東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-14 02:11:59
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前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 24526 匿名さん

    >>24520
    マンションに詳しい>>24520ならもっとマシなマンション知ってるだろうに。
    みんなもっと>>24520に相談しろっちゅうの。

  2. 24527 匿名さん

    せっかくの品川駅で色々な場所まで一本で行けるのにその品川駅までバスで行くとなると台無しだよなぁ。
    電車で乗り換えするようなもんじゃん。

  3. 24528 匿名さん

    運河沿いはパークホームズ品川が最後でしたね。

  4. 24529 匿名さん

    なにこれ

    1. なにこれ
  5. 24530 匿名さん

    何度も言われてると思うけど、どれだけ便利でも値段が安いってことは世間の評価はその程度なんだよね。

  6. 24531 匿名さん

    港南の中古マンションは一時期に比べ玉数が減ってますね。新規の売り出しはちょくちょくありますが。価格も上がり始めてる感じがあります。

  7. 24532 匿名さん

    いろいろやね

    1. いろいろやね
  8. 24533 匿名さん

    >>24530 匿名さん
    安いって言ったって築10年以上過ぎて坪300万以上する部屋が多い。分譲価格は200-240万なんだから世間の評価が低ければ分譲価格のままだろ。築10年越えで大したもんだよ。

  9. 24534 匿名さん

    >>24533

    そういうのも含めて>>24532を参考にするとええよ

  10. 24535 匿名さん

    売り出し価格がでしょ。成約じゃ無くて。

  11. 24536 匿名さん

    >>24533 匿名さん
    もともと新築価格が安いんだから世間の評価が低い場所なんでしょ。
    低い場所なりに値上がりしてるってことだよね。
    坪単価なんて明確に立地の価値を反映するんだから。

  12. 24537 匿名さん

    >>24532 匿名さん
    その表ってど素人が作ったの丸分かりでまったく参考にならんな。部屋の広さもバラバラなのに価格で比べてどうする。坪単価で見るだろ普通。どっかの三流週刊誌ネタか?

  13. 24538 匿名さん

    >>24535
    レス番書いてくんなまし

  14. 24539 匿名さん

    >>24537 匿名さん
    比較するなら坪単価の値上がり率を見るべきでしょうね。

  15. 24540 匿名さん

    >>24537
    お兄さん、何も全部鵜呑みにしないで独自の視点も絡めて考えりゃええじゃないの
    その上で「ワイの計算ではこうなったぜ」って教えてくれればええのよ

  16. 24541 匿名さん

    >>24539

    僕ちゃん、しょっぱい事言ってないで実数字と単価の値上がり率と両方見ればええじゃないの

  17. 24542 匿名さん

    某サイトに載ってたWCTの相場一覧。階層別方位別になってて分かりやすい。
    高層はプレミア部屋もあると思うが築12年のマンションで決して安いとは言えんと思うがね。

    1. 某サイトに載ってたWCTの相場一覧。階層...
  18. 24543 匿名さん

    品川駅とはいえ15分歩けば路線価80万円だもんな、15分という距離はそれだけ重い。

  19. 24544 匿名さん

    >>24542
    値上がりはいいけど、でもWCTだかWTCだかってこれなんでしょ?
    ちょっとね~。こんなの千葉県民位しか喜ばないでしょ
    もうちょっといいところ例にだしてよ

    1. 値上がりはいいけど、でもWCTだかWTC...
  20. 24545 匿名さん

    さすがにこれはダメでしょ

    1. さすがにこれはダメでしょ
  21. 24546 匿名さん

    高い安いとかコスパ以前の話でしょ

    1. 高い安いとかコスパ以前の話でしょ
  22. 24547 匿名さん

    >>24541


    WCTの直近の成約相場は坪325万円、分譲価格からの騰落率は+32.7%だそうです。
    他のマンションとの比較は分かりません。

  23. 24548 匿名さん

    >>24546

    何で下向きばかりの写真?また正面の景色みたいの?笑

    1. 何で下向きばかりの写真?また正面の景色み...
  24. 24549 匿名さん

    >>24547
    お兄さんがどこ出身で今どこに住んでるか知らないけど
    高い金払って>>24544>>24546見て納得できるの?

  25. 24550 匿名さん

    こういう夜景とか?

    1. こういう夜景とか?
  26. 24551 匿名さん

    パクり、良くない

    1. パクり、良くない
  27. 24552 匿名さん

    >>24549

    低層はその分、安いでしょ。それに都心みたいにあとから前建が建つよりははるかにマシ。
    永遠に目の前に建物たって視界をさえぎることは無い。

  28. 24553 匿名さん

    最近の成約相場だそうです。

    1. 最近の成約相場だそうです。
  29. 24554 匿名さん

    今日もWTCキチガイが荒らしてるな

  30. 24555 匿名さん

    >>24552
    お兄さんは千葉にいるから知らないだろうけど

    1. お兄さんは千葉にいるから知らないだろうけ...
  31. 24556 匿名さん

    3億あったら迷わず最上階に住む。高いだけの内陸クソマンションなんか買わない。

    1. 3億あったら迷わず最上階に住む。高いだけ...
  32. 24557 匿名さん

    >24552
    お兄さんは千葉にいるからマジで知らないだろうけど

    1. お兄さんは千葉にいるからマジで知らないだ...
  33. 24558 匿名さん

    >24552
    お兄さんは千葉県民だから知らないだろうけど

    1. お兄さんは千葉県民だから知らないだろうけ...
  34. 24559 匿名さん

    コレだけ広い開放感のある景色なら手前の建物なんか気にならないね。

    1. コレだけ広い開放感のある景色なら手前の建...
  35. 24560 匿名さん

    >>24558

    お兄さんは情弱だから知らないだろうけど、一回見においで。

    1. お兄さんは情弱だから知らないだろうけど、...
  36. 24561 匿名さん

    長く住むと、たまーにリビングからこういう景色も見られるよ

    1. 長く住むと、たまーにリビングからこういう...
  37. 24562 匿名さん

    パクりでた~

  38. 24563 匿名さん

    いまどき公園直結のマンションも珍しいしね。

    1. いまどき公園直結のマンションも珍しいしね...
  39. 24564 匿名さん

    リビングに座ったまま正面に上がる花火を楽しめる日もある。

    1. リビングに座ったまま正面に上がる花火を楽...
  40. 24565 匿名さん

    子供の遊び場も直結で安心

    1. 子供の遊び場も直結で安心
  41. 24566 匿名さん

    夜中に発狂か

  42. 24567 匿名さん

    そしてどこに行くにも便利な品川駅は急成長中でこれから駅周辺再開発がスタート。
    リニアも新駅も建設中。コレらを捨てて内陸の高いだけがとりえのクソマンション
    なんかに移住する気は1ミリも起きないね。

    1. そしてどこに行くにも便利な品川駅は急成長...
  43. 24568 匿名さん

    品川ネガは港南の運河で子育てするカルガモさんにならって品川に住むと良さが分かるだろ。

    1. 品川ネガは港南の運河で子育てするカルガモ...
  44. 24569 匿名さん

    眺望が良過ぎる…

  45. 24570 匿名さん

    品川と港南は別なんで、よろしゅう

  46. 24571 匿名さん

    眺望がよすぎる?・・・さすが千葉

    1. 眺望がよすぎる?・・・さすが千葉
  47. 24572 匿名さん

    千葉県民が大好きな工業地帯

    いや、倉庫地帯でごめんね

    1. 千葉県民が大好きな工業地帯いや、倉庫地帯...
  48. 24573 匿名さん

    千葉人はそんなに倉庫見るとテンション上がるの?ならばサービス

    1. 千葉人はそんなに倉庫見るとテンション上が...
  49. 24574 匿名さん

    >>24528 匿名さん

    ブリリア品川って後ろになんて書いてあるか読めないの?

  50. 24575 匿名さん

    すげーな。未読86件。

    SPAに天王洲アイルが出てきたぞ。閑散としていて密会にちょうといいらしい。
    俺は吹いたけど、捉え方は人それぞれだな。

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