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匿名さん [更新日時] 2024-11-11 19:38:45
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 24275 匿名さん

    >15分で新幹線に乗れる品川駅の利便性

    上司に命令されたら日本中すっ飛んでいく港南リーマン

    さすがだな

  2. 24276 匿名さん

    >>24272 匿名さん
    これだけポジ要素があっても港区最安値っていうのがすごい。
    不動産は立地が全てなんだね。

  3. 24277 匿名さん

    >>24276 匿名さん

    WCTより安い港区最安値のマンションはまだまだたくさんあるなぁ。

  4. 24278 匿名さん

    どれだけ自画自賛しても結局は港区タワマン最底辺。

  5. 24279 匿名さん

    お台場の花火大会はリビングから座って鑑賞・・・

    1. お台場の花火大会はリビングから座って鑑賞...
  6. 24280 匿名さん

    >>24275 匿名さん
    こういうネガにもなってないことしか書けないネガ哀れ

  7. 24281 匿名さん

    リビングから座って鑑賞・・・出来たらいいんだけど

    1. リビングから座って鑑賞・・・出来たらいい...
  8. 24282 匿名さん

    これやっぱり次長課長なんだね。
    B2棟の部屋ならリビングから座って見えるだろうし。

  9. 24283 匿名さん

    ちょっと匂うけどな

  10. 24284 匿名さん

    >B2棟の部屋ならリビングから座って見えるだろうし。

    立ったら倉庫が見えるからな

  11. 24285 匿名さん

    出来ない部屋の画像出して何がしたいの?
    憧れているんだろ?沢山写真キープして研究しているのがわかるよ。
    頑張って!

  12. 24286 匿名さん

    確かにWCTのネガ要素って周囲環境くらいだよね。
    数々あるポジ要素を環境だけでひっくり返してしまうのはすごい。

  13. 24287 匿名さん

    凄いのは山手線外の運河沿いをこれが皆さん憧れの東京・港区ですよ、
    これが皆さん憧れの東京のタワマンですよ、これが皆さん憧れの湾岸ですよって
    うぶな千葉県民を虜にする不動産業界だな

  14. 24288 匿名さん

    >>24272

    生活が完結しないどころか始まりもしないな…

  15. 24289 匿名さん

    そもそも品川の海岸通りって路線価がたった80万円の場所だからね。
    路線価で言えば天王洲アイルの方が遥かに高い。
    その程度の立地なんだよ。

  16. 24290 匿名さん

    >>24289 匿名さん
    そんなに安いの?興味がないから見たことなかったけど、ビックリだわ。固定資産税も安そうで、いいね。羨ましい。

  17. 24291 マンコミュファンさん

    >>24286 匿名さん
    周囲の環境?埋め立て地の駅遠ってことだろ。そんで寂れた場所。港南に対してそれ以外ないよ。俺は。

  18. 24292 匿名さん

     プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスの価格表
     https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614343/

     プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーの価格表
     https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609655/

     グランドメゾン品川シーサイドの杜の価格表
     https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617479/

  19. 24293 匿名さん

    >>24272 匿名さん
    実際に10億もあったら港南なんか住む訳ないよ。タダで貸してくれるって言われても住まない。

  20. 24294 匿名さん

    >>24282

    次長課長って知らんが、これよりはるかに素晴らしい眺めの山手線沿線マンションの眺望出してみな?

    1. 次長課長って知らんが、これよりはるかに素...
  21. 24295 匿名さん

    >>24293 匿名さん

    10億円あったらWCT北東角最上階のメゾネット買う!売りに出ればだけど。

  22. 24296 匿名さん

    個別マンションの話はスレ違いだと言ってるのに、どうしても個別マンションの話にしたいネガw

  23. 24297 匿名さん

    >>24294
    殆ど空しか写ってないけど。
    もう少ししっかり正面を撮影してもらえません?

  24. 24298 匿名さん

    >>24296 匿名さん
    個別マンションの話を始めたのは>>24272だね。

  25. 24299 匿名さん

    >確かにWCTのネガ要素って周囲環境くらいだよね。

    周囲環境?

    1. 周囲環境?
  26. 24300 匿名さん

    >>24297

    バカだなあ。空が見えないビル密集地帯じゃないと正面見れば広い空が自然に見える。

  27. 24301 匿名さん

    >>24300 匿名さん
    この理屈が全く理解できないのはおれだけか?

  28. 24302 匿名さん

    ビル密集地帯の極みはこんな感じ。内陸マンションも似たようなもので3日で飽きる景色。アホらしくてクソ内陸地帯なんか住む気が起きない。

    1. ビル密集地帯の極みはこんな感じ。内陸マン...
  29. 24303 匿名さん

    現実逃避で空見てるだけだろ。
    普通高層階からの眺望って外を見下ろすと思うけど。

  30. 24304 匿名さん

    >>24303 匿名さん

    毎日、窓際にずっとたたずんで下ばかり眺めるのは年老いたジジイ。生活目線はこうだろ。

    1. 毎日、窓際にずっとたたずんで下ばかり眺め...
  31. 24305 匿名さん

    >>24303 匿名さん

    下を見おろして前の道を走る車をずっと見つめるバカw

  32. 24306 匿名さん

    >>24304 匿名さん
    生活目線とやらでコンテナが見えないようにそこにクッションを並べてるのか。
    色々工夫して賢いね。

  33. 24307 匿名さん

    >>24301

    お前だけ。カメラは別に上を向いてない。これだけ抜けた眺望は山手線内陸バカには理解不能だろうな。

    1. お前だけ。カメラは別に上を向いてない。こ...
  34. 24308 匿名さん

    内陸クソマンションに馬鹿高い金払うのはアホがすることだな。山手線沿線マンションの駅近もアホ。何が悲しくて眺望もクソもない性風俗店もある繁華街のなかに好んで住むのか理解不能。

  35. 24309 匿名さん

    下を見下ろすとかいう日本語を使っちゃう人にバカって言われるようじゃ人生終わってるわ。

  36. 24310 匿名さん

    >24307
    アレらがうっすら下に写ってて、かわいい。笑

  37. 24311 匿名さん

    下をみおろす(笑)

  38. 24312 匿名さん

    >>24308 匿名さん
    お前の予算じゃ駅近だと眺望皆無の場所にしか住めないってことだろ?
    世の中には駅も近くて眺望が良い場所に住める人もいるんだよ。
    知らなかった?

  39. 24313 匿名さん

    >>24312

    山手線駅に近くて眺望が良いマンションの実際の眺望貼ってみな?駅に近いってんだから5分以内なんだろ?当然、周辺環境も公園隣接で素晴らしいんだろう。

  40. 24314 検討板ユーザーさん

    >>24299 匿名さん
    こんな寂れた場所ではなくて、自然が豊かな公園がいいね。

  41. 24315 匿名さん

    >>24313 匿名さん
    内陸タワーの眺望!どうだ!

    1. 内陸タワーの眺望!どうだ!
  42. 24316 マンコミュファンさん

    >>24307 匿名さん
    普通、正面の写真ってこうだよね。

    1. 普通、正面の写真ってこうだよね。
  43. 24317 匿名さん

    >>24314 検討板ユーザーさん

    近くでカルガモが営巣するようになったらいいな。

    1. 近くでカルガモが営巣するようになったらい...
  44. 24318 匿名さん

    >>24316 マンコミュファンさん

    それは床から天井に至るまでの窓がないマンションな。

  45. 24319 匿名さん

    他人様のことを偉そうに自慢(+_+)
    ネガはこのレベルばかりだな(T_T)

  46. 24320 匿名さん

    >>24313 匿名さん
    なんで公園隣接とか条件が追加されてるんだよ(笑)
    お前の家は駅遠だから大きな公園が隣接してるだけだろ。

  47. 24321 匿名さん

    >>24316 マンコミュファンさん
    普通はこうだろ。

    1. 普通はこうだろ。
  48. 24322 匿名さん

    >>24315 匿名さん

    こりゃいらんわ
    ごめん

  49. 24323 匿名さん

    >>24319 匿名さん

    自分で住んでないから語れない。


    >世の中には駅も近くて眺望が良い場所に住める人もいるんだよ。


    自分じゃないのが悲しい。

  50. 24324 匿名さん

    >>24318 匿名さん
    正面ってのは水平に写真撮るってことだろ。もしあれが正面だって言うなら3mぐらい身長ないと撮れない。

  51. 24325 匿名さん

    山手線駅近ならおれはパークタワー目黒の景色がオススメだな。
    これは東京タワー側だけど、反対側はもっとドーンと景色が抜けてる。

    1. 山手線駅近ならおれはパークタワー目黒の景...
  52. 24326 匿名さん

    山手線内側物件だと、最近のタワーではブリリア目黒の有栖川公園向きがよかったな。
    あとパークコート浜離宮の庭園向きか東京タワー芝公園向きもよかった。
    少し離れるとブリリアタワー代々木公園の公園向きなんかも良い。

  53. 24327 匿名さん

    >>24323 匿名さん
    これって自分の部屋の写真晒してんのか?

    1. これって自分の部屋の写真晒してんのか?
  54. 24328 匿名さん

    >>24324 匿名さん

    3mから撮ってるってバカ?普通に写真撮ってるだけなんだがね。手前に室内の物が写っているダロ?

    1. 3mから撮ってるってバカ?普通に写真撮っ...
  55. 24329 匿名さん

    景色とかいらない。カーテン開けて視線がなければ十分。

  56. 24330 匿名さん

    内陸のタワー眺望!高層!

    1. 内陸のタワー眺望!高層!
  57. 24331 匿名さん

    >>24328 匿名さん
    写真の中心が2.5m以上あんだろ?
    それとも、部屋の端から引いて撮って、いつも通り切り取りか?

  58. 24332 匿名さん

    >>24327
    港南のバカっていっつも自滅だよね。

  59. 24333 匿名さん

    >>24328 匿名さん
    これ自分の部屋か?自分で撮ってないだろ?

  60. 24334 匿名さん

    >>24332

    いっつも自滅してるのはお前だけ

  61. 24335 匿名さん

    >山手線内側物件だと、最近のタワーではブリリア目黒の有栖川公園向きがよかったな。

    ブリリア目黒ってまだ完成してないだろ。

  62. 24336 匿名さん

    そもそも自分の住まいを明かす理由なんてないでしょ。
    わざわざ自分の部屋番号まで晒すのは港南のバカだけ。

  63. 24337 匿名さん

    >>24336 匿名さん
    普通は自分の部屋は晒さないわな。
    2000戸もあるから、頭が麻痺してんだろうな。

  64. 24338 匿名さん

    >>24326

    全部未完成物件じゃん。どうやって見たんだよ?まさかシミュレーション?

  65. 24339 匿名さん

    現実は厳しい

    1. 現実は厳しい
  66. 24340 匿名さん

    理想は理想、現実は現実

    1. 理想は理想、現実は現実
  67. 24341 匿名さん

    今日のヒット

    >正面ってのは水平に写真撮るってことずら。
    >もしあれが正面だって言うなら3mぐらい身長ないと撮れないずらよ。


    実際は普通に床に立って撮影してるだけ。内陸のツマラナイ景色しか知らないと3mの高さから撮影したに決まってる!と思うらしい。

    1. 今日のヒット実際は普通に床に立って撮影し...
  68. 24342 匿名さん

    おれは下をみおろすの方がヒットかな。

  69. 24343 匿名さん

    >>24341
    俺には今日ヒットはこっちだわ

    1. 俺には今日ヒットはこっちだわ
  70. 24344 匿名さん

    駅近の眺望いいところ教えろとか煽ってたのにパークタワー目黒の写真を貼ってくれた人はスルーかい。

  71. 24345 匿名さん

    見下ろした結果

    1. 見下ろした結果
  72. 24346 匿名さん

    これもいいだろ

    1. これもいいだろ
  73. 24347 匿名さん

    これもな

    1. これもな
  74. 24348 匿名さん

    >>24341 匿名さん
    おれ3メートルって言った奴ではないけど、これって椅子に座ってる人の頭写ってるよね?
    水平で正面を見た時にこんなに座ってる人が低い位置になるものか?
    それならイスも人も小さすぎる気がするけど。
    明らかにカメラが上を向いてるような、、、。
    気のせいか?

  75. 24349 匿名さん

    レインボーも一望だ

    1. レインボーも一望だ
  76. 24350 匿名さん

    >>24348 匿名さん
    気のせいだよ。カメラは水平。ソファは着座位置が低いのが普通。

  77. 24351 匿名さん

    これもな

    1. これもな
  78. 24352 匿名さん

    ラウンジで他人が写ってるのも構わずネットに晒す。
    間違いなくあの人ですね。

  79. 24353 匿名さん

    でも現実は

    1. でも現実は
  80. 24354 匿名さん

    >>24348 匿名さん
    だろ。
    上向いてる。
    空だけ切り取りしてる
    そのどっちかだよ。そうじゃなきゃ身長3mの奴じゃなきゃ正面向いて自然に撮れない。

  81. 24355 匿名さん

    >だろ。
    >上向いてる。
    >空だけ切り取りしてる
    >そのどっちかだよ。そうじゃなきゃ身長3mの奴じゃなきゃ正面向いて自然に撮れない。

    誰か↑このバカどもになんか言ってやれ。

  82. 24356 匿名さん

    >>24355 匿名さん
    床上0cmから窓だということを知らないんじゃね?

  83. 24357 匿名さん

    顔を見たら挨拶しましょう

    1. 顔を見たら挨拶しましょう
  84. 24358 匿名さん

    上を見上げる

  85. 24359 匿名さん

    >>24354 匿名さん

    常識的に考えてカメラをわずかでも上に向けたら2kmも先のフジテレビはファインダーから消えるわな。

  86. 24360 匿名さん

    これが現実だよ。

    1. これが現実だよ。
  87. 24361 匿名さん

    リビングに座ったまま見えるこれもな。

    1. リビングに座ったまま見えるこれもな。
  88. 24362 匿名さん

    また港南リーマン設定の千葉在住無職がラウンジ画像パクったのか

  89. 24363 匿名さん

    パクり それが港南スタイル

  90. 24364 匿名さん

    見に行ったことないマンションの写真見てアーダコーダ言ってないで見に来なさい。見れば分かる。

    1. 見に行ったことないマンションの写真見てア...
  91. 24365 匿名さん

    見れば分かる見れば。

    1. 見れば分かる見れば。
  92. 24366 匿名さん

    見たことないから想像つかないんだろうな。

    1. 見たことないから想像つかないんだろうな。
  93. 24367 匿名さん

    >>24365
    住めば分かる

    1. 住めば分かる
  94. 24368 マンション検討中さん

    天王州アイルのキチガイは今日も画像貼って荒らしてるな

    港南は汚染地域な上にこんなキチガイしかいないのか?

  95. 24369 匿名さん

    WCTのような本当の湾岸だと景色は抜けて綺麗だよね。
    少し内陸に入っちゃうと、やっぱり色々と遮るものが出てくるから。まぁ、殺風景よりも近くなければビルが見えた方が好きな人もいると思うけど。

    1. WCTのような本当の湾岸だと景色は抜けて...
  96. 24370 匿名さん

    パクり よくない

    1. パクり よくない
  97. 24371 マンション検討中さん

    湾岸の喪失者に善悪の判断をもとめちゃだめ。

  98. 24372 匿名さん

    駅歩5分で、スミフでもこの程度↓
     シティタワー品川パークフロントの価格表
     https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620741/

    同じスミフだと
    晴海ドゥトゥール そこに遥かに及ばないのが品川界隈の現状

  99. 24373 匿名さん

    >>24372 匿名さん
    伝説の定借物件と比較してどうするんだよ 苦笑
    シティタワー品川の分譲坪単価170だぞ。抽選で200倍超、日本でいままで分譲したマンションで1番人気だった物件。売れ残りのドゥトゥールと一緒にするな。おれは港南好きじゃないが、シティタワー品川と晴海物件を比較するのは許せん。

  100. 24374 匿名さん

    >>24373 匿名さん


    シティタワー品川パークフロントは大森海岸だけど、、、

  101. 24375 匿名さん

    港区で路線価80万円ってやばいな。
    国がクソ立地と認定してるようなものじゃん。

  102. 24376 匿名さん

    >>24375 匿名さん
    いいじゃん、税金が安いから。住んじゃったら路線価なんて関係ないよ。

  103. 24377 匿名さん

    >>24376 匿名さん
    コスパの良い港南って感じだね。

  104. 24378 匿名さん

    >>24376 匿名さん
    価格には大いに関係すると思うよ。

  105. 24379 匿名さん

    うちは目の前の道路が268万円だな。
    その道路を挟んで向かいのビルは700超え。

  106. 24380 匿名さん

    >>24378 匿名さん
    満足して住んでるんなら売らないだろうからいいんじゃない?

  107. 24381 匿名さん

    >>24379

    路線価なんて高いのは何の自慢にもならないのでは?むしろ固定資産税が高くなって
    自分で住むにも売るにもデメリット。

  108. 24382 匿名さん

    >>24372

    品川人気にあやかってマンション名に品川つけるのが大流行だね。本当は駅から遠いと付けたらいけないんだけど、品川区の場合は品川区だからマンション名に品川つけても問題ない。しかし、デベロッパーは品川駅の品川をイメージさせるために付けてることは間違いないね。以前は大森海岸とか大井町は新築マンション名には「大森海岸」とか「大井町」って入れてた。品川が住みたい街上位になってから、マンション名は品川、品川のオンパレード。

  109. 24383 匿名さん

    >>24381 匿名さん

    とは言っても実際には、うちのマンションの前の路線価は高い、って自慢書き込みがたまに掲示板に書かれる。

  110. 24384 匿名さん

    >>24382 匿名さん
    さて、新航路飛行機が品川駅の上を飛び始めてからはどうなるか、、、

  111. 24385 匿名さん

    WCTの見合い、低層階写真は残念な部屋ばかり。憧れて見学に行くのはいいが海側高層100万ドル眺望には金がいるんだよ。
    金が足りなくて逆恨みは情けない。

  112. 24386 匿名さん

    >>24384 匿名さん
    よく福岡に飛行機で行くけど、町中飛んでるなんて、慣れるよ。
    最初はビックリしたけど。

  113. 24387 匿名さん

    シティータワー品川パークフロント
    オーベルグランディオ品川勝島
    ブランシエラ品川勝島フレシア
    ブランズシティ品川勝島
    プライムパークス品川シーサイド
    品川イーストシティタワー
    グランドメゾン品川シーサイドの杜
    シティテラス品川イースト
    Brillia品川 Canal Side
    オープンレジデンシア南品川
    Brillia品川戸越 Parks
    パークホームズ品川大井
    シティハウス品川サウス


    とにかくマンション名に品川、品川。品川とつけると売れ行きがよくなるらしいが。

  114. 24388 匿名さん

    >>24385

    タワマン低層階はどこでも残念だろ。そのぶん安いしな。タワマンの低層に住むなら、
    おとなしく低層マンションに住んだほうがいい。

  115. 24389 匿名さん

    >>24388 匿名さん
    高層も考えもんだけどな。玄関からマンションのエントランスまでの時間が、エントランスから駅までの時間よりかかったりするから。

  116. 24390 匿名さん

    >>24389

    郊外のタワマンなら気になるだろうな。大崎のウェストシティタワーみたいに屋根つき
    歩行デッキで山手線駅直結だと気にならないだろ。

  117. 24391 匿名さん

    >>24390 匿名さん
    よく読め

  118. 24392 匿名さん

    タワマンの高速エレベーターだとそんなに気にならないよ。以前に賃貸マンションの12階に住んでたときのほうが遅っそいエレベーターでイライラした。ただ最近のタワマンはコストケチってエレベータ設置台数が少ないからそういうのは知らんが。

  119. 24393 匿名さん

    >>24385

    WCTの高層眺望の写真貼ってくれるのはいいが、あの景色がきれいに見える部屋は高いから無理。
    別に逆恨みはしてないが、ああいう部屋に住んでみたいとは思う。

  120. 24394 匿名さん

    朝はマンション内ラッシュで各駅停車になったりするよね。

  121. 24395 匿名さん

    >>24389 匿名さん

    どんなところに住んでたの?
    寮か何かでみんな同じ時間に行動する感じかな…

  122. 24396 匿名さん

    >>24395 匿名さん
    駅まで徒歩2分。30階から降りるのに、たまたまエレベーターが全部下に行ってると、2分で降りれなかったりする事あるよ。
    そんなにおかしいマンションかなぁ?普段はエレベーターが少ないと思うこともないんだけど。

  123. 24397 匿名さん

    >>24396

    どうしてもそれ気になるならタワマンに住まなければよいだけ。

  124. 24398 匿名さん

    >>24387

    そのなかで品川駅徒歩のマンションはブリリア品川だけだね。事前案内が始まってるが、
    果たしていくらの値付けになるか?品川区アドレスだからその分安めかな?

  125. 24399 匿名さん

    結局、価格的に多くの人が駅徒歩のマンションをギリ検討できて魅力的な駅って
    品川しかないんかな。浜離宮は普通の人は無理。恵比寿も目黒も同じ。
    そういう駅を話題にする人いないし、話題出しても話が続かない。

  126. 24400 匿名さん

    このスレはモノレールについて語るスレなの?
    山手線について語ってよ。品川駅なら高輪ね。

  127. 24401 匿名さん

    >>24374 匿名さん
    そうくるか。笑

  128. 24402 匿名さん

    >>24400 匿名さん
    誰もモノレールの話なんかしてないが?

  129. 24403 匿名さん

    >>24402 匿名さん

    天王洲はモノレール駅でしょ。

  130. 24404 匿名さん

    >>24400

    高輪語りたいならお前が語ればいいだろ?みんなが興味あるなら港南並みにレスつくだろ。

  131. 24405 匿名さん

    >>24403

    だから誰も天王洲の話なんかしてないだろ?バカか?

  132. 24406 匿名さん

    >>24404 匿名さん

    高すぎて高輪かたれないですわ。庶民の味方、港南で盛り上がるしかない。

  133. 24407 匿名さん

    港南より芝浦のほうがいいけどね。

  134. 24408 匿名さん

    >>24407 匿名さん

    芝浦は天王洲すら停まってくれるモノレールすらスルーたからな…。

  135. 24409 匿名さん

    芝浦港南では
    カテリーナ>=vタワー>グローブタワー>GFT>その他という感じかな。

    天王洲マンションは圏外。

  136. 24410 匿名さん

    「品川」がつくマンションが、のきなみ坪単価2xx万円。

    しょぼ

  137. 24411 匿名さん

    人気度はこんな感じ?

    WCT>グローブタワー>カテリーナ>=vタワー>>GFT>その他

  138. 24412 匿名さん

    >>24410

    大森海岸や勝島なんだから当たり前だ

  139. 24413 匿名さん

    >>24411
    安いマンションが人気あるってことか。

  140. 24414 匿名さん

    >>24413 匿名さん
    そりゃそうだろ。

  141. 24415 匿名さん

    >>24411 匿名さん
    GFTは人気ない。6月以降、レインズ成約なし。

  142. 24416 匿名さん

    >>24415 匿名さん

    GFTは人気が無いと言うより、売る気がある人が少ないんじゃない?
    売りに出てるのも高すぎると思うし。

  143. 24417 匿名さん

    >>24409 匿名さん

    これ、何の順番?

  144. 24418 匿名さん

    彼が思う芝浦品川のマンション格付け

  145. 24419 匿名さん

    >>24398 匿名さん

    もう値段出てる 下@370~で平均@400超

  146. 24420 匿名さん

    >>24419

    品川駅徒歩10分の品川区アドレスで北品川商店街から近いものの周辺環境は決して良いとは言えない小規模マンションなのに平均@400越え?品川駅周辺エリアのマンション価格は今までの感覚とは次元が変わって来ましたね。

  147. 24421 匿名さん

    近年ではブリリアタワーズ目黒がかなり優良物件でしたね。
    当時はそれでも高いと言われてたけど。

  148. 24422 匿名さん

    坪600万とかのマンションしか最近見ないから、徒歩10分の相場感が全く分からない。

  149. 24423 匿名さん

    ブリリア目黒は今の相場で評価しても高いよ。
    振り返るとあの頃は過熱しすぎてたんじゃよ。

  150. 24424 匿名さん

    ブリリア高輪の値段もビックラしたぞい。

  151. 24425 匿名さん

    Vタワーが新規分譲なら坪600を越えるのは間違いないから、その近くのブリリア品川が坪400というのは妥当な感じもする。
    たぶん港区アドレスの品川駅徒歩の港南マンションも新規分譲なら坪400-450のレンジになるだろうね。
    恐ろしい時代になったもんだ。

  152. 24426 匿名さん

    >>24416

    あの値段で買う奇特な御仁はなかなかいないだろう。まったくいないとは言わないが。

  153. 24427 契約者さん

    GFT中古検索でいつも同じ物件が大量にひっかかるからやめてほしい

  154. 24428 匿名さん

    >>24427 契約者さん

    中古検索してるのはなぜ?相場の把握?

  155. 24429 匿名さん

    趣味、とか

  156. 24430 匿名さん

    グローバルフロントタワーはちょっと変な場所にある感じがするけど、浜松町と田町どっちの恩恵も受けられる良い立地だと思うけどね。

  157. 24431 匿名さん

    不動産なんて売ってる側もいくらが妥当なのか分かってないからな

    ましてや会社の社風、支店のノルマ達成具合、上司の性格でも変わるのだから
    あまり深読みして分かった気になってもしょうがないね

  158. 24432 匿名さん

    >>24430 匿名さん

    「どっちも使える」と「どっちも遠い」は言い方次第かな。
    まあ、あそこの立地は車移動が便利で前提だと思うけど。

  159. 24433 匿名さん

    >>24432

    なぜか駐車場は余りまくっているらしい。高額に設定された駐車場料金で車を保有していない購入者が想定以上に多くなったみたい。

  160. 24434 匿名さん

    >>24433 匿名さん

    あの立地で車持たないなんて不思議だね。だったらもっと駅の近くに買えばいいのに。

  161. 24435 匿名さん

    港区湾岸マンションは徒歩5分以上かかる駅遠前提だな。ただし、駅が首都圏最重要の山手線の大丸有に近い駅であることで駅遠デメリットが多少緩和される+湾岸大規模ならではの眺望、共用設備、人が多すぎない周辺環境がメリット。そういうマンションを好むかどうかはその人の生活スタイルと価値観によるから、一律に良いともダメとも言えない。

  162. 24436 匿名さん

    >>24435 匿名さん
    大丸有に近い湾岸地域なんて浜松町くらいしかないじゃん。

  163. 24437 匿名さん

    >>24435 匿名さん
    おれは全然好まないな。
    駅から五、六分ならいいがそれ以上は無理。
    他に色々利点があっても駅遠ってだけで却下。

  164. 24438 匿名さん

    >>24436 匿名さん
    近いというのが無理すりゃ歩けるという意味ならそうだが、普通に考えてそういう意味じゃないことは常識人なら分かる。常識人ならな。

  165. 24439 匿名さん

    自分は10分までならOK
    シャトルバス付きはちょっと考えるかな。
    2駅利用で近い方の駅が自分にとって
    便利ならOKかな。

  166. 24440 匿名さん

    >>24438

    田町、品川⇆東京が遠いと言ったら変態扱いされるだろうなw

  167. 24441 匿名さん

    >>24438

    浜松町から東京って無理すりゃ歩けるか?無理してもムリだろ。

  168. 24442 匿名さん

    >>24440 匿名さん
    5、6キロもあれば遠いと言える気がするけど。

  169. 24443 匿名さん

    >>24436 匿名さん
    浜松町→東京駅 が6分
    田町→東京駅 が平日通勤時間は7分

    1分の差なのにね。湾岸のこと何もわかってない人だね。

  170. 24444 匿名さん

    >>24443 匿名さん
    遠いとか近いって距離を表す時に使う言葉なんだけど、大丈夫?

  171. 24445 匿名さん

    品川さんが大丸有から遠い場所扱いされて発狂か

  172. 24446 匿名さん

    >>24443 匿名さん

    田町と浜松町の位置関係も知らない田舎もんが偉そうに言うのは滑稽だわな。

  173. 24447 匿名さん

    品川新横浜も10分だから近い?

  174. 24448 匿名さん

    品川は新幹線までは近いかもしれないが
    メトロまで遠いい

    これ生活が完結しないよね

  175. 24449 匿名さん

    >>24444 匿名さん

    リニアが出来ると名古屋が近くなるね、とか?

  176. 24450 匿名さん

    >>24448

    普通にするだろ。バカか?

  177. 24451 匿名さん

    >>24448 匿名さん

    お前バカか?地下鉄に乗らないと完結しないのが完結しない街だろ?爆笑死するわ!

  178. 24452 匿名さん

    >>24443 匿名さん
    ここは山手線スレだからどちらかと言えば湾岸のことよく知らない人が多いと思うよ?

  179. 24453 匿名さん

    地下鉄に乗らないと出来ないことがある街=地下鉄が無いと困る街=その街で完結しない街だわな。

  180. 24454 匿名さん

    そもそも自分の家の周囲だけで生活を完結させるってめっちゃつまんない人生じゃない?
    なぜそんなことにこだわってんのか謎だわ。

  181. 24455 匿名さん

    品川に地下鉄が無いせいで自分の住んでるところから新幹線に乗ったり羽田に向かうために品川駅に行くのに不便な人はいる。だがそれは品川駅が不便なのではなく自分の住んでいる街が不便だということを勘違いしているということだな。

  182. 24456 匿名さん

    >>24455
    座布団3枚!

  183. 24457 匿名さん

    結局品川にメトロが無いから
    新幹線乗るときは東京駅だね

    品川無くても誰も困らない…
    品川は他の街が無いと完結できない

    ただ新幹線に乗れる

  184. 24458 匿名さん

    家を決めるのに新幹線とかリニアなんて全く考慮せず決めたけど
    ここの皆はそんなに期待したり影響するのけ?
    売り手がアピールするのは分かるけど、おまはんらそんなに影響するの?

  185. 24459 匿名さん

    品川の周辺の大崎や大井町などの購入者のほうがリニアの恩恵とかいって期待しているみたい

  186. 24460 匿名さん

    >>24458 匿名さん
    影響する人もいるのでしょう。地方出身者や出張•旅行の多い方には品川駅は向いてますね。日常の都心ライフを重視するとベストな選択ではないけど。

  187. 24461 匿名さん

    >>24458
    旅行や出張の特に帰り。長時間新幹線に乗ったり、飛行機に乗ったりして東京に帰ってきたときは、東京駅におりてから家に帰るのはしんどい。品川に住んでたら楽だろうなとは思う。

  188. 24462 匿名さん

    >>24458

    影響しない人も多いけど影響する人も多いでしょうね。品川駅周辺にタワーマンションは多いと言ったって全部で5000戸くらいでしょう。東京都1300万人もいれば十分需要のほうが多いと思われます。ネットで検索すると品川駅周辺に住みたい理由は下記だそうです。


    ・街がきれいでおしゃれで、マンションも多くて住むのに適しているから
    ・どこに行くにも便利だし、将来的にはリニアも開通する便利な駅だから
    ・都心に近いし治安もよさそうだし田舎にも近いから。衣食住に不便がなさそう
    ・かっこいいし、資産価値が高そうだから
    ・買い物が便利。新しく開発される街にも期待できるから
    ・都会的。交通の便が良く通勤にも適してしる
    ・新幹線も停まるターミナル駅のメリットと都内への好アクセスを両方得られるから
    ・近所に北品川商店街のような庶民的な街並みもあるから
    ・飲食店が集中する大きな繁華街などが無く治安が良いから
    ・東京湾の景色が一望できるベイエリアだから
    ・新幹線にも空港にも近くて出張や旅行のときに便利だから
    ・勤務先への通勤を含めて品川駅周辺は便利だから
    ・駅が大きいのに駅から少し離れれば普通の住宅街で環境がいいから
    ・品川駅は駅近、エキナカに深夜までやってる店あってたいていのものは揃うから
    ・これから再開発が目白押しで発展しそうだから
    JRのリニアや大規模な再開発で今後の発展が楽しみな街だから


    というような感じのようです。私は品川駅ではないですが、事情があって新幹線に乗る機会がとても多いので品川駅にアクセスが良い某マンションを検討中です。

  189. 24463 匿名さん

    >>24462 匿名さん
    どの辺りがオシャレだと思うの?

  190. 24464 匿名さん

    ちょいちょい天王州アイルがWTCアピールしてるな、アホ極めるのも大変だな

  191. 24465 匿名さん

    https://sirabee.com/2017/04/16/20161091858/

    https://triptips.click/tourism-tokyo/44/

    おしゃれな街ランキング
    銀座が強いね

  192. 24466 匿名さん

    >>24464 匿名さん

    憧れからの嫉妬
    いつまでも…
    同情しないよ(╹◡╹)

  193. 24467 匿名さん

    >>24464

    WTC=ワールドトレードセンター

  194. 24468 匿名さん

    >>24467 匿名さん

    天王洲民が浜松町アピールするのは沿線なので理解できる。

  195. 24469 匿名さん

    品川民が大丸有から遠いって言われて何も言い返せなくなっててウケる

  196. 24470 匿名さん

    >>24468 匿名さん

    うまい❗

  197. 24471 マンション検討中さん

    なぜ山手線の駅近に住まないのかわからん。

  198. 24472 匿名さん

    >>24469

    アホレス過ぎて呆れられてるだけだろ。お前みたいな低脳に付き合うと自分まで同レベルになるからな。

  199. 24473 匿名さん

    品川駅が東京駅から遠くて不便とかリアルで言ったら「頭が変になったみたいだから病院行った方がいい」と言われるな

  200. 24474 匿名さん

    >>24455

    東京の重要な拠点を結ぶラインにはJRが敷設されている。JRがカバーしてないエリアをカバーするのが地下鉄と私鉄。JR各駅と地下鉄駅の乗降客数は桁が違う。地下鉄沿線に住んでいるやつが「地下鉄ない駅は不便」と言うのは大きな勘違いをしていて笑われるだろ。地下鉄駅に住んでるやつこそ、「どこに行くにしてもJRがあるところまで地下鉄で出て乗り換えなきゃいけなくて不便なとこに住んでるな。JR沿線に住めばよいのに。」と言われるということだ。

  201. 24475 匿名さん

    山手線沿線なら山手線だけで生活してるヤツはいるだろうが、
    東西線でも丸の内線でも有楽町線でも、何するにしても地下鉄1路線で
    乗り換えなしで生活して完結してるヤツはいねーだろなw

  202. 24476 匿名さん

    >>24474 匿名さん

    霞が関とから永田町みたいな東京の重要な拠点にはJRないよ。

  203. 24477 匿名さん

    >>24475 匿名さん

    丸の内線で大丸有に通勤してるけど、丸の内線で生活を完結しようと思えばできなくない。

  204. 24478 匿名さん

    駅のイメージ調査、なかなか面白い

    1. 駅のイメージ調査、なかなか面白い
  205. 24479 匿名さん

    山手線に住んでる人って地下鉄に一切乗る機会がない人は少なくないよね。自分も
    前回いつ地下鉄に乗ったか忘れるくらい乗ってない。

  206. 24480 匿名さん

    確かに田舎育ちの人からすれば6キロなんてすぐ近所だろうな。

  207. 24481 匿名さん

    >>24476 匿名さん

    山手線の内部は歴史的に都電の役割だったからね。今は地下鉄だね。

  208. 24482 匿名さん

    >>24472 匿名さん
    見事に釣り上げられてるな。

  209. 24483 匿名さん

    >>24481 匿名さん

    24474は東京の歴史を知らないですね。地方出身の方かな。

  210. 24484 匿名さん

    >>24469みたいなことを言われると我慢できなくてついつい感情的な書き込みをしちゃうのが品川さんの特徴。

  211. 24485 匿名さん

    >>24475 匿名さん
    普通にいるだろ。
    おれ山手線駅近だけど電車は通勤で南北線乗るだけだわ。

  212. 24486 匿名さん

    >24478

    品川は、交通の便が良いと思うのは全体の3分の1しかなく、
    かといって他にも多数派のイメージは無い街、って事だな、

  213. 24487 匿名さん

    山手線だろうが、他の路線だろうが、目的と理由があれば地下鉄に乗ることもあるだろ。
    大切なのは、地下鉄やJRの有無じゃなくて、乗り換えなしで行ける先がどれだけあるかじゃない?
    そういう意味では、長距離移動でなければ、品川は両隣の田町、大崎よりも不便とも言える。

  214. 24488 匿名さん

    >>24487

    長距離移動じゃなければって、長距離も含め無きゃ意味ないし短距離だけでも
    乗り換えなしでいける駅で言えば品川は最強だろ?田町や大崎と比べてみな?

  215. 24489 匿名さん

    品川から乗り換えなしで行ける駅は各方面に伸びてて単路線で1方向しかいけない他の駅とか比較にならんわな


    (短距離)
    山手線京浜東北線と京急線、都営浅草線全駅・・・東京、渋谷、新宿、池袋、新橋、武蔵小杉、大井町、川崎、横浜、大門、東銀座、日本橋、浅草、大宮、羽田空港、成田空港など

    (中距離)
    東海道線横須賀線総武線常磐線高崎線、宇都宮線・・・横浜、横須賀、鎌倉、小田原、伊豆、下田、千葉、土浦、水戸、高崎、宇都宮など


    (長距離)
    東海道山陽新幹線・・・名古屋、京都、新大阪、広島、博多など


    (次世代長距離)
    リニア中央新幹線・・・甲府、名古屋、新大阪など

  216. 24490 匿名さん

    都営浅草線は泉岳寺乗り換えじゃないのかな?

  217. 24491 匿名さん

    新橋の方が品川より路線多いんじゃなかったっけ?

  218. 24492 匿名さん

    >>24490 匿名さん
    直通でしょ?

  219. 24493 匿名さん

    >>24490

    京急は泉岳寺から都営浅草線を全線突き抜けて京成電鉄、北総鉄道北総線を経由して成田空港まで直通だよ。知らんのか?

    1. 京急は泉岳寺から都営浅草線を全線突き抜け...
  220. 24494 匿名さん

    >>24489 匿名さん
    新幹線はまだしも栃木や埼玉に電車で行くことがないからピンと来ないけど、まあ使う人は使うのか。

  221. 24495 匿名さん

    >>24488 匿名さん

    日常生活でどっちが多いかって話だよ。生活スタイルによっては長距離移動が多い人もいるだろうけど。

  222. 24496 匿名さん

    >>24489 匿名さん
    横浜、大宮は十分遠距離のつもりでした。イメージしてたのは、東京都区内程度の移動(JRに限らず)。
    山手線沿線に住んでて、それより遠くに行くことが多い人なんて居なくない?どちらかというと、山手線内の移動の方が多いと思うんだけど。
    その観点では、品川は弱いと思うんだけど。

  223. 24497 匿名さん

    リニアだ長距離だとかで住居を選ぶのは理解できないが、その結果、駅の格が上がるのは理解できる。
    現状では、新宿、渋谷、池袋より格下なのは事実。今後は知らない。

  224. 24498 匿名さん

    >>24496

    山手線の内側になんか普段用事無いだろ?せいぜい港区内の六本木か広尾、麻布十番くらい?
    彼女と買い物デートか酒飲みだから昼間は自分の車、飲みのときはタクシー。

    港区内に住んでて六本木か広尾、麻布十番に女連れて遊びに行くのにチンタラ地下鉄で行くか?
    普通は車持ってるし、車持ってないとしてもせめてタクシーだろ。

  225. 24499 匿名さん

    >>24493 匿名さん
    ダイヤ改正を重ねて、成田空港と浅草線直通は殆ど消えてますが。
    http://www.ekikara.jp/newdata/ekijikoku/1302011/up1_12211031.htm

  226. 24500 匿名さん

    新橋駅 7路線
    横須賀線 山手線 京浜東北線 東海道線 ゆりかもめ 浅草線 銀座線

    品川駅 5路線プラス新幹線
    東海道線 京浜東北線 山手線 横須賀線 京浜急行 新幹線

    品川ってこれだけ?
    まだ他にも路線ある?

  227. 24501 匿名さん

    そういえば六本木は良く行くけど地下鉄で行った事はないな。

  228. 24502 匿名さん

    >>24498 匿名さん
    駅までバス乗ってんのに何言ってんの笑

  229. 24503 匿名さん

    >>24498 匿名さん

    生き方の違いです。
    私は永田町、虎ノ門や赤坂、神楽坂に行くことが多いです。仰る通り車のことが多いですが。

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