東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-21 17:31:26
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 24421 匿名さん

    近年ではブリリアタワーズ目黒がかなり優良物件でしたね。
    当時はそれでも高いと言われてたけど。

  2. 24422 匿名さん

    坪600万とかのマンションしか最近見ないから、徒歩10分の相場感が全く分からない。

  3. 24423 匿名さん

    ブリリア目黒は今の相場で評価しても高いよ。
    振り返るとあの頃は過熱しすぎてたんじゃよ。

  4. 24424 匿名さん

    ブリリア高輪の値段もビックラしたぞい。

  5. 24425 匿名さん

    Vタワーが新規分譲なら坪600を越えるのは間違いないから、その近くのブリリア品川が坪400というのは妥当な感じもする。
    たぶん港区アドレスの品川駅徒歩の港南マンションも新規分譲なら坪400-450のレンジになるだろうね。
    恐ろしい時代になったもんだ。

  6. 24426 匿名さん

    >>24416

    あの値段で買う奇特な御仁はなかなかいないだろう。まったくいないとは言わないが。

  7. 24427 契約者さん

    GFT中古検索でいつも同じ物件が大量にひっかかるからやめてほしい

  8. 24428 匿名さん

    >>24427 契約者さん

    中古検索してるのはなぜ?相場の把握?

  9. 24429 匿名さん

    趣味、とか

  10. 24430 匿名さん

    グローバルフロントタワーはちょっと変な場所にある感じがするけど、浜松町と田町どっちの恩恵も受けられる良い立地だと思うけどね。

  11. 24431 匿名さん

    不動産なんて売ってる側もいくらが妥当なのか分かってないからな

    ましてや会社の社風、支店のノルマ達成具合、上司の性格でも変わるのだから
    あまり深読みして分かった気になってもしょうがないね

  12. 24432 匿名さん

    >>24430 匿名さん

    「どっちも使える」と「どっちも遠い」は言い方次第かな。
    まあ、あそこの立地は車移動が便利で前提だと思うけど。

  13. 24433 匿名さん

    >>24432

    なぜか駐車場は余りまくっているらしい。高額に設定された駐車場料金で車を保有していない購入者が想定以上に多くなったみたい。

  14. 24434 匿名さん

    >>24433 匿名さん

    あの立地で車持たないなんて不思議だね。だったらもっと駅の近くに買えばいいのに。

  15. 24435 匿名さん

    港区湾岸マンションは徒歩5分以上かかる駅遠前提だな。ただし、駅が首都圏最重要の山手線の大丸有に近い駅であることで駅遠デメリットが多少緩和される+湾岸大規模ならではの眺望、共用設備、人が多すぎない周辺環境がメリット。そういうマンションを好むかどうかはその人の生活スタイルと価値観によるから、一律に良いともダメとも言えない。

  16. 24436 匿名さん

    >>24435 匿名さん
    大丸有に近い湾岸地域なんて浜松町くらいしかないじゃん。

  17. 24437 匿名さん

    >>24435 匿名さん
    おれは全然好まないな。
    駅から五、六分ならいいがそれ以上は無理。
    他に色々利点があっても駅遠ってだけで却下。

  18. 24438 匿名さん

    >>24436 匿名さん
    近いというのが無理すりゃ歩けるという意味ならそうだが、普通に考えてそういう意味じゃないことは常識人なら分かる。常識人ならな。

  19. 24439 匿名さん

    自分は10分までならOK
    シャトルバス付きはちょっと考えるかな。
    2駅利用で近い方の駅が自分にとって
    便利ならOKかな。

  20. 24440 匿名さん

    >>24438

    田町、品川⇆東京が遠いと言ったら変態扱いされるだろうなw

  21. 24441 匿名さん

    >>24438

    浜松町から東京って無理すりゃ歩けるか?無理してもムリだろ。

  22. 24442 匿名さん

    >>24440 匿名さん
    5、6キロもあれば遠いと言える気がするけど。

  23. 24443 匿名さん

    >>24436 匿名さん
    浜松町→東京駅 が6分
    田町→東京駅 が平日通勤時間は7分

    1分の差なのにね。湾岸のこと何もわかってない人だね。

  24. 24444 匿名さん

    >>24443 匿名さん
    遠いとか近いって距離を表す時に使う言葉なんだけど、大丈夫?

  25. 24445 匿名さん

    品川さんが大丸有から遠い場所扱いされて発狂か

  26. 24446 匿名さん

    >>24443 匿名さん

    田町と浜松町の位置関係も知らない田舎もんが偉そうに言うのは滑稽だわな。

  27. 24447 匿名さん

    品川新横浜も10分だから近い?

  28. 24448 匿名さん

    品川は新幹線までは近いかもしれないが
    メトロまで遠いい

    これ生活が完結しないよね

  29. 24449 匿名さん

    >>24444 匿名さん

    リニアが出来ると名古屋が近くなるね、とか?

  30. 24450 匿名さん

    >>24448

    普通にするだろ。バカか?

  31. 24451 匿名さん

    >>24448 匿名さん

    お前バカか?地下鉄に乗らないと完結しないのが完結しない街だろ?爆笑死するわ!

  32. 24452 匿名さん

    >>24443 匿名さん
    ここは山手線スレだからどちらかと言えば湾岸のことよく知らない人が多いと思うよ?

  33. 24453 匿名さん

    地下鉄に乗らないと出来ないことがある街=地下鉄が無いと困る街=その街で完結しない街だわな。

  34. 24454 匿名さん

    そもそも自分の家の周囲だけで生活を完結させるってめっちゃつまんない人生じゃない?
    なぜそんなことにこだわってんのか謎だわ。

  35. 24455 匿名さん

    品川に地下鉄が無いせいで自分の住んでるところから新幹線に乗ったり羽田に向かうために品川駅に行くのに不便な人はいる。だがそれは品川駅が不便なのではなく自分の住んでいる街が不便だということを勘違いしているということだな。

  36. 24456 匿名さん

    >>24455
    座布団3枚!

  37. 24457 匿名さん

    結局品川にメトロが無いから
    新幹線乗るときは東京駅だね

    品川無くても誰も困らない…
    品川は他の街が無いと完結できない

    ただ新幹線に乗れる

  38. 24458 匿名さん

    家を決めるのに新幹線とかリニアなんて全く考慮せず決めたけど
    ここの皆はそんなに期待したり影響するのけ?
    売り手がアピールするのは分かるけど、おまはんらそんなに影響するの?

  39. 24459 匿名さん

    品川の周辺の大崎や大井町などの購入者のほうがリニアの恩恵とかいって期待しているみたい

  40. 24460 匿名さん

    >>24458 匿名さん
    影響する人もいるのでしょう。地方出身者や出張•旅行の多い方には品川駅は向いてますね。日常の都心ライフを重視するとベストな選択ではないけど。

  41. 24461 匿名さん

    >>24458
    旅行や出張の特に帰り。長時間新幹線に乗ったり、飛行機に乗ったりして東京に帰ってきたときは、東京駅におりてから家に帰るのはしんどい。品川に住んでたら楽だろうなとは思う。

  42. 24462 匿名さん

    >>24458

    影響しない人も多いけど影響する人も多いでしょうね。品川駅周辺にタワーマンションは多いと言ったって全部で5000戸くらいでしょう。東京都1300万人もいれば十分需要のほうが多いと思われます。ネットで検索すると品川駅周辺に住みたい理由は下記だそうです。


    ・街がきれいでおしゃれで、マンションも多くて住むのに適しているから
    ・どこに行くにも便利だし、将来的にはリニアも開通する便利な駅だから
    ・都心に近いし治安もよさそうだし田舎にも近いから。衣食住に不便がなさそう
    ・かっこいいし、資産価値が高そうだから
    ・買い物が便利。新しく開発される街にも期待できるから
    ・都会的。交通の便が良く通勤にも適してしる
    ・新幹線も停まるターミナル駅のメリットと都内への好アクセスを両方得られるから
    ・近所に北品川商店街のような庶民的な街並みもあるから
    ・飲食店が集中する大きな繁華街などが無く治安が良いから
    ・東京湾の景色が一望できるベイエリアだから
    ・新幹線にも空港にも近くて出張や旅行のときに便利だから
    ・勤務先への通勤を含めて品川駅周辺は便利だから
    ・駅が大きいのに駅から少し離れれば普通の住宅街で環境がいいから
    ・品川駅は駅近、エキナカに深夜までやってる店あってたいていのものは揃うから
    ・これから再開発が目白押しで発展しそうだから
    JRのリニアや大規模な再開発で今後の発展が楽しみな街だから


    というような感じのようです。私は品川駅ではないですが、事情があって新幹線に乗る機会がとても多いので品川駅にアクセスが良い某マンションを検討中です。

  43. 24463 匿名さん

    >>24462 匿名さん
    どの辺りがオシャレだと思うの?

  44. 24464 匿名さん

    ちょいちょい天王州アイルがWTCアピールしてるな、アホ極めるのも大変だな

  45. 24465 匿名さん

    https://sirabee.com/2017/04/16/20161091858/

    https://triptips.click/tourism-tokyo/44/

    おしゃれな街ランキング
    銀座が強いね

  46. 24466 匿名さん

    >>24464 匿名さん

    憧れからの嫉妬
    いつまでも…
    同情しないよ(╹◡╹)

  47. 24467 匿名さん

    >>24464

    WTC=ワールドトレードセンター

  48. 24468 匿名さん

    >>24467 匿名さん

    天王洲民が浜松町アピールするのは沿線なので理解できる。

  49. 24469 匿名さん

    品川民が大丸有から遠いって言われて何も言い返せなくなっててウケる

  50. 24470 匿名さん

    >>24468 匿名さん

    うまい❗

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