大井町、大崎、田町辺りに住んでるのと変わらないしね。

>>24587 匿名さん
結局価格が市場の評価の全てですね。
価格にかかわらずプリウスが最高の車だと言い張る人がいるように、港南が最高だという方もいるのでしょうけど。

>>24580

ヴァカ　それならまだいい。内陸がポルシェなら俺も内陸を喜んで買う。

地下鉄駅しか利用できず眺望も無いプリウスなのに高いのが内陸で、新幹線まで止まるターミナル品川駅利用で眺望抜群のポルシェなのに安いのが湾岸だ。

充分に徒歩圏だろ。なおかつバスも利用できるというだけのこと。

＞結局価格が市場の評価の全てですね。

そのとおりだな。
純粋な港南アドレスのマンションの中で最も高い評価で高い価格で取引されているのがＷＣＴ
仮に駅からの距離だけで市場価格が決まるのであれば、このような結果となるはずもなく。
いくらネガが私怨で叫んだところで、市場の評価が全てを表している。

＞天王洲に住んで、「品川最強」って言われてもなあ。

ヴァカ　天王洲じゃなくて港南だろ？

徒歩13分が徒歩圏じゃないいうやつがいたら真性のアホ
港南4から向こうに見える高輪グースまで普通に歩けるわ

>>24592 匿名さん

もしかして、過去このスレに登場した、品川駅から白金台まで時速15kmで歩ける方ですか？

このバカまだ言ってるのか
釣られただけなのにｗ　　

この眺めを上回る眺めの内陸ポルシェ物件があるなら部屋からの眺めアゲてみな？

>>24595 匿名さん
日当たりはともかく、眺望なんてどうでもいいなあ。眺望重視なら湾岸に住めばいい。ポルシェの走りの楽しさが眺望に置き換わるのか、内陸の便利さ街の楽しさに置き換えられるのか価値観が違うとしか。

>>24595 匿名さん

ポルシェ認定中古車センターの下駄履きマンションなら文京区にあるよ。内陸ポルシェ物件ね。

>>24596 匿名さん

内陸のポルシェの生活の良さやマンションの良さを語ってください。実際の生活が分かるみたいに。

それはお前の個人的な価値観だろ
タワーマンションの高層階で眺望の良い部屋はそれなりの高価格で取引されている。
これは市場が評価しており、眺望を求める一定のニーズがあるということの証明。

>>24598 匿名さん

山手線よりずっと内側に住んでるのでスレ違いだけどいいの？

>>24599 匿名さん

それは否定してない。個々人の価値観次第。

>>24600 匿名さん

いいよ。実際暮らしてて生活上良い点を10個くらい挙げて欲しい。

品川の湾岸マンションの良い点


中古売買が活発な人気マンション

部屋からの雄大な東京湾の眺め

周囲に水辺と公園や学校がある落ち着いた環境

休日は子供と隣の公園でキャッチボール

安心してワンコと歩ける散歩道

15分で新幹線に乗れる品川駅の利便性

飛行機降りて30分で自宅

首都高入り口まで3分

東京駅のオフィスまでドアドア30分

これから品川駅が変貌していくのを見る楽しみ

都内最安レベルの管理費と駐車場代

24時間１階で買い物できる便利さ

いつでも運動できるプールやジム

マンション常駐している顔なじみのお医者さん

待機児童ゼロ、マンション内に保育園、隣接地にさらに保育園増設

公立小中学校まで徒歩3分

区立の20000平米の公園直結で子供の遊び場も安心

お台場の花火大会はリビングから座って鑑賞

資産価値は取得価格を大幅に上回って推移

内陸マンションの良さを聞きたい

食肉市場や汚水処理場が近くにあっても気にしないで住める人ならいいでしょ。
おれはそういう空気がある所は苦手だから厳しい。
その分安いからと割り切ることが出来ればいいんだけどね。

>>24605

食肉市場や処理場は近くには無い。残念だろうが。

>>24603 匿名さん
これだけの好材料があっても駅から遠いというだけでタワマンとしてはかなり安い価格になってしまう。
不動産は立地が全てだね、

>>24605

品川駅は遠いと言い、それより遠い下水処理場は近いという。品川駅近いということでいいね？笑笑

品川駅は近いのに食肉市場は近くないといっちゃうのが品川さん。

>>24603 匿名さん
むかし芝浦に住んでました。
東京駅のオフィスまでドアドア30分は港南駅遠マンションではバス使っても厳しい印象。マンション内やオフィス内の移動にも時間掛かりますからね。鯖読んでませんか。

>>24607 匿名さん

安いか？

>>24604
ネガは内陸マンションも眺望も良いマンションにも住んだ事さえない郊外民だから無理だよ
この前も、他に眺望がいい物件があるとかぬかしておいてこの始末

24326
＞山手線内側物件だと、最近のタワーではブリリア目黒の有栖川公園向きがよかったな。
＞あとパークコート浜離宮の庭園向きか東京タワー芝公園向きもよかった。
＞少し離れるとブリリアタワー代々木公園の公園向きなんかも良い。

>>24326
全部未完成物件じゃん。どうやって見たんだよ？まさかシミュレーション？

住んで無いから語れない(-.-)y-., o O

>>24608 匿名さん
誰も個別物件の話はしてないよ。
港南の地域の話をしてる。
被害妄想はやめてね。

>>24612
ブリリア目黒はもう入居始まってるよ。

>>24615 匿名さん

おいおい買ってもいないのに嘘言うの止めてくれよ。
NもSも入居はまだまだ先なんだよ。

港南は坪300万台という評価が全てでしょ。
安く買えて誰でも住める地域なんだからいいことじゃない。誰でも買えるから、買いたいと思う人が多くて、結果人気になってるんだから。

>>24611 匿名さん
けっこう安いよ。駅遠としては高いよ。

>>24616 匿名さん
あれ？そうなん？
勿論おれは買ってないけど、入居が始まったから検討者スレッドは閉鎖しますって書いてたからもう住み始めてるのかと思ったよ。
これは失礼。

港南民って安いマンションに住んでる自覚がないんだよな。港南と芝浦のマンションしか興味ないとか、世間が狭い。

目黒は完成してるし内覧もしてるよ。
引越しはしらん。

>>24595
青空以外は全く醜い眺望。

>>24621 匿名さん

内覧会始まったところでそれって完成してないよね。
リリースにも
2017 年12月上旬竣工予定
ってなってるけど？

値上がりランキングトップ500　　http://toyokeizai.net/articles/-/135812
　 86位　Ｖタワー
　 87位　ＣＴ品川
　166位　ＣＭＴ
　209位　コスモポリス品川
　275位　ＰＴ品川ベイワード　　　　　　　ＷＣＴは500位にも入らず！

民間初のマンション、坪３３万円だった四谷コーポラス（四ツ谷駅まで徒歩５分）、築60年を越えて建て替え。所有者は新品の部屋と交換。
http://www.asahi-kasei.co.jp/asahi/jp/news/2017/ho170530.html

駅近だと、値上がりどころか、丸々新築にしてくれるよ。
駅遠だと朽ちていく物件に修繕費を払い続けるだけの人生。

Ｖタワー除いてＷＣＴが最も高い価格で取引されている現実の前に
全く説得力なしだな

容積率を５割増しとか２倍にすれば、50年後にデベが建替えてくれるのね。

特に空港から数キロの場所だと高さ制限があって建て替え需要がおきないってやつか。

WCTのように２０００戸で地権者だらけで駅遠で高さ制限があると、
建て替えで黒字になるわけないから絶望的だね。朽ちてくだけ。

>>Ｖタワー除いてＷＣＴが最も高い価格で取引されている現実の前に
全く説得力なしだな

情弱か。
WCTは完売まで８年もかけてる間に値段も変わって、まるでゲインしてない。

>>24626 匿名さん

安いエリアのチャンピオンマンション、おめでとう。
あ、二位か。

ネガはすぐ『他にもっと上がってる物件があるよ～（泣）』と叫ぶけど
問題は自身がそういう物件を所有しているのかということ。

こいつも自分と全然関係ない他の物件ひっぱりだしてきてるだけ
＞民間初のマンション、坪３３万円だった四谷コーポラス（四ツ谷駅まで徒歩５分）、築60年を越えて建て替え。所有者は新品の部屋と交換。
＞http://www.asahi-kasei.co.jp/asahi/jp/news/2017/ho170530.html

値上がりどころか暴落物件高値掴みして人生終了のネガｗ

まるでゲインしてない
悲惨だなトヨッスｗ

内側のマンションを出されると勝てないからって、すぐ話を豊洲にすり替えるのよくないよ。
ここは山手線のスレなんだから、豊洲住民は見に来ないでしょうに。

どんだけ豊洲に執着するんだよ。
このスレッドとは無関係の話でしょ。

>>24628 匿名さん
>まるでゲインしてない。
WCTって分譲価格坪単価325万だっけ？

内陸マンションなんてクソ。内陸マンションに住んで良かったこと10個挙げてみな？と言われたらこたえられないのか証拠。ま、そもそもエア住民だからしょーがないが。

こういう記事の挿絵に使われるマンションはなかなかない。

全部が良いとしか言いようがない。
1つ1つ良いことをあげてくれって言われても難しいね。
不満が何もない。
強いて言うなら少し値段が高いところ？

>>24636 匿名さん
別にタワーマンションに関する記事に写真が使われるなんてよくあることでしょ。
実際うちのマンションもたまに見かける。
そんなことで自慢できるのって幸せだね。

いちいち細かく良い部分を羅列するっていうのは必死感が伝わる。
何だか可哀相。

良かったところが何百個あっても結局駅遠というだけで港区最安エリアになってしまうのが現状。

結局、実需＆資産価値が伴わなくって精神的勝利ってだけなんだね

港南に住みたくて港南に住む人は多いだろうけど、山手線の内側に住みたい！って人は少なそう。
ただ、住みたいところを探してると、気がついたら山手線の内側だけなだけで。

金がないから妥協したんじゃなくて、住みたくて港南に住んでるんなら他人に何を言われても腹はたたないと思うんだけど。
ましてや遠く海の向こうの豊洲を気にする事なんて、無いんじゃない？

山手線の内側に住みたい！なんていうやつは少ないだろ(笑)

恵比寿に住みたい、とか十番に住みたいとかいう人ならいくらでもいるだろうけど。

港南は港区のタワーマンション調べたらとずらっと沢山出てくるよね。
そういう意味では住みたいと思ってる人は多いかも。

>>24643 匿名さん
わかる。
前に書き込んでたツインパークスなんかも結構ボロクソに言われてたけどネガ意見も肯定して余裕だったし。
なぜ港南の人はこんなに過敏になってるのだろうか。

>>24645 匿名さん
安い順で検索すると港南芝浦だらけだね。

>>24643 匿名さん

別に腹は立ててないだろ

>>24646 匿名さん

アホネガからかって遊んでるだけでは？

>>24640

これって港区最安？

>>24650 匿名さん
ブリリア品川キャナルサイドは坪単価400越えてきたらしい。

品川の躍進ぶりはすごいな。

>>24622 匿名さん

そんなことは聞いてねーよ。内陸の眺望写真出してみな？って言ってるんだよな。

>>24653 匿名さん

匿名掲示板だとしても、こんなところで自分の住んでるマンション、ましてや部屋を特定できる情報をさらすなんて奴、港南にしかいないよ。

>>24637 匿名さん

>>24637 匿名さん
内陸は全部が良いと言うか特徴なくて普通過ぎて言えないんだよ。
湾岸マンションは他にはない特徴がたくさんあるから楽しい。

>>24654 匿名さん
という捨てゼリフしか吐けないのが現実だな。

>>24656 匿名さん

そもそもこの景色がいいと思わないんだが、俺の感性がおかしいのか？
埋め立て地から埋め立て地を眺めて何が楽しいの？

>>24653 匿名さん
パークタワー目黒の写真貼ってくれた人がいたのに完全スルーしてたのはなぜ？

埋め立て僻地を最高と信じてる人たちと、内陸に住んでる人では噛み合わないわな。
特に港南は地方出身者の割合が多いしね。

>>24657 匿名さん

お前は内陸の邪魔で無粋な建物が延々と連なるだけのツマラナイ灰色の景色を眺めて満足しときな。

>>24655 匿名さん
そうそう、別に普通なんだよね。
別に内陸バンザイとも最高とも思ってない。
港南が普通以下というだけの話で。

>>24659 匿名さん

そうなん？地方出身者って高収入なんだなあ。

>>24661 匿名さん

ブァカ！内陸はクソw

>>24662 匿名さん

そんな全力で港区最底辺をアピールしなくてもいいんじゃない？

なんというか、「金持ち喧嘩せず」って言葉が浮かんでくる。

この人やばいね。
内陸コンプレックス。

>>24664 匿名さん

同じ品川でも、高輪と港南の格差はすごいね。

>>24660 匿名さん
きみの湾岸マンションと同じ価格帯で探すとこのくらいの部屋になっちゃうわけか。
そう考えると湾岸っていいね。

>>24667 匿名さん

格差？なにそれ。確かに港南の人の多さは高輪をはるかに上回るが、格差というほどではない。

品川って内陸に住んでると意識しない場所だけど
メトロが無いからだったのか

>>24668 匿名さん

だから、このくらいの部屋じゃないスゴイ部屋の眺望希望。

>>24669 匿名さん

1108万円と962万円の格差。

そもそも眺望の好みなんて人それぞれだろ。
昼ならオーシャンビューもいいけど、夜ならシティービューの方が好きだな。

>>24671 匿名さん
そもそもこれって部屋なの？
ラウンジじゃなくて？

海が見えて眺望が良いっていうのは素晴らしいことだと思う。
でもそのためにわざわざ駅からバスに乗ったり15分歩いて帰ろうとは思わない。
それだけのこと。
優先順位は人それぞれだね。

でもその海
臭いよね

>>24672 匿名さん
平均年収500万かそこらの日本で、それ格差って言わんだろ。しかも港南は都営アパート住民も含めた平均。タワマン住民だけなら高輪を上回るかもしれない。

コンプレックス爆発

>>24676

臭い？臭いのは芝浦の運河だろ。
http://enomotoshigeru.com/target/57.html

内陸がクソなら、港南はクソ以下だな。

>>24670 匿名さん
メトロが無いと生活出来ないクソエリアは大変だなあと思う。

>>24680 匿名さん

内陸低層なんてもっとひどいだろ？笑
ビルしか見えない。いいから、WCT高層に対抗出来る写真を早く出せよボケ。どうせお前みたいなアホには無理だろうが。

>>24681 匿名さん

クソ以下のマンションを上回る内陸マンションの隣接地からのファサード希望。

>>24677 匿名さん

港南さんは条件付き比較が好きね。
都営住宅抜いたら～、Vタワー以外では～。

こんな眺め捨てて内陸なんか住めん。

台風が狂暴化してるから、ウメタテ島には住めなくなるよ

ハリケーンがカリブ海で猛威　死者３人、「壊滅」の島も
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170907-35106918-cnn-int

太陽の恵

どれだけ眺望が悪くても内陸の低層が一番高級とされてる現実。
馬鹿と煙は高いところが好きって言うしね。

>>24682 匿名さん
バスがないと生活できない場所よりも幾分マシなんじゃない？

>>24660
汚らしい写真だな
まるで薪をくべたような街
一旦火事が起これば火災旋風でネガの街全体が焦土と化すんだろうなｗ

旋風火災に巻かれてから後悔しても遅いぜ

マンションからの眺望だけでなく、わずか徒歩数分の距離に
素晴らしいウォターフロントの景色が散りばめられている地域

ネガのゴミみたいな街には絶対無いだろう（笑）

パークタワー目黒。

>>24693
パークタワー目黒。
東京タワーも見えていいんじゃないか

お前は住んでない＆住めないけど　ｗ

釣りも楽しいよ

>>24694 匿名さん
パークタワー目黒ってむしろ立地の割に賃貸も中古も安かったイメージだけどね。
まあ港南が基準の人にとってはとても住めないって思う値段なのかな？

>>24696 匿名さん
とても住めない環境

>>24688 匿名さん

くだらないgooflemapはもういいよ

どーせ貼るなら

その前に毎週のように襲ってくる線状降雨帯など集中豪雨で
水はけの悪い内陸部の谷や神田川が決壊して水浸しになるよ
地下鉄とかで濁流に飲まれて命まで失わないように気をつけてね

パクり画像スマソ。

>>24697 匿名さん
人それぞれでしょ。
いくら便利でも店や人に囲まれたような場所はイヤって思う人。
いくら落ち着いた雰囲気でも駅までバスで通うような場所はイヤって思う人。

それぞれいるだろうけど、前者の方が値段が高いという事実は揺ぎ無いよね。

ウケる。
関連検索で勝手に出たぞ。
有名人だな。

恥です

九龍城

そっくり

埋め立て地をン千万円で買っちゃった人が暴れるスレ？

>>24705 匿名さん
横浜倉庫って漢字が実にマッチしている。

もう古いネタかも知れないけど、進撃の巨人を思い出すな。WCTが巨大な壁となって、東京を守ってる的な。
心理的には山手線が壁の内外の境目だけど。

東京は絵になる写真を撮れる場所って少ないよね。

結局、他の内陸マンションの眺望写真は出てこないね。

なぜ山手線スレに天王洲の写真ばかり貼ってあるの？

クロワッサンってそんなに珍しい食べ物？

>>24714
千葉に住んでる港南さんの世代にはなかったんでしょう

あと、花火のパクり画像の件、自演までしてたけど
あれは別スレで貼られてたのをホントにＷＣＴの画像と思い込んでたな。

>>24658 匿名さん

他人様あてにするな
自分が惨めだろ。
なさけない(*_*;

なんかどっちもどっちだね。

>>24702 匿名さん

あんたは前者でも後者でもない
なにもない(+_+)

結局、港南さんと言うかWCTさんは、自分よりいいマンションに住んでる人を誰一人として許せないんだね。

>>24719 匿名さん
港区のタワマン住民なら殆どがWCTより良いマンションだと思うけど。

>>24719
>>24720
お前ら、どれだけＷＣＴにふりまわされてるんだ
朝も夜もＷＣＴが１日中頭から離れないんだろ（笑）

>>24721 匿名さん
急に興奮してどうした？

>>24721 匿名さん
確かに。あんなゴミマンションに振り回されて笑える。

なんか１０年以上憧れてるって凄いよな

>>24712 匿名さん
殺風景で見飽きたから、同じのばっかじゃなく貼るなら違う写真貼れ

ほんとネガの粘着ぶりは異常だね

>>24726 匿名さん
何いってんだ。ネガティヴなのは港南の立地だろ。港南に住む＝ネガティヴ

WTCのキチガイ1人でせいで、WTCの色々なところでボロカスに書かれてる。

>>24727 匿名さん

いや、憧れて憧れてしょうがない気持ちの裏返しネガ。

わかるよ。

ラウンジからレインボーブリッジの眺望ならWCTよりGFTの方がキレイですね。手持ちに写真は無いですが。GFTは東京タワーもキレイに見えると過去に書き込みが有りましたが、その方向にラウンジはありません。
田町なら、
・駅距離：カテリーナ
・周辺環境：グローブ
・眺望、築年数：GFT
ですね。CMTはどれも中途半端。
WCTは品川に歩けることと安いことがメリット。少なくとも港区湾岸代表の眺望かのようにペタペタ同じ写真を貼るほどの価値はない。

>>ほんとネガの粘着ぶりは異常だね

なぜトサツ場の遥か向こうの島にあるコンテナビュー物件が山手線スレに粘着する？

>>ほんとネガの粘着ぶりは異常だね

異常なのはWCTだ。
クロワッサン画像をアピールし過ぎて　次長課長WVCT　が検出されるって、超異常

浜松町の再開発すごいね

>>24733 匿名さん

浜松町が凄い？笑うところか？
品川の足下にも及ばないぞ。情弱だな。

>>24730 マンション掲示板さん

CMTはどれも中途半端ですが安いことはメリットかも。CMTやWCTの良いところは価格が高騰した近年の新築では見られない広い部屋が多いこと。

浜松町なんて品川の衛星駅の１つにすぎないだろ。

「歩きたいのよ高輪・・・」
高輪は絵になる街

>>24736 匿名さん
高輪大木戸より外は江戸の町外れ。歴史ある増上寺のある浜松町とは比較にならない。

歩きたいのよ港南・・・
だとしたら…w？

>>24738 匿名さん
江戸時代で思考が停止しているお前の意見は聞いていない。

>>24740 匿名さん
地価が全てですよ。

>>24741 匿名さん
悔しかったら住みたい街にランクインしてみろ。

>>24742 匿名さん

山手線内側に住んでるけど、そんなランキングにのらなくていいよ。

俺も山手内側、埋立地とか暴落リスクを感じてるからこそ、ここでキチガイがわめいてるんだろ。

住みたい街ランキングにのるのは大衆車みたいなもの。高級車はのらない。

>>24743 匿名さん

港区なのに中央区の庭園を名乗るあそこ、みたいに線路際でも内側というのかなあ

＞ラウンジからレインボーブリッジの眺望ならWCTよりGFTの方がキレイですね。手持ちに写真は無いですが。

いつも手持ちに写真ないんだな。貼ってみろよ。
地図見ても一発でわかるけど、GFTからはレインボーブリッジの角度が悪い
それに、東京湾岸眺望に欠かせないお台場付近がレインボーブリッジに邪魔されて
ほとんど見えない。

湾岸マンションスレなのここ？
山手線駅ではやはり地味な駒込-大塚間が湾岸駅遠マンションと遜色ない値段で買えてコスバいいと思う。

自称俺も山手線内側が急に沸いてきたな

はいはいｗ

>>24749 匿名さん

山手線内側より外側がいい所だと思うなら、たまり気にしなくていいのでは。

>>24748
地味な駒込-大塚間も落ち着いてていいんじゃないか
別に湾岸マンションスレじゃないから、好きに話すればいいし
何だったら新スレでも作ればいいと思うよ。
まあ誰も興味ないからすぐに過疎化するけどね。

>>24746 匿名さん
近くに場外馬券場もあるしな。子供とか危なくて目が離せない。あそこは子育てしない人向けの立地だな。
近くに嫌悪施設が無いのも品川の魅力。

>>24752 匿名さん
嫌悪施設がないってギャグで言ってるの？

浜松町汐留エリアは最高でしょ。
海側の眺望良し。
東京タワーの眺望もよし。
浜松町新橋虎ノ門竹芝築地と再開発だらけ。
銀座隣接、大丸有までのアクセス抜群、JRに加え地下鉄も利用可能。

>>24754 匿名さん

海側の眺望良し。
東京タワーの眺望もよし。
再開発だらけ。
全て品川の勝ちじゃ。笑

そもそも浜松町の付近ってろくに買い物するところも無いだろ。

>>24756 匿名さん
銀座でも六本木でも丸の内でもいけばいい。

>>24756 匿名さん
銀座行けばいいじゃん隣だよ

>>24755 匿名さん
浜松町の方が遥かに東京タワービュー綺麗だろ。
やけくそで言ってるだけか。

いやいやそういう意味じゃなくて毎日のお買い物
プチマルエツぐらいしかないんじゃないの？

浜松町最高ってかツインパークスが最高だろ。

>>24730 マンション掲示板さん
WCTみたいな異常な方がいない点ではCMTのほうがマシ。

>>24760 匿名さん
むしろマルエツプチあれば十分でしょ。
あそこはプチとはいえ売り場面積200坪近くあるしね。
少し足伸ばせば銀座ドンキまでデッキが繋がってる。

トミヒサクロスのヨーカドーは1,000坪超（3,600平米）

トミヒサは、WCTの半分の戸数で、スーパーの規模は５倍以上か

>>24748 匿名さん

>湾岸マンションスレなのここ？
>山手線駅ではやはり地味な駒込-大塚間が湾岸駅遠マンションと遜色ない値段で買えてコスバいいと思う。


結局さ、みーんな品川駅徒歩の分譲価格は激安だった眺望抜群湾岸マンションに嫉妬してるだけの気がするね。

>>24764 匿名さん
すんごいね。
便利そう。

＞品川駅徒歩
自前でバスを運行させてることは内緒！

＞分譲価格は激安だった
完売に８年もかかって中盤からゲインしてないしね

＞眺望抜群
足元が汚いからクロワッサンで隠して撮ろうってか

>>24766 匿名さん
湾岸住民が内陸住民に嫉妬してるんでしょ。
内陸はクソ！っとか言ってたし。

★WCTまとめ
駅遠
専用バスは運賃が必要
バス乗り場も駅から遠い
最寄りにメトロ駅なし
埋立島の護岸に建つ
目の前の京浜運河に防潮水門なし
目の前の土地で液状化の履歴アリ
生コン工場跡地物件
遣わないのにプール維持
コンテナビュー
火力発電所
食肉ト場
生コン工場が３社営業中
棟間衝突の危険性(密着した３棟構造)
土日が定休日の天王洲エリア
逆に平日はランチ難民
飲食の系列店が乏しい
蒲蒲線と羽田アクセス線は品川を通らない
港南４は緊急整備地域の外
羽田新航路の騒音
新しいＥ滑走路の計画
空港による高度規制で摩天楼は絶対立たない
埠頭はヒアリが侵入しやすい
夜道は人通りがなく産業道路では車が飛ばす
客を呼べるような立地ではない
リニアが大阪まで開通するのは2040年代か
工事ばかりで塩漬け人生
しかも、その工事で盛り上がるのは山手線の内側のほう
ビューラウンジでクロワッサンが食べられる(ここがウリ！)

以上、まとめてあげたので、終了。

>>24767 匿名さん
住みやすい？俺はゴメンだ。
若松河田駅から歩いてみな。
周囲を貧民街に囲まれていて萎えるから。

>>24770


>以上、まとめてあげたので、終了

マジで終了だな？ｗｗｗ

>>24766 匿名さん

マンションなんていう物質的なものに嫉妬するの？能力とか魅力とか人的なものに嫉妬するのなら理解できるけど。価値観の違いですね。

>>24771 匿名さん
実は富久クロスがどこにあるかもよくわからない。

＞遥か向こうの島にあるコンテナビュー物件が

コンテナビュー？

WCTの中の人だけど、もう最初の住民は２割もいないよ

浜松町>田町>品川だよね。

＞クロワッサン画像をアピールし過ぎて

クロワッサン画像？

＞浜松町の再開発すごいね

山手線駅乗降客数ランキング

>>24777 匿名さん

低地ならそうですね。浜松町は高台がないので、高台なら三田や高輪の方がいいかな。

運河沿い、湾岸に憧れるのは勝手だけど
パクり　良くない

>>24776 匿名さん
どうやって把握するの？

＞悔しかったら住みたい街にランクインしてみろ。

だよね。品川を激安の時代に買った人は究極の勝ち組だわｗ

＞埋立地とか暴落リスクを感じてるからこそ、

暴落？分譲価格を下回ったことはこの12年間一度も無いんだが？爆笑！

＞住みたい街ランキングにのるのは大衆車みたいなもの。高級車はのらない。

なるほど。恵比寿も目黒も大衆車か！

＞ラウンジからレインボーブリッジの眺望ならWCTよりGFTの方がキレイですね。手持ちに写真は無いですが。

いつも手持ちに写真ないんだな。貼ってみろよ。 見たいからさあ！

恵比寿・目黒よりは大衆車扱いで何も問題ないな

他のマンションからレインボーブリッジが以下にきれいに見えるか知りたい！

>>24785 匿名さん
3Aや番町は登場しかいからね。

港南って出入りするスレ見てもホントに湾岸沿いに憧れてるんだな

>>24785 匿名さん
地味に駒込が浮上してるのは何故だろう。

＞山手線内側より外側がいい所だと思うなら、たまり気にしなくていいのでは。


その通り。外側にかまいたがるのは気にしてる証拠！ｗ

湾岸に憧れるのは勝手だけど
パクり　よくない

>>24792 匿名さん

港南をイジるのは面白い。でも同じ写真ばかり貼り付けられるのはうんざり。もう少し頑張ってネタを用意してほしい。

>>24790 匿名さん
意味が分からん。日本語で書けるようになれよ。

＞近くに場外馬券場もあるしな。子供とか危なくて目が離せない。あそこは子育てしない人向けの立地だな。






その通り。悔しかったら子供が楽しそうにマンション横で遊んでる写真でも貼ってみな？

子供が楽しく遊ぶために庭に太陽光が欲しいです

・中古売買が活発な都内人気No,1中古マンション
・部屋からの雄大な東京湾の眺め
・周囲に水辺と公園や学校がある落ち着いた環境
・休日は子供と隣の公園でキャッチボール
・愛犬家にうれしいマンション隣接のドッグラン
・安心してワンコと歩ける運河沿いの散歩道
・15分で新幹線に乗れる品川駅の利便性
・飛行機降りて30分で自宅
・首都高入り口まで3分
・東京駅のオフィスまでドアドア30分
・これからますます品川駅と周辺が変貌していくのを見る楽しみ
・都内最安レベルの管理費と駐車場代
・24時間１階で買い物できる便利さ
・いつでも運動できるプールやジム
・湾岸の景色眺めながら焼きたてパンで朝食
・マンション常駐している顔なじみのドックも可能なお医者さん
・待機児童ゼロ、マンション内に保育園、隣接地にさらに保育園増設
・公立小中学校まで徒歩3分
・区立の20000平米の公園直結で子供の遊び場も安心
・お台場の花火大会はリビングから座って鑑賞
・分譲価格はたった坪240万、激安で購入！
・資産価値は取得価格を大幅に上回って一度も下回ったことなし
・将来はリニア中央新幹線に歩いて乗る楽しみ

ここからもう移住できないわ

>>24797

バカみたいに夕方の景色張ってもムダ。

＞浜松町>田町>品川だよね。

大いなる勘違い

品川>田町>浜松町

浜松町に住みたいやつは勝手に住めばよい

>>24798 匿名さん

東京駅のオフィスまでドアドア30分の内訳を示してよ。自室のドアからオフィス執務室ドアまでね。無理だと思うから。

>>24800 匿名さん
駅で語るのが大いなる勘違い。三田=高輪>芝=浜松町>芝浦>港南。

周辺の再開発が多い場所が良いって言うなら汐留が一番でしょ。
徒歩15分圏内の再開発地域の規模が品川と比べ物にならない。

Vタワー自室から丸ビルor新丸ビルの執務室なら30分で行けるか？階や時間帯にも寄るだろうけど

>>24802 匿名さん
これだな。

六本木ヒルズレジデンスからの眺望

>>24801

マンション→バス乗車　4分
マンション→品川　　　5分
バス降車→ホーム　　　2分
電車待ち　　　　　　　3分
品川→東京　　　　　　8分
東京駅→オフィス　　　7分

>>24803 匿名さん
ビルが建つだけの再開発と品川再開発を同一視する大バ　カ発見。
汐留はその辺にいくらでもある普通の再開発。品川はリニアに新駅って次元が違うだろ。

>>24770 匿名さん

おまえまだいたのか
憧れて１０年か
夢は夢のまま

>>24806

六本木ヒルズレジデンス最上階に住んでるのお？？？？？？？？
すごいねーーーーーーーー！！！！！！！！！！ｗｗｗｗｗｗ
でもツマンナイ景色だねーーーーーそういう景色は３日で飽きるよ
で、まさか住んでないとは言わないよね？？？？？

>>24807 匿名さん

やはりバス前提か…

>>24807 匿名さん
バスだし降車からホームまで朝の人の流れに凄い勢いで逆流してそう。

＞地味に駒込が浮上してるのは何故だろう。


そりゃあ駒込の六義園沿いなんか環境、眺望はすばらしい。
唯一品川から移住しても良いと思えるのが駒込だわ。

>>24808 匿名さん
何がどう次元が違うんだよ。
たかが駅が出来るだけだろ。
築地新橋虎ノ門浜松町竹芝と色違いの様々な再開発が目白押しなのに駅が出来るだけの品川と比べるのがおかしいでしょ。
駅が出来て何がそんなに変わるんだよ。
駅とその周辺にビルができるだけだろ。

ＷＣＴからはレインボーブリッジだけでなく新しくできたゲートブリッジも綺麗に見えます。
地平線まで広がる海を背景に青く輝くゲートブリッジの眺望も最高です。

>>24813 匿名さん

六義園沿いは山手線駅では最高の住環境。

実は・・・内緒だけど
俺の書いた語句や
俺の書いた表現を
港南さんはお気に入りみたい～～～
いつもマネしてくる～～～～～～～

>>24814 匿名さん
東京駅や皇居からの距離も浜松町と品川では次元が違うしね。

>>24814 匿名さん
甘えるな。お前の足りない頭で考えろ。

＞やはりバス前提か…

バス使って３０分、バス使わないで４０分。

バス使うか使わないかなんてどーでもいい。早いほうが勝ち。

ただし、早ければいいってなら東京駅に住めばよい

探せば東京駅にもマンションはある

マンション周辺の環境やタワマンからの眺望は考慮。

>>24813
おー　これは素晴らしい。
内陸部って雑居ビルと民家がひたすら並んだような雑然とした景色が多いけど
こういう緑の景観はいいね。

>>24817
そろそろ受診した方がよさそうだね。
いい先生紹介してあげようか？

品川は結局品川と新駅しかないからな
新橋汐留は周囲に虎ノ門もあるし銀座もあるし築地もある。
そりゃ敵わないわ。

>>24821 匿名さん

山手線内側は意外と緑あるし探せばあるもの。
港南さんには見えない世界。

>>24818 匿名さん

皇居？
1度行った。
数年前の正月。

浜松町は芝公園側にもっと良い分譲マンション作って欲しいね。

>>24823 匿名さん
品川と東京が主要拠点。
品川と東京の間の駅は単なる衛星。
これが駅力。

＞何がどう次元が違うんだよ。
＞たかが駅が出来るだけだろ。


バカ発見。どんなビルであってもビルが建つのと山手線の新駅が出来るのとどっちがインパクトがでかいでしょうか？小学生に聞いても山手線の駅だと言う。いままで築地新橋虎ノ門浜松町竹芝の再開発がTVニュースになったことがあるか？ニュースバリューが違うんだよ。小学生以下のアホなことを堂々と言ってのけるバカは去れ。

>>24814 匿名さん

全国区リニア品川駅
その他のマイナー駅

>>24827 匿名さん
そうなの？なんか田舎くさい駅間間隔もとい感覚ですね。

>>24829 匿名さん
知名度だけが重要って田舎者みたい。

六義園沿い低層マンションは環境いいし大手町のオフィスまでバスを使わずドアドア30分行ける。

>>24827 匿名さん
駅力は浜松町より品川の方が上でしょ。
住むなら浜松町の方が魅力的に感じるけどね。

＞山手線内側は意外と緑あるし探せばあるもの。
＞港南さんには見えない世界。


知ってるけど、港南なら探さなくてもある。探さなきゃいけない時点で負け。

港南４丁目は都内でも屈指の緑被率。隣接地が公園と大学キャンパスというのが大きい。

＞築地新橋虎ノ門浜松町竹芝の再開発

全部バラバラの違う街だろ。

品川と新駅は連続性を強く意識して開発されるし、実際デッキ等で直結される。
各駅停車しかとまらないようなローカル駅と違ってリニア始発駅や新幹線まで
停止する日本を代表する巨大ターミナル駅。　巨大戦艦と漁船ぐらい格が違う。

>>24834 匿名さん

左上の写真の場所も港南？？

>>24836 匿名さん
バラバラだから面白いんじゃん。
ただ駅の周囲に似たようなビルが建つより楽しみが多い。

港南さんに言わせれば高輪も港南、新駅も港南、田町、はたまた浜松町まで港南エリア。さすが駅力ナンバーワン。

どこの地下鉄１本ランドの住人か知らないけど
せめて快速の１本でも停まる地位にまで出世してから
出直してこいｗ

＞知ってるけど、港南なら探さなくてもある。


同意！マンション直結公園。駅直結よりレアだわ

>>24840 匿名さん
快速？地下鉄には東西線くらいにしかないね。混雑する東西線東側は遠慮したい。九段下-三鷹なら山手線湾岸よりいい。

＞港南さんに言わせれば高輪も港南、新駅も港南、田町、はたまた浜松町まで港南エリア。さすが駅力ナンバーワン。

そこまでは言ってないが品川駅、新駅、リニア駅は港南に間違いないだろ。

>>24836 匿名さん
竹芝と浜松町と銀座と新橋はデッキで繋がってるけどね。

>>24843 匿名さん

品川駅はJR東日本と京急は高輪、JR東海は港南、新駅は高輪。

築地新橋虎ノ門浜松町竹芝の再開発も品川の価値をさらに高める要因となる。

東京駅周辺～日比谷、新橋、虎ノ門の再開発は想定どおり
これからますます東京駅～品川駅周辺のビジネス拠点を中心に企業の集積が進み
日本経済を牽引していく。

リニア始発駅からインターナショナルスクールまでできる品川エリアは
周辺のビジネス拠点が発展してこそ真価を発揮する。


ブルーの地域が日本のビジネス拠点
日本国内の大規模投資はこれらの地域に集中している。

品川駅って昔、乗客数５位だった時代があるんだね。





品川駅、乗車人数で17年ぶりに5位に浮上　渋谷駅は東横線とメトロの直通運転開始の影響で6位に

JR東日本は年度ごとに、管内にある駅の1日平均乗車人数をまとめている。2016年度のランキング1位は「新宿駅」で約76万9300人と、2位の「池袋駅」（同55万9900人）を大きく引き離している。3位は「東京駅」（同43万9500人）、4位は「横浜駅」（同41万4600人）と、4位までの順位は2013年から4年連続で変化していない。

大きな変化があったのは品川駅だ。37万1787人の利用者を有し、前年度の6位から5位に順位を上げた。品川駅は、調査結果の残る1999年からずっと6位を維持してきた。キャリコネニュースがJR東日本の広報担当者に、今回初めて順位を上げた理由を聞くと、次のように分析した。

「2015年3月に上野東京ラインが開通しました。そのため品川駅の乗車人数が増えたものと見ています」宇都宮線や常磐線など、上野駅止まりだった路線が東海道線と相互直通運転を始めたことで、新たな乗客層を取り込めたようだ。

一方で「渋谷駅」は、前年度の5位から6位に順位を落とした。乗車人数は37万1336人と、5位の品川駅に400人ほど及ばなかった。同担当者はこれについて、「2013年に、東急東横線と東京メトロ副都心線との相互直通運転が始まりました。そのため渋谷駅でJR線に乗り換える必要がなくなったことが考えられます」と語った。品川、渋谷両駅の定期利用者数を比較すると、品川駅は前年度から約5700人増加したのに対し、渋谷駅は約1300人減少。定期外利用者数は、両駅で増加しているものの、増加幅が品川のほうが大きい。

>>24846 匿名さん

そんな青や橙の円が被らない山手線内側の住宅地が住むにはいい。

丸の内有楽町日比谷銀座築地新橋汐留虎ノ門が並んでれば無敵だわ。
何もかも揃ってる。

＞竹芝と浜松町と銀座と新橋はデッキで繋がってるけどね。


つながってねーだろ？テキトーなこと言ってんなよ。竹芝と浜松町と銀座と新橋がこれから
全部デッキでつながるなら、こういうふうにニュースソース出してみな？

>>24846 匿名さん
品川さんは入り口の役割なので他の地域のためにせっせと集客してください。
感謝してるよ、ゲートくん。

>>24846 匿名さん
この地図見ると品川って東京駅から遠いな。