山手線の駅力を語るスレ Part5

>>24365
住めば分かる

天王州アイルのキチガイは今日も画像貼って荒らしてるな

港南は汚染地域な上にこんなキチガイしかいないのか？

WCTのような本当の湾岸だと景色は抜けて綺麗だよね。
少し内陸に入っちゃうと、やっぱり色々と遮るものが出てくるから。まぁ、殺風景よりも近くなければビルが見えた方が好きな人もいると思うけど。

パクり　よくない

湾岸の喪失者に善悪の判断をもとめちゃだめ。

駅歩５分で、スミフでもこの程度↓
　シティタワー品川パークフロントの価格表
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620741/

同じスミフだと
晴海ドゥトゥール　そこに遥かに及ばないのが品川界隈の現状

>>24372 匿名さん
伝説の定借物件と比較してどうするんだよ 苦笑
シティタワー品川の分譲坪単価170だぞ。抽選で200倍超、日本でいままで分譲したマンションで1番人気だった物件。売れ残りのドゥトゥールと一緒にするな。おれは港南好きじゃないが、シティタワー品川と晴海物件を比較するのは許せん。

>>24373 匿名さん

？
シティタワー品川パークフロントは大森海岸だけど、、、

港区で路線価80万円ってやばいな。
国がクソ立地と認定してるようなものじゃん。

>>24375 匿名さん
いいじゃん、税金が安いから。住んじゃったら路線価なんて関係ないよ。

>>24376 匿名さん
コスパの良い港南って感じだね。

>>24376 匿名さん
価格には大いに関係すると思うよ。

うちは目の前の道路が268万円だな。
その道路を挟んで向かいのビルは700超え。

>>24378 匿名さん
満足して住んでるんなら売らないだろうからいいんじゃない？

>>24379

路線価なんて高いのは何の自慢にもならないのでは？むしろ固定資産税が高くなって
自分で住むにも売るにもデメリット。

>>24372

品川人気にあやかってマンション名に品川つけるのが大流行だね。本当は駅から遠いと付けたらいけないんだけど、品川区の場合は品川区だからマンション名に品川つけても問題ない。しかし、デベロッパーは品川駅の品川をイメージさせるために付けてることは間違いないね。以前は大森海岸とか大井町は新築マンション名には「大森海岸」とか「大井町」って入れてた。品川が住みたい街上位になってから、マンション名は品川、品川のオンパレード。

>>24381 匿名さん

とは言っても実際には、うちのマンションの前の路線価は高い、って自慢書き込みがたまに掲示板に書かれる。

>>24382 匿名さん
さて、新航路飛行機が品川駅の上を飛び始めてからはどうなるか、、、

WCTの見合い、低層階写真は残念な部屋ばかり。憧れて見学に行くのはいいが海側高層100万ドル眺望には金がいるんだよ。
金が足りなくて逆恨みは情けない。

>>24384 匿名さん
よく福岡に飛行機で行くけど、町中飛んでるなんて、慣れるよ。
最初はビックリしたけど。

シティータワー品川パークフロント
オーベルグランディオ品川勝島
ブランシエラ品川勝島フレシア
ブランズシティ品川勝島
プライムパークス品川シーサイド
品川イーストシティタワー
グランドメゾン品川シーサイドの杜
シティテラス品川イースト
Brillia品川 Canal Side
オープンレジデンシア南品川
Brillia品川戸越 Parks
パークホームズ品川大井
シティハウス品川サウス


とにかくマンション名に品川、品川。品川とつけると売れ行きがよくなるらしいが。

＞＞24385

タワマン低層階はどこでも残念だろ。そのぶん安いしな。タワマンの低層に住むなら、
おとなしく低層マンションに住んだほうがいい。

>>24388 匿名さん
高層も考えもんだけどな。玄関からマンションのエントランスまでの時間が、エントランスから駅までの時間よりかかったりするから。

>>24389

郊外のタワマンなら気になるだろうな。大崎のウェストシティタワーみたいに屋根つき
歩行デッキで山手線駅直結だと気にならないだろ。

>>24390 匿名さん
よく読め

タワマンの高速エレベーターだとそんなに気にならないよ。以前に賃貸マンションの12階に住んでたときのほうが遅っそいエレベーターでイライラした。ただ最近のタワマンはコストケチってエレベータ設置台数が少ないからそういうのは知らんが。

>>24385

WCTの高層眺望の写真貼ってくれるのはいいが、あの景色がきれいに見える部屋は高いから無理。
別に逆恨みはしてないが、ああいう部屋に住んでみたいとは思う。

朝はマンション内ラッシュで各駅停車になったりするよね。

>>24389 匿名さん

どんなところに住んでたの？
寮か何かでみんな同じ時間に行動する感じかな…

>>24395 匿名さん
駅まで徒歩2分。30階から降りるのに、たまたまエレベーターが全部下に行ってると、2分で降りれなかったりする事あるよ。
そんなにおかしいマンションかなぁ？普段はエレベーターが少ないと思うこともないんだけど。

>>24396

どうしてもそれ気になるならタワマンに住まなければよいだけ。

>>24387

そのなかで品川駅徒歩のマンションはブリリア品川だけだね。事前案内が始まってるが、
果たしていくらの値付けになるか？品川区アドレスだからその分安めかな？

結局、価格的に多くの人が駅徒歩のマンションをギリ検討できて魅力的な駅って
品川しかないんかな。浜離宮は普通の人は無理。恵比寿も目黒も同じ。
そういう駅を話題にする人いないし、話題出しても話が続かない。

このスレはモノレールについて語るスレなの？
山手線について語ってよ。品川駅なら高輪ね。

>>24374 匿名さん
そうくるか。笑

>>24400 匿名さん
誰もモノレールの話なんかしてないが？

>>24402 匿名さん

天王洲はモノレール駅でしょ。

>>24400

高輪語りたいならお前が語ればいいだろ？みんなが興味あるなら港南並みにレスつくだろ。

>>24403

だから誰も天王洲の話なんかしてないだろ？バカか？

>>24404 匿名さん

高すぎて高輪かたれないですわ。庶民の味方、港南で盛り上がるしかない。

港南より芝浦のほうがいいけどね。

>>24407 匿名さん

芝浦は天王洲すら停まってくれるモノレールすらスルーたからな…。

芝浦港南では
カテリーナ>＝vタワー>グローブタワー>GFT>その他という感じかな。

天王洲マンションは圏外。

「品川」がつくマンションが、のきなみ坪単価2xx万円。

しょぼ

人気度はこんな感じ？

WCT>グローブタワー>カテリーナ>＝vタワー>>GFT>その他

>>24410

大森海岸や勝島なんだから当たり前だ

>>24411
安いマンションが人気あるってことか。

>>24413 匿名さん
そりゃそうだろ。

>>24411 匿名さん
GFTは人気ない。6月以降、レインズ成約なし。

>>24415 匿名さん

GFTは人気が無いと言うより、売る気がある人が少ないんじゃない？
売りに出てるのも高すぎると思うし。