山手線の駅力を語るスレ Part5

>>24519

品川でも高輪側とか北品側は選ぶ人多いってよ。
でも運河沿いは人気ないみたいだよ。

みんなシビアだよね。

>>24520
ちょ、おま・・・知り合いがいるなら止めろよ～～

逆に知り合いがいないならおもろいから放っとけ

>>24520お前も性格悪いな（苦笑）
人気のない埋立地って分かってんだからとめろよ

>>24521 匿名さん
そもそも運河沿いは新築マンションないだろ。なに言ってんだか。

今日もスーツ姿でドコモチャリ乗って帰るのかな。

>>24520
マンションに詳しい>>24520ならもっとマシなマンション知ってるだろうに。
みんなもっと>>24520に相談しろっちゅうの。

せっかくの品川駅で色々な場所まで一本で行けるのにその品川駅までバスで行くとなると台無しだよなぁ。
電車で乗り換えするようなもんじゃん。

運河沿いはパークホームズ品川が最後でしたね。

なにこれ

何度も言われてると思うけど、どれだけ便利でも値段が安いってことは世間の評価はその程度なんだよね。

港南の中古マンションは一時期に比べ玉数が減ってますね。新規の売り出しはちょくちょくありますが。価格も上がり始めてる感じがあります。

いろいろやね

>>24530 匿名さん
安いって言ったって築10年以上過ぎて坪300万以上する部屋が多い。分譲価格は200-240万なんだから世間の評価が低ければ分譲価格のままだろ。築10年越えで大したもんだよ。

>>24533

そういうのも含めて>>24532を参考にするとええよ

売り出し価格がでしょ。成約じゃ無くて。

>>24533 匿名さん
もともと新築価格が安いんだから世間の評価が低い場所なんでしょ。
低い場所なりに値上がりしてるってことだよね。
坪単価なんて明確に立地の価値を反映するんだから。

>>24532 匿名さん
その表ってど素人が作ったの丸分かりでまったく参考にならんな。部屋の広さもバラバラなのに価格で比べてどうする。坪単価で見るだろ普通。どっかの三流週刊誌ネタか？

>>24535
レス番書いてくんなまし

>>24537 匿名さん
比較するなら坪単価の値上がり率を見るべきでしょうね。

>>24537
お兄さん、何も全部鵜呑みにしないで独自の視点も絡めて考えりゃええじゃないの
その上で「ワイの計算ではこうなったぜ」って教えてくれればええのよ

>>24539

僕ちゃん、しょっぱい事言ってないで実数字と単価の値上がり率と両方見ればええじゃないの

某サイトに載ってたWCTの相場一覧。階層別方位別になってて分かりやすい。
高層はプレミア部屋もあると思うが築12年のマンションで決して安いとは言えんと思うがね。

品川駅とはいえ15分歩けば路線価80万円だもんな、15分という距離はそれだけ重い。

>>24542
値上がりはいいけど、でもWCTだかWTCだかってこれなんでしょ？
ちょっとね～。こんなの千葉県民位しか喜ばないでしょ
もうちょっといいところ例にだしてよ

さすがにこれはダメでしょ

高い安いとかコスパ以前の話でしょ

>>24541


WCTの直近の成約相場は坪325万円、分譲価格からの騰落率は＋32.7％だそうです。
他のマンションとの比較は分かりません。

>>24546

何で下向きばかりの写真？また正面の景色みたいの？笑

>>24547
お兄さんがどこ出身で今どこに住んでるか知らないけど
高い金払って>>24544～>>24546見て納得できるの？

こういう夜景とか？

パクり、良くない

>>24549

低層はその分、安いでしょ。それに都心みたいにあとから前建が建つよりははるかにマシ。
永遠に目の前に建物たって視界をさえぎることは無い。

最近の成約相場だそうです。

今日もWTCキチガイが荒らしてるな

>>24552
お兄さんは千葉にいるから知らないだろうけど

3億あったら迷わず最上階に住む。高いだけの内陸クソマンションなんか買わない。

>24552
お兄さんは千葉にいるからマジで知らないだろうけど

>24552
お兄さんは千葉県民だから知らないだろうけど

コレだけ広い開放感のある景色なら手前の建物なんか気にならないね。

>>24558

お兄さんは情弱だから知らないだろうけど、一回見においで。

長く住むと、たまーにリビングからこういう景色も見られるよ

パクりでた～

いまどき公園直結のマンションも珍しいしね。

リビングに座ったまま正面に上がる花火を楽しめる日もある。

子供の遊び場も直結で安心

夜中に発狂か

そしてどこに行くにも便利な品川駅は急成長中でこれから駅周辺再開発がスタート。
リニアも新駅も建設中。コレらを捨てて内陸の高いだけがとりえのクソマンション
なんかに移住する気は1ミリも起きないね。

品川ネガは港南の運河で子育てするカルガモさんにならって品川に住むと良さが分かるだろ。

眺望が良過ぎる…

品川と港南は別なんで、よろしゅう